CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que suscriben de una parte el Sr. LUIS MIGUEL CHAVEZ ESPINOZA, identificado con DNI 70344377, con domicilio Calle:Mecator #460,Urb. Corpac, Distrito de San Borja, a quien en delante se le dominara el ARRENDADOR; y de la otra parte el Sr. ABDAS DELZO SALOM, identificado con DNI 19931970 y esposa ISABEL LIZ FONSECA CRDOVA, identificada con DNI 20082636, con domicilio en Jr. Pedro Glvez N 1386 Pio Pata, Primer Piso, Distrito del Tambo a quien en adelante se le dominara el ARRENDATARIO en los trminos y condiciones siguientes: PRIMERO: El Arrendador es conductora de la casa ubicada en el Jr. Pedro Glvez N1386, Distrito del Tambo, de la que da un departamento en el Primer piso, constituido por tres dormitorios, sal comedor, cocina, un bao completo y patio con lavandera del inmueble. Hacindosele entrega de seis llaves las puertas interiores, dos llaves de acceso a puerta principal. SEGUNDO: Por el presente contrato el ARRENDADOR cede en arrendamiento al ARRENDATARIO el inmueble mencionado en la clusula anterior el mismo que ser destinado a casa habitacin, el plazo del presente contrato es un ao FORZOSO para ambas partes contratantes, el mismo que empezara a regir a partir del 09 de Julio del 2012 y concluir indefectiblemente el 09 de Julio del 2013, en cuya fecha y sin necesidad de previo aviso el ARRENDATARIO deber entregar el departamento totalmente desocupado el ARRENDADOR . El presente contrato podr ser renovado a la terminacin del mismo, si as las partes contrantes lo convinieran, en cuyo caso proceder a la firma de un nuevo contrato, cuyos trminos y condiciones sern fijados por el Arrendador.----------TERCERO: La merced conductiva del departamento se fija en la suma de S/ 600.00 (SEISCIENTOS Y 00/100 SOLES) mensuales, los que sern abonados por adelanto.------------CUARTO: En caso del Arrendatario no desocupara el departamento arrendado al termino del presente contrato en la fecha sealada en la clusula segunda, pagara en calidad de pena el doble de la merced conductiva mensual por cada mes que permanezcan en posicin del departamento despus de vencido el contrato normado que cdigo civil vigente.-------------QUINTO: El Arrendatario NO PODRA: ceder, traspasar o subarrendar el inmueble materia del presente contrato; ASI MISMO ES SU OBLIGACION LA CONSERVACION Y MANTENIMIENTO DEL PREDIO, EVITAR LOS RUIDOS MOLESTOS QUE PERTURBEN LA TRANQUILIDAD DE LOS DEMAS INQUILINOS, adems est obligado al pago puntual de la merced conductiva y el pago puntual por consumo de energa elctrica segn su consumo indicado en el medidor, el consumo de agua ser prorrateado con las dems personas que ocupen el predio, de igual forma el pago por el consumo de tv cable, correspondiendo el Arrendatario y serenazgo respecto al predio que ocupa.------SEXTO: El Arrendatario est obligado a no efectuar cambios ni modificaciones en el departamento ni dems ambientes mencionados sin que haya previamente una autorizacin escrita del Arrendador. Toda mejora que el Arrendatario haga el predio al termino del presente contrato quedara en beneficio del inmueble, sin que exista OBLIGACION DEL Arrendador de reembolsar su costo. ------------------SEPTIMO: El Arrendatario recibe el departamento, materia del presente contrato, en perfecto estado de conservacin y mantenimiento, asimismo en igual estado sus instalaciones y accesorios, obligndose a devolverlos, al trmino del contrato, sin ms deterioro que el ocasionado por el uso normal de los mismos. --

OCTAVO: El incumplimiento en el pago de la merced conductiva en forma consecutiva o alternada as como el incumplimiento de las obligaciones del Arrendatario consignada en la clusula sexta del presente contrato determina la resolucin automtica del mismo, sin perjuicio de las acciones legales correspondientes a que hubiera lugar.-----------------NOVENO: Al momento de suscribir el contrato el Arrendatario entrega al Arrendador en calidad de garanta la suma de S/ 600.00 (SEISCIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES), cantidad que no devengara inters alguno y no servir como pago de arriendos durante la vigencia del contrato. Al termino del presente contrato y luego de previa comprobacin de que no existe daos causados al inmuebles ni deudas de pago por consumo de energa elctrica , agua ni tv cable, dicha suma ser devuelto por el Arrendador al Arrendatario.---------------------------DECIMO: El Arrendatario conviene en brindar al Arrendador o a su representante legal, todas las facilidades que requiere para que se inspeccione el estado del inmueble o de sus instalaciones en el momento que se solicite.--------------------------------------DECIMO PRIMERO: Para todo lo relacionado con el fiel cumplimiento del presente contrato, las partes se someten a la jurisdiccin de los jueces de Huancayo , haciendo expresa renuncia a cualquier otra fuera sealndose por tal efecto los domicilios indicados en la parte introductoria del presente contrato.-DECIMO SEGUNDO: En caso que el Arrendatario desocupara el departamento antes del trmino de vigencia del presente contrato, o sea anulado este, perder la garanta por derecho de lucro cesante , y esta no usara para pago de deudas por arrendatario ni servicio de agua ,luz y tv cable.DECIMO TERCERO: Ambas partes contratantes se encuentran conformes con los trminos expuestos, obligndose a respetarlos conforme a las reglas de la buena fe en la contratacin.---DECIMO CUARTO: Las partes contratantes acuerdan expresamente, que en el caso que fuera desocupado sin la autorizacin del Arrendador por escrito en salvaguarda de la propiedad podr tomar posesin del inmueble sin ms requisito que dejar constancia ante la autoridad policial. Quedando establecido por el Arrendador no tendr responsabilidad ni obligacin alguna por cualquier bien del Arrendatario o de terceros que pudieran haber quedado en el inmueble y de cuya relacin se dejara constancia ante la autoridad policial. En seal de conformidad en cada de las clausulas, los contratantes firman el presente contrato. Huancayo, 09 de Julio del 2012

Luis M. Chvez Espinoza DNI: 70344377 ARRENDADOR

Abdas Delzo Salom DNI: 19931970 ARRENDATARIO

Isabel Liz Fonseca Crdova DNI: 20082636 ARRENDATARIO