1 Documentos para Solicitar Desembolso Diana Robledo

r tf d 7
./11 -1-
NOTARIA PRIMERA DEL CIRCULO DE

ARMENIA / QUINN()
Calle 21 No. 14-31
Telefonos: 7441049 / 315-5477267 - 314-7711597 - Telefax: 7441594
e-mail: jaocanotarioyahoo.com
'INSTRUMENTO NUMERO: 3 7 1 /
FECHA DE OTORGAMIENTO: F3BR3R0 DST, 2022
CODIGOS Y NATURALEZA JURIDICA DE LOS ACTOS: .0125:

COMPRAVENTA; 0219: CONSTITUCION DE HIPOTECA ABIERTA. SIN LIMITE
DE CUANTIA.- ey
MATRICULA INMOBILIARIA No. 280-177987
FICHA Y AVALUO CATASTRAL: No. 0000000000100646000000000
$4.110.000,7
NOMBRE 0 DIRECCION DE EL(LOS) INMUEBLE(S): .LOTE DE TERRENO

' DENOMINADO LOTE "ABI", SITUADO EN LA VEREDA SAN JUAN, DEL AREA
RURAL DEL MUNICIPIO DE SALENTO, DEPARTAMENTO DEL QUINDIO
/0.7
PERSONA(S) QUE INTERVIENE(N) EN EL ACTO DE COMPRAVENTA /,`
NOMBRE(S) yAPELLIDO(S) NUMERO() DE CEDULA
DE: JORGEJVAN ROBLEDO. MARTINEZ 89.007.443 Armenia, Quin ie2: "
DIANA ROBLEDO MARTINEZ 41.897.143 Armenia, Quindib,;, OP•6
VALOR DE LA VENTA: $150.000.000.00
PERSONA(S) QUE INTERVIENE(N) EN EL ACTO DE HIPOTECA:
NOMBRELS) Y APELLIDOCS) NUMERO(SLDE CEDULA(S)____
DE: Dll?,,NA.ROBLEDO
, MARTINEZ .' , • 1.897.143 Armenia, Quindio
: SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE - NIT No'A-99.999.034-1 /
SENA ./
VALOR DEL CUPO DE LA HIPOTECA: $68.800 000.00
ARCHIVO: VENHI-SENA-DIANA ROBLEDO MARTINEZ - Diana Isabel
INSTRUMENTO No. 3 7 3. - , En la ciudad de Armenia, Departamento del

Quindio, RepUblica de Colombia, donde esta ubicada la Notaria Primera del
06-10-21 P0005085116
circulo de Armenia / Quindio, cuya Notaria Encargada es la doctora JAQUELIN

URIBE SA.NCHEZ, mediante Resolucion Nro. 01101 de fecha 03-02-2022,
22-10-21PCO29117788
eXpedida por la Superihtendencia de Notariado y Registro, a los SI3T3 - —

( 07 ) clias- del .mes de FEBRERO del ano DOS MIL VEINTIDOS (2.022), se
YKZHSU2N35
otorgo la escritura publica que se consigna en los siguientes terminos:
,1,11;z1 //,/, • ,•••
e.. ...... 0
REPUBLiCA D OLOD ;17P;1.
i
ARMENI
T.,AJ-0 A PRIMErA)
-2-
•
SECCION PRIMERA COMPRAVENTA: Comparecieron el senor LUIS HORACIO
LUGO PIEDRAHITA, mayor de edad, vecino de Armenia, Quindio, identificado
con la cedula-de ciudadania numero 10.258.357 exbedida en Manizales, Caldas,
liabl para contratar y obligarse, quien en este act() obra en nombre y
representaci6n en calidad de APODERADO ESPECIAL del senor - JORGE IVAN
.
ROBLEDO MARTINEZ, •mayor de edad, vecino de Sabane6,Antioquia,
_ en
identificado con la cedula de ciudadania numero :89:667T:1.43 expedida
Armenia, Quindio, de estado civil casado, con sociedad Ponyugal vigente, habil
(es) para contratar y obligarse, quien(es) en este acto obra(n) en su(s) propio(s)
nombre(s) y representacion(es), ' quien(es) en adelante se denominara(n) LA
- ---- - r /"'
PARTE VENDEDORA, y la senora DIANA ROBLEDO MARTINEZ, mayor de
— edad, vecina de, Armenia,
,, Quindio, identificada con la cepfula de ciudadania
numero 41.897.143vexpeccida en Armenia, Quindio de estado civil casada, con
_ .• _ - _
sociedad conyugal vigente, habil (es) para contratar y obligarse, quien(es) en este
acto obra(n) en su(s) prOpio().- nombre(s) 'y'rebresentaciOn(es), quien - (es) en
. .
adelante se denominara(n) LA PARTE COMPRADORA; Los comparecientes
manifestaron que han celebradO CONTRATO DE COMPRAVENTA que se regira
po.r las siguientes clausulas:CLAUSULA PRIMERA - pBJETO: LA PARTE
VENDEDORA transfiere a tifulo de yenta como cuerpo cierto a favor de LA
PARTE COMPRADORA, los derechos,j; lenos de dominio y posesi6n regular y
_ -
pacifica que tienen y ejercen sobre el siguiente bien inmueble: LOTE DE
TERRENO DENOMINADO LOTE "ABI", SITUADO EN LA VEREDA SAN JUAN,
DEL AREA ,RURAL DEL MUNICIPIO DE ,SALENTO, DEPARTAMENTO DEL
QUINDIO, lote de terreno constante de u-n area de 1.500 metros,cuadrados,
identificado con catastral n(imero 0000000000100646000000000
• y con
la matricula inmobiliaria numero 280-177987, comprendido dentro de los
siguientes linderos: ### POR EL NORTE, CON PREDIO DE LA MISMA FINCA
._
GUAL'ANDAY, EN UNA EXTENSION .DE 80,33 ML. POR EL SUR, CON
PREDIO DE JORGE E. GOMEZ MARIN, EN UNA EXTENSION DE 50,19 ML.
POR EL ESTE, CON PREDIO DEL MISMO JORGE E. GOMEZ MARIN, EN
UNA EXTENSION DE 37.50 ML. Y POR EL OESTE, CARRETEABLE DE POR
MEDIO CON LA FINCA LA PRADRA DE RUBBY DE GOMEZ, EN UNA
EXTENSION DE 24 ML.#441.- PARAGRAFO: No obstante las menciones hechas
NNE
a la cabida de los inmuebles y a la longitud de sus linderos,tanto generales porno
particulares, Ia presente yenta se entendera de cuerpo cierto y por consiguiente,
cualeSquiera eventuales diferencias entre las medidas aqui declaradas y las
medidas reales, no dara lugar a reclamo por ninguna de las partes.
CLAUSULA SEGUNDA - TRADICION: LA PARTE VENDEDORA, adquirid el
inmueble descrito y alinderado en Ia Clausula Primera de este contrato por
r•-%.
nora RUBBY MARIN DE GOMEZ, mediante Ia
COMPRAVENTA realizada a la..sen
escritura publioa- nOmero 3002 de fecha 31;10-2008, otorgada en Ia Notaria
Segunda de Armenia, Quindio, debidamente inscrita en la Oficina de Registro
de Instrumentos PUblicos de Armenia, Quindio, bajo el folio de matricula
inmobiliaria No. 280:177987.- CLAUSULA TERCERA — El precio de la yenta de
los inmuebles que por de instrumento se transfiere es la suma de CIENTO
CINCUENTA MILLONES DE PESOS ($150.000.000) MONEDA LEGAL
COLOMBIANA,'.gue la parte compradora paQa y pagara a la parte vencedor/a:
lasi: a) La suma de OCHENTA .Y UN MILLONES DOSCIENTOS MIL PE 'OS._
($81.200.000) MONEDA CORRIENTE, pagados en dinero en efectivo ion''`
recursos propios y los cuales decrara recibdos a entera satisfaction LA pAR-1\-5
VENDEDORA; y b) El .saldo del precio, o sea, la suma de SESENTA Y OCHO
MILLONES. OCHOCIENTOS MIL PESOS ($68.800.000) MONEDA LEGAL
COLOMBIANA, los cuales son cancelados a LA PARTE VENDEDORA, con el
producto de un credit° hipotecario a favor del Servicio Nacional de Aprendizaje
SENA, este dinero se girara a favor de LA PARTE VENDEDORA en la cuenta de
Ahorros LIBRETON riumero 067176057 de la entidad Bancaria BBVA Colombia,
a nombre de JORGE IVAN ROBLEDO MARTINEZ, con cedula de ciudadania
riUmero 89.007.443; una vez LA PARTE COMPRADORA presenten al
06-10-21 P0005085117
Coordinador del Grupo de Vivienda de la Regional Quindio, la primera copia de la

Escritura Publica de Compraventa e Hipoteca a favor del SENA y el Certificado de
22-10-21PCO29117787
TradiciOn y Libertad, en el que se encuentre debidamente registrada la

HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE DE CUANTIA EN PRIMER GRADO a favor
del Servicio Nacional de Aprendizaje SENA, sobre los inmuebles objeto de
IZCOLVJME3
esta de Compraventa. PARAGRAFO 1°. Las partes de comun acuerdo

un1ztrin1 pora rs,rfit,,juo ru 1,1 1,11,0
1,-"
; P UBLiC A pt7.--. c Low:,
PJ, A
-4-
manifiestan que fueron enteradas del contenido del articulo 61 ley 2010 de
2019, el cual reza asi: (...)" En Ia escritura publica de enaienaciOn o declaraciOn
de construccion las partes deberan declarar, bajo la gravedad de juramento, que
el precio incluido en la escritura es real y no ha sido objeto de pactos privados
en los que se seriale un valor diferente; en caso de que tales pactos existan,
debera informarse el precio convenido en ellos. En Ia misma escritura se debe
declarar que no existen sumas que se hayan convenido o facturado por fuera de
la misma o, de lo contrario, debera manifestarse su valor. Sin las referidas
declaraciones, tanto el impuesto sobre la renta, como Ia ganancia ocasional, el
impuesto de registro, los derechos de registro y los derechos notariales, seran
liquidados sobre una base equivalente a cuatro veces el valor incluido en la
escritura, sin perjuicio de la obligaCiOn del notario de reportar la irregularidad a
e
las autoridades de impuestos para. lo de su cornpetencia y sin perjuicio de las
facultades de la DirecciOn de Impuestos y Aduanas Nacionales -DIAN para
determinar el valor real' de Ia transaccion Advertidos de lo anterior, los
otorgantes declaran bajo la.gravedad del juramento que el precio de yenta
contenido en la presente escritura es el real y no ha sido objeto de pactos privados
en los que se sefiale un precio diferente; ni existen-sumas que se hayan convenido
o facturado por fuera del valor aqui estipplado. PARAGRAFO 2°: No obstante la
forma de pago senalada, LA PARTE VENDEDORA renuncia expresa e
irrevocablemente a la condici6n resolutoria_ale—as—u favor pudiere enHanar ella.
CLAUSULA CUARTA: EL APODERADO ESPECIAL DE LA PARTE
VENDEDORA, declara que el inmueble objeto de la presente compraventa es de
exclusiva propiedad de su poderdante, que no ha sido enajenado, que se halla
libre de gravamenes, embargos, demandas, pleitos pendientes, arrendamientos,
condiciones suspensivas y resoluciones. Asi mismo, que los inmuebles se hallan
libres de censos, anticresis, patrimonio______d_e__ familia inembargable,
desmembraciones y se encuentra a paz y salvo por concepto de servicios
publicos, tasas, impuestos, valorizaciones, contribuciones, municipales y que
saldran en todo al saneamiento de acuerdo con la ley, especialmente en evicciOn
y vicios redhibitorios. CLAUSULA QUINTA: La entrega real y material del
inmueble objeto de esta negociacion, se realizara 30 dias despues de la fecha del
-5-
desembolso por parte del SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE SENA. Por

ello renuncian a cualquier condiciOn resolutoria que pueda derivarse en cuanto a
Ia entrega de
- dichos predios. CLAUSULA SEXTA: GASTOS NOTARIALES,
'RETEFUENTE, BENEFICENCIA Y DE CONSTITUCION DE HIPOTECA: Los
gastos notariales del contrato de compraventa seran asumidos por las partes en
iguales proporciones, la retencion en la fuente que por concepto de a yenta
imponerla ley sera cancelada por LA PARTE VENDEDORA en su totalidad;, y los
gastos correspondientes a Ia constitucion de la hipoteca sobre los inmuebles a
favor del SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE SENA seran asumido
exclusivamente por LA PARTE COMPRADORA. Te---
PRESENTE LA PARTE COMPRADORA senora DIANA ROBLEDO MARTINEZ,
mayor de edad, identificada con la cedula de ciudadania numero 41.897.143
,expedida en Armenia, Qpindio, de estado civil casada, con sociedad conyugal
vigente, domiciliada y residente. en Armenia ./ Quirtdio, habil (es) para contratar y
obligarse, quien(es) en este actoobra(n) en su propio nombre) y representacibn;•
de las condiciones civiles anteriormente anotadas, dijo que acepta, la prese'nte
escritura y la yenta que por ella se Ie. hace, por estar a su entera satisfacOn- y
corresponder al contrato celebrado, e igualmente la hipoteca que se obllga a
constituir con el presente instrumento.
***********************'*AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR**********************
Dando cumplimiento a lo dispuesto en Ia ley 258 del 17 de enero de 1996, e
indagado(a)(s) por el Notario el apoderado especial de la parte vendedora
manifiesta que eI inmueble que transfiere su poderdante no se encuentra
afectado a vivienda familiar, segun manifestacion realizada por el mismo bajo la
gravedad del juramento en el mencionado poder; e igualmente indagado(a)(s) la
parte compradora manifiesta(n): Que es de estado civil casada, con sociedad
06-10-21 P0005085118
conyugal vigente y por tratarse se un lote de terreno sin mejora alguna, el predio
que por este instrumento adquiere, NO QUEDA AFECTADO A VIVIENDA
FAMILIAR.- Acto seguido, el notario advirtib a los contratantes que la Ley
22-10-21PCO29117786
establece que quedaran viciados de nulidad absoluta los actos juridicos que
desconozcan la afectacion a vivienda familiar.---
LL
410 itrozirito tloi•a 1T.:11 'IN II I, i I•

SUOYF7LOJE
er....alo tow lommiliRefirTe4r wxlir tral,11100•••
D:5-01-0MBI/
-6-
SECCION SEGUNDA — CONSTITUCION DE HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE

DE CUANTIA
Comparecio -con MINUTA recibida a traves de correo_ electronic°, la senora
DIANA ROBLEDO MARTINEZ, Mayor de edad, vecina'-de .Armenia, Quindio,
identificada con _la 9edula de ciudadania numero 41.897.143 de Armenia,
Quindio, de estado civil dasada, con sociedad conyugal vigente, quien en este
acto obra en nombre propio y quien pa,ra los efectos del presente instrumento
pOblico en ad-el-ante se denominard LA DEUDORA 1711POTECARIA, y manifestO:
PRIMERA - CONSTITUCION DE HIPOTECA. Mediante el presente documento
constituye HIPOTECA ABIERTA DE PRIMER GRADO y SIN LIMITE DE
•
CUANTIA a favor del SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE - SENA,
establecimiento publico del orden,nacional, adSCrito al Ministerio del Trabajo, con
NIT. 899.999.034-1, quien para efectos de este instrumento en adelante se
denominara EL ACREEDOR HIPOTECARIO, sobre el siguiente inmueble: LOTE
ABI, VEREDA SAN JUAN DE CAROLINA, ublcado en 'la Cipdad
. de SALENTO-
QUINDIO, distinguido con .noMenclatOra UrbanaactUal LOTE ABI, Cuenta con
una cabida aproximada de 1500m2 y se encuentra comprendido por los
siguientes linderos tomadog iiteralmente del titulode aaquisicion y son: ### ###
POR EL NORTE, CON PREDIO DE LA MISM A FINCA GUALANDAY, EN UNA
EXTENSION DE 80,33 ML.,POR EL, SUR, CON PREDIO DE JORGE E.
GOMEZ MARIN, EN UNA EXTENSION DE 50,19 ML POR EL ESTE, 'CON
PREDIO ,DEL MISMO JORGE E. GOMEZ MARIN, EN UNA EXTENSION DE
37.50 ML. Y POR EL OESTE, CARRETEABLE DE POR MEDIO CON LA
FINCA LA PRADRA DE RUBBY DE GOMEZ, EN UNA EXTENSION DE 24
ML.###.-.EI predio tiene un area de 1500 metros cuadrados (M2) y se encuentra
identificado con matricula inmobiliaria No. 280-177987, cedula catastral No.
0000000000100646000000000. PARAGRAFO: Que no obstante la estipulacion
sobre_la_cabida, nomenclatura y linderos, la hipoteca se constituye como cuerpo
cierto y comprende el inmueble descrito, junto con todas sus dependencias,
anexidades, mejoras, usos, costumbres y servidumbres que por naturaleza,
destinacion o adherencia le correspondan. Asi como todas las edificaciones que
en el existan o se construyan y todas las mejoras que en un futuro se hagan en el
-7-
mismo. SEGUNDA - TRADICION. El inmueble que por este instrumento se

hipoteca, fue adquirido por LA DEUDORA, HIPOTECARIA,
. .par COMPRAVENTA,
a JORGE IVAN ROBLEDO MARTINEZ, identificado con cedula de ciudadania
1
nOn:lero 89.007.443 expedida en 'Armenia-Quindio, por este mismo .instrumento.
—TERCERA - -MONTO Y MODALIDAD DEL CREDITO. Con la presente hipoteca
se garantiza el credit() hipotecario de vivienda aprobado' al DEUDOR
HIPOTECAR10,,por la suma de SESENTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS -
MIL (68.800.000.00) PESOS MCTE, en la modalidad DE COMPRA, aprobado por
el Comite Nacional de Vivienda, en 2 GTH-F-134 VO4 sesion 004 del 13 de abril
de 2021 y comunicado a traves del- oficio interno del SENA No. 2-2021-000747
del 20 de abril de 2021; con radicado Nro. 63-1-2021-001993 hizo solicitud de
cambio de modalidad que inicialmente fue para mejora y al que se le da
respuesta con el radicado 63-2-2021.001396 sobre la aprobacion de cambio de
mejoras a compra, los cuales forman parte integral de esta escritura; por
inconvenientes presentados en la SNR la funcionaria se ve obligada a solicitar
prOrroga para la utilizacion del credit° lo cual hace mediante radicado N.634
2021-002246 y es aprobada y comunicada con el radicado N. 63-2-2t21-002162.
del 08 de noviembre de 2021. No ob§tante, esta hipoteca es abierta y sin limite
de cuantia y garantiza al ACREEDOR HIPOTECARIO no solamente el credit()
hipotecario indicado en esta clausula y sus intereses remuneratorios y moratorios,
sino tambien toda clase de obligaciones que LA DEUDORA HIPOTECARIA
hubiere contraido o Ilegare a contraer con el ACREEDOR HIPOTECARIO a
nombre del Fonda Nacional de Vivienda, cualquiera que sea su causa, que
consten en pagares u otro titulo valor o en cualquier documento pCiblico o privado;
y en general del cumplimiento de todas las obligaciones que resultaren a su
cargo, tales coma intereses, pagos efectuados por el ACREEDOR
06-10-21P0005085119
HIPOTECARIO a un tercero a su nombre, gastos de cobranza y costas del

proceso que se adelante en procura de la satisfaccion de la obligaciOn.
PARAGRAFO. Queda entendido que esta hipoteca no se modifica ni se extingue
22-10-21PCO29117785
por el hecho de cancelarse, renovarse a ampliarse el- plaza de los documentos

respectivos, o estos en si mismos, y estara vigente con todos sus efectos
(LVE10DRUG
mientras exista alguna obligacion de LA DEUDORA HIPOTECARIA a favor del
t14pr1 itrotarial. Vara ar ,311 r 1'11 1;1 c,r .\1.1

-8-
ACREEDOR HIPOTECARIO, sin que se extinga por el hecho de ampliarse,

cambiarse, renovarse, novarse, prorrogarse o reducirse Ia obligacion u
obligaciones garantizadas por ella. CUARTA - REGIMEN APLICABLE A LAS
OBLIGACIONES ADQUIRIDAS POR LOS DEUDORES HIPOTECARIOS. Las
obligaciones garantizadas con esta hipoteca, relacionadas con el credito
hipotecario de vivienda en Ia modalidad de COMPRA, quedaran sujetas a las
normas que rigen al Fondo Nacional de Vivienda del SENA y en especial a lo
dispuesto en los Acuerdos 0012 de 2014, Acuerdo 0004 de 2017, Acuerdo 0003
de 2019, y demas normas que lo reglamenten, adicionen, modifiquen o
sustituyan. Por tanto, LA DEUDORA HIPOTECARIA, Empleada Publica, desde
ahora acepta coma obligacion a su cargo el pago a favor del SENA del capital
mutuado mas un interes corriente.Jemuneratorio a Ia tasa del cinco por ciento
(5%) efectivo Anual, mientras perrnanezca vinculada- kla entidad o se desvincule
de la misma. Estos intereses se liquidaran sabre saldos y no podran exceder de
la tasa de interes maxima rerhUr*atorio legatinnte establecida para los creditos
destinados a la financiaciOn..de vivienda a largo plaza. En caso de mora, se
causaran y reconoceran intereses equiValentes al doce por ciento (12%) efectivo
anual, liquidados sabre las cuotas. vencidas y sin exceder en ningim caso el limite
de la usura. Lo anterior, teniendo.eri. cuenta para ello lo dispuesto en el articulo
15 del Acuerdo 0012 de 2014, modifiCado por el articulo 4 el Acuerdo 004 de
2017. QUINTA - AMORTIZACION DEL CREDITO. La suma recibida del Servicio
Nacional de Aprendizaje - SENA, a titulo de mutuo con interes, sera pagada por
LA DEUDORA HIPOTECARIA, en un plaza maxima de QUINCE (15) ANOS; sin
embargo, la hipoteca que se constituye por este documento estara vigente
mientras EL ACREEDOR HIPOTECARIO no Ia cancele eXpresamente, por escrito
y en forma legal, asimismo no 3 GTH-F-134-VO4 estara obligado a cancelarla
mientras este vigente cualquier obligacion garantizada con Ia presente hipoteca, a
su favor y a cargo de LA DEUDORA HIPOTECARIA . La primera cuota debera
ser pagada al mes siguiente del desembolso del credit° hipotecario por parte del
SENA y asi sucesivamente respecto de cada una de las cuotas que se continUen
causando; cuotas que seran descontadas por n6mina mes a mes a la senora
DIANA ROBLEDO MARTiNEZ. El valor de la cuota permanecera igual hasta la
cancelacion total de la deuda y Unicamente podra ser modificada al momento de
la desvinculaciOn de la Entidad de la senora DIANA ROBLEDO MARTINEZ,
segOn el saldo de la deuda y el plaza restante para la amortizacion del credit°.
SEXTA — PAGO DE CUOTAS. Por media del presente instrumento LA
DEUDORA HIPOTECARIA autoriza expresamente al Servicio Nacional de
Aprendizaje- SENA para descontar por nOmina a la senora DIANA ROBLEDO
MARTINEZ y abonar al credit() mencionado, las cuotas a que se refiere la
clausula quinta de esta hipoteca. PARAGRAFO - En caso de suspension del
descuento por falta capacidad de pago, licencia o cualquier otra circunstancia, LA
DEUDORA HIPOTECARIA no quedara libre de la obligacion de pagar las cuotas MEI
en los terminos y condiciones convenidos. En dicha circunstancias, LA

DEUDORA HIPOTECARIA estara obligado a efectuar eI pago a traves de la
plataforma vigente del Servicio Nacional de Aprendizaje — SENA. w
www.sena.edu.co, dentro de los cinco (5) primeros Bias de cada mes, incluyendo.
. el valor correspondiente a la cuota y los intereses a que haya lugar. SEPTIOA,
PRELACION PAGO DE CUOTAS. LA DEUDORA HIPOTECARIA
,
Servicio Nacional de Aprendizaje SENA,. para aplicar el valor de las cuotas'',;
pagadas, en primer termino, a la cancelaciOn de intereses, y si quedare algun
remanente, a la amortizacion de capital. OCTAVA - PIGNORACION DE
CESANTIAS. LA DEUDORA HIPOTECARIA DIANA ROBLEDO MARTINEZ para
amortizar el credit° referido en este instrumento, compromete el ciento por ciento
(100%) de las cesantias e intereses que se causen a su favor durante su
vinculacion con el SENA, las cuales se aplicaran al credit° hasta su pago total en
las condiciones establecidas en la clausula Septima de la presente hipoteca. LA
DEUDORA HIPOTECARIA en calidad de servidor pUblico con sus cesantias
administradas por el Fondo Nacional del Ahorro tiene la obligacion de tramitar
06-10-21 P 0005085120
cada alio de manera obligatoria el retiro de las mismas para su aplicacion al

presente credito; el correspondiente tramite debera ser adelantado por LA
DEUDORA HIPOTECARIA a mas tardar el ultimo dia del mes de marzo de cada
22-10-21PCO29117784
ano, remitiendo copia al respectivo Administrador del Fondo, asi coma de los
dernas documentos del tramite, so pena de incurrir en una causal de cobra
anticipado de la obligacion. PARAGRAFO: Cuando por causa justificada ajena al
114pri tiart 3 - ;
0
-10-
deudor no sea posible aplicar al credit° hipotecario el 100% de las cesantias e

intereses anuales, LA DEUDORA HIPOTECARIA este obligado a efectuar el pago
total o del saldo traves de Ia plataforma virtual del Servicio Nacional de
Aprendizaje — SENA www.sena.edu.co, en el bot6n "Pagos 4 GTH-F-134 VO4 en
Linea SENA", a mes tardar el 15 de abril de la respective vigencia, so pena de
incurrir en intereses de mora por el monto correspondiente. NOVENA -
DESVINCULACIoN Y PAGO DE CUOTAS. LA DEUDORA HIPOTECARIA
autoriza al SENA, para que en caso de desvinculaciOn por cualquier causa, abone
a la deuda el valor de las cesantias e intereses acumulados a que tuviere derecho
en ese momento. PARAGRAFO: Si la senora DIANA ROBLEDO MARTINEZ
DEUDOR HIPOTECARIO se retira de la Entidad antes de pagar Ia totalidad del
credit°, la cuota mensual de amortization a •su cargo a partir del mencionado
retiro, se reajustara segUn lo senalado en 'la clausule quinta de esta hipoteca y
dentro del plazo que faltare. En este caso los pagos se deben efectuar dentro de
los primeros cinco (5) dias de Cede mes desde. la desvinculacion, por medio
electronic°, a traves de la plateforma virtual del Servicio Nacional de Aprendizaje
— SENA www.sena.edu.co, en' el bot6h. "Pagop: en Linea SENA". DECIMA -
ABONO EXTRAORDINARIO. LA DEUDORA HIPOTECARIA del Fondo Nacional
de Vivienda padre efectuar abonbs extraordinarios en cualquier momento,
manifestando si dicho abono se aplica al pago anticipado de cuotas o a la
amortization de capital y como consecuencia, se podra reducir el valor de la
cuota mensual del credit° o el plazo de amortization de la obligation. En el caso
en que el deudor presente cuotas en mora, el pago realizado se aplicara primero
al saldo en mora que presente el credit° y de existir remanentes se aplicaran al
pago anticipado de cuotas o a la amortization de capital cuando no exista saldo
de intereses acumulados no pagos, seg& manifestaci6n expresa del deudor.
DECIMA PRIMERA - SEGUROS PARA PROTECCION DEL CREDITO. Mientras
subsista alguna obliged& a su cargo, LA DEUDORA HIPOTECARIA se oblige a
mantener a favor del ACREEDOR HIPOTECARIO un seguro de vide que ampare
muerte, incapacidad permanente o transitoria y un seguro de incendio para la
protection del inmueble garantizados con la presente hipoteca; como
consecuencia, LA DEUDORA HIPOTECARIA autoriza de modo especial y
-11-
expreso al ACREEDOR HIPOTECARIO, para tomar en calidad de beneficiario,

por cuenta y a cargo de LA DEUDORA HIPOTECARIA, los seguros colectivos
correspondientes que amparen: muerte, incapacidad permanente o transitoria,
incendio y/o rayo, explosion, anegaci6n, danos por agua, maremoto, extender
coverage, asonada, motin, conmociOn civil o popular y huelga, actos mal
intencionados de terceros, incluido el terrorismo y terremoto que cubra el ciento
por ciento (100%) del valor comercial del inmueble, mientras permanezca
vinculado al SENA. DECIMA SEGUNDA - VALOR ASEGURADO. El monto
asegurado a traves del seguro de vida cubrira el ciento por ciento (100%) del
saldo insoluto del credit° a la fecha del siniestro; el monto asegurado por el
seguro de incendio sera equivalente al valor comercial del inmueble que cada ano
debe ser actualizado por LA DEUDORA HIPOTECARIA, quien lo remitira al
correspondiente Administrador del Fondo de Vivienda en los primeros quince (15)
digs del mes de febrero de cada vigencia hasta terminar de cancelar el credit° y
mientras se'encuentre vinCulado a la Entidad, con la informaci6n actualizada de
nuevo valor comercial. Asi mismo, DIANA ROBLEDO MARTiNEZ, autoriza
SENA para que se 5 GTH-F-134 VO4 le descuente por n6mina, junto con la cbota
de amortization del credit°, la prima de los seguros correspondientes.
PARAGRAFO. En el evento de retiro- del SENA, LA DEUDORA HIPOTECARIA,
se obliga a suscribir por su cuenta y a su cargo una pOliza de seguro de vida que
ampare muerte, incapacidad permanente o transitoria, incendio y terremoto con
una companla de seguros legalmente establecida en el pals, con renovation
anual autornatica hasta la cancelaciOn total de la deuda, siendo el SENA
beneficiario. El valor asegurado para la pOliza de vida e incapacidad total y/o
permanente, sera equivalente al saldo insoluto de la deuda. El valor asegurado
para la pOliza de incendio sera equivalente al valor comercial del inmueble, objeto
06-10-21P0005085121
del credit° hipotecario. DECIMA TERCERA. LA DEUDORA HIPOTECARIA

manifiesta que el inmueble objeto de la presente hipoteca fue adquirido por
compraventa realizada a traves del presente instrumento publico y aportan copia
22-10-21PCO29117783
del estudio de titulos realizado par Ia Regional Quindio. DECIMA CUARTA -

DESEMBOLSO DEL CREDITO. LA DEUDORA HIPOTECARIA autoriza expresa
2
e irrevocablemente al Fondo Nacional de Vivienda del SENA, para que give y 0
0-
t.141,10 11 1, 10ri l l 11;1/%1 11'1, rNrhtl.-i rt 1. 11 . 11 N r ,
— -...
A 1
Agm.
(
0
-12-
pague a favor del senor JORGE IVAN ROBLEDO MARTINEZ, identificado con la
cedula de ciudadania nOmero 89.007.443 expedida en Armenia-Quindio el valor
del credit° $ 68.800.000.00,en la cuenta AHORROS libreton nOmero 067176057
de la entidad Bancaria BBVA Colombia. Estos recursos seran girados una vez
cumplidos con los tramites administrativos y presupuestales que rigen al SENA
DECIMA QUINTA - MEDIDAS PREVENTIVAS 0 CONSERVATIVAS. El Servicio
Nacional de Aprendizaje - SENA, podra optar por solicitar el mejoramiento de la
hipoteca, que se de otra seguridad equivalente, demandar el pago inmediato de
la deuda liquida, aunque este pendiente el plazo o implorar las providencias
conservativas que el caso admita si la deuda fuere iliquida o sujeta a termino 0
condiciOn en el evento que el inmueble se perdiere o deteriorare en terminos de
no ser suficiente para el pago de:la. DECIMA SEXTA. Asi mismo, LA
DEUDORA HIPOTECARIA garantiza ;que el inmueble; se halla libre de censos,
anticresis, patrimonio de familia inembargable, desmembraciones y se encuentra
a paz y salvo por donCepto: de serViCio pOblicos, tasas, impuestos,
valorizaciones, contribuciones; municipales, y que saldran en todo al saneamiento
de acuerdo con la ley, espeCialmente en , eviction y vicios redhibitorios y en
general se obliga al saneamiento end los casos de ley. DECIMA SEPTIMA
EXIGIBILIDAD ANTICIPADA. Cuando sin autorizacion expresa por parte del
SENA-se-presente- una -de-las situaciones que a continuation se enumeran, sin
perjuicio de las acciones disciplinarias o penales a que haya lugar, la Entidad
podra mediante decisi6n motivada, declarar extinguido o insubsistente el plazo
pactado para el pago del credit° de -vivienda y exigira su cancelaciOn inmediata,
incluyendo todos sus accesorios y haciendo efectiva a su vez, la hipoteca
contenida en este instrumento: 1. TranSferencia del inmueblehipotecado sin
autorizacion del Fondo Nacional de Vivienda del SENA. 2. ConstituciOn de
gravamenes a cualquier titulo sobre el inmueble objeto de credit°, que pueda
disminuir la garantia hipotecaria a favor de la Entidad. 3. ComprobaciOn de yenta
simulada para acceder al credit° de compra. 4. El incumplimiento de la obligaciOn
de 6 GTH-F-134 VO4 mantener actualizados los seguros de Vida, incendio,
terremoto u otro pactado en la presente escritura que ampare el inmueble que
garantiza el credit() otorgado por el SENA, una vez retirado de la Entidad. 5.
'-13-
Cuando el inmueble hipotecado a favor del SENA sea perseguido judicialmente,

sufra desmejora o deprecio tales, que en dichas condiciones no preste suficiente
gam csi
garantia o cuando Ia hipoteca otorgada en garantia se yea afectada por hechos

—to
sobrevinientes a su constituciOn. 6 El incumplimiento del deudor de tramitar ante — 00
— to
0
ono
el Fondo Nacional de Ahorro la liquidacion y consignaciOn de sus cesantias al 0
.0
CL
SENA dentro de los plazos establecidos en la clausula octava de la presente
hipoteca. DECIMA OCTAVA — CLAUSULA ACELERATORIA POR MORA. En mar
caso de que LA DEUDORA HIPOTECARIA del Fondo de Vivienda del SENA

incumpliere cualquiera de las obligaciones que contrae por medio del presente
instrumento o incurrieren en mora en el pago de tres (3) o mas mensualidades del
credit° se debera dar traslado inmediato por competencia a la DirecciOn Juridica
o al Director (a) Regional, segiin el caso, para que de inicio al proceso de cobro
persuasive o judicial del credit°. El SENA hara exigible el saldo total de la
obligaciOn, sin necesidad de previo requerimiento judicial o extrajudicial, al
renuncia expresamente el LA DEUDORA HIPOTECARIA a Ia firma der/*ta •
1
escritura publica. DECIMA NOVENA - PAGO DE COSTAS. Sera de IsArgo
exclusivo DLA DEUDORA HIPOTECARIA el pago de las costas que fije el juez,
en caso de cobro judicial del presente instrumento pOblico. Igualmente sera de Su
cargo los gastos y honorarios en que incurra el SENA en caso de cobro
extrajudicial. VIGESIMA - JURISDICCION Y COMPETENCIA. Selialese come
lugar para el cumplimiento de las obligaciones emanadas de este contrato la
ciudad de Armenia sin perjuicio de poder ejercerlas, tambien en el lugar de
ubicaci6n de inmueble hipotecado. VIGESIMA PRIMERA- GASTOS
NOTARIALES Y DE REGISTRO. Los gastos de expedicion de la primera copia
con destino al ACREEDOR HIPOTECARIO, los que ocasione la expedicion del
certificado de libertad actualizado y los de posterior cancelaciOn de la hipoteca,
06-10-21 P0005085122
seran cubiertos por el exponente DEUDOR HIPOTECARIO Igualmente, seran a

cargo de LA DEUDORA HIPOTECARIA o en su defecto del ACREEDOR
HIPOTECARIO los gastos de expediciOn y registro de un segundo ejemplar de la
PCO29117782
primera copia de este instrumento pOblico que preste merit° ejecutivo a favor del
SENA, para lo cual el exponente DEUDOR HIPOTECARIO por medio de esta
28- 10-21
0
escritura, confiere poder especial, amplio y suficiente al SENA para que en su
Imtitri;t1 11;11,1 1,,,1% ir • ri I >-
Fes IMP 4M•
t-ZA:4
'LL
-14-
nombre y representaciOn solicite a la Notaria respectiva la expedicion del

segundo ejemplar de la primera copia de este instrumento public° en los eventos
de perdida o destruccian total o parcial, solicitud esta que se entiende realizada
por ambas partes ante Notario, de acuerdo con lo establecido en el articulo 81 del
Decreto 960 de 1970 en concordancia con lo senalado por el articulo 43 de Ia Ley
1395 de 2010. Para el efecto de la expedicion de la segunda copia, Ia solicitud
debera ser presentada por escrito el Administrador del Fondo Nacional de
Vivienda del SENA. PARAGRAFO. En raz6n de constituirse por el presente
instrumento una garantia hipotecaria abierta de primer grado, excepto en el caso
de liberacion de hipoteca, el presente acto es de cuantia indeterminada. Sin
embargo, se cancelaran Onicamente 7 GTH-F-134 VO4 derechos notariales y
registrales sobre el valor utilizado:realmente Or LA DEUDORA HIPOTECARIA.
VIGESIMA SEGUNDA - PRIMERA COPIA DE LA ESCRITURA PUBLICA DE,
HIPOTECA. Para el desembolso del credit°, en cualquier modalidad, el servidor
public() debera presentar la Orimers copia que...preste merito ejecutivo de la
escritura publica de constituciOn "de hipoteca: a favor del SENA, con el
correspondiente certificado d&s.tradicion y lib.ertad, en el que aparezca la
inscripciOn de la hipoteca a favor de .1a Entidad. y sin errores que afecten su
validez. VIGESIMA TERCERA - LA DEUDORA HIPOTECARIA manifiesta que
esta de acuerdo con las condiciones del credit° otorgado por el Fondo Nacional
de Vivienda del SENA y con Ia forma de pago indicadas en las Clausulas de esta
hipoteca y en las normas del mencionado
Presente: CARLOS FABIO ALVAREZ ANGEL, Director Regional Quindio del
Servicio Nacional de Aprendizaje SENA —, mayor de edad, domicijjado en esta
ciudad, e identificado con la cedula de ciudadania niimero 89.001.029,, expedida
en Armenia - Quindio, nombrado mediante Resolucion No. nOmero 2178 del 24
de octubre de 2016, posesionado mediante Acta No. 0120 del 24 de octubre de
2016, conforme a la ResoluciOn de Delegacion de Eunciones No. 1-1721 de 2019
y la certificacion sobre el ejercicio del cargo de Director Regional, firmada por
Gladys Myriam Fernandez Garcia en su condici6n de Coordinadora del Grupo'de
GestiOn del Talento Humano de la Regional Quindio del SENA; todos estos
documentos anexos se presentan para su protocolizaci6n. Afirma el doctor
-15-
CARLOS FABIO ALVAREZ ANGEL que acepta a nombre de la Entidad por el

representada, Ia hipoteca que por medio del presente instrumento public() se
constituye.
*********"************** HASTA AQUI LA MINUTA PRESENTADA ******„.****,,,,..
AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR: Que indagado(a) a Ia Hipotecante(s) de
conformidad con lo dispuesto en la Ley 258 de 1996,y modificada por Ia ley 854
del afio 2.003, declare) (aron) que el(los) inmueble(s) que por este instrumento
hipoteca(n) a favor del SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE - SENA,
establecimiento publico del Orden Nacional, adscrito al Ministerio del
Trabajo, con NIT. 899.999.034-1, NO se encuentra(n) afectado(s),a vivienda
familiar tal y coma quedo estipulado en Ia SECCION PRIMERA de este
instrumento.
CARTA DE CUPO: Se protocoliza con la presente escritura constancia expedida
por la entidad acreedora donde certifica que el monto del credit() aprobaid9;01_1,
desembolso efectivo del credit° es por Ia suma de SESENTA
MILLONES OCHOCIENTOS MIL PESOS ($68.800.000) MONEDA CORRIErNT,
suma esta que se toma coma base para liquidar derechos notariales y
en aplicacion a la Resolucion 00755 de fecha 26-01-2022.
NOTA: Con esta escritura se protocoliza el siguiente documento: INFORMACION
SOPORTE PARA TRAMITE NOTARIAL No. 63-2-2022-000127 — REGIONAL
QUE REALIZA REPARTO: Quindio - de fecha 01-02-2022.
ACEPTACION DE NOTIFICACIONES ELECTRONICAS: Los interesados
manifiestan que SI dan su consentimiento, el cual se entiende otorgado con la
firma de Ia presente escritura publica, para ser notificado por medio electronico de
los actos administrativos expedidos por la Oficina de Instrumentos Publicos,
relacionado con el presente instrumento publico; todo lo anterior de conformidad
06-10-21 P0005085123
con el Art. 15 del Decreto 1579 de 2012 y Art. 56 del Codigo de Procedimiento
administrativo y de lo contencioso administrativo.
22-10-21PCO29117781
****En este estado del instrumento notarial los comparecientes autorizan al

