NUMERO ______________(___).

En la ciudad de Guatemala, el dieciocho de mayo de dos mil

Quince. ANTE MI: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la seora
______________________, de setenta y tres aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa,
de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin (DPI), Cdigo
nico de Identificacin (CUI), numero _____________________ (____) extendida por el Registro
Nacional de las Personas del municipio de San Miguel Chicaj, del departamento de Baja Verapaz,
quin en el curso de este instrumento se denominar la PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por
otra parte el seor ______________________, de treinta y uno

aos de edad, casado,

Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con el Documento Personal de

Identificacin (DPI), Cdigo nico de Identificacin (CUI), nmero___________________________
(________), extendida por el Registro Nacional de las Personas del municipio de San Pedro
Sacatepquez del departamento de San Marcos; quin en el curso de este instrumento se
denominar el ARRENDATARIO. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:

Manifiesta la seora ______________________, bajo juramento de ley y advertida de las penas
relativas al delito de perjurio. Que es propietaria del bien inmueble situado en la octava calle
diecinueve guin veintinueve zona seis de esta ciudad, el cual goza de media paja de agua
municipal y lnea telefnica nmero________________________________. SEGUNDA: Expresa la
Arrendante, que por este acto da en arrendamiento el bien inmueble identificado en la clusula
anterior a EL ARRENDATARIO, sujetndose dicho arrendamiento a dichas condiciones: A) PLAZO:
El presente Contrato de Arrendamiento ser por el plazo de un ao, contado a partir del uno de julio
del presente ao, en consecuencia vencer el da uno de Julio del ao dos mil diecisis. B)
PRORROGA:

Este contrato podr prorrogarse nicamente por virtud de escritura pblica, por lo

menos con un mes de anticipacin al vencimiento del plazo, en la cual si fuere necesario se

estipularan cambios en las condiciones del arrendamiento especialmente en lo relativo a la renta; C)

LA RENTA: La renta que se pagar por el arrendamiento ser __________________quetzales
exactos mensuales, dichos pagos se harn por adelantado, sin necesidad de cobro ni
requerimiento alguno, el ocho de cada mes en la cuarta calle uno guin cero siete de la zona uno de
esta ciudad, entregara originales de los recibos cancelados de agua, energa elctrica y servicio
telefnico del mes anterior; D) DESTINO: El inmueble ser destinado para vivienda de EL
ARRENDATARIO y su grupo familiar incluyendo personal de servicio; E) GARANTA:

Para

garantizar cualquier pago pendiente por concepto de agua energa elctrica, telfono o cualquier
dao ocasionado al inmueble EL ARRENDATARIO entrega en este momento a LA ARRENDANTE
en calidad de garanta la cantidad de ___________________ para cubrir los gastos descritos. Esa
cantidad deber ser reintegrada por

LA ARRENDANTE a EL ARRENDATARIO despus de

demostrar su solvencia en todos los pagos en que ha quedado comprometido; F) PROHIBICIONES:

Le queda prohibido a EL ARRENDATARIO introducir sustancias inflamables, corrosivas explosivas,
armas, y cualquier clase de substancias, instrumentos o bienes de cualquier naturaleza que sean
de uso o de tenencia prohibida por la ley o que pongan en peligro el inmueble, la vida e integridad
de los ocupantes y vecinos, siendo en todo caso y por cualquier motivo EL ARRENDATARIO
responsable directo de los daos y perjuicios que del arrendamiento ocasionen al inmueble, al
estado o a terceras personas variar el destino del bien inmueble sin la autorizacin del
ARRENDANTE, asimismo le queda prohibido subarrendar el bien inmueble objeto de
arrendamiento; G) Las pinturas, reparaciones locativas y mejoras de cualquier naturaleza que el
arrendatario desee efectuar en el inmueble para su aprovechamiento, comodidad o lucimiento, que
se adhieran al piso, paredes, cielo, en el interior, exterior del inmueble sern por su cuenta y al
vencerse el plazo del arrendamiento podrn retirarse solo si fuera posible su separacin sin afectar
la estructura del inmueble, las que afectaren el inmueble con su separacin no podrn retirarse y
quedaran en beneficio del bien, sin obligacin del pago compensatorio alguno salvo que se pactara

otra cosa con LA ARRENDANTE quien en todo caso deber dar autorizacin por escrito para
cualquier mejora que se pretenda hacer y si se incumpliere con dicha autorizacin que se haga
quedara en beneficio del inmueble, sin que se pueda retirar y sin obligacin por parte de LA
ARRENDATARIA de hacer pago compensatorio alguno. En lo no previsto para esta materia se
estar alo que establece el cdigo civil en caso necesario: H) FALTA DE PAGO: EL presente
contrato se considera vencido por falta de pago de una de las mensualidades o renta en la forma,
lugar y tiempo convenido o la falta de pago de los servicios instalados en el inmueble o el
incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de cualquiera de las obligaciones contradas por
virtud de este contrato dar derecho a LA ARRENDANTE para dar por vencido el plazo del mismo y
a demandar la desocupacin y cobro de rentas atrasadas en la forma legal respectiva, a dicha
demanda podr agregarse el cobro de deudas que el arrendatario tenga por consumo de agua y
energa elctrica y daos causados al inmueble:

I)

El inmueble es recibido con todos sus

ambientes servicios y accesorios en buen estado. TERCERA: EL ARRENDATARIO queda obligado

a lo siguiente: a) A devolver el inmueble arrendado a LA ARRENDANTE en el mismo buen estado
que lo recibi y as deber devolverlo, salvo los daos y el deterioro derivado del uso normal y
prudente: b) Al pago por consumo de servicios de agua potable, servicio telefnico, energa
elctrica, tanto el pago ordinario como llamadas del discado nacional e internacional a partir del da
uno de Julio del Presente ao, fecha de inicio del arrendamiento y por el tiempo que ocupe el
inmueble: c) Le correspondern todos los gastos y honorarios como consecuencia del presente
contrato, as como el incumplimiento del mismo o daos o perjuicios causados ya sea judicial o
extrajudicialmente; d) un mes antes de que EL ARRENDATARIO decida retirarse del bien inmueble,
permitir el ingreso a personas para que lo conozcan;

e) Le corresponde los gastos de

mantenimiento, cuidado y conservacin del inmueble mientras dure el presente contrato; f) se le

permitir a LA ARRENDANTE el ingreso al inmueble cuando ella as lo decida con el objeto de
constatar el cumplimiento de las obligaciones. CUARTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en caso

de incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio y se somete a la de LA ARRENDANTE a la que

est elija y seale como lugar para recibir notificaciones, citaciones o emplazamientos la octava
calle diecinueve guin veintinueve zona seis de esta ciudad. QUINTA: Expresa EL ARRENDATARIO
que en los trminos relacionados acepta el presente instrumento y ambos comparecientes me
manifiestan que aceptan todas y cada una de las disposiciones contractuales que constan en esta
escritura, como notario DOY FE: A) De que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente
instrumento: B) De haber tenido a la vista los Documentos Personales de Identificacin
relacionados: C) De que advert a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato,
que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems
efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.