“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”

DERECHO PROCESAL CIVIL I

DEMANDA DE REIVINDICACIÓN

Docente:

Óscar Fritz Salazar Gamboa

Estudiante:

Ramos Palma Jimney Homero

Código:

N00210241

Lima, enero de 2022

 Expediente : 00831-2006-0-2601-JR-CI-01

Secretario : Dr. Alvarado Salazar José

Cuaderno : Principal.

Escrito : 01.

Sumilla : Demanda de reivindicación

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LIMA DE LA CORTE SUPERIOR

DE JUSTICIA LIMA- PODER JUDICIAL:

Pedro Castañeda Roncal, identificado con DNI N°

45871340, con dirección Av. Los Proceres 7850 –
Los Olivos, señalando como mi domicilio procesal
en el Jr. Puno 425 – oficina 604, Cercado de Lima y
con casilla electrónica N° 16270; a Usted
atentamente digo:

I. NOMBRE Y DIRECCIÓN DEL DEMANDADO:

ANGELA MARÍA WONG SALAZAR, a quien se le deberá notificar en Jr. Las
Magnolias N° 980 Dpto. 402, Lince.

II. PETITORIO:
Principal: interpongo demanda de REINVINDICACIÓN de inmueble a fin de
conseguir restitución del bien inmueble de mi propiedad, ubicado en Jr. Bernal
N° 980 Dpto. 402, distrito de Lince, provincia y departamento de Lima, el
cual he adquirido formal y legalmente.

Accesoria: se disponga el pago de costas y costos del proceso.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO

1. El demandante es propietario legitimo del inmueble ubicado en Jr. Bernal N°
980 Dpto. 402, distrito de Lince, provincia y departamento de Lima, conforme a
la Minuta de Compraventa del bien inmueble de la referencia de fecha 20 de
abril del 2016, por la suma de S/.100, 000.00 (Cien Mil con 00/100 soles)
celebrado con la Empresa Sagitario SA.
2. Dicha Minuta de Compraventa fue cancelada en su totalidad al 100% vía
transferencia bancaria del Banco de Crédito del Perú, realizada desde mi
cuenta de ahorros soles N° 186 -13129606 - 0 - 27, hacia la cuenta corriente
soles del Banco de Crédito del Perú N° 189 – 23256874 - 0 -74 de la Empresa
Sagitario SA.

3. La Minuta de Compraventa del bien inmueble Jr. Bernal N° 980 Dpto. 402,
distrito de Lince, provincia y departamento de Lima, no fue inscrita a la fecha
en los Registros Públicos de Lima.

4. Que, con fecha posterior a la Compraventa del bien inmueble, no tome

posesión del bien porque viaje al extranjero para estudiar una Maestría y en
ese espacio de tiempo falleció en un accidente de tránsito el Gerente General
de la Empresa Sagitario SA, Miguel Ángel Linares Cornejo con DNI. N°
29687723.

5. Posteriormente al fallecimiento del Gerente General de la Empresa Sagitario

S.A, toma posesión del cargo una nueva Gerente General desconociendo la
venta realizada a mi persona, efectúa otro contrato de compraventa con la
señora Angela María Wong Salazar, dicho acto se celebró el día 30 de agosto
del 2017, esta Minuta de Compraventa si se logra inscribir en los Registros
Públicos de Lima.

6. Mi persona al regresar del extranjero con fecha posterior a este acto, tomo
conocimiento de este hecho, que mi propiedad había sido vendida a Sra.
Angela María Wong Salazar.

7. Finalmente, Señor Juez, recurro a su despacho en busca de tutela, pues la

demandada al no tener conocimiento del legítimo propietario del bien inmueble
celebro la compraventa de mi propiedad con la Empresa Sagitario SA., con
fecha posterior al mío; por tanto, en calidad de propietario gozo del derecho de
usar, derecho de disfrutar, derecho de disponer, derecho de reivindicar por lo
que solicito a su despacho haga valer mi derecho de propiedad.
IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO

Constitución:
1. Art. 70°.- Garantiza el derecho a la propiedad, sin embargo, me encuentro
privado de la misma al no poder hacer uso y disfrute de mi bien inmueble.
2. Art. 2° inciso 16 .- Referente al derecho de la propiedad, derecho del cual me
encuentro privado al no hacer uso y disfrute de mi propiedad adquirida
legítimamente.

