Via de Apremio Nuevo.SENOR JUEZ * DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DELDEPARTAMENTO DE *.

* , de * años de edad, estado civil, nacionalidad, profesion, de este domicilio; ( o condomicilio en el departamento de...) , atentamente comparezco ante usted y, al efecto, EXPONGO: A. Que actúo en mi calidad de * de * (quien), personería que acredito con *,autorizada por el notario * , en * , el día * , quedando debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la República, con el número * , folio * , libro * de Auxiliares de Comercio (según el caso). Que actúo en mi calidad de Mandatario Judicial con Representación de * , personería que acredito con el primer testimonio dela escritura pública numero * , autorizada por el notario* , en* , el día * , quedando de bidamente inscrita en el Registro de Poderes del Archivo General de Protocolos bajole número* ( según el caso) B. Actuó bajo la dirección procuración de los abogados * y * quienes podrán actuar en forma conjunta o separada, indistintamente. C. Señalo como lugar para recibir notificaciones la oficina profesional de los abogados arriba mencionados, situada en * . D. Que la razón de mi gestión es promover Proceso de Ejecucion en la VIA DEAPREMIO de CREDITOS HIPOTECARIOS/ BONOS O CEDULAS HIPOTECARIAS en contra de * , de quien ignoro si tiene otros nombres o apellidos, cuyo lugar de residencia también ignoro, pero puede ser notificado en * ( si es en otro lugar: ³ A través del despacho correspondiente´); E. Individualizar al ejecutado (deudor hipotecario o poseedor actual); todo esto de conformidad con los siguientes HECHOS: I. Relación precisa y concreta y antecendetes título trae aparejada la obligación de pagar cantidad de dinero líquido y exigible. II. Incumplimiento por parte del obligado de las desiciones judiciales u obligaciones contractuales. (requerimiento notaria) III. Providencia cautelar de A rraigo y Anotacion de demanda. IV. Procedencia de la ejecución de la vía de apremio. I Que mediante escritura pública número * , de fecha * , autorizada por el notario* ,otorgue en mutuo al demandado la cantidad de * QUETZALES, siendo el plazo de la obligación de * años a partir de la constitución del mismo, se pactó que la cantidad mutuada devengaría un interés del * por ciento mensual, la cantidad mencionada sería cancelada en * amortizaciones de * quetzales mensuales y una última por el saldo pendiente, II el incumplimiento de dos amortizaciones daría por vencido el plazo y podría proceder a cobrar el saldo por el Procedimiento Ejecutivao en la Via de Apremio. En garantía por el capital mutuado, el demandado constituyó a mi favor, primera, única y especial Hipoteca sobre el bien inmueble de su propiedad inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el número * , folio * del libro * de Guatemala. III Es el caso Señor Juez que el demandado desde hace * meses ha incumplido con su obligación ya que el mismo no ha cancelado intereses ni capital en la forma convenida, adeudándome la cantidad de * QUETZALES, más los interes correspondientes que ascienden a * , por lo que me veo obligado a dar por vencido el plazo de la obligación ya proceder a iniciar el presente juicio. Que mediante escritura pública número * , de fecha * , autorizada por el notario* ,CONSTITUYE TITULO EJECUTIVO, que apareja la obligación de pagar cantidad dineraria, líquida, exigible y de plazo vencido, circunstancia por la cual comparezco a promover EJECUCION EN LA VIA DE APREMIO, en contra del señor: ** asi como tambien solicito que se dicte la Providencia cautelar de Arraigo y Anotación de demanda en contra de la sobre el bien inmueble de su propiedad inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el número * , folio * del libro * de Guatemala. . FUNDAMENTO DE DERECHO: Ats. 294 incisos 3 y 4, 297 C.P.C.M, 824 C.C. son articulos cajoneros, no excluyen otros aplicables al caso concreto. OFRECIMIENTO DE MEDIOS DE PRUEBA : I. DOCUMENTOS : A. Primer Testimonio de la escritura pública número *, de fecha * de * de *, autorizada por el notario * que contiene *.B. Certificación extendida por el Registro de la Propiedad de la Zona Central.II. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS

