Via de Apremio Nuevo.SENOR JUEZ * DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DELDEPARTAMENTO DE *.

* , de * aos de edad, estado civil, nacionalidad, profesion, de este domicilio; ( o condomicilio en el departamento de...) , atentamente comparezco ante usted y, al efecto, EXPONGO: A. Que acto en mi calidad de * de * (quien), personera que acredito con *,autorizada por el notario * , en * , el da * , quedando debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la Repblica, con el nmero * , folio * , libro * de Auxiliares de Comercio (segn el caso). Que acto en mi calidad de Mandatario Judicial con Representacin de * , personera que acredito con el primer testimonio dela escritura pblica numero * , autorizada por el notario* , en* , el da * , quedando de bidamente inscrita en el Registro de Poderes del Archivo General de Protocolos bajole nmero* ( segn el caso) B. Actu bajo la direccin procuracin de los abogados * y * quienes podrn actuar en forma conjunta o separada, indistintamente. C. Sealo como lugar para recibir notificaciones la oficina profesional de los abogados arriba mencionados, situada en * . D. Que la razn de mi gestin es promover Proceso de Ejecucion en la VIA DEAPREMIO de CREDITOS HIPOTECARIOS/ BONOS O CEDULAS HIPOTECARIAS en contra de * , de quien ignoro si tiene otros nombres o apellidos, cuyo lugar de residencia tambin ignoro, pero puede ser notificado en * ( si es en otro lugar: A travs del despacho correspondiente); E. Individualizar al ejecutado (deudor hipotecario o poseedor actual); todo esto de conformidad con los siguientes HECHOS: I. Relacin precisa y concreta y antecendetes ttulo trae aparejada la obligacin de pagar cantidad de dinero lquido y exigible. II. Incumplimiento por parte del obligado de las desiciones judiciales u obligaciones contractuales. (requerimiento notaria) III. Providencia cautelar de A rraigo y Anotacion de demanda. IV. Procedencia de la ejecucin de la va de apremio. I Que mediante escritura pblica nmero * , de fecha * , autorizada por el notario* ,otorgue en mutuo al demandado la cantidad de * QUETZALES, siendo el plazo de la obligacin de * aos a partir de la constitucin del mismo, se pact que la cantidad mutuada devengara un inters del * por ciento mensual, la cantidad mencionada sera cancelada en * amortizaciones de * quetzales mensuales y una ltima por el saldo pendiente, II el incumplimiento de dos amortizaciones dara por vencido el plazo y podra proceder a cobrar el saldo por el Procedimiento Ejecutivao en la Via de Apremio. En garanta por el capital mutuado, el demandado constituy a mi favor, primera, nica y especial Hipoteca sobre el bien inmueble de su propiedad inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el nmero * , folio * del libro * de Guatemala. III Es el caso Seor Juez que el demandado desde hace * meses ha incumplido con su obligacin ya que el mismo no ha cancelado intereses ni capital en la forma convenida, adeudndome la cantidad de * QUETZALES, ms los interes correspondientes que ascienden a * , por lo que me veo obligado a dar por vencido el plazo de la obligacin ya proceder a iniciar el presente juicio. Que mediante escritura pblica nmero * , de fecha * , autorizada por el notario* ,CONSTITUYE TITULO EJECUTIVO, que apareja la obligacin de pagar cantidad dineraria, lquida, exigible y de plazo vencido, circunstancia por la cual comparezco a promover EJECUCION EN LA VIA DE APREMIO, en contra del seor: ** asi como tambien solicito que se dicte la Providencia cautelar de Arraigo y Anotacin de demanda en contra de la sobre el bien inmueble de su propiedad inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el nmero * , folio * del libro * de Guatemala. . FUNDAMENTO DE DERECHO: Ats. 294 incisos 3 y 4, 297 C.P.C.M, 824 C.C. son articulos cajoneros, no excluyen otros aplicables al caso concreto. OFRECIMIENTO DE MEDIOS DE PRUEBA : I. DOCUMENTOS : A. Primer Testimonio de la escritura pblica nmero *, de fecha * de * de *, autorizada por el notario * que contiene *.B. Certificacin extendida por el Registro de la Propiedad de la Zona Central.II. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS

