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Nit: 830.140.302 – 0
Juan José Ensuncho Consuegra
Abogado
Señor:
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOTÁ D.C. (REPARTO)
E. S. D.
peor, no deja ingresar a sus padres a su propia casa, ni a sus hermanos, y cuando
sus padres llegan a su propia casa, a pedirle que se las entregue, se torna
violenta, agresiva, y profiere amenazas en contra de ellos.
NOVENO: Para agotar la extra judicialidad que trata el artículo 35 de la ley 640 de
2.001, y demás concordantes, mi representada cita a la señora GRACIELA
VARGAS BARBOSA, a través de su abogado en tres ocasiones, para conciliar la
entrega del inmueble objeto de la reivindicación, la demandada no se presentó a
ninguna de las citaciones, en vista que en las dos citaciones anteriores, donde una
se le envió el día 11 de febrero de 2.019, por correo certificado como consta a folio
18 (c.o.), manifestando la empresa de correo certificado como consta en la
certificación de fecha 22 de febrero de 2.019, que reposa a folio 19 (c.o.), que los
días 12 y 13 de febrero de 2.019, salió la misma señora GRACIELA VARGAS
BARBOSA, diciendo que ella era inquilina y que no había quien recibiera, la
segunda citación se le envió con el secretario del juzgado, saliendo la misma
señora GRACIELA VARGAS BARBOSA, diciendo que era inquilina y que no había
quien recibiera, el secretario le pidió el favor que la recibiera ella y se la entregara,
negándose rotundamente, el secretario del juzgado acude donde una vecina la
señora DIANA ÁLVAREZ, para que por favor se la entregara, como consta a folio
20 (c.o.), regresando el secretario al día siguiente donde la señora DIANA,
manifestando esta que la señora GRACIELA VARGAS BARBOSA, se negó a
recibirla y no se presentó, respetándole el debido proceso y el derecho a la
legitima defensa y contradicción, el juez de paz de Kennedy le envía la tercera y
última boleta de citación el día viernes 1º de marzo de 2.019, siendo llevada por el
secretario y el mismo juez de paz, (reposa a folio 21 (c.o.) encontrando a la señora
GRACIELA VARGAS BARBOSA, en la puerta del negocio (Bar), el secretario la
dice que el objeto de la vista es para notificarla de una citación, manifestando la
señora que ella no es, y que la señora GRACIELA VARGAS BARBOSA, se
encuentra viajando, que la va llamar y que le lleve la boleta con un policía, el
secretario le dice que si es ella, y le muestra la foto de ella, donde esta con una
niña, foto que proporciono la señora BERTILDE BARBOSA VARGAS, su madre.
La señora GRACIELA VARGAS BARBOSA, solio corriendo, se metido donde una
vecina, y no salió más, infiriendo de esta manera su mala fe, expidiendo el juzgado
una certificación de no asistencia y agotamiento de la pro cesibilidad, reposa a
folio 22 (c.o.)
esta Litis, donde se le informo que tenía hasta principios de enero de 2.019, para
que hiciera la devolución del inmueble que se le había prestado, a partir de ese
momento no permitió el ingreso a su propia casa a sus padres, ni hermanos, ni
familiares, tornándose agresiva y amenazantes con ellos. Fue esta la razón por la
que se citó en varias ocasiones ante un juez de paz para la restitución del
inmueble, haciendo caso omiso a estos llamados, como consta en las 3 boletas de
citación, la 1ª, con fecha de presentación 15 de febrero de 2.019, la 2ª, con fecha
de presentación 22 de febrero de 2.019, la 3ª con fecha de presentación 4 de
marzo de 2.019, boletas que reposan a folios 6, 8 y 9 (c.o.), constancia de no
asistencia expedida por el Juzgado de Paz de Kennedy, circulo 8 distrito 10, de
fecha 4 de marzo de 2.019, que reposa a folio 10 (c.o.). La señora GRACIELA
VARGAS BARBOSA, al verse requerida formalmente para que hiciera la
devolución del inmueble prestado, procedió de Mala Fe a intentar despojar a su
señora madre del inmueble en comento, a través del proceso de prescripción
adquisitiva de dominio extraordinaria, de fecha 3 de marzo de 2.019, que reposa
en el Juzgado 33 Civil del Circuito.
DÉCIMO PRIMERO: La señora GRACIELA VARGAS BARBOSA, es la actual
tenedora del inmueble, que para mí mandante pretendo reivindicar. Reafirmo que
la señora GRACIELA VARGAS BARBOSA, es una tenedora de mala fe, para lo
que tiene que ver con los efectos de las prestaciones a que haya lugar.