J.H.I. de * . Que se reconozca la personería que ejercito con base en el documento habilitanteadjunto. por lo menos. Que se inicie la formación del expediente de ejecución respectivo con el presentememorial y los documentos adjuntos. y para los efectos se libre el oficio correspondiente a la Direccion General de Migracion. Que se anote de demanda el bien inmueble dado en garantía. N. el cual una vez certificado en autos.G.K. Que se califique el titulo que se acompana y siendo suficiente se admita para sutrámite la presente Ejecucion en la Via de Apremio de Credito Hipotecario Bono oCedula Hipotecaria y sus cupones. en el Diario Oficial y entre otro de los de mayor circulación. en el Juzgado Menor de la población aque corresponden inmuebles que se subastan. para los efectos *L. B . Que se decrete y ejecute la Providencia Cautelar de Arraigo. promovido por * encontra de *.D. promovido por * . Que se condene en costas del presente proceso al demandado. durante el término deley.PETICION: A. Lugar y fecha .CITA DE LEYES : Artículos. en contra de * . C.F.Acompaño * copias del presente memorial y de los documentos adjuntos. y por edictos fijadosen los estrados del Tribunal. Que la orden de venta se anuncie por tres veces.M. Que se tome nota de la dirección y procuración bajo la cual actúo. ruego me sea devuelto a mi costa y con las formalidades de ley (no siempre se pide la devolución). Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba mencionados en el apartadorespectivo. queconsiste en la finca * (identificarlas) tomando como base para la subasta el monto de la deuda: capital intereses y costas procesales. Que se libre el despacho correspondiente al Juez de *. Que se tome nota del lugar que señalo para recibir notificaciones. y si fuere el caso. (firma del cliente) EN SU AUXILIO .E. Que se señale día y hora para la práctica del remate de los bienes hipotecados. Que se tengan por presentados los documentos adjuntos. para tal efecto libredespacho al Registro General de la Propiedad de la Zona Central. Que se ordene se notifique la ejecución al ejecutado corriendosele audiencia por eltermino de tres dias.

El veinte (20) de diciembre del año dos mil seis (2006) fui notificada de la resolución de fecha diez (10) de agosto de dos mil seis (2006) emitida por el Juzgado a su digno cargo y en la que se me hace saber que se me confiere audiencia por el plazo de tres días para interponer las excepciones que destruyan la eficacia del título y se fundamenten en prueba documental. conforme a la fotocopia de dos recibos que adjunto a la presente sin número expedidos por la empresa “Hipotecaria Cordoba” el veinticinco de octubre de dos mil cinco y el veinticuatro de noviembre de dos mil cinco.3. de esta ciudad. El Roble. B) EXCEPCIÓN DE INEFICACIA DEL TÍTULO EJECUTIVO PRESENTADO COMO BASE DE LA EJECUCIÓN EN LA VÍA DE APREMIO: En el instrumento público que sirve de base para la presente ejecución. actúo bajo la dirección y procuración del Abogado que me auxilia y señalo como lugar para recibir notificaciones su oficina profesional ubicada en trece avenida número veinte guión cincuenta y dos de la zona dos.00) por concepto de INTERESES que fueron pagados por mí por medio de cheques del Banco Industrial que fueron entregados al acreedor y ejecutante. que él no menciona en su memorial de demanda. Asimismo. 4to. el cual es manifiestamente desproporcionando con relación al interés corriente en el mercado (en algunos bancos cobran el uno por ciento (1.5%) de interés mensual resulta el pago de Un mil seiscientos cincuenta quetzales exactos (Q. soltera.300.00) en concepto de pago de INTERESES.3. SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL DEPARTAMENTO DE CHIMALTENANGO: ARACELY BARRERA LUNA. A) EXCEPCIÓN DE PAGO PARCIAL: Como consta en el Primer Testimonio de la escritura número cuatrocientos treinta y tres autorizada en esta ciudad el veintitrés de agosto de dos mil cinco por el Notario Estuardo Fagiani Chinchilla. De esta forma el ejecutante recibió la suma de trece mil doscientos quetzales exactos (Q. de treinta y