ARQUITECTURA

VIVIENDA UNIFAMILIAR

SRA. VIVAS MALPARTIDA MELY MILDA

 MEMORIA DESCRIPTIVA - ARQUITECTURA
PROYECTO : LICENCIA DE EDIFICACIÓN – VIVIENDA MULTIFAMILIAR

PROPIETARIOS : SRA. VIVAS MALPARTIDA MELY MILDA

FECHA : ENERO - 2023

I. GENERALIDADES. -
● OBJETIVO. -
Lograr la Licencia de Edificación ante la Municipalidad Provincial de Huancayo y
consecuentemente la Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación.
A través del presente, cumplo con informar los ambientes a construir y al respecto DE LA
ARQUITECTURA, de una construcción ubicada en la, Provincia de Huancayo; destinado a
Vivienda Multiifamiliar.

● BASE LEGAL. -
- Ley N°29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones y sus
modificatorias.
- Decreto Supremo N°0011 – 2017 – VIVIENDA, Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana
y Licencias de Edificación.
- Decreto Supremo N°011-2006, Reglamento Nacional de Edificaciones - Norma GH 0.20.

II. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN. -

El predio se encuentra ubicado en:
Urbanización : Picchus
Mazana :-
Lote :-
Dirección : Calle Florida
Distrito : HUANCAYO
Provincia : HUANCAYO
Región : JUNÍN

III. ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DE LOTE. -

LOTE – SEGÚN COPIA LITERAL
ÁREA : 250.01 m2.
PERÍMETRO : 79.77 ml.

POR EL FRENTE : Con la Calle Florida 8.45 ml

POR LA DERECHA : Con propiedad de terceros en 32.56 ml.
POR LA IZQUIERDA : Con propiedad de terceros en 31.45 ml.
POR EL FONDO : Con propiedad de terceros en 7.35 ml.

LOTE - SEGÚN LEVANTAMIENTO ACTUAL:

ÁREA : 250.01 m2.

PERÍMETRO : 79.77 ml.

CEL: 944 899 330

Email: jhonparraga.jpg@gmail.com
ARQ. JHON JESUS PARRAGA GARCIA
CAP. 24709

POR EL FRENTE : Con la Calle Florida 8.45 ml

POR LA DERECHA : Con propiedad de terceros en 32.56 ml.
POR LA IZQUIERDA : Con propiedad de terceros en 31.45 ml.
POR EL FONDO : Con propiedad de terceros en 7.35 ml.
.

IV. ZONIFICACIÓN (Según Plan de Desarrollo Urbano). -

De acuerdo al Plan de Desarrollo Metropolitano de Huancayo vigente, el terreno pertenece a la Zonificación
de Residencial de Densidad Media (R4-B) y cuenta con las siguientes normas de Edificación:

Altura de pisos : 4 PISOS + AZOTEA

PROGRAMA ARQUITECTONICO
COMPORTAMIENTO DINÁMICO DE UNA VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 2
4 PISOS + AZOTEA

CUADRO DE ÁREAS

ÁREA
DESCRIPCIÓN AMBIENTES ÁREA TOTAL
PARCIAL

MÓDULO
ESTACIONAMIENTO 166.95 115.90
PRIMER PISO
AREAS VERDES 28.83
SALA COMEDOR 44.71
SS.HH 4.68
TERRAZA 9.12
COCINA 9.69
ESTUDIO 7.45
PATIO DE SERVICIO 6.92
SEGUNDO PISO
DORMITORIO PRINCIPAL 15.38 218.76
SS. HH DORMITORIO PRINCIPAL 3.44
DORMITORIO 01 12.05
DORMITORIO 02 9.97
DORMITORIO 03 13.21
DORMITORIO 04 14.67
SS. HH COMPARTIDO 5.80
AZOTEA AZOTEA 85.50 52.41
334.66
Área Libre : 16.15%
Coeficiente de Edificación : 1.96
Retiro Frontal : 3.00 m en vías principales
Estacionamiento : 5 Estacionamientos
IV. SISTEMA VIAL (Sección Vial Aprobado por Plan de Desarrollo Urbano vigente)

● Calle Florida con 8.45ml.

V. ALINEAMIENTO. -
La propiedad se encuentra alineada con la Calle Florida en 8.45ml.

VI. TOPOGRAFÍA. -
La parcela no presenta desniveles apreciables en la rasante de la calle, y es sensiblemente
horizontal en toda su superficie.

VIII. SERVICIOS PÚBLICOS. -

El inmueble cuenta con los siguientes servicios (según Inspección IN SITU):
Agua Potable
Alcantarillado para aguas negras: desagüe.
Energía eléctrica pública.

Huancayo, Enero - 2023.