Código Civil
1. Art. 923°.- El cual define el derecho de la propiedad, sin embargo, me
encuentro impedido de usar y disfrutar de este derecho ante la imposibilitad
de poseer el mismo.
2. Art. 927°.- En el cual señala que la acción reivindicatoria es imprescriptible;
por lo tanto, el derecho me asiste.

Código Procesal Civil

1. Art. 475°.- Facultada para promover el tramite en la vía de proceso de
conocimiento ante los Juzgados Civiles, cuando no tenga una vía
procedimental. El propietario del bien tiene legitimidad procesal para
interponer la presente demanda de reivindicación.
2. Art. 425°.- Señala los anexos de la demanda, los cuales acreditaran el
derecho del demandante.
3. Art. 424°.- Señala los requisitos que debe contener la demanda, el cual
cumple con los presupuestos procesales y condiciones de la acción.

V. VÍA PROCEDIMENTAL
El presente proceso deberá tramitarse bajo las reglas del proceso de
CONOCIMIENTO.

VI. MEDIOS PROBATORIOS

Ofrecemos los siguientes medios de prueba:
1. Copia Certificada Notarialmente de la Minuta de Compraventa del inmueble
ubicado en Jr. Bernal N° 980 Dpto. 402, distrito de Lince, provincia y
departamento de Lima, con fecha 20 de abril de 2016, celebrada con la
 Empresa Sagitario SA y firmada por el Gerente General Miguel Ángel Linares
Cornejo, el cual acredita mi derecho de propiedad.
2. Copia certificada de la propiedad ubicado en Jr. Bernal N° 980 Dpto. 402,
distrito de Lince, provincia y departamento de Lima, emitida por los RRPP
donde consta que mi propiedad esta inscrita a nombre Angela María Wong
Salazar.
3. Copia literal de la Empresa Sagitario SA. con la cual firme el contrato de
Compraventa.
4. Vigencia de poderes del Gerente General Miguel Ángel Linares Cornejo de la
Empresa Sagitario SA., quien a la fecha de la firma del contrato de
compraventa tenía la calidad de tal.
5. Original de la partida de defunción del Gerente General Miguel Ángel Linares
Cornejo de la Empresa Sagitario SA.,
6. Original de mi estado de cuenta de ahorros soles N° 186 -13129606 - 0 – 27
del Banco de Crédito del Perú, del mes de abril del 2016.
7. Original de transferencia bancaria por la suma de S/.100, 000.00 (Cien Mil
con 00/100 soles).
8. Copia certificada de la Maestría realizada en España en el periodo 2016 –
2017.

VII. ANEXOS DE LA DEMANDA

1-A. Copia del DNI del recurrente.
1-B. Copia Certificada Notarialmente de la Minuta de Compraventa del
inmueble ubicado en Jr. Bernal N° 980 Dpto. 402, distrito de Lince,
provincia y departamento de Lima
1-C. Copia certificada de la propiedad ubicado en Jr. Bernal N° 980 Dpto. 402,
distrito de Lince, provincia y departamento de Lima, emitida por los RRPP.
1-D. Copia literal de la Empresa Sagitario SA.
1-E. Vigencia de poderes del Gerente General Miguel Ángel Linares Cornejo de
la Empresa Sagitario SA.
1-F. Original de la partida de defunción del Gerente General Miguel Ángel
Linares Cornejo.
1-G. Original del estado de cuenta de ahorros soles N° 186 -13129606 - 0 – 27
del Banco de Crédito del Perú.
1-H. Original de transferencia bancaria por la suma de S/.100, 000.00 (Cien Mil
con 00/100 soles).
 1-I. Copia certificada de la Maestría realizada en España en el periodo 2016 –
2017.
1-J. Cedula de notificación judicial.
1-K. Arancel judicial por derecho de tramite

Por lo tanto:

Pido a Usted Señor Juez, se sirva admitir la presente demanda, sustanciarla conforme
a ley y en su oportunidad declararla FUNDADA, con pago de costas y costos.

Lima, 20 de enero del 2022

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Pedro Castañeda Roncal
DNI. N° 45871340