TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO

GARABATO

PROPUESTA ECONÓMICA

2024
C O N T E N I D O
CARTA 01
Nuestras intenciones

FASES DE DISEÑO 02
Nuestros alcances

PROPUESTA 03
ECONÓMICA
Nuestro costo
D E
T A B L A
Bárbara López Garduño,
5 de marzo de 2024

Estimada Bárbara López Garduño:

Es un placer dirigirme a usted en nombre de Garabato arquitectos, donde la excelencia en

el diseño arquitectónico y la satisfacción del cliente son nuestros principales valores. En
primer lugar, deseamos expresar nuestro más sincero agradecimiento por la oportunidad
que nos brinda al considerarnos para su próximo proyecto.

En Garabato arquitectos, entendemos la importancia de cada proyecto como una

oportunidad para crear espacios que no solo satisfagan las necesidades funcionales,
estéticas y técnicas, sino que también reflejen la visión única de cada cliente. Nos
enorgullece trabajar en estrecha colaboración con nuestros clientes para convertir sus
ideas en realidades tangibles, superando expectativas en cada paso del proceso.

Nuestro equipo está comprometido con la excelencia en cada aspecto del diseño y la
planificación. Con una amplia experiencia en una variedad de proyectos, desde
residenciales hasta comerciales y de renovación a construcción nueva, podemos ofrecer
soluciones innovadoras y creativas que satisfagan sus necesidades específicas y se
adapten a su presupuesto.

Adjunto a esta carta, encontrará nuestra cotización detallada para su proyecto <torre de
oficinas leed de 40 niveles con 45,000m2>, que incluye desde las fases de diseño en las
que será llevado a acabo (diseño conceptual, anteproyecto, proyecto ejecutivo) hasta los
costos de construcción y los plazos de entrega estimados.

Estamos seguros de que nuestra propuesta refleja no solo nuestra dedicación a la

excelencia, sino también nuestra atención al detalle y nuestra capacidad para ofrecer
resultados excepcionales.

Esperamos tener la oportunidad de colaborar con usted en este emocionante proyecto y

ayudarlo a alcanzar sus objetivos arquitectónicos. No dude en ponerse en contacto con
nosotros si tiene alguna pregunta o si desea discutir cualquier aspecto de nuestra
propuesta con mayor detalle.

Gracias nuevamente por considerar Garabato arquitectos para su proyecto arquitectónico.

Esperamos con interés la posibilidad de trabajar juntos y hacer realidad su visión.

Atentamente,
Garabato arquitectos

A01735983@tec.mx
A01732803@tec.mx
A01732831@tec.mx
Diseño conceptual
Programa arquitectónico:
Necesidades del usuario.
Objetivos del proyecto.
Superficie del espacio y su distribución
Criterios para un diseño LEED.
Análisis del sitio:
Ubicación del terreno y sus características.
Zonificación.
Normativa
Condiciones climáticas e impacto ambiental.
Bocetos y esquemas:
Exploración de diseño.
Pruebas de volumetría.
Espacialidad y funcionalidad.
Definición de estética del proyecto.
Modelo 3D conceptual:
Visualización del diseño en tres dimensiones.
Impacto visual e integración urbana.
Análisis de posibles problemas de diseño.
Anteproyecto
Desarrollo del diseño:
Planos, alzados y secciones.
Diseño de fachadas
Sistemas constructivos.
Materiales y acabados.
Integración de estrategias LEED.
Memoria descriptiva:
Descripción detallada del proyecto.
Criterios de diseño.
Presupuesto estimado.
Simulaciones y análisis:
Análisis de la eficiencia energética.
Análisis de la acústica y el confort ambiental.
Presentación al cliente:
Exposición del diseño y sus características.
Revisión de comentarios y sugerencias.
Ajustes de diseño.
Proyecto ejecutivo
Desarrollo de planos y detalles:
Planos de arquitectura, instalaciones y estructuras.
Detalles constructivos y especificaciones técnicas.
Memoria de cálculo y dimensionamientos estructurales.
Memorias técnicas:
Descripción detallada de los sistemas constructivos.
Especificaciones de materiales y equipos.
Cálculos y análisis técnicos.
Trámites y permisos:
Permisos de construcción.
Autorizaciones ambientales.
Presupuesto final:
Detalle de costos de construcción.
Análisis del costo-beneficio.
Presentación final al cliente:
Entrega del proyecto ejecutivo completo.
Aprobación final.
Costo total de construcción: $78,000,000MXN

Costo total de diseño: $13,500,000MXN

Costo por m2 de diseño: 300MXN

Superficie 45 m2 Fase de Diseño Tiempo

Costo total del proyecto Definición de

78,000,000 mxn 1 mes
(diseño + construcción) programa

TE 1 %
Conceptual 1.5 meses

Costo por m2 de diseño 300 mxn

Arquitectónico 2.5 meses

Costo proyecto de diseño 13,500,000 mxn Ejecutivo 2.5 meses

Costos generales Tiempo de entrega

Total ingenierías y
Aceptación de $6,075,000
consultores 45%
propuesta (no $67,500
reembolsable) 5%
Estudios
$607,500
preliminares 10%

Total arquitectónico Estructural 20% $1,215,000

$4,050,000
30%

Eléctrico 15% $911,250

Interiores 20% $2,700,000 HVAC 15% $911,250

HS 10% $607,500

Renders 5% $675,000
Iluminación 10% $607,500

Especiales 15% $911,250

Ingenierías 45% $6,075,000

Acústico 5% $303,750

Desglose costo de diseño Desglose ingenierías

TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO

GARABATO