LIRA

ARCHITEC

PRESUPUESTO DE PROYECTO EJECUTIVO

ESTABLECIMIENTO MERCANTIL
23-ENERO-2023
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ARCHITEC

EL OBJETIVO DE ESTE DOCUMENTO ES PRESENTAR LA PROPUESTA DEL PROYECTO

EJECUTIVO PARA EL DESARROLLO DEL ESTABLECIMIENTO MERCANTIL COMERCIAL DE
ARTESANÍAS MEXICANAS DENOMINADO ‘’PATIO MÉXICO’’, UBICADO EN LA CIUDAD
DE MEXICO CON UN TOTAL DE 14 LOCALES DE 150 M2 CADA UNO, EN UN AREA TOTAL
DE 3,000 M2.
¨PATIO MÉXICO¨ CONTIENE ESPACIOS FUNCIONALES, HABITABLES, ACCESIBLES Y
SEGUROS PARA USUARIOS FIJOS Y TEMPORALES QUE LES PERMITA DISFRUTAR DE LA
RIQUEZA CULTURAL.

Erika Lira Martinez

55-54-14-57-55

Erika.liram23@gmail.com

Soy_lira

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PROYECTO EJECUTIVO
CLIENTE: Luis Enrique Rodriguez Avila

ENTREGABLES DEL PROYECTO EJECUTIVO

• Juego de planos Arquitectónicos, Estructurales y de Instalaciones en formato físico y digital (PDF)

• Rénders en láminas de presentación y en formato digital (PDF)

• Presupuestos

El plan de trabajo se ajustará a la distribución de las x semanas cotizadas en el presente documento que serán
empleadas en los entregables establecidos en el punto “desglose de costos por cada entregable” de este
documento.

Se realizarán revisiones semanales continuas para seguimiento de avances y revisión/aceptación de los

entregables.

Planificación de proyecto.
Periodo resaltado: 1 Duración del plan Inicio real % Completado Real (fuera del plan ) % Completado (fuera del plan)

DURACIÓN DEL
ACTIVIDAD INICIO DEL PLAN INICIO REAL DURACIÓN REAL PORCENTAJE COMPLETADO
PLAN SEMANAS
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33

ANTE PROYECTO 1 4 0 0
0%

PLANOS ARQUITECTÓNICOS 5 4 0 0
0%

PLANOS ESTRUCTURALES 9 4 0 0
0%

0%
PLANOS DE INSTALACIONES 13 4 0 0
0%
PRESUPUESTOS 17 4 0 0

VISUALIZACIÓN 3D 21 4 0 0
0%

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COSTO DEL PROYECTO EJECUTIVO

El costo total del proyecto es de $2,208,100.00 (Dos millones doscientos ocho mil cien pesos 00/100 MN)
Los precios están estimados en tiempo y calidad.

ALCANCE COSTO
Ante Proyecto $334,700
Planos Arquitectónicos $1,033,000
Planos Estructurales $160,300
Planos de Instalaciones $272,700
Presupuestos $232,400
Visualización en 3D $175,000
TOTAL $2,208,100

DESGLOSE DE COSTOS POR CADA ENTREGABLE.

Los rubros marcados con asterisco son opcionales de realizarse en común acuerdo.

ALCANCE CONTENIDO CANTIDAD COSTO

Análisis de sitio 1 $38,100

Contexto,factores
geograficos,fisicos,culturales,historicos,so 1 $37,200
ciales y elementos

Contexto arquitectónico 1 $36,200

Ante Proyecto
barrios,hitos,nodos y bordes urbanos 1 $37,200

flujos peatonales y vehiculares 1 $37,200

levantamiento arquitectónico del predio 1 $37,200
perfil urbano 1 $37,200
infraestructura 1 $37,200

