CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

NÚMERO _____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ___de ____del año ____,

Ante mí, ______________, Notario, comparecen: Por una parte el señor _____, de
____(años), ______ (estado civil), ______ (nacionalidad), _____ (profesión u oficio),

______ (domicilio), quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden

______ y de registro ______, extendida por el Alcalde Municipal de ______, a quien en lo

sucesivo se le podrá denominar como “El Arrendante”; y por la otra parte comparece el

señor __________ de ____ años, _____ (estado civil), ______ (nacionalidad), _______

(profesión u oficio), _______ (domicilio), quien se identifica con la cédula de vecindad

número de orden _____ y de registro ________, extendida por el Alcalde Municipal

de_________, a quien en lo sucesivo se le podrá denominar como “El Arrendatario”; y el

señor _________ de ____ años, _____ (estado civil), ______ (nacionalidad), _______

(profesión u oficio), _______ (domicilio), quien se identifica con la cédula de vecindad

número de orden _____ y de registro ________, extendida por el Alcalde Municipal de

_________, a quien en lo sucesivo se le podrá denominar como “El Fiador”. Yo el Notario

DOY FE: a) de no conocer a los comparecientes, por lo que se identificaron con las

cédulas de vecindad relacionadas, las cuales tuve a la vista; b) que los comparecientes

me aseguran ser de las generales indicadas y encontrarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta

el señor ________, que es único y legítimo propietario del inmueble consistente en

_______ ubicado en _________, el cual se encuentra inscrito en el Registro General de la

Propiedad al número ________, folio ______ del libro ______ de __________, el cual se

encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones que pudieren afectar los

derechos del arrendatario y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá

si lo declarado no fuere cierto. SEGUNDA: Manifiesta el señor _____, que por este acto
da en calidad de arrendamiento al señor ______, el inmueble identificado en la cláusula

anterior de conformidad con las siguientes condiciones: A) PLAZO: El plazo del contrato

será de _____años, contados a partir del día _____ de ____ del año _____, por lo que

vencerá el día _____ de ____ del año _______. B) DEL DESTINO: El inmueble se

destinará exclusivamente para casa de habitación del arrendatario y su familia. C)

RENTA: En concepto de renta el arrendatario, pagará la cantidad mensual de _________,

más el Impuesto al Valor Agregado (IVA). D) FORMA DE PAGO: La renta será pagadera

en forma (mensual, bimestral, anual, etc.)_______, obligándose el arrendatario a hacerla

efectiva en forma anticipada y sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, el día

_____de cada mes, en la siguiente dirección_________. E) POSESIÓN DEL INMUEBLE:

El arrendatario manifiesta que tiene recibido el inmueble objeto de este contrato a su

entera satisfacción. F) DE LOS SERVICIOS: Será por cuenta del arrendatario el pago de

los servicios de agua potable, energía eléctrica, servicio telefónico, así como de los

excesos que se produzcan. G) PAGO ANTICIPADO: El arrendatario hace entrega de un

pago anticipado de _______, el cual será destinado a cubrir los servicios que queden sin

pagar al finalizar el presente contrato, así como las reparaciones que fuera necesario

realizar al inmueble objeto del arrendamiento, la diferencia se devolverá ______ días

después de finalizado el contrato, quedando establecido que la suma indicada de ninguna

manera cubrirá el valor de rentas. H) PROHIBICIONES: Queda expresamente prohibido al

arrendatario subarrendar total o parcialmente el inmueble, mantener en el inmueble

sustancias dañinas o peligrosas para el mismo y sus vecindades y darle uso distinto al

establecido. I) OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: El arrendatario está obligado a

mantener el inmueble en buen estado de conservación, haciendo las reparaciones que

fueren necesarias previa autorización por escrito del arrendante, las cuales de no ser

separables quedarán en beneficio del inmueble, sin costo alguno para el arrendante.

TERCERA: El arrendamiento objeto del presente contrato no podrá ser cedido por el

arrendatario. CUARTA: Por su parte manifiesta el señor______, que se constituye en

fiador solidario y mancomunado del arrendatario, por todas las obligaciones contraídas en

el presente contrato y sus prórrogas si se dieran, hasta la desocupación efectiva del

inmueble y pago de todas las rentas y servicios, renunciando al fuero de su domicilio, y

señalando como lugar para recibir notificaciones la siguiente dirección______. QUINTA:

El plazo de este contrato podrá darse por vencido anticipadamente, si el arrendatario falta

al pago puntual de dos de las rentas convenidas o por el incumplimiento de cualquiera de

las otras obligaciones pactadas en el presente instrumento y las establecidas en la ley.

SEXTA: Por su parte manifiesta el arrendatario, que en los términos relacionados acepta

el arrendamiento, que recibe el inmueble a su entera satisfacción y en caso de

incumplimiento, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija el

arrendante, señalando como lugar para recibir notificaciones la siguiente dirección______.

SÉPTIMA: En los términos relacionados, los comparecientes manifiestan su plena

conformidad y aceptación con todas y cada una de las cláusulas del presente contrato. Yo

el Notario doy fe: a) De todo lo expuesto; b) De que tuve a la vista los documentos con

que se acredita la propiedad del bien objeto de este contrato, que consiste en certificación

extendida por el Registro General de la Propiedad, con fecha ___________; c) Que leí

íntegramente lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto,

validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman. DOY FE.