DÉCIMO SEGUNDO: La señora GRACIELA VARGAS BARBOSA, está en
incapacidad legal para ganar por prescripción el dominio del inmueble referido en
esta demanda.
DÉCIMO: TERCERO La señora BERTILDE BARBOSA VARGAS, me ha
concedido poder especial para ejercer la acción que ahora invoco.
DÉCIMO CUARTO: El inmueble materia de la presente reivindicación tiene un
avalúo comercial que supera los trecientos veintiseises millones ($326.000.000)
de pesos moneda legal.
PRETENSIONES:
PRIMERA: Sírvase su señoría, reconocer que pertenece en dominio pleno y
absoluto a la señora BERTILDE BARBOSA VARGAS, identificada con cedula de
ciudadanía Nº 28.478.679 expedida en Vélez Santander del Sur, el predio
siguiente, bien inmueble: un lote de terreno junto con la construcción dentro de él
levantada, marcado con el número siete (7) de la manzana H. Inmueble que hizo
parte de otro de mayor extensión denominado VILLA CAROLINA. Ubicado en el
sector de Bosa, en la ciudad de Bogotá D.C., con un área de setenta y ocho punto
setenta y seis metros cuadrados (78.76 M2) y que se distingue en la nomenclatura
urbana actual de Bogotá, con el número 69ª – 05 Sur de la Kra 87B BIS B, y
comprendido dentro de los siguientes linderos especiales: NORTE, en trece punto
ochenta y dos metros (13.82 mts), con el lote número seis (6) de la misma
manzana. SUR, en catorce punto ochenta y dos metros (14.82 mts), con vía
pública. ORIENTE, en cinco punto sesenta mts (5.60 mts), con vía pública.
OCCIDENTE, en cinco punto cincuenta metros (5.50 mts), con pate del lote (8) de
Carrera 81G – 45ª – 02 Sur
Tel. (031) 9284882. Cel. 3214043308
Email: macardom_64@hotmail.com
Bogotá D.C.
UNIVERSO JURÍDICO & NEGOCIOS S.A.S.
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Juan José Ensuncho Consuegra
Abogado
INSCRIPCIÓN DE LA DEMANDA:
A efecto de dar cumplimiento con el Artículo 590 Núm. 1º Literal a del C.G.P.,
solicito de su despacho ordenar la inscripción de la presente demanda en el folio
de Matrícula Inmobiliaria indicado en el hecho cuarto de esta demanda, en la
Oficina de Instrumentos Públicos de este Círculo.
MEDIDAS CAUTELARES INNOMINADAS
Solicito al señor Juez de conocimiento, al tenor del artículo 590 numeral 1º literal c
del C.G.P., ordenar a la señora GRACIELA VARGAS BARBOSA, abstenerse de
seguir arrendando el inmueble (...), o darlo en arrendamiento (...), o en general
Carrera 81G – 45ª – 02 Sur
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Juan José Ensuncho Consuegra
Abogado
arrendar cualquier espacio del mismo a terceras personas (...) para evitar se
continúen causando perjuicios a la propietaria del inmueble (...)"., igualmente se
le comunique por parte del juzgado a todos los inquilinos, que por causa de este
proceso no hay prórroga automática de los contratos de arrendamiento tanto
escritos como verbales que hayan suscrito con la señora GRACIELA VARGAS
BARBOSA, a fin que vallan desocupando el inmueble.
RAZONES Y FUNDAMENTOS:
4.- Que no haya prescrito la acción. Para el caso que se somete a estudio del
señor Juez, el plazo aplicable es el de treinta años, puesto que la tenedora no
ostenta ningún título, no es de buena fe, y sin distinción entre presentes y
ausentes.
FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Invoco como fundamento de derecho los Artículos 665, 669, 673, 946, 950, 952,
957, 959, 961, 962, 963, 964, 966, 969 y concordantes del Código Civil, núm. 1º
literal a y c del C.G.P.
PRUEBAS:
Solicito tener como tales las siguientes:
DOCUMENTALES:
1. La escritura pública No. 5267. (9 folios)
2. Folios de Matrícula Inmobiliaria. (3 folios)
3. Factura de Impuesto Predial Unificado. (1 folio)
4. Copia autentica del folio 28 del libro del registro de afiliados de la J.A.C.
Villa carolina, donde aparece inscrita la señora GRACIELA VARGAS, con el
número de afiliación 267 de fecha 20 – 04 – 12. (1 folio)
5. Copia de la citación Nº 1 de fecha 15 de febrero de 2.019, ante el Juez de
Paz de Kennedy, dirigida a la demandada. (1 folio)
6. Certificación emitida por la empresa de correo certificado Pronto Envió. (1
folio)