REF: PROCESO DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO.
DEMANDANTE: Javier Alonso Flórez
DEMANDADO: Alejandro Bonilla Salazar
Duban Alexis niño Sandoval
, mayor de edad, domiciliado en la ciudad de pamplona , identificado con la cedula de ciudadanía Nº 1094171810 de pamplona y portador de la tarjeta profesional de abogado Nº 343536 del C. S. de la J, obrando como apoderado del señor Javier Alonso Flórez , persona mayor de edad, con domicilio en pamplona , identificado con la cedula de ciudadanía Nº 1094266749 de Cúcuta, me permito formular ante su despacho la presente DEMANDA DE RESTITUCION DE INMUEBLE ARRENDADO en contra del señor Alejandro Bonilla Salazar, quien es mayor de edad, y residente en esta ciudad.
La demanda se fundamenta en los siguientes:
HECHOS:
Primero: El demandante en calidad de propietario del apartamento, que se
individualiza y lindera conforme aparece registrado en la Matricula inmobiliaria No. 368-8227 y escritura Publica No. 124 de la notaria única de pamplona, celebro un contrato de arrendamiento con el señor Alejandro Bonilla Salazar, inmueble ubicado en la carrera 4 # 1c-83 barrio las américas de pamplona N.S. El cual está comprendido dentro de los siguientes linderos.
Segundo: el contrato de arrendamiento se celebró por un término de un año,
contado a partir del dia 10 de enero del año 2018.
Tercero: como precio del pago del canon de arrendamiento mensual se fijó la suma de quinientos cincuenta mil pesos ($550.000) moneda corriente y el arrendatario se obligó a pagarlo de manera anticipada dentro de los primeros 10 días de cada mes.
Cuarto: El arrendatario cancelo oportunamente el primer año el valor del canon de
arrendamiento. Quinto: el demandado incumplió la obligación de pagar el canon de arrendamiento en la forma que se estipulo en el contrato e incurrió en mora en el pago correspondiente a los meses de enero, febrero ,marzo ,abril y mayo del año dos mil diecinueve (2019) de modo a que incurrió en ella por el solo retardo en el pago.
PRETENSIONES:
Previos los tramites de un proceso verbal, reglamentado en los artículos 366
al 373 del CODIGO GENERAL DEL PROCESO (ley 1564 de 2012) sírvase hacer en sentencia, las siguientes declaraciones y condenas.
Primera: se declare la terminación del contrato de arrendamiento mencionado en
los hechos primero y segundo de esta demanda celebrado el dia 10, del mes enero, del año 2018 entre Javier Alonso Flórez como arrendador y Alejandro Bonilla Salazar como arrendatario por incumplimiento en el pago de los canones de arrendamiento pactados en las fechas estipuladas.
Segunda: se condene al demandado Alejandro Bonilla Salazar a restituir al
demandante Javier Alfonso Flórez el inmueble ubicado en la carrera 4 # 1c-83 barrio las américas de pamplona N.S registrado en la Matricula inmobiliaria No. 368-8227 y escritura Publica No. 124 de la notaria única de pamplona
Tercera: que no se escuche al demandado Alejandro bonilla salazar durante el
transcurso del proceso mientras no consigne el valor de los canones adeudados correspondientes a los meses de enero, febrero ,marzo ,abril y mayo del año dos mil diecinueve (2019) y equivalentes a la suma de $2.750.000.
Cuarta: se ordene la práctica de la diligencia de entrega del inmueble arrendado a
favor de Javier Alonso Flórez de conformidad con el artículo 384 del CODIGO GENRAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012) comisionando al funcionario correspondiente para efectuarlo.
Quinta: se condene al demandado al pago de las costas y gastos que se originen
en el presente proceso.
Petición especial
En ejercicio del derecho consagrado en el artículo 2000 del código civil y en
concordancia con el numeral séptimo del artículo 384 del código general del proceso (ley 1564 dew 2012) solicito se decrete el embargo y secuestro de los bienes muebles y enseres que se hallen en el bien inmueble objeto de esta restitución para garantizar el pago de los frutos civiles adeudados y los que se llegaren a causar, mientras el demandado permanezca en él.
PRUEBAS:
Comedidamente solicito señor juez, decretar y practicar si a ello hubiese lugar, las siguientes pruebas:
DOCUMENTALES:
: 1.- original del contrato de arrendamiento de fecha 10, del mes enero, del año 2018 suscrito por mi poderdante en su condición de arrendador, señor Javier Alonso Flórez y el señor Alejandro Bonilla Salazar.
2.-. Copia de la escritura pública del bien objeto de controversia.
FUNDAMENTOS DE DERECHO:
1. Sustantivos: arts 1608, 1973, 2000 del código civil
2. Formales de demanda: arts 82 al 84 del código general del proceso (ley
1564 de 2012)
3. Procedimientos generales: arts 368 al 373 del código general del proceso (ley 1564 de 2012) 4. Procedimentales propios de este negocio jurídico: art 384 del código general del proceso (ley 1564 de 2012)
CUANTIA:
La cuantía la estimo en la suma de cuatro millones de pesos ($4.000.000) MCTE
COMPETENCIA De acuerdo a lo estipulado en el art 17 del código general del proceso (ley 1564 de 2012) en razón a la cuantia la cual estimo en cuatro millones de pesos ($4.000.000), el lugar de ubicación del inmueble y la vecindad del demandante, es usted, señor juez competente para conocer de este proceso.
NOTIFICACIONES
El demandante en la carrera 2 calle # 12-03 barrio san Ignacio de pamplona N.S ,
Al demandado carrera 4 # 84-12 barrio las margaritas de pamplona N.S, correo electrónico alejandrobs @gmail.com, teléfono celular 3144307067.
El suscrito apoderado del demandante en la oficina ubicada calle 3 número 15-02 barrio san pedro de la ciudad de pamplona, correo electrónico dubanniño @gmail.com, telefono celular 3213508625.
ANEXOS: 1. Poder a mi favor 2. Copias del contrato de arrendamiento. 3. Escrito de medidas cautelares 4. Copia de la demanda para archivo del juzgado 5. Los requerimientos hechos al demandado y arrendatario para que pagara los dineros adeudados por concepto de los canones de arrendamiento correspondiente a los meses de enero, febrero ,marzo ,abril y mayo del año 2019 6. Copia de la demanda y sus anexos para el traslado respectivo.
Atentamente
Duban Alexis niño Sandoval
CC. Nº 1094171810 de pamplona N.S T.P Nº 343536 del C. S. de la J .
