GRUPO 5

María Camila Vanegas amador

Yasiris yireth Nieto Medina
Lucia Fernanda sierra Haydar
Samir Ubarnez cogollo
PROCESO: Acciones posesorias.

Señor:
JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE MONTERÍA (REPARTO)
E. S. D

REF: Demanda de acción posesoria

DEMANDANTE: Juana del Pilar Vargas Preciado
DEMANDADO: Samir Ubarnez cogollo
APODERADA: Yasiris Yireth Nieto Medina

YASIRIS YIRETH NIETO MEDINA, mayor de edad identificada con cédula de

ciudadanía No. 1.073.023.170 y tarjeta profesional 43.4268 del Consejo Superior de la
Judicatura con correo electrónico debidamente inscrito en el Registro Nacional de
Abogados, YasirisNieto@hotmail.com en calidad de apoderada de la señora, JUANA
DEL PILAR VARGAS PRECIADO, persona mayor de edad identificada con cedula de
ciudadanía No. 3.548.552.124 con domicilio y residencia en la cuidad de Montería, en el
barrio monte verde con número telefónico 3006295164 y correo electrónico:
juanavargasp@gmail.com, me permito instaurar ante su despacho señor juez, la presente
DEMANDA DE ACCIÓN POSESORIA en contra del señor SAMIR UBARNEZ
COGOLLO, quien es mayor de edad, con domicilio y residencia en la ciudad de montería
en el barrio monte verde, con correo electrónico: samiruc@gmail.com y se identifica con
cedula de ciudadanía No. 1.033.671.100 de Montería, en virtud de lo establecido en el
artículo 972 del código civil, para que en mi nombre y representación inicie y lleve el
proceso de acción posesoria de mínima cuantía, en consecuencia me permito formular los
siguientes:

I. HECHOS:

PRIMERO: La señora Juana del Pilar Vargas Preciado, hace 6 años es poseedora regular
inscrita y material de un bien inmueble urbano, ubicado en la calle 48 con carrera 15 - 22
de la cuidad de montería.
SEGUNDO: El título por el cual se le otorga la calidad de poseedora inscrita, a la señora
Juana del Pilar Vargas Preciado, es la escritura pública que inscribió en la notaria cuarta de
la ciudad de montería, registrada esta con folio de matrícula inmobiliaria Nº 230-19245 de
la Oficina de Instrumentos Públicos de este Circuito.
TERCERO: La posesión ejercida por la señora Juana del Pilar Vargas Preciado, sobre el
inmueble objeto de esta demanda es de 6 años, desarrollándola de manera tranquila e
ininterrumpida durante dicho lapso, desde la misma fecha de inscripción del título referido
y hasta el momento en que le fue despojada por el señor Samir Ubarnez Cogollo.
CUARTO: La posesión se ha consistido en actos positivos a que sólo da derecho de
dominio, estos hechos se han desarrollado sin que se tuviera el consentimiento de la señora
Juana Vargas.
QUINTO: Con fecha 28 de julio de 2021 el demandado señor Samir Ubarnez cogollo en
forma violenta, aprovechando que la señora Juana Vargas y su familia se encontraban fuera
de la ciudad, aprovecho la ocasión para despojar injustamente a mi poderdante de la
posesión del inmueble en mención.
SEXTO: En la fecha indicada el señor Samir Ubarnez, rompió la cerradura de acceso a la
puerta principal, e inmediatamente procedió a cambiarla y junto con otras personas
allegadas tomó posesión del inmueble produciendo destrozos en su interior.
SEPTIMO: Desde la fecha en que la señora Juana Vargas fue privada de su posesión, al
momento de presentación de esta demanda, no ha trascurrido un año, afecto de lograr la
restitución de la posesión.
 II. PRETENSIONES

La demanda propuesta tiene la finalidad para que usted señor juez en sentencia se sirva
concederme la Acción Posesoria como en derecho se requiere sobre el inmueble ubicado en
la calle 48 con carrera 15 – 22, barrio monte verde de la cuidad de montería. Teniendo en
cuenta los hechos narrados, y considerando que mi poderdante tiene derecho al respeto de
la posesión y a obtener su recuperación, solicito hacer los siguientes pronunciamientos:

