Tabla comparativa de los Derechos Reales de Garantía

HIPOTECA PRENDA

¿Qué es? Es una garantía real Es un derecho real

constituida sobre bienes constituido sobre un bien
que no se entregan al mueble enajenable para
acreedor, y que da derecho garantizar el cumplimiento
a este, en caso de de una obligación y su
incumplimiento de la preferencia en pago.
obligación garantizada, a
ser pagada con el valor de
los bienes en el grado de
preferencia establecida por
la ley.
Se constituye sobre Sobre bienes muebles o Sobre bienes muebles
inmuebles. Aunque mas de
las veces constituye sobre
inmuebles los cuales deben
estar inscritos en el registro
público.
Sujetos Acreedor y Deudor Acreedor y Deudor

¿Sobre quién recae la Recae sobre el deudor, ya El acreedor se obliga a

obligación? que, este se obliga a
constituir el derecho real de
la hipoteca.
Respecto al acreedor El acreedor tiene derecho
real de hipoteca y puede
convenir con su deudor en
quedarse con el objeto
gravado con hipoteca
restituir la cosa
Permite que el acreedor se
quede con la cosa dada en
prenda, pero solo en el
precio que se fije a esta al
momento en que se debía
cumplir la obligación

Es de carácter Accesorio Accesorio

¿Para qué se utiliza? Obtener un financiamiento Se utiliza para asegurar el

a largo plazo y por un crédito de algún acreedor
monto importante de
recursos que de otra forma
seria difícil de conseguir.
Se extingue El derecho real de hipoteca Se extingue el derecho de
no se hace chico, inmediato cuando se paga
disminuye o se reduce la deuda que con la prenda
conforme disminuye el se garantizaba.
crédito que garantiza, sino
que la hipoteca permanece
integra hasta que se
extingue la totalidad del
crédito.
Efectos Otorga un derecho real, de Se da la retención,
persecución; y de venta. persecución y la venta.