Notario para que en caso de que la presente escritura sea devuelta sin inscribir
c7)
de la Oficina de Registro de lnstrumentos Publicos, delegue un funcionario de su

14aprl 1101alia1 pzirl 1 rim :.;
may dab oea
L OM P
UINDIO 4
A PRIMFR,--,
-16-
despacho para que se notifique de la nota devolutiva y renuncie a terminos de

ejecutoria ante Ia Oficina de Registro de Instrumentos PCiblicos.
COMPROBANTES FISCALES QUE SE PROTOCOLIZAN CON ESTE
INSTRUMENTO: MUNICIPIO DE SALENTO DEPARTAMENTO DEL QUINDIO,
NIT. 890001127-0 - PAZ Y SALVO MUNICIPAL No. 1.001 - Que'el senor JORGE
IVAN ROBLEDO MARTINEZ •- C.C. No. 89007443 - Se encuentra a PAZ Y
SALVO con la Tesoreria del Municipio por concepto de: IMPUESTO PREDIAL
UNIFICADO - Correspondiente al inmueble o establecimiento que sedetalia a
9.9
continuacidn: IDENTIFICACION DEL COBRO: 0000000000100646000000000 -
DIRECCION: ABI SAN JUAN DE CAROLINA - AVALUO: $4.110.000 -
MUNICIPIO DE SALENTO .QUINDIO - Valid° hasta el 31-12-2022 Fecha
expedicidn: 04-02-2022. v
DEPARTAMENTO DEL ,,_QUINDIO SECRETARIA DE HACIENDA -
TESORERIA GENERAL - EXPIDE CERTIFICADO DE PAZ Y SALVO Nro. 58248 /
- A: JORGE IVAN ROBLEDO MARTINEZ --.Por concepto de ContribuciOn de
valorizacion cop relacion inmueble con. Ficha Catastral No.
000000000010064600000000V,- Municipio: SALENTO - El presente certificado
solo es valido para: TRAMITES Haste el die: 07-04-2022 - Dado en Armenia,
Quindio, el 07-02-2022.- DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 44 DEL
DECRETO 960 / 70.
CONSTANCIA: Manifiestan LOS INTERESADOS que los comprobantes fiscales
que presenta son los que identifican y pertenecen al (los) predio(s) objeto de la
presente escritura publica, y son los Cinicos que se expiden por Ia autoridad
respective, para la realizacion del presente instrumento.
**************************DECLARACIONES
ADVERTENCIA: LOS NOTARIOS NO HACEN ESTUDIOS SOBRE
TITULACIONES ANTERIORES, NI REVISIONES SOBRE LA SITUACION
JURIDICA DE EL(LOS) BIEN(ES) MATERIA DE ESTE CONTRATO SOBRE LO
CUAL NO ASUME NINGUNA RESPONSABILIDAD, QUE CORRESPONDE A
LOS MISMOS INTERESADOS.
IMPORTANTE: Los comparecientes dejan expresa constancia de: 1). haber
verificado Ia anotacion de sus nombres, apellidos, estados civiles y documentos
de identificaciOn, direcciOn del inmueble, numero de matricula _inmobiliaria, MOM
••••••
numero de ficha catastral. Adernas aprueban el presente instrumento, sin

ninguna objeci6n, en la forma como qued6 redactado. 2). Declaran conocer que
un error no corregido antes de ser firmada la escritura, respecto de los datos
anotados en el numeral primero, asi como cualquier otro tipo de inconsistencia,
su correcci6n conlleva a una escritura aclaratoria que implica nuevos costos -
articulo 102 decreto 960/70-. 3). Declaran conocer el contenido del
articulo 90 del Estatuto Tributario, modificado por Ia Ley 2010 de
2019, y conocen sus consecuencias y especialmente estan
enterados de que el costo de la transaccion contenida en la
escritura debera reflejarse mediante transacciOn financiera. 4)
Haber sido advertidos de Ia necesidad de presentar esta escritura para su
registro en el termino perentorio de dos (2) meses. 5). En cumplimiento del
Articulo 37 del decreto 960 de 1970 y Ia instruccion administrativa No. 01-09
del 7 de mayo de 2001, los otorgantes fueron advertidos que deben presentar
•.,
esta escritura inmediatarnente para su registro, en la oficina correspoOlent
pues solo podran inscribirla dentro de los noventa (90) dias siguientessu
otorgamiento. 6) Se deja expresa constancia por el apoderado especiar'cle Ia
parte vendedora a peticiOn del Notario que el inmueble que transfiere su
poderdante, hace parte de Ia sociedad conyugal y edemas se encuentra a paz y
salvo por concepto de servicios publicos domi,ciliarios.
PAPEL NOMERO: P00050851.16-P0005085117-P0005085118-P0005085119-P0005085120

P0005085121-P000508 5122-P0005085123-P0005085124 -P0005085125
X x X X
0 6- 10-21P0005085124
DERECHOS RESOLUCION N° 00755 de fecha 26 de enero del afio 2022

DERECHOS NOTARIALES COMPRAVENTA: $ 471.931.00
DERECHOS NOTARIALES HIPOTECA: $ 228.331.00
22-10-21 PCO29119379
EXTENSION MAS COPIAS: $ 225.500.o0

HUELLA(S) BIOMETRICA(S): $7.000,00
RETENCION: $ 1.500.000.00
par, r H-r-
' ogl
er*
. .... ••
7p,p0E.
-18-
I.V.A.: $ 177.719.00 DOMICILIO 412.600.00

FONDO Y NOTARIADO: $ 32.300.00
ENMENDADOS:
COMPARECIENTES:
LUIS HORACIO LUGO PIEDRAHITA

C.C: 10 25--
TEL. 0 CEL. 2 2)-7E7-3 -29 t\c/. 4-7 CLe2—
DIRECCION Ca 3 B u
E-MAIL u(S 'N(6 2(..c.-
ESTADO CIVIL: CSokc, ci
ACTIVIDAD ECONOMICA (2c-f GLc--0 d--7( E
PERSONA EXPUESTA POLITICAMENTE DECRETO 1674 DE 2016 SI_ NO
FECHA DE VINCULACION:
APODERADO ESPECIAL DEL SENOR JORGE' IVAN ROBLEDO MARTINEZ
LA PARTE VENDEDORA
DIANA ROBLEDO MARTINEZ Cc - 143

TEL. 0 CEL. 31-4 VI 6(
DIRECCIO c‘oLck e{ (L-3-
R2O f9-7EciL)61
CIUDAD ee--(C-= tk31

E-MAIL c'_( ()a 1^O f). --clab y t,o0,e_s
PROFESION U OFICIO: akc: 1-E=0 cr--f A
ACTIVIDAD ECONOMICA
PERSONA EXPUESTA POLITICAMENTE DECRETO 1674 DE 2016 SI NO
CARGO:
FECHA DE DESVINCULACION:
LA PARTE COMPRADORA- DEUDORA
1`
; IC
-19-
DERECHOS RESOLUCION N° 00755 de fecha 26 de enero del ano 2022

NMI
CCION:
OCUPACION: 111
TELEFONO:
then—en el presen e ac o obra en nombre y representacion en calidad de
Director (E) de la Regional Quindio SENA — Servicio Nacional de Aprendizaje NIT No.
899999034-1 - LA PARTE ACREEDORA
JAQUELI URIBE SANCHEZ

NOTARIA PRIMERA (E.)
1 COPIA (4 EJEMPLARES)
0 -10-21 P0005085125
PCO29119378
22-10-2 1
para 1, 11httr:1 N r•
QUI
LL
B E3VA
BBVA Colombia
NIT 860.003.020-1
Certifica
Que nuestro(a) cliente JORGE IVAN ROBLEDO MARTINEZ, identificado(a) con cedula
ciudadania rinier° 89.007.443 se encuentra vinculado(a) a nuestra entidad a traves de la
CUENTA DE AHORROS LIBRETON No. 067176057 aperturada el 09 de diciembre de
2008, cuenta activa y que a la techa ha presentado un manejo conforme a lo establecido
con tractualmente.
Esta certification se expide a solicitud del titular con destine a quien interese.. a los 23 Was
del mes de diciembre del ano 2021.
Para tralmites de nomina, legales, internacionales y otros, tambien puedes usar las
siguientes opciones de numeros de cuenta:
Cuenta de 10 digitos. 0067176057
Cuenca de 16 digitos: 0067000200176057
Cuenta de 20 digitos: 00130067000200176057
Firma autografica
PCO29119384
Responsable servicio al cliente

BBVA Colombia
22-10-21
Note: el said° no incluye valores de cheques en proceso de canje.

S 1\14ct
7A7
INFORMACION SOPORTE PARA TRAMITE NOTARI 63-2-1029-000 117

1/02/2022 10:29:39 a. m.
REGIONAL QUE REALIZA REPARTO: Quindfo FECHA 01 de febrero de 2022
El Servicio Nacional de Aprendizaje, SENA, en su calidad de establecimiento public° del orden nacional
adscrito al Ministerio del Trabajo de Colombia, con personerfa Juridlca, patrimonio propio e independiente y
autonornia administratIva, en cumplimiento a lo establecido en la Resolucion 7769 del 21 de Julio de 2016,
mediante la cual la Superintendencia de Notarla y Registro reglamenta la Ley 1796 de 2016, respecto al
tramite de reparto notarial, se dispone a reatizar al respectiva asignaciOn notarial en atencion a la slgulente
informacidn:
NOMBRE(S) Y APELLIDO(S) DE LOS COMPARECIENTE(S):
1. DIANA ROBLEDO MARTINEZ !DENT: 41.897.143

2. !DENT.
ACTO(S) 0 NEGOCIO(S) JURIDICO(S):.
1. HIPOTECA A FAVOR DEL SENA VALOR: $68.800.000.00

2. VALOR: $
ASIGNACION NOTARIAL:
1. CATEGORIA 1
2. NOTARIA ASIGNADA PRIMERA
3. CIUDAD ARMENIA
Gloria Ismanda Franco Patiiio gfrancopPsena.edu.co

NOMBRE EEL ADM INISTRADOR DE VIVIENDA CORREO eLecatrmIco
Diana Robledo Martinez drobledoPsena.edu.co

Tel: 3148906041
NOMBRE SOUCITANTE CORREO El ECTRONICO
Direccion Regional Quindio

Direccion Avenida Centenario Calle 44 N-15, Armenia. Telefono 749541 (11)
www.sena.edu.co orgo«
®®® SENAComunica tgi
Prkbodotte. C•RelcGo Ki
$.0.11106 I-1 ca.-cum....I
•
SENA Et empteo Mintrabajo
es de todos
7A7
4
631010
Armenia,
Senora
Diana Robledo Martinez
Instructora G 20
No:63-2-2021-000747
20/0/2021 0818:23 a.m.
Centro Agroidustrial
Carrera 6ta 44N - 15
SENA — Regional Quindio
Armenia - Quindio
SIM
Asunto: Aprobacion Credit° de Vivienda -
Convocatoria 002-2021
Respetada senora Diana, reciba un cordial saludo:
Dentro de los programas de bienestar que la Entidad adelanta para sus servidores publicos, se epc entran lo
del Fondo Nacional de Vivlenda del SENA, que tienen por objeto contribuir a la soluciOn de la 9ecesidade
tr
de vivienda de sus afillados.
Me es grato comunicarie que el Comite Nacional de Vivienda, en sesion 004 del 13 de abril de 2021,'dp6Ob6,.
su solicitud de credit° ordinario, en consideraci6n al puntaje que obtuvo en la Convocatoria 002 de 2021,
valor solicitado y capacidad de pago; tal como se senala a continuaciOn:
Modalidad Mejora
Monto del prestamo aprobado $ 68.800.000.00 .\''
Plazo de amortization Hasta 15 anos.
Intereses Corrientes 5%.
Intereses Moratorios 12%.
Sistema de Amortization Sistema de cuota fija
Plazo utilization Credit° Hasta 5 Meses.
Garantfa Hipoteca en primer grado a favor del SENA.
Cuota Mensual acorde con su Capacidad de Pago
$300.000.00
al momento de aprobaclon del credit()
Capacidad de pago $ 2.809.389.00
Acorde con lo establecido en el Acuerdo 0012 de 2014 y la Resolution No. 1-1721 de 2019, para la legalizaci6n
del credit° tiene un plazo de Siete (5) meses contados a partir de la fecha de la presente notificaciOn.
Con el propOsito de prestarle la asesoria necesarla y claridad en el proceso para conocer los documentos que
debera presentar al Administration del Fondo de Vivienda de la Regional Quindio para la legalizacion del
credit°, fases previas y otras recomendaciones generales, podra ingresar a la pagina compromiso:
www.compromiso.edu.co/ Proceso Gestlon del Talento Humano donde encontrara el Instructivo legalizaciOn
de Creditos de Vivienda GTH-I-003 V.02.
22- 10-21 PCO29119382
Direction Regional •
Carrera 6ta 44N - 15, Armenia, Quindio. - PBX (57 6) 749699
COn CC
www.sena.edu.co
iL
000 SENAComunica C•66:03c Cortrobelo No
. 6
SC-CE.1.1968. COSCGERIM
t
a
SENA
El empleo
es de todos
7A7
Le recuerdo que la no utilizacion del credit° dentro del termino senalado es causal para la perdida del mismo
y podra generar a juicio del Comite de Vivienda Nacional una sanci6n que lo inhabilitara para presentarse a
Convocatorias de Vivienda por un termino de dos (2) anos.
,... -
Le recomiendo comunicarse con la Administradora del Fondo de Vivienda de la Regional antes de iniciar
cualquier negociaciOn, con el fin de brindarle asesoria personalizada a traves de nuestros abogados. El SENA
no se hace responsable de negociaciones que realicen las partes en documento privado y dernas
estipulaciones que desconozcan o contrarien las normas que regulan el Fondo Nacional de Vivienda del
SENA.
Finalmente, la Regional Quindio del SENA le expresa sinceras felicitaciones por la obtencion de este beneficio
y espera contar con su diligente y oportuna gestion para la legalizaciOn del prestamo dentro del plazo serialado
anteriormente.
Firmado digitalmente
Cordialmente, por Carlos Fabio
Alvarez Angel
Fecha: 2021.04.19
07:52:11 -05'00'
Carlos Fabio Alvarez Angel
Director Regional
ProyectO: Gloria Ismanda Franco Patin° Tecnico G-02 - Grupo de Gestion dsITal!npaIlymano
Vo. Bo.: Gladys Myriam Fernandez Garcia — Coordinadora - Grupo de Gestion del:falento Humano
G D- F-040 V 06
Direction Recoo!),11
Carrera Eta 44N - 15. A: menu, - PBX (F,7 61 749699 al)
aomec N,
www.sena.edu.co
(!)(7)C: SENACorrunica
SC PID6E, .- EP 33,
No: 63-2-2021-002162
631010 08/11/2021 10:25:01 a.m.
Armenia,
Senora
Instructor G 20
Centro de Comercio y Turismo
Cra 18 No. 7 - 58
Armenia - Quindio
Asunto: Respuesta solicitud prgrroga credit() de

vivienda, modalidad compra.
Respetada senora Robledo,
En atenciOn a su solicitud radicada en esta Regionalcon No. 63-1-2021-002887 del 02 de Veivieni

de 2021, en la cual indica:
Teniendo en cuenta las dificultades que se han presentado para cumplir con los
requerimientos del credit() Tondo de vivienda del cual he lido beneficiaria, sum6ndose a ello
el paro que se ha presentado en la oficina de Registro de instrumentos publicos, solicito me
sea concedida una prorroga con el fin de dar cumplimiento a lo requisitos establecidos para
Ilevar a feliz termino la documentation requerida.
De acuerdo con las funciones otorgadas por el articulo 12 de la Resolution 1-1721 de 2019 que
precept6a:
ARTICULO 12°. TERMINO PARA LA UTILIZACION DEL CREDITO. Para la legalization del credit°
hipotecario de viviendaen cualquierade sus modalidades elservidorpUblico favorecido debe haber
constituido escritura poblicade hipoteca afavor del SENA, dentro delplazo establecido enelarticulo
24 del Acuerdo 0012 de 2014, modificado por el articulo 69 del Acuerdo 004 de 2017.
La autorizacion de plazo adicional para la legalization del credit() en las diferentes modalidades esta
sujeta a los siguientes requisitos:
6
')
N
O
Gn--040
UiNDv:
PRIMERA
Presentar ante el respectivo Administrador del Fondo de Vivienda solicitud escrita con minim()
quince (15) dias de antelacidn a la fecha de vencimiento del plazo inicial, justificando las razones
por las cuales no logro la firma de la escritura de hipoteca dentro de este termino.
Demostrarque hainiciado eltramite para la legalization de credito y que estapendiente la firmade

la escritura, o que, a pesar de haberlos iniciado, no ha logrado su culminacionpor circunstancias
ajenas a su voluntad.
Mantenerla capacidad de pago por ndmina requeridapara cumplir con las obligaciones derivadas
delcredito hipotecario.
El Administrador del Fondo de Vivienda respectivo verificara los documentos que reposen en
expediente del credit° con el fin de determinar si existe viabilidad para el otorgamiento del plazo
adicional.
El Director Regional, o el Secretario General, segiin elcaso, responders porescrito al solicitante: en

caso afirmativo, el plazo adicional no podra superarla mitad del inicialmente establecido.
Acorde con lo preceptuado en la normatividad vigente, y a las recomendaciones dadas por los
miembros delcomite Regional de vivienda en la sesion del 05 de noviembre de 2021, se le autoriza
una prorroga portres (3.5) meses
Porlo anteriora continuation, se dejade presente la fecha que se le concede para que Ud. hagauso
del credito hipotecario dentro de los plazos establecidos:
Nombre Cedula de ciudadania. Plazo vencimiento Plazo prorroga

Diana Robledo
Martinez 41.897.143 20/11/2021 Del 21/11/2021 al
07/03/2022
La no utilization del credit° dentro deltermino serialado es causal para la perdida de este.
Firmado
— digitalmente por
Cordialmente, Carlos Fabio
Alvarez Angel
Fecha: 2021.11.08
09:37:11 -05'00'
Director Regional
NIS: 2021-01-399204
Vo. 130.: Gladys Myriam Fernandez Garcia —Coordinadora -Grupo deGestiOn delTalenfo Humano
ProyectO: Gloria Ismanda Franco Patin() Tecnico G-02- Grupo de Gestion del Taleritd Num a no
GD- F 040 V06
631020- No:63-2-2021-001396
02/08/2021 4:21:01 p.m.
Armenia,
Senora
Instructora G20
Centro Agroindustrial
Calle 44 N-15
Armenia, Quindio
Asunto: Respuesta solicitud cambio de modalidad
de Credit°.
Respetada senora Diana:
En atenci6n a su solicitud con radicado N° 63-1-2021-001993 del dia 27 de julio del 2021, en lo
referente a solicitud cambio de modalidad de credit°, le informo lo senalado en las normas vigentes
del Fondo de Vivienda del SENA:
EI articulo 8 de la Resolucion 1-1721 de 2019 dispone:

frop
"ARTICULO 8°. SOLIC1TUD DE CAMBIO DE MODALIDAD DEL CREDITO. Los "Afiliado
los "Beneficiarios
"Beneficiarios del Fondo" a quienes se les otorgue credit() podran solicitar ant a?tld
vencimiento del plazo para su legalizacion, cambio de modalidad, para lo cual‘Ideleran
presentar comunicacion radicada al respectivo Administrador del Fondo de Vijbenda,
anexando los documentos requeridos para la nueva modalidad. La solicitud sera estUdiad,a--„:
por el respectivo Administrador del Fondo y en caso de cumplir requisitos sera presentada a
consideraciOn del Comite Nacional de Vivienda o del Comite Regional de Vivienda, segOn el
caso.
Por lo anterior solicitamos par favor anexar los documentos requeridos para la nueva modalidad para
proceder a estudiar la solicitud. Firmado
digitalmente por
Carlos Fabio
Cordial saludo, Alvarez Angel
Ferha: 2021.08.02
1525:24 -05'00'

Director Regional
NIS 2021-01-264644
VoBo: Gladys Miryam FernandezOi a

Coordinadora del Grupd de Gestion
De Talento Humano
Proyecto: Angela Patricia Zuleta Vargas

Administradora Fondo de Vivienda (E).
rh
ar
7:1)
O
0
I REPUBLICA p-5. C moi,A. 1

IR A MENIA QUI
53
, NOTAR RA x
---.-,
0
w
SENOR
NOTARIO DEL CiRCULO DE ARMENIA-QUINDIO
E. S. D.
REF: PODER ESPECIAL
Yo, JORGEAVAN ROBLEDO MARTINEZ, mayor de edad, domiciliado en Sabaneta (Antioquia), identificado
con la cedula de ciudadania No. 89.007.443de Armenia -Quindio; plenamente capaz, de estado civil casado,
con sociedad conyugal vigente, de manera comedida al sensor Notario del Circulo de Armenia-Quinclio en so
despacho me permito manifestar:
Que por medio del presente confiero PODER especial amplio y suficiente al senor LUIS HORACIO LUGO
PIEDRAHITA, mayor de edad, domiciliado en Armenia (Quindio) identificado con la cedula de ciudadania No.
10.258.357 de Manizales-Caldas, para que en mi nombre y representaci6n firme Escritura Publica de
compraventa mediante Ia cual transfiero a titulo de yenta real y efectiva el derecho de dominio, propiedad y
posesion que tengo y ejerzo sobre el siguiente bien inmueble:
Lote de terreno denominado como lote "ABI" ubicado en area rural de la Vereda San Juan de Carolina del
municipio de Salento-Quindio, identificado con la matricula inmobiliaria No. 280-177987, cOdigo catastral
000000100262000, constante de una cabida superficiaria de mil quinientos metros cuadrados (1500 M2)
cuyos linderos se encuentran determinados en la escritura pOblica No. 3002 de octubre 31 de 2009 de la
Notarla Segunda del Circulo de Armenia-Quindio.
De conformidad con la Ley 1943 del 28 de diciembre de 2018, declaro bajo la gravedad de juramento que el
precio del negocio que se seriala en la escritura es el real, esta ajustado al valor comercial y que no hay un
acuerdo privado en que se senale valor diferente y que no existen sumas que se hayan convenido o facturado
par fuera de Ia misma. Faculto tambien a mi apoderado para firmar la declaraciOn juramentada respectiva,
contenida en la misma escritura pUblica de compraventa, que mi apoderado va a firmar en mi nombre. De igual
manera, subroqar la yenta de este bien raiz de conformidad con los articulos 1783 y 1789 del Cali9o2vil.
•
Mi apoderado queda facultado para firmar escritura de compraventa y sus aclaraciones siApta..:611 recibir
el valor de la yenta del inmueble de conformidad con lo acordado entre las panes en elr,d6Curn' ritO adjunto,
hacer la entrega real y material del inmueble objeto del presente poder y demas facultades OtbrOadaSinOr el
orcenamiento juridico (art. 77 del C.G.P.) que sean necesarias para que realice todos loslearsniteS tendientee al
cabal curnplimiento de nuestro mandato, de manera que en ningun momento se presna,. club carece de
facultades para representarme u obligarme.
De igual forma, queda facultado para hacer las declaraciones a que haya lugar respecto de la ley 258 de 1996,
modificado por la Ley 854 de 2003; manifestando que el bien inmueble que transfiero NO se encuentra afectado
. a .viviencla familiar.
Ate ntamehte,
JO4GE IVA BLE 0 MARTINEZ

C.C:. No. .007.443 de Armenia-Quindio
- ACEPTO EL PI,A ) ty:VE ANTECEDE:

22-10-21 PCO29119242
Add r,j0
i
he. F
''bits HORACIO kUGO PIEDRAHITA
C:C. No. *0.258.357 de Manizales-Caldas
U8KPTX0MGA
.EPt.1BLICA DE/c
AR M EN Itk,--q0
MOTARiA War-ft
PRESENTACION PERSONAL
) .; o Verlficacion Blornetrica Clecretoley 019 de 2012
4: n vt vi
El anterior escrito dirigido a Notario del circulo de
Armenia-Quindio
ha sido presentado por:
ROBLEDO MARTINEZ JORGE IVAN
quien exhibio la C.C. 89007443 1
Y declarg que la firma que aparece en el presente memorial es
la suya y que el contenido es cierto. Autonzo el tratamiento de Cod. bOyocl ,
sus datos personales al ser verificada su identidad, cotejando
sus huellas cligitales y datos biogrAficos contra la base de datos
de la Registraduria Nacional del Estado Civil. Ingrese a
www.notariaenlinea.corn para verificar este documento. PODER
Medellin. 202 9
6094-caa0ab8
ERACLIO ARENAS GALLEGO

NOTARIO 28 DEL CIRCULO DE MEDELLIN
db-
RESOLUCION NUMERO 2 T 18 DE 2016

7AV.
DIRECCION Por la coal se ordena una noverdild de personal
GENERAL
EL DIRECTOR GENERAL DEL SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE "SENA"
En use de sits Not/90(1es y redatolarlaS, en especial las confeedas en ql

anlculo 4 numeral 3" y 26 clef Ucaeln 7,I9 de 20914, y
CONSIDERANDd.
r)ae por dinposeiOn dot Artingle 23 del Operate 208 del 211 enero de 2004. Tao Dinsccery)es Pop/orudes y fn OrrecciOn def Copqi ,f, 36100
eierC,daS nor ss Director de fibre rernocidn, quo sere representarde del Oweclor General, ascoyodo par el correspondienle Gobernador de conton.,elnfi
Coe In dispuesto en el numeral 53 dal articolo 305 de le Comdaocidn rourrcrr. de tai:rles seteccionades moUrenle 1,0 procoso met/Inc/4W° y 16'1100 Hr
rest,00,Abiklad dr cooed/nor, adrninistrar y velar por to eferrioa3n de Ins actividedes del SENA y de too Centrn,c do FOI11111C011 Prolresionnl /1101/101
denl, del Arra de so joristficubri conforrnade por el respecfNo Deparfamento o por et DisInto cepited, sego', of eerse e,/ ,0e,0 de k4, dekvdr'°""' '1'''
at elect° malice la OireccOn General do/ SENA " •
Dun med,enle 1-losolorI0o No. 0717 dol 04 de ',leen de 2016 'Por le Cool se 0,1,1.n apedure de trn process de selecciOn drentocrnloro pfrldwo
00,000", el SENA declare ableno el drones° methoorageo con yen/Juno ciodadanagswre is nontoinoeihn de le Ilsla de Tema de Candelatus
entre wow, el 06190 de Director ri0900al Gob del SENA Regional Quintile, el Coal lda Ilevadd a Cabo pie el SENA y el Departernento
la Fonc/6nPobaca Segiin Convonio No. 29 del 2013.
Gee en el listed° conloanndo do nens de coodIdelos on el procincs morilderhoce par)) la I lirecciOn del SENA finginnal OpIndio, se enconlreles el [9.'1,,
Carlos Fable Alvarez angel !I
Due MediafIle nlrrio rathcado Cori el No 2-2016-007666, se reminO el denier Carlos Eduardo Osatio Ooriliea, Goner/10On/ del Oeoallanirolo dal rpnndn,
la lerna de can/lel/110e, pa, gee de cenfortelded con lo dlspueslo en el numeral 13 del precut() 305 de la COnliloCien Polinrn, ellja kn pnrsono quo este
rlaspacno nolebrar6 corrio DIreclor del SENA Regional Ouindio.
One el 27 de seselernbro del min 2015, lop reeibida ComenicaclOn con tadleado 0+11910 1 2016-021957 en la bun el doorre Carlos rOvadlo 11enoo
Bunke, Gobernedor del pep000meree del Oneato, elbow!) quo de la larva renu0dai esnoge al (10dor Carlos Fable Alvarez angel pars desempenar
el cargo d9 Dire/Ant Heylooal °ellen°.
Due en CVMPlirslenlo dal Der/els No. 0455/ del Ot do dicier/Age do 2011, se yes/and 8,11c Cl Dena/lammed Adreinisl.arien de la Pre:Mem,' rin In
floPeblico. In poblInaclon en la pagine web do esa organism° (le la hvia de. vida vial 'Roper Carlos Fablo Alvarez angel, pig el Ifninino de Ives (3) Ora,.
10 01,01 se realizO a parte del 11 de oCldble de 20 16 y en le 14101P0 web del SENA cl die I I de odub/o de 7016 per el /nisrod lerrnino
En iearil0 da In exptinsIS.
RESUELVE:
ARTiCUI.0 PRIMERO. Ordoner ki stpuleree °evaded er la plfirda de personal edoplada pans la Entitled par el Detrolo No. 250 de 2004
I Nombre5 y ApellIdos 7. Idenithencren

CARLOS FAI310 ALVAREZ ANGEL C C. 89.001.029
3 Regional nePerodenCla
OUINDIO DESPACHO DE DIRECCION
5 forgo 6. lispecialidai.1 7 Slinldn
DIRECTOR REGIONAL G05 159.: 094po
CLAS—ali;k3VEDA°
8. Nor/Throe/sleek/ 9. NornbeerTeenl0 Nombreenlonlo 11 Norbtearniereo 12, Aticenio ,
Ordinarlo E. provisional _ 1Sliria
5oern os
io
ir,
alrlo
o Il Period° de Pruebo 1 . ...
13. Ince/wad/5n 14, Encarpo 18. Dondlcacion por 17 4
, J Tresladn S
19 LIcencia (Winne,/ 1.9. AceplOclon de renoncia ...
S ..../e/
_ recha de hit:lac/on Foolie do Te/Mtne/enn I 0101
010 [. MHS Act/ Did L Mes [o Me 70 Del:War:i n de insolisisioncia dc4
Uios ::,-.7i- --e..
• Nomlyamienlo . _ _.-1:.v..z.v.,_..
21. Varariones !
... _ Pais dIsbulor r, olper/orlo colnpreridid:
Al Erie e Cl Y et \ • "4 - ----- -
—
__ Ole r IM)es MO ilia .1 Mes _ [ Ann Dia Met And o Mes 'Mu .;
H
— . I . ....._ _____ ....
"VUTE VA 5 ITUAC
77 Cargo 1
23 Espelealkled 74. ;17j/1/
1 — .--
. _ _........
26. Heeinnal 126 Derlandencia
,---
ARlICULD SEGUNDO: la presence FlosOloCion ripe a partir de la leolla de so expedkiirin.
011050 Y CliMPLASE
Dada en Bogota 0.0 a los.
2 4 OCI 2016
0 ALFONSO PRAp A L
vn 0.1 lgoonrOn,, VA, n DeeClor General
,rnn.nn Vnrv. linrniorfn,

CpvellnitAra Gruno (In lo,oNns
PCO29119241
Danlivnt, Al • Prolownal Own,.
GO I 4110 VIII
22-10-21
_.
;:t3LoWtOlk
R DSV1TJ9PE
, ,
SENA
7AV
DIrecclon General
+
ACTA DE POSESION itfo. 1 Z0
I'
Ante el DIRECTOR GENERAL DEL SENA, DOCTOR HERNANDO ALFONSO
PRADA GIL ! se present() el seflor CARLOii FABIO ALVAREZ ANGEL
poriador de la cedula de ciudadan fa 89.001.02 Fan el objeto de tomer posesien
legal del cargo de DIRECTOR REGIONAL G05 - Despacho Direccion en la
REGIONAL OUINDIO - Armenia con una alsignacion basica mensual do
,
$8,158.094, conforms. a lo ordenadolI I i mediante Resolucian No.
2 1 7 (I del 2 4 OCT 2016 , de este Despacho.

I
Jun) respetar,cumplir y hacer cumplir la Constitq0On, las Leyet, los Reglamentos
de la Entidac4 desemperiar con eficiencia los 491)eres y responsabilidades del
cargo.
2 4 OCT. 41 ;
Para constania se firma a los,
1‘'‘‘A-4
El nombrad
SES ONADO ARIO AU ORIZADO
manifesto bajo la gravedad de irramento que no se encuentra

incurso en ni guna causal de inhabilidad, incornpatibilidad o Impedimenta, ni con
su designed n se infringen los articulos 85 y 73 del Decreto Ley 262 de 2000
126 de la Co stituciOn Politica.
GTH-F-047 Vol
MInisterio de Traboio I.
SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE
171azdelo la Prenaora Ca 57 No. 8-6EI www,Esenn.eihl.en - A.A. 533.291nclicollvo MI Fax 54815517'0X-5481500 flopolii, D.C.
• ;_..._ 172 1
NA
SE RESOLUCION No. DE 2019
7A7 Por la cual se reglamenta el funcionamiento del

Fondo Nacional de Vivienda del SENA
EL DIRECTOR GENERAL DEL SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE - SENA
En use de sus facultades legates y reglamentarias, especialmente las conferidas por los
articulos 59 del Acuerdo 0012 de 2014 y 68 del Acuerdo 0003 de 2019, y
CONSIDERANDO:
Que los numerales 4 y 25 del articulo 4° del Decreto 249 de 2004 establecen como funciones
de la Direccidn General del SENA dirigir, coordinar y controlar las funciones administrativas,
dictar los actos administrativos con miras al cumplimiento de la misiOn de la Entidad, de
conformidad con las normas legales vigentes, cumplir las funciones que le detegue el Consejo
Directivo Nacional y las dernas que le sean asignadas.
Que mediante el Acuerdo No. 0012 del 29 de diciembre de 2014 el Consejo Directivo Nacional
del SENA adopt6 las "normas reguladoras del Fondo Nacional de Vivienda del SENA".
Que el Consejo Directivo Nacional del SENA modified y derogO "parcialmente el Acuerdo 00012
de 2014" a traves del Acuerdo No. 0004 de 2017, que fue publicado en el Diario Oficial No.
50.250 del 31 de mayo de 2017 y entro en vigencia a partir del 1° de junio de 2017.
Que el articulo 59 del Acuerdo 0012 de 2014 establece que "El (la) Director(a) General del
SENA reglamentara mediante resoluciOn el presente acuerdo, dentro de los limit es legales
vigentes y los aqul establecidos"; en ejercicio de esta facultad, el Director General del SENA y.
expidid la ResoluciOn 1844 del 19 de octubre de 2017 "Por la coal se reglamenta el i•; _,. ,
funcionamiento del Fondo Nacional de Vivienda del SENA", quedando derogadas las','
Resoluciones 000521 de 2015, 000265 de 2016 y 000853 de 2016. •• ;? ,-
rAj It
... .
Que el Consejo Directivo Nacional del SENA modified y adicion6 el Acuerdo 0012 de 20.1... .4•:--
mediante el Acuerdo No. 0003 del 29 de marzo de 2019 publicado en el Diario Oficial No. 50.927,;,-;
del 15 de abril de 2019, el cual permite a los servidores pUblicos vinculados a partir del 2 de - ..
febrero de 1998 acceder a creditos hipotecarios del Fondo Nacional de Vivienda del SENA en
calidad de "beneficiarios del tondo".
Que el articulo 68 del Acuerdo 12 de 2014 (adicionado por el Acuerdo 003 de 2019), establece
que "El Director General del SENA reglamentara mediante resoluciOn el procedimiento y las
condiciones pare el otorgamiento de los creditos hipotecarios para Beneficiarios del Fondo,
dentro de los !finites legales vigentes y los aqui establecidos".
Que de conformidad con lo serialado en el articulo 4 del Acuerdo 003 de 2019, la vigencia de
las disposiciones contendias en el articulo 3 del mencionado acuerdo entraran en vigencia a
partir del 1 de enero de 2020.
Que por lo anterior, es procedente y necesario emitir una nueva resoluciOn que reglamente
integralmente la operation y el funcionamiento del Fondo Nacional de Vivienda del SENA.
Que de conformidad con lo establecido en el articulo 39 - literal e) de la ConvenciOn Colectiva

de Trabajo, el Comite Convencional Nacional reviso el contenido de la presente resoluciOn.
Que en virtud de lo dispuesto en el numeral 8° del articulo 8° de la Ley 1437 de 2011, el texto
de este proyecto de Resolucion se publico en la pagina web del SENA del 4 al 11 de Septiembre
de 2019 y no se recibieron opiniones, sugerencias ni propuestas alternativas.
En merito de lo anterior,
22- 10-21PCO29119240
fr
GO-F-010 V03 Pag # I
UETYVQC6F5
ARMENIA -
NOTARIARIME-KA
• 17 1 7 2 1
SENA RESOLUCION No. DE 2019

RESUELVE:
TITULO I
CREDITOS DEL FONDO NACIONAL DE VIVIENDA
CAPITULO 1°
OBJETIVOS
ARTICULO 1°. OBJETIVOS. Las actuaciones del Fondo Nacional de Vivienda del SENA
estaran orientadas al cumplimiento de los objetivos serialados en el articulo 1° del Acuerdo 12
de 2014 "Por el cual se adopter) normas reguladoras" y lo establecido en el Acuerdo 0003 de
2019 "Por el cual se modifica y adicional el Acuerdo 00012 de 2014 y se diclan otras
disposiciones" de este Fondo.
CAPITULO 2°
REQUISITOS PARA ACCEDER A CREDITOS HIPOTECARIOS EN EL FONDO NACIONAL
DE VIVIENDA DEL SENA
ARTICULO 2°. REQUISITOS GENERALES. Para acceder a un credit° ordinario de vivienda el

servidor piliblico solicitante debera cumplir las siguientes condiciones:
2.1. AFILIADOS AL FONDO NACIONAL DE VIVIENDA DEL SENA: Entiendase como Afiliado
a los servidores publicos que ingresaron a la Entidad antes del 2 de febrero de 1998 y tienen
sus cesantias administradas por el SENA y los requisitos que deberan cumplir son los
siguientes:
1. Ser servidor pCiblico del SENA vinculado a esta entidad con anterioridad al 2 febrero de 1998
y tener sus cesantias administradas por el Fondo Nacional de Vivienda del SENA.
2. Tener capacidad de pago, entendida como la posibilidad de cubrir mediante la nomina de la
entidad las obligaciones que se deriven del credit° hipotecario, sin comprometer mas del
cuarenta por ciento (40%) de la asignacion basica mensual.
3. Para los Empleados PUblicos, haber pagado la totalidad del credit° anterior; para los
Trabajadores Oficiales, haber pagado el 70% del credit° anterior.
4. No haber alcanzado el total de cuatro (4) creditos en cualquier modalidad, correspondiente
al numero maxim° de creditos que otorga este Fondo a sus afiliados.
5. Presentar al SENA la solicitud de credit° hipotecario dentro de los plazos y con la totalidad
de los requisitos y documentos establecidos.
2.2. BENEFICIARIOS DEL FONDO NACIONAL DE VIVIENDA DEL SENA:
BENEFICIARIOS DEL FONDO NACIONAL DE VIVIENDA DEL SENA: Entiendase como

aquellos servidores pOblicos del SENA con derechos de carrera administrativa o contrato de
trabajo indefinido (trabajadores oficiales) que hayan ingresado a la Entidad a partir del 2 de
febrero de 1998, quienes tendran la posibilidad de recibir creditos ordinarios de vivienda
otorgados por este Fondo, pero no podran ser ahorradores, ni acceder a prestamos sobre
ahorros y los requisitos que deberan cumplir son los siguientes:
1. Prestar sus servicios al SENA con minimo un (1) ail° de vinculacien.

