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Jurídicas y Sociales
Séptimo Semestre
Sección: “B”
Grupo No. 7
Índice
Introducción --------------------------------------------------------------------------------------------- i
Contenido
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1. Forma de los contratos-----------------------------------------------------------------------
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1.1. Forma ---------------------------------------------------------------------------------------
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1.5. La forma en el código civil-------------------------------------------------------------
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1.6. Documentos públicos y documentos privados ------------------------------------
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2. Rescisión ---------------------------------------------------------------------------------------
8
2.1. Definición y caracteres------------------------------------------------------------------
10
2.2. Clases de rescisión-----------------------------------------------------------------------
10
2.2.1. Rescisión voluntaria o consensual---------------------------------------------------
11
2.2.2. Rescisión judicial -------------------------------------------------------------------------
Juicio crítico---------------------------------------------------------------------------------------------- 19
Conclusiones ------------------------------------------------------------------------------------------- 20
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Recomendaciones -------------------------------------------------------------------------------------
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Bibliografía-----------------------------------------------------------------------------------------------
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Introducción
El derecho civil es un amplio campo de estudio, y, los actos jurídicos que los
seres humanos llevamos a cabo son base fundamental para el desarrollo de esta
rama del derecho privado.
Las relaciones jurídicas entre las personas, es una actividad común; sabemos
que, el ser humano es por naturaleza social, así que, en todo momento
necesariamente creamos lazos con otras personas, sin embargo, hay actos que
celebramos, que, de acuerdo a la ley, tienen efectos jurídicos; por ello, en el
presente trabajo de investigación, se desarrollan temas fundamentales para la
materia como; la forma de los contratos, la rescisión y resolución de los mismos.
Objetivamente se determina que todo contrato debe tener una forma, ya que es
una declaración de voluntad la que se establece entre las partes o contratantes y
ante la ley le otorga validez al acuerdo; por otra parte, la rescisión y resolución de
dicho contrato supone el fin de la obligación creada y comprobada gracias a la
forma. Es evidente la importancia que estos temas tienen en el cotidiano mundo del
derecho.
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Contenido
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Desde la perspectiva del contrato se suele distinguir entre estos dos tipos de
formas: la primera, llamada también ad substantiam o ad solemnitatem, constituye
un requisito esencial al contrato, de tal manera que hasta que no se complemente,
dicho contrato no se ha perfeccionado; es decir, son aquellas formas que por
ministerio de ley constituyen un requisito esencial del contrato, su falta, en
consecuencia, acarrea la nulidad del mismo. Cabe afirmar que en los casos en que
es exigida la forma ad substantiam, ésta cumple, además de las funciones
inherentes a la forma del contrato en general, una función específica, esencial, en
la configuración del contrato, en el sentido de que sin ella el contrato es nulo a todo
efecto. De este modo la forma ad solemnitatem, constituye un plus o un añadido al
propio contrato. Es por ello que en los contratos solemnes y formales la forma se
convierte en un elemento esencial de validez del contrato.
Por ello, lo que caracteriza a esta forma es que su cumplimentación puede ser
obligatoria para las partes, pero su incumplimiento no implica la invalidez del
negocio, afectando únicamente a su eficacia en alguno de sus aspectos.
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El estudio del artículo 1256 del Código Civil debe hacerse conjuntamente con lo
normado en el artículo 1518: “Los contratos se perfeccionan por el simple
consentimiento de las partes, excepto cuando la ley establece determinada
formalidad como requisito esencial para su validez”.
El artículo 1125 del Código Civil enumera los títulos sujetos a inscripción en el
Registro de la Propiedad. Posteriormente el artículo 1576 regula: “Los contratos que
tengan que inscribirse o anotarse en los registros, cualquiera que sea su valor,
deberán constar en escritura pública. Sin embargo, los contratos serán válidos y las
partes pueden compelerse recíprocamente al otorgamiento de escritura pública, si
se establecieren requisitos esenciales por confesión judicial del obligado o por otro
medio de prueba escrita”.