siete años. II. hecho que tampoco menciona el ejecutante en su demanda. En base al artículo un mil novecientos cuarenta y ocho (1948) del Código Civil se faculta al señor Juez a reducir equitativamente la tasa de interés .300. ambos por la cantidad de Tres Mil trescientos quetzales exactos (Q. anteriormente identificado se pactó expresamente que la suma adeudada devengaría intereses a razón del TRES POR CIENTO (3%) mensual pagaderos en forma mensual y anticipada. de este domicilio.13. Of. por lo que la misma contiene hechos inexactos. Al recibir los intereses de los meses comprendidos del veintitrés de octubre al veintidós de diciembre de dos mil seis prácticamente se prorrogó una vez el plazo del contrato. los cuales multiplicados por doce meses del año resultan TREINTA Y SEIS POR CIENTO (36%) anual.EJECUCIÓN VÍA APREMIO C2-2006-6586. en las líneas cuarenta y ocho y cuarenta y nueve de la primera página de dicho instrumento consta que quedaron PAGADOS los intereses que corresponden a los dos meses del plazo pactado (veintitrés de agosto a veintitrés de octubre de dos mil cinco). guatemalteca.00) al aplicar la tasa del tres por ciento (3%) de interés mensual que aplicó el ejecutante. Estando en tiempo interpongo en la Vía Incidental las EXCEPCIONES DE PAGO PARCIAL y de INEFICACIA DEL TÍTULO EJECUTIVO PRESENTADO COMO BASE DE LA EJECUCIÓN PARA DEMANDAR EN LA VÍA DE APREMIO. atentamente comparezco ante usted a apersonarme y referirme al Proceso de Ejecución en la vía de apremio promovida en mi contra por el señor: CARLOS HUMBERTO PINELO VALLE y estando en tiempo comparezco a interponer EXCEPCIONES que a continuación se indican.200. Maestra de Educación Primaria Urbana. Dicha oposición se basa en los siguientes: HECHOS: I.

1387 del Código Civil. 139. el título ejecutivo presentado como base para la ejecución para demandar en la vía de apremio es INEFICAZ. y 1942. 3. 52. 574. Que se planteen las EXCEPCIONES DE PAGO PARCIAL y de INEFICACIA DEL TÍTULO EJECUTIVO PRESENTADO COMO BASE DE LA EJECUCIÓN PARA DEMANDAR EN LA VÍA DE APREMIO y de las mismas dar audiencia en incidente al ejecutante por dos días. Las excepciones se resolverán por el procedimiento de los incidentes. Que se admita para su trámite el presente memorial y documentos adjuntos y se ordene agregarlos a sus antecedentes. y 1946. al señor juez hago la siguiente: PETICIÓN: 1. y 16. 66. 71. 63. que obra en el presente ejecución. En el presente caso siendo que existe un pago parcial el cual está debidamente documentado y que los intereses pactados son desproporcionados es procedente darle trámite en la vía a las excepciones de pago parcial e ineficacia del título OFRECIMIENTO DE MEDIOS DE PRUEBA: Ofrezco a ese tribunal los siguientes medios de prueba: DOCUMENTAL: A) Primer Testimonio de la escritura número cuatrocientos treinta y tres autorizada en esta ciudad el veintitrés de agosto de dos mil cinco por el Notario Estuardo Fagiani Chinchilla. 194. Por lo expuesto anteriormente. 75.tomando en cuanta la tasa del interés legal regulado en el Artículo un mil novecientos cuarenta y siete del mismo Código y las circunstancias del caso. 177. 73. 572. 44. EN SU AUXILIO: . 136. 17. 61. 51. 6. 5. 126. 72. 140. 129. del Código Procesal Civil y Mercantil. FUNDAMENTO DE DERECHO: El artículo 296. 294. 50. Que se tome nota de que actúo bajo la dirección y procuración del Abogado que me auxilia. 195. y del lugar señalado para recibir notificaciones. 8. 138. 476.7. Acompaño tres copias del presente memorial y de los documentos acompañados. B) Fotocopia de dos recibos que demuestran los pagos de intereses realizados. 23 de enero de 2007. 135. Guatemala. 46. 573. 183. 25. 2. 74. 22. Segundo párrafo del Código Procesal Civil y Mercantil establece que: “Sólo se admitirán las excepciones que destruyan la eficacia del título y se fundamenten en prueba documental. siempre que se interpongan dentro de tercero día de ser requerido o notificado el deudor. Mientras no se establezca claramente el interés que puede cobrar el ejecutante. Documentos que acompaño al presente escrito. de la Ley del Organismo Judicial. CITA DE LEYES: Artículos citados. 79.

