ARRENDAMIENTO

Contrato de arrendamiento que celebran por una parte JUAN LUIS GUERRA
MAZA, a quién en lo subsecuente se le denominará ARRENDADOR con
domicilio en Calzada de la Cruz 27 Metepec, Estado de México, quien acredita
su identidad con identificación para votar INE con ID 2020625713 expedida por
el Instituto Nacional Electoral; y por otra parte SERGIO PEREZ CUY en su
carácter de ARRENDATARIO con domicilio en Árbol de la vida 247, Metepec,
Estado de México, quien acredita su identidad con identificación para votar INE
con ID 2051948678 expedida por el Instituto Nacional Electoral.

DECLARACIONES

I. Ambas partes declaran ser mayores de edad y tener capacidad jurídica

para obligarse en este contrato.

II. Del ARRENDADOR. Declara ser propietario del bien inmueble ubicado
en calle árbol de la vida número 777, Metepec, Estado de México,
acredita su propiedad con la escritura pública número 5481, de fecha 25
de mayo del 2019, protocolizada ante el Licenciado Daniel Pérez Caste,
Notario Público número 785 del municipio de Metepec, inscrito en el
Registro Público de la Propiedad del Estado de México. Dicha escritura
se exhibe de manera física en la celebración de este acto.

III. Del ARRENDADOR. Manifiesta bajo protesta de decir verdad que no

existe impedimento legal alguno arrendar el inmueble objeto del presente
contrato.

IV. Del ARRENDADOR. Que desea celebrar el presente contrato, con

motivo de su interés por dar en arrendamiento el bien inmueble objeto de
este contrato al ARRENDATARIO.
 V. Del ARRENDATARIO. Que desea celebrar el presente Contrato, con
motivo de su interés por recibir en arrendamiento el bien inmueble objeto
de este contrato de EL ARRENDADOR.

CLAUSULAS

PRIMERA. El inmueble descrito en la declaración II se destinará para uso

comercial, teniendo el presente contrato una duración de 4 años que
comprende de la fecha del 1 de octubre del año 2022 hasta el 1 de octubre del
año 2026.

SEGUNDA. La renta del inmueble será de $8500 (ocho mil quinientos pesos
mensuales), dicho monto se depositará en la cuenta bancaria BBVA
BANCOMER número 2154816484 a nombre del ARRENDADOR los días 15 de
cada mes a partir de la celebración de este contrato.

TERCERA. Se establece un interés moratorio del 10 % diez por ciento cuando

el ARRENDATARIO se demore en dar el pago.

CUARTA. Si una de las partes no cumpliera con sus obligaciones la otra parte
podrá solicitar la rescisión inmediata del contrato.

QUINTA. El ARRENDATARIO transmite la posesión del inmueble al

ARRENDATARIO durante el tiempo fijado en el contrato con motivo del
arrendamiento.

SEXTA. Cuando el ARRENDATARIO no cumpla con el pago de 4 meses se

procederá a la recisión inmediata del contrato.

Metepec, Estado de México a 1 de octubre del año 2022

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C. JUAN LUIS GUERRA MAZA SERGIO PEREZ CUY
ARRENDADOR ARRENDATARIO