PRIMERO: Decretar en favor de la señora, Juana del pilar Vargas preciado, la

restitución de su posesión regular ya antes adquirida mediante escritura pública que
inscribió en la notaria cuarta de la ciudad de montería, registrada esta con folio de matrícula
inmobiliaria Nº 230-19245.
SEGUNDO: Como consecuencia de la anterior, solicito que se declare a pagar a favor de
la señora Juana del pilar Vargas preciado, una indemnización por daños y perjuicios
ocasionados por la perturbación que ocasiono el señor Samir Ubarnez Cogollo, por la
suma de catorce millones de peses ($ 14.0000.000.).
TERCERA: solicito, se sirva mediante sentencia se me conceda la acción posesoria sobre
dicho bien y disponga no sea perturbada por el demandado el señor Samir Ubarnez
Cogollo
CUARTA: Solicito condenar en costas procesales a la parte demandada al señor Samir
Ubarnez Cogollo.

III. MEDIOS DE PRUEBA

DOCUMENTALES: Solicito señor juez hacer valer las siguientes pruebas documentales:
1. Copia de la Escritura Pública Número 0556, suscrita en la notaria cuarta de la
ciudad de montería.
2. copia del folio de matrícula inmobiliaria Número 230-19245 de la Oficina de
Instrumentos Públicos del Circuito de montería.
3. Copia de la cedula de la señora Juana Vargas preciado
4. Copia de pago de los impuestos de la señora Juana Vargas preciado
TESTIMONIAL: Declaración de los siguientes testigos:
JUAN FERNANDO ALVARES MARTÍNEZ, domiciliado en la calle 48 con carrera 10-23
de la cuidad de montería. Con c/c 1.055.055.100 y correo electrónico:
juaalvaresm@hotmail.com cel. 3114234534
MARÍA FERNANDA NOGUERA PÉREZ, domiciliada en la calle 48 con carrera 12- 10
de la cuidad de montería. Con c/c: 1.823.063.345 y correo electrónico:
mariafernp@gmail.com cel. 3234523434
Quienes declararan que les consta que el demandado señor Samir Ubarnez Cogollo. Se
aprovechó de la ausencia de la señora Juana Vargas y su familia, para perturbar su posesión
y poseer el bien, cambiando las cerraduras de la casa.

INSPECCIÓN JUDICIAL: Sírvase, señor Juez, decretar una inspección judicial, si

llegase hacer necesario con la intervención de peritos sobre el inmueble objeto de esta
demanda, tendiente a determinar su localización, identificación, linderos, actos posesorios
ejercidos por la señora Juana del pilar Vargas preciado de manera pacífica e
ininterrumpida por un término superior al año, al hecho del despojo.

IV. FUNDAMENTOS JURÍDICOS

En cuanto a los fundamentos jurídicos, se toman a partir de la finalidad de las acciones