PETICION: A. Que se inicie la formacin del expediente de ejecucin respectivo con el presentememorial y los documentos adjuntos. B . Que se reconozca la personera que ejercito con base en el documento habilitanteadjunto, el cual una vez certificado en autos, ruego me sea devuelto a mi costa y con las formalidades de ley (no siempre se pide la devolucin). C. Que se tome nota de la direccin y procuracin bajo la cual acto.D. Que se tome nota del lugar que sealo para recibir notificaciones.E. Que se tengan por presentados los documentos adjuntos.F. Que se califique el titulo que se acompana y siendo suficiente se admita para sutrmite la presente Ejecucion en la Via de Apremio de Credito Hipotecario Bono oCedula Hipotecaria y sus cupones, promovido por * , en contra de * .G. Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba mencionados en el apartadorespectivo.H. Que se ordene se notifique la ejecucin al ejecutado corriendosele audiencia por eltermino de tres dias.I. Que se seale da y hora para la prctica del remate de los bienes hipotecados, queconsiste en la finca * (identificarlas) tomando como base para la subasta el monto de la deuda: capital intereses y costas procesales.J. Que la orden de venta se anuncie por tres veces, por lo menos, durante el trmino deley, en el Diario Oficial y entre otro de los de mayor circulacin; y por edictos fijadosen los estrados del Tribunal, y si fuere el caso, en el Juzgado Menor de la poblacin aque corresponden inmuebles que se subastan.K. Que se decrete y ejecute la Providencia Cautelar de Arraigo, promovido por * encontra de *, y para los efectos se libre el oficio correspondiente a la Direccion General de Migracion, para los efectos *L. Que se anote de demanda el bien inmueble dado en garanta, para tal efecto libredespacho al Registro General de la Propiedad de la Zona Central,M. Que se libre el despacho correspondiente al Juez de *, de * . N. Que se condene en costas del presente proceso al demandado.CITA DE LEYES : Artculos.Acompao * copias del presente memorial y de los documentos adjuntos. Lugar y fecha . (firma del cliente) EN SU AUXILIO

EJECUCIN VA APREMIO C2-2006-6586. Of. 4to. SEOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL DEPARTAMENTO DE CHIMALTENANGO: ARACELY BARRERA LUNA, de treinta y siete aos, soltera. Maestra de Educacin Primaria Urbana, guatemalteca, de este domicilio; acto bajo la direccin y procuracin del Abogado que me auxilia y sealo como lugar para recibir notificaciones su oficina profesional ubicada en trece avenida nmero veinte guin cincuenta y dos de la zona dos, El Roble, de esta ciudad; atentamente comparezco ante usted a apersonarme y referirme al Proceso de Ejecucin en la va de apremio promovida en mi contra por el seor: CARLOS HUMBERTO PINELO VALLE y estando en tiempo comparezco a interponer EXCEPCIONES que a continuacin se indican. Dicha oposicin se basa en los siguientes: HECHOS: I. El veinte (20) de diciembre del ao dos mil seis (2006) fui notificada de la resolucin de fecha diez (10) de agosto de dos mil seis (2006) emitida por el Juzgado a su digno cargo y en la que se me hace saber que se me confiere audiencia por el plazo de tres das para interponer las excepciones que destruyan la eficacia del ttulo y se fundamenten en prueba documental. II. Estando en tiempo interpongo en la Va Incidental las EXCEPCIONES DE PAGO PARCIAL y de INEFICACIA DEL TTULO EJECUTIVO PRESENTADO COMO BASE DE LA EJECUCIN PARA DEMANDAR EN LA VA DE APREMIO. A) EXCEPCIN DE PAGO PARCIAL: Como consta en el Primer Testimonio de la escritura nmero cuatrocientos treinta y tres autorizada en esta ciudad el veintitrs de agosto de dos mil cinco por el Notario Estuardo Fagiani Chinchilla, en las lneas cuarenta y ocho y cuarenta y nueve de la primera pgina de dicho instrumento consta que quedaron PAGADOS los intereses que corresponden a los dos meses del plazo pactado (veintitrs de agosto a veintitrs de octubre de dos mil cinco). Asimismo, conforme a la fotocopia de dos recibos que adjunto a la presente sin nmero expedidos por la empresa Hipotecaria Cordoba el veinticinco de octubre de dos mil cinco y el veinticuatro de noviembre de dos mil cinco, ambos por la cantidad de Tres Mil trescientos quetzales exactos (Q.3,300.00) por concepto de INTERESES que fueron pagados por m por medio de cheques del Banco Industrial que fueron entregados al acreedor y ejecutante. De esta forma el ejecutante recibi la suma de trece mil doscientos quetzales exactos (Q.13,200.00) en concepto de pago de INTERESES, que l no menciona en su memorial de demanda, por lo que la misma contiene hechos inexactos. Al recibir los intereses de los meses comprendidos del veintitrs de octubre al veintids de diciembre de dos mil seis prcticamente se prorrog una vez el plazo del contrato, hecho que tampoco menciona el ejecutante en su demanda. B) EXCEPCIN DE INEFICACIA DEL TTULO EJECUTIVO PRESENTADO COMO BASE DE LA EJECUCIN EN LA VA DE APREMIO: En el instrumento pblico que sirve de base para la presente ejecucin, anteriormente identificado se pact expresamente que la suma adeudada devengara intereses a razn del TRES POR CIENTO (3%) mensual pagaderos en forma mensual y anticipada, los cuales multiplicados por doce meses del ao resultan TREINTA Y SEIS POR CIENTO (36%) anual, el cual es manifiestamente desproporcionando con relacin al inters corriente en el mercado (en algunos bancos cobran el uno por ciento (1.5%) de inters mensual resulta el pago de Un mil seiscientos cincuenta quetzales exactos (Q.3,300.00) al aplicar la tasa del tres por ciento (3%) de inters mensual que aplic el ejecutante. En base al artculo un mil novecientos cuarenta y ocho (1948) del Cdigo Civil se faculta al seor Juez a reducir equitativamente la tasa de inters