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En este orden de ideas, el artículo 1577 del Código Civil señala: “Deberán constar
en escritura pública los contratos calificados expresamente como solemnes, sin
cuyo requisito esencial no tendrán validez”. Obsérvese, por una parte, que el
perfeccionamiento de los contratos aparte del consentimiento, requiere determinada
formalidad como requisito esencial para su validez, y por la otra, que los contratos
calificados como solemnes, consten en escritura pública, cuya ausencia hace nulo
al contrato. No se está, pues, a presencia de formalidades que pueden demostrarse
por confesión judicial o exigirse judicialmente el otorgamiento de la escritura (art.
338 CPCM), cual es el caso de los contratos previstos en el artículo 1576 del Código
Civil.
Ahora bien, dicho esto, nos encontramos que para algunos contratos la ley exige
que la declaración de voluntad se exprese a través de una forma especial, con valor
ad substantiam: para la donación de bienes inmuebles se requiere escritura pública;
igualmente, cuando se constituye el contrato de sociedad (arts. 46 y 47 del Código
de Notariado) y cuando se aportan bienes inmuebles; para la constitución del
régimen de la propiedad horizontal, art. 1125 CC.; también, para el contrato de
capitulaciones matrimoniales, art. 119 del Código Civil y para el fideicomiso art. 771
del Código de Comercio.
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2º. Por documento privado o por acta levantada ante el alcalde del lugar;
4º. Verbalmente”.
El Artículo número 1575 del Código Civil regula que: “El contrato cuyo valor
exceda de trescientos quetzales, debe constar por escrito. Si el contrato fuere
mercantil puede hacerse verbalmente si no pasa de mil quetzales”.
El Artículo número 1576 del Código Civil vigente, regula que: “Los contratos que
tengan que inscribirse o anotarse en los registros, cualquiera que sea su valor,
deberán constar en escritura pública. Sin embargo, los contratos serán válidos y las
partes pueden compelerse recíprocamente al otorgamiento de escritura pública, si
se establecieren sus requisitos esenciales por confesión judicial del obligado o por
otro medio de prueba escrita”.
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El anterior Artículo señala que los contratos son calificados como solemnes si los
mismos se hacen constar en escritura pública.
El Artículo número 1578 del Código Civil regula: “La ampliación, ratificación o
modificación de un contrato debe hacerse constar en la misma forma que la ley
señala para el otorgamiento del propio contrato”.
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1. Acta de nacimiento
2. Acta de divorcio
3. Acta de defunción
4. Documentos de propiedad
5. Pasaporte
Ejemplo: documentos privados
1. Carta poder
2. Escritura registrada
2. Rescisión
2.1. Definición y caracteres
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de la otra parte. Tan lógica es la regla que el Código Civil entiende que debe
considerarse implícita en las obligaciones recíprocas. En el tráfico jurídico, es
sumamente frecuente pactar una cláusula resolutoria (expresa) para cada caso de
incumplimiento (acompañada normalmente de un pacto de reserva de dominio a
favor del vendedor en los casos de compraventa).
Conviene advertir que la resolución por incumplimiento difiere de la condición
resolutoria en que ésta produce sus efectos ipso jure, nada más que en virtud de la
realización del evento, puesto como condición, mientras que en la resolución por
incumplimiento la falta de ejecución de una de las obligaciones no produce por sí
sola la resolución, sino que es potestativo del perjudicado optar por la ejecución del
contrato (lógicamente en caso de que sea posible) o su resolución, y en caso de
que opte por esta última tendrá que dirigir una declaración a la parte contraria o
pedir judicialmente la resolución. La condición resolutoria tácita o implícita opera
sólo mediante la declaración judicial, arts. 1535, 1536, 1582 del Código Civil. Los
casos de resolución contemplados en nuestro Código Civil, son los estipulados en
los artículos 1800, 1801, 1802, 1834, 1836, 1838, 1940, 2128. Los caracteres de la
resolución serán por tanto los siguientes: se trata de un instrumento exclusivo de
las relaciones obligatorias sinalagmáticas (y no de tipo accesorio o complementario
de una principal); de un medio de protección y defensa de una de las partes; su
presupuesto es el incumplimiento grave o imputable de la prestación debida
(aunque no necesariamente siempre culpable); como regla general opera ex tunc,
es decir, sus efectos se retrotraen al momento de la celebración del contrato, lo que
obliga a las partes a la restitución de las prestaciones debidas.
