DOCUMENTO PRIVADO DE CONTRATO DE ALQUILER

Por el presente documento privado que para mayor eficacia jurídica podrá ser reconocido en sus
firmas por ante un Notario de Fe Pública, se establece un contrato de alquiler sobre una tienda, dos
habitaciones, una cocina y un baño, de acuerdo a los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- Yo: VÍCTOR ANDIA AVILA, mayor de edad, vecino de esta, hábil por derecho, con
C.I. N° 833855-Cbba, declaro en forma expresa que soy dueño y actual poseedor de un bien
inmueble, ubicado en la Av. Ingavi de la zona de La Chimba de esta ciudad, debidamente
registrada en Derechos Reales.

SEGUNDO.- Al presente de mi libre y espontánea voluntad y por así convenir a mis intereses y sin
que medie presión ni dolo de naturaleza alguna, doy en calidad de contrato alquiler y/o
arrendamiento, una tienda, dos habitaciones, una cocina y un baño privado, en el bien inmueble
detallado en la cláusula primera, con derecho al uso del patio y lavandería, en favor del señor:
CRISPIN TOROGA YAVO, por un canon mensual de Bs.- 2.800.- (DOS MIL OCHOCIENTOS
00/100 BOLIVIANOS), por el plazo de DOCE MESES, computables a partir del 1 o de mayo de
2014 hasta el 1o de mayo del año 2.015, que serán pagados mes adelantado, es decir el Io de cada
mes.

TERCERO.- Se deja claramente establecido que las dependencias alquiladas serás utilizadas como
pensión y vivienda, por lo que queda terminantemente prohibido al inquilino darle a las
dependencias arrendadas, un uso diferente al consignado en este punto, crear situaciones o hechos
contrarios a las leyes y las buenas costumbres, introducir cualesquier sustancia toxica prohibida por
la Ley 1008, en cuyo caso la propietaria queda exenta de cualesquier responsabilidad penal o civil
por esta situación, construir o hacer remodelaciones, sin expreso consentimiento de la propietaria,
así como cederlo, sub-alquilarlo o transferirlo a terceras personas bajo pena de rescisión inmediata
del contrato. Se deja constancia que como la casa, se entrega en buenas condiciones, la inquilina se
compromete, a conservar en las mismas condiciones de recepción, debiendo a la finalización del
contrato, entregar recién pintado, con todos los vidrios, chapas, puertas, iluminación, salvo el
desgaste natural por el uso al que está destinado. Además se establece que los gastos por consumo
de energía eléctrica serán pagados directamente por el inquilino por contar con medidor
independiente y por el agua potable pagará en forma de prorrata con los demás ocupantes del
inmueble hasta el día en que haga uso de los mismos. Por otra parte se conviene que, en razón del
bajo alquiler, los impuestos no están incluidos en el alquiler convenido, los que son retenidos por el
inquilino, por tanto el propietario no tiene responsabilidad alguna.

CUARTO. - El inquilino se constituye en mora al solo vencimiento del término establecido en el

presente contrato, sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial alguno, para la devolución
de los ambientes estableciéndose por acuerdo de partes que si el propietario desea prorrogar el
término del contrato, el se lo hará saber con un mes de anticipación o que se entregue los ambientes
al vencimiento del mismo. El mismo anuncio, hará el inquilino si desea retirarse al término del
contrato o si desea negociar la prórroga.

QUINTO. - Yo: CRISPÍN TOROGA YAVO, mayor de edad, vecino de ésta, hábil por derecho,
con C.I. N° 5750920-Oruro, en mi condición de inquilino, declaro expresamente que en caso de
incumplimiento en el pago de cualquiera de los alquileres mensuales y/o del vencimiento del plazo,
vale decir en el plazo del término del contrato, para la entrega de los ambientes, que deberá
efectuarse el 1o de mayo de 2014, si no se pactase la prórroga del contrato, faculto y autorizo
expresamente al propietario a ingresar a los ambientes realizando la apertura de los candados y
cerraduras del ambiente alquilado y designe un Notario de Fe Pública, para que realice un
inventario de los bienes que se encuentran en los ambientes y los ponga en custodia de una tercera
persona, sin necesidad de orden judicial, haciendo constar que los gastos de custodia del depositario
correrán por mi cuenta.

SÉPTIMO.- Finalmente, nosotros: VÍCTOR ANDIA AVILA, por una parte como propietaria y por
otra: CRISPÍN TOROGA YAVO, como inquilino, expresamos nuestra plena y total conformidad
con todos y cada uno de los puntos del presente documento y en ésa virtud suscribimos el mismo.

Cochabamba, 1 de mayo del 2014

VICTOR ANDIA AVILA CRISPIN TOROGA YAVO

PROPIETARIO INQUILINO