tomando en cuanta la tasa del inters legal regulado en el Artculo un mil novecientos cuarenta y siete del mismo Cdigo y las circunstancias del caso. Mientras no se establezca claramente el inters que puede cobrar el ejecutante, el ttulo ejecutivo presentado como base para la ejecucin para demandar en la va de apremio es INEFICAZ. FUNDAMENTO DE DERECHO: El artculo 296, Segundo prrafo del Cdigo Procesal Civil y Mercantil establece que: Slo se admitirn las excepciones que destruyan la eficacia del ttulo y se fundamenten en prueba documental, siempre que se interpongan dentro de tercero da de ser requerido o notificado el deudor. Las excepciones se resolvern por el procedimiento de los incidentes. En el presente caso siendo que existe un pago parcial el cual est debidamente documentado y que los intereses pactados son desproporcionados es procedente darle trmite en la va a las excepciones de pago parcial e ineficacia del ttulo OFRECIMIENTO DE MEDIOS DE PRUEBA: Ofrezco a ese tribunal los siguientes medios de prueba: DOCUMENTAL: A) Primer Testimonio de la escritura nmero cuatrocientos treinta y tres autorizada en esta ciudad el veintitrs de agosto de dos mil cinco por el Notario Estuardo Fagiani Chinchilla, que obra en el presente ejecucin. B) Fotocopia de dos recibos que demuestran los pagos de intereses realizados. Documentos que acompao al presente escrito. Por lo expuesto anteriormente, al seor juez hago la siguiente: PETICIN: 1. Que se admita para su trmite el presente memorial y documentos adjuntos y se ordene agregarlos a sus antecedentes; 2. Que se tome nota de que acto bajo la direccin y procuracin del Abogado que me auxilia, y del lugar sealado para recibir notificaciones; 3. Que se planteen las EXCEPCIONES DE PAGO PARCIAL y de INEFICACIA DEL TTULO EJECUTIVO PRESENTADO COMO BASE DE LA EJECUCIN PARA DEMANDAR EN LA VA DE APREMIO y de las mismas dar audiencia en incidente al ejecutante por dos das. CITA DE LEYES: Artculos citados, y 1942, y 1946, 1387 del Cdigo Civil, 5, 6,7, 8, 25, 44, 46, 50, 51, 61, 63, 66, 71, 72, 73, 74, 75, 79, 126, 129, 177, 183, 194, 195, 294, 572, 573, 574, 476, del Cdigo Procesal Civil y Mercantil, y 16, 17, 22, 52, 135, 136, 138, 139, 140, de la Ley del Organismo Judicial. Acompao tres copias del presente memorial y de los documentos acompaados. Guatemala, 23 de enero de 2007. EN SU AUXILIO:

