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MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

Proyecto : VIVIENDA UNIFAMILIAR

Propietaria : SARA TACO FLORES

Lugar : CALLERIA

Fecha : OCTUBRE 2020

GENERALIDADES:
Se elabora el presente documento a solicitud del representante de la comisión técnica calificadora de
proyectos en la especialidad de Arquitectura, la presente contendrá cuando menos, una explicación sucinta de
las características funcionales, formales, tecnológicas, ambientales, constructivas y de adecuación al entorno
urbano la cual esta refrendada por profesional Ingeniero Civil.

UBICACIÓN:
El lote de la presente descripción tiene como dirección a la CA. Manco Inca Mz. H, Lt.2, de la Asociación
Civil del Asentamiento Humano “LOS CUATRO SUYOS, según el plano regulador del Distrito de Calleria,
Provincia de Coronel Portillo, Departamento de Ucayali.
Consta de los siguientes linderos:

Por el frente con 8.00 ml. Con la Calle Manco Inca


Por la derecha con 20.03 ml. Con el lote 1
Por la izquierda con 20.04 ml. Con el Lote 3
Por el Fondo con 8.00 ml. Con el Lote 21

AREA DE TERRENO: Cuenta con un área de 160.28 m2.

ZONIFICACION: RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (RDM )

EDIFICACION:
Descripción.- Edificación de Tres Pisos de material noble.
DISTRIBUCION:

PRIMER PISO.- Cuenta con los siguientes ambientes.

 Una Puerta de Ingreso.


 Una Sala Amplia con buena Iluminación y Ventilación
 Una Cocina.
 Un Comedor.
 Un Servicio Higiénico completo
 Un Pasadizo amplio el cual permite el acceso a los demás ambientes.
 Dos Dormitorios con Servicios Higiénicos Completos.
 Un Patio Amplio el cual permite la iluminación y ventilación de los Dormitorios
 Una Escalera amplia que permite el acceso de Piso a Piso.
SEGUNDO PISO. - Cuenta con los siguientes ambientes.

 Una Sala Amplia con buena Iluminación y Ventilación


 Una Cocina.
 Un Comedor.
 Un Pasadizo amplio el cual permite el acceso a los demás ambientes,
 DOS Dormitorios con Servicios Higiénicos Completos.
 Un Servicio Higiénico completo.
 Dos Pozos de Luz, el cual permite la iluminación y ventilación de los Ambientes.
 Una Escalera amplia que permite el acceso de Piso a Piso.

TERCER PISO. - Cuenta con los siguientes ambientes.

 Una Sala Amplia con buena Iluminación y Ventilación


 Una Cocina.
 Un Comedor.
 Un Pasadizo amplio el cual permite el acceso a los demás ambientes,
 DOS Dormitorios con Servicios Higiénicos Completos.
 Un Servicio Higiénico completo.
 Dos Pozos de Luz, el cual permite la iluminación y ventilación de los Ambientes.
 Una Escalera amplia que permite el acceso de Piso a Piso.

AZOTEA. - Cuenta con los siguientes ambientes.

 Una Azotea amplia el cual será usado como tendedero.

CUADRO DE ÁREAS:

Nº DE PISO EXISTENTE AREA PARCIAL TOTAL


TECHADA POR PISO TECHADA
NUEVA M2
PRIMER PISO ----- 89.13 89.13 274.29
SEGUNDO PISO 89.13 89.13

TERCER PISO 89.13 89.13

AZOTEA 6.90 6.90

AREA TECHADA 274.29M2


TOTAL
ÁREA TERRENO 160.28 M2

Clasificación de Acabados:
Conforme al cuadro de valores unitarios para edificaciones en Selva le corresponde las siguientes
características:

CUADRO DE VALORES
DESCRIPCIO 1 2 3 4 5 6 7
N MUROS Y TECHOS PISOS PUERTAS REVESTIM BAÑOS INST. ELEC.
COLUMNA Y VENT. IENTOS Y SANIT.
S
PRIMER,
SEGUNDO Y
TERCER C C H F F F E
PISO

CUADRO DE VALORES
DESCRIPCIO 1 2 3 4 5 6 7
N MUROS Y TECHOS PISOS PUERTAS REVESTIM BAÑOS INST. ELEC.
COLUMNA Y VENT. IENTOS Y SANIT.
S

AZOTEA
C C H - F - E

Descripción de Acabados de la edificación

ESPECIFICACIONES TECNICAS:
El proyecto de edificación, materia del presente documento, reúne las condiciones y Características
favorables en cuanto a funcionabilidad, formalidad, técnico Ambientales, constructivas y de adecuación al
entorno urbano.
COLUMNAS: Las columnas son de Concreto Armado.
VIGAS: Las Vigas Principales y Vigas Secundarias serán de Concreto Armado.

PISOS: El piso de la Vivienda y demás ambientes son de cemento pulido a excepción de la Cocina será de
cemento revestido con Cerámico de 0.45 x 0.45 y los Servicios Higiénicos, también serán de cemento revestido
con cerámica de 0.30 x 0.30, los muros de los Servicios Higiénicos también serán con enchape de cerámica de
0.20 x 0.30.

MUROS: Son de ladrillo debidamente plomado y arriostrado por las columnas y vigas
Manifestándose una total homogeneidad en la construcción.
ESCALERA: Es de cemento pulido.

REVOQUES Y ENLUCIDOS: Todas las superficies de la construcción están revestido con


Cemento y arena con proporción 1:5 interiores y 1:4 exteriores (muros, columnas, Vigas y cielo
raso, etc.).

CARPINTERIA METALICA: Las puertas y ventanas principales son de metal, y pintado con pintura
Anticorrosiva y acabados con pintura esmalte.

CARPINTERIA DE MADERA: Las puertas de acceso a los Dormitorios y Servicios Higiénicos serán de
madera apanelada, utilizando bisagras de 4” y Picaportes de seguridad para interiores, de perilla marca forte.

PINTURA: El Edificio en general estará pintado tanto en muros, paredes y


cielo raso.

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS:

La propiedad se encuentra servida de servicios públicos y domiciliarios de Agua


Potable, Desagüe, Energía Eléctrica y Red Telefónica.
Las Obras de pistas y veredas aún no se encuentran ejecutadas.

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