23/7/22, 13:47 Yahoo Mail - RESTITUCION Y CONTRATO SOL 6621020

RESTITUCION Y CONTRATO SOL 6621020

De: CONTABILIDAD BLUE HOME (contabilidad@bluehomeinmobiliaria.com)

Para: cenprocob@yahoo.com

Fecha: viernes, 8 de julio de 2022, 05:00 p. m. GMT-5

Buen dia,

Adjuntamos SOLICITUD PODER RESTITUCIÓN del número de solicitud 6621020.

Cordialmente,

Yulissa Aguirre
Asistente Administrativa
Tel. 317 389 53 32
Dir. Calle 31 # 22 - 07, Palmira Valle 
contabilidad@bluehomeinmobiliaria.com

6621020 (1).pdf
164.4kB

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Centro Profesional de Cobranzas

Maria Fernanda Mosquera Agudelo
Abogada

Doctor:
Juez Civil Municipal de Palmira - Valle
E. S. D.

REF: PROCESO VERBAL SUMARIO DE RESTITUCION DE INMUEBLE

ARRENDADO.
DEMANDANTE: ANDRES FELIPE MENESES MENESES.
DEMANDADO: JARLINSON DURAN YEPES.

MARIA FERNANDA MOSQUERA AGUDELO, mayor de edad, vecina y

residente de este municipio de Palmira, identificada con la Cédula de
Ciudadanía No. 31.178.196 expedida en Palmira, abogada titulada en
ejercicio, portadora de la Tarjeta Profesional No. 74.322 D-1 del Consejo
Superior de la Judicatura, en calidad de apoderada judicial del (la) señor
(a) ANDRES FELIPE MENESES MENESES, acudo a su despacho para
tramitar y llevar hasta su terminación PROCESO VERBAL SUMARIO DE
RESTITUCION DE INMUEBLE ARRENDADO, contra el (la) señor (a)
JARLINSON DURAN YEPES, demanda que sustento en los siguientes…

1. IDENTIFICACIÓN DE LAS PARTES

1.1. PARTE DEMANDANTE: Señor(a) ANDRES FELIPE MENESES

MENESES, vecino y residente de Palmira, mayor de edad
identificado con la cedula de ciudadanía No. 1.113.664.827.

1.2. PARTE DEMANDADA: JARLINSON DURAN YEPES,

identificado(a) con la cedula de ciudadanía No. 16.228.690,
vecino (a) y residente de Palmira

2. H E C H O S

2.1. Según contrato de arrendamiento fechado 02 de octubre de

2019 y con vigencia a partir del 4 de octubre de 2019, el (la)
señor (a) ANDRES FELIPE MENESES MENESES, en calidad de
ARRENDADOR (A) entregó en arrendamiento a él (la) señor (a)
JARLINSON DURAN YEPES en calidad de ARRENDATARIO
(A), el inmueble que se encuentra ubicado en la carrera 21 No.
22 B – 07 de esta ciudad, el cual se encuentra destinado para
VIVIENDA.

2.2. En el contrato a que se refiere el hecho primero, la parte

arrendataria se obligó a pagar como renta de arrendamiento la
suma de $500.000 el cual se incrementara anualmente a su

_____________________________________________________________________________
CALLE 29 No. 27-40 OFICINA 401 EDIFICIO BANCO DE BOGOTA – PALMIRA
CELULAR No.: 318 297 53 81 - 318 679 76 48.
E-MAIL: cenprocob@yahoo.com
PÁGINA WEB: www.cenprocob.es.tl
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vencimiento, por lo tanto, el canon actual de la renta es la suma

de $527.355.

2.3. El término de duración del contrato se pactó a doce meses

iniciando desde el día: 4 de octubre de 2019.

2.4. El demandado ha incumplido con su obligación de pagar la renta

del inmueble e incurrió en mora desde 01 de enero de 2022.

2.5. El demandado no ha desocupado el inmueble, razón por la cual

se siguen causando rentas hasta la desocupación del mismo,
tal y como lo prevé el artículo 431 inciso 2 del C.G.P. por tratarse
de prestaciones periódicas.

2.6. El poder fue enviado por el correo electrónico

contabilidad@bluehomeinmobiliaria.com, tal y como se
demuestra en el pantallazo adjunto a esta demanda.

2.7. De acuerdo a la normatividad vigente, simultáneamente con la

presentación de la demanda se envía la demanda y sus anexos al
(la) demandado (a) al correo electrónico
jarlinsondy@gmail.com el cual bajo la gravedad del juramento
manifiesto que se obtuvo de la parte de firmas del contrato de
arrendamiento el cual se adjunta con la demanda

2.7. El (la) señor (a) ANDRES FELIPE MENESES MENESES en calidad

de ARRENDADOR (A) confiere poder a la suscrita.