2.5. Requisitos de ejercicio de la facultad resolutoria
a) Que el reclamante o demandante haya cumplido con su obligación o que
acredita que se encuentra en condiciones de hacerlo.
b) Obviamente, que la otra parte no cumpla o no haya cumplido cuando le
incumbe, aunque su incumplimiento no sea total, sino parcial. En definitiva, se trata
de que el incumplimiento parcial o total haya frustrado de forma relevante las
legítimas expectativas del contratante que reclama la resolución.
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c) Que se encuentren ligadas las partes por un contrato bilateral, esto es, por una
relación sinalagmática, en la que la prestación de una tenga como causa la
prestación de la otra.
d) Que la obligación cuyo incumplimiento fundamenta el ejercicio de la facultad
resolutoria sea exigible.
e) Que la frustración del contrato dimanante del incumplimiento sea patente o, al
menos, acreditable.
Respecto a la forma de ejercicio de la resolución, en Derecho comparado se
encuentran diferencias importantes. Mientras que existen ordenamientos en los que
la resolución se ejercita extrajudicialmente mediante una notificación dirigida al
incumplidor (Common Law, Código Civil alemán y portugués), existen otros
ordenamientos en los que la resolución ha de ejercitarse judicialmente (Código Civil
francés, italiano y, en principio, el Código Civil español, si bien la jurisprudencia
española ha dado entrada al ejercicio extrajudicial de la resolución). Los principios
del Derecho europeo de los contratos (LANDO) han optado por el primer sistema,
pues conforme al artículo 9:303 el derecho de resolver el contrato se ejercita
mediante notificación dirigida al incumplidor. Esta misma solución ha sido adoptada
por la Convención de Viena, compraventa internacional de mercaderías y los
principios de UNIDROIT.
2.6. Efectos de la resolución
La resolución del contrato tiene efecto retroactivo y eficacia restitutoria, por lo que
las partes (ambas) habrán de reintegrarse recíprocamente el objeto del contrato que
hubieran recibido. En este sentido, el artículo 1583 del Código Civil alude a los
efectos de la resolución, que son extinguir la relación contractual con efecto
retroactivo y eficacia restitutoria, como si nunca se hubiera concluido: “Verificada o
declarada la ... resolución de un contrato, vuelven las cosas al estado en que se
hallaban antes de celebrarse, en consecuencia, las partes deberán restituirse lo que
respectivamente hubieran recibido. Los servicios prestados deberán justipreciarse
ya sea para pagarlos o para devolver el valor de los no prestados”. En este orden
de cosas, el primer efecto que produce la resolución es desvincular a las partes de
la relación obligatoria en la que se encontraban inmersas. Puede hablarse por ello
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ARTICULO 1585. La acción para pedir la rescisión dura un año, contado desde
la fecha de la celebración del contrato, salvo que la ley fije otro término en casos
especiales.
ARTICULO 1315. En los casos en que ambas partes han percibido frutos,
productos o intereses, serán compensables hasta la fecha de la notificación de la
demanda de nulidad, y desde esta fecha serán restituibles.
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Juicio crítico
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Conclusiones
1. El contrato debe tener una forma, no solo porque sea importante respecto
a la validez, eficacia y seguridad jurídica del propio acto, sino porque es
un requisito fundamental para comprobar la voluntad expresada por las
partes.
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Recomendaciones
1. Los contratantes deben observar y cumplir con los preceptos legales sobre
la forma del contrato, para garantizar la validez de su acuerdo ante la ley,
pero sobre todo para poder utilizar como prueba el documento que contiene
la declaración de voluntad y compelerse a si mismo o a la otra parte a cumplir
con lo acordado.
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Bibliografía
Aguilar Guerra. V. (2006). El Negocio Jurídico. Serviprensa S.A
Reyes Peña. A. (2011). Licenciada en Ciencias Jurídicas y Sociales, Abogada y
notaria. Tesis: Análisis jurídico y doctrinario de las obligaciones contractuales en
el derecho civil guatemalteco. Universidad de San Carlos de Guatemala.
Recuperado de: http://biblioteca.usac.edu.gt/tesis/04/04_9234.pdf
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