MECANISMOS ALTERNATIVOS DE RESOLUCIÓN DE

CONFLICTOS

EXAMEN FINAL

INTEGRANTES:

● Pinto Zegarra, Alberto Augusto

● Taipe Ore, Noemi Raquel
● Condori Huillca, Gabriel
● Bombilla Santander, Carlos Gerardo
Caso

Carlos López Méndez es dueño de CLibros E.I.R.L. (CLibros), empresa distribuidora y vendedora retail de libros, ubicada en la calle mercaderes 324, Arequipa,
Arequipa, Perú. A través de algunos contactos en el mercado, se entera que ABooks LLP (ABooks), una multinacional distribuidora de libros en Latinoamérica,
desea construir una filial en Arequipa.

ABooks era sumamente renombrada, incluso, en alguna oportunidad, CLibros le había comprado algunos ejemplares para redistribuirlos en su tienda. El 15 de
mayo de 2020, ABooks había contratado un spot en la televisión local, en la que anunciaba: “Prepárate, Arequipa, pronto se leerán mejores obras”.

Al frente de CLibros, concretamente en los números 325 y 327 de la calle mercaderes, Ximena Torres Camargo era dueña de dos inmuebles que podrían ser
utilizadas perfectamente para depósito y abrir una tienda de venta al público. Ambos tenían 2 pisos y uno de ellos permitía una salida directa a la calle Peral, por lo
que sería adecuado para que lleguen mercancías. Desde hacía 5 años, Ximena Torres vivía ya en la ciudad de Lima…

(...) Jeremy Johnson (representante en Perú de ABooks) se comunicó el 13 de junio de 2020 con Ximena Torres, ofreciéndole la suma de US$ 70,000.00 dólares
americanos por cada uno de los inmuebles (US$ 140,000.00 dólares americanos en total). En la llamada, él le comentó que tenían planeado ingresar al negocio de
la distribución y venta retail de libros en Perú, incluso le preguntó si había visto su spot publicitario. No obstante, Ximena Torres le comunicó que ya la habían
buscado para comprar esos inmuebles y que lamentablemente no podría venderlos, a pesar de que la cantidad ofertada le hacía “pensar dos veces” su decisión…

(...) Los montos reclamados incluyen, entre otros: (i) US$ 170.00 dólares americanos que es el costo de su pasaje Lima-Arequipa ida y vuelta el 10 de junio de
2019; (ii) US$ 2,000.00 dólares americanos que es el costo de servicio de sus abogados para preparar la oferta de contrato de compraventa; (iii) US$ 80,000.00
dólares americanos que es la diferencia entre la oferta rechazada de ABooks y el precio final de venta a la empresa de alimentos.
Presentación de las Partes
Conciliador:

Carlos Gerardo Bombilla Santander

Invitado:

Carlos López Méndez, dueño de CLibros E.I.R.L.

Representado por Gabriel Condori Huillca

solicitante:

Ximena Torres Carmargo, dueña de los inmuebles 325 y 327

Representada por Noemi Raquel Taipe Ore

Asistente del Centro de Conciliación.

Alberto Augusto Pinto Zegarra

Link Video Audiencia de Conciliación

https://drive.google.com/file/d/1gHpda5H7D870Ye-s1UwvzHoXXxZUFSDa/view?usp=sharing
 PETITORIO:
INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE
RESPONSABILIDAD CIVIL CONTRACTUAL POR ABANDONO INJUSTIFICADO
DE TRATATIVAS.

Sustento jurídico; De acuerdo al artículo 1362 del código civil establece que: “Los contratos deben
negociarse, celebrarse y ejecutarse según las reglas de la buena fé y común intenciòn de las partes.

Artículos 1969 y 1985 del código civil: el código civil en su artículo 1969, faculta interponer una
demanda:

● Artículo 1969: “Aquel que por dolo o culpa causa un daño a otro está obligado a indemnizarlo,
el descargo por falta de dolo o culpa corresponde a su autor”
Fundamentos legales para la Conciliación

❖ Según la Ley de Conciliación N° 26872 en el artículo N° 7 se

califica como materias conciliables aquellas que versan en
derechos disponibles para las partes.

❖ En este caso Ximena solicita que se le reconozca el derecho a

una indemnización por daños y perjuicios producto del abandono
injustificado de tratativas, según lo especificado en el Artículo N°
1362 del Código Civil que especifica que la negociación de
contratos debe hacerse de buena fe.
Presentación de las Partes
Carlos (Demandado)
Considera que la indagación sobre precios no implica un
acuerdo de compra. Además, la razón de interés en los
locales obedecía a una posible ampliación en preparación
para que su negocio pueda enfrentarse a una futura
competencia.
MAAN : Se evalúa esperar a que la querella llegue a juicio y
sustentar su posición bajo la premisa de que no existe un
compromiso formal de compra. Sólo se incurriría en gastos
de abogados.
PAN : En caso el juicio no llegue a dictaminar a nuestro
favor tendríamos que apelar, lo cual llevaría más gastos y
podríamos ser obligados a pagar una indemnización.
● En una negociación no aceptará gastar un monto que sea
mayor al 30% del monto que solicita la demandada.
● Su propuesta en la negociación será asumir los costos que
la demandante asumió para la preparación del contrato y
el 50% del costo de las evaluaciones registrales.
Ximena (Demandante)
Considera que la indagación de compra fue presentada
como una cosa segura para obtener información de manera
dolosa, llevando a la demandante a incurrir en costos
adicionales y rechazar una oferta de un comprador seguro.
MAAN: Está segura que es capaz de ganar el juicio y es
probable que obtenga la indemnización y todos los costos
asociados al juicio .
PAN: En caso el juicio no llegue a sentenciar a su favor se
tendría que apelar, lo cual llevaría más gastos y no obtendría
ningún beneficio.
● En una negociación no aceptará dejar de percibir al menos el
90% de los gastos de elaboración de contratos y al menos el
30% de los gastos de las evaluaciones registrales.
● En una negociación no aceptará menos del 15% de la
solicitud de indemnización por la diferencia de precios.
Estrategia y Marco de negociación

Punto de Ruptura Carlos

Rango de Negociación
Punto de Ruptura Ximena
Formula Conciliatoria Final

Carlos pagará a Ximena el monto de US$ 15 000 por indemnización

por daños y perjuicios incluidos los gastos administrativos de hacer el
contrato (gastos de abogados) así como el viaje realizado para
gestión de la venta.

Ximena renunciará a realizar una demanda contra Carlos Lopez

Mendez ya que la conciliación tiene carácter de Sentencia.