2. Haber ingresado al SENA a partir o con posterioridad del 2 de febrero de 1998.
3. Para los Empleados PUblicos, estar inscrito en carrera administrativa; para los Trabajadores
Oficiales, tener contrato de trabajo a termino indefinido.
4. No tener sus cesantias pignoradas con otra entidad, salvo que la solicitud sea para liberacion
de gravamen hipotecario.
GD-F-010 V03 Pag 4 2

SENA
• RESOLUCIoN pio.
i - 1 7 2 1E 2019
5. Tener capacidad de pago, entendida como la posibilidad de cubrir mediante la nomina de la

entidad las obligaciones que se deriven del credito hipotecario, sin comprometer mas del
cuarenta por ciento (40%) de la asignacion basica mensual.
6. Para los Empleados POblicos, haber transcurrido minimo cinco (5) arms desde la cancelacion
total del credito anterior; para los Trabajadores Oficiales, haber cancelado el 70% del credito
anterior.
7. No haber alcanzado el total de dos (2) creditos en cualquier modalidad, correspondiente al
nUmero maxima de creditos que otorga este Fonda a sus beneficiarios.
8. Presentar al SENA la solicitud de credit() hipotecario dentro de los plazas y con la totalidad
de los requisitos y documentos establecidos.
CAPITULO 3°
CONVOCATORIA PARA CREDITOS DE VIVIENDA
ARTICULO 3°. CONVOCATORIAS. La Convocatoria es el proceso mediante el cual el Fonda

Nacional de Vivienda del SENA invita a los servidores publicos de la entidad a presentar su
postulation pars acceder a un credito de vivienda, sefialando expresamente el plaza, los
requisitos, las condiciones, el monto maxima de los creditos, el procedimiento y el cronograma
respectivo.
La(s) convocatoria(s) pars la adjudicacion de creditos hipotecarios se realizara de manera

separada para los "Afiliados del Fonda" y para los "Beneficiaries del Fonda", en tiempos y con
formatos diferentes.
ARTICULO 4°. ETAPAS PARA LA ADJUDICACION DE CREDITOS HIPOTECARIOS. La „

adjudicaciOn de creditos hipotecarios del Fondo Nacional de Vivienda del SENA se hard '.-
cumpliendo las siguientes etapas:
1. Publication de la convocatoria: Se hara mediante circular. La circular de la convocatoria

contendra como minimo los aspectos indicados en el articulo anterior. La Secretaria General,':'
las Direcciones Regionales, las Subdirecciones de Centro y los Administradores del Fondo de '. ,..
Vivienda a nivel nacional, o quienes hagan sus veces, velaran por la amplia y oportuna difusi6n
de la convocatoria.
La circular que de apertura a la convocatoria de vivienda indicara el mecanismo de presentation

de las solicitudes de los creditos y de reclamaciones, el calendario de la convocatoria y los
montos maximos a aprobar por modalidad o su equivalente en salarios minimos mensuales
legales vigentes, asl como los demos requisitos y consideraciones a tener en cuenta para el
correcto desarrollo de la convocatoria de la respectiva vigencia.
2. PresentaciOn de solicitudes: Es el periodo dentro del cual los servidores pOblicos

interesados, que cumplan con los requisitos de la convocatoria, deberan presentar sus
solicitudes a traves de los mecanismos definidos por el SENA, diligenciando el formulario
establecido pars tal fin y adjuntando todos los documentos indicados en el articulo 6° de la
presente resoluciOn, segun la modalidad del credito. Finalizada esta etapa los interesados no
podran modificar la informaciOn diligenciada en el formulario, adicionar o cambiar documentos,
ni cambiar la modalidad del credito o su monto.
Las solicitudes extemporaneas, asi como los documentos aportados fuera de estos terminos,
no seran tenidos en cuenta pars el tramite correspondiente.
3. Evaluation de solicitudes: Las solicitudes de credito hipotecario presentadas

oportunamente por los "Afiliados al Fonda" seran revisadas y puntuadas por los respectivos
22- 10-21 PCO29119239
Administradores del Fondo de Vivienda, de conformidad con los criterion de evaluation y
—7
4:-
- GD-F-010 V03 Pag tt 3
D5ZC IP KFAB
;:EPUBLICA 017,,C.DL
4OTAR14!P,611.ffRA
,
• 1- 1 7 2 I
SEmix RESOLUCION No. DE 2019
7
A\-- Por la cual se reglamenta el funcionamiento del
puntajes establecidos en el Acuerdo 0012 de 2014 segUn la modalidad del credito y definidos
en el articulo 5° de la presente resoluciOn.
Las solicitudes de credito hipotecario presentadas por los "Beneficiarios del Fonda" en todo el
pals, seran revisadas y puntuadas por los respectivos Administradores del Fonda de Vivienda
teniendo en cuenta los criterios de evaluaciOn establecidos en el articulo 65 del Acuerdo 0003
de 2019 segiin la modalidad del credito y definidos en el articulo 5° de la presente resoluciOn.
En el caso de los Trabajadores Oficiales Afiliados y Beneficiarios, se dara cumplimiento al

procedimiento establecido en los literates a y b el articulo 39 de la ConvenciOn Colectiva de
Trabajo. En el evento que el presupuesto asignado para atender a los Trabajadores Oficiales
Afiliados al Fondo de Vivienda del SENA sea superior alas solicitudes presentadas, el
remanente sera trasladado para atender otras solicitudes de trabajadores oficiales Beneficiarios
de dicho Fonda.
4. Publicacion de resultados: Los resultados de la evaluaciOn de las solicitudes seran

publicados a traves de los medios que sean indicados en la circular de la respectiva
convocatoria, en los terminos establecidos para que los participantes puedan presentar
oportunamente las reclamaciones que consideren pertinentes.
5. Reciamaci6n: Publicados los resultados de la evaluaciOn, los participantes podran presentar

reclamaciones, dentro del termini:, establecido en la convocatoria, sustentando las razones de
su observacion. No se podran anexar a la reclamacion documentos adicionales a los aportados
en la etapa de presentacion de solicitudes.
6. Res puesta a reclamaciones: La respuesta a las reclamaciones seran comunicadas a traves

de los medios y en los terminos dispuestos en la circular de la convocatoria.
7. Publicacion de resultados finales: Dentro de las fechas setialadas en la convocatoria, los

respectivos Administradores del Fondo de Vivienda del SENA publicaran los resultados finales
con la puntuaci6n correspondiente, incluyendo las modificaciones que se hubieren presentado
con motivo de las reclamaciones, en las mismas condiciones para la publicaciOn de los
resultados iniciales.
8. Adjudicaciones: En firme los resultados de la evaluaciOn de las solicitudes, el Comae

Nacional de Vivienda y los Comites Regionales de Vivienda, procederan a la aprobacion de los
creditos de los "Afiliados del Fonda" dentro del termini:), establecido en la convocatoria, por
modalidades, en estricto orden de puntuaci6n en cada regional yen la DirecciOn General, sujeto
a la capacidad de pago del solicitante y hasta agotar el presupuesto asignado,
Los creditos hipotecarios de vivienda de los "Beneficiarios del Fonda" seran adjudicados por el
Comite Nacional de Vivienda, en estricto orden de puntuaci6n nacional, hasta agotar el
presupuesto anual destinado por el mismo Comite para cada modalidad en cada vigencia,
sujeto a la capacidad de pago del solicitante y el cumplimiento de los demas requisitos, que
seran verificados y certificados por cada Regional.
En el Acta del respectivo Comae se consignara el nombre de los servidores publicos

beneficiados, la modalidad, el puntaje obtenido y la cuantia del credito otorgado.
9. Aprobacion: Cada Director Regional y el(a) Secretario(a) General, informaran a cada

servidor publico la adjudicaciOn del credit() hipotecario mediante comunicaciOn radicada, en la
que se incluira el monto autorizado, las condiciones del credito, el plaza que dispone para la
legalizacion del credito y los dernas aspectos relevantes para la utilizacion del mismo.
PARAGRAFO PRIMERO: Para el caso de los "Beneficiarios del Fondo", cuyos creditos seran
adjudicados por el Comite Nacional de Vivienda, cada Regional debe realizar los tramites
0:- GD-F-010 V03 Pag # 4
1 - 1 7 2 DE
1 2019
SE N A RESOLUCIDN No.

indicados en los numerates 1, 3, 4, 5, 6, 7 y 9 de este articulo, asi como todos los tramites
subsiguientes para la legalization, desembolso, seguirniento y control de la cartera de esos
creditos, incluida la suscripcion de hipotecas y demas documentos.
PARAGRAFO SEGUNDO: Para el analisis de la capacidad de pago se debe tener en cuenta

la remuneration del cargo titular del solicitante del credit°, certificada por el Coordinador del
Grupo de Apoyo Administrativo Mixto en las Regionales o por el Coordinador del Grupo
Administration de Salarios en la Direcci6n General, o quien haga sus veces.
PARAGRAFO TERCERO. Cuando en una Regional no se adjudique la totalidad del

presupuesto asignado para los creditos hipotecarios de los "Afiliados al Fonda", el Comite
Nacional de Vivienda trasladara estos recursos para ser redistribuidos de acuerdo con las
necesidades que se presenten entre los Afiliados en otras Regionales o en la DirecciOn General.
En el evento de que al haber atendido todas las solicitudes de los Empleados POblicos Afiliados,
queden recurso por ejecutar en la vigencia, el Comite Nacional de Vivienda padre redistribuirlos
pars atenderse solicitudes de Empleados PUblicos Beneficiarios.
ARTICULO 5°. DEFINICIONES DE LOS CRITERIOS DE PUNTUACION: Para efectos de la

evaluaciOn y puntuacion de las solicitudes de creditos hipotecarios se tendran en cuenta las
siguientes definiciones, segOn apliquen pare los "Afiliados" y/o los "Beneficiarios del Fondo".
Vivienda: Hace referencia a que el Afiliado o Beneficiario del Fondo, su conyuge, compeller°
(a) permanente sean propietarios o no de inmueble(s) registrado(s) a su nombre, destinados al
use como vivienda familiar.
Deuda: Es la obliged& insoluta que tiene un "Afiliado" o "Beneficiario del Fondo" por concepto
de credit° de vivienda con una entidad financiera, de financiamiento o persona natural, cuya
garantia es una hipoteca sabre un bien inmueble. Se determinara el puntaje tomando el saidOz, '
de la deuda expresado en salarios minimos mensuales legates vigentes a la fecha de la.-?..
solicitud. j ) is ,
'.;
Servidores Piiblicos con creditos anteriores del Fondo Nacional de Vivienda: Son aquellos\ .-
"Afiliados" y "Beneficiarios del Fondo", a quiencs el Fondo Nacional de Vivienda del SENA les '
ha aprobado y desembolsado credito(s) de vivienda, en cualquiera de las modalidades. Para
los "Beneficiarios del Fonda" se tendran en cuenta los creditos otorgados antes de la expediciOn
del Acuerdo 003 de 2019.
Tiempo de Servicio: Corresponde al tiempo de vinculacion del "Afiliado" o "Beneficiario del

Fondo" al SENA, continuo fa discontinuo.
El tiempo correspondiente al Contrato de Aprendizaje suscrito con el SENA antes del 27 de

diciembre de 2002, el del trabajador oficial que se vincule como empleado pOblico, y el de
Becario, se tendran en cuenta para el calculo del criteria de tiempo de servicios.
Ahorrador del Fondo: Es el servidor pOblico del SENA vinculado a este entidad antes del 2 de
febrero de 1998, que cuenta con ahorros en el Fondo de Vivienda. Este criterio sere tenido en
cuenta Onicamente para la evaluation de criterios de los "Afiliados del Fondo"; pare la
asignaciOn de puntos se tendra en cuenta el valor ahorrado al cierre del mes anterior a la
apertura de la convocatoria de vivienda, considerado en salarios minimos mensuales legales
vigentes.
Cesantias: Monto acumulado a 31 de diciembre del ario inmediatamente anterior que tiene el
"Afiliado del Fondo" que solicits credit° hipotecario, por concepto de cesantias e intereses a
las mismas, dividido entre la asignacion mensual de ese periodo pare establecer el promedio
en arias; en caso de haberse efectuado un retiro partial de cesantias, se de.scontara el valor
22-10-21 PCO29119238
GD-F-010 V03 Peg # 5

13Z39C718YR
ARM JO
NICITAF,-ik-r,fRIMEERA
• 172 I
SENA RESOLUCION N .— DE 2019
7AV Por la cual se reglamenta el func onamiento del

correspondiente para establecer el calculo de los ants. Este criterio sera tenido en cuenta
Onicamente para la evaluaciOn de criterios de los "Afiliados del Fonda'.
Hijos a cargo: Son los descendientes en primer grado de consanguinidad, primero de afinidad
o primer° civil que dependen econOmicamente del "Afiliado" o del "Beneficiario del Fonda. " Se
reconocera la respectiva puntuacion por cada descendiente, clasificados asi: (i) menor de 18
arlos; (ii) entre 18 y 25 arias que sea estudiante y dependa del solicitante, o (iii) mayor de 18
efts con discapacidad igual o superior al 65%.
Padres a cargo: Son los ascendientes biologicos, adoptantes, padrastro o madrastra que no
reciben ingresos econdmicos, dependen economicamente del "Afiliado" o del "Beneficiario del
Fonda" y son mayores de 60 anos de edad, o los de cualquier edad que tengan su capacidad
fisica disminuida que les impida trabaji.,r, la cual debera ser demostrada a traves del dictamen
de perdida de capacidad laboral emitido por EPS, Junta Regional o Nacional de Calificacion de
Invalidez.
Madres o padres cabeza de familia: Se configura cuando el "Afiliado" o el "Beneficiario del

Fonda" tenga las siguientes condiciones (todas): i) tenga a cargo la responsabilidad de hijos
menores de edad o de otras personas "incapacitadas" para trabajar; (ii) que la responsabilidad
exclusiva en la jefatura del hogar sea de caracter permanente; (iii) que exista una autentica
sustracci6n de los deberes legales de manutenciOn por parte de la pareja o del padre o madre
de los menores de edad a cargo; y (iv) que exista una deficiencia sustancial de ayuda de los
demas miembros de la familia.
El desempleo y la vacancia temporal de la pareja, o su ausencia transitoria no constituyen la

condition de madre o padre cabeza de familia.
PARAGRAFO: El parentesco debera demostrarse con la copia del registro civil; para los
nacidos antes de 1938 con la copia del acta o la partida de bautismo; tambien podra
demostrarse mediante otro documento expedido por autoridad competente (actos, providencias
judiciales o administrativas), de acuerdo con las normas vigentes. El documento debe
adjuntarse al formulario de solicitud de credito dentro del plazo serialado en la convocatoria.
Los dependientes econ6micos deberan ser relacionados en el formulario de solicitud de credit°,

por el "Afiliado" o por el "Beneficiario del Fonda", que se entendera presentado bajo la gravedad
del juramento, anexando la(s) prueba(s) respectiva de acuerdo con las normas vigentes
(testirnonio, sentencia, providencia regulatoria de alimentos, interdicciOn judicial, etc.).
Para el caso de los dependientes mayores de 18 atios con discapacidad igual o superior al
65%, el servidor public° ademas del registro civil de nacimiento, debera aportar certification
medica. expedida por la EPS, medico tratante o Servicio Medico, segUn corresponda no mayor
a 2 meses que soporte la respectiva discapacidad, asi mismo, para los hijos entre 18 y 25 arios
que sea estudiante y dependa del solicitante, debera ser aportado el certificado de estudios
vigentes o recibo de pago pare el periodo respectivo.
La calidad de madre o padre cabeza de familia sera manifestada bajo la gravedad del juramento
por el solicitante del credito al momento de diligenciar el formulario, a traves de los medios que
establezca el SENA para cada convocatoria de vivienda.
ARTiCULO 6°. DOCUMENTOS. El "Afiliado" o el "Beneficiario del Fondo" que cumpla los
requisitos y aspire a un credit° hipotecario de vivienda, debera anexar los siguientes
documentos a la solicitud del credito, de acuerdo con la modalidad:
a. Compra de vivienda construida o iote para construir:
GD-F 010 V03 Pag it 6

E
SENA
S RESOLUCION nio.
1 1 7 2 1E 2019
• Diligenciar y presentar la solicitud de credit° a traves de los medios que establezca el

SENA para cada convocatoria de vivienda.
• Manifestar bajo juramento si el servidor pUblico o su conyuge o companero(a) permanente
es o no propietario de vivienda o de lote, o si tiene otro tipo de bienes inmuebles
registrados a su nombre.
b. Liberaci6n de gravamen hipotecario:

SENA para cada convocatoria de vivienda respectiva.
• Certificado de tradition y libertad que demuestre la propiedad del inmueble y la existencia
de gravamen hipotecario sobre dicho inmueble, con fecha de expedition no mayor a un
(1) mes al momento de su presentacion.
• Certificado expedido por la entidad financiera, financiadora o acreedor hipotecario del
credit°, en el cual conste el saldo de la deuda constituida sobre el inmueble de propiedad
del solicitante y/o de su c6nyuge o compafiero(a) permanente, con fecha de expediciOn
no mayor a un (1) mes al momento de su presentaciOn.
c. ConstrucciOn de vivienda.
SENA para cada convocatoria de vivienda respective.
• Certificado de tradition y libertad del inmueble que demuestre la propiedad de la vivienda
o el lote en el que pretende construir, con fecha de expedition no mayor a un (1) mes al
• Presupuesto detallado de la obra.
d. Mejoras Locatives:
• Diligenciar y presentar la solicitud de credit° a traves de los medios que establezca el ,,,
SENA para cada convocatoria de vivienda respectiva. ,<, , •
,•;:..-
• Certificado de tradition y libertad, que demuestre is propiedad de la vivienda 0 del lote en ".-
el que se pretender realizar las mejoras, con fecha de expedition no mayor a un (1):kiieS,
al momento de su presentacion. i 7.L
• Presupuesto detallado de la obra. lim) It -1 'I
, -
O.\ i
PARAGRAFO PRIMERO: Quedan excluidas de las modalidades de credit() Is corrifir,,
construction
constructiono las mejoras locativas de locales, bodegas, inmuebles de use mixto, asi comOl.;. a,'
construction o mejora de mes de una unidad habitacional.
PARAGRAFO SEGUNDO: Los 'Beneficiarios del Fondo" deberan aportar con los documentos
de la respectiva modalidad, certification del Fondo Nacional de Ahorro con fecha no mayor a
treinta (30) dias desde la presentacion de la solicitud del credit°, en la que conste si tiene o no
credit° de vivienda con esa entidad, para demostrar que no estan pignoradas las cesannas.
PARAGRAFO TERCERO: El valor a aprobar para los creditos en la modalidad de construction

de vivienda y mejoras locatives, estara sujeto al presupuesto de obra aportado al momento de
la solicitud del credit°, sin que pueda exceder el monto maxima establecido para la respectiva
convocatoria segun la modalidad del credit° solicitado. Para los creditos en la modalidad de
liberaciOn de gravamen hipotecario, el monto a aprobar no podra exceder el saldo de la
obligation certificada por el acreedor hipotecario y sera ajustado at moment() del desembolso
del mismo.
ARTICULO 7°. CREDITO CONJUNTO. Se entendera como credit° conjunto el solicitado por
dos servidores publicos del SENA en cualquier modalidad, que ostenten entre si la calidad de
conyuges o comparieros permanentes. En estos casos cada persona debe cumplir en forma
individual con los requisitos establecidos para ser sujetos de credit° y para efectos de la
puntuacion se tomara la de quien resulte mes alta. En ningtin caso el credit° que se adjudique
podra superar la cuantia maxima establecida en la convocatoria.
22-10-21 PCO29119237
GD-F-010 V03 Pag a 7

RBX9SO6YL3
OTIOTO
' NirTricifl
0
SENA\ RESOLUCION No.
1- 1 7 2 1 DE 2019
7AV Por la cual se reglamenta el funcionamiento del

Tratandose de liberation de gravamen hipotecario, construction o mejora, se requiere que los

dos solicitantes, o uno de ellos, sea propietario del ciento por ciento (100%) del inmueble.
Para definir la capacidad de endeudamiento se tendra en cuenta la suma de las asignaciones

basicas mensuales de ambos solicitantes, sin que la primera cuota que le correspondera a cada
uno de ellos supere el cuarenta por ciento (40%) de la respective asignacion basica.
El credit° aprobado en forma conjunta no puede ser utilizado de forma individual.
En caso de desembolso del credit°, a cada uno de los dos deudores se le realizara el descuento
proportional de la peliza de vida y solo a uno de ellos el descuento de la pOliza de incendio.
ARTICULO 8°. SOLICITUD DE CAMBIO DE MODALIDAD DEL CREDITO. Los "Afiliados" y

los "Beneficiarios del Fondo" a quienes se les otorgue credito podran solicitar antes del
vencimiento del plazo para su legalization, cambio de modalidad, para lo cual deberan
presentar comunicacion radicada al respectivo Administrador del Fondo de Vivienda, anexando
los documentos requeridos para la nueva modalidad. La solicitud sera estudiada por el
respectivo Administrador del Fondo y en caso de cumplir requisitos sera presentada a
consideration del Comite Nacional de Vivienda o del Comae Regional de Vivienda, segun el
caso.
En ningim caso la autorizacien de cambio de modalidad implicara el aumento del valor del
credit° inicialmente aprobado, pero podra reducirse su monto al establecido pars la nueva
modalidad; el termino de legalization se ajustara al establecido para la nueva modalidad, sin
que sea viable ampliar el plazo aprobado contado a partir de la fecha de notification del credit°
initial.
ARTICULO 9°. CREDITOS ESPECIALES PARA "AFILIADOS DEL FONDO": Los "Afiliados
del Fondo" interesados en acceder a un credit° especial de vivienda por una situation de
emergencia, de acuerdo con lo serialado por el articulo 9 del Acuerdo 0012 de 2014, deben
radicar en la unidad de correspondencia de la Regional o Direccion General a la que este
adscrito el cargo titular, el formulario de solicitud, adjuntando todos los documentos que
soporten la necesidad y los que corresponden a la modalidad del credit° requerido.
La solicitud sera analizada por el Administrador del Fondo de Vivienda de la Regional o

DirecciOn General, segun el caso, verificando la existencia de la causa y los documentos
soporte; si la solicitud o los documentos estan incompletos, se le informara al "Afiliado del
Fondo" dentro de los diez (10) dias siguientes al recibo de la solicitud, senalandole los
documentos y/o requisitos faltantes. En caso que el interesado no complete la solicitud dentro
del termino, el Administrador de Vivienda respectivo notificara personalmente el desistimiento
y el archivo del expediente, sin perjuicio de que la respective solicitud pueda ser nuevamente
presentada con el Ileno de los requisitos legales.
Completos los documentos, el Administrador del Fondo de Vivienda de la Regional o de la

Direccion General, segun el caso, expedira constancia sobre la existencia de la situation de
emergencia, el cumplimiento de requisitos y la entrega de los documentos correspondientes; el
expediente en su totalidad debe ser remitido por el Director Regional al Coordinador del Grupo
de Vivienda de la Direccion General mediante comunicacion radicada.
Si el Coordinador del Grupo de Vivienda de la Direccidn General encuentra incompletos los

documentos o que no estan cumplidas las condiciones para la aprobacion del credit° especial,
devolvera el expediente a la Regional dentro de los cinco (5) dlas siguientes a su recibido. En
caso que la Regional no complete la solicitud dentro del termino, el Coordinador de Vivienda
informara a la Regional que se da por terminada la solicitud sin el respectivo tramite.
---
GD-F-010 V03 Pag14 8
SENA
• RESOLUCION No.
,1 1 7 2 ilE 2019
Cuando la solicitud cumpla con todos los requisites, sera presentada a consideraciOn del
Comite Nacional de Vivienda en la pr6xima sesion; la decisiOn que se tome sera comunicada a
la Regional para que proceda con la notification del credit() y el tramite de legalizaciOn.
Estos creditos especiales estan sujetos a las mismas condiciones de legalizaciOn, capacidad
de pago, garantias, plazos e intereses establecidos para los creditos ordinarios.
CAPITULO 4°
ESTUDIO DEL CREDITO
ARTICULO 10°. DOCUMENTOS EXIGIDOS PARA LEGALIZACION DEL CREDITO. El

"Afiliado" o "Beneficiario del Fondo" a quien se le adjudique un credito hipotecario de vivienda
debera presentar los siguientes documentos para el estudio de titulos del inmueble, segiin la
modalidad:
a. Compra de vivienda o de lote para construccion:

• Copia de las escrituras pUblicas de tradiciOn del inmueble que se va a adquirir.
• Certificado de tradiciOn y libertad, con complementation a veinte (20) anos, en donde
conste que los vendedores son propietarios del inmueble y fecha de expedition no mayor
a un (1) mes al momento de su presentaciOn.
• Reglamento de propiedad horizontal, cuando sea el caso.
• Copia del recibo de page del impuesto predial unificado del ario vigente.
• Paz y salvo de valorization por beneficio local y/o general.
• CertificaciOn de paz y salvo de la administraciOn para inmuebles sometidos a reglamento
de propiedad horizontal.
b. Liberation de gravamen hipotecario:

• Copia de las escrituras publicas de tradiciOn del inmueble propiedad del servidor pUblico,
objeto de liberaciOn de hipoteca. ,..
• Certificado de tradiciOn y libertad del inmueble objeto del gravamen con complementaciOn: .
a veinte (20) anos y fecha de expediciOn no mayor a un (1) mes al momento de su ,:i r
presentation. %• 1.,..,. ,.
• Certificado expedido por el acreedor hipotecario, donde aparezca el saldo de la deuda a...,‘:.
cancelar, con fecha de expediciOn no mayor a un (1) mes al momento de su presentacion.t,'
• Copia del recibo de pago del impuesto predial unificado del ario vigente.
c. Construction de vivienda:
• Copia de las escrituras pOblicas de tradicion del inmueble de propiedad del servidor
pOblico objeto de la construcciOn.
• Certificado de tradiciOn y libertad que demuestre la propiedad del inmueble con
complementaciOn a veinte (20) anos y fecha de expediciOn no mayor a un (1) mes al
momento de su presentaciOn.
• Licencia para construed& de una unidad de vivienda en lote propio, aprobada por las
autoridades competentes.
• Contrato de obra firmado y documento de idoneidad de la persona que realizara la obra.
• Copia del recibo de pago del impuesto predial unificado del ano vigente.
d. Mejoras locativas:
• Copia de las escrituras pnblicas de tradicion del inmueble de propiedad del servidor
pUblico objeto de mejoras.
22- 10-2 1 PCO29119236
GD-F-010 V03 Pag H 9
. .... .,t1, .
IYBHR4EK PX
C AAD
ARM E A(aidit\t0
MOTAR! ERA
---
•
SERIAL RESOLUCIDN No.
1 2019
1 - 17 2 DE
7AC." Por la cual se reglamenta el funcionamiento del
• Certificado de tradition y libertad que demuestre la propiedad del inmueble con

cornplernentaciOn a veinte (20) anos y fecha de expedition no mayor a un (1) mes al
momento de su presentation.
• Contrato de obra firmado y documento de idoneidad de la persona que realizara la obra.
• Copia del recibo de pago del impuesto predial unificado del ario vigente.
• Paz y salvo de valorization Or beneficio local y/o general.
PARAGRAFO. El Administrador del Fondo de Vivienda de la Direction General, o de una

Regional, segim el caso, podra requerir en todos los casos a los "Afiliados" o "Beneficiarios del
Fondo" a quienes se les adjudique un credito hipotecario, los documentos que considere
pertinentes para aclarar o complementar el estudio de titulos correspondiente.
ARTICULO 11°. AVALUOS. El avalOo que se requiera para legalizar el credito otorgado podra
ser realizado cuando sea autorizado por el Administrador del Fondo de Vivienda respectivo,
una vez se realice el estudio de titulos y el beneficiario del credito debera aportarlo dentro de
los veinte (20) dias siguientes a la comunicacion de su viabilidad. EI(os) avaltio(s) debe(n) ser
realizado(s) por una firma o persona natural debidamente autorizada por la autoridad
competente, adjuntando al avaluo copia de la credencial vigente que acredite esta calidad. El
costo del(os) avalUo(s) sera asumido por el "Afiliado" o "Beneficiario del Fonda" y debe incluir
el valor del suelo y el de la(s) edificacion(es) al momento que el perito realice la inspection.
Si el valor comercial del inmueble es inferior al monto del credito, el SENA realizara el
desembolso del credito Unicamente hasta el valor del avalUo comercial y el "Afiliado" o
"Beneficiario del Fonda" debera cubrir la diferencia con recursos propios.
ARTICULO 12°. TERMINO PARA LA UTILIZACION DEL CREDITO. Para la legalization del
credito hipotecario de vivienda en cualquiera de sus modalidades el servidor publico favorecido
debe haber constituido escritura pUblica de hipoteca a favor del SENA, dentro del plazo
establecido en el articulo 24 del Acuerdo 0012 de 2014, modificado por el articulo 6° del
Acuerdo 004 de 2017.
La autorizaci6n de plazo adicional para la legalization del credito en las diferentes modalidades
esta sujeta a los siguientes requisitos:
• Presentar ante el respectivo Administrador del Fondo de Vivienda solicitud escrita con
minimo quince (15) dias de antelacion a la fecha de vencimiento del plazo initial,
justificando las razones por las cuales no logrd la firma de la escritura de hipoteca dentro
de ese termino.
• Demostrar que ha iniciado el tramite para la legalization de credito y que esta pendiente
la firma de la escritura, o que a pesar de haberlos iniciado, no ha logrado su culmination
por circunstancias ajenas a su voluntad.
• Mantener la capacidad de pago por namina requerida para cumplir con las obligaciones
derivadas del credito hipotecario.
El Administrador del Fondo de Vivienda respectivo verificara los documentos que reposen en
el expediente del credito con el fin de determinar si existe viabilidad para el otorgamiento del
plazo adicional.
El Director Regional, o el Secretario General, segun el caso, responders por escrito al

solicitante; en caso afirmativo, el plazo adicional no podra superar la mitad del inicialmente
establecido.
fr
GD-F-010 V03 Pag # 10

• 1-1721

En el caso de los Trabajadores Oficiales las solicitudes de prOrroga se haran previo estudio y
recomendacion del Comae Convencional respectivo, de acuerdo con el literal c) del articulo 39
de la Convention Colectiva de Trabajo.
ARTICULO 13°. DESEMBOLSO DEL CREDITO. Una vez legalizado el credito, el servidor
public() favorecido debera aportar los siguientes documentos para su desembolso:
a. Compra de vivienda o de lote para construction.

• Primera copia de la escritura publica de compraventa e hipoteca a favor del SENA.
• Certificado de tradiciOn y libertad en el que aparezca la inscripci6n de la yenta, asi como
la hipoteca en primer grado a favor del SENA.
• Pagare en blanco otorgado a favor del SENA, firmado por el servidor pdblico y un (1) aval,
el cual podra ser su cOnyuge o compariero(a) permanente, junto con la carta de
instrucciones debidamente firmada.
• CertificaciOn bancaria del vendedor del inmueble ode quien este autorice mediante poder
general o especial debidamente conferido.
• Autorizacion de descuento firmada por el "Afiliado" o el "Beneficiario del Fondo" para que
se descuente de su salario la cuota del credito y los seguros correspondientes. En el caso
del "Afiliado" la autorizacion incluire el abono anual al credito hipotecario de las cesantias
y sus intereses que cause anualmente hasta el pago total de la deuda o su desvinculacion
de la entidad. Para los "Beneficiarios del Fondo" dicho documento debe incluir la
autorizacion para que el SENA solicite la pignoracien de las cesantias que le sean
consignadas en el Fondo Nacional de Ahorro a partir de la fecha del desembolso del
credito, asi como su compromise de realizar en calidad de deudor, el tramite de retiro
anual de las mismas en la modalidad de liberacion de gravamen hipotecario para su
aplicacion al credit() otorgado por la Entidad anualmente hasta el pago total de la deuda
o su desvinculacion de la entidad.
• Autorizacien del servidor pOlolico dirigida al Director Regional o al Secretario General,
segOn el caso, indicando titular, nOrnero y tipo de cuenta bancaria donde debe
desembolsarse el credito hipotecario.
b. Construction de vivienda.
• Primera copia de la escritura pUblica de hipoteca a favor del SENA.
• Certificado de tradiciOn y libertad en que aparezca la inscription de hipoteca de primer
grado a favor del SENA.
• Pagare en blanco otorgado a favor del SENA, firmado por el servidor public° y un (1) aval,
el cual podra ser su c6nyuge o companero(a) permanente, junto con la carta de
• CertificaciOn bancaria del "Afiliado" o del "Beneficiario" del Fondo, o a quien este autorice
por escrito.
• AutorizaciOn de descuento firmada por el "Afiliado" o el "Beneficiario del Fondo" para que
del "Afiliado" la autorizacion incluira el abono anual al credit() hipotecario de las cesantias
de la entidad. Para los "Beneficiarios del Fonda" dicho documento debe incluir la
autorizacion para que el SENA solicite la pignoracion de las cesantias que le sean
credito, asi como su compromiso de realizar en calidad de deudor, el tramite de retiro
anual de las mismas en la modalidad de liberacien de gravamen hipotecario para su
aplicacion al credit() otorgado por la Entidad anualmente hasta el pago total de la deuda
o su desvinculacion de la entidad.
• AutorizaciOn del servidor public° dirigida al Director Regional o al Secretario General,
segim el caso, indicando titular, numero y tipo de cuenta bancaria donde debe
desembolsa ,se el credito hipotecario.
t
22-10-21PCO29119235
GO-F-010 V03 Fag # 1 I
62c
ARNIEKA...
lo
' ft lid
IA Pi ERA gi
,v ft ft wo,"
0
SENA
0 1 7 17 2 1
RESOLUCION No. DE 2019

Una vez concluidas las obras relacionadas con el credit() desembolsado, el deudor hipotecario
debera registrar la nueva construcciOn en la Oficina de Instrumentos Pablicos para contar con
la hipoteca sobre el inmueble destinado para vivienda.
c. Liberacion gravamen hipotecario.