130. V) En los términos relacionados por la presentada.A: C2-2006-6586 OF. 177. veinticuatro de enero del dos mil siete. interpuestas por la demandada ARACELY BARRERA LUNA. 66. 298 del Código Procesal Civil y Mercantil.A. Artículos: 27. I) A sus antecedentes el memorial que precede. solo se admitirán las excepciones que destruyan la eficacia del título y se fundamenten el prueba documental. OSCAR SECRETARIO E. JUEZ FERNANDO OCTAVO DE ALEJANDRO MONTALVO PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO LEONEL SOLIS REINA CIVIL CORZO LIC. 113. 51. Y. LIC. JUZGADO OCTAVO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL. siem0pre que se interpongan dentro del tercer día de el . 116. VI) De las mismas se corre audiencia por dos días a la contraparte en la vía incidental. C2-2006-6586 OFICIAL 4º. 183. CONSIDERANDO: Que de conformidad con la ley. 4º.E. 135 al 143 de la Ley del Organismo Judicial. 296. 294. III) Se tiene a la presentada por apersonada al presente proceso. 297. II) Se tiene a la vista el proceso arriba identificado para resolver las EXCEPCIONES DE PAGO PARCIAL Y DE INEFICACIA DEL TÍTULO EJECUTIVO PRESENTADO COMO BASE DE LA EJECUCIÓN PARA DEMANDAR EN LA VÍA DE APREMIO. NO HA LUGAR. 75.V.V. Guatemala veinticinco de julio del año dos mil siete. 71. 31. VIII) Lo demás solicitado téngase presenta para su oportunidad procesal. 50. I) Agréguese a sus antecedentes el memorial que precede y documento adjunto. 295. 45. 44. se le tiene por OPUESTA a la presente ejecución y se tienen por interpuestas las EXCEPCIONES DE: PAGO PARCIAL. 172. 194. 178. 79. 128. 78.29. 186. 195. MEMORIAL -250JUZGADO OCTAVO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL: Guatemala. IV) En cuanto a tener por contestada en sentido negativo la presente demanda. II) Se confiere la dirección y procuración propuesta y se toma nota del LUGAR SEÑALADO PARA RECIBIR NOTIFICACIONES.

en la escritura pública cuatrocientos treinta y tres autorizada en esta ciudad el veintitrés de agosto del dos mil cinco. Toda vez que al aplicar la tasa del uno punto cinco por ciento de interés mensual resulta el pago de Un mil seiscientos cincuenta quetzales exactos mensuales y no tres mil trescientos quetzales al aplicar la tasa del tres por ciento de interés mensual. al título ejecutivo presentado como una ejecución para demandar en la vía de apremio ineficaz. hecho que tampoco menciona el ejecutante en su demanda. en la relacionada escritura que sirve de título . Con respecto a la Excepción de ineficacia del título ejecutivo presentado como base de la ejecución para demandar en la vía de apremio el juzgador considera que también deviene improcedente puesto que según establece el informe por la Superintendencia de Bancos. por lo anterior las excepciones planteadas deben declararse sin lugar. los bancos pueden obtener con los usuarios las tasas de interés a devengar. que el no menciona en su memorial de demanda por lo que contiene hechos inexactos. quedó establecido el pago de los dos meses de intereses del plazo pactado. CONSIDERANDO: Las partes tienen la carga de demostrar sus respectivas proposiciones de hechos. puesto que esto sucedería si la cantidad pactada fuera exageradamente mayor a la fijada por los Bancos. considera que tomando en cuenta que la cantidad mutuaza supera los cien mil quetzales un tres por ciento pactado en concepto de intereses no podría llamarse desproporcionado. ambos por la cantidad de Tres mil trescientos quetzales exactos por concepto de INTERESES que fueron dados por medio de cheques del Banco Industrial que fueron entregados al acreedor y ejecutante. EXCEPCIÓN DE PAGO PARCIAL manifestando que como consta en el primer testimonio de la escritura número cuatrocientos treinta y tres autorizada el veintitrés de agosto del dos mil cinco por el Notario Estuardo Chinchilla. se pactó expresamente que