TALLER DE PROPIEDAD HORIZONTAL

Fecha: 1 octubre de 2022

Núcleo temático: Administración de Propiedad Horizontal
Equipo de trabajo:
1. jhon Alexander soriano Rodríguez
2.
Cedula: 1.070.613.309
Docente: LEYDI LAURA DAZA POVEDA
Año 2022

CORTE II ADM PROPIEDAD HORIZONTAL

1. a. ¿Por cuántas personas es conformado el consejo cuando la

copropiedad tiene solo siete (7) copropietarios?

Respuesta: si es únicamente residencial los consejos no son obligatorios, pero se

recomiendan mínimo 3 personas si estos 7 copropietarios a si lo desean

b. ¿En qué consisten los módulos de contribución en las copropiedades

mixtas?
Respuesta: En las copropiedades, los módulos de contribución en las copropiedades son los
índices utilizados para establecer la participación porcentual de los propietarios de bienes
privados en las expensas generadas por el uso y goce de los bienes o servicios comunes de
una parte o sector de la edificación. Para lo anterior y por expresa disposición de la ley, se
deberá establecer en el reglamento de la propiedad horizontal de los edificios
mencionados anteriormente, la sectorización de los bienes y servicios comunales que no
estén destinados al uso y goce general de los propietarios de las unidades privadas.

2. ¿Si dentro de un conjunto? ¿los residentes pueden pintar por la parte

externa a mutuo propio sin tener en cuenta la perdida de estética de la
fachada?

Respuesta: No, las fachadas son bienes comunes, corresponde a la administración su

mantenimiento y a la asamblea determinar los cambios, reparaciones, decoración u otras
acciones.
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3. ¿Qué pasa cuando el presidente del consejo es el mayor deudor de pago

de administración?
Respuesta: Es función del Consejo de administración velar por que la ley se cumpla; la ley y
el reglamento dispone el pago oportuno de las cuotas de administración, por tanto no tiene
presentación ética y moral que los miembros de consejo sean morosos. Sugiero
reglamentar lo pertinente en el reglamento de propiedad horizontal y hacer un código de
ética para el Consejo

4. ¿Bajo la vigencia de la ley 675/01, específicamente por el Art. 58, los

inspectores de policía continúan siendo competentes para conocer la
perturbación a la posesión, cuando ese artículo dice que acudir a los
mecanismos alternativos de solución de conflictos y por último a autoridades
jurisdiccionales y no a las autoridades de policía como lo decía la ley anterior
a la ley 675/01? Y de manera general, ¿las autoridades de policía continúan
teniendo competencia en esos asuntos policivos en la propiedad horizontal?

Respuesta: La jurisdicción es el poder o facultad del Estado para administrar justicia, aun
utilizando la legítima coacción. Se desarrolla a través de un debido proceso donde una
parte insatisfecha acude a las autoridades revestidas de jurisdicción a demandar la
satisfacción de sus pretensiones. El Derecho de policía es el conjunto de normas que tiende
a conservar el orden público a regular las libertades individuales para no transgredir el
orden colectivo. Igual la norma de policía tiende a prevenir la alteración del orden público,
pero también tiende a reprimir a los transgresores del mismo. Son funcionarios de policía el
presidente, los gobernadores, los alcaldes, entre otros. La misma Constitución Nacional y
las leyes han delegado competencia jurisdiccional a las autoridades administrativas, por
ello los inspectores de policía, son los delegados por las alcaldías respectivas para atender
los casos que usted menciona previo el debido proceso administrativo y donde los que a
través de órdenes de policía y medios de policía, resuelven conflictos aun utilizando el
poder coactivo que les proporciona el Estado.
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El estatuto del conjunto establece que los locales comerciales (Es un conjunto
mixto) deben cerrar a más tardar, a las 11 p.m. Las normas del distrito capital
permiten un horario más amplio. ¿Cuál norma prima: la distrital o la del
conjunto?

Respuesta: Asunto muy controversial, prima la disposición de policía, compete a la

copropiedad que es propiedad privada reglamentar lo pertinente al interior de la misma,
sin desbordar el límite legal.