Yo, ELENA HALABI DE ELACHKAR, Venezolana, mayor de edad, titular de la

cédula de identidad Nº V-.9.838.601, de profesión médico, domiciliada en el sector

centro Turen Estado Portuguesa, quién en lo adelante y para los efectos de este
CONTRATO, se denominará por una parte la ARRENDADORA por la otra parte la
empresa “INVERSIONES MOTOCAR´S IMPORT EJLG”, C.A, debidamente
inscrita por ante el REGISTRO MERCANTIL PRIMERO DEL ESTADO
PORTUGUESA, bajo el tomo N° 9-A RM410. Numero 24 del año 2020,
representada por el ciudadano EMMANUEL JOSE LOPEZ GONZALEZ,
venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad N° V-. 18.250.169,
domiciliado en SECTOR LA RECTA CHABASQUEN, CARRETERA PRINCIPAL
CASA S/N, ESTADO PORTUGUESA, quien en adelante y para los efectos de este
contrato se denominara EL ARRENDATARIO, hemos convenido celebrar el
presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se regirá por las cláusulas
que se determinan a continuación: CLAUSULA PRIMERA: OBJETO DEL
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: LA ARRENDADORA Cede en calidad de
arrendamiento AL ARRENDATARIO: Un local comercial, EL CUAL TENDRA
COMO ACTIVIDAD ECONOMICA, LA VENTA DE MOTOS, REPUESTOS Y
ACCESORIOS ENTRE OTROS DE LICITO COMERCIO, UBICADO EN LA
AVENIDA 5 ENTRE CALLE 9 Y 10, EDIFICIO ELENA, VILLA BRUZUAL
MUNICIPIO TUREN ESTADO PORTUGUESA. CLAUSULA SEGUNDA: EL
ARRENDATARIO: Se compromete a realizar periódicamente los servicios de
mantenimientos y limpieza que requiera el mismo y a devolverlos en las mismas
condiciones al culminar este contrato. CLAUSULA TERCERA: DEL TIEMPO DE
DURACION DEL CONTRATO: El tiempo de duración del presente contrato es de
UN (01) AÑO PRORROGABLE, TIENE COMO FECHA DE INICIO PRIMERO (01),
DE DICIEMBRE DEL 2022, en caso de establecerse la prórroga del canon de
arrendamiento estará sujeto a modificación de acuerdo al índice inflacionario, todo
de conformidad a lo establecido por el BANCO CENTRAL DE VENEZUELA.
CLAUSULA CUARTA: MONTO DEL CANON DE ARRENDAMIENTO, Se ha
convenido entre las partes en la cantidad de CUATROCIENTOS DÓLARES
AMERICANOS (400) $, mensuales, o su equivalente en bolívares de acuerdo a la
tasa cambiaria del BANCO CENTRAL DE VENEZUELA, será cancelado por
mensualidades adelantadas, los primeros 05 días de cada mes. CLAUSULA
QUINTA: La fijación del nuevo canon de arrendamiento por parte de LA
ARRENDADORA, si se celebrara nuevo contrato será notificado al
ARRENDATARIO, por lo menos con treinta días (30), de anticipación a la
terminación del contrato. CLAUSULA SEXTA: DEPOSITO, EL ARRENDATARIO
entrega en este acto DOS (02) meses de depósito, el depósito en ningún momento
puede ser imputado a canon de arrendamiento, este es con el solo fin de cubrir los
daños en el inmueble, o las insolvencias en servicios públicos. CLAUSULA
SEPTIMA: DE LA DISOLUCION DEL CONTRATO, se notificará con quince (15)
días de antelación si alguna de las partes, desean disolver el CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO el mismo servirá para realizar las revisiones pertinentes con
respecto al estado del inmueble, servicios públicos. La falta de pago de DOS (02),
mensualidades consecutivas, así como el incumplimiento de una o cualquiera de
las obligaciones que asume EL ARRENDATARIO. Mediante este contrato dará
derecho A LA ARRENDADORA, a solicitar la desocupación del inmueble
arrendado y la resolución del presente contrato. CLAUSULA OCTAVA: USO DEL
BIEN ARRENDADO: EL ARRENDATARIO, declara haber recibido el inmueble
arrendado en buen estado de uso, habitabilidad, aseo y conservación, así mismo
todas las instalaciones necesarias para la prestación de todos los servicios
públicos y se obliga a devolverlo en las mismas condiciones. CLAUSULA
NOVENA: Es entendido que el pago de los servicios públicos, impuesto
municipales y nacionales, así como energía eléctrica, aseo urbano, entre otros.
Quien LOS RECIBE TOTALMENTE SOLVENTE y declara entregarlo en el mismo
estado de solvencia. CLAUSULA DECIMA: DE LAS CONDICIONES DEL
INMUBLE: El destino que se le dará a este inmueble será única y exclusivamente
comercial. cualquier mejora que EL ARRENDATARIO le hiciere al inmueble
arrendado será de mutuo acuerdo entre las partes. EL ARRENDATARIO, podrá
fijar en las paredes o exteriores del inmueble arrendado los avisos o carteles
necesarios y pertinentes a la actividad comercial a la cuál destinará el inmueble
arrendado. Obligándose a borrar dichos avisos o carteles al vencimiento del
contrato. CLAUSULA DECIMA PRIMERA: DE LOS GASTOS DERIVADOS DE
LA RELACIÓN ARRENDATARIA: las reparaciones y mejoras menores que
requieran el inmueble arrendado serán por cuenta del ARRENDATARIO, previa
notificación a la ARRENDADORA. para todos y cada uno del presente contrato,
toma sus consecuencias y derivados se elige como domicilio especial a la ciudad
de Municipio Turen Estado Portuguesa a la jurisdicción de cuyos Tribunales
declaran las partes someterse. En justicia a la fecha de la presentación. -

ARRENDADORA ARRENDATARIO
ELENA HALABI DE ELACHKAR EMMANUEL JOSE LOPEZ GONZALEZ
V-.9.838.601 V-. 18.250.169