CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Por medio del presente dejamos manifiesta constancia, entre nosotros: Sra. SOLANDA
MATILDE CARBO BALDEZ, con C.I: 170424514-9, al que más adelante se lo
identificará con el nombre de ARRENDADORA; y, por otra parte, la señora FABIOLA
SOLEDAD TRUJILLO GUERRERO, con C.I: 1718438516, al que más adelante se
le identificará con el nombre de ARRENDATARIA.

Entre ambas convienen libremente en celebrar el presente contrato de arrendamiento,

bajo el tenor de las siguientes clausulas:

PRIMERA. - La arrendadora da en arrendamiento al arrendatario un Departamento

Suite ubicado en el km 3 de la Av. Quevedo #1411 km3 "EDIFICIO CONSTRUFERRI
", en la ciudad de Santo Domingo el mismo que es objeto del presente contrato de
Arrendamiento.

SEGUNDA. - La arrendataria se compromete a mantener en perfectas condiciones el

Departamento Suite arrendado y lo destinara únicamente y exclusivamente para el uso
de vivienda sin poder darle otro uso, salvo convenio posterior con la arrendadora;
además de brindarle el mantenimiento necesario.

La ARRENDATARIA declara que recibe el inmueble, con los siguientes accesorios:

Departamento Suite, se entrega empastado, no pintado; con las respectivas instalaciones

para la iluminación, sin lámparas.

2 Baños con lavamanos marca EDESA.

2 (1 ) Juego de Muebles Aéreos y (2) Juego de Muebles en el área de la cocina .
2 Mampara de aluminio con vidrio y puerta en los baños.
1 Closet en el cuarto Master

En caso de perdida, rotura o deterioro de cualquiera de los accesorios señalados e

indicados de manera personal se compromete a reemplazarlos con otro de igual clase y
calidad o en su caso deberá pagar a la arrendadora de contado y a satisfacción de este, el
valor que tendrá en el momento en el mercado del Ecuador. La arrendataria se obliga a
devolver a la arrendadora, el Departamento en el mismo buen estado en que lo recibió.

Tercera. - El canon de arrendamiento será de DOSCIENTOS TREINTA 00/100

($230.00) DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, líquidos sin
descuentos, valor que será cancelado de forma mensual, pagaderos y por mesadas
anticipadas entre los 3 primeros días del inicio de cada mes, por el periodo de 1 año de
arrendamiento.
La garantía será de CUATROCIENTOS SESENTA DOLARES 00/100 ($460,00)
DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, pagaderos al momento de la
firma del presente contrato. El valor de la garantía será devuelto por parte de LA
ARRENDADORA a la ARRENDATARIA, al momento de la desocupación.

En caso de ser renovado el contrato, y de así expresarlo la arrendataria (mínimo tres

meses de anticipación). La renovación comprenderá el periodo de un año.

CUARTA. - El plazo del presente contrato es el de 1 año, mismo que termina el de

Noviembre del 2023, pudiendo ser renovado el mismo de común acuerdo entre las
partes en convenio.

QUINTO. - Para el termino o fin del contrato, las partes deberán comunicar con
noventa días de anticipación, conforme lo determina la ley, y en caso de que no se
cancelen dos (2) pensiones locativas consecutivas será motivo valido para que la
arrendadora pueda dar por terminado el presente contrato.

SEXTA. - La arrendataria declara que recibe en perfectas condiciones el Departamento

Suite arrendado para el goce de su uso estipulado en la cláusula segunda y
comprometiéndose a mantenerlo en buen estado; y, a realizar los arreglos locativos
pertinentes que el caso lo amerite si existiere deterioro. Por otro lado, toda mejora que
se deseé hacer en el Departamento Suite arrendado se lo realizara previo consentimiento
de la arrendadora.

SEPTIMA. - El consumo de energía eléctrica, serán cancelados por cuenta exclusiva de

la arrendataria. El servicio de agua potable será cancelado de manera adicional a la
arrendadora con un valor de DIEZ 00/100 ($10.00) DOLARES AMERICANOS,
agregándose al valor del canon de arrendamiento.

OCTAVA. - En caso de presentarse alguna controversia de orden legal, las partes

renuncian expresamente domicilio y fuero, y se someten a los jueces competentes de la
Ciudad Santo Domingo, provincia de Santo Domingo y, al trámite judicial que de darse
el caso lo amerite.

Novena. - Para dejar constancia entre las partes y convenidas en mutuo acuerdo para su
consecuencia final de este acto de contrato de todo lo expuesto en su contenido. Firman
conjuntamente en la ciudad de Santo Domingo, provincia de Santo Domingo de los
Tsáchilas, Ecuador, el 01 de noviembre del año 2022

Arrendadora Arrendataria

Nombre: Nombre:
SOLANDA M. CARBO VALDEZ FABIOLA S. TRUJILLO GUERRERO
C.I: 1704245149 C.I: 1718438516

Ab. Patricia Paredes Troya Mat.

23-2019-98 F.A.