GRUPO 3:
- Lizbeth ramos chino
- Brayan Villanueva
- Ronald Pérez
- Jhon Ribeiro
APLICACIÓN ART.1484.
Hay saneamiento en
contratos con transferencia
de propiedad, posesión o
uso del bien.
SANEAMIENTO POR EVICIÓN
ART. 1491
el adquirente es privado total o
parcialmente del derecho a la
propiedad en virtud de
resolución judicial o
administrativa firme y por razón
de un derecho de tercero,
anterior a la transferencia.
EVICIÓN PARCIAL
EVICIÓN TOTAL
SANEAMIENTO
Protege el derecho del
adquiriente para que
disfrute el bien otorgado
de forma pacifica,
Saneamiento por vicios ACCIONES DEL
ocultos ADQURIENTE
Existia antes de la
transferencia, pero no era
visible o conocido.
RESOLUTORIA: el
comprador toma acciones
cuando hay vicios ocultos
Vicios físicos: antes de los 6 meses de
- Falta de firmado el contrato.
cualidades
- Vicios jurídicos
ESTIMATORIA: el
adquiriente demanda ante
el juez para que reduzca el
monto del bien.
CADUCIDAD DE LA ACCIÓN
ART.1514: 3 meses para viene
muebles y 6 para bienes
inmuebles.
SANEAMIENTO POR
HECHO PROPIO DEL
TRANSFERENTE
Art.1524 por hecho
propio: El transferente
está obligado al
saneamiento por
hecho propio que
disminuye el valor del
bien.
Art. 1525 redhibitorias
y estimatorias: el
adquirente puede
ejercer las acciones
previstas en los
artículos 1511 y 1513.
Art. 1526: Los plazos
de las acciones de qué
trata el artículo 1525
son los indicados en el
artículo 1514.
CONCLUSIONES:

1. El saneamiento procesal resulta de la consecuencia de la adecuada postulación al proceso interpretando a las pretensiones y
contraprestaciones de las partes, determinado primero la relación jurídica material o sustantiva, para determinar la concurrencia acerca
de un conflicto de interés que genere acerca sobre una incertidumbre jurídica, cuidando no obstante la de poder identificar que dicho
conflicto posea igual cualidad jurídica.
2. Como bien podemos saber la ley otorga al juez civil la función sanadora, que tiene por objeto evitar que se desarrolle todo el proceso
para que al final del mismo se descubra que el esfuerzo y el tiempo empleados han sido inútiles, pues por razones procesales, el Juez no
puede llegar a entrar y decidir el conflicto de interés, debiendo limitarse a dictar una sentencia inhibitoria, o como podemos decir,
declarando improcedente la demanda.
3. Podemos entender al saneamiento por vicios ocultos, evicción y hechos propios del transferente, como aquella obligación
indemnizatoria que tiene el transferente frente al adquirente por haberle enajenado, privado de su propiedad o un bien, perturbar o
desencadenar del bien transferido, para la cual fue adquirido o disminuya su uso a lo largo del tiempo o reducir las cualidades para lo que
fue predestinada.