TEMA I: LA POSESIÓN

1. CONCEPTO

-La posesión es la tenencia de una cosa, por muy diversas razones: por ser su propietario,
prestatario, arrendatario, detentador (por ejemplo, poseo los cubiertos de un restaurante,
mientras estoy comiendo en él).

-La posesión de una cosa puede ser vista como:

-Un hecho: su tenencia material, con independencia de si uno es dueño, usufructuario,

arrendatario, etc., de la misma.

-La consecuencia de un derecho patrimonial (por ejemplo, el propietario, el

usufructuario, o el arrendatario, tienen la facultad de poseerla).

-Está regulada en los arts. 430 y ss. del C.c.

-La posesión de una cosa crea la apariencia de que se es titular de un derecho patrimonial
sobre la misma. Ello puede ser verdad, o no, pero lo que se pretende es evitar que otra persona
se la arrebate con violencia (finalidad de mantener la paz social), por lo que el poseedor tiene
protección judicial (artículo 441).

2. CLASES

-De acuerdo con la regulación del C.c., cabe distinguir varias clases de posesión:

a) Natural y civil:

-Artículo 430.

-“Disfrute de un derecho” significa que se posee una cosa porque –

aparentemente- se es titular de un derecho sobre la misma.

-“Intención de haber (tener) la cosa o derecho como suyos” quiere decir que se
posee en concepto de dueño o de titular de otro derecho sobre la cosa.

b) En concepto de titular y de no titular:

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 -Artículo 432.

-Es una clasificación semejante a la anterior.

c) Inmediata y mediata:

-Algún autor ha dicho que se basa en el artículo 431.

-Posesión inmediata es la posesión directa (material) sobre la cosa (por

ejemplo, la que tiene el usufructuario).

-Posesión mediata es la posesión sin la tenencia (material) de la cosa; se dice

que es una posesión abstracta (en el ejemplo anterior, sería la posesión que tiene el nudo
propietario).

-La posesión mediata sirve para explicar cómo es posible que el propietario de
una cosa que ha arrendado, pueda transmitir su propiedad (por ejemplo, mediante su venta) a
un tercero durante la duración del arrendamiento, y cumplir así con el requisito de la tradición
o entrega (artículo 609).

d) Viciosa:

-Es la posesión adquirida violenta o clandestinamente (artículo 444).

e) De buena o mala fe:

-Artículos 433 y 1.950. Son complementarios.

f) Precaria:

-Artículo 444.

-De producirse esta situación, suele ser en el ámbito familiar o entre amigos
(por ejemplo, los padres que dejan vivir a su hijo en un piso de ellos).

3. SUJETOS DE LA POSESIÓN

-Pueden serlo las personas físicas que tengan un mínimo de capacidad de obrar (artículo 443).

-También pueden serlo las personas jurídicas (artículo 38).

-Coposesión: artículo 445.

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4. EL OBJETO DE LA POSESIÓN

-Según el C.c., la posesión puede recaer sobre cosas y derechos. Su origen está en el Derecho
romano.

-Los derechos son incorporales, entonces ¿cómo se explica que puedan ser objeto de la
posesión? Porque se trata de los derechos que recaen sobre las cosas (propiedad, usufructo,
etc.), o sea, de los derechos reales.

-Las cosas y derechos han de ser susceptibles de apropiación (artículo 437); quiere decir que
no estén fuera del tráfico jurídico (así, los particulares no pueden poseer los bienes de
dominio público).

5. ADQUISICIÓN DE LA POSESIÓN

-Modos de adquisición: artículo 438.

-Explicación de este artículo:

-“La ocupación material de la cosa o derecho poseído”:

-Es semejante al “hecho de quedar estos sujetos a la acción de nuestra

voluntad” (por ejemplo, leemos en un bar el periódico que dejó un cliente, y que le
pertenecía).

-No es lo mismo que la ocupación como modo de adquirir la propiedad (por

ejemplo, cojo en el bar el periódico que ha dejado ese cliente, con la intención de
adquirirlo).

-“Actos propios y formalidades legales…”:

-Se refiere a los casos en los que hay una transmisión de la posesión de una
persona a otra por los modos admitidos en el Derecho civil (por ejemplo, la tradición de la
cosa, que sigue a una venta; o la entrega al arrendatario de la cosa).

-También se puede adquirir la posesión por ministerio de la ley (o posesión civilísima):

-Artículo 440.

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 -Por lo tanto, el heredero que acepta la herencia es considerado como un poseedor
legal de los bienes hereditarios desde el momento de la muerte del causante, aunque no entre
en contacto material con tales bienes.

6. LA CONTINUACIÓN DE LA POSESIÓN: LAS PRESUNCIONES

POSESORIAS

-Una presunción es una deducción lógica basada en un hecho probado (así, si todas las calles
de una ciudad están mojadas, presumo que ha llovido).

-La presunción que interesa al Derecho es la que tiene repercusión jurídica.

-Como regla general, las presunciones jurídicas son iuris tantum (admiten prueba en
contrario); para que sean iuris et de iure (no admiten prueba en contrario), la prueba en
contrario ha de ser prohibida por un precepto legal.

-Las presunciones posesorias más importantes recogidas en el C.c. son iuris tantum:

-De buena fe: artículo 434.

-De continuidad posesoria: artículo 436. Por lo tanto, si se adquirió en concepto de

dueño, se presume que se sigue poseyendo en ese concepto.