aspectos legales 1 $37,200

9 $334,700

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 Plano del Terreno (Plano de Terracerías o
Topografías).
planta de emplazamiento
plano de demoliciones
Planos de Ubicación y Localización.
Memoria descriptiva del proyecto
Planta de conjunto
Plantas Arquitectónicas.
Secciones (longitudinal, transversal o las
que sean necesarias).
escaleras interiores y esteriores
cuarto de máquinas
planta de muros
planta plafones
planta piso
planta de azotea
secciones arquitectónicas por espacio
Planos Arquitectónicos
alzado de conjunto
catálogo de luminarias
iluminacion
alzado de fachada
ventanas y puertas con cedula
herreria
graficos
detalles arquitectonicos especiales
elevadores
Fachadas o alzados.
Cortes por fachada.
Planta de albañilería.
Planta de acabados.
Acabados y pintura en fachadas.
Detalles constructivos.
Detalles de jardinería.
Planos de carpintería, herrería.
Plano de puertas y ventanas.
TOTAL=
Memoria de cálculo.
Planta de cimentación.
Plano de losas y detalles de armado.
Planos Estructurales Detalles de trabes, columnas y castillos.
Especificaciones y cuantificaciones de
acero.
Especificaciones de concreto.
TOTAL=
Planta de instalación sanitaria y aguas
pluviales.
Instalación hidráulica.
Instalación eléctrica.
Instalación A/C
Planos de Instalaciones
Planos de despleces
Instalación contra incendios
Instalación de voz y datos
Instalación de gas.
Instalaciones especiales.
Domotica.
TOTAL=
Conceptos.
Catálogo de mano de obra.
Catálogo de materiales.
Presupuestos Números generadores.
Precios Unitarios.
Desglose de impuestos.
Presupuesto.
TOTAL=
renders
Maquetas físicas
Visualización en 3D
Recorrido virtual
TOTAL=
1 $21,500
1 $41,500
1 $40,300
1 $21,600
1 $19,500
1 $169,100
1 $45,500
1 $37,500
1 $25,000
1 $24,900
1 $24,700
1 $24,700
1 $24,700
1 $24,700
1 $26,500
1 $25,500
1 $26,500
1 $25,500
1 $24,800
1 $24,900
1 $25,500
1 $25,500
1 $24,800
1 $24,300
1 $38,000
1 $37,100
1 $27,100
1 $27,100
1 $19,100
1 $26,200
1 $25,800
1 $25,100
3 $9,200
31 $1,033,700
1 $27,800
1 $31,500
1 $28,500
1 $27,200
1 $22,100
1 $23,200
6 $160,300
1 $27,500
1 $27,500
1 $27,500
1 $27,500
1 $27,500
1 $27,500
1 $27,500
1 $27,500
1 $27,200
1 $25,500
10 $272,700
1 $26,300
1 $38,500
1 $38,600
1 $37,500
1 $38,500
1 $26,500
1 $26,500
6 $232,400
3 $44,000
1 $51,000
1 $44,000
$145,000
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DESCRIPCION DEL ENTREGABLES LIRA
ARCHITEC
ANTE PROYECTO

DESCRIPCIÓN: Está conformado por el conjunto de planos o maquetas que explican de

manera gráfica el diseño de las plantas, cortes y elevaciones del edificio. A pesar de que el
dibujo se realiza a escala, debe ceñirse a los resultados estudiados y responder a las
disposiciones vigentes establecidas por las autoridades.

Para que el anteproyecto sea aprobado sin mayores cambios, es importante que esté basado en la
necesidad del mandante y que incorpore elementos técnicos que aumenten la calidad de la obra.
Nuestro objetivo es entregar una solución efectiva, sostenible y que permita que el edificio tenga un
ciclo de vida óptimo.

CONTENIDO:

• Análisis del sitio: consiste en estudiar los procesos y elementos contextuales que influyen
en la ubicación
• Contexto, factores geográficos, físicos, culturales, históricos, sociales y elementos
• Contexto arquitectónico
• barrios, hitos, nodos y bordes urbanos
• flujos peatonales y vehiculares
• levantamiento arquitectónico del predio
• infraestructura
• Conceptualización: Consiste en explicar al mandante o cliente cuál ha sido el proceso para
llegar a la solución que se propone. De esta forma pretende exponer los conceptos y
argumentos en los que se basaron las decisiones.
• Plantas arquitectónicas: Son el eje guía del diseño arquitectónico y del croquis principal.
Juegan un papel importante tanto en el anteproyecto como en el plano de servicios.

$334,700.00

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PLANOS ARQUITECTÓNICOS

DESCRIPCIÓN: En el diseño arquitectónico existe un lenguaje para describir y explicar lo que se

propone, desde medidas hasta materiales constructivos, desde sistemas hasta texturas, desde
distancias hasta vistas imposibles en la vida real. Esto es lo que se llama dibujo arquitectónico, mejor
conocido como planos arquitectónicos.