E.V.A. C2-2006-6586 OFICIAL 4. MEMORIAL -250JUZGADO OCTAVO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL: Guatemala, veinticuatro de enero del dos mil siete. I) Agrguese a sus antecedentes el memorial que precede y documento adjunto, II) Se confiere la direccin y procuracin propuesta y se toma nota del LUGAR SEALADO PARA RECIBIR NOTIFICACIONES, III) Se tiene a la presentada por apersonada al presente proceso, IV) En cuanto a tener por contestada en sentido negativo la presente demanda, NO HA LUGAR, V) En los trminos relacionados por la presentada, se le tiene por OPUESTA a la presente ejecucin y se tienen por interpuestas las EXCEPCIONES DE: PAGO PARCIAL. VI) De las mismas se corre audiencia por dos das a la contraparte en la va incidental. VIII) Lo dems solicitado tngase presenta para su oportunidad procesal. Artculos: 27,29, 31, 44, 45, 50, 51, 66, 71, 75, 78, 79, 113, 116, 128,130, 172, 177, 178, 183, 186, 194, 195, 294, 295, 296, 297, 298 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil; 135 al 143 de la Ley del Organismo Judicial. LIC. JUEZ FERNANDO OCTAVO DE ALEJANDRO MONTALVO PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO LEONEL SOLIS REINA CIVIL CORZO

LIC. OSCAR SECRETARIO

E.V.A: C2-2006-6586 OF. 4. JUZGADO OCTAVO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL. Guatemala veinticinco de julio del ao dos mil siete. I) A sus antecedentes el memorial que precede; II) Se tiene a la vista el proceso arriba identificado para resolver las EXCEPCIONES DE PAGO PARCIAL Y DE INEFICACIA DEL TTULO EJECUTIVO PRESENTADO COMO BASE DE LA EJECUCIN PARA DEMANDAR EN LA VA DE APREMIO, interpuestas por la demandada ARACELY BARRERA LUNA, Y, CONSIDERANDO: Que de conformidad con la ley, solo se admitirn las excepciones que destruyan la eficacia del ttulo y se fundamenten el prueba documental, siem0pre que se interpongan dentro del tercer da de el

