Contrato de Arrendamiento de Bien Inmueble

ESCRITURA NÚMERO ______ (____). En la ciudad de Guatemala, el

día siete de marzo de febrero de dos mil dieciséis, ante mí,
____________________, Notaria, comparecen a) por una parte el señor
_______________, de cincuenta y tres años, casado, guatemalteco,
comerciante, de este domicilio, quien se identifica con Documento
Personal de Identificación, -DPI-, Código Único de Identificación,- CUI-.
Número ____________________ (__________), extendida por el
Registro Nacional de las Personas, del Departamento de Guatemala,
quien en lo sucesivo del presente contrato se le denominará Arrendante,
y por la otra parte b) la señorita _____________________, de treinta y
dos años, soltera, Psicóloga, guatemalteca de este domicilio, quien se
identifica con Documento Personal de Identificación, -DPI-, Código
Único de Identificación, -CUI-, Número,
___________________________ (_____________), quien en lo
sucesivo del presente contrato se le denominará Arrendataria c) y la
Señora __________________________, de treinta dos años, casada,
psicóloga, guatemalteca, de este domicilio, y quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación –DPI-, Código Único de
Identificación, -DPI-, Código Único de Identificación Número,
_______________________, (_______________), extendida por el
Registro Nacional de las Personas, del Departamento de Guatemala,
quien en lo sucesivo del presente contrato se le denominará Fiadora.
Asegurándome los comparecientes hallarse en el pleno uso de sus
facultades civiles, y ser de los datos de identificación personal ya
indicados, por medio del presente instrumento se celebra CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO, de acuerdo al contenido de las cláusulas
siguientes; PRIMERA; ANCEDENTES; Manifiesta el señor
___________________, que es propietario de un bien inmueble ubicado
en la ________________________, de esta ciudad
(__________________) SEGUNDA; DEL INMUEBLE: Continúa
manifestando el señor ______________________ que el inmueble
identificado en la cláusula primera del presente contrato, consta de __
(__) niveles, en el primer nivel se encuentra; Cuarto de estudio, sala con
puertas de vidrio corredizas y chimenea, comedor con puertas de vidrio
corredizas, cocina con sus gabinetes, baños de visitas, lavandería y
cuarto de servicios, el segundo nivel consta de tres dormitorios, un
dormitorio con su baño y closet, los otros dos con closet, baño para las
dos habitaciones; cuenta con terraza tipo balcón, el jardín trasero cuenta
con una churrasquera de ladrillos, el jardín cuenta con árboles frutales
los que son de jocotes, limón persa, mandarina, guayabas, higo.
TERCERA: DEL ARRENDAMIENTO; Continúa manifestando el Señor
______________________ que por el presente acto da en
Arrendamiento, el inmueble identificado en la cláusula primera del
presente Instrumento, a la señorita ____________________, para la
instalación del Colegio Los Álamos, bajo las siguientes condiciones: a)
PLAZO: El presente contrato es de un año a partir del día uno de agosto
de dos mil dieciséis, al treinta y uno de julio de dos mil dieciséis, dicho
plazo puede ser prorrogado por un año más, por medio de un cruce de
cartas y con la modificación de renta que fije el propietario, b) DE LA
RENTA:, La renta será de __________, (____________), los que la
arrendataria deberá pagar en forma anticipada y consecutiva en los
primeros ______ (___) días de cada mes calendario, en los primeros
_____ (___) meses, y de enero a julio dos mil diecisiete, la renta será de
________________ (______), sin necesidad de cobro y requerimiento
alguno, en moneda de curso legal, c) LUGAR DE PAGO: La renta será
pagada en el inmueble arrendado descrito en la cláusula primera del
presente contrato, d) DEPÓSITO: La arrendataria la señorita
___________________, conviene en dejar en razón de depósito la
cantidad de _________________, (________), cuyo objeto es garantizar
lo siguiente: I) Reparaciones eventuales de daños que pueda sufrir el
inmueble arrendado II) Pago de servicios del inmueble arrendado, que
puedan quedar sin pagar. Esta suma será devuelta ____ (___) meses
después de desocuparse el inmueble, y el Arrendante haya comprobada
la inexistencia de daños y la solvencia de los servicios con que cuenta el
inmueble, esto será comprobado mediante los últimos recibos por los
conceptos de agua, luz, y el pago de tres líneas telefónicas, y que sí
existieran daños en el inmueble, que las reparaciones corran por la
inquilina, e) DE LAS MEJORAS: La arrendataria la señorita
__________________, no podrá hacer mejoras al inmueble sin el previo
consentimiento del arrendante del señor
___________________________, y todas la mejoras que se haga
quedarán en beneficio del inmueble sin remuneración de alguna, y en
caso el propietario dese hacer alguna construcción en el jardín no es
necesario solicitar ninguna autorización, f) DE LOS SERVICIOS; El pago
de los servicios de agua potable, energía eléctrica, servicios telefónicos,
así como sus excesos, llamadas dentro y fuera de la República, corren a
cuenta de la arrendataria, g) DEL USO; El inmueble objeto de este
contrato será destinado por la Arrendataria, para la instalación de un
colegio denominado “Los Álamos”, quedando prohibido variar su
destino, así como mantener en el sustancias salitrosas, corrosivas,
explosivas, subversivas o de ilegitima tenencia, o cualquiera otra que
pueda perjudicar la naturaleza del mismo, h) DE LA FALTA DE PAGO:
La falta de pago puntual de ____ (___) de las rentas mensuales
estipuladas o el incumplimiento por parte de la Arrendataria de
cualquiera de las obligaciones que estipula este contrato dará derecho
al Propietario el señor _____________________ a dar por vencido
anticipadamente el plazo del presente contrato y a exigir
inmediatamente la desocupación del inmueble arrendado y cobrar de
manera ejecutiva el valor total de las rentas y servicios no pagados.
CUARTA: La Arrendataria acepta como buenas y exactas las cuentas
que el Arrendante le presente acerca de este Arrendamiento y como
ejecutivo y de plazo vencido el saldo que se le demande, acepte
también que serán de su exclusivo cargo todos los gastos y honorarios
de la presente escritura, QUINTA: Por su parte la señorita
_______________________, manifiesta expresamente el contrato de
Arrendamiento del local indicado, renunciando al fuero de su domicilio
en caso de incumplimiento en el pago de las rentas y de los servicios de
energía eléctrica y agua, sometiéndose a los tribunales que elija el
arrendante. SEXTA: Manifiesta la Licenciada
___________________________, que se constituye en fiadora solidaria
y mancomunada de todas y cada una de las condiciones y
especialmente las de carácter económico, y en caso de incumplimiento,
renuncia al fuero de su domicilio, y se somete a los tribunales que elija
el Arrendante. SEPTIMA; Declaran los otorgantes su conformidad con
todas y cada una de las cláusulas del presente contrato. Yo, la Notario,
hago constar; a) Que tuve a la vista los documentos de identificación
personal de los comparecientes, b) Que tuve a la vista el primer
testimonio de la escritura pública número _______ (___), por la
Infrascrito Notaria, _______________________________---, con el cual
se acredita el derecho de propiedad del bien inmueble objeto del
presente contrato c) Que leí íntegramente el contenido del presente
instrumento a los otorgantes, quienes, impuestos de su contenido,
objeto, efectos legales, y de las obligaciones fiscales, lo ratifican,
aceptan y firman. DOY FE.