sirve de base para la presente ejecución. pero no siendo este el caso que nos ocupa. la parte ejecutada se opone a la demanda indicando que no son ciertos los conceptos vertidos en la ejecución que interpuso las siguientes excepciones: A. los cuales multiplicada por doce meses del año resultan TREINTA Y SEIS POR CIENTO ANUAL. y en el presenta caso las partes siendo particulares pactaron un interés que devengaría la suma adeudada. Al recibir los intereses de los meses comprendidos del veintitrés de octubre al veintidós de diciembre de dos mil seis prácticamente se prorrogó una vez el plazo del contrato. el hecho de que la demandada manifieste que es desproporcionado dicho interés el mismo fue aceptado por ella. como sería por ejemplo si se hubiera pactado diez por ciento. En el presente caso. también lo especifica la boleta de rechazo presentado que la cantidad que indica la demandada que pagó en concepto de intereses no se realizó en virtud que como ya se indicó dicho cheque fue rechazado por falta de fondos. El juzgador al hacer el estudio y análisis del presente proceso establece que la excepción de pago parcial deviene improcedente. en las líneas cuarenta y ocho y cuarenta y nueve de la primera página de dicho instrumento consta que quedaron PAGADOS los intereses que corresponden a los dos meses del plazo pactado el veintidós de agosto a veintitrés de octubre del dos mil cinco. al ser presentado para su cobro. manifiestamente desproporcionado con relación al interés en el mercado. Así mismo conforme a la fotocopia de dos recibos que adjunta sin número expedido por la empresa “Hipotecaria Cordoba” el veinticino deoctubre de dos mil cinco y el veinticuatro de noviembre de dos mil cinco. FUE ACEPTADA por la demandada pues enterada del contenido del contrato suscribió y recibió la cantidad ineraria que en calidad de mutuo le entregó por lo que considera que el presente caso no encuadra dentro del precepto correspondiendo a intereses desproporcionados. De esta forma el ejecutante recibió la suma de trece mil doscientos quetzales exactos en concepto de pago de INTERESES. B) DE LA EXCEPCIÓN DE INEFICACIA DEL TÍTULO EJECUTIVO PRESENTADO COMO BASE DE LA EJECUCIÓN PARA DEMANDAR EN LA VÍA DE APREMIO la parte demandada manifestó que en el instrumento público que sirve de base para la presente ejecución. autorizada en esta ciudad el veintitrés de agosto del dos mil cinco.procedimiento de los incidentes. se pactó expresamente que la suma adeudada devengaría intereses a razón del TRES POR CIENTO MENSUAL pagaderos en forma mensual y anticipada. toda vez que bien sea cierto. Por lo que mientras no se establezca claramente el interés se puede cobrar el ejecutante.

177. 194.ejecutivo para la presente ejecución. Víctor Manuel Barrios y Barrios. se condena al pago de las costas a la parte ejecutada. en el presenta caso. 294. II. Secretario. POR TANTAO: Este Juzgado. SIN LUGAR LAS EXCEPCIONES DE PAGO PARCIAL Y DE INEFICACIA DEL TÍTULO EJECUTIVO PRESENTADO COMO BASE DE LA EJECUCIÓN PARA DEMANDAR EN LA VÍA DE APREMIO interpuestas por la demandada ARACELY BARRERA LUNA. 69. 126. Oscar Leonel Solís Corzo. 128. 186. debiendo hacerse las declaraciones que en derecho corresponde. días costas las impondrá la verdad en ellas aunque no se soliciten. 72. 127. III. 29. con base en lo considerado y leyes citadas resuelve: I. 139-143 de la Ley del Organismo Judicial. 129. e condena al pago de las costas causadas dentro del proceso de incidentes a la parte ejecutada. 195. CONSIDERANDO: Que el juez en los incidentes. 31. del Código Procesal Civil y Mercantil. Artículos: 25. lo cual nos hace ineficaz dicho título ejecutivo presentado para la presente demanda. NOTIFÍQUESE Lic. 66. 79. por lo tanto las excepciones planteadas deber ser declaradas sin lugar. 178. Juez Lic. .

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