3. P E T I C I O N E S

Conforme a los hechos antes expuestos y a las normas de derecho que más
adelante invoco, solicito a su despacho hacer las siguientes o similares
aclaraciones:

3.1. Declarar judicialmente terminado el contrato de arrendamiento

consignado en el documento suscrito el 2 de octubre de 2019 y con
vigencia a partir de 4 de octubre de 2019, entre el (la) señor (a)
ANDRES FELIPE MENESES MENESES en calidad de ARRENDADOR
(A), y él (la) señor (a) JARLINSON DURAN YEPES, en calidad de
ARRENDATARIO (A); por la mora en el pago de las rentas de
arrendamiento.

3.2. Que como consecuencia de la anterior declaración se ordene desocupar

y entregar el inmueble arrendado ubicado en la carrera 21 No. 22 B
– 07 de esta ciudad de esta ciudad.

3.3. Se ordene la práctica de la diligencia de entrega del inmueble

arrendado a favor del ARRENDADOR señor (a) ANDRES FELIPE
MENESES MENESES, de conformidad con el artículo 308 del Código
General del Proceso, comisionando al funcionario correspondiente para
efectuarlo.

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3.4. Que no se escuche al demandado durante el transcurso del proceso

mientras no consignen el valor de los cánones adeudados
correspondientes desde el 01 de enero de 2022 hasta la fecha en
que haga el pago, así como de los servicios públicos del inmueble
causados.

3.5. Que se condene en costas al demandado incluyendo las agencias en

derecho.

3.6. Sírvase señor Juez reconocerme personería para actuar como

apoderada de la parte demandante dentro del presente proceso.

4. FUNDAMENTOS DE DERECHO

Invoco como fundamento de derecho los artículos 1602, 1973 al 2034 del
Código Civil, ART. 82, 84, 368 Y 384 del Código General Del Proceso, decreto
806 de 2020 y demás normas que complemente la materia.

5. CUANTIA

El valor de de la cuantía para procesos de restitución de tenencia por

arrendamiento será el valor actual de la renta durante el termino pactado
inicialmente del contrato tal y como lo dispone el articulo 26 numeral 6 Del
Código General Del Proceso, la cuantía para la presente demanda es de
$6.328.260 por lo tanto el presente tramite es un proceso de Mínima
cuantía toda vez que el Artículo 25 Del Código General Del Proceso expresa
que esta cuantía versa sobre pretensiones que no exceden el equivalente a
40 SMLMV, que a la fecha equivalen a la suma de $36.341.041.

6. COMPETENCIA

Teniendo en cuenta lo consagrado en el artículo 28 numeral 7 del Código

General del Proceso, es competente Usted Señor Juez por el lugar donde se
encuentra ubicado el inmueble materia de litis

7. P R O C E D I M I E N T O

A la presente demanda debe dársele el trámite del procedimiento Verbal

sumario, establecido en el articulo 384 y 390 del Código General del Proceso.

Dicho trámite deberá ser preferente y de única instancia Cuando la causal de

restitución sea exclusivamente mora en el pago del canon de arrendamiento
tal y como lo dispone el articulo 384 numeral 9 del Código General del
Proceso.

8. PRUEBAS Y ANEXOS

Solicito señor Juez, tener como pruebas los siguientes documentos:

8.1. Poder para actuar.

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8.2. Pantallazo del correo electrónico del Poder enviado por la parte
demandante a la suscrita.

8.3. Copia del contrato de arrendamiento del inmueble ubicado en la

carrera 21 No. 22 B – 07 de esta ciudad.

9. N O T I F I C A C I O N E S

9.1. Las personales las recibiré en la secretaria de su Despacho o en mi

oficina de Abogada ubicada en la Calle 29 No. 27–40 Oficina 401
Edifico Banco de Bogotá de Palmira y Cel. 318-2975381 y 311-
3830955, correo electrónico cenprocob@yahoo.com.

9.2. La dirección del demandante señor ANDRES FELIPE MENESES

MENESES es en la calle 31 No. 22-07 Barrio Trinidad de esta
ciudad, correo electrónico contabilidad@bluehomeinmobiliaria.com.

9.3. La dirección del (la) demandado (a) señor (a) JARLINSON DURAN
YEPES es en la carrera 21 No. 22 B – 07 de esta ciudad y su
correo electrónico jarlinsondy@gmail.com.

Del (a) señor (a) Juez, Atentamente;

C. C. No. 31.178.196 Palmira

T. P. No. 74.322 D -1 C. S. J.

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