CONTENIDO:

• Plano de terreno
• Planta de emplazamiento
• plano de demoliciones
• Plano de ubicación
• Memoria descriptiva
• Planta de conjunto
• Planta arquitectónica
• Secciones
• Escaleras interiores y exteriores
• Cuarto de máquinas
• Planta de muro
• Secciones arquitectónicas
• Alzado de conjunto
• Catálogo de luminarias
• Iluminación
• Alzado de fachada
• Ventanas y puertas
• herrería
• Gráficos
• Detalles arquitectónicos especiales
• Elevadores
• Fachadas y alzados
• Corte por fachada
• Planta de acabados
• Detalles constructivos

$1,033,00.00

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PLANOS ESTRUCTURALES

DESCRIPCIÓN: El plano estructural contiene, en síntesis, el esqueleto de la casa. En ellos se

incluyen todas las dimensiones de los elementos que la integran y cada material con sus
correspondientes especificaciones. No importa qué elemento se introduzca, todos deben
llevar sus especificaciones de anclaje y arranque.

CONTENIDO:

• Memoria de cálculo: es un documento descriptivo donde se reflejan de manera exhaustiva

los procedimientos aplicados, en este caso, para el cálculo de determinada estructura y el
dimensionamiento de cada uno de sus elementos
• Planta de cimentación: el trazado de las líneas exteriores de los cimientos y de su eje, que
es también el de las paredes que descansan sobre ellos.
• Plano de losas y detalles de armado.
• Detalles de trabes, columnas y castillos.
• Especificaciones y cuantificaciones de acero.
• Especificaciones de concreto.

$160,300.00

PLANOS DE INTALACIONES
DESCRIPCIÓN: En el caso de que el proyecto incluya calefacción, esta puede ser muy variada
en función del sistema escogido, por lo que se indicarán la red de distribución, depósitos,
calderas, salida de humos, etc.

En la instalación de aire acondicionado se indicarán puntos generadores del mismo, grupo

frigorífico y la red de ductos, así como la ubicación de las rejillas. En la instalación de equipo
de elevadores y montacargas se señalará el recorrido, número de paradas, velocidad del
ascensor, sistema, foso y cuarto de máquinas.

CONTENIDO:

• Planta de instalación sanitaria y aguas pluviales.

• Instalación hidráulica.
• Instalación eléctrica.
• Instalación A/C: aire acondicionado
• Planos de despieces: Se refiere a dimensionar cada uno de los elementos a construir o
fabricar según proceso (maquinado, fundido, estampado, etc.), de acuerdo a dimensiones
indicadas en el plano.
• Instalación contra incendios
• Instalación de voz y datos: El cableado de redes de voz y datos es el concepto de usar el
mismo esquema de cables para poder manejar los servicios de voz, datos y video.
• Instalación de gas.
• Instalaciones especiales.

$272,700.00

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PRESUPUESTOS
DESCRIPCIÓN: Un presupuesto es un plan de las operaciones y recursos de una empresa, que
se formula para lograr en un cierto periodo los objetivos propuestos y se expresa en
términos monetarios. En otras palabras, hacer un presupuesto es simplemente sentarse a
planear lo que quieres hacer en el futuro y expresarlo en dinero. Es un plan de gastos que te
guía a través de la planificación, ejecución y entrega de tu proyecto.

CONTENIDO:

• Conceptos.
• Catálogo de mano de obra.
• Catálogo de materiales.
• Números generadores.
• Precios Unitarios.
• Desglose de impuestos.
• Presupuesto.

$232,400.00

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 LIRA
ARCHITEC

TÉRMINOS

LIRA ARCHITEC deberá facturar en función de los entregables que El Cliente apruebe
como completados.

No se incluye costos por permiso ni licencias de construcción.

Los precios están expresados en moneda nacional.

Los presos no incluyen I.V.A

Las facturas correspondientes deberán contener todos los requisitos fiscales y legales.

La vigencia de la presente propuesta es de 30 días.

Si se requieren servicios adicionales, se cotizarán para la aceptación por parte del

cliente.

Erika Lira Martínez

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