posesorias (arts. 972, 974 y 977 C.C.) se concluye que son requisitos para su prosperidad:
i) que el demandante acredite la calidad de poseedor; ii) esa posesión sea tranquila e
ininterrumpida y iii) que la misma haya durado un año completo antes de la presentación
del acto perturbatorio o del despojo que se sufra. La posesión es un requisito indispensable
para poder impetrar una acción posesoria, pero debe tratarse de una posesión con animus
dominio. Este requisito fluye del contenido del artículo 974 del C.C. cuando señala que
“No podrá instaurar una acción posesoria sino el que ha estado en posesión tranquila y no
interrumpida un año completo”. La exigencia de ser poseedor deriva de la naturaleza y
fines de estas acciones y la protección alcanza tanto a la posesión regular como a la
irregular, toda vez que la ley no ha efectuado en esta materia una distinción excluyente. La
posesión, para que pueda ser amparada debe manifestarse en forma substancial, por hechos
concretos, precisos y determinados que la acusen inequívocamente.
En cuanto a la prueba de la posesión está recogida en los artículos 980 y 981 del C. C. El
artículo 980 C.C. prescribe: “La posesión de los derechos inscritos se prueba por la
inscripción, y mientras ésta subsista, y con tal que haya durado un año completo, no es
admisible ninguna prueba de posesión con que se pretenda impugnarla”. Y el artículo 981
C.C. señala: “Se deberá probar la posesión del suelo por hechos positivos de aquellos a que
sólo da derecho el dominio, como el corte de maderas, la construcción de edificios, la de
cerramientos, las plantaciones o sementeras, y otros de igual significación, ejecutados sin el
consentimiento del que disputa la posesión”
En la providencia C-1007 de 2002, la Corte resaltó que en “nuestra legislación, la posesión
no es un derecho sino un hecho, que de manera particular está protegido mediante acciones
procesales, como son, las acciones posesorias civiles contenidas en los artículos del 972 al
1005 del Código Civil, que en términos generales tienen por objeto conservar o recuperar la
posesión; la acción de adquisición de la propiedad por el modo de la prescripción, en los
términos y con los requisitos determinados por el legislador; las acciones de policía, para
recuperar y evitar que se perturbe la posesión; y, la acción administrativa de lanzamiento,
para los casos de invasión”.
LEY 1183 DE 2008 (enero 14) Reglamentada por el Decreto Nacional 2742 de 2008.
Artículo 1°. Declaración de la posesión regular. Los poseedores materiales de inmuebles
urbanos de estratos uno y dos que carezcan de título inscrito, podrán solicitar ante notario
del círculo donde esté ubicado el inmueble, la inscripción de la declaración de la calidad de
poseedores regulares de dichos bienes, a fin de quedar habilitados para adquirir su dominio
por prescripción ordinaria, de acuerdo con la ley y en los términos y plazos señalados por la
Ley 791 de 2002 y las leyes especiales que reglamentan el dominio de los bienes
considerados Vivienda de Interés Social, VIS. En caso de presentarse oposición durante
cualquier etapa de la actuación ante el notario, se ordenará el archivo de las diligencias.
Artículo 2°. Requisitos. Para efectos de la inscripción de la posesión a que se refiere el
artículo anterior, el solicitante deberá reunir los siguientes requisitos: 1. Estar en posesión
regular del inmueble en nombre propio en forma continua y exclusiva, sin violencia ni
clandestinidad durante un año continuo o más. 2. Acreditar que no existe proceso pendiente
en su contra en el que se discuta el dominio o posesión del inmueble iniciado con
anterioridad a la fecha de presentación de la solicitud. No será obstáculo para la inscripción
de la posesión la circunstancia de que existan inscripciones anteriores sobre todo o parte del
mismo inmueble.

V. PROCESO
El proceso a seguir es el proceso verbal sumario, reglamentado por él artículo 368 del CGP
Se sujetará al trámite establecido en este Capítulo todo asunto contencioso que no esté
sometido a un trámite especial.
VI. NATURALEZA DEL ASUNTO Y COMPETENCIA

La competencia del juez se determina por los factores objetivo y territorial. Por el primero,
atendiendo la naturaleza del asunto, corresponde al juez civil municipal en primera
instancia conocer del proceso (CGP art. 18 Núm. 2o). Por el facto territorial la
competencia se determina por el fuero privativo y excluyente del lugar donde se encuentre
el bien (CGP art. 28 Núm. 7o).

VII. ANEXOS

Me permito anexar los documentos enunciados en el acápite de pruebas y los siguientes:

1. Poder a mi favor amplio y suficiente suscrito por la señora Juana Vargas preciado
2. copia de la demanda con sus anexos.

VIII. NOTIFICACIONES

La demandante, JUANA DEL PILAR VARGAS PRECIADO , en el Barrio

monte verde de montería con número telefónico 3006295164 y correo electrónico:
juanavargasp@gmail.com.

El demandado, SAMIR UBARNEZ COGOLLO en la ciudad de montería en el

barrio monte verde, con correo electrónico: samiruc@gmail.com y número
telefónico: 3235723344.

LA APODERADA: YASIRIS YIRETH NIETO MEDINA, en la calle 63 B- 44

barrio la castellana de la cuidad de montería.
Celular: 3002004558
Correo electrónico para notificaciones: YasirisNieto@hotmail.com

Del señor Juez;

Cordialmente,