MEMORIA DESCRIPTIVA

PROCEDIMIENTO : COMPRA – VENTA DE TERRENO

PROPIETARIO : SEGUNDINO DURAN ESPINOZA Y ESPOSA
MARCIANA PARIONA CHUMBES
DIRECCION : AV . 31 de Octubre s/n, Barrio cajas, Centro Poblado
de huari
Huancàn, Provincia: Huancayo, Región Junín.
FECHA : Huancayo, Abril del 2017

1.0 OBJETIVO:
Realizar la compra y venta del predio.
2.0 UBICACIÓN:
El terreno se encuentra ubicado en AV.31 de Octubre N ° 2003, Barrio Cajas, Centro
Poblado de Huari,
Distrito Huancan, Provincia: Huancayo, Región: Junín.
3.0 ANTECEDENTES:
El terreno matriz adquirió su actual propietario Don SEGUNDINO DURAN
ESPINOZA y conyugue Doña MARCIANA PARIONA CHUMBES en mérito al primer
testimonio de compra y venta, otorgado por su anterior propietario Don Orlando
Medina Ayre ante el notario público de Huancayo, Mercedes Maria Aleluya Vila con
fecha 10 de de mayo del 2010. Predio: AZAPAMPA, Sector Cajas, Valle: Mantaro,
con una extensión: 10299.78 Ha (Diez mil doscientos noventa y nueve punto setenta
y ocho metros cuadrados), PERIMETRO de 407.48 ml. Con unidad Catastral N°
012786, debidamente inscrito en la partida N° 11085548, del Registros de predios de
la Oficina Registral de ZONA REGISTRAL N° 8 – HUANCAYO.

4.0 CUADRO DE AREAS:

AREA DEL TERRENO (SEGÚN DOCUMENTO) 10299.78m2.
PERIMETRO DEL TERRENO (SEGÚN DOCUMENTO) 407.48ml.
8.0 SISTEMA VIAL
El lote de terreno tiene una via principal frontal de 20ml. De ancho,a través
De una intersección con la calle jr.sucre de 14 ml.

- AV.31 DE OCTUBRE 20.00 ml.

- JR.SUCRE 14 ml.

9.0 EQUIPAMIENTO
El terreno no se encuentra afectado a ningún tipo de equipamiento, de acuerdo al
Plan Urbano Distrital de Huancan.

10.0 SERVICIOS PUBLICOS EXISTENTES

El terreno materia de la discusión se encuentra en una zona apropiada ya que
cuenta con servicios
Necesarios básicos como son: Agua potable, Desagüe y luz. Así Como también se
verifico que el
terreno no presenta una topografía accidentada.

11.0 ZONIFICACION
De conformidad al Plan Urbano Distrital de Huancan el predio se encuentra
zonificado RDM
Con todos los índices del R.N.E.

12.0 CATASTRO
El predio terreno se encuentra ubicado en el Barrio Cajas con frente a la entrada
común acceso a la Av. 31 de octubre.

PROFESINONAL RESPONSABLE