NUMERO UNO (01): En la ciudad de Quetzaltenango, el ocho de junio del año dos mil veintidós, ANTE

MI: HERSON JOSÉ ARGUETA OLA, Notario, comparece por una parte el señor CONSTANTINO RAFAEL

LEAL OROZCO, de cuarenta y cuatro años, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio y

residencia en el municipio y departamento de Quetzaltenango, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación número Dos mil quinientos, Noventa y un mil

setecientos, Cero novecientos veinte extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República

de Guatemala; y por la otra parte comparece el señor MARCO ROBERTO GÓMEZ BOLAÑOS, de treinta

y tres años, casado, Guatemalteco, Abogado y Notario, con domicilio y residencia en el municipio de La

Esperanza del departamento de Quetzaltenango, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación número Mil ochocientos, Sesenta y ocho mil doscientos,

Cero novecientos dieciocho extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala. Los comparecientes aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y

comparecen a formalizar CONTRATO DE COMPRAVENTA TOTAL DE BIEN INMUEBLE URBANO,

quedando contenido en las cláusulas siguientes, PRIMERA:DE LA PROPIEDAD, Manifiesta el señor

CONSTANTINO RAFAEL LEAL OROZCO que es propietario de la finca urbana número trescientos (300),

folio Doscientos (200), libro Ochocientos (800) del departamento de Quetzaltenango, inmueble que

presenta las medidas, colindancias y respectiva ubicación que indica su inscripción de dominio que

aparecen en el Segundo Registro de la Propiedad. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor

CONSTANTINO RAFAEL LEAL OROZCO, que por este acto, y por el precio de CINCO MIL QUETZALES

(Q. 5,000.00), que tiene recibidos a su satisfacción en efectivo del señor MARCO ROBERTO GÓMEZ

BOLAÑOS, le vende el inmueble descrito en la cláusula anterior, venta, que incluye cuanto de hecho y por

derecho corresponde al inmueble vendido, la venta la efectúa libre de gravámenes, anotaciones o

limitaciones que puedan perjudicar los derechos del comprador o de terceras personas, en todo caso por

este mismo acto asume el compromiso de saneamiento de evicción y que el valor consignado es el mayor

dentro de los que ha de observarse según la ley, y que la misma constituye segunda venta y que cumple
con lo que dispone el artículo ciento setenta y uno (171) del Decreto Diez guión dos mil doce (10-2012) del

Congreso de la República de Guatemala. TERCERA: Por su parte el señor MARCO ROBERTO GÓMEZ

BOLAÑOS acepta la venta que se les hace en los términos consignados. Yo, el Notario, DOY FE: a) haber

tenido a la vista la documentación descrita y el titulo con el que acredita la propiedad del inmueble

consistente en el Primer Testimonio de la Escritura Pública número ocho autorizada en esta ciudad de

Quetzaltenango, el día once de abril del año dos mil quince, ante los oficios notariales de la Notaria Maria

Antonieta de Las Nieves, b) haber hecho saber a los otorgantes de los derechos y obligaciones que nacen

del presente instrumento, especialmente pago de impuestos causados y remisión del testimonio de esta

escritura al Segundo Registro de la Propiedad para su debida inscripción, por designación les leo lo escrito

y enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman.