Ana María Machado

Meléndez
Abogado

Entre el Ciudadano, MANUEL LUIS DA SILVA NAIA, extranjero, de

nacionalidad portugués, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº E-
956.969 y de este domicilio, actuando en este acto en mí condición de Presidente de
la Compañía Anónima “AREPERA RESTAURANT BEIRA LITORAL, C.A.”,
la cual se encuentra debidamente registrada por ante El Registro Mercantil Segundo
de la Circunscripción judicial del Estado Carabobo, en fecha 20 de Diciembre del
año 2.007, anotado bajo el Nº 28,Tomo 105-A, con domicilio en la Avenida Las
ferias N° 68-06-A, Municipio Valencia del Estado Carabobo, por una parte y por la
otra el ciudadano, JOSE LUIS CAMINATA AVEIRO, venezolano, mayor de
edad, titular de la cedula de identidad N° V-7.140.194, se ha convenido en celebrar
el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, (atribución de celebrar
contratos que la establece la clausula DECIMA ordinal segundo de los estatutos de
la compañia) que se regirá por la cláusulas siguientes: PRIMERA: MANUEL
LUIS DA SILVA NAIA, con el carácter acreditado anteriormente y que en lo
sucesivo se denominará en este contrato EL ARRENDADOR da en arrendamiento
al ciudadano, JOSE LUIS CAMINATA AVEIRO, quien en lo sucesivo se
denominará EL ARRENDATARIO, un área de trabajo dentro de la “AREPERA
RESTAURANT BEIRA LITORAL, C.A.”, para que EL ARENDATARIO,
labore en forma independiente, pero todo bajo el mismo objeto de la compañía.
SEGUNDA: El canon de arrendamiento ha sido fijado entre las partes libremente en
la cantidad de quinientos seis mil bolívares (Bs. 6.000,00) mensuales que EL
ARRENDATARIO pagará a EL ARRENDADOR cumplidamente por
mensualidades vencidas dentro de los cinco (5) primeros días de cada mes. El canon
de arrendamiento subirá en base a índice inflacionario que tenga el país en el año
inmediatamente anterior a su vencimiento o lo que acuerden las partes. TERCERA:
El plazo de duración de este contrato será de un (1) año contados a partir de día
Primero (1ero) de Marzo de 2013. Pudiéndose renovar por igual término a decisión
de ambas partes. CUARTA: La duración presente contrato será de un (1) año, el
mismo se extenderá prorrogado en iguales condiciones por un término Igual de un
(1) año, siempre que EL ARRENDADOR no manifieste su requerimiento a EL
ARRENDATARIO de no renovar el contrato de arrendamiento al vencimiento del
término originalmente fijado o de la prorroga que estuviere transcurriendo, si fuere
el caso. Esta Notificación la efectuara EL ARRENDADOR mediante telegrama
con acuse de recibo, dirigida a EL ARRENDATARIO o por escrito debidamente
firmada por EL ARRENDATARIO a la dirección indicada anteriormente, es decir
en La Avenida Las Ferias N° 68-06-A, Municipio Valencia del Estado Carabobo
por lo menos con quince (15) días continuos de anticipación al vencimiento del
término del contrato o la prorroga que estuviere transcurriendo. QUINTA: Durante
la vigencia del presente contrato estarán a cargo del ARRENDADOR todos los
pagos del servicio de electricidad, alícuotas de condominio, aseo urbano, patente de
industria y comercio, administración, impuestos, Seniat, ISRL y cualquier otro.
SEXTA: Será por cuenta de EL ARRENDATARIO la contratación y pago de su
personal, Seguro Social, Ince. SÉPTIMA: Este contrato se considerará
rigurosamente intuitu personae con respecto a EL ARRENDATARIO en
consecuencia, no podrá cederlo o traspasarlo, ni en forma alguna podrá sub-arrendar
total ni parcialmente en presente contrato. OCTAVA: EL ARRENDATARIO no
deberá ni podrá hacer reformas, mejoras ni bienhechurías en el espacio arrendado,
sin embargo, todas las que hiciere quedarán al término de este contrato a beneficio
exclusivo del arrendador, sin que éste tenga que pagarle nada al
ARRENDATARIO por este concepto a menos que de manera escrita pacten lo
contrario. NOVENA: El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este
contrato por parte de EL ARRENDATARIO, dará derecho al ARRENDADOR de
pedir la resolución inmediata de este contrato sin perjuicio de otras acciones que
puedan corresponderle conforme a la ley. A la fecha de su presentación.-