CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRA VENTA DE 

TERRENO
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRA VENTA
DE TERRENO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE: FELICIANA HINOJOSA PINO, IDENTIFICADA CON DNI Nº
15411099, OCUPACIÓN: AMA DE CASA, ESTADO CIVIL:SOLTERA, DOMICILIADA EN LA CALLE COMERCIO
Nª 543, DISTRITO DE SAN LUIS, PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA, POR SER PERSONA
DE AVANZADA EDAD Y GARANTIZANDO SU VOLUNTAD INTERVIENE COMO SU TESTIGO EL SEÑOR:
JORGE LUIS PERALTA HINOJOSA (HIJO), IDENTIFICADO CON DNI N° 15414078, EN ADELANTE "LA
PROMITENTE VENDEDORA"; Y DE OTRA PARTE: SARA LOPEZ VASQUEZ, IDENTIFICADA CON DNI Nº
28299060, OCUPACION:AMA DE CASA, ESTADO CIVIL: SOLTERA,DOMICILIADO EN EL CENTRO POBLADO
SANTA BARBARA MANZANA F LOTE Nª 17, DISTRITO DE SAN LUIS, PROVINCIA DE CAÑETE,
DEPARTAMENTO DE LIMA, EN ADELANTE "LA PROMITENTE COMPRADORA"; EN LOS TERMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:

 PRIMERO.-
QUE, “LA PROMITENTE VENDEDORA DECLARA SER PROPIETARIA DE UNA PARCELA, CON CODIGO
CATASTRAL N° 8_3408555_000475, UBICADO EN EL FUNDO SAN MARTIN, DISTRITO DE SAN LUIS,
PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA, CON UN AREA DE 9,186 M2, CONFORME ACREDITA
CON EL TITULO PROPIEDAD INSCRITO EN LA SUNARP DE CAÑETE CON LA PARTIDA REGISTRAL Nª
21276736, EXPEDIDA POR DIRECCION REGIONAL DE FORMALIZACION DE LA PROPIEDAD
RURAL.======================

SEGUNDO.-
QUE, MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO “LA PROMITENTE VENDEDORA”  DA EN PROMESA DE COMPRA
VENTA A “LA PROMITENTE COMPRADORA” UNA PARTE DELTERRENO DESCRITO EN LA CLAUSULA
ANTERIOR, CONSISTENTE EN UN AREA DE 60.00 M2, DECLARAN QUE CUYOS COLIDANTES Y MEDIDAS
PERIMETRICAS SON LOS SIGUIENTES: =========================
POR EL FRENTE,
CON LA CALLE S/NOMBRE, CON 6.00 ML.
POR LA DERECHA,
CON CANAL DE REGADIO Y LA PROPIEDAD PRIVADA DE LA SRA ANDREA MIRANDA VDA. DE DUEÑAS,
CON 10.00 ML.
POR LA IZQUIERDA,
CON LA PROMITENTE VENDEDORA , CON 10.00 ML.
POR EL FONDO,
CON LA PROMITENTE VENDEDORA, CON 6.00 ML.
HACIENDO UN AREA TOTAL DE 60 M2

QUEDANDO COMO SALDO MATRIZ DEL TERRENO DE UN AREA DE 9,126 M2. QUE VIENE CONDUCIENDO
LA PROPIETARIA.===========================================
LA VENTA SE REALIZA POR LA SUMA DE DIEZ MIL Y 00/100 SOLES (S/. 10,000.00),  QUE DECLARA “LA
PROMITENTE VENDEDORA” HABER RECIBIDO EN BILLETES CIRCULARES Y A SU ENTERA SATISFACCIÓN, DE
PARTE DE “LA PROMITENTE COMPRADORA” ANTES DE LA SUSCRIPCION DEL PRESENTE
DOCUMENTO.============================================================
 
TERCERO.-
QUE LAS PARTES TIENEN PLENO CONOCIMIENTO QUE EL TERRENO MATERIA DE COMPRA VENTA SE
ENCUENTRA EN PROCESO DE SUBDIVISION Y UNA VEZ EFECTUADO EL SANEAMIENTO Y HABILITACION
URBANA E INSCRITO EN LOS REGISTROS PUBLICOS, “LA PROMITENTE VENDEDORA”  QUEDA OBLIGADA A
OTORGAR LA ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA VENTA,CORRESPONDIENTE AL LOTE DE TERRENO
MATERIA DE ESTE CONTRATO.===============================================
CUARTO.-
“LA PROMITENTE VENDEDORA”  EXPRESA QUE EN EL PRESENTE COMPROMISO DE PROMESA DE COMPRA
VENTA, SE INCLUYE LOS AIRES, USOS, COSTUMBRES, INSTALACIONES, CONSTRUCCIONES,
EDIFICACIONES Y TODO LO QUE DE HECHO Y POR DERECHO CORRESPONDE A LA PROPIEDAD DEL
INDICADO TERRENO, TOMANDO POSESION DE LA PROPIEDAD EN LA FECHA “LA PROMITENTE
COMPRADORA”.==================

QUINTO.-
EN CASO DE INCUMPLIMIENTO LA PARTE AGRAVIADA ACUDIRA ANTE ELORGANO JURISDICCIONAL
CORRESPONDIENTE PARA LA DEFENSA DE SUS DERECHOS==================

CONSTANCIA.-

LAS PARTES CONTRATANTES SE SOLIDARIZAN EN EL CUMPLIMIENTO DE LAS CONDICIONES DE ESTE

CONTRATO, RENUNCIANDO A TODO RECLAMO POSTERIOR.ASIMISMO LEGALIZAMOS NUESTRAS
FIRMAS CON HUELLAS DIGITALES ANTE LA NOTARIA PUBLICA
CORRESPONDIENTE.==============================

SAN LUIS DE CAÑETE, 13 DE ABRIL 2022.

..……. ………..….…….……...……….
 FELICIANA HINOJOSA PINO

DNI Nª 15411099

VENDEDORA

……………………………...
SARA LOPEZ VASQUEZ
DNI Nª 28299060
COMPRADORA

………………………………………...
JORGE LUIS PERALTA HINOJOSA
DNI N° 15414078
(TESTIGO)