MEMORIA DESCRIPTIVA - ARQUITECTURA

MEMORIA DESCRIPTIVA – ARQUITECTURA

I. ASPECTOS GENERALES

El proyecto se formula a pedido de los propietarios Sr. MENA MUÑOZ JOSE WILTON

El proyecto está dentro de un área de terreno de 123.97 m2 PARA

CONSTRUCCION

II. UBICACIÓN

El proyecto está ubicado en el LOTE 3 MZ. 5B. CALLE MANUEL RIVERA -

CONDOMINIO SANTA MARIA

Distrito: Cutervo
Provincia: Cutervo
Departamento: Cajamarca

La oportunidad de elaborar y materializar un proyecto arquitectónico en un espacio urbano de las

características de Cutervo; es además de un reto, la posibilidad de proponer una arquitectura que, sin
copiar la arquitectura tradicional, la evoque y respete. Manifiesto que se debe, en lo posible rescatar y
salvaguardar todas aquellas edificaciones que como conjunto expresan un contexto urbano particular
que forma parte de las identidades tanto de los habitantes como de los visitantes de una ciudad que
tuve la oportunidad de conocer hace algunos años.

1) DESCRIPCION DE LA PROPUESTA ARQUITECTÓNICA

El presente proyecto fue desarrollado por encargo del Propietario considera oportuno modificar
y ampliar las características de su actual vivienda para adaptarla a sus actuales y futuras necesidades
espacio - funcionales.

Es, además, el producto de un proceso de especulación espacio funcional que inicia con la
propuesta de algunas modificaciones parciales, pero finaliza realizando cambios sustanciales en el
espacio y el edificio pero que, a la vez conservan elementos que se consideran determinantes no sólo
del espacio sino del imaginario familiar y social del lugar.

Estos dos elementos sirven como límites y directrices para el edificio propuesto el cual adquiere
un carácter mixto, de vivienda multifamiliar y espacio comercial. Todos ellos con accesos e instalaciones
que garantizan su independencia.

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La volumetría se desarrolla a partir de una sutil división de los usos funcionales internos,
otorgándole mayor jerarquía a la parte comercial y diferenciando en escala y tratamiento a los espacios
destinados a las funciones distintas.

Las escaleras de acceso interior ubicadas en el proyecto se resaltan con un volumen articulador
de mediana escala.

La relación con el exterior es escalonada, generando espacios semiabiertos vinculados con las
visuales (dirigidas a elementos importantes en el imaginario de la ciudad como es el Ilucan) mientras
que la necesidad de restricciones visuales de algunos ambientes.

2) LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

Los linderos del terreno son los siguientes:

LOTE MATRIZ:

 Por el frente. - Colinda con CALLE MANUEL RIVERA S/N, en una línea recta de 8.00 ml.

 Por la Derecha. - Colinda con el lote 4 MZ 58, en una línea recta de 13.57 ml.

 Por la Izquierda. - Colinda con el lote 2 MZ 58, en una línea recta de 17.23 ml.

 Por el Fondo. - Colinda con propiedad de terceros, en una línea recta de 8.84 ml.

3) DETALLE DE AREAS:

3.1) AREA Y PERIMETRO DEL TERRENO TOTAL

ÁREA DE TERRENO : 123.97 m2

PERÍMETRO : 47.64 ml

3.2) AREAS TECHADAS

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N° DE PISO AMBIENTE AREA (m2)

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SALA/TIENDA
COCINA
VEREDAS
2 SS. HH
Primer 114.06
COCINA - COMEDOR
2 ESCALERAS
TRAGALUZ
HALL
SALA/TIENDA
COCINA
VEREDAS
Mezanine 72.00
2 SS. HH
COCINA - COMEDOR
2 ESCALERAS
Hall y tragaluz
5 SS.HH
1 Recepción y dormitorio
Segundo 104.16
4 Dormitorios
1 Estudio
Gradas de Acceso
Hall y tragaluz
5 SS.HH
-
Tercero 104.16
5 Dormitorios
1 Estudio
Gradas de Acceso
Hall y tragaluz
5 SS.HH
-
Cuarto 104.16
5 Dormitorios
-
Gradas de Acceso
Hall y tragaluz
5 SS.HH
-
Quinto 104.16
5 Dormitorios
-
Gradas de Acceso
LAVANDERIA - TENDAL
AZOTEA 1 SS.HH 104.16
Tanque Elevado

CARACTERISTICAS DEL PROYECTO

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El proyecto trata de la construcción de 5 niveles, con uso de VIVIENDA-MULTIFAMILIAR. En

Dicho proyecto se está considerado una edificación proyectada para tres niveles.

CARACTERISTICAS DEL TERRENO

La propiedad está constituida en una superficie de terreno habilitado para uso urbano y que
cuenta con accesibilidad, sistema de abastecimiento de agua, sistema de desagüe,
abastecimiento de energía eléctrica y redes de iluminación pública.

Cutervo, Marzo de 2021