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Contrato de arrendamiento

En la ciudad de Quito, a los 27 das del mes de diciembre del ao 2013, comparecen, por una
parte la seora ALEX DAVID VARGAS DUQUE, con cdula de ciudadana
No
171434057-5, en calidad de ARRENDADOR, y por otra parte la Sra. RUTH XIMENA
VILLACRES VILLACRES, con cdula de identidad No. 171346599-3, en calidad de
ARRENDATARIO, quienes por sus propios derechos, legalmente capaces convienen en
celebrar el presente contrato de arrendamiento, de acuerdo a las siguientes clusulas:
PRIMERA.- Para efectos de este contrato, el ARRENDADOR, es propietario del inmueble
que se describe a continuacin:
Tipo de inmueble: departamento en propiedad horizontal
Ubicacin: Departamento C1 202 del Conjunto Habitacional La Arqueria, calle Neptali
Godoy y Rio Amazonas, Carapungo - Distrito Metropolitano de Quito
rea aproximada: 115 m2
Servicios que contiene: sala comedor, cocina, bao social, bodega, alacena, 1 dormitorio con
bao independiente con closet, 2 dormitorios con closet, lavandera y colgadero en la terraza,
calefn, extractor de olores, parqueadero para 2 vehculos, lnea telefnica, medidores
elctricos y agua con sus respectivas acometidas e instalaciones, 10 focos ahorradores,
derecho a reas y servicios comunales
SEGUNDA.- El arrendador da en arriendo al arrendatario, el inmueble descrito en la clusula
primera, para que sea utilizado como vivienda, prohibindole de antemano hacer uso para
actividades reidas con la moral, las buenas costumbres y las expresamente prohibidas por las
Leyes.
TERCERA.- Este contrato tendr una duracin de dos aos, contados a partir de la presente
fecha, pudiendo renovarse sucesivamente por perodos iguales. Para dar por terminado el
contrato se deber cruzar una notificacin por escrito con un plazo de no menos de 90 das
antes de su expiracin, caso contrario se entender automticamente renovado.
CUARTA.- El canon de arrendamiento se fija en la cantidad de DOCIENTOS VEINTE
DOLARES USA mensuales, pagaderos el 27 de cada mes con un periodo mximo de 3 dias
en caso de retraso. Este canon sufrir un incremento anual equivalente al ndice inflacionario
promedio del ao inmediatamente anterior.
QUINTA.- El arrendatario declara que recibe totalmente nuevo el inmueble, en perfectas
condiciones, debiendo responder por sus elementos en caso de prdida, rotura o deterioro,
salvo el desgaste por uso normal. Para el cumplimiento de esta clusula el arrendatario
deposita en poder del arrendador en calidad de garanta la cantidad de CUATROCIENTOS
CUARENTE DLARES USA. Esta garanta ser reintegrada a la entrega - recepcin del
inmueble al finalizar el contrato, siempre y cuando se encuentre en las mismas condiciones
en las que fue arrendado y luego de cubrir los pagos de planillas de los servicios bsicos y
expensas ordinarias. En ningn caso la garanta ser deducible con cnones arrendaticios.

Los valores establecidos por expensas ordinarias corrern por cuenta del arrendatario.
SEXTA.- El arrendador podr dar por terminado el presente contrato antes de su vencimiento,
por falta de pago de dos mensualidades consecutivas, por modificar el inmueble sin
autorizacin, por dar uso indebido, as como por subarrendamiento.
SPTIMA.- Los pagos por servicios corrern a cargo del arrendatario de la siguiente forma:
Agua: planilla completa
Energa elctrica: planilla completa
Telfonos: planilla completa
Expensas: las vigentes en su totalidad
OCTAVA.- De existir alguna diferencia entre el canon de arrendamiento acordado en este
contrato con el fijado por la oficina de Inquilinato del Distrito Metropolitano de Quito, las
partes contratantes renuncian a fuero o reclamo por cualquier diferencia, as como a cualquier
accin judicial por este concepto, dando prioridad al acuerdo mutuo por ser Ley para las
partes.
Las partes aceptan el contenido del presente contrato en su integridad y en fe de lo cual
firman por triplicado, sometindose a las autoridades y jueces competentes de este Distrito
Metropolitano de Quito.

Firmas