-De posesión accesoria de bienes muebles: artículo 449. El que posea los bienes
muebles no quiere decir que sea el propietario de los mismos (por ejemplo, el arrendatario de
una vivienda).

-De posesión intermedia: artículos 459 y 466.

7. LA PÉRDIDA DE LA POSESIÓN

-Las causas figuran en el artículo 460.

-No se trata de una enumeración cerrada o exhaustiva. Así, también perderá el arrendatario la
posesión de la cosa arrendada, cuando se extinga el contrato de arrendamiento.

-La segunda causa de este artículo se refiere a una transmisión definitiva de la posesión de la
cosa (por ejemplo, mediante una venta de la misma).

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-La cuarta causa alude a los casos de posesión adquirida clandestina o violentamente. La
razón del requisito de más de un año para la nueva posesión se debe a que el antiguo poseedor
tiene una acción judicial (interdicto) para recuperar la posesión, cuyo plazo es de un año.
Durante dicho año, el nuevo poseedor podrá tener protección judicial de su posesión frente a
terceros, porque, al fin y al cabo, es un poseedor.

LOS EFECTOS DE LA POSESIÓN

-La posesión de la cosa (o el disfrute del derecho) es la tenencia de la misma, por lo que el
poseedor puede usarla, y si es fructífera (que produce frutos), puede, en principio, percibir los
frutos (artículo 451, párrafo 1º).

-Es uno de los requisitos para poder usucapir.

9. LA LIQUIDACIÓN DEL ESTADO POSESORIO

-Se refiere a unas reglas contenidas en los artículos 451 y ss. del C.c., aplicables cuando hay
un cambio de poseedor de la cosa, teniendo intereses diferentes cada uno de los poseedores –
el sustituido y el sustituto-.

-Dichas reglas se pueden aplicar a muchas situaciones de la vida real (por ejemplo, cuando un
arrendatario devuelve la cosa arrendada al arrendador; cuando el propietario recupera la cosa,
después de reivindicarla).

-No son imperativas, sino dispositivas (supletorias, a falta de acuerdo entre los poseedores).

- Pese a la redacción de algunos de esos artículos, no tiene por qué tratarse únicamente de
situaciones en las que se ha interpuesto una acción judicial; puede que los interesados las
apliquen sin llegar a la vía judicial.

-Análisis de dichas reglas:

A) Buena o mala fe del poseedor sustituido:

-El régimen de liquidación es más gravoso para el poseedor sustituido, cuando

actuó de mala fe.

-Se presume la buena fe de todo poseedor (artículo 434 C.c.).

B) Cosa fructífera:

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 -Poseedor de buena fe: artículo 451, párrafo 1º.

-Poseedor de mala fe: artículo 455.

C) Reintegro de los gastos hechos en la cosa:

-Gastos necesarios:

-Son los derivados de la conservación de la cosa, o de su puesta en

producción (por ejemplo, la siembra de una finca).

-“Se abonan a todo poseedor” (artículo 453), tanto de buena como de

mala fe.

-Gastos o mejoras útiles:

-Son los que dan lugar a un aumento de valor de la cosa (por ejemplo, la
transformación de una finca de secano en otra de regadío).

-Poseedor de buena fe: tiene derecho a que el nuevo poseedor le pague

dichos gastos (artículo 453, párrafo 2º).

-Poseedor de mala fe: no está regulado por el C.c.; la doctrina

mayoritaria considera que no tiene derecho a su reintegro.

-Gastos o mejoras de lujo:

-El C.c. se refiere a ellos llamándoles gastos de puro lujo o mero

recreo, porque es su finalidad.

-No son abonables a ningún poseedor, ni de buena fe (artículo 454), ni

de mala fe (artículo 455).

-Tanto uno como otro podrán llevarse (retirar) los adornos y

ornamentos siempre que la cosa poseída no sufra deterioro, y el poseedor no quiera quedarse
con ellos abonando el importe gastado (al poseedor de buena fe) o su valor (al poseedor de
mala fe).

10. LA ADQUISICIÓN A NON DOMINO

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-Se refiere a la situación en la que el transmitente (por ejemplo, un vendedor, o un donante) de
un bien mueble no es el dueño del mismo (non domino). Pese a ello, si se cumplen ciertos
presupuestos legales, el adquirente se puede convertir en su propietario.

-Hay que distinguir:

-Ámbito mercantil: artículo 85 del C. de c. (Código de comercio), al que se remite el

artículo 464, párrafo 4º (C.c.).

-Ámbito civil: artículo 464, párrafo 1º. La polémica surgió por la interpretación de la
palabra “título”:

-Doctrina:

-Para la tesis romanista, “título” es título hábil para usucapir. Con lo

cual, no acoge la adquisición a non domino.

-Para la tesis germanista, “título” es título de propiedad. Por lo tanto, se

pronuncia a favor de dicha adquisición.

-Jurisprudencia (Tribunal Supremo):

-En una primera etapa, acogió la tesis romanista.

-A partir de una sentencia de 1992, se inclinó por la tesis

germanista.

-Bienes inmuebles: se tratará esta cuestión en el Derecho inmobiliario registral.

11. LA PROTECCIÓN DE LA POSESIÓN

-Fundamento: mantenimiento de la paz social, evitando la violencia.

-Artículos 441 y 446.

-Interdictos de retener y recobrar. Plazo de prescripción extintiva: artículo 1.968, 1º del C.c.