• Primera copia de la escritura pUblica de hipoteca a favor del SENA.
• Certificado de tradiciOn y libertad, en que aparezca la inscripci6n de la hipoteca a favor
del SENA.
• Pagare en blanco otorgado a favor del SENA, firmado por el servidor pUblico y un (1) aval,
el cual podra ser su conyuge o compafiero(a) permanente, junto con la carta de
• Certificado expedido por el acreedor hipotecario, donde aparezca el saldo actualizado de
la deuda a cancelar.
• Autorizacion de descuento firmada por el "Afiliado" o el "Beneficiario del Fondo" para que
del "Afiliado" la autorizacion incluira el abono anual al credito hipotecario de las cesantias
autorizacion para que el SENA solicite la pignoracion de las cesantias que le sear
anual de las mismas en la modalidad de liberaciOn de gravamen hipotecario para su
aplicacion al credito otorgado por la Entidad anualmente hasta el pago total de la deuda
o su desvinculaciOn de la entidad.
• AutorizaciOn del servidor public° dirigida al Director Regional o al Secretario General,
segun el caso, indicando titular, numero y tipo de cuenta bancaria donde debe
desembolsarse el credit() hipotecario.
El desembolso de un credito de vivienda en la modalidad de liberacion de gravamen

hipotecario implica la obligacion del servidor public.° favorecido con el credit() de tramitar la
cancelaciOn de la hipoteca en primer grado con el acreedor hipotecario, en un termino
maxim° de dos (2) meses y entregar al Administrador del Fondo de Vivienda el certificado
de tradicion y libertad en el que conste el levantamiento de dicho gravamen.
d. Mejoras locativas.
• Primera copia de la escritura pUblica de hipoteca a favor del SENA
• Certificado de tradiciOn y libertad, en que aparezca la inscripcion de hipoteca de primer
grado a favor del SENA.
• Pagare en blanco otorgado a favor del SENA, firmado por el servidor pUblico y un (1) aval,
el cual podra ser su conyuge o companero(a) permanente, junto con la carta de
• Certificacion bancaria del "Afiliado" o del "Beneficiario" del Fondo, o a quien este autorice
por escrito.
• Autorizacion de descuento firmada por el "Afiliado" 0 el "Beneficiario del Fondo" para que
del "Afiliado" la autorizacion incluira el abono anual al credito hipotecario de las cesantias
autorizacion para que el SENA solicite la pignoracion de las cesantias que le sean
anual de las mismas en la modalidad de liberacion de gravamen hipotecario para su
aplicacion al credito otorgado por la Entidad anualmente hasta el pago total de la deuda
o su desvinculaciOn de la entidad.
GO-F-010 V03 Pag # 12

1 - 1 7 2 1DE 2019
SE NA RESOLUCION No.
7AC." Por la cual se reglamenta el funcionamiento del

• Autorizacion del servidor p0blico dirigida al Director Regional o al Secretario General,

segon el caso, indicando titular, numero y tipo de cuenta bancaria donde debe
desembolsarse el credito hipotecario.
ARTICULO 14°. ORDENADOR DEL PAGO. La orden de desembolso de los creditos

hipotecarios del Fondo de Vivienda del SENA sere ejercida por los siguientes servidores
poblicos de la entidad:
1. El(a) Secretario(a) General: Para los "Afiliados" y los "Beneficiarios" del Fondo que esten
adscritos a la planta de personal de la Direction General, y para los creditos hipotecarios
otorgados a Directores Regionales o Subdirectores de Centro que hagan sus veces.
2. El Director Regional o el Subdirector de Centro que haga sus veces: Para los "Afiliados"
y los "Beneficiarios" del Fondo que esten adscritos a la planta de personal de la respectiva
Regional y sus Centres de Formation.
Los impedimentos o recusaciones para ejercer la ordenacion del gasto y/o del pago seran
tramitadas de conformidad con el COdigo de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso
Administrativo.
ARTICULO 15°. GIRO DEL CREDITO. El Grupo de Tesoreria de la DirecciOn General, o quien
haga sus veces, realizara el desembolso de cada credit° a favor de las siguientes personas,
segOn la modalidad:
• Compra de vivienda o lote para construir: A favor del vendedor del inmueble o a quien
este autorice mediante poder general o especial debidamente conferido.
• Liberation de gravamen hipotecario: A favor del acreedor hipotecario. ./,'
• Construction de vivienda o mejoras locativas: A favor del "Afiliado" o del "Beneficiario" del j%_ j
Fondo, o a quien et (ella) autorice por escrito.
ARTICULO 16°. VISITAS DE INSPECCION. El SENA constatara, cuando lo considere

necesario, la correcta utilizaciOn de los creditos de vivienda, para lo cual practicara visitas a las
viviendas objeto del credit°.
Cuando los creditos sean desembolsados en la modalidad de construction de vivienda,

personal ideneo en la Regional debera adelantar como minim° dos visitas al inmueble objeto
de hipoteca en las fechas que considere pertinente, para comprobar la correcta utilizaciOn del
credit° y los avances de obra. El Administrador de vivienda respectivo informara por escrito al
deudor hipotecario la fecha y hora en la que el SENA realizara la visita de inspection.
Si se comprueba que su utilizacien no ha sido correcta, el Administrador del Fondo de Vivienda

respectivo y el Ordenador del Pago iniciaran las acciones legales a que haya lugar e informaran
del hecho a la Oficina de Control !Memo Disciplinario del SENA para lo que corresponda.
CAPITULO 5°
AMORTIZACION DEL CREDITO
ARTICULO 17°. AMORTIZACION DEL CREDITO. Los creditos otorgados por el Fondo
Nacional de Vivienda del SENA seran pagados mediante el sistema de amortization de cuotas
fijas mensuales y la aplicaciOn del ciento por ciento (100%) de las cesantias e intereses que se
causen a partir del otorgamiento y desembolso del credit() hasta la cancelacion del mismo a
hasta la desvinculacien del servidor pUblico de la Entidad.
Si al realizar la proyeccion del credit° en las anteriores condiciones el servidor pUblico no cuenta
con suficiente capacidad de pago para acceder al monto solicitado, el respective Administrador
22-10-2 1 PCO29119234
-lie--
7 GD-F-010 V03 Pag # 13
=
-:PCBTICT. DEc01.:01\116tA. )
"5
ARMENIA QOINf.10
, ----: N
MOTARIA -ilIVIERA
•
S E IV! It RESOLUCION No.
1- 17 2 1
DE 2019

del Fondo de Vivienda podra realizar la proyecci6n mediante el sistema de cuotas mensuales
con incremento anual del cinco por ciento (5%) y la aplicaciOn del ciento por ciento (100%) de
las cesantias e intereses que se causen a partir del otorgamiento y desembolso del credito
hasta la cancelacion del mismo o hasta la desvinculaciOn del servidor pUblico de la Entidad.
Al proyectar el credit() se tendra en cuenta la fecha probable de retiro por pension del servidor
pUblico, la cual debe ser incluida por el mismo en el formulario de solicitud del credit() de
vivienda.
PARAGRAFO PRIMERO. Es responsabilidad de cada Administrador del Fondo de Vivienda

reportar a la persona que maneja la cartera de vivienda en la respectiva Regional o en la
Direcci6n General las condiciones de los creditos desembolsados, en cuanto al sistema de
amortization, plazo, cuota mensual a descontar y valor de los seguros, para su control y reporte
mensual a nomina.
PARAGRAFO SEGUNDO. Los servidores publicos que se desvinculen del SENA siendo
deudores del Fondo Nacional de Vivienda de esta entidad, continuaran pagando la cuota
mensual de su credito de vivienda en la forma y fecha pactada en la escritura pUblica, hasta
tanto les sea comunicada la reliquidaciOn del credito; para el efecto utilizaran la plataforma
virtual de la Entidad www.sena.edu.co, en el botOn pagos en linea, o el que establezca la
entidad.
Una vez hecha la reliquidacion del credito, el Grupo de Vivienda en la Direcci6n General o quien
haga sus veces en la Regional le comunicara por escrito al deudor la reliquidacion del credito
dentro de los quince (15) dias calendario contados a partir de la fecha del retiro, informando el
valor de la cuota y solicitando la constitution de las polizas individuales de vida e incendio en
calidad de deudor desvinculado.
ARTICULO 18°. INTERESES SOBRE CREDITOS DE VIVIENDA. Los creditos hipotecarios

concedidos por el Fondo Nacional de Vivienda del SENA a los "Afiliados" y "Beneficiarios del
Fondo" causaran intereses corrientes del cinco por ciento (5%) efectivo anual sobre saldos.
En caso de que el deudor no pague oportunamente la cuota mensual de amortization del credito
en la forma pactada o reliquidada, el interes moratorio sere del dote por ciento (12%) sobre las
cuotas vencidas, sin exceder en ningim caso el limite previsto para la usura. El monto de las
cuotas vencidas y de los intereses moratorios que se causen, previamente liquidados hasta la
fecha de pago, deberan ser cancelados utilizando la plataforma virtual de la Entidad
www.sena.edu.co, en el boton pagos en linea, o el que establezca la entidad.
ARTICULO 19°. ABONOS EXTRAORDINARIOS ANTICIPADOS. El deudor hipotecarlo del

Fondo Nacional de Vivienda podra efectuar abonos extraordinarios en cualquier momento,
manifestando si dicho abono se aplica al pago anticipado de cuotas o a la amortization de
capital y como consecuencia, se podra reducir el valor de la cuota mensual del credito o el plazo
de amortization de la obligaciOn.
En el caso en que el deudor presente cuotas en mora, el pago realizado se aplicare primer) al
saldo en mora que presente el credito y de existir remanentes se aplicaran al pago anticipado
de cuotas o a la amortization de capital cuando no exista saldo de intereses acumulados no
pagos, segun manifestaci6n expresa del deudor.
ARTICULO 20°. CESANTIAS E INTERESES CONSOLIDADOS Y ABONADOS "A LOS

AFILIADOS DEL FONDO" HASTA LA FECHA DE DESEMBOLSO DEL CREDITO. Con las
cesantias e intereses a las mismas, consolidados y abonados a 31 de diciembre del aho
inmediatamente anterior al desembolso del credito, los "Afiliados del Fondo" podran optar por:
fr
GD-F-010 V03 Pag # 14
•
1 - 1 T2 1

1. Retirarlas parcialmente para utilizarlas en la compra, construction, deshipoteca o mejoras,

ajustandose a las normas de estas Resolution sobre avances de cesantias.
2. Mantenerlas en el Fondo Nacional de Vivienda del SENA, caso en el cual, a su retiro del
SENA, el valor total de las cesantias e intereses acumulados se imputara al pago del credito,
de conformidad con lo estipulado en la escritura correspondiente.
ARTICULO 21°. CESANTIAS E INTERESES CONSOLIDADOS Y ABONADOS EN CUENTA

"A LOS AFILIADOS DEL FONDO" A PARTIR DEL DESEMBOLSO DEL CREDITO. El
desembolso de un credit° hipotecario de vivienda a un "Afiliado del Fondo" implica la
pignoracion a favor del SENA de las cesantias e intereses que causen durante la amortization
del credit°, por lo cual el monto de estas cesantias e intereses se aplicara anualmente al credit°
en forma obligatoria.
ARTICULO 22°. PIGNORACION Y RETIRO DE CESANTIAS ADMINISTRADAS POR EL

FONDO NACIONAL DE AHORRO DE LOS "BENEFICARIOS DEL FONDO". Las cesantias y
sus intereses que cause un "Beneficiario del Fondo" a partir del desembolso del credit°
hipotecario otorgado por el Fondo Nacional de Vivienda del SENA, quedaran pignoradas a favor
del SENA y el deudor debera tramitar cada alio de manera obligatoria ante el Fondo Nacional
de Ahorro el retiro de las mismas bajo la modalidad de liberation de gravamen hipotecario, para
su aplicacien al credit° otorgado por el Fondo de Vivienda del SENA; el correspondiente tramite
debera ser adelantado por el deudor a mas tardar el Ultimo dla del mes de marzo de cads
remitiendo copia al respectivo Administrador del Fondo, asi como de los dernas documentos
del tramite.
Una vez desembolsado el credit° hipotecario de un "Beneficiario del Fonda", el Administrador,,-,.

de Vivienda de la respectiva regional debera remitir al Grupo de Vivienda de la DirecciOn'', =M.
NMI
General copia del pagare suscrito por el deudor junto con la carts de autorizacian de descuentaS:: MOM
establecida en el articulo 13° de la presente resolucidn, con el fin de que dichos documentdsi,
sean remitidos al Fondo Nacional de Ahorro para que se adelante la pignoracion de !la's:2."
cesantias que el servidor public° tenga en dicha entidad.
Es responsabilidad de cada Administrador de Vivienda hater seguimiento al retiro y abono

dichas cesantias al credit° de vivienda. El encargado de cartera en cada Regional aplicara el
abono de estas cesantias anualmente al credit°, previa verification del comprobante de pago.
El ordenador del pago respectivo dara inicio al cobra anticipado de la obligation cuando el
"Beneficiario del Fondo" incumpla anualmente esta obligation, de conformidad con el articulo
67 adicionado por el Acuerdo 0003 de 2019.
ARTICULO 23°. Cuando por causa justificada ajena al deudor no sea posible aplicar al credit°
hipotecario el 100% de las cesantias e interese anuales, el "Afiliado" o el "Beneficiario del
Fonda" esta obligado a efectuar el pago total o del saldo traves de la plataforma virtual del
Servicio Nacional de Aprendizaje — SENA www.sena.edu.co en el baton "Pagos en Linea
SENA", a mas tardar el 15 de abril de la respectiva vigencia, so pena de incurrir en intereses
de mora por el monto correspondiente.
CAPITULO 6°
GARANTIAS Y SEGUROS
ARTICULO 24°. GARANTiA. Todo deudor de credit° hipotecario "Afiliado" o "Beneficiario del
Fondo" esta obligado a constituir hipoteca a favor del SENA en primer grado, abierta y sin limite
de cuantia, sobre el inmueble objeto de compra, construction o mejora, otorgada por el
propietario del ininueble, sea el servidor pOblico y/o su conyuge o companero(a) permanente.
p
22- 10-21 PCO29119233
G0-1--010 V03 Pag # 15

JHNS6M1Q7U
AI 1\11"j\I!A
94VTARIA
• 1— 1 7 2
S EMLA RESOLUCION No. ti E 2019

Esta hipoteca debera constituirse sobre el ciento por ciento (100%) del inmueble y cubrira el
monto total de la deuda durante coda la vigencia del credito; para estas modalidades de credito
solo se permitira la constituciOn de hipoteca en segundo grado a favor del SENA cuando el
primer grado haya sido o vaya a ser constituido a favor de una entidad financiadora de vivienda
legalmente constituida y cumpia con los requisitos establecidos en la presente resoluciOn.
En los creditos para liberacion de gravamen hipotecario el SENA aceptara la hipoteca en

segundo grado a favor del SENA, hasta tanto se libere la de primer grado.
Los creditos para vivienda que otorgue el SENA en todas sus modalidades seran garantizados
tambien con un pagare en blanco otorgado a favor del SENA, firmado por el beneficiario del
credito hipotecario y un (1) aval que a juicio de la Entidad pueda garantizar la obligacion, el cual
padre ser su c6nyuge o companero(a) permanente, junto con la carta de instrucciones
debidamente firmada.
PARAGRAFO. Para creditos individuales se entendera por "vivienda de propiedad del

afiliado(a)" aquella en la que el y su c6nyuge o compariero(a) permanente, sea o se haga
propietario del ciento por ciento (100%) del inmueble.
Para los creditos conjuntos, ambos deben ser o hacerse propietarios del ciento por ciento
(100%) del inmueble adquirido con el credito.
Tratandose de liberaciOn de gravamen hipotecario el solicitante o uno de los solicitantes, debera

ser propietario del ciento por ciento (100%) de la vivienda.
ARTICULO 25°. HIPOTECA DE SEGUNDO GRADO. El SENA aceptara hipoteca de segundo

grado cuando se cumplan en su totalidad los siguientes requisitos:
1 Que el gravamen hipotecario de primer grado se constituya con una entidad financiera o
financiadora que haya otorgado credito para financiacion del mismo inmueble.
2. Que el valor acumulado de las dos obligaciones no sobrepase el ochenta por ciento (80%)
del valor comercial del inmueble, salvo el caso de credito otorgado para liberaciOn de
gravamen hipotecario.
3. Que el servidor publico demuestre que este en condiciones de atender las obligaciones
amparadas por ambas hipotecas.
ARTICULO 26°. CAMBIO DE LA GARANTIA HIPOTECARIA. El respectivo ordenador del

pago, previa solicitud del deudor "Afiliado" o "Beneficiario del Fonda", padre autorizar el cambio
de garantla a favor del SENA, previo estudio de titulos del inmueble ofrecido, caso en el cual
se deberan cumplir los siguientes requisitos:
1. La Regional respectiva debe adelantar el estudio de titulos del nuevo inmueble ofrecido en
garantla.
2. La nueva hipoteca debe constituirse en el mismo o en mejor grado que la hipoteca inicial.
3. De acuerdo con el avaluo, el nuevo inmueble debe ser suficiente garantia para cubrir el saldo
insoluto de la deuda.
4. Mantener las condiciones estipuladas en la garantia vigente.
5. Constituir la nueva hipoteca a favor del SENA antes de cancelar la anterior.
El ordenador del pago respectivo podra exigirle al deudor el cambio de garantia hipotecaria
cuando se evidencie que el inmueble sobre el que este constituida la hipoteca actual deja de
ser una garantia para el SENA, para b cual debera remitir por escrito requerimiento solicitando
la entrega de los documentos necesarios para iniciar el estudio de titulos de un nuevo inmueble
de propiedad del deudor y el avalUo comercial del mismo.
t-
GO-F-010 V03 Pag /1 16
• -1 - 1 7 2 1
SEIM^ RESOLUCION No. DE 2019

En caso de incumplimiento a dicho requerimiento, el ordenador del pago debera adelantar el

cobro anticipado de la obligacion, de conformidad con lo establecido en el articulo 26 del
Acuerdo 00012 de 2014, modificado por el articulo 2° del Acuerdo 0003 de 2019.
ARTICULO 27°. DELEGACIONES. Deleguense las siguientes funciones relacionadas con el

funcionamiento del Fondo Nacional de Vivienda del SENA:
1. El Secretario General en la Direction General, los Directores Regionales,y los Subdirectores

de Centro cuando el inmueble este ubicado en un municipio de su jurisdiction, suscribiran
las escrituras pOblicas de constitution de hipoteca, cancelacien de la misma, cambio de
garantia y cualquier otro instrumento pOblico necesario para el perfeccionamiento de la garantla
a favor del SENA.
2. Cuando el credit() hipotecario sea otorgado a un Director Regional o Subdirector de Centro

que haga las veces, las escrituras de hipoteca, cancelacion de las mismas, cambio de garantia
o cualquier otro instrumento, seran suscritas por el Secretario General del SENA.
PARAGRAFO: El reparto, el tramite y la firma de las escrituras publicas relacionadas con el

Fondo Nacional de Vivienda se adelantaran de conformidad con las normas vigentes y los
lineamientos de la Superintendencia de Notariado y Registro.
ARTICULO 28°. AUTORIZACION VENTA DE INMUEBLES HIPOTECADOS AL SENA. El

ordenador del pago de la respectiva regional podra autorizar la yenta de un inmueble
hipotecado al SENA previa solicitud del deudor en la que justifique la solicitud. El levantamiento
de la garantia constituida sobre el inmueble esta condicionada al pago del saldo total de la
obligaciOn a nombre del deudor del Fondo Nacional de Vivienda del SENA.
i :'
En caso de comprobarse la yenta del inmueble sin la autorizacion previa del SENA y sin satie:7 ..
se haya realizado el pago total de la obligacion, el ordenador del pago respectivo declararalat,t ,
termination unilateral del plazo y se exigira el pago anticipado de la deuda, de conformidad con;,,. --
lo establecido en el articulo 26 del Acuerdo 00012 de 2014, modificado por el articulo 2° del'
Acuerdo 0003 de 2019.
ARTICULO 29°. SEGUROS. Todo credit() hipotecario de vivienda debe ester amparado con
el(os) seguro(s) establecido en el(os) Acuerdo(s) que regulan el Fondo Nacional de Vivienda y
en esta Resolution.
En el evento de retiro de la Entidad, el deudor se obliga a suscribir una pOliza de seguro de vida
e incendio incluyendo el amparo de terremoto, con una compania de seguros legalmente
establecida en el pais, con renovation anual automatics, hasty el pago total del credit°. El valor
asegurado para la pOliza de vida sera equivalente al saldo de la deuda y pare la pOliza de
incendio el valor comercial del inmueble otorgado en garantia.
El deudor debera hacer entrega al Administrador del Fondo de Vivienda de la respectiva pOliza
dentro del mes siguiente a la fecha de desvinculacion de la Entidad.
El incumplimiento de esta obligaci6n dare lugar a la exigibilidad anticipada del pago total de la
deuda de conformidad con el articulo 26 del Acuerdo 00012 de 2014, modificado por el articulo
2° del Acuerdo 003 de 2019.
ARTICULO 30°. REFINANCIACION DE CREDITOS HIPOTECARIOS. Los deudores

hipotecarios que se encuentren en extrema necesidad econornica, o con una enfermedad
catastrofica, podran solicitar la refinanciaciOn del credit° hipotecario en las condiciones y plazos
senalados por el Acuerdo 0012 de 2014, o el que lo modifique, adicione o remplace.
PCO29119232
P
GD-F-010 V03 Pag # 17
22-10-2 1
VAZ490F P03
<ZPUBLICA
ARMEN U4N
' NOTARI 15-Rittati4A,
. 1 7 172 1

La solicitud de refinanciaciOn debera ser presentada al Administrador del Fondo de Vivienda de

la respectiva Regional o de la Direccion General, segOn el caso, acompariada de los siguientes
documentos:
1. Solicitud suscrita por el deudor con indicacion de los motivos que la sustenten.
2. Soportes que justifiquen la solicitud de refinanciacion y que demuestren la extrema
necesidad o la enfermedad catastrofica; el Administrador del Fondo de Vivienda debera
garantizar la reserva de estos documentos, por lo cual podran ser entregados a el
directamente, sin radicarlos en la respectiva unidad de correspondencia.
3. Certificado de tradicion y libertad con fecha de expedicion no mayor de un (1) mes.
4. Los deudores retirados del SENA deberan aportar copia de las polizas de vida e incendio
vigentes.
El Administrador del Fondo de Vivienda respectivo verificara que la documentacion este

complete y que es procedente continuar el tramite; si faltare alguna informaciOn, documento o
requisito, requerira al solicitante dentro de los diez (10) dias siguientes a la radicaciOn para que
la complete en el termino maxim° de un (1) mes, lapso durante el cual se suspenders el termino
para decidir. Se entendera que el peticionario ha desistido de su solicitud o de la actuacion
cuando no satisfaga el requerimiento, salvo que antes de vencer el plazo concedido solicite
prOrroga hasta por un termino igual. Vencidos estos terminos la autoridad decretara el
desistimiento y el archivo de la solicitud sin perjuicio de que el interesado la presente
nuevamente con todos los requisitos.
Cuando esten completos los documentos, el respectivo Adrninistrador del Fondo de Vivienda
tramitara la realizacion del estudio socioeconomic° del deudor dentro de los diez (10) dias
habiles siguientes.
Realizado el estudio socioeconomic°, el Administrador de Vivienda de la Regional remitira al

Administrador del Fondo de Vivienda de la Direccion General el expediente con los siguientes
documentos:
1. Todos los documentos aportados por el deudor.

2. Estudio socioeconomic° del deudor.
3. Certificado del estado de la obligacion.
4. CertificaciOn de capacidad de pago para deudores activos.
5. Proyeccion del credit° a refinanciar.
6. Copias de las escrituras publicas del inmueble.
7. Cenificacion de la revision y completitud de documentos suscritos por el respectivo
Administrador del Fondo de Vivienda.
El Administrador del Fondo de Vivienda de la Direcci6n General verificara los documentos y en

caso de estar completos los presentara a consideraciOn del Comite Nacional de Vivienda; en
caso contrario los devolvera a la respective Regional.
Si la refinanciaci6n es aprobada por el mencionado Comite, esta se hard efectiva una vez se
modifique la escritura pOblica de hipoteca y se suscriba un pagare con las nuevas condiciones
del credit°, el costo de la modificaciOn sera asumido en el ciento por ciento (100%) por el
deudor.
PARAGRAFO PRIMERO. La solicitud de refinanciacion no podra ser presentada a

consideracion del Comite Nacional de Vivienda cuando durante su tramite se presente alguna
de las siguientes causales:
1. Falta de alguno de los documentos senalados en el(os) Acuerdo(s) del Fondo de Vivienda o
en esta Resolucion.
2. Cuando el deudor se encuentre en mora en la amortizacion del credit°, tenga saldo por
intereses no pagos o no tenga vigentes la poliza de vida e incendio que ampara el credit°.
GD-F-010 V03 Pag 4 18
MY", MY
0 1 - 1 7 2 1DE 2019
SENA RESOLLIC!ON No.
W Por la cual se reglamenta el funcionamiento del

PARAGRAFO SEGUNDO. En caso de incumplimiento en el pago del credit° en las condiciones

refinanciadas, el Administrador del Fondo de Vivienda debera informarlo a la Direccion Juridica
o a la Direccion Regional segun corresponda, con el fin de adelantar las actuaciones juridicas
pertinentes para iniciar o continuar el proceso.
PARAGRAFO TERCERO. El Administrador del Fondo de Vivienda de la Regional o de la

DirecciOn General debera reportar al encargado de la respectiva cartera de vivienda las
modificaciones que se presenten en las condiciones del credito en virtud de la refinanciacion,
para su control y reporte al grupo que gestiona la nomina.
PARAGRAFO CUARTO. Para los efectos de esta Resolucien se entiende por extrema
necesidad economica la incapacidad de pago inminente o la cesaciOn de pagos por parte del
deudor hipotecario, en las siguientes condiciones:
1. Incapacidad de pago inminente. Cuando el deudor acredite la existencia de circunstancias

que afecten, o razonablemente puedan afectar, en forma grave, el cumplimiento normal de sus
obligaciones econornicas.
2. CesaciOn de pagos. El deudor estara en cesaciOn de pagos cuando incumpla el pago por
mas de noventa (90) dias de dos (2) o mas obligaciones a favor de dos (2) o mas acreedores,
o tenga por lo 'menos dos (2) demandas de ejecucien presentadas por dos (2) o mas acreedores
para el pago de obligaciones.
CAPITULO 7
CREDITOS EN MORA, TRAMITE DE COBRO DE LAS OBLIGACIONES Y AC UERDOS DE
PAGO.
ARTICULO 31°. CARTERA. Corresponde a los Administradores del Fondo de Vivienda en la

DirecciOn General y en las Regionales, segtin el caso, supervisar y controlar el cumplimiento ,
de las obligaciones contraidas por los deudores del Fondo Nacional de Vivienda del SENA,,",";
especialmente el pago de las cuotas de amortizacion y la verificaciOn de causales para la',.,;
exigibilidad anticipada de los creditor contempladas en el articulo 26 del Acuerdo 00012 de:;
2014, modificado por el articulo 2° de! Acuerdo 0003 de 2019. I.
ARTICULO 32°. COBRO PERSUASIVO. En el evento en que los deudores incurran en mora.,.,
en una o mas cuotas de amortizaciOn de su credit°, el Administrador del Fondo de Vivienda de '
la Direccion General y el de la Regional, segOn el caso, debera adelantar el cobro persuasivo,
requiriendo las veces que considere necesario a los deudores morosos para que pongan al dia
su obligacion en un termino no superior a diez (10) dias; en todo caso el cobro persuasivo no
podia exceder de dos (2) meses.
El requerimiento debe contener el nombre del deudor y/o deudores y avalistas, la direccien de
su residencia, el correo electronic° que hays suministrado para recibir notificaciones, monto
adeudado y plazo para el cumplimiento de la obligaciOn que esta siendo objeto de
requerimiento.
Como consecuencia del cobro persuasivo, el deudor podra acogerse a cualquiera de las
siguientes opciones:
1. Cubrir en un solo pago las cuotas en mora, junto con los intereses corrientes y moratorios,
caso en el cual la financiacion del credit° continuara en las condiciones inicialmente
pactadas.
2. Solicitar acuerdo de pago, para lo cual se remitira la carpeta del credit° respectivo, junto con
los soportes necesarios, a la Direccion Juridica o a la Direccion Regional correspondiente,
22- 10-21 PCO29119231
para la celebracion del acuerdo en los terminos de la presente ResoluciOn.

GD-F-010 V03 Pag tt 19
ZJSK35RENX
<:;) LTLiCA DE VI A
AR ME:NitJ4-Nrip
NOTARitLpsz-iivIERA
SENIA
• ,, 1 .- 1721
RESOLUCluN No. DE 2019
7A7 Por la cual se reglamenta el funcionarniento del

3. Demostrar "extrema necesidad" que le impida ponerse al dia con el credit°, para lo cual
debera presentar y enviar la solicitud con las pruebas respectivas al Administrador del Fondo
de Vivienda, quien presentara el caso al Comite Nacional de Vivienda a fin de que sea
sometido a su consideraciOn. En el evento que se cumpla con los requisitos establecidos en
la presente resolution y sea acogida la solicitud, se refinanciara el credit°, en caso contrario
se dara traslado inmediato junto con los soportes necesarios a la Direccion Juridica o a la
Direccion Regional para continuar con los tramites a su cargo.
ARTICULO 33°. PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO PARA LA EXIGIBILIDAD

ANTICIPADA DE UN CREDITO. El Administrador del Fondo de Vivienda remitira at ordenador
del pago correspondiente, la informaci6n y los documentos necesarios de los creditos que se
encuentran incursos en una de las causales contempladas en el articulo 26 del Acuerdo 0012
de 2014, modificado por el articulo 2° del Acuerdo 0003 de 2019, con el fin de que se declare
mediante decisiOn motivada, la extincion del plazo de la obligation o de las obligaciones y exija
su pago anticipado. La decision mencionada debera constar en acta.
PARAGRAFO PRIMERO. En el evento que los deudores desvinculados incumplan con la

actualization de los seguros de vida e incendio, incluyendo el amparo de terrernoto, el
Administrador del Fondo de Vivienda de la Direccion General o de la Regional, previo a remitir
la informaciOn y los soportes necesarios al ordenador del pago, segUn el caso, requerira a los
deudores en los terminos mencionados en el articulo anterior, para que acrediten su
cumplimiento.
PARAGRAFO SEGUNDO: En los eventos en que el SENA sea citado como acreedor con
garantia real dentro de un proceso judicial en que se persiga un bien que garantice una
obligation en favor del SENA, el Administrador del Fondo, dare traslado inmediato del credit°
respectivo a la Direcci6n Juridica o al Director Regional, segOn corresponda, con el objeto de
instaurar la respectiva demanda ejecutiva en los terminos dispuestos por el articulo 462 del
COdigo General del Proceso y conforme a lo dispuesto en el articulo 35 de la presente
ResoluciOn.
La carpeta del credit() que sea enviada al Director Juridico o al Director Regional, segun
corresponda, debera contener los documentos mencionados en el articulo 34° de la presente
ResoluciOn.
ARTICULO 34°. REMISION PARA COBRO JURIDICO. Agotado el cobro persuasivo y siempre
que el deudor se encuentre en mora igual o superior a tres (3) cuotas de amortizacien, o haya
incumplido un acuerdo de pago o la refinanciacion del credit°, el Administrador del Fondo de
Vivienda dara traslado inmediato a la Direccion Juridica o al Director Regional, segun
corresponda, adjuntando la carpeta del credit°, la cual debera contener, entre otros:
a. El pagare en blanco suscrito por el deudor, junto con su carta de instrucciones

b. Primera copia que preste merit° ejecutivo de la escritura pUblica de constitution de
hipoteca a favor del SENA.
c. POlizas de los seguros de vida e incendio, incluyendo el amparo de terremoto, para los
deudores desvinculados.
d. Copia del acta del Comite de Vivienda respectivo, mediante la cual se haya aprobado el
credit° al deudor.
e. Proyeccion de amortizacion del credit°.
f. Copia de los requerimientos realizados al deudor.
g. En el evento que el deudor ya no sea servidor pUblico, copia del acto administrativo en
virtud del cual se acredite su retiro del servicio, copia de reliquidacion del credit° al
momento de su desvinculaciOn conforme a lo pactado en la escritura publica y copia de
la comunicacion de esta reliquidacion.
h. Los dernas documentos que amparen el credit° hipotecario Wo demuestren el
incumplimiento.
GD-F-010 V03 Pag # 20
• I-1721
SEN.". RESOLUCION No. DE 2019

PARAGRAFO PRIMERO. Respecto de los creditos que se hayan otorgado con anterioridad a
la expedition del Acuerdo 0012 de 2014, no se requerira la aportacion del pagare, pero si de la
primera copia que preste merit° ejecutivo de la escritura publica de hipoteca a favor del SENA
y en donde conste la celebration del contrato de mutuo.
PARAGRAFO SEGUNDO. El Administrador del Fondo de Vivienda tambien remitira a la

Direccion Juridica o al Director Regional, segOn corresponda, los casos en que el respectivo
ordenador del pago decida la exigibilidad anticipada de un credito conforme a las causales
establecidas en el articulo 2° del Acuerdo 0003 de 2019, el cual modifico el articulo 26 del
Acuerdo 00012 de 2014, adjuntando para el efecto los respectivos soportes.
ARTICULO 35°. RECUPERACION DE LA CARTERA MOROSA. La recuperation de la cartera

morosa de vivienda se efectuara en la Direcci6n General por la Direccion Juridica, y en las
Regionales por los Directores Regionales y los Subdirectores de Centro que hagan las veces
Min
de Directores Regionales, sin perjuicio de la facultad otorgada a los Administradores del Fondo
de Vivienda para adelantar el cobro persuasivo.
El Director Juridico podra emitir los lineamientos que considere necesarios para el eficaz
recaudo de la cartera, respecto del cobro y la suscripcion de acuerdos de pago.
PARAGRAFO: La Direccion Juridica tramitara el cobro juridico de los creditos hipotecarios de

los servidores pOblicos de la Direccidn General.
Los Directores Regionales o Subdirectores de Centro que hagan las veces de Directores;'
Regionales tramitaran el cobro juridico de los creditos hipotecarios de los servidores publiC6S;
de la respective regional o centro de formation.
ARTICULO 36°. COBRO JURIDICO. Una vez la Direccion Juridica o el Director Regione!;, r
segUn corresponda, reciba los soportes del credit° hipotecario, procedera a verificar que-.la. •
documentation este complete y dejara las observaciones pertinentes, solicitando .W1,.
Administrador del Fondo de Vivienda la informacion faltante y la demas que considere
necesaria.
La Direccion Juridica o el Director Regional, segun corresponda, debera solicitar al Grupo de

Recaudo y Cartera en la Direccion General o quien haga sus veces en las Regionales, el estado
actual de la obligaci6n, en el que se discrimine el capital insoluto, de aquel se encuentra en
more, asi como los intereses causados.
Recibida la documentaciOn y/o la informacion requerida, la Direccion Jurldica o la Direcci6n

Regional podra realizar el cobro persuasivo en los terminos de la presente Resolution u otorgar
poder al abogado a fin que adelante los tramites necesarios para instaurar la respective
demanda ejecutiva y diligencie el pagare conforme a las instrucciones del mismo y teniendo en
cuenta la certification sobre el estado del credit° que para tales efectos expida el Grupo de
Recaudo y Cartera en la DirecciOn General o quien haga sus veces en las Regionales.
La demanda ejecutiva debera ser presentada por el abogado a mas tardar dentro de los dos
(2) meses siguientes a la fecha de otorgamiento del poder, siempre que tambien se haya
entregado el correspondiente titulo ejecutivo (pagare o hipoteca) que respalde la deuda junto
con los demas documentos que sean necesarios para instaurar la action judicial.
PARAGRAFO. Como consecuencia del cobro juridico, estando en curso el proceso judicial y
hasta antes de la diligencia de remate de bienes, el deudor podra acogerse a las siguientes
opciones:
22- 10-21 PCO29119230
GD-1-010 V03 Pag # 21
;, LPIJ13.1.1CA DE
ARMENIA Q NbTO-:
410TAR!A. P
• 172 1
SEMI^ RESOLUCION No. DE 2019
7 I `V Por la cual se reglamenta el funcionamiento del

1 Pager el valor de las cuotas causadas y que se encuentren en mora, junto con sus intereses
de plazo y moratorios respectivos, teniendo en cuenta para ello la certificaciOn que expida el
Grupo de Recaudo y Cartera o quien haga sus veces en las regionales, pago que tambien
debe conllevar el valor de las costas y honorarios generados segiin informe emitido por la
Direction Juridica o la Direccion Regional. Hecho lo anterior y previa acreditaci6n por las
oficinas respectivas del pago, el abogado procedera a solicitar la termination del proceso
judicial por pago de las cuotas en mora y a devolver la carpeta al Administrador del Fondo
de Vivienda.
2. Pagar en un solo instalamento la obligaciOn ejecutada, teniendo en cuenta para ello la
certification que expida el area de recaudo y cartera. Pago que tambien debe conllevar el
valor de las costas y honorarios causados segim informe de la Direcci6n Juridica o de la
Direcci6n Regional. Hecho lo anterior y previa acreditacien por las oficinas respectivas del
pago, el abogado procedera a solicitar la termination del proceso judicial por pago total de
la obligacion.
3. So!loiter acuerdo de pago para normalizar su credit°, el cual se celebrare atendiendo lo
ordenado en el articulo 37 de la presente resolution. Una vez suscrito el mismo, las partes
de comun acuerdo, solicitaran la suspension del proceso por el termino que asi se disponga ,
en el acuerdo de pago y siempre que se cumpla con lo alli estipulado; en caso contrario, se
continuare con el curso normal del proceso y sin la posibilidad de acceder a un nuevo
acuerdo de pago. La suspension debera contar con el aval del Director Juridico o Director
Regional, segOn el caso.
4. Dernostrar extrema necesidad econOmica o enfermedad catastrofica que le impida ponerse
al dia con el credit°. Para el efecto se debera dar cumplimiento al tramite establecido en el
articulo 30 de la presente resoluciOn, con el fin de presentar el caso ante el Comite Nacional
de Vivienda a fin de que sea sometido a su consideraciOn. Sobre este tramite, el respectivo
Administrador del Fondo de Vivienda debera informar a la Direccion Juridica o al Director
Regional a fin de que se suspenda el cobro juridico hasta tanto el Comite Nacional de
Vivienda define sobre la refinanciacidn, que de ser procedente suspenders el proceso por el
termino y/ o condiciones que decida el comite.
En el evento de incumplimiento de la refinanciacion, el Administrador del Fondo de Vivienda

debera informar a la DirecciOn Juridica o a la Direccion Regional a fin de que se adelanten las
actuaciones juridicas pertinentes para continuar el proceso.
ARTICULO 37°. ACUERDO DE PAGO. El deudor de un credito hipotecario, por virtud del cobro
persuasivo o juridico, podre solicitar la celebraciOn de un acuerdo de pago para ponerse al dia
con su obligaciOn, asi:
1. Solicitud: El deudor solicitare la celebraciOn de un acuerdo de pago mediante escrito dirigido

a la Oficina que este adelantando el cobro persuasivo o juridico, en la cual debera exponer los
motivos que le impiden continuar pagando su credit° y proponer una posible formula de pago.
2. Suscripcion: Selo el Director Juridico o Director Regional, segirn corresponds, suscribire el

acuerdo de pago con el deudor por un plazo maxirno de doce (12) meses, termino dentro del
cual el deudor se obligara no solo a pagar las cuotas extraordinarias, junto con los respectivos
intereses moratorios, sino tambien al pago de las cuotas ordinaries.
Dentro de los acuerdos se ofrecera un plan de alivios, el cual consistira en la suspension de los
intereses moratorios de las cuotas causadas y dejadas de pagar, suspension que se hare
efectiva desde la suscripci6n del documento que contenga el acuerdo de pago.
Del mismo modo, en los acuerdos de pago se debera dejar constancia que el incumplimiento
de cualquiera de las obligaciones adquiridas con el SENA, inclusive las del acuerdo de pago,
sera causal de terminacion de los acuerdos de pago y darer) lugar a ejecutar el saldo de la
obligacion o a continuar con el curso del proceso, segun sea el caso.
GD-F-010 V03 Pag e 22
c4)
• 17 1 7 2 1
SEftlin. RESOLUCION No. DE 2019

Fondo Naconal de Vivienda del SENA
3. Tramite: Una vez se suscriba el acuerdo de pago, el Director Juridico o Director Regional lo
comunicara al Grupo de Recaudo y Cartera o quien haga sus veces en la regional para su
registro y control. Del mismo modo, devolvera la carpeta a la oficina de origen, quien debera
enviar el informe pertinente respecto del cumplimiento o incumplimiento del acuerdo a la
DirecciOn Juridica o al Director Regional, segun corresponda.
PARAGRAFO. No habra lugar a la celebraciOn de un acuerdo de pago en los eventos en que

la causal de aceleraciOn del plazo o al menos una de ellas haya sido fa persecuci6n del
inmueble hipotecado en favor del SENA dentro de un proceso judicial o de cohro coactivo,
excepto si el deudor acredita que pago las obligaciones ejecutadas dentro de aquellos
procesos, que los mismos hen sido terminados y que dentro de aquellos no existen embargos
de remanentes.
ARTICULO 38°. RESTABLECIMIENTO DEL PLAZO. El SENA podra restablecer el plazo,

cuando el deudor:
a. Otorgue nueva garantia hipotecaria en favor del SENA y siempre que la causal de
exigibilidad anticipada del credito haya sido la transferencia del inmueble hipotecado sin
autorizacion del Fondo Nacional de Vivienda.
b. Acredite que sobre el inmueble que garantiza la obligacion del SENA, tan solo pesa la
hipoteca en favor de la Entidad y siempre que la causal de exigibilidad anticipada del
credito haya sido la constitution de gravamenes a cualquier titulo sobre el inmueble
objeto de credito, que pueda disminuir la garantia hipotecaria a favor del SENA.
c. Aporte las polizas de seguro de vida, incendio y terremoto debidamente actualizadas y
siempre que la causal de exigibilidad anticipada del credit() haya sido el incumplimiento,/ .'
de la obligacion de mantener actualizado el seguro de vida e incendio.
d. Acredite el pago de las obligaciones ejecutadas dentro del proceso en que esta siendo! : '
perseguido judicialmente el bien y la consecuente termination del mismo, siempre que,"
la causal de exigibilidad anticipada del credito haya sido la persecucion judicial del '
inmueble hipotecado en favor del SENA.
PARAGRAFO. El deudor podra acceder al restablecimiento del plazo, siempre que no exista
more en el pago de su credito y la causal de extincion anticipada del plazo solo sea una de las
contempladas por el articulo 2° del Acuerdo 0003 de 2019 que modific6 el articulo 26° del
Acuerdo 12 de 2014.
ARTICULO 39°. OPORTUNIDAD Y TRAMITE DE SOLICITUD DE RESTABLECIMIENTO DEL

PLAZO. Estando en curso el proceso judicial y hasta antes del vencimiento del termino del
traslado de la demanda, el deudor podra presentar la solicitud de restablecimiento del plazo y
las pruebas que asi las soporten a la Direccion Juridica o al Director Regional o Subdirector de
Centro que haga sus veces. Para tal fin la Direcci6n Juridica, el Director Regional o Subdirector
de Centro que haga sus veces, dare traslado de la solicitud junto con sus soportes y con las
recomendaciones que considere pertinentes al Administrador del Fondo de Vivienda respectivo.
Estando en tramite la solicitud de restablecimiento del plazo, las partes de comon acuerdo e
inmediatamente solicitaran la suspension del proceso hasta tanto el ordenador del pago defina
sobre el restablecimiento del plazo. Con todo, esa suspension no podra exceder de tres (3)
meses.
ARTICULO 40°. INFORMACION SOBRE RESTABLECIMIENTO DEL PLAZO. En el evento

que se restablezca el plazo, el Administrador del Fondo de Vivienda debera informar a la
Direccion Juridica o al Director Regional o Subdirector de Centro que haga sus veces de dicha
decisi6n, a fin que el abogado solicite la termination del proceso. 22- 10-21 PCO29119229
.•\
GD-F-010 V03 Peg # 2?
................/
ORLITV5NMC
OF CO-1:011
ARMENIA 01JINDI3
NOTARIA PtIMEPA
• 1- 1721

ARTICULO 41°. INSUBSISTENCIA DE LA CAUSAL DE EXTINCION ANTICIPADA DEL

PLAZO. No habra lugar a la presentation de la demands, si el deudor, previamente acredita
que no subsiste la causal de extincion anticipada del plazo.
TITULO II
PRESTAMOS SOBRE AHORROS PARA "AFILIADOS DEL FONDO"
ARTICULO 42°. REQUISITOS. Los "Afiliados" que de acuerdo con las normas vigentes del
Fondo sean ahorradores del mismo, podran obtener prestamo sobre el valor de sus ahorros, si
reUnen los siguientes requisitos:
1. Tener capacidad de pago comprobada por nomina, para el pago del prestamo.
2. Haber cancelado la totalidad del credito anterior.
ARTICULO 43°. CUANTIA, PLAZO E INTERESES. Los prestamos sobre ahorros se otorgaran
hasta por cuatro (4) veces el valor de lo ahorrado y seran pagados por el sisterna de
amortization gradual, en un plazo de hasta sesenta (60) meses, mediante cuotas deducibles
del sueldo mensual, con un interes corriente del diez por ciento efectivo anual (10% E.A) por
mensualidades vencidas. En caso de mora, el deudor pagara intereses moratorios del dieciocho
por ciento efectivo anual (18% E.A) sobre el valor de las cuotas vencidas.
El "Afiliado del Fondo" a quien se le otorgue este prestamo, debera suscribir previo a su
desembolso la correspondiente autorizacion para el descuento mensual de su salario. En la
misma comunicacion, autorizara al SENA para adelantar el siguiente procedimiento de
presentarse un saldo por este concepto al momento de su desvinculacien de la entidad:
1. Realizar el respectivo cruce de cuentas con los ahorros que poses en el Fondo de Vivienda.
2. En caso de quedar algUn saldo despues del cruce de cuentas, este se cruzara con sus
prestaciones sociales.
3. De persistir el saldo, se hare exigible de inmediato.
ARTICULO 44°. DOCUMENTOS. El "Afiliado" ahorrador del Fondo debera presentar la solicitud
de prestamo sobre ahorros mediante comunicacien dirigida al Administrador del Fondo Vivienda
de la Direction General, o de la Regional donde este adscrito su cargo, acompahada de los
siguientes documentos, de acuerdo con las modalidades establecidas en el articulo 40 del
Acuerdo 0012 de 2014:
a. Compra de vivienda o de lote para construction:

• Promesa de compraventa debidamente suscrita por las partes.
• Certificacion legible de la cuenta bancaria del afiliado solicitante del prestamo sobre
ahorros.
b. Liberation de gravamen hipotecario:

• Certificado del acreedor hipotecario en el que conste el saldo de la deuda vigente
sobre el inmueble, con fecha de expedition no mayor de un (1) mes.
• Certificado de tradition y libertad vigente, en donde conste la propiedad del inmueble,
con fecha de expedition no mayor de un (1) mes.
• CertificaciOn legible de la cuenta bancaria del beneficiario del prestamo sobre ahorros.
c. Construction de vivienda:
• Certificado de tradition y libertad con fecha de expedition no mayor de un (1) mes,
en donde conste la propiedad del inmueble.
• Presupuesto de obra detallado suscrito por arquitecto, ingeniero civil con matricula
profesional o maestro de obra con documento que acredite su experiencia.
• Certificacion legible de la cuenta bancaria del beneficiario del prestamo sobre ahorros.
"---- GD-F-010 V03 Pag tl 24

• 1- 1 7 2 1
sEm.o. RESOLUCION No. DE 2019
7A7 Por la cual se reglamenta el funcionarniento del

d. Mejoras Locativas de vivienda:

• Certificado de tradici6n y libertad vigente, en donde conste la propiedad del inmueble,
con fecha de expedicion no mayor de un (1) mes.
profesional o maestro de obra con documento que acredite su experiencia.
• Certification legible de la cuenta bancaria del afiliado solicitante del prestamo sobre
ahorros.
e. Pago de impuesto predial y valorization de vivienda del servidor public°, o para

gastos de escrituracion:
• Copia del recibo de pago del impuesto predial unificado del atio vigente yto paz y
salvo de valorization por beneficio local y/o general.
• Certification legible de la cuenta bancaria del afiliado solicitante del prestamo sabre
ahorros.
• Recibo expedido por la notaria donde se esten Ilevando a cabo los tramites notariales
requeridos.
• Certificado de tradiciOn y libertad vigente, en donde conste la propiedad del inmueble
del servidor pOblico, con fecha de expedicion no mayor de un (1) mes.
f. Educaci6n para el servidor pUblico o sus dependientes: ,`

/ .'r ,
• Fotocopia de la orden de matricula y/o pension emitida por la respectiva institueieri .,
educativa que incluya nombre del usuario, valor a cancelar, nombre de la instituCfOrT ',- C
educativa, NIT o RUT.
• Cuando el afiliado solicitante haya pagado la matricula o pension con sus pror2ifos ,
recursos, et Fondo de Vivienda le reintegrara el valor respectivo siempre que aporte •
los documentos soportes de dicho pago.
• Fotocopia legible de la cedula de ciudadania del afiliado solicitante, ampliada al
150%.
• Fotocopia del registro civil de nacimiento (hijos), fotocopia de registro civil de
matrimonio (cOnyuge), declaraciOn extra juicio (comparieros permanentes).
• Fotocopia legible de la cedula de ciudadania del conyuge o compariero permanente,
ampliada al 150%.
• CertificaciOn legible de la cuenta bancaria del afiliado solicitante del prestamo sobre
ahorros.
PARAGRAFO. Junto con los documentos establecidos para cada modalidad, el solicitante del
prestamo sobre ahorros debera aportar los soportes del avalista, es decir, fotocopia de la cedula
del avalista, certification laboral o certificado de capacidad de pago, en caso de ser servidor
pUblico del SENA, certificado de tradicion y libertad del bien propiedad del avalista con fecha
de expediciOn no mayor a un (1) mes al momento de su presentation, si el prestamo se otorgue
por un monto de hasta 50 SMLMV.
ARTICULO 45°. GARANTiAS: Segen el monto del prestamo sobre ahorro otorgado, el
"Afiliado" debe extender garantia a favor del SENA para su desembolso, asi:
1. Prestamos de hasta 50 SMLMV: Pagare y aval.

2. Prestamos superiores a 50 SMLMV Garantia hipotecaria, pagare y aval.
En los dos casos el avalista debera demostrar capacidad de pago; para prestamos de hasta 50
SMLMV el avalista debe poseer ademas finca raiz sin ningun tipo de limitation al dominio, salvo
que la hipoteca que recaiga sobre el inmueble sea a favor del SENA.
22- 10-21PCO29119228
1
4-
GD-F-010 V03 Pag ti 25
ZEROAB94S8
OTA
0 1 - 17 2 1
SENA. RESOLUCION No. DE 2019

ARTICULO 46°. RENDIMIENTOS Y APORTE DEL SENA. Cuando se retire del SENA un
"Afiliado" ahorrador del Fondo, tendran derecho a recibir la totalidad de lo ahorrado, mss el 12%
por concepto de intereses y un valor equivalente al 50% de la suma ahorrada.
Si el "Afiliado" se retira comp ahorrador del Fondo antes de su desvinculacien de la entidad, no

tendra derecho al 50% anotado en el inciso anterior, y solo podra volver a ahorrar nuevamente
transcurridos tres (3) ahos contados a partir de la fecha del retiro.
Cuando a su retiro del SENA el afiliado presente un saldo insoluto de un prestamo sobre
ahorros, se efectuara el cruce de cuentas entre ese valor y los ahorros que posea en el Fondo
de Vivienda y/o las prestaciones a que tenga derecho. En caso de quedar algbn saldo se hara
exigible de inmediato.
ARTICULO 47°. DESEMBOLSO DEL PRESTAMO SOBRE AHORROS. El Secretario General

en la Direcci6n General y el respectivo Director Regional o el Subdirector de Centro que haga
sus veces en cada Regional, son los responsables de ordenar el reconocimiento y desembolso
de los prestamos sobre ahorros.
El Secretario General del SENA expedira los actos administrativos y ordenara el gasto y el pago
de los prestamos sobre ahorros y las devoluciones de ahorros voluntarias y definitivas cuando
el destinatario sea un Director Regional o un Subdirector de Centro que haga sus veces.
PARAGRAFO. Es responsabilidad del Administrador del Fondo de Vivienda reportar al

encargado de la cartera de vivienda en la respectiva regional, las condiciones del prestamo
sobre ahorro, en cuanto a plazo y cuota a descontar, pars su control y notificacien a nOmina.
ARTICULO 48°. MORA EN EL PAGO DEL PRESTAMO SOBRE AHORROS. El Administrador

del Fondo de Vivienda en la Direccien General y en la Regional, segun corresponda, realizara
el seguimiento al descuento de las cuotas por concepto de prestamo sobre ahorros y se
encargara del cobro persuasivo de las cuotas en mora.
ARTICULO 49°. PROCEDIMIENTO PARA COBRO DE PRESTAMOS SOBRE AHORROS EN

MORA. Para el cobro persuasivo y juridico de prestamos sobre ahorros en mora se seguira el
procedimiento y las competencies establecidas en esta ResoluciOn para los creditos
hipotecarios.
TITULO III
AVANCE DE CESANTIAS PARA "AFILIADOS DEL FONDO"
ARTICULO 50°. CESANTIAS. Mientras permanezcan vinculados al SENA, los "Afiliados del
Fondo" que aporten sus cesantias e intereses al Fondo de Vivienda de esta entidad, podran
solicitar la liquidaciOn parcial de las cesantias e intereses que no se encuentren pignoradas o
comprometidas a un credit° hipotecario, para los siguientes fines, de conformidad con la
normatividad vigente:
1. Compra de vivienda construida o sobre pianos o de lote para construccion.

2. Liberaci6n de gravamen hipotecario constituido por el servidor public() o su conyuge o
compahero(a) permanente sobre el inmueble de su propiedad en favor del acreedor
hipotecario o alguna entidad financiers de vivienda.
3. Construed& de vivienda en tote de propiedad del solicitante o de su conyuge o
compahero(a) permanente.
4. Mejoras en el inmueble de propiedad del solicitante o de su conyuge o companero(a)
permanente.
5. Estudios del servidor public°, su conyuge o compahero(a) permanente, o sus hijos.
GD-F-010 V03 Pag 11 26

+OF
•
1 1 72 1

ARTICULO 51°. REQUISITOS. El "Afiliado del Fonda" debera presentar la solicitud al

Coordinador del Grupo de Administration de Salarios de la Direction General o quien haga sus
veces en la respectiva Regional, acompanada de los siguientes documentos:
a. Para compra de vivienda construida o sobre pianos o de lote para construction:
• Promesa de compraventa debidamente firmada por las partes, en la cual conste

que se compromete el valor de las cesantias e intereses como parte de pago de la
compra respectiva.
• Certificado de tradiciOn y libertad del inmueble que se quiere adquirir, con fecha de
expediciOn no mayor de un (1) mes.
• Certification cuenta bancaria del vendedor del inmueble objeto de negociaciOn.
b. Para liberaciOn de gravamen hipotecario:
• Certificado del acreedor hipotecario o entidad financiera, en el que conste el saldo

de la deuda vigente sobre el inmueble de su propiedad o de su conyuge o
companero permanente, cuya fecha de expedition no sea mayor de un (1) mes.
• Certificado de tradiciOn y libertad vigente, en donde conste la propiedad del
inmueble, con fecha de expediciOn no mayor de un (1) mes.
• Certification cuenta bancaria del servidor public° afiliado al Fonda de Vivienda.
c. Para construction de vivienda: -
Certificado de tradicion y libertad, en donde conste la propiedad del inmueble cons

•
fecha de expedition no mayor de un (1) mes. , . •
• Presupuesto de obra detallado suscrito por arquitecto, ingeniero civil con rnatriCula -;•
profesional o maestro de obra con documento que acredite su expenenciai -- ' •-.• .- .
• Certification cuenta bancaria del servidor pUblico afiliado al Fonda de ViVienc6.
\'::.-
,. .....,•••. -
d. Para mejoras locativas de vivienda:
• Certificado de tradicion y libertad vigente, en donde conste la propiedad del

inmueble, con fecha de expedition no mayor de un (1) mes.
profesional o maestro de obra con documento que acredite su experencia.
• CertificaciOn cuenta bancaria del servidor pUblico afiliado al Fonda de Vivienda.
e. Para estudios del servidor ptiblico, su conyuge o compariero (a) permanente, o sus
hijos, pago creditos educativos.
• Fotocopia de la orden de matricula y/o pension o recibo de pago que incluya nombre
del usuario, valor a cancelar, nombre de la institution educativa, NIT o RUT.
• Cuando el retiro partial de cesantias sea para el pago de los estudios del conyuge
o compariero permanente o hijo, se debe anexar adicionalmente fotocopia del
documento de identidad del familiar, el registro civil de matrimonio o la declaration
juramenta de convivencia o registro civil de nacimiento, segun el caso.
• Cuando se trate de solicitud de retiro de cesantias para el pago de creditos
educativos, incluidas deudas con el ICETEX, el servidor public° afiliado debera
aportar el recibo de page de la obligaciOn.
PARAGRAFO. Cuando se trate de planes o programas de yenta o construction de vivienda,

por cualquier sistema, adelantados por entidades oficiales de todo orden, el "Afiliado del Fondo"
debera aportac copia de la Resolution de adjudicacion a el acta debidarnente suscrita, donde
.,
22-10-21 PCO29119227
p GD-F-010 V03 Pag # 27

3VM6NHOOIB
sz_;PUBLICA DE C.' ,itAit

ARMENIA Cicpit
' NOTARSAKPRINISRA
• 1-1721
sEN.x. RESOLUCION No. DE 2019

conste esta circunstancia o la certificaciOn que compruebe que se ha aprobado la transaccion,

segOn el caso.
ARTICULO 52°. RECONOCIMIENTO Y PAGO. Recibida la solicitud acompanada de los

documentos correspondientes, el Coordinador del Grupo de Administracion de Salarios en la
Direccion General o quien haga sus veces en la respectiva Regional, procedera a liquidar las
cesantias y sus intereses.
El Secretario General en la Direcci6n General, el Director Regional o el Subdirector de Centro

que haga sus veces, en la respectiva regional, reconocera y ordenara el pago de las cesantias
en las condiciones establecidas por la Ley 1071 de 2006 o las normas vigentes que regulen la
materia.
El Secretario General del SENA expedira los actos administrativos y ordenara el gasto y el pago
de las cesantias parciales o definitivas y la liquidacion y aplicacion anual de las mismas a los
creditos hipotecarios, cuando el "Afiliado del Fondo" sea un Director Regional o Subdirector de
Centro que haga sus veces.
El Grupo de Tesoreria de la Direccion General o quien haga sus veces girara los valores que
se reconozcan, siempre que se cumpla con los requisitos establecidos en la presente
resolucion, asi:
• Compra: A favor del vendedor o a qui& este autorice por escrito.

• Liberacion o amortizacion de obligaciones hipotecarias: A favor del acreedor hipotecario.
• Construccion o mejoras locativas: A favor del `Afiliado del Fondo" o a qui& este autorice
por escrito.
• Educacion: A favor de la entidad educative o a favor del "Afiliado del Fondo" cuando el
(ella) haya pagado el valor de la matricula.
ARTICULO 53°. TRASLADO DE CESANTIAS. El servidor publico afiliado al Fondo de Vivienda

que tenga sus cesantias en el Fondo Nacional de Vivienda del SENA podra solicitar
voluntariamente el traslado de las mismas al Fondo Nacional de Ahorro, siempre que no tenga
deuda vigente con el Fondo de Vivienda del SENA.
Quienes opten por este traslado voluntario solo podra afiliarse nuevamente al Fondo de
Vivienda del SENA transcurridos tres (3) arias desde la fecha del retiro, siempre que no tengan
obliged& hipotecaria vigente con el Fondo Nacional de Ahorro.
ARTICULO 54°. TRAMITE PARA TRASLADO AL FONDO NACIONAL DE AHORRO. El

servidor pOblico del SENA con cesantias administradas por el Fondo Nacional de Vivienda del
SENA que decida voluntariamente trasladarse al Fondo Nacional de Ahorro, debera observer
el siguiente procedimiento:
• Presentar solicitud de retiro escrita y firmada, dirigida al Administrador del Fondo de

Vivienda de la Direccion General o de la respective Regional del SENA.
• El respectivo Administrador del Fondo de Vivienda verificara la fecha de vinculacion del
solicitante al SENA, los creditos otorgados por la Entidad, las obligaciones pendientes y
el estado de sus cesantias, precisando si est& pignoradas o comprometidas por creditos
hipotecarios vigentes con la entidad. Esta informed& sere certificada y firmada por el
respectivo Administrador del Fondo de Vivienda del SENA y en caso de no tener deuda
vigente con la Entidad remitira la certificacion al Grupo de Administracion de Salarios de
la Direccion General para que este adelante el tramite respectivo ante el Fondo Nacional
de Ahorro.
ARTICULO 55°. TRAMITE PARA EL REGRESO AL FONDO NACIONAL DE VIVIENDA DEL

SENA. El servidor publico vinculado al SENA antes del 2 de febrero de 1998 que hays decidido
t— GD-F-010 V03 Pag d 28

NA
SENA RESOLUCION No.
1 1 7 2 1DE 2019
voluntariamente trasladarse al Fondo Nacional de Ahorro, debera observer el siguiente

procedimienio para regresar al Fondo Nacional de Vivienda del SENA:
• Presentar solicitud de traslado del Fondo Nacional de Ahorro al Fondo de Vivienda del
SENA, debidamente firmada y dirigida al Administrador del Fondo de Vivienda de la
Direccion General o de la respective Regional del SENA, adjuntando una certificaciOn
expedida par el FNA en la cual se establezca si tiene o no deuda con esa entidad.
• El respectivo Administrador del Fondo de Vivienda verificare la fecha de vinculaciOn del
solicitante al SENA, la fecha del traslado de las cesantias al Fondo Nacional de Ahorro y
si actualmente presenta deuda con dicha entidad. Esta information sera certificada por el
respectivo Administrador y en caso de cumplir los requisitos remitira la certification al
Grupo de Administration de Salarios de la Direccion General para que este adelante el
tramite respectivo ante el Fondo Nacional de Ahorro.
TITULO V
DISPOSICIONES FINALES
ARTICULO 56°. CRUCE DE CUENTAS PARA "AFILIADOS DEL FONDO": El respectivo

ordenador del pago podra autorizar el cruce de cuentas entre lo ahorrado por el "Afiliado"
ahorrador y lo adeudado por los conceptos de credit() de vivienda o prestamo sobre ahorros;
5
previa solicitud formal del deudor o sus causahabientes y de acuerdo con la disponibitidad -
presupuestal que exista, previamente confirmada por el Grupo de Vivienda de la Cfire'cCiOn,./
General; la solicitud escrita y firmada debe ser dirigida al respectivo Administrador del foridoi
de Vivienda de la Direction General ode la Regional. i
Cuando se realice el cruce de cuentas establecido en este articulo. el deudor tendra ciereahO al
doce por ciento (12%) de interes sobre el valor cruzado, pero no tendra derecho a percibir
........ el
cincuenta por ciente (50%) del aporte SENA sobre dicha suma. . ,„
El afiliado que solicite el cruce de cuentas podra continuar ahorrando en este Fonda en las
mismas condiciones que lo yenta haciendo.
PARAGRAFO. El cruce de cuentas de los "Afiliados" ahorradores que se desvinculen de la

Entidad se hare conforme a lo establecido en el articulo 46° de la presente Resolution.
ARTICULO 57°. PROCEDIMIENTO PARA MODIFICACION DE TASAS DE INTERES,

GRADIENTE Y/O SISTEMA DE AMORTIZACION DE CREDITOS OTORGADOS EN
VIGENCIA DEL ACUERDO 00012 DE 2014 Y ANTERIORES. En concordancia con lo
establecido en el Acuerdo 004 de 2017, los deudores de creditos de vivienda aprobados y
desembolsados en vigencia de los Acuerdos 00012 de 2014 o anteriores, deberan cumplir con
los siguientes requisitos pare acogerse a las nuevas condiciones de tasa de intereses y sistema
de amortization:
a. Remitir comunicacion escrita dirigida al Administrador del Fondo de Vivienda de la Direcci6n

General o de la Regional donde se encuentre el expediente de vivienda, manifestando su
interes de acogerse a las condiciones del Acuerdo 004 de 2017, anexando los siguientes
documentosi
• Certificado de tradici6n y libertad del inmueble hipotecado con fecha de expediciOn no

mayor a un (1) mes.
• Copia del recibo de pago del impuesto predial unificado del ano vigente y paz y salvo de
valorization por beneficio local y/o general.
• Los deudores retirados deben anexar edemas, copia de las pOlizas vigentes de vide e
incendio.
22- 10-21 PCO29119226
,---- GD-F-010 V03 Pag # 29
I:PUBLIC:A DE: 1):Itia= cs,

ARMENIA/CW:1:1N
NOTARIA.F(RttalkA
• 1— 1 7 2 I
SEruAak RESOLUCION No. DE 2019

b. Revisada la solicitud, el respectivo Administrador del Fondo de Vivienda debera requerir al

encargado de la cartera el certificado del estado de la obligacion discriminado por saldo de
capital, intereses corrientes, intereses moratorios e intereses no pagos en caso que existan,
para asi proceder a realizar la proyeccion de la reliquidacion del credit° con la tasa de
interes establecida en el Acuerdo 004 de 2017 y el sistema de amortizacion que le
corresponderia; asl mismo, debera verificar la capacidad de pago del deudor en caso de
ser servidor public° activo. Ninguna reliquidacion podra exceder el plazo maxim°
establecido por las normas del Fondo Nacional de Vivienda para el pago de los creditos de
vivienda segOn la modalidad del mismo, el cual debe coincidir con tiempo inicialmente
pactado en la respectiva escritura p0blica de hipoteca que respalde el credit°.
c. La proyeccion de la reliquidaciOn del credit° debe darsele a conocer al deudor solicitante

para su conocimiento y decisi6n.
d. En caso de que el deudor decida continuer con Ia reliquidacion del credit°, el respectivo
Administrador del Fondo de Vivienda elaborara la minuta de modificacion de la hipoteca y
preparara todos los documentos necesarios para adelantar el tramite notarial requerido,
incluido el reparto notarial establecido por Ia Superintendencia de Notariado y Registro de
acuerdo con el procedimiento que se encuentre vigente. En la comunicacion donde se
entreguen los documentos para el tramite notarial, el SENA indicara que todos los costos
que se ocasionen con el otorgamiento y registro del documento de que trata el presente
articulo, deben ser asumidos exclusivamente por el deudor del respectivo credit°.
e. Una vez registrada la escritura publica de modificacion de la hipoteca, el deudor debera

entregar al respectivo Administrador del Fonda de Vivienda la copia de la primera copia de
la escritura y el certificado de libertad y tradicien con la anotaciOn correspondiente, y
suscribir la autorizacion de descuento de la nueva cuota de vivienda, para el caso de
deudores activos. A los deudores desvinculados se les comunicara por escrito las nuevas
condiciones de su credit°, indicando el valor de la nueva cuota que debera pagar a traves
del boton de pago dentro de los cinco (5) primeros dias de cada mes y Ia fecha en que se
hard efectiva la modificacion.
f. Las nuevas condiciones del credit() reliquidado se haran efectivas a partir del mes siguiente
a la entrega de los documentos del literal anterior, ya sea en la nornina para los vinculados,
o por el boton de pago para los retirados.
g. El Administrador del Fondo de Vivienda remitira al encargado de la cartera los siguientes

documentos, con el fin de tener en cuenta la nueva cuota de vivienda que debe reportar al
area de n6mina para su respectivo descuento, asi comp el control que debe Ilevarse hasta
el descuento de la Oltima cuota:
• Copia de la nueva carta de autorizaci6n de descuentos o notificacion de condiciones de
nuevo credit° (cuando se trate de un deudor desvinculado)
• Copia del plan de amortizaciOn del credit°.
PARAGRAFO. No es procedente la reliquidacion del credit° al que se refiere este articulo, en

los siguientes casos:
• Existir mora en el pago del credit° o tener saldo por intereses no pagos.
• El inmueble se encuentre perseguido judicial o administrativamente.
• El credit° se encuentre en etapa de cobro juridico por parte del SENA.
• No tener el deudor retirado polizas vigentes de vida e incendio.
• No tener el servidor public° deudor capacidad de pago para descontarle por nemina la
nueva cuota y las primas de los seguros.
_.
GD-F-010 V03 Pag rt 30
• 1
1 - 1 7 2 DE
SENA RESOLUGiON No. 2019

• Exceder la reliquidacion el plazo maxim° establecido en la escritura inicial de hipoteca

teniendo en cuenta el termino maxima para el pago de los creditos de vivienda
senalados en las normas del Fondo Nacional de Vivienda.
ARTICULO 58°. MINUTAS Y FORMATOS. El Grupo de Vivienda de la Direccion General, o el

que hags sus veces, elaborara los modelos de las minutas y formatos necesarios de
conformidad con la presente resolution, las cuales deben ser acogidas por las Regionales y
dados a conocer a traves del Sistema Integrado de Gestian de la Entidad.
ARTICULO 59°. VIGENCIA. La presente resolution rige a partir del dia siguiente al de su
publication en el diario oficial, y deroga en su integridad la Resolution No 1844 de 2017, asi
como las dernas disposiciones y lineamientos infernos del SENA que le sean contrarias.
PUBLIQUESE, COMUNIQUESE Y CUMPLASE
Dada en Bogota, D.C. a los 2 7 SEP 2019
1 1 IF
CARLOS A 0 ESTRADA MOLINA
Director General
Vo Bo V9rdnica Ponce Vallejo. Sec,efana Generaft

Vo Bo Oscar Judo Cas,alto fla,elo. aredor JuHdco
Pews& Antonio JoseTryillo Illera.,Coorifinedor GnIpo de Ctrepros Jurlyw Prolocordo Norco10. 0
laewsd Vocfoda C Rao,Cor,ale, Coo,frnadore GNP,' de Vrwenda l :IT
Rews6 Hernando Alberto Guerrero Guk, F,Orevoneo, Secret/via General
P-,acrd Fahm norcres Foo-, r,,ao abooedo ConfrePate Secrefarfa Gensler
Prorecfd Juan Cameo Eia,era Forerc, Abogado Congabbla Sec,erarla Genereld
22-1 0-21 PCO2911 9225
GD-F-010 V03 Pag 4 3 I

JHMDNATSQ2
r- L!, DE CO::
ARMENIA QU I NO1
*IOTA RIA it_PLa cft
_ edo +4-
l'SPECIALASTA EN DISENO Y CONS-I- RUC:C[6N DE VIAS Y AEROP1STAS
AVALUO COMERCIAL
MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1 TIPO DE PROPIEDAD: LOTE RURAL.
1.2 DIRECCION: VEREDA SAN JUAN DE CAROLINA - SALENTO Q.
1.3 PROPIETARIO: JORGE IVAN ROBLEDO MARTINEZ.
22-10-21 PCO29119224
. :
cA
JLCA
.
C7VL94U613
ARmENitP/Cluril.0.
' NOTARI RIMERA
.. — —
ISENO Y CONSTRUCCION PE VfAS Y AEROPISTAS
1.4 SOLICITANTE DEL AVALUO:
Diana Robledo Martinez.
1.5 DESTINO DEL AVALCJO:
El avaluo tiene como destinatario la solicitante para conocer el valor comercial de la

propiedad.
II. INFORMACION GENERAL
2.1 OBJETO 0 PROPOSITO DEL AVALUO:
Calcular el valor comercial de la propiedad descrita en el presente avalUo.
2.2 BASE DE LA VALORACION:
Esta valuation se hate sobre la base del Valor de Mercado de los bienes en un
mercado abierto.
Valor de mercado: Es la cuantia estimada por la que un bien podria intercambiarse,

en la fecha de valuation, entre un comprador dispuesto a comprar y un vendedor
dispuesto a vender, en una transaction libre, tras una comercializacion adecuada en
la que las partes hayan actuado con la information suficiente, de manera prudente
y sin coaccion.
2.3 FECHA DE INSPECCION DEL PREDIO:
Diciembre 6 de 2021. Practicada por el Perito Avaluador:
CLAUDIA LUCERO PALACIO VELASQUEZ. Con Registro Abierto de Avaluadores

AVAL- 41925948.
•"'3I'ECALISTA EN DISENO Y CONSTRUCCION DE VIAS AEROPISTAS
CLAUDI 4 P
2.4 ATENDIDO POR:
Diana Robledo Martinez.
2,5 FECHA DE REALIZACION DEL PRESENTE INFORME:
Diciembre 10 de 2021. Realizado por el Perito Avaluador:
CLAUDIA L. PALACIO VELASQUEZ. Con Registro Abierto de Avaluadores.

WIN
Ver anexo Credencial del Perito.
2.6 RESPONSABILIDAD DEL AVALUADOR:
El Avaluador no sera responsable por aspectos de naturaleza legal que afecten

bien inmueble, a la propiedad avaluada o el titulo legal de la misma (escritura),si'.;-
El Avaluador no revelara information sobre la valuation a nadie distintQ-.de

persona natural o juridica que solicito el encargo valuatorio y solo lo hara...7cbn
autorizacion escrita de esta, salvo, en el caso en que el informe sea solicitado,por
una autoridad competente.
2.7 DECLARACION DE NO VINCULACION CON EL SOLICITANTE DE LA VALUACION

(CARACTER DE INDEPENDENCIA):
avaluador declara que:
No existe ninguna relation directa o indirecta con el solicitante o propietario del

bien inmueble objeto de valuation que pudiera dar lugar a un conflicto de
intereses.
El avaluador confirma que:
El informe de valuation es confidential para las partes, hacia quien esta dirigido o
sus asesores profesionales, para el prop6sito especifico del encargo; no se acepta
ninguna responsabilidad ante ninguna tercera parte y el avaluador no acepta
22- 10-21 PCO29119424
ninguna responsabilidad por la utilization inadecuada del informe.
e—
REPt)131.1CP 67.7)
<UP ;Ctlit.
N4
:; 4_ I& DISEk0 CONSTRUCCIDN DE VIAS Y AERORSTAS
Los terminos de este avaluo comercial son Unicamente para el proposito y el destino
solicitados. El avalUo comercial no esta enmarcado en la Ley 1564 de 2012, Codigo
General del Proceso y por lo tanto no esta sujeto a los requisitos de esta Ley. Este
avaltio comercial no es un dictamen pericial con la finalidad de ser aportado como
prueba dentro de un proceso judicial, ni el destino del avalUo es ningUn juzgado o
tribunal. Por lo tanto no Incluye la asistencia por parte del avaluador a ningun
juzgado o tribunal (Art. 228) y al no ser una prueba pericial, no cuenta con la
procedencia, declaraciones o informaciones que habla el Art. 226.
2.8 CLAUSULA DE PROHIBICION DE PUBLICACION DEL INFORME:
Se prohibe la publication de parte o la totalidad de este informe de valuation,

cualquier referencia al mismo, a las cifras de valuation, al nombre y afiliaciones
profesionales del valuador sin el consentimiento escrito del mismo.
2.9 VIGENCIA DEL AVALOO:
De acuerdo con el numeral 7 del articulo 2 del Decreto 422 de marzo 8 de 2000 la
vigencia del avalCio no podra ser inferior a un ano. Los avalUos tendran una vigencia
de un (1) ano, contados desde la fecha de su expedition o desde aquella en que se
decidio la revision o impugnacion. Segiin Art. 19 del Decreto 1420 de 1998.
2.10 LOCALIZACION:
PAIS: Colombia.
DEPARTAMENTO: Quindio.
MUNICIPO: Salento.
VEREDA: San Juan de Carolina.
LOTE CATASTRAL: 0646.
Al terminar la Avenida Centenario (Carrera 6 de Armenia), se cruza la variante

Calarca-Pereira y se ingresa a mano derecha por la via veredal San Juan de Carolina,
a 370 m aproximadamente se gira a mano derecha, encontrando a 560 m
aproximadamente al costado izquierdo el Lote "ABI" objeto de este avaluo.
l'.Srv'CiALISTA EN MEN() V CONSTRUCCION DE VIAS Y AEROPISTAS
CLAUDIA
, 6
SIG-Quincho \ %12. '• •
14,:-st,ro predla, Ni,ero vedla! o;rec06n COO.

i po wurievo
120) (30) MLni
000000 ,0060500 0000000000 i 006 ABI SAN '006 00

Rural Salen:o 690
0 95000000000 CAROLINA
Recuperado: http:// http://190.255.42.26/visod
2.11 PRINCIPALES VIAS DE ACCESO:
• Variante Calarca — Pereira (Sector Chaguala)

• Via Armenia — Veeda San Juan de Carolina
2.11.1 PLANO DE UBICACION Y PRINCIPALES VIAS DE ACCESO:
0, C .0 14>
L .S:Sr
S%7
P1: - pr),
;01
CH.11:21 .11!..,
Fuente - httpsl/www.google.corn.co/ma
22-10-21PCO29119423
glx••• Wes Boa WO* NOM 'Mk R. Oz.

• i DISE.C.10 < O0i1STRUCCION DE ViAS Y AEROPISTAS
CLAUDIA PA
2.12 TRANSPORTE:
• Por medio de transporte prticular.

• Por medio de Transporte urbano denominado
TINTO (Transporte Integrado Operador de Armenia) hasta finalizar la Avenida
Centenario.
• Por medio del servicio p6blico de taxis.
III. ASPECTOS JURIDICOS
No son materia del AvalUo. El Ayala() no es un estudio de titulos.
IV. TITULACION Y TRADICION
4.1 DOCUMENTOS SUMINISTRADOS CONSULTADOS:
• Escritura PUblica No. 2029 del 26/10/ 2021 — Notaria Segunda de Armenia.
• Certificado de Tradition y Libertad del 08/08/2021, Matricula lnmobiliaria No. 280-
177987.
• Recibo del Impuesto Predial del 05/08/2021.
4.2 DOCUMENTO(S) DE ADQUISICION:
• Escritura Publica Ng 3002 del 31/10/2008. Notaria 2da. de Armenia.
4.3 MATR1CULA INMOBILIARIA:
• N° 280-177987 de la oficina de instrumentos pUblicos de Armenia.
4.4 CEDULA CATASTRAL:
• N°63690000000100646000
ESPFCI4LISTA EN DISENO Y CONSTRUCCION DE VIAS Y AEROPISTAS
I.),Arlantento: 63 • CL104;010
Ipio, 690 - SALENTO ----------------
CodIgo Nedlal 630900300000000100646000000006' 1
Nonlerlai: 1
1 rt,t)
COdlgo Predialt 63690000000100646000 1
Destine econ6mIco: A- HAOITACIONAL

Dire cc ion. ABI SAN JUAN DE
CAROLINA
Area do terreno: 150011,2
inta cry,ttoidar n2
Fuente: httpligeoportal.gacov.coicontenidoiconsulta-catast!al
REGLAMENTACION URBANISTICA MUNICIPAL 0 DISTRITAL VIGENTE

MOMENTO DE LA REALIZACION DEL AVALUO EN RELACION CON LA ZONA Y-,EL,
INMUEBLE
• De acuerdo al Esquema de Ordenamiento Territorial (EOT Acuerdo 020 de 2001)

vigente para el municipio de Salento, Tenemos que:
Articulo 137. Que la categorization del suelo para efectos de uso rural, se categoriza
asi:
a. Zonas de conservation y protection ambiental.
b. Zonas de production econornica.
c. Zonas de actuacion especial.
Articulo 187. Por la complejidad de la clasificacidn del uso del suelo y la dificultad
para detectar normas uniformes, declarense zonas de actuacion especial para
efectos de la clasificacidn de usos del suelo las siguientes areas:
Zonas del las veredas San Juan de Carolina, Los Pinos Llanogrande y el Roble: Se
22- 10-21 PCO29119422
consideran los sectores pertenecientes a estas veredas por su ubicaci6n asi:
gm min t.
I REF CJBL:SC A pg-C

AyR.0.41EN GU
A CI OONSTRUCCION GE ViAS Y AEROPISTAS
LLAUDIA PAL]
Sector de la vereda San Juan de Carolina: Ubicado en los limites con la ciudad de
Armenia y adyacente a su zona urbana.
• En el componente Rural del EOT del Municipio de Salento tenemos:
Numeral 3.3.1.4 Zonas de Uso Multiple o de actuation especial.

Se definen como zonas de uso Multiple, aquellas areas municipales que
localizandose en el sector Rural, se caracterizan por albergar actividades de
diferente indole.
Para el caso de Salento, se evidencian areas que se vocacionan con diversas

tendencias en el uso de sus suelos, abarcando desde el ambientai, agroindustrial y
turistico, hasta el residencial y de infraestructuras.
Las siguientes son las zonas de uso. multiple, identificadas en el municipio de Salento:
Numeral 3.3.1.4.3 Zona de San Juan de Carolina

Desde el sitio conocido como Luna Park, Por la Via Pereira —Armenia limite municipal
con Circasia se sigue por esta via en direcciOn a Armenia, hasta encontrar el limite
con Armenia se sigue este limite hasta el borde de la zona de protection, bordeando
esta zona aguas arriba del rio Quindio, hasta Ilegar a la via de San Juan Bosco Luna
Park, se sigue por esta via hasta el Punto de Partida.
• De acuerdo al Resolution No. 491 de 2003, tenemos:

I'311-q'CIALISTA EN DISENO Y CONSTRUCCION DE VIAS Y AEROPISTAS
LI.:101111=111111111111111111111111111111111•11110.1
F.,•;.11,2;
I CORPORACION AUTONOMA
11,11
111.
11111 111111111111111111111111111111
• 1 •: ; ' r• •
,•;i1.•;i1 , `•••
H r;- • !
•H , i„ .
• f,
• .1 • • .• ; •;
22-10-21PCO29119421
-
R.EPOBilA DE.,.
Si 0. Mt'. .re 408

re., •,"
L11
EU DISEk0 Y CONSTRUCCIoN DE ViA.S Y AEROPISTAS
[ c;
C LAiLi D IA PALL
VI. CARACTERISTICAS DEL SECTOR
6.1 SECTOR:
El municipio de Salento esta situado al nor-oriente del departamento del Quindio.

Enclavado en la Cordillera Central entre los 4° 30' N, 75° 19' W — 4° 45' N, 75° 38' W,
aproximadamente (IGAC,1995). Ocupa un area aproximada de 36.210 hectareas
(CRQ, 1998), representando el 20% del area del departamento.
El predio se encuentra ubicado en la porte occidental de la vereda San Juan de

Carolina, zona subrubana (Resolution No. 491 de 2003) del municipio Salento.
Se desarrollan actividades agropecuarias principalmente, encontrando viviendas

campestres, viviendas campesinas y conjuntos cerrados de viviendas unifamiliares.
6.1.1 TIPO DE EDIFICACIONES:
• Predominan las viviendas de uno a dos pisos de altura.

• Se observan pocos predios en propiedad horizontal.
• Construcciones de tipo campestre.
6.1.2 EDIFICACIONES Y SITIOS IMPORTANTES:
En el sector se destacan:
• Education: Liceo Anglo Colombiano.
• Casa Episcopal.
• Ancianato Villa del buen JesUs.
6.1.3 SERVICIOS PUBLICOS DEL SECTOR Y SU ESTADO:
REDES DE SERVICIOS PUBLICOS BASICOS:

• Acueducto Veredal.
• Alcantarillado, por medio de pozos septicos.
• Energia Electrica.
PEUALISTA EN DE ENO Y CONSTRUC;UON DE ViAS Y AEROPISTAS
D IA
• REDES DE SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS:

• Alumbrado Publico.
• Gas Natural.
• Recoleccidn de basuras.
6.1.4 VEREDAS COLINDANTES
• Vereda Los Pinos

• Vereda La Nubia
• Vereda Chaguala 111.1111
—0
INN CA
• Vereda La Florida =
= 0)
• Vereda El Congal
Fuente: SIG Quindio- http://190.255.42.26/visor/
22-10-21PCO29119420
oille i7TZ 021V 4. ft. 1.4*

REMO LiciAtc6
frENtAliqi:.,,
NC) Vi=i ! ,+ :
•—•
CO
0
• iii'. DISENO Y CONSTRUCCIOU DE VIAS Y AEROPISTAS
CLAUDIA PALACic__.
6.1.5 AMOBLAMIENTO Y SU ESTADO:
La via principal que conduce de Calarca a Pereira, es una via de dos carriles,
construida en asfalto y con aceptable estado de conservacion.
La via veredal es de un carril doble via, construida en asfalto y se encuentra en
estado aceptable de conservacion; 200 m antes de Ilegar al lote la via se encuentra
en regular estado de conservacion sin embargo es transitable.
El aspecto general del sector es bueno y tranquilo.
VII. GENERALIDADES DEL PREDIO
7.1 CARACTERISTICAS DEL TERRENO
7.1.1 UBICACION Y ACCESIBLIDAD:
Localizacion general del predio

CIUDAD DE REFERENCIA Armenia.
DISTANCIA A LA CIUDAD DE Al terminar la Avenida Centenario (Carrera 6 de Armenia), se
REFERECIA cruza la variante Calarca-Pereira y se ingresa a mano derecha
por la via veredal San Juan de Carolina, recorriendo
aproximadamente 930 m. Hasta encontrar el Lote "ABI" .
CABECERA MUNICIPAL Armenia.
DISTANCIA A LA CABECERA 930 m.
PRINCIPAL CENTRO DE
SERVICIOS CON EL QUE SE Armenia y Salento.
ARTICULA EL PREDIO
TIEMPO DE RECORRIDO AL
CENTRO DE SERVICIOS 5 minutos al casco urbano de Armenia.
VIAS Via doble calzada Avenida Centenario y Variante Calarca-
Pereira y via doble carril veredal.
ESTADO Pavimentadas en buen estado de conservacion, a excepcion de
los Ultimos 200 m. Para Ilegar el Lote
I:SPECIALIST/1EN DISENO Y CONSTRUCCION DE ViAS Y AEROPISTAS
.
C LAU DIA
ALTURA: 1589,11 msnm

TEMPERATURA l9~[
PROMEDIO:
PRECIPITACION: 2449 - 3063 mm
CLIMA: Templado humeda y muy hurnedo
PAISAJE: Piedemonte
TIPO DE RELIEVE: Abanico fuertemente disectado
FORMA DE Plano de Abanico
TERRENO
CARACTERISTICAS Suelos profundos, bien drenados,
fuertemente acidos, con fertilidad
baja.
.
7.1.2 LINDEROS: "") . 't
. i
:.;
Contenidos en la Escritura PUblica Ng- 3002 del 31 de octubre del 2008, de la',NOtari
Segunda de Armenia.
Por el Norte, con predio de la misma finca Gualanday, en una extensi6n de 80,33m; por el
Sur, con predio de Jorge E. Gomez Marin, en una extension de 50,19m; Por el Este, con
predio del mismo Jorge E. G6mez Ma/in, en una extension de 37,5m; por el Oeste
carreteable de por medio de la finca La Pradera de Ruby Marin de G6mez, en una extension
de 24m.
7.1.3 AREAS:
FUENTE AREA ENNA' 1
Folio de Matricula Inrnobiliaria N'280-2177987 1.500

IGAC 1.500
—
SIGQUINDIO Sin informacion
AREA OBJETO DEL AVALOO

1.500
22- 10-21 PCO291 19419
R EP
OBLIC,b, DEC LO!',A
ARMENIA QU1
P
ti':DISEPO CONiSTRUCCION DE VIAS Y AEROPISTAS
C LAU DIA PALAS..
7.1.4 FORMA GEOMETRICA:
El predio presenta forma irregular, lo cual no dificulta su utilization.
7.1.5 CERCAS PERIMETRALES:
El predio cuenta con cercos perimetrales en alambre de pi:las sobre postes de

guadua.
7.1.6 SERVICIOS BASICOS DISPONIBLES:
El sector cuenta con agua veredal del acueducto de San Juan, energia de la EDEQ y
gas de Esaquin. El predio cuenta con disponibilidad de agua.
7.1.7 SUELOS:
Consultado del Estudio Semidetallado de Suelos y Zonificacion de Tierras, Escala

1:25.000 Departamento del Quindio, elaborado por el Institute Geografico Agustin
Codazzi 2.014, y tornado de la SIG QUINDIO.
Capacidad de uso: 3e-1.

Material: Cenizas volcanicas sobre depositos torrenciales volcanicos.
Caracteristicas: Suelos profundos, bien drenados, fuertemente 6cidos, con fertilidad
baja.
Perfil: QS-25, QS-22.
Unidad Car.: Consociacion La Esperanza.
Oferta: Areas para la production agricola, ganadera y forestal.
Estos suelos para el uso y manejo tienen como limitation principal la baja fertilidad
debido a los bajos contenidos de bases (calcio, magnesio, potasio), fosforo y materia
organica.
7.1.8 El terreno tiene aproximadamente un 30% de zona plana, un 40% de zona

ligeramente inclinada y el 30% restante es inclinada.
7-4,7c;z,LISTA EN Dr3EiN.1 0 Y CONSTPE.M,CION DE ViAS Y AEROPISTAS
CL AU
VIII. METODOLOGIA DEL AVALUO
INVESTIGACION DE MERCADO:
Se buscaron ofertas de lotes en el sector y sectores aledanos con caracteristicas
similares tanto fisicas coma econornicas al predio que se esta avaluando; estas
fueron analizadas para Ilegar a la estimation del valor comercial del predio.
8.1 METODO VALUATORIO
El presente avalCio se ha practicado mediante la aproximacion por comparacion

...
directa del mercado en el sector y en zonas circundantes que se pueden clasificar co
N.,—
=.1-
como hornogeneas. — (3)
Mil Cr)
NMI (-NI
Se utiliza el metodo de comparacion o de mercado, que de acuerdo al articulo-Vdes-,•,, ma
la resolucion 620 de septiembre 23 de 2008 expedida por el IGAC, dice "es la;teOnica4:: • ...0
=d
valuatoria que busca establecer el valor comercial del bien, a partir del -'eUdiO.,d6'', . V-_ ,
r oiF.
:7 ism
las ofertas o transacciones recientes, de bienes semejantes y comparableral!clel',— 7 T —
objeto del avalUo", averiguando negocios recientes y consultando en nueitt013anco

. ,..,
de datos de avalUos de predios semejantes en sus caracteristicas.
Justification del metodo: Este metodo es utilizado para este AvalUo debido a que en
la investigation se encontro information de ofertas y/o transacciones en el sector
que se pueden comparar con el bien objeto de la valuation. Estas ofertas cumplen
con los parametros estadisticos establecidos en !a resolucion nUmero 620 del 23
septiembre de 2008 del IGAC. Ver anexo ofertas.
IX. MEMORIA DE CALCULO
Para este avaluo se utilizo information de mercado reciente, de datos de

ofertas, los cuales fueron confrontados y ajustados antes de ser utilizados en los
calculos estadisticos.
Para tal fin es necesario calcular medidas de tendencia central y la mas usual es la
media aritmetica. Siempre que se acuda a medidas de tendencia central es co
Fr)
.10
REPUIR7j7:17
ME .8
Y OMR,
oilc:rtrtUCCP{.)9,1 LE: Y AEROP1STAS
necesario calcular indicadores de dispersion tales como la varianza y el coeficiente

de variacion.
Cuando el coeficiente de variacion sea inferior: a mas (+) o a menos (-) 7,5%, la media
obtenida se podra adoptar como el mas probable valor asignable al bien. Cuando el
coeficiente de variacion sea superior: a mas (+) o a menos (-) 7,5%; no es
conveniente utilizar la media obtenida y por el contrario es necesario reforzar el
numero de puntos de investigation con el fin de mejorar la representatividad del
valor medio encontrado.
Factor de Negotiation: Los datos recolectados de las ofertas tienen un

incremento por encima del valor de mercado, ya que generalmente el oferente pide
mas para poder obtener una buena transaction, esto se verified telefonicamente y
los oferentes dijeron que el precio de yenta era negotiable. Por ello se aplica un
porcentaje de negotiation a las ofertas en yenta no mayor al 10%.
METODO :
Utilizando el metodo de comparacion, tenemos el siguiente estudio de mercado:
ANEXO MEMORIA DE CALCULO
COTE "All" - 015100 SAN JUAN - SALENTO QUINDIO
MITODO DE COMPARACION ODE MERCADO (Art. 1 Res. 620 del 1000

TIPODEPROPIE DAD
VE NTAAlUSTADO S
6i.1
NEGOCIACI ON%
PORCENTAJEDE
-E
PRECIO INICIAL
TERRE NO(m `)
ENVE NTA ( 5)
TERRENO (5)
PROMEDI OPOR
0 .
PRE CIOEN
AREADEL
t- r"
--
0
a 2. -a0 z0-
I
2 ,.,..0Le, O i''
t[ 0 9,
? a. It, a
>
-
t-
t,
a
JULIO CESAR OSPINA VEREDA SAN JUAN I OTE 230.000.000 2,2% 225.000.000 112.000 225.000 000 2.000 112.500
COLE& CASA 50001

2 SUAN ABSALON LUTE 250.000.000 0,0% 230.000.000 153.333 230.020.000 1.500 153.333
L3 ROCA
INMOBILIARLA DEL
3 AV. CENTENARIO LOTE 250.000.000 6,0% 235.000.000 156.667 235.000.00C 1500 156.667
CAFE OUINDIO
FINKAS 3' FINKAS VEREDA SAN JUAN LOTE 230.000.000 7,4% 250.000.000 141.004 250.000.002 1.773 141.004
!F.SPECIALISTA EN Dr3ENO Y CONSTRUCC1ON DE VIAS Y AEROPISTAS
De las ofertas encontradas, se descarto la oferta 1, ya que no cumplian con el rango del
coeficiente de variacion establecido en la norma, luego del analisis se tomaron ofertas 2, 3
y 4 que son las que cumplen con los parametros, teniendo como resultado:
ANEXO MEMORIA DE CALCULO
LOTE "ABI" - VEREDA SAN JUAN - SALENTO QUINDIO
METODO DE COMPARACION ODE MERCADO (Art. 1 Res. 620 del IC,AC)
.
TIPO DE PROPIEDAD
YENTA AJUSTADO $
INTEGRAL POR rn'

DE INFORMACI ON
PR ONIEDI O PC)R rn
NEGOCIACI ON %
PORCENTAJE DE
TERR ENO (m9
TE RR ENO IS)
VALORTOTAL
TERRE NO ( 5}
J
Q 7
P ROMEDIO
PRE CIO EN
AREADEL
WU/7E
O L
iz
0 11.J
Z I4 0 >
i 'S
•
COLEG. CASA SOBRE

2 SUAN ABSALON LOTE 250.000.000 8,0% 230.000.000 153.333 230.000.000 1.500 153.333
LA ROCA
INMOBILIARIA DEL
3 CENTENARIO LOTE 250.000.000 6,0% 235.000.000 156.607 235.000.000 1.000 150.067
CAFE OUINDIO c
:2.
4 FINKAS P EINKAS VEREDA SAN ILJAN LOTE 270.000.000 74% 250.000.000 141.004 250.000.000 1.773 141.0s • 0J
PROMEDIO MR (1' DE
150.335;
LOTE (5):
PRONIEDIO POR mr OE
142.600
LOTE ADOPTADO (S):
It DE DAT05: 3
DESVIACION
6.737
ESTANDAR
COEFICIENTE DE
VARIACION 4'42%
Procesamiento estadistico de las ofertas para determinar el valor comercial del lote:
OFERTAS
ID AREA LOTE (ra') PRECIO POR rn' ($)
2 1.500 153.333
3 1.500 156.667
4 1.773 141.004
PROM EDIO 150.335

IV° DE DATOS 3
DESVIACION ESTANDAR 6.737
COEFICIENTE DE VARIACION 4,48%
RAll N 1,73
I-student 1,996
LIMITE SUPERIOR 158.098
MITE INFERIOR 142.571 r.
VALOR COMERCIAL DE LOTE POR m2 ADOPTADO $: 142.600
Z7)
N
O
o_
N
REPOSincir..
i AR r
NOT
•eameree, °aft. A' Fziw
z
E1';16:3 7 CONSTRUCCION i.E VAS I AERCPISTAS,
CLAUDIA PAL/
Nota: dada las caracteristicas topograficas del lote se adopto el valor por M2 del
limite inferior $142.600, cabe anotar que las ofertas encontradas en el sector
cumplen con los parametros estadisticos establecidos en la resolution ndmero 620
del 23 septiembre de 2008 del IGAC.
X. RESUMEN VALOR COMERCIAL
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD V/UNITARIO V/TOTAL

LUTE "ABI"- VEREDA SAN JUAN
SALENTO QUINDIO rn 2 1.500,00 $142.600,00 $213.900.000
TOTAL AVALUO $213.900.000
XI. CONSIDERACIONES ESPECIALES
Este AvalUo corresponde a las condiciones propias y actuales del inmueble, con
todos los derechos inherentes a una propiedad sin limitaciones.
Este Avaltlo se considera ajustado a las caracteristicas de la propiedad y del sector.
11.1 CONVERGENCIA ENTRE VALOR DE MERCADO Y VALOR RAZONABLE:
La expresion Valor de Mercado y el termino Valor Razonable que aparece

comunmente en las normas de contabilidad, en general son compatibles, sino
incluso conceptos identicos. El Valor Razonable, como concepto contable, se define
en las NIIF (Normas Internacionales de Information Financiera) y en otras normas
contables, como la cantidad por la que puede intercambiarse un activo, o saldarse
un pasivo, entre el comprador y un vendedor interesados y debidamente
informados, en una transaction libre.
El Valor Razonable se usa frecuentemente para reportar valores tanto de mercado

como los valores distintos al Valor de Mercado para la elaboration de estados
CtAL1STA ri!SE140 Y CONSTRUCCION CE 'JAS. Y
financieros. Si puede establecerse el Valor de Mercado de un activo, entonces este

valor sera igual al Valor Razonable.
El Valor Razonable de un activo fijo usualmente es su Valor de Mercado.
XII. EL AVALUO NO PUEDE ANALIZARSE INDIVIDUALMENTE; DEBE CONSIDERARSE

COMO UN TODO
XIII. OTRAS CONSIDERACIONES VALUATORIAS
A continuation, resumimos las consideraciones generales tenidas en cuenta prala f'

fijacion de nuestro valor final:
PARA EL TERRENO: Su ubicacion, area y dimensiones, topografia, normas

urbanisticas vigentes, posibilidades de desarrollo, disponibilidad de servicios
pUblicos, Informes de Lonja y de Catastro, etc.
PARA TODA LA PROPIEDAD: Circunstancias econemicas actuales. Caracteristicas

generales del sector, estado actual, tendencias de desarrollo, vecindario, oferta y
demanda existente en el terreno, Internet y en diversos medios especializados,
negocios realizados, precios en el sector o en sectores homogeneos, avalUos
practicados en el sector o en sectores similares, tenencia, facilidad de negotiation,
etc.
XIV. DECLARACION DE CUMPLIMIENTO
Esta valoracion utiliza como referencia las siguientes normas:
Ley 1673 de 2013 (Julio 19). Por la cual se reglamenta la actividad del avaluador y se
dictan otras disposiciones. (Decreto 1074 de 2015 "Por medio del cual se expidia el
Decreto Unico Reglamentacion del Sector Comercio, Industria y Turismo").
22- 10-21PCO29119416
REPuBLic,A
ARME
1 U-
1NOTAR
, IMPAR 0
CO
0
)113E.A0 7 CONSTRUCCION OE VIAS Y AEROPISTAS
CIAUDiA Pt y
Decreto 1420 de 1998. "Por la cual se reglamentan los articulos de las leyes 9/89,
388/97 el Decreto 2150/95 y el Decreto Ley 151/98 que tratan de la realization de
los aval6os comerciales".
Resolution 620 de 2008 IGAC. "Por la cual se establecen los procedimientos para los
aval6os ordenados dentro del marco de la Ley 388 de 1997".
Se declara que:
Las descripciones de hechos presentadas en el informe son concretas hasta donde
el avaluador alcanza a conocer.
Los analisis y resultados solamente se yen restringidos por las hipotesis y

condiciones restrictivas que se describen en el informe.
El avaluador no tiene intereses (y de haberlos, estaran especificados) en el bien

inmueble objeto de estudio.
Los honorarios del avaluador no dependen de aspectos del informe.
La valuation se Ilevo a cabo conforme a un cOdigo de etica y normas de conducta.
El avaluador ha cumplido los requisitos de formation de su profesion.
El avaluador adopta la suposicion de que las edificaciones estan en buen estado,

salvo los defectos obvios detectados que afecten al valor o que se acuerde e incluya
una suposicion especial a tal efecto. Aunque tenga competencies para ello, el
avaluador normalmente no emprendera una inspection tecnica de la edification
para establecer los defectos o reparaciones necesarias.
El Avaluador tiene experiencia en el mercado local y la tipologia de bienes que se

estan valorando.
El avaluador ha realizado la visita y verification personal al bien inmueble objeto de

valuation, y nadie, con excepciOn de las personas especificadas en el informe, ha
proporcionado asistencia profesional en la preparation del informe.
• TA EN DISENO Y DE ViAS Y AEROPISTAS
Para la determination del valor comercial de los inmuebles y de sus construcciones

se tendran en cuenta por lo menos el area de construcciones existentes autorizadas
!egalmente y las obras adicionales o complementarias existentes.
El inmueble objeto del avaluo puede contar con usos u obras de urbanizaciOn o
construction adicionales o complementarias de las cuales no sabemos si Ilenan o no
los requisitos legates, por lo tanto, para efectos del avalCio se tienen en cuenta los
usos de la propiedad y las areas calculadas segun las medidas en terreno si son
necesarias.
•••• .
CREPOB
A
NO.3* ...... •
•
IASENO Y CONSTFOJGCION DE VIAS Y AEROPISTAS
CLAUD iA PALA(
XV. AVALUO COMERCIAL
FTTIPO DE PROPIEDAD: LOTE "ABI" - RURAL
DIRECCION: VEREDA SAN JUAN DE CAROLINA — SALENTO Q.
VALOR COMERCIAL DEL LOTE.

AREAm2 : VALOR m2 $: VALOR TOTAL $:
1.500,00 142.600,00 213.900.00.00
SON: DOSCIENTOS TRECES MILLONES NOVECIENTOS MIL PESOS MONEDA CORRIENTE.
Armenia, Diciembre 10 de 2021
aCcwiu, Ted8ILD
'rig. CLAUDIA L. PALACIO V.
RAA: AVAL-41925948
ESPECiALISTA EN DISENO Y CONSTRUCCIDN DE ViAS "-.‘EROP!STAS
XVI. ANEXOS
16.1 REGISTRO FOTOGRAFICO
16.2 INVESTIGACION DE MERCADO
16. 3 CREDENCIALES DEL PERITO
22- 10-21PCO2911 9414
RFPUSUCA
AR
I NOT
Y CONSTRUCCION DE VIAS Y AEROPISTAS
CLA
4 .1.) UDIA PALL\C!,)
16.1 REGRISTRO FOTOGRAFICO
ENTORNO ENTORNO
,; •60..• 4• , , .4. l' .<...., .:.,...- ,.. ,
. .- .,•, • ?•,,,,4,': , " ....11 ,, .
2..
,4•5' '' "
•• 1:•'Pr' 0' • • ' 6" ,v• 4
• ial
J . ,,,
„ft„ •••‘,,, •i, . / ./ r ,
. • 4 ,. --",,-
, ,...,,
-..... :
,. ., • . ".
i'''.• . .., .., , ..
,. .,
;,.',,,',• , .*". ... ' .
,
6 •..„ '
.. .
,.. .... , . , .
•
LOTE LOTE
,
'.' ,i.'40; • ' .
, ', se", -, • ,,
.
,
. ,..
,..t,2....,::,....•.,...i.,,,,-..m.0,4,.. - ,,i.•,...,t, /-t,.0.4A
., . ,., • . , ._ - t
....'',..''','''...• ,,, ' .:; ., . .
, I ' '' • .,
1", '';'%41-t.I:' 1,„Ft.„ .,
.• r f' '
- i i . ,1:7'
' ,
,.../..4 ... _ , .
A', •,..--'• *4 '4' ,'1 .-- ...., . ,'41., .,

' st-...% ,,. ... • ,,...
• ., ,. ,,, ,,, . , kitk,•....,
:• ,.....
,;-
' ,
LINDERO LINDERO
, . ., •'• c
, • . _.•
, . „."...., . !..t,.1,
.,.......,i • I],
,, . ,. , :'•:•,, •
:. , ,.4'. .• , ,,,,-.., ./;:c
-,-.ii,.,:. c-,,' • - t
'.-;;• ' ' , .-•. ..? .'=, ,.. ' ,..,:4;, ,,..
" 4, -1" •:' ' .', , .
I • . , ., -. : ' .‘fi...i - • h :' ' .i. t' • ' -, ..,' 41A ',. ,', ' ' -'• ' :"
'‘..- • ,' 1
i ,-...oi , . ., Ili:, -t !,.:, 11".• c' . '' • l'' _,.
, .' 'Is•
.. . ,'., ..,
.......Y pt, , •,.
.„ k. '*,... A.r. • ,
,.1.
. .,
,r . . ..,
- ._ . '7-....,..... ___,
-,.SPECIALISTA EN DISENO V CONSTRUCCION DE ViAS Y AEROPISTAS
22-10-21 PCO29119413
I REPUBLIC,',6:
AR
(IOTA -•
OISENO Y CONSTRUCCION OE 1AAS Y AEROPISTAS
C LAU D IA PALAC!
16.2 INVESTIGACION DE MERCADO
1. Lote en Venta, Sector Colegio Casa sobre la Roca

Contacto 350 543 4507 Suan Absalon
2. Lote en Venta, Norte Avenida Centenario

Contacto 317 667 3683 Inmobiliaria del Café Quinclio
(1e, Cate Ool,
gosr.i“ rOcO. rna, ,nlermao.on

aCCrGa tel.ta
OCI.• 110":22
•
Venta Lote Norte Armenia Ouinclio

$ 250.000.000 AI :a... aCcOSallai Avlso Ito,,y la
COD: 170522
Salente, Cluindie
nix; vIvinnder Leta -ripe do owe aclore Co:npra
And <le consliarcol6n: 201r1 Area total: 1.1:(10 ITO
v° °u^~
scripuinti
de late en al norle clv Armenia Oahe-lie. avertor 'avenida cantenarlo.

11===11=1111
Gm. area 150U al12. a I ceedra de la via ewe:air-A, lele con lopograria piano, con ==
aCCOSO, Ii0 lief lc patillcos.
(100' 110522 Inenoblilarla del CIO* owner°

Pf LISTA EN DISENO Y CONSTPUCCION DE VIAS Y AEROPISTAS
3. Lote en Venta, Vereda San Juan de Carolina

Contacto 732 68 84, Finkas y Finkas
`.r" , Co 1.013 De 1773 172 Ari,e(1:111
aurnerv . laana)
a Ficha POF
1 e fa, d , riee.13,9
Deparomento• D n,l t, • Cltglad. ,rrnr,nra

• • Are. lerr000
Se VenrJe Lou Cl. 17731,12 Ubic,e1 1,, La Wereda San JIM,/ BDs,"0. Armen n. 0AiFene A erd18 De
Abeeodefe, Aquas,Ce Qu 51, eda, Et, co,,,e Oaleleros 1' Saner) Vanadan De ;75Incos
111,1e le, For Ge7:1,7fee
15 _"0 37.0.770
Do/ May3i 1,10enacon Dor ay.:, Con3 ,
32 68A ,1 --- 315 ODE 25A5 31 24 ,1 337.1
22-10-21PCO29119412
REPCIBC
A
1
NO/
ono.
• i A EU DISEie0 CONSTRUCCION DE V AS Y AEPOPISTAS
CLAUDiA PAIAC!
16.3 CREDENCIALES DEL PERITO
Corparac:165) Col ambliana Autorteguladoia de Avaluadores AHAV

NIT: '22:i87C:)27-5
Entidad Rec-cmccida, de Adtorregu3u.cidm mediante a Resoluckn 26406 del l9 de Abril de 201E de la

S-Jperimendencia de tndusiria y Comerclo
Al senct,:.7..; CLAUDIA. LiCERO PALACIG

PAL VELASOLIEZ, icen:if.csdniXt mn L 17,6dula de cluJcrs 11i. IIg2.59
.c - 'ren -sa en el Fiegi$11-0. AlIer,
to de Ava':.:.aix as, deulie el 22 de Enena de 2213 ysee ha 2.5,;,rado
rkknern ,AVAL-4
ri:-,-,;enr, de ,E,Fee..,Z ,6n It este rGg;stro C LAUDA LUCE-R0 PALAC.,10 se.

ActivoSt egctienra insu73c silts cerF,,;crieF,
C:i!er,.c,r3 I '1-ii-r ,:&. i-, 55
Alp: sect Fecha Regimen

• C..:ias. ar.LF.-tiirnen .:-.,,, F•:tf.4714-..s. cric na:::.., , Ir3cr-leF,. cr,,,,Er6ale.s, :err enos y 22 E-..,E. 20 i 9 i'•Igirc.e-,
t - .:,IF F,Isac.y.r., t:-.,lal a percielrre.-,le err .t.7.e.F.=., :.A-,,F..,-as, ,Dies ,,-...--) Academia:,
:=.1-, la PSI11.,Ct.,77: Frr.dfigiCla •,,rif,.c.ipal, Ties en s:.:F. ,3 Ce
.in Nan puss :.1, edcv.adtt
Ir:t.,-:,:,,ft; 2lnri.,...F- ,..--',..E FRireles
.6.1cznce Fecha Regimen

• To,riPT10a. n:cales cnn .-: :-.,-t 17,37.s:nn,-;:lx es, r.,:yr,:', v:.;ienda,... edc.,n5, 22 Be 2f.`.: i '...! .P.iigill'i -1
eE,its. is. oalp7:7,,F,F., r.e.r-csSi51fili...E, de e.ELID, drenaie, sits, Adee.1:-...---Z).-, Acadc;rni,-.7.,T,
de .... is, rt:',ZfIS. C;,i,vos. nlantsr_zic:es, Ines irr, SliE1C1 de exr.,s-.5,em 5:n
plan pArciAl adript,adr, hares pare el eprcver,.,im:en:cr er.ply,-xiszt.:ar.z. y
dernes in .‘feei;10.1C,-.",,fli de exi.,10:ec:im si:uadcs tclalmente en
Areas ritraleF,
CFriegr.re Ii F,,,,,..,7H,-, ,, i4i,',-.:"Fo,5 y Ed.:a if,.:,de Era.,-.era- ",•,',
Al,: Lr,ce Feche Regimen

ee,.-..,,., :=.r,- ?-;era1.. F.F r: -:E.:'., ,,,,17.irnnr:...-1y ,...ci, .-...".2,r,,-,71e.5. rea',.:..!_c,:es 22 E,,,- 26 I ',,.:
in,7,11..li EiC:i. ..r:', • F, ii•:-...'ll•,:'1wa ecni,11g;r:a vir.cir.el, hits de' rims a Ac.edi'rrill::.
c,,-:, -,,,,:nr;3,-,-.:; ...,-; E. ,rliii,,,c, de rec:.rsis INH1,1a ii-F. Percval-;!e.; y
dams anIAer -„ae.,..
.-: ,Thr?,-. de Iri7 ,F..';'i..Ci.J7i
Al ,...6.nLe. Fecha RE-Gi71E.11

. Errs ('.1.555 :ii..p..:,..2iiiIES 1.?Je .74r51,-,e.n, puenteF.. EL-.-.E.1.;.'F., ac,...edtcs 2.2 Er.-e 231 -,.., i,-;:eriirr E -1
r.,-1.1-,:t1,..-.,::;,-.:7..E, p7.F.,:i,,s, 3,. ;,rapserns., Tai:elle& y ,Jelias .:34--...nstil..:-.ciDne& A,.:erl:fin-dr-,-,
f. ,,' F-7. ,7,-. int"-ae,:mictrif a ,,..71,1er.
A LIS-FA EN DISEN 0 Y CONSTP.UCCION DE VIAS Y AEROPISTAS
C Lok D
•
Oslegcrla l-.1 inn* •e: E.Fpecieles,
Alcance Fechs Pochnen

. V.:1w,, nennos ccmerCa'SE, he'ales, culenics, h3F.p tales, 6..,'7...s.s y 22 ET, 7CA S., Pedin- s,
aysnce en °bras. Incluye '..odos. les -.,luebles due ne se clas1.6..,as AcertCminD
rlen7n cle 1es nxnerales an:winces.
Catego6a 7 7ladrinF.J.3 Fija,E-.:qupds .y AAacu -,a,S ki6v^
Alcance Fech a Re.gimert

• Equ,p..-s P.'g=7..tiC,J5 y rre.;Anices fn unr en la ,srAtiV.ria, moan es, 22 F-n.a. 202 P6gine1 =
sudes!aciones de renta, latsinds electricee, equipos de generacion. Ac;:adami'n
su.desfeciones de 7rans,nTsi6n y cisr,buc 6n. eduipcs e isdraestnr.luy a ce =
ransrols.d7, 3 dsr-duc'er,, rraduinarla re construcc6n. rnov.-nemo de =
t'en-s. y -Inclil^.s., a para orrdLcc dr, y dinneSn. Equipds de N—
,-.Mures. mOderrs y erns
o.67p-..io. Me.rn,-,,dmry.staderes. impres,orss, n-: OME 0)
acce!.:,o6cs de eFtde equlpos. r.edes, stain trams. delencos especiales ACV
y oroz equirms accesds..dr de estDs. Equips de
te'etenla. electmmedicina y xediccominicacitin. Transpore Atromoler =0
vPSl7.010:r de transdoTte ".erresare mrno alltrmOv: SE, campstes. CL
ner-iTc...S. b. es, nsc.lores.cary .dses Y rEM7/711J.S.
n-ctneie plus. rnoleciclos. Trre•na .cir Ins, r.ls...tn -'^t7*-.. b::::::;:le'as y
s,
nilares.
Catecens fl ".ac.. -.s.•::1 y Erpilirs Espe ,sles
Alcance Fechs Begin:len

• Neves. :-:.:R70,F.,..S, 'Janes, loodInc-oras, vadonsys. te'ef6ncos y cua'qie7 22 Ene 201,
_) 7,4.4girr en
rr F7'lle r.... irP. -:=4-.c.rds diererne cs! ,...!ternoty riP.Srf 1r7 er,-: IA class- ante,,; Acudernind
Catecor.0 17 Se-lc It- A.nnales,
Alcance Fecha Regimen.

• Sernovientes, :an- Tulles y rr aebles ro 6' asiticados en elm esrecialidsd. 22 Ene 2n1 cr Ranimen
A cademiro
P.6girren Acad(mCn Art Ei Litensl A numeral ) de IoA7A en 2012

Los data s ds contact° del Avel ua dor son!
Ciudad:
!Al LA ?riAlDErIA -
120% I !'•,
rc:
Pag.ra 2 cl*
22-10-21 PCO29119411
REPUE3L1GA 0
ARMEN
Ie,NOTAR
l re en 4C
NB AM
1.71.4 CONS T''' CCiaN DE VfAS Y AEROPISTAS
RAA 1 • 1
Clue revisados Ius arctdvos de. anlecedentes del Tribunal DisOlplinarlo de la ERA CorporacAon Colombian°
Autorreguladora de Avaluadores ANAV:, no aparec.e sanclon disciplinada a4guna contra eNla) senon;a)
CLAUDIA. LUCERO PA.LACIO VELASOLIEZ, identificado(a) con la Cedilla de cludadania No. 41925E14B.
Elj la} seholf,a'; CLAUDIA LUCERO PALACtO VELASOUEZ se encuentra al dla con el p ago sus darechas de
raiFstro, as i canto con la cuota de auturreguleccon con Corporacion Colornbiana Autorreguladora de
Avaluadores AINFAV_
Con el En de FLerla renfical esle cerl,,.;cadu sa Is asigre e9 sy:Jierle ced,go ea OR. y Fa. de
I.I011 WI II,HpWW1V-I
-Il taro dlsoosiiivu •:ect:31 can access a internel., dcscargarrzio pre-,a.meittf, 13151
iracifir, de tl , .;ity_lifilck:r, de codigo OR que &HI cziVikilS. La ven'icaciOn tarribitn puede efectuarse irgresar.du el
pir4 -pAc;:na de PRA htc.:44irveee5aa.cig.cc. Cualquier ir:xvtsislencia ent.Te Is aca
7:IIII7PflICI71 ',I le gee In.prIre Pa 557I IirancCcI cc.1 el c61kindet:s HE:7 IFITIEZIII/ :7drner,Ie repOrtadii a C.7)7TX.77:71E;IIII77
At.lc :to As alt.adurca ANAV.
P!N DE VALIDACIOId
edcgOaDe
El cieseJou cat.d.tit-,:lu alplua Sr la Fh.‘pi.blica de Cdor.-bia de cur Ita- f,dad con In ii7tarr-ar ibn gas tcoosa en el
Fxt.suc,Abier.a de Aualuadur i' rAA.. a los dies ".,0j MEI de C :ie:-.-ore def 2021 y time vigo-;:ia de ?..(1 dial
oak:oda/la, taariA,::):, a p;1161 c.:lp la fen,nu de .':?)ipefl
frtnne:
Antonio Hanoer,:o SalLedu Pizama
Fi'epeselracle Legs!
Padina
<,,cz\>'
-‘ix
(5\Ct 0
°
QCN %) "
,‘
$01
6>%QCt A l4 <('
0 .\1>%QCt AV<St
0.\N Ct Cz#VSt
.09. tAV<St
'ik?OeuicADE coLomno 0)•

#‘1'~ <<Szlx 1)4<<"
\
cct ‘,,sz
(5\ ‘;.S QCt
45\ ,Ric NOTARIA PRIMERA DE ARMENIA .\
C)
jaocanotario@yahoo.com
Esta corresponde a la primera copia expedida del original, tomada de ,
la Escritura PUblica No 371 otorgada el 07-02-2022
OAX 1> el constante de 48 folios utiles, destinados a*
cz
#‘ SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE SENA-REGIONAL QUINDIO
'\Nop0v. COMOTT LO HIPOTECARIO Y
. TAR ERITO
_P :ES TIVO D.Sh9cZ
Cz
45\1>%9 14-02-20:2
w:
ne k7/
FECHA: .4.k• 4 1. ANo
‘,...\O\ 9
NOTA - . ©DEARMENIA
14/
•7/7,07 4/ >.
/4 GO (.\\ .A
sal armenia.corn• <c--ix 411'
/ijoi r- /ME
-0 A
0• C' DEL MEN~PCP. cc.e,
';(47
049/
Otaria7 CiRCULO P.
3 0
44,5,4 .ar -q"-Ct *1\
:1‘<<ectix7Ceis..11311e41;la@supernotat\a60.qib'51\ \ -
szlx 711597-315:47720-3\6 9Ct •‘‘x\O:
szov.. c•ct
Sz
9 Ctv
\,..4:5\NR.V•
45 IxC, \<<' cte t\cs' ‘x
0.\\>;90v.-
19 \0<<St
Cz :' Ct l'SzNI>4<<StI>
9Ct c5Ist\V<szlx
t l'•
csc
411.4
b\lx•ei, sz\V <St‘x Ix
\00'\Ixiq A4<sz
- , cp, 0\ 9
Ix
A0« szlxix
,
4) ,RAs ,,i
. i0:
ct
Ctc51\
i'4".,-,•\‘>•,sz ix *
-.GI
lAtpubitta iv Colombia
NOTARIA PRIMERA DEL CIRCULO DE ARMENIA / QUINN()
Calle 21 No. 14-31 - Cel. 315-5477267 — 314-7711597-
Telefonos: 7441049 - Telefax: 7441594
e-mail: jaocanotario@yahoo.coni
INSTRUMENTO NUMERO: 95 6
orr
FECHA DE OTORGAMIENTO: VirifirlDOS „DS MATZO Dzi 2022
NATURALEZA JURIDICA DE LOS ACTOS Y CODIGOS: ACLARACION - (0901)

MATRICULA INMOBILIARIA No. 280-177987/
FICHA Y AVALUO CATASTRAL: No. 0000000000100646000000000 -
$4.110.000
NOMBRE 0 DIRECCION DE EL(LOS) INMUEBLE(S): LOTE DE TERRENO
DENOMINADO, LOTE "Ape,: SITUAD0,EN4tA VREDA- SAN JUAN,
-
DEL AREA
RURAL DEL MUNICIPIO [1E,gALENTP,PEPAiiTAMENTO DEL
VALOR DEL ACTO: SIN COANTIA40-e'l'fr
************"*PERSONA(S)QUEINTERVIENE(N) EN LOS ACTOS**************"
MINI
▪
▪
NOMBRE(S) YARELLIDOLSJ,„„ NUMEROS DE IDENTIFICACIO

DE: JORGEgIVAN_RQDr. ():MF:iTIN _..A81,Q07.443 Armenia, Quindio
---
, ?'---------- .---- a .. • (
DIANA ROBLEDO MARTIK 4.1;07.143 Armenia, Quindio ct
.-
SERVICIO NACIONAL DEAPRENDIZAJE
=_SENA / NIT. NIT No. /99.999.034-1
ARCHIVO: ACLARACION
********** ************* * * * ** * * * ********** ****** * ****************************************** * *
INSTRUMENTO Nc.)._ _.. ..9..5.6 , en Ia ciudad de Armenia, Departamento del
Quindio, Republica de Colombia, donde esta ubicada Ia Notaria Primera del
Circulo de Armenia / Quindio, cuyo Notario Titular es el Doctor J&IER OCAMPO
CANO, a los VIpiTIDOS — — ( ) dias del mes MARZO del alio DOS.,MIL
VEINTID OS (202?), se qtorgo la '6scritura pUblica qge. se consigna en los
81
siguientesterminos: -
ACLARACION: Compareci6(eron) A) El senor LUIS HORACIO LUGO N
c44
PIEDRAHITA, mayor de edad,.,yecino de Armenia,- Quindio, identifiqado con. Ia N
bedula de ciudadanla nOmero 10.258.357 expedida en Manizales, Caldas, habil

Z40D2LJF8B
...
__.
1- pel notarial para ill5a rich
. ._ ...
en la e.,:licrilura )iitblira - No time rash., para el miliaria
di w
OMB1,7no:
010 6
IMERA
-2-
para-contratar y obligarse, quien en este acto obra en nombre y representacion en

calidad de APODERADO ESPECIAL del .senor jORGE_AIVAN ROBLEDO
MARTINEZ, mayor de edad, vecino de Sabaneta, Antioquia, identificado con la
- cedula de .ciudadania niimero 69:0Q7.443 expedida en Armenia, Qiiind,io, de
e-stado civil casado, con sociedaii conyugal:vigente, habil (es) para contratar y
obligarse, calidad que acredita corvel poder a el conferido mediante dOcumento
privado, el coal debidamenteseconocido ante Notario y en original, se encuentra
protocolizado con la escriturapUblica niimero 371, de fecha 07-02-2022, otorgada
en la Notaria Primera
_ de Armenia, Quindio, de cuya vigencia y alcance se hace
expresamente responsable, _manifestando igualmente que su poderdante se
encuentra vivo y consciente-a la fecha de otorgamiento de este instrumento; B) la
senora DIANA ROBLEDO MARTINEZ, maybr,:!de edad, vecina de Armenia,
• ;5:` --
Quindio, identificada con Ledula diz citidadania-nOmero 41.897.143 expedida
eh-Armenia, Quindio, de estad&civil caeqda„con'spciedad conyugal vigente, habil
(es) para contratar y obligarsCAUien .en este acto obra(n) en su(s) propio(s)
nombiee(s) y representacion e CARLOS FABIO ALVAREZ ANGEL,
Director Regional Quindio der-Servicio NaCionalde Aprendizaje SENA —, mayor
de edad, domiciliado en esta Ciudad;: e' con la cedula de ciudadania
numero 89.001.029, expedida -en'Arrnettia Quindio, nombrado mediante
Resolution No. nOmero 2178 del 24 *octubre de 2016, posesionado mediante
Acta No. 0126 del 24 de octubre de 2016, conforme a la Resolution de
r
Delegacidn de Funciones No. 1-1721 de 2019 y Ia certification sobre el ejercicio
del cargo de Director Regional, firmada por Gladys Myriam Fernandez Garcia en
su condition de Coordinadora del Grupo de Gestion del Talento Humano de la
Regional Quindio del SENA; todos estos documentos anexos se presentan para
su protocolizacion, quienes obrando en la calidad dicha, manifiestan: PRIMERO:
Que mediante Ia escritura publjca nOmero 3711 de fecha 0742-2022,otorgada en
Ia Notaria.Priinera de Armenia, Quindid, aun sin registrar, el senor 'JORGE
IVAN ROBLEDO MARTINE2, transfiriO a titulo de CdrvPRAVENTA en favor
de Ia senora DIANA .ROBLEDO MARTINEZ, el derecho de dominio y Ia
posesion.Material del siguiente bien inmueble: LOTE DE TERRENO
larpitbitta cotombia
DENOMINADO LOTE "ABI", SITUADO EN LA VEREDA,SAN JUAN, DEL -
k
- ENTO DEL
AREA RURAL DEL M6NIC11310 DE /SA!_NTO, /C:11,'AR;M Fa
—co
mow
A QUINDIO, lote de terreno constante de un area de 1.500 metros cuadrados, max a)
mi. v-0
identificado con la ficha catastral numero 0000,P00010064600,00QQ00Qy con 0)
(,)
=No
ego
Ia matricula inmobiliaria numero 280-17798.7, determinado por sus linderos y E
demas especificaciones que se dejaron expuestas en Ia escritura pithlica =
m•
numero 371./ =
SEGUNDO: Que igualmente y tal como consta en Ia SECCION SEGUNDA de

..-• .-- # .
371 de fecha 07-02-2022,9forgada en
Ia mencionada escritura pi.iblica numero ..-
---- .-- ••••••••......
Ia Notaria Primera de Armenia, Quindio, aUn sinjegistrar, Ia ,senora DIANA

.. . -
ROBLEDO MARTINEZ, constituyO J-lipoteca Abierta sin Limitede Cuantia a
favor del SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE - SENA, -„con Nit,_Niimero
899.999.034-1, sobre ' el inmueble alli adquirido, determjnado en Ia clausula
precendete de esta misma escritura.
TERCERO: Que en la escritura publica numero 371 de fecha 07-02-
,
2022.2torgada_e_n ia'Notaria Primerade Armenia, Quindio, aun sin
registrar, se omitieron- sitar, tas LIMITA0iONES AL DOMINIO, ue reca
sobre el inmueble aritesvHdescritgconSisteittes .en a) una servidumbret
TransitoActiva, gonstittuida mes:liante4EiCriturA Publicia_No. 2947 de fech
-1,21987Tororgada .en Armenia;"Quindio; y b) una Servidumbet-,..„, ee-,/
de Transito cPasiva, ,mediante Escritura Publica No. 207,6. de._fechal2L05-
re, - I '
otoroada en-la Notaria 2 de Armenia, Quindio; conforme consta en las
Anotaciones Nos. 1 y 2 del certificado de tradiciOn respectivamente, todas
debidamente inscritas en Ia Oficina de Registro de Instrumentos PUblicos de
Armenia, Quindio, bajo el folio de matricula inmobiliaria No. 280-177987
(Articulo 33 Decreto 960 de 1970)
CUARTO: Que hoy los comparecientes, obrando en las calidades dichas, por
medio del presente instrumento,
_• , para dar cumplimiento a los establecido en
28-12-21PC037335885
el Articulo 33 Decreto 960 de 1970, vienen a

ACLARAR como en efecto lo hace Ia mencionada escritura publica numero
371, en el sentido de dejar claramente expresado que el inmueble objeto de , 8w
(.9
1}14tict notarial tiara lulu exclirlirio xis to r!orritiira1.1111114a - No time rooto ty'ara O. non
-..al 111111/11111•0
• 11.4
IMERA
fig Ey .1 v. • a* e,”
-4-
los actos de COMPRAVENTA y de Ia CONSTITUCION DE HIPOTECA ABIERTA SIN
LIMITE DE CUANTIA, alli contenidos, soporta las LIMITACIONES AL DOMINIO,
consistentes en a) una servidumbre de Transit° Activa, constituida mediante la Escritura
Publica No. 2947 de fecha_09-12-1987, otorgada en Ia Notaria .2 de Armenia, Quindio;
y b) una Servidumbre_de_Transito-Pasivarmiediante Ia Escritura Publica No. 2076 de
fecha--02-05-1994,_cztorgada4n Ia Notaria .2-de Armenia, Quindio;_conforme consta en
las Anotaciones Nos, 1 y 2 del certificado de tradici6n
. - respectivamente, todas
.debidamente inscritas en Ia Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Armenia,
bajo el folio e matricula inmobiliaria No. 280-177987. e
QUINTG: Queda en los anteriores terminos verificada Ia aclaracion de escritura de
que se trata, sin que las demas clausulas en ella contenidas sufran ninguna otra
modificacion.
Presente nuevamente, el cAFiLps. FABIO..„ALVAREZ ANGEL, Director Regional
Quindio del Servicio Nacional de AOrehOizaJe SENA •(,'-''iitayor de edad, domiciliado en
esta ciudad, e identificado con Ia :Cedula 'decludadahla numero 89.001.029, expedida en
Armenia - Quindio, nombrado rriediatite• Resolucioh No nOinero 2178 del 24 de octubre
de 2016, posesionado mediante A6tallo; 0120 de124,de octubre de 2016, conforme a la
Resolution de DelegaciOn de FOriciones 1-1721 de 2019 y la certificaciop .sobre el
.„
ejercicio del cargo de Director Regidnol,:•fiernaPaPdrtiladys Myriam Fernandez Garcia en
su condicion de Coordinadora del Grupo de'pestiOn del Talento Humano de Ia Regional
Quindio del SENA; todos estos doctimentos anexos se presentan para su
protocolizacion, manifesta: Que en la cOracion antes mencionada acepta para El
Acreedor, Ia ACLARACION de que trata Ia presente escritura.
ACEPTACION DE NOTIFICACIONES ELECTRONICAS: Los interesados manifiestan
que SI dan su consentimiento, el cual se entiende otorgado con la firma de Ia presente
escritura publica, para ser notificado por medio electronic° de los actos administrativos
expedidos por la Oficina de Instrumentos Publicos, relacionado con el presente
instrumento publico; todo lo anterior de conformidad con el Art. 15 del Decreto 1579 de
2012 y Art. 56 del Codigo de Procedimiento administrativo y de lo contencioso
administrativo.-- NOTA: En este estado del instrumento notarial los comparecientes
otorgan PODER ESPECIAL al Notario para que en caso de que la presente escritura
sea devuelta sin inscribir ante Ia Oficina de Registro de Instrumentos Publicos,
delegue wiPv\Iuncionario de su despacho, para que en nuestro nombre y
representacian ,se notifique de Ia nota devolutiva, diligencie el formulario de
Ikepublita Os Colombia
inscripcion de correccion. De igual modo manifestamos de manera expresa que
desde ahora renunciamos a terminos de notificacion y ejecutoria en caso de que se
presente Ia eventualidad de devolucidn sin registrar del presente instrumento pUblico.
IMPORTANTE: Los comparecientes dejan expresa constancia de: 1) Haber verificado
Ia anotacion de sus nombres, apellidos, estados civiles y documentos de
identificacion, direccion del inmueble, niimero de matricula inmobiliaria, numero de
ficha catastral. Ademas aprueban el presente instrumento, sin ninguna objecion, en Ia
forma como quedd redactado. 2) Declaran conocer que un error no corregido antes
de ser firmada Ia escritura, respecto de los datos anotados en el numeral primero, asi
como cualquier otro tipo de inconsistencia, su correccion conlleva a una escritura
aclaratoria que implica nuevos costos —articulo 102 decreto 960/70-. 3) Haber sido
advertidos de Ia necesidad de presentar esta escritura para su registro en el termino
perentorio de dos (2) meses..
PAPEL NOMERO: PPOP6995743-P00069949.88-P0006994989,
x z.,
DERECHOS RESOLUClo 00755 de :fecha 25 de enero de 2022

DERECHOS: $ 66.200.6o
BIOMETRIA: $ 7.000.0 D011aCILIO 22400. oo
EXTENSION MAS C IAS $ 12.300.00
I.V.A.: $ 16.739.00
FONDO Y NOTARIADO: $
ENMENDADOS:
COMPARECIENTES:
LUIS HORACIO LUGO PIEDRAHITA

C.C:
TEL. 0 CEL.
DIRECCION
E-MAIL
ESTADO CIVIL:
ACTIVIDAD ECONOMICA
PERSONA EXPUESTA POLITICAMENTE DECRETO 1674 DE 2016 SI NO_
APODERADO ESPECIAL DEL SENOR JORGE IVAN ROBLEDO MARTINEZ
LA PARTE VENDEDORA - rn
g CD
F
Para untattal para 'too Exclimitro cif In I.-no- lint-a ptiblirn - No Virile rotito parn rl usuario
35R62HJ1 EM
-6-
. '•
DIANA ROBLEDO MARTINEZ

TEL. 0 CEL. .51 4C3'10 6,0q ; loi‹) 30_ pt-c)ort-c,
DIREccioNortiptesio '13,1cctu.°--• 15 7\
CIUDAD -tki: (11- __1,31--Pc
PROFESION U OFICIO: 'T;sekai-" P-A O110 A

ACTIVIDAD ECONOMICA
PERSONA EXPUESTA POLITICAMENTE DECRETO 1674 DE 2016 SI NO
CARGO:
FECHA DE VINCULACIQN:
FECHA DE DESVINCULACION:
LA PARTE COMPRADORA- DEUDQRA
Quien en el presente acto obra en nombre y representacion en calidad de

Director (E) de la Regional Quindio SENA — Servicio Nacional de Aprendizaje NIT No.
899999034-1 - LA PARTE ACREEDORA .
o cAN0
NOT RIO PRIMERO
1 COPIA (4 EJEMPLARES)
SENOR
NOTARIO DEL CIRCULO DE ARMENIA-QUINDIO
E. S. D.
REF:' PODER ESPECIAL
Yo, JORGEAN ROBLEDO MARTINEZ, mayor de edad, domiciliado en Sabaneta (Antioquia), identificado
con la cedu a de ciudadania No. 89.007.443/le Armenia -Quindio; plenamente capaz, de estado civil casado,
con sociedad conyugal vigente, de manera comedida al senor Notario del Circulo de Armenia-Quindio en sy
despacho me permito manifestar:
Que por medio del presente confiero PODER especial amplio y suficiente al senor LUIS HORACIO LUGO
PIEDRAHITA, mayor de edad, domiciliado en Armenia (Quindio) identificado con la cedula de ciudadania No.
10.258.357 de Manizales-Caldas, para que en mi nombre y representacion firme Escritura POblica de
compraventa mediante Ia cual transfiero a titulo de yenta real y efectiva el derecho de dominio, propiedad y
posesiOn que tengo y ejerzo sobre el siguiente bien inmueble:
Lote de terreno denominado como lote "ABI" ubicado en area rural de la Vereda San Juan de Carolina del
municipio de Salento-Quindio, identificado con la matricula inmobiliaria No. 280-177987, codigo
000000100262000, constante de una cabida superficiaria de mil quinientos metros cuadrado
cuyos linderos se encuentran determinados en la escritura publica No. 3002 de octubre 31 d
Notaria Segunda del Circulo de Armenia-Quindio. RIC)
'De conformidad con Ia Ley 1943 del 28 de diciembre de 2018, declaro bajo la gravedad de jurame 1"
'precio del negocio que se senala en Ia escritura es el real, esta ajustado al valor comercial y que no hay un
privado en que se senate valor diferente y que no existen sumas que se hayan convenido o facturado
por fuera de Ia misma. Faculto tambien a mi apoderado para firmar Ia declaracion juramentada respectiva,
contenida en Ia misma escritura pithlica de compraventa, que mi apoderado va a firmar en mi nombre. De igual
manera, subrogar la yenta de este bien raiz de conformidad con los articulos 1783 y 1789 del C• •.. • Civil.
MI apoderado queda facultado para firmar escritura de compraventa y sus aclaraciones'si ibir
el valor de is yenta del inmueble de conformidad con lo acordado entre las partes en to,
hacer la entrega real y material del inmueble objeto del presente poder y dernas facult eEti el
_,,,ordenamiento juridic° (art. 77 del C.G.P.) que sean necesarias para que realice todos los
r1eT7ip. HICAMJAy
§7.- tcrr; . t al
eJ-, cabal cumplimiento de nuestro mandato, de manera que en ningun momento se pres MP de
aultades para representarme u obligarme.
igual forma, queda facultado para hacer las declaraciones a que hays lugar respecto de la ley 258 de 1996,
si...ornOdificado por Ia Ley 854 de 2003; manifestando que el bien inmueble que transfiero NO se encuentra afectado
,f. a vivienda familiar.
;:.4Atentamente,
t.
,--.- sv • ay s.as to +. VA*
; 11C I AM 1 LA
Ei r•-• .L\
fo1cc.c..i.)!,)
IX
JO E - fkBLE • 0 MARTINEZ ¢ 1.-ccrIt•Jrn
C.C. No. .007.443 de Armenia-Quindio tit u';
i
ACEPTO EL PI,
. 0 r...,,,
-,UE ANTECEDE: 1
A
. I
M
M
q
1 '\.'.;irR
,r31\1!:.!JIA
1.4,0 HORACIO ItUGO PIEDRAHITA "' c1

A No. 10.;58.357 de Manizales-Caldas N
'"-****-0"-s — S.
REPUBLIC )MBIA I z
ARM ,-5)
N
NOT ER A * E
;PRESENTACIoN FERSO-NALt
/ Ver:sic14601orr.=..:10 Dicrato•Lry 00 di 20121
El anterior \escnto\ dingido-a:Notario \del'circuloAe —
Arrnenia=Qi.rilndib -r-5-- .1 \‘,// r- r
ha sido presentado por: !)\ w / ji
ROBLEDQMARTINELJORGE IVAN1
squien exhtblo la ."6,c, 69007443
eclar6\\que ta:fAi— a,q-
us\--
‘
e'4.0a\ 4"\\\ellipreslent.
re\c' /.;'„Me/m
i-o-'-
rral'
e-s37
ii,suya-yOueelcontenidoes,tiertputortioi,eltrateniento;de-r_-_-:------;
sus datos perionaleS_aleerverifioadaltOdentiaiditejancto
SUS huellas,diglt a lee-Y,datorbiagrat'jco's:bontra',1a:baSeTde-_-datos
de la Registradurla
wvyw.notariaenlineixorniparalverificar'eite
VI
Medellin X02 -02- lb.": 9'
/\ '111,1 '\AN,,,\.n,
7/ I ‘•
ja I
I \, INA
;‘•
k /2: \ /
L EGO Is
z
Ir - _NOTEATIOC2LiIMRCTIttlgDE IN
RESOLUCION NUMERO CP DE 2016
7A7
DIRECCION Por la cual se ordena una novedlid de personal
GENERAL
EL DIRECTOR GENERAL DEL SERVICIO NACIONAL DE APRENDLZAJE "SENA"
En use de sus factillades legates y eslairilarlas, en especial las tooted/1as err el

ankulo 4 numeral 3° y 26 del Detrain 249 de 2004, y
CONSIDERANDG:
Due por dieposetion del Anima* 23 del Decreto 249 del 211 do enero de 2004. Tee Dkettiones Regionales y In Direrccidn del Distrito Capimr, serisil
fie/sides por on Director do lib, ramocidit rpm sera rapresentepte del Director General, •scogido Por el corresponcliente Gobernedot de confoottelnil
COO to dispueslo en el numeral /3 del artIcuto 305 de le COoStihaCein Politica. de Mho's seloccionedes iriedianin tut piocaso 'eerie...Ark° y ',wenn 01
respon.eabilided do cootrenar, administrar y velar nor le eiecucidn de Ms actIvidediS del SENA y de los Confirm do FaelaciOn PrOiesiorml bili1i1r.I ,
dentisi del Mee de su forisdissidt conlormoda por el respective, Depattameitin o por pi Diskito Capital, secuin et cow, asl Como de les Onlegncones 00.1
et elect() realise la Direcskin General del SENA.". .
Due medianie ilosolutien No. n717 del 04 do marl de 2016 'Par le cue! se atria en In aperture de on proses° (M selisccidn oieritocrnlico, public° y
abintle, el SENA declare ahleno el emcee° merhocratleo con vendrirla ciudadona lima le eluddlmndidd de IC lisle de 10000 de cw"I'dni`ls a ""P"`
mire elms, el claw des Director Regional GOS del SENA Regional Cmindlo, ea coat 1 a Ilevado a cabo pot el SENA y el Den/vier:dente Aduvresnome, de
la Funcitin Public. segtin Convenlo No. 21.1 del 2013.
Doe en el listed° conloonedo de lerna de cendldelos in el IM0Coa0 m.3010041100 part le Direccitin del SENA Regional Oulndio, sn enconlrebn et
Carlos Fablo Alvarez angel I
•
Due inedlante °lido rari.cndo con el No. 2.2016-007668, se remind el dodo, Carlos •dderrld Osoue Doberrindor del Deozv lemma° del (bridal. ,
In lama do candidate/1, parrs qua de conlonnklad cnn lo clIspuesio en al numeral 13 clot aniculo 305 de la Consillucien Puliticn, 0143 la persona nod est.:
desnacho noinbrard comp Director del SENA Regional
Due el 27 de so000rObra del add 2016, Ida reellsda COoluoir.aclan coo radioed° flamer° 1.2016.021957 en la quo el doctor Carlos Eduardo ()wino
8001,06, Goborlastka del Deparlamerto del Oiendio, Irdonne qua de la tarns wrinkle escoge at doom Carlos Fabio Alvarez angel Peril dosemnenal
el cargo do Otreclor Hasrlonal 011111(lio.
Due en CamPar04010 del Decredo No. 04567 dal 01 de ditlembre do 2011, se gess and once el Depadamomo AdrolnislralNo [It, Ls Presidencln
0aPirbara, b pliblIcaclen en la pirgine web de eye organism° de la cola de vide dal (Moot Carlos Pablo Alvarez angel, por el lerleino lilt Iles
to Mal se realize a panic del I I de ovuoro de 2018 yen la Pagina web del SENA of Ma 11 de oclubre de 2016 pm el mismo lermlno.
En marlto de le exp0e310,
RESUELVE:
ARTICULO PRIMERO, Orderer, la siguienle noveded err la plants tie porsodel ariopladi pica la Embed por el Dererelo NO. 250 de 2004.
Hombres y ApellIdow 2.WAlificatzion -

CARLOS FA010 ALVAREZ ANGEL C.C. 89.001.020 ,
3 Regional 4. Depervioncla .
OUINI3i0 DESPACHO DE DIREOCION
5. (largo 6. Especialldad 1 7-Slielrio-
DIRECTOR REGIONAL 005 1 S 6.158.09_4.00___
• ----ErATSE-RNOVEDi.
8. Nombramientu Nembramle.nto 10 Nontlallneenlo - 11. Nombratnienio - 12. AW,..;,,,34-
Ordlnarlo a ProvISional S emurnerarla .Piulodo de Prueba r _..._......_.............
13. Incommoded 14. Encargo 15. Traslado , 16, Otrniectition par 17
_ Triniacio S . .. __
IR LIcentla Defined' 113.:Aceperion de redone*
Fecha de IniciatiOn Fectra de Termini/ :kin . . Total .- _. _ I .
DITT- Mon Ado Dia - Pies . [ Ado - - Ules -20.aeidiv;:i5n-do iniiitisIstencia del
Nembramierilo __ _ I
21. Vecariones
Pala dIttleuite Por elporiod I comprendido .
On+ Al Enlre el ryi
—Dia Mes r Apo Dia Mos Ado Mel I Ado
V.-4VA s ACI
22 Cargo 23. Especlaadod 24. Sueldu
I
25. Regional 126. Derleraleocia
ARTICULO SEGUNDO: la prersonle HosokiciOn ripe a pane de la lecher de so expert( leo
ESE Y COMPL ME
Dada en Bogota D.C. a los,

2 4 pci 2016
0 ALFONSO PRA A L
DUeclor General I
Vn no Mono, Nu4ee c'at
fortoolodo G000do
Honed Lari. Hondo, 54o domindou

CoodOnooko God,. d. Polododeo Lobtooloo
Prorcid: Non. Domingo. OA • ,P.oOrscool Glow de Flo/ookno• lobos Jet
00 1-010 VIII
.... "
REM1
- BL= OE
ARf401)A
NOTARIA
•
SENA
7A7
Oiroce108 Generml
ACTA DE POSESION No. Z 0

• _—w
Ante el DIRECTOR GENERAL DEL SENA, D TOR HERNANDO ALFONSO

PRADA GIL 1 se presento el sailor CARLO FARM ALVAREZ ANGEL
portador de la cedula de cludadanla 89.001.02 on el objeto de tomer posesion
fr
legal del cargo de DIRECTOR REGIONAL 5 - Despacho DIrecclem en la
REGIONAL ClUINDIO - Armenia con una ignacion basica mensual de
$6.158.094, conforme a lo ordenado mediante Resolucion No.
r 2 17 del de este Despacho.
Juro respetar,lcumplir
, y hacer cumplir la Constit ion, Ms Leyes, los Reglamentos
de la Entidadly desempeflar con eficiencia los eberes y responsabilidades del
cargo.
2 4 OCt
Pare constan4ia se firma a los,
ES ONADO LF ARIO AU ORIZADO
El nombrad• manifesto bajo la gravedad de "iiremento qua no se oncuentra

incurso en ni guns causal de inhabilidad, in • Patanlidad o impediment°, ni con
su designed n se infringen los adiculos 85 y 8 del Decreto Ley 262 de 2000 6
126 de la Co stituciOn Politica.
4P4A41' I
•
GTH-F -047 VO1
Ministelio do Trabajo
SERVICIO NACIONAL DE APR NDIZAJE
Plozoielo 1s Provooro Cl4 57 No. 8-59 - *Avw.sena.odu.co • A.A. 0111-1-84 5;15T55113BX 5481500 flogolA.I.I.C.
e
‘›,-<<st‘).-
-).-
40 _tlist, .,‘:..<<,
Istszo •-(<,z‘).- ox
) 9 5\V sz*‘>4<sz. (/‘›
410•\ ecz .\‘>A4C .k‘x <,ct‘x ,v, cx‘x

<<stlx 0(31:31_1CP1/4 DE COL0A41319-e-N0Ag3x , st‘=°-
--4-r' - -V\
leN•S -
I';‘\<` NOTARIA PRIMERA DE ARMENIA 0
.AcjI 9Cz
v. ' jaocanotario@yahoo.com
Esta corresponde a Ia primera copia expedida del original, tomada de
Ia Escritura Publica No. 956 otorgada el 22-03-2022
Ix constante de 06 folios Utiles, destinados a*
SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE - SENA p, S P
<<SZ
CO TITULO HIPOT ARID Y
P ITO EJEC IVO
0,bi <V- .
'c
25-03-2022 0\‘x9C
\,0 Ct FECHA:
4, 4/
e
' 7Tr laii)/4 kvii,
•. .;:cit ve;1>szto:c‘_ . 1: %.<,
czko<(?..
:9.
7:4,. :I? 7700
\1 iamiE:RA
•In.oaDrtE
amLreiacnli:a@ ioarEn.cor7.0;jr::o
crmusLeuonpe ,,a,ox ,,Go 0?, b, 0_
CZ1X 594 Cels.: 3147711597-31554741! '1

<(/
>% -- 945\‘xcicz z v.\\;

,P11*s9sz
„o ‘),.. Ix
0 'RC .1AN' Cz
0 9Cz
<sz
4() 9czn.l.st\4 9Ct 1,st\o<<St
• l> <61-
ok‘>%
(5\‘'RCz ‘,t .\AO ‘‘'• 0,
9Cz
Cz .\\>S\O )•- <<Sz
.AtO
„...p 1.9-c_
ir\
C:ZN -
•
SHR 4 1111:10TARIADO OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE ARMENIA
NOTA DEVOLUTIVA
Pagina: 1
'mores() el 16 de Marzo de 2022 a las 10:51:55 am
El documento ESCRITURA Nro 371 del 07-02-2022 de NOTARIA PRIMERA de ARMENIA fue presentado para su inscripcion como solic ud d(
registro de documentos con Radicacion:2022-280-6-3639 vinculado a la Matricula Inmobiliaria:
Y CERTIFICADOS ASOCIADOS: 2022-280-1-16764
Conforme con el principio de Legalidad previsto en el literal d) del articulo 3 y en el articulo 22 de la Ley 1579 de 2012 (Estatuto
de Registro de Instrumentos Publicos) se inadmite y por lo tanto se devuelve sin registrar el presente documento por las siguientes
razones y fundamentos de derecho:
1: OTROS
NO SE OBSERVA QUE SE HAYA DADO CUMPLIMIENTO A LO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 33 DEL DECRETO 960/1970; RESPECTO
DEL DEBER DE MANIFESTAR LA EXISTENCIA DE GRAVAMENES; DERECHOS DE USUFRUCTO, USO Y HABITACION, SERVIDUMBRES,
LIMITACIONES 0 CONDICIONES Y EMBARGOS 0 LITIGIOS PENDIENTES, Y EN GENERAL TODA SITUACION QUE PUEDA AFECTAR EL
INMUEBLE.
LO ANTERIOR TODA VEZ, QUE VISTO EL FOLIO DE MATRICULA 280-177987, SE OBSERVA VIGENTE SERVIDUMBRE DE TRANSITO
ACTIVA Y SERVIDUMBRE DE TRANSITO PASIVA EN LAS ANOTACIONES #1 Y #2 GRAVAMENES QUE NO FUERON MANIFESTADOS EN LA
PRESENTE ESCRITURA PUBLICA. (ARTICULO 33 DECRETO 960/1970).
DOCUMENTO RADICADO: 22-02-2022
UNA VEZ SUI;ISANADA,(S)LA(S)CAUSAL(ES) QUE MO.TIVO LA NEGATIVA DE INSCRIPCION, FAVOR RADICAR NUEVAMENTE EN ESTA OFICINA, EL DOCUMENTO
PARA SU CORRESPONDIENTE TRAMITE, ADJUNTANDO LA PRESENTE NOTA DEVOLUTIVA.
CUANDO LA CAUSAL 0 LAS CAUSALES QUE RECHAZA (N) LA INSCRIPCION DEL DOCUMENTO NO SEA (N) SUBSANABLE (S), SE CONFIGURE EL PAGO DE LO
NO DEBIDO, SE PRODUZCAN PAGOS EN EXCESO 0 SE DESISTA DEL TRAMITE, EL TERMINO PARA SOLICITAR LA DEVOLUCION DE DINERO PARA LOS
DERECHOS DE REGISTRO ES DE CUATRO (4) MESES CALENDARIO, CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE EJECUTORIA DEL ACTO ADMINISTRATIVO QUE
NIEGA EL REGISTRO 0 SE DESANOTE EL DOCUMENTO INSCRITO.
PARA SOLICITAR LA DEVOLUCION DE DINERO POR CONCEPTO DE IMPUESTO DE REGISTRO, DEBE DIRIGIRSE A LA GOBERNACION DEL DEPARTAMENTO DE
QUINDIO, EN LOS TERMINOS DEFINIDOS POR EL ARTICULO 15 DEL DECRETO 650 DE 1996.
LOS ACTOS 0 NEGOCIOS JURIDICOS A QUE SE REFIERE EL ARTICULO 4 DE LA LEY 1579 DE 2012, DEBERAN PRESENTARSE PARA SU INSCRIPCION,
DENTRO DE LOS DOS (2) MESES CALENDARIO, SIGUIENTES A LA FECHA DE SU OTORGAMIENTO PARA ACTOS NOTARIALES 0 LA FECHA DE EJECUTORIA PARA
PROVIDENCIAS JUDICIALES 0 ADMINISTRATIVAS; VENCIDOS LOS CUALES, SE COBRARAN INTERESES MORATORIOS POR IMPUESTO DE REGISTRO, PREVISTOS
EN LA LEY 223 DE 1995 Y SU DECRETO REGLAMENTARIO 650 DE 1996 ARTICULO 14.
EXCEPTUESE DE LO ANTERIOR, LOS CASOS RELACIONADOS CON EL NEGOCIO JURIDICO DE HIPOTECA Y EL ACTO DE CONSTITUCION DE PATRIMONIO DE
FAMILIA DE QUE TRATA EL ARTICULO 28 DE LA LEY 1579 DE 2012, LOS CUALES SE DEBEN REGISTRAR DENTRO DE LOS NOVENTA (90) DIAS HABILES
SIGUIENTES A SU AUTORIZACION. VENCIDO EL TERMINO REGISTRAL ANTES SENALADO, DEBERAN CONSTITUIRSE DE CONFORMIDAD CON EL PRECITADO
ARTICULO.
CONTRA EL PRESENTE ACTO ADMINISTRATIVO, PROCEDE EL RECURSO DE REPOSICION ANTE EL REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PUBLICOS YEN
SUBSIDIO, EL DE APELACION ANTE LA SUBDIRECCION DE APOYO JURIDICO REGISTRAL DE LA SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO DENTRO DE
LOS DIEZ(10) DIAS HABILES SIGUIENTES A SU NOTIFICACION, EN VIRTUD DE LO PREVISTO POR EL NUMERAL DOS (2) DEL ARTICULO 21 DEL DECRETO
2723 DEL 29 DE DICIEMBRE DE 2014, PREVIO EL CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS EN LOS ARTICULOS 76 Y 77, LEY 1437 DE 2011
(CODIGO DE PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO Y DE LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO).
supsamMOPAC‘k
MOTAIIIIA 60 OFICINA REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE ARMENIA
SNR IltG4STItO
PIM I. 0*
NOTA DEVOLUTIVA
Pagina: 2
Impreso el 16 de Marzo de 2022 a las 10:51:55 am
REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PUBLICOS
FUNCIONARIO CALIFICADOR
96366
FIN DE ESTE ACTO ADMINISTRATIVO
NOTIFICACION PERSONAL
CONFORME LO DISPUESTO EN EL Al4TICULO 67 DELCODIGO DE PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO Y DELO CONTENCIOSO
ADMINISTRATIVO, EN LA FECHA
SE NOTIFICO PERSONALMENTE EL PRESENTE ACTO ADMINISTRATIVO A
QUIEN SE IDENTIFICO CON No.
FUNCIONARIO NOTIFICADOR EL NOTIFICADO
ESCRITURA Nro 371 del 07-02-2022 de NOTARIA PRIMERA de ARMENIA

RADICACION: 2022-280-6-3639
t A
FORMULARIO DE CALIFICACION
SNR
Of 4001.1hialAGO
CONSTANCIA DE INSCRIPCION
Pagina 1
Impreso el 2 de Mayo de 2022 a las 04:39:53 pm
Con el turno 2022-280-6-8215 se calificaron las siguientes matriculas:

280-177987
Nro Matricula: 280-177987

i'',IRCULO DE REGISTRO: 280 ARMENIA No. Catastro: 0000000000100646000000000
MUNICIPIO: SALENTO DEPARTAMENTO: QUINDIO VEREDA: SAN JUAN TIPO PREDIO: RURAL
DIRECCION DEL INMUEBLE

1) LOTE "ABI" LOTE ABI
ANOTACION: Nro: 7 Fecha 26/4/2022 RadicaciOn 2022-280-6-8215

DOC: ESCRITURA 371 DEL: 7/2/2022 NOTARIA PRIMERA DE ARMENIA VALOR ACTO: $ 150.000.000
ESPECIFICACION: MODO DE ADQUISICION 0125 COMPRAVENTA MODALIDAD NOVIS
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real del dominio, I-Titular de dominio incompleto)
DE: ROBLEDO MARTINEZ JORGE IVAN CC# 89007443
A: ROBLEDO MARTINEZ DIANA CC# 41897143 X
ANOTACION: Nro: 8 Fecha 26/4/2022 Radicacibn 2022-280-6-8215

DOC: ESCRITURA 371 DEL: 7/2/2022 NOTARIA PRIMERA DE ARMENIA VALOR ACTO: $ 0
ESPECIFICACION: GRAVAMEN : 0219 HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE DE CUANTIA
DE: ROBLEDO MARTINEZ DIANA CC# 41897143 X
A: SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE SENA NIT 8999990341
FIN DE ESTE DOCUMENTO

El interesado debe comunicar cualquier fella o error en el registro de los documentos
Usuario que realizo la calificacion: 96366

r
f
S 11 FORMULARIO DE CALIFICACION
CONSTANCIA DE INSCRIPCION
Pagina: 1
Impreso el 2 de Mayo de 2022 a las 04:39:54 pm
Con eI turno 2022-280-6-8216 se calificaron las siguientes matriculas:

280-177987
Nro Matricula: 280-177987

CIRCULO DE REGISTRO: 280 ARMENIA No. Catastro: 0000000000100646000000000
MUNICIPIO: SALENTO DEPARTAMENTO: QUINDIO VEREDA: SAN JUAN TIPO PREDIO: RURAL

ANOTACION: Nro: 9 Fecha 26/4/2022 Radicaci6n 2022-280-6-8216

DOC: ESCRITURA 956 DEL: 22/3/2022 NOTARIA PRIMERA DE ARMENIA VALOR ACTO: $ 0
ESPECIFICACION: OTRO : 0901 ACLARACION - DE LA ESCRITURA 371 DEL 07-02-2022 DE LA NOTARIA 1 EN
CUANTO A MANIFESTAR LAS LIMITACIONES AL DOMINIO
A: ROBLEDO MARTINEZ JORGE IVAN CC# 89007443

El interesado debe comunicar cualquier falla o error en el registro de los documentos
Usuario que realizo la calificacion: 96366

La validez de este documento podra verificarse en la pagina certificados.supernotariado.gov.co
R L.PftatilhattiC,A OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE ARMENIA

$N Ok 40111RIADO
L REGIME°
r44 5 0,...0,
CERTIFICADO DE TRADICION
MATRICULA INMOBILIARIA
Certificado generado con el Pin No: 220503837558511973 Nro Matricula: 280-177987
Pagina 1 TURNO: 2022-280-1-41300
Impreso el 3 de Mayo de 2022 a las 03:58:52 PM

"ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE
HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION"
No tiene validez sin la firma del registrador en la ultima pagina
CIRCULO REGISTRAL: 280 - ARMENIA DEPTO: QUINDIO MUNICIPIO: SALENTO VEREDA: SAN JUAN
FECHA APERTURA: 22-10-2008 RADICACION: 2008-280-6-18977 CON: ESCRITURA DE: 20-10-2008
CODIGO CATASTRAL: 000000000010064600000000000D CATASTRAL ANT: 00.00.0010.0401.000 PARTE
NUPRE:
ESTADO DEL FOLIO: ACTIVO
DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS

LOTE ABI con area de 1.500M2 cuyos linderos y demas especificaciones obran en ESCRITURA 2862, 2008/10/20, NOTARIA SEGUNDA ARMENIA. Articulo 11
Decreto 1711 de 1984
AREA Y COEFICIENTE
AREA - HECTAREAS: METROS: CENTIMETROS:
AREA PRIVADA - METROS : CENTIMETROS : / AREA CONSTRUIDA - METROS CENTIMETROS:
COEFICIENTE :
COMPLEMENTACION:
ESCRITURA 13 DEL 03-01-08 NOTARIA 2 DE ARMENIA, REGISTRADA EL 18-01-08. RUBY MARIN DE GOMEZ VERIFICO DIVISION MATERIAL-RUBBY
MARIN DE GOMEZ ADQUIRIO EL INMUEBLE, MATERIA DE DIVISION, ASI: POR ESCRITURA 281 DEL 30 DE ENERO DEL 2007 DE LA NOTARIA 2 DE
ARMENIA REGISTRADA EL 31-1-2007, VERIFICO ENGLOBAMIENTO DE DOS LOTES.-2.-) RUBBY MARIN DE GOMEZ, ADQUIRIO EL INMUEBLE
MATERIA DE ENGLOBAMIENTO, EN DOS LOTES (MATRICULAS #S 280-129033 Y 280-173006), ASI: UN LOTE POR ADJUDICACION QUE SE LE HIZO,
EN DIVISION MATERIAL VERIFICADA CON EL SENOR JORGE EMIRO GOMEZ QUINTERO, POR ESCRITURA #1294 DE 10 DE JUNTO DE 1999, DE LA
NOTARIA 2 DE ARMENIA, REGISTRADA EL 11 DE JUNTO DE DE 1999. (MATRICULA 280-129033). 3.-) RUBY MARIN DE GOMEZ Y JORGE EMIRO
GOMEZ QUINTERO ADQUIRIERON ASI: .RUBY MARIN DE GOMEZ ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION EN PARTICION CON JORGE ENRIQUE,
GABRIEL IGNACIO, RAUL HUMBERTO Y ANGELA MARIA GOMEZ MARIN POR ESCRITURA 2947 DEL 9 DE DICIEMBRE DE 1.987 NOTARIA 2. DE
ARMENIA, REGISTRADA EL 15 DE DICIEMBRE DE 1.987.---ESTA ESCRITURA FUE RATIFICADA ENCUANTO A LA PARTICION POR ESCRITURA 2496
DEL 6 DE AGOSTO DE 1.991 DE LA NOTARIA 2 DE ARMENIA, REGISTRADA EL 5 DE SEPTIEMBRE DE 1.991, HECHA POR ANGELA MARIA GOMEZ
MARIN A FAVOR DE RUBY MARIN DE GOMEZ 4.-) RUBY MARIN CEBALLOS DE GOMEZ (SIC) JORGE ENRIQUE, GABRIEL IGNACIO, RAUL
HUMBERTO Y ANGELA MARIA GOMEZ MARIN, ADQUIRIERON EL INMUEBLE MATERIA DE PARTICION EN CUATRO LOTES POR DONACION
GRATUITA E IRREVOCABLE QUE LES HIZO CARLINA CEBALLOS DE MARIN EN $309.000.00 EN LA PROPORCION DE LA MITAD PARA LA PRIMERA Y
CUARTA PARTE DE MITAD PARA LOS OTROS CUATRO, POR ESCRITURA 314 DE 9 DE FEBRERO DE 1.977 DE LA NOTARIA 2. DE ARMENIA,
REGISTRADA EL 12 DE MAYO DE 1.977. 5.)--JORGE EMIRO GOMEZ QUINTERO ADQUIRIO UN DERECHO DE CUOTA SOBRE UNA TERCERA
PARTE (LOTE DE 76.011.00 MTS.2 REMANENTE) POR COMPRA A RUBY MARIN DE GOMEZ POR VALOR DE $13.407.000.00 POR ESCRITURA 585 DEL
26 DE MARZO DE 1.999 DE LA NOTARIA 2 DE ARMENIA, REGISTRADA EL 29 DE MARZO DE 1.999. 6.-) RUBBY MARIN DE GOMEZ , ADQUIRIO
OTRO LOTE, POR COMPRA A ANGELA MARIA GOMEZ MARIN, EN $4.514.000 POR ESCRITURA #281 DE ENERO 30 DE 2007, DE LA NOTARIA 2 DE
ARMENIA, REGISTRADA EL 31 DE ENERO DE 2007.-(MATRICULA #280-173006). 7.-) ANGELA MARIA GOMEZ MARIN, ADQUIRIO EL INMUEBLE
POR COMPRA A RAUL HUMBERTO MARIN , POR ESCRITURA #1269 DE 10 DE JUNTO DE 1999, DE LA NOTARIA 2 DE ARMENIA, REGISTRADA EL 24
DE JUNTO DE 1999. 8.-) RAUL HUMBERTO GOMEZ MARIN, ADQUIRIO MAYOR EXTENSION EN PARTICION HECHA CON JORGE ENRIQUE,
GABRIEL IGNACIO Y ANGELA MARIA GOMEZ MARIN, Y RUBY MARIN DE GOMEZ (SIC), POR ESCRITURA #2947 DE 9 DE DICIEMBRE DE 1987, DE LA
NOTARIA 2 DE ARMENIA, REGISTRADA EL 15 DE DICIEMBRE DE 1987.-- ESTA ESCRITURA FUE RATIFICADA, EN CUANTO A LA PARTICION ESTE Y
CUATRO INMUEBLES MAS, POR ESCRITURA #2496 DE 6 DE AGOSTO DE 1991, DE LA NOTARIA 2 DE ARMENIA, REGISTRADA EL 5 DE SEPTIEMBRE
DE 1991. 9.-) RUBY MARIN CEBALLOS DE GOMEZ, JORGE ENRIQUE, GABRIEL IGNACIO, RAUL HUMBERTO Y ANGELA MARIA GOMEZ MARIN,
ADQUIRIERON EL INMUEBLE MATERIA DE PARTICION, EN 4 LOTES, COMO SE DIJO EN EL NUMERAL 4, LA TRADICION ES LA MISMA..
POSTERIORMENTE, POR ESCRITURA #2868 DE 04 DE OCTUBRE DE 2007, DE LA NOTARIA 2 DE ARMENIA, REGISTRADA EL 05 DE OCTUBRE DE
2007, RUBY MARIN DE GOMEZ, VERIFICO DIVISION MATERIAL DESTINADO A ACTIVIDADES DISTINTAS DE LA EXPLOTACION AGRICOLA,
CORRESPONDIENDOLE LA MATRICULA INMOBILIARIA NRO. 280-175403, OBJETO DE ESTA DIVISION.-
SHR 1.,..11* hqkfitur
of 1401.411L1:50
L ittCill110
OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE ARMENIA
Regina 2 TURNO: 2022-280-1-41300

Tipo Predio: RURAL

DETERMINACION DEL INMUEBLE:

DESTINACION ECONOMICA:
MATRICULA ABIERTA CON BASE EN LA(s) SIGUIENTE(s) (En caso de integration y otros)
280 - 176347
ANOTACION: Nro 001 Fecha: 15-12-1987 RadicaciOn: SN
Doc: ESCRITURA 2947 DEL 09-12-1987 NOTARIA 2 DE ARMENIA VALOR ACTO: $0

ESPECIFICACION: LIMITACION AL DOMINIO: 320 SERVIDUMBRE DE TRANSITO ACTIVA
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,l-Titular de dominio incompleto)
DE: GOMEZ MARIN ANGELA MARIA
A: GOMEZ MARIN RAUL HUMBERTO X
ANOTACION: Nro 002 Fecha: 06-02-1996 RadicaciOn: 96-2226
Doc: ESCRITURA 2076 DEL 02-05-1994 NOTARIA 2A DE ARMENIA VALOR ACTO: $0
ESPECIFICACION: LIMITACION AL DOMINIO: 323 SERVIDUMBRE DE TRANSITO PASIVA
DE GOMEZ MARIN RAUL HUMBERTO CC# 7555121

A: CONSTRUCCIONES DELTA LTDA NIT# 800224450 X
ANOTACION: Nro 003 Fecha: 21-10-2008 Radicaci6n: 2008-280-6-18977
Doc: ESCRITURA 2862 DEL 20-10-2008 NOTARIA SEGUNDA DE ARMENIA VALOR ACTO: $0
ESPECIFICACION: OTRO: 0918 DIVISION MATERIAL PARA LA CONSTRUCCION DE VIVIENDA CAMPESTRE
A: MARIN DE GOMEZ RUBBY X C.C.26416310
ANOTACION: Nro 004 Fecha: 06-11-2008 Radicacien: 2008-280-6-19964
Doc: ESCRITURA 3002 DEL 31-10-2008 NOTARIA SEGUNDA DE ARMENIA VALOR ACTO: $50,000,000
ESPECIFICACION: MODO DE ADQUISICION: 0125 COMPRAVENTA DESTINADO A VIVIENDA CAMPESTRE
DE: MARIN DE GOMEZ RUBBY C.C.26416310
A: ROBLEDO MARTINEZ JORGE IVAN CC# 89007443 X
ANOTACION: Nro 005 Fecha: 06-11-2008 RadicaciOn: 2008-280-6-19964

La validez de este documento podra verificarse en la pagina certrficadossupernotariado.gov.co
NR OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE ARMENIA

• NEGiiii0
••••••141.4•1th•
Pagina 3 TURNO: 2022-280-1-41300

ESPECIFICACION: GRAVAMEN: 0205 HIPOTECA CON CUANTIA INDETERMINADA
DE: ROBLEDO MARTINEZ JORGE IVAN CC# 89007443 X
A: EMPRESA DE ENERGIA DEL QUINDIO S.A. E.S.P. EMPRESA DE SERVICIOS PUBLICOS E.D.E.Q.S.A. E.S.P
NIT. 8000526409
ANOTACION: Nro 006 Fecha: 04-11-2021 RadicaciOn: 2021-280-6-22064
Se cancela anotaciOn No: 5
ESPECIFICACION: CANCELACION: 0843 CANCELACION POR VOLUNTAD DE LAS PARTES HIPOTECA CONSTITUIDA POR ESCRITURA PUBLICA 3002
DEL 31-10-2008 NOTARIA SEGUNDA DE ARMENIA
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,l-Titular de dominlo incompleto)
DE: EMPRESA DE ENERGIA DEL QUINDIO S.A E.S.P EMPRESA DE SERVICIOS PUBLICOS E.D.E.Q. S.A E.S.P NIT 8000526409
A: ROBLEDO MARTINEZ JORGE IVAN CC# 89007443 X
Doc: ESCRITURA 371 DEL 07-02-2022 NOTARIA PRIMERA DE ARMENIA VALOR ACTO: $150,000,000
ESPECIFICACION: MODO DE ADQUISICION: 0125 COMPRAVENTA MODALIDAD: (NOVIS)
DE: ROBLEDO MARTINEZ JORGE IVAN CC# 89007443
Doc: ESCRITURA 371 DEL 07-02-2022 NOTARIA PRIMERA DE ARMENIA VALOR ACTO: $0
ESPECIFICACION: GRAVAMEN: 0219 HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE DE CUANTIA
DE: ROBLEDO MARTINEZ DIANA CC# 41897143 X
Doc: ESCRITURA 956 DEL 22-03-2022 NOTARIA PRIMERA DE ARMENIA VALOR ACTO: $0
ESPECIFICACION: OTRO: 0901 ACLARACION DE LA ESCRITURA 371 DEL 07-02-2022 DE LA NOTARIA 1 EN CUANTO A MANIFESTAR LAS
LIMITACIONES AL DOMINIO
sNR uprehtthraw A
of kolAitiAgr,
L
OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE ARMENIA
Pagina 4 TURNO: 2022-280-1-41300

A: ROBLEDO MARTINEZ JORGE IVAN CC# 89007443
NRO TOTAL DE ANOTACIONES: *9*
SALVEDADES: (Informacion Anterior o Corregida)

. • • 1- --+ -•,----•-

El interesado debe comunicar al registrador cualquier falla o error en el registro de los documentos
USUARIO: Realtech
TURNO: 2022-280-1-41300 FECHA: 03-05-2022
EXPEDIDO
. EN: BOGOTA
._
El Registrador:
. . LUZ JANETH QUINTERO ROJAS
Armenia, mayo 04 de 2022
Doctora
Gladys Miryam Fernandez Garcia
Coordinadora Grupo de Gestion de Talento Humano
SENA Regional Quindio
Asunto: Autorizacion Descuento Credit° Hipotecario
Apreciada doctora Gladys Miryam:
Autorizo expresamente al Servicio Nacional de Aprendizaje SENA, para que a partir del mes de mayo de 2022, y
hasta la cancelacion total de la deuda, se deduzca mensualmente de mi sueldo la suma de: TRESCIENTOS
OCHENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS CICNO PESOS MCTE ($386.905.00), discriminados asi:
CUOTA MENSUAL: $ 300.000.00

VALOR MENSUAL SEGURO DE VIDA: $ 65.462.00
VALOR MENSUAL SEGURO INCENDIO: $ 21.443.00
TOTAL: $ 386.905.00
NOTA: El valor de las polizas de vida e incendio se actualizaran anualmente de conformidad con el saldo de la
deuda y el valor comercial del inmueble que se informe al Administrador de vivienda de la respective regional.
La cuota indicada anteriormente se mantendra fija hasta la cancelacion total de la deuda y unicamente podra ser
reliquidada al momento de la desvinculacion de la Entidad
Autorizo para que el SENA solicite al Fondo Nacional de Ahorro la pignoracion de las cesantias que se causen a
mi favor a partir del afio vigente del desembolso del credit° hipotecario en la modalidad de COMPRA, que me
otorgo el Comite Nacional de Vivienda del SENA, mediante Acta No. 004 el 13 de abril de 2021 en cuantia de
SESENTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS MIL PESOS ($68.800.000.00) MONEDA LEGAL.
De igual forma me comprometo a realizar el tramite de retiro anual de las cesantias e intereses que se causen a
mi favor a partir de la fecha del desembolso del credit°, a mes tardar el ultimo dia del mes de marzo de cada ano
para que sean aplicadas al credit() de vivienda hasta la cancelacion total de la deuda, remitiendo copia al
Administrador de Fondo de Vivienda de la Direccion General / Regional (segun corresponda). Asi mismo, en
caso de desvinculacion del SENA y persistir la obligacion hipotecaria el cien por ciento (100 %) de las cesantias
e intereses que se causen a mi favor al momento de la liquidacion, me comprometo a abonarlos al credit()
hipotecario.
En caso de suspension del descuento por licencia, falta capacidad de pago o retiro, o cualquier otra circunstancia,
GTH-F-039 V.03pag. 1
me comprometo a efectuar el pago en la plataforma virtual de la Entidad www.sena.edu.co, en el botbn pagos

en linea, dentro de los cinco (5) primeros digs de cada mes, el valor correspondiente a la cuota y a las primas por
seguro de vida e incendio.
Si el SENA, por cualquier causa, dejare de hacer use del derecho de liquidacion y abono referido, acepto y
comprendo que no quedo libre de la obligacion de canceler las cuotas en los terminos y condiciones convenidos.
El plazo maxim° de cancelacion del credit° es de (15) anos, con un interes corriente de CINCO (5%) anual sobre
saldos, mientras permanezca vinculada a la Entidad. Sin embargo, la garantia hipotecaria se mantendra vigente
hasta el dia de la cancelacion total de la obligacion contenida en la Escritura PUblica No. 371 del 07 de febrero de
2022 de la notaria primera de Armenia.
A partir de la fecha de la desvinculacion, suscribire por mi cuenta y cargo una poliza de seguro que ampare los
riesgos indicados en la Escritura Publica, con una compania de seguros legalmente establecida en el pals, con
renovaciOn anual automatica hasta la cancelacion de la deuda.
Cordialmente,

41.897.143 de Bogota D.0
Copia: Juan Steven Vasquez Morales, Encargado de cartera Regional Quindio

Gloria Esther Duran Carrillo, Nomina, Regional Quindio.
Gloria Ismanda Franco Patin° Administradora Fondo de Vivienda Regional
GTH-F-039 V.03 p ag. 2

empteo
es de todos
INFORMACION SOPORTE PARA TRAMITE NOTARIAL
REGIONAL QUE REALIZA REPARTO: Quindlo FECHA 01 de febrero de 2022
El Servicio Nacional de Aprendizaje, SENA, en su calidad de establecimiento publico del orden nacional
adscrito al Ministerio del Trabajo de Colombia, con personeria juridica, patrimonio propio e independiente y
autonomia administrativa, en cumplimiento a lo establecido en la Resolucion 7769 del 21 de julio de 2016,
mediante la cual la Superintendencia de Notaria y Registro reglamenta la Ley 1796 de 2016, respecto al
tramite de reparto notarial, se dispone a realizar al respectiva asignacion notarial en atencion a la siguiente
informacion:
NOMBRE(S) Y APELLIDO(S) DE LOS COMPARECIENTE(S):
1. DIANA ROBLEDO MARTINEZ IDENT: 41.897.143

2. IDENT:
ACTO(S) 0 NEGOCIO(S) JURIDICO(S):
1. HIPOTECA A FAVOR DEL SENA VALOR: $68.800.000.00

2. VALOR: $
ASIGNACION NOTARIAL:
1. CATEGOR1A 1
2. NOTAR1A ASIGNADA PRIMERA
3. CIUDAD ARMENIA
Gloria Ismanda Franco Patilio gfrancop@sena.edu.co

NOMBRE DEL ADMINISTRADOR DE VIVIEN DA CORREO ELECTRONIC()
Diana Robledo Martinez drobledo@sena.edu.co

Tel: 3148906041
NOMBRE SOLICITANTE CORREO ELECTRONICO
.(ck PcLledc
GD- F-011 V.05
Direccion Regional QUit1C110

Direc 6n Avenida Centenario Calle 44 N-15, Arnien. ,
Tefr
fono 74954
PAGARE No.027 PRESTAMO DE VIVIENDA
A LA ORDEN DEL FONDO NACIONAL DE VIVIENDA DEL SENA
1. OTORGANTES.
2. DEUDORES FONDO NACIONAL DE VIVIENDA.
3. VALOR CAPITAL INSOLUTO EN PESOS M/CTE.
4. TASA DE INTERES REMUNERATORIA EFECTIVA ANUAL
5. INTERESES MORATORIOS.
6. VALOR DE LA CUOTA INICIALMENTE PACTADA.
7. NUMERO DE CUOTAS EN MORA
8. VALOR INDIVIDUAL CORRESPONDE A LAS SUMAS DE:
a.
b.
c.
d.
e. Y cuya exigibilidad se aplica el
9. VALOR INTERESES DE PLAZO CAUSADOS SOBRE LAS CUOTAS ANTERIORMENTE

INDICADAS
a.
b.
c.
d.
e.
10. CIUDAD
11. VENCIMIENTO
12. LUGAR DE CREACION DEL PAGAR
1
Nosotros
identificado(s)
como aparece al pie de mi (nuestras) firmas, y actuando en las condiciones que se indican en el
espacio para firmas, expresamente declaro (amos) y acepto (amos):
Primero. - En Comite Nacional/Regional de Vivienda celebrado el de 20_, fui (mos)

beneficiados con un credit° de vivienda en la modalidad de compra, del cual fui notificado mediante
comunicaci6n No. de fecha Segundo.- En la calidad indicada me (nos)
declaro (mos) deudor (es) del Fondo Nacional de Vivienda del SENA, que en adelante se denominara
el SENA y me (nos) comprometo(emos) a pagar incondicionalmente en el plazo establecido la
cantidad expresada en moneda legal colombiana, cantidad que recibi(mos) del SENA a entera
satisfacciOn a titulo de prestamo con interes, a su orden, o a quien represente sus derechos, en sus
oficinas localizadas en la ciudad de o en el lugar que al efecto sefiale el SENA.
Tercero.- Que pagare(mos) AL SENA o A SU ORDEN, sobre el saldo insoluto del capital adeudado,
expresado en pesos, intereses remuneratorios por mensualidades vencidas a la tasa de interes
remuneratoria efectiva anual expresada en este pagare, mas los cargos que resultaren por concepto
de los seguros contratados para amparar nuestra(s) obligaciOn(es) y las garantia(s) constituidas en
los terminos de este pagare, suma que sera establecida en el momento de diligenciar los espacios
en blanco de conformidad con la carta de instrucciones que se adjunta. Cuarto: Por medio del
presente instrumento, autoriza(mos) expresamente al SENA para descontar por nOmina y abonar al
prestamo mencionado, las cuotas a que se refiere esta clausula a partir del mes siguiente a la fecha
de desembolso del credit() hipotecario por parte del SENA. Paragrafo primero: En caso de
suspension del descuento por falta de capacidad de pago o licencia, o cualquier otra circunstancia,
efectuare(mos) el pago en la plataforma virtual de la Entidad www.sena.edu.co, en el botOn pagos
en linea o el medio que para la fecha tenga implementado la Entidad, dentro de los cinco (5) primeros
dias de cada mes, el valor correspondiente a la cuota y a las primas por seguro de vida e incendio.
Paragrafo segundo: El valor de esta cuota se incrementara anualmente en las condiciones que se
indican al principio de este pagare. Quinto. - Que me(nos) obligo(amos) a pagar solidariamente e
incondicionalmente al SENA, o a su orden o a quien represente sus derechos, la cantidad adeudada
junto con sus intereses en el numero de cuotas mensuales y sucesivas expresadas en la parte inicial
de este pagare, que tendran como vencimiento mensual el dia de cada mes serialado. Las cuotas
seran descontadas por n6mina a partir del mes siguiente a la fecha de desembolso del credit°
hipotecario por parte del SENA, la cuota mensual concertada previamente con el SENA asciende a
la suma indicada en la parte superior del presente documento. Paragrafo Primero: Que
autorizo(amos) de modo especial y expreso al SENA, para tomar en calidad de beneficiario, por
mi(nuestra) cuenta y cargo, los seguros colectivos correspondientes que amparen: incendio y/o rayo,
explosion, anegaci6n, danos por agua, maremoto, extender coverage, asonada, motin, conmocion
civil o popular y huelga, actos mal intencionados de terceros incluido el terrorismo, terremoto; valor
asegurado al 100%. El valor asegurado sera equivalente al valor comercial del inmueble que cada
ario debe ser actualizado por el funcionario deudor, quien remitira al Administrador del Fondo de
Vivienda respectivo en los primeros quince (15) dias del mes de febrero de la respectiva vigencia, la
informaciOn actualizada del nuevo valor comercial. Asi mismo, autoriza (mos) al SENA para que se
le descuente por nomina, junto con la cuota de amortizaciOn del prestamo, la prima de los seguros
correspondientes. Paragrafo Segundo Que, en caso de abono extraordinario, debo manifestar si
dicho abono se aplica al pago anticipado de cuotas o a la amortizacion de capital y como
consecuencia, se podra reducir el valor de la cuota mensual del credit° o el plazo de amortizacion
de la obligaciOn. Paragrafo Tercero: En el caso de presentar cuotas en mora, el pago realizado se
aplicara primero al saldo en mora que presente el credit° y de existir remanentes se aplicaran al
pago anticipado de cuotas o a la amortizaciOn de capital cuando no exista saldo de intereses
acumulados no pagos. Paragrafo Cuarto: La obligaciOn incorporada en este pagare esta
denominada en pesos moneda legal colombiana y en consecuencia se rige por las disposiciones
legales relativas a este sistema y aquellas que la modifiquen, adicionen o sustituyan. Sexto. - En el
caso de que no cancele (mos) oportunamente la cuota mensual de amortizaciOn del credit°, el SENA
cobrara un interes moratorio sobre las cuotas vencidas, indicado en la parte superior de este
documento, sin exceder en ningim caso el limite de la usura. Septimo.- Declaro(amos) que el SENA
queda facultado para que de acuerdo con lo sefialado en la normatividad aplicable, cuando sin
autorizaciOn expresa por parte de la Entidad, se presente una de las situaciones que a continuaciOn
se enumeran, sin perjuicio de las acciones disciplinarias o penales a que haya lugar, la Entidad podra
mediante decisi6n motivada, declarar extinguido o insubsistente el plazo pactado para el pago del
credit° de vivienda y exigira su cancelaciOn inmediata, incluyendo todos sus accesorios y haciendo
efectiva a su vez, la hipoteca contenida en este instrumento: 1. Transferencia del inmueble
hipotecado sin autorizaciOn del Fondo Nacional de Vivienda del SENA. 2. Constitucion de
gravamenes a cualquier titulo sobre el inmueble objeto de credit°, que pueda disminuir la garantia
hipotecaria a favor de la Entidad. 3. Comprobaci6n de yenta simulada para acceder al credit() de
compra. 4. El incumplimiento de la obligaciOn de mantener actualizados los seguros de vida,
incendio, terremoto u otro pactado en la presente escritura que ampare el inmueble que garantiza el
credit° otorgado por el SENA, una vez retirado de la Entidad. 5. Cuando el inmueble hipotecado a
favor del SENA sea perseguido judicialmente, sufra desmejora o deprecio tales, que en dichas
2
GTH-F-083 V03
condiciones no preste suficiente garantia o cuando la hipoteca otorgada en garantia se yea afectada
por hechos sobrevinientes a su constitucion. 6. Cuando el Fondo Nacional de Vivienda del SENA
compruebe que un credito para construccion o mejora no se invirtiO en su totalidad en la obra para
la cual fue destinada. (UNICAMENTE PARA LA MODALIDAD DE MEJORAS LOCATIVAS 0
CONSTRUCCION) 7. El incumplimiento del deudor de tramitar ante el Fondo Nacional de Ahorro la
liquidaciOn y consignaci6n de sus cesantias al SENA dentro de los plazos establecidos en la clausula
octava de la presente hipoteca. (UNICAMENTE PARA CREDITOS HIPOTECARIOS APROBADOS
A BENEFICIARIOS DEL FNV). Octavo. - En caso de que EL(LOS) DEUDOR(ES) HIPOTECARIO
(S) del Fondo de Vivienda del SENA incumpliere cualquiera de las obligaciones que contrae por
medio del presente instrumento o incurrieren en mora en el pago de tres (3) o mas mensualidades
del credito se debera dar traslado inmediato por competencia a la DirecciOn Juridica o al Director (a)
Regional, segun el caso, para que de inicio al proceso de cobro persuasivo o judicial del credito. El
SENA hard exigible el saldo total de la obligacion, sin necesidad de previo requerimiento judicial o
extrajudicial, al cual renuncia expresamente el EL(LOS) DEUDOR(ES) HIPOTECARIO (S) a la firma
de esta escritura publica. Noveno. - Que expresamente declaro (amos) que conocemos que el
desembolso del credito se realizara una vez cumplidos los tramites administrativos y presupuestales
que rigen al SENA, posteriores a la entrega de este pagare debidamente legalizado junto con la
respectiva carta de instrucciones. Decimo. - Que la destinaciOn del credit() que consta en el presente
pagare, es la indicada inicialmente. Decima Primero. - Que los exponentes deudores aceptamos y
reconocemos voluntariamente la deuda por toda la vigencia del contrato o plazo pactado hasta el
pago total de la misma. Decima Segundo. - El impuesto de timbre y demas cargas fiscales que
ocasione este pagare, seran de cargo del(los) deudor(es), si a ello hubiere lugar.
Declaramos excusado el protesto de este Pagare y nos obligamos a reconocer y pagar los gastos
que demande el cobro judicial y extrajudicial de la deuda.
Para constancia de lo anterior firmo (amos) en a los dias del mes

de de 2022, para el cumplimiento de las obligaciones emanadas de este pagare o
contrato.
FIRMA j unco A--/curfine,2.

NOMBRE Y APELLIDOS DEUDOR DIANA ROBLEDO MARTINEZ
C.C. 41.897.143
DIRECCION: UNIDAD 3 BL 15 APTO 3 A PROVITEQ
TELEFONO: 3148906041
Correo electrOnico: robledoEsena.edu.co (huella)
FIRMA
NOMBRE Y APELLIDOS AVALISTA LUIS HORACIO LUGO PIEDRAHITA
C.C.10.258.357
Correo electrOnico luislugo Esena.edu.co

( Huella)
3
CARTA DE INSTRUCCIONES PARA DILIGENCIAR EL PAGARE
No. 027 FONDO NACIONAL DE VIVIENDA DEL SENA
REFERENCIA: PAGARE No.:
Yo (nosotros)
mayor (es) de edad, con domicilio en

(respectivamente) identificado(s) como aparece al pie de (nuestra) firma, obrando en mi calidad de
deudor (es) por medio del presente documento AUTORIZO (mos) expresamente al FONDO
NACIONAL DE VIVIENDA SENA, en adelante EL FONDO, o a quien haga sus veces, para que de
conformidad con el articulo 622 del C6digo de Comercio, Ilene los espacios en blanco del pagare
citado en la referencia, complementandolo en todas sus partes antes de presentar el titulo para el
ejercicio de derecho que en el se incorpora. El titulo valor podia ser Ilenado sin previo aviso, de
acuerdo con las siguientes instrucciones:
INSTRUCCIONES
El pagare en blanco se diligenciara en el momento que incumpla (mos) cualquiera de las obligaciones
pactadas con el FONDO NACIONAL DE VIVIENDA SENA dentro del pagare No. de fecha
o deje (mos) de pagar cualquiera de las cuotas pactadas, los intereses remuneratorios,
los seguros o de los intereses moratorios o cuando se cumpla alguna de las causales de exigibilidad
anticipadas descritas en el mismo pagare.
El espacio destinado al numero del pagare, que se encuentra en blanco, correspondera al mismo
citado en la referencia de esta carta.
1. Otorgantes y/o Deudores: Sera diligenciado con el(los) nombre(s) del(los) firmante(s) del
pagare o en caso de representacion, con el(los) nombre(s) de la(las) persona(s) representada(s).
2. Valor Capital Insoluto: Debera Ilenarse con el monto en pesos, que adeudo(amos) a la fecha
de ser diligenciado el pagare por concepto del capital sin tener en cuenta las cuotas que se
encuentran en mora de acuerdo con las obligaciones pactadas con el Fondo dentro del contrato
de hipoteca que consta en la escritura de la referencia.
3. Plazo: Corresponde al aprobado para el credito de la referencia contado desde el dia que me
(nos) fue desembolsado y que se encuentra incorporado en la carta de aprobaciOn del credito.
4. Tasa de interes remuneratoria efectiva anuales funcionarios activos: Sera aquella con la
que el SENA aprob6 el credito a mi (nosotros) adjudicado segOn el acuerdo de vivienda vigente
para la fecha de aprobaciOn del credito.
5. Tasa de interes remuneratoria efectiva anual ex funcionarios: Sera aquella con la que el
SENA aprob6 el credit() a mi (nosotros) adjudicado segian el acuerdo de vivienda vigente para la
fecha de aprobaciOn del credito.
6. Intereses Moratorios funcionarios activos: Seran aquellos con los que el SENA aprob6 el
credito a mi (nosotros) adjudicado segun el acuerdo de vivienda vigente para la fecha de
aprobaci6n del credito.
7. Intereses Moratorios exfuncionarios: Seran aquellos con los que el SENA aprob6 el credit() a
mi (nosotros) adjudicado segun el acuerdo de vivienda vigente para la fecha de aprobaciOn del
credito.
8. Gradiente: Sera el incremento anual que se le hara a la cuota en el porcentaje que determine la
normatividad vigente
9. Ciudad: Sera la ciudad donde haya (mos) presentado la solicitud de mi (nuestro) credito
10. Valor cuota inicialmente pactada: Corresponde a la suma de dinero que