procedimiento de los incidentes. CONSIDERANDO: Las partes tienen la carga de demostrar sus respectivas proposiciones de hechos. En el presente caso, la parte ejecutada se opone a la demanda indicando que no son ciertos los conceptos vertidos en la ejecucin que interpuso las siguientes excepciones: A. EXCEPCIN DE PAGO PARCIAL manifestando que como consta en el primer testimonio de la escritura nmero cuatrocientos treinta y tres autorizada el veintitrs de agosto del dos mil cinco por el Notario Estuardo Chinchilla, en las lneas cuarenta y ocho y cuarenta y nueve de la primera pgina de dicho instrumento consta que quedaron PAGADOS los intereses que corresponden a los dos meses del plazo pactado el veintids de agosto a veintitrs de octubre del dos mil cinco. As mismo conforme a la fotocopia de dos recibos que adjunta sin nmero expedido por la empresa Hipotecaria Cordoba el veinticino deoctubre de dos mil cinco y el veinticuatro de noviembre de dos mil cinco, ambos por la cantidad de Tres mil trescientos quetzales exactos por concepto de INTERESES que fueron dados por medio de cheques del Banco Industrial que fueron entregados al acreedor y ejecutante. De esta forma el ejecutante recibi la suma de trece mil doscientos quetzales exactos en concepto de pago de INTERESES, que el no menciona en su memorial de demanda por lo que contiene hechos inexactos. Al recibir los intereses de los meses comprendidos del veintitrs de octubre al veintids de diciembre de dos mil seis prcticamente se prorrog una vez el plazo del contrato, hecho que tampoco menciona el ejecutante en su demanda. B) DE LA EXCEPCIN DE INEFICACIA DEL TTULO EJECUTIVO PRESENTADO COMO BASE DE LA EJECUCIN PARA DEMANDAR EN LA VA DE APREMIO la parte demandada manifest que en el instrumento pblico que sirve de base para la presente ejecucin, se pact expresamente que sirve de base para la presente ejecucin, se pact expresamente que la suma adeudada devengara intereses a razn del TRES POR CIENTO MENSUAL pagaderos en forma mensual y anticipada, los cuales multiplicada por doce meses del ao resultan TREINTA Y SEIS POR CIENTO ANUAL, manifiestamente desproporcionado con relacin al inters en el mercado. Toda vez que al aplicar la tasa del uno punto cinco por ciento de inters mensual resulta el pago de Un mil seiscientos cincuenta quetzales exactos mensuales y no tres mil trescientos quetzales al aplicar la tasa del tres por ciento de inters mensual. Por lo que mientras no se establezca claramente el inters se puede cobrar el ejecutante, al ttulo ejecutivo presentado como una ejecucin para demandar en la va de apremio ineficaz. FUE ACEPTADA por la demandada pues enterada del contenido del contrato suscribi y recibi la cantidad ineraria que en calidad de mutuo le entreg por lo que considera que el presente caso no encuadra dentro del precepto correspondiendo a intereses desproporcionados, puesto que esto sucedera si la cantidad pactada fuera exageradamente mayor a la fijada por los Bancos, como sera por ejemplo si se hubiera pactado diez por ciento, pero no siendo este el caso que nos ocupa, considera que tomando en cuenta que la cantidad mutuaza supera los cien mil quetzales un tres por ciento pactado en concepto de intereses no podra llamarse desproporcionado, por lo anterior las excepciones planteadas deben declararse sin lugar. El juzgador al hacer el estudio y anlisis del presente proceso establece que la excepcin de pago parcial deviene improcedente, toda vez que bien sea cierto, en la escritura pblica cuatrocientos treinta y tres autorizada en esta ciudad el veintitrs de agosto del dos mil cinco, autorizada en esta ciudad el veintitrs de agosto del dos mil cinco, qued establecido el pago de los dos meses de intereses del plazo pactado, tambin lo especifica la boleta de rechazo presentado que la cantidad que indica la demandada que pag en concepto de intereses no se realiz en virtud que como ya se indic dicho cheque fue rechazado por falta de fondos, al ser presentado para su cobro. Con respecto a la Excepcin de ineficacia del ttulo ejecutivo presentado como base de la ejecucin para demandar en la va de apremio el juzgador considera que tambin deviene improcedente puesto que segn establece el informe por la Superintendencia de Bancos, los bancos pueden obtener con los usuarios las tasas de inters a devengar, y en el presenta caso las partes siendo particulares pactaron un inters que devengara la suma adeudada, el hecho de que la demandada manifieste que es desproporcionado dicho inters el mismo fue aceptado por ella, en la relacionada escritura que sirve de ttulo

ejecutivo para la presente ejecucin, lo cual nos hace ineficaz dicho ttulo ejecutivo presentado para la presente demanda, por lo tanto las excepciones planteadas deber ser declaradas sin lugar, debiendo hacerse las declaraciones que en derecho corresponde. CONSIDERANDO: Que el juez en los incidentes, das costas las impondr la verdad en ellas aunque no se soliciten, en el presenta caso, se condena al pago de las costas a la parte ejecutada. Artculos: 25, 29, 31, 66, 69, 72, 79, 126, 127, 128, 129, 177, 178, 186, 194, 195, 294, del Cdigo Procesal Civil y Mercantil, 139-143 de la Ley del Organismo Judicial. POR TANTAO: Este Juzgado, con base en lo considerado y leyes citadas resuelve: I. SIN LUGAR LAS EXCEPCIONES DE PAGO PARCIAL Y DE INEFICACIA DEL TTULO EJECUTIVO PRESENTADO COMO BASE DE LA EJECUCIN PARA DEMANDAR EN LA VA DE APREMIO interpuestas por la demandada ARACELY BARRERA LUNA. II. e condena al pago de las costas causadas dentro del proceso de incidentes a la parte ejecutada. III. NOTIFQUESE Lic. Vctor Manuel Barrios y Barrios. Juez Lic. Oscar Leonel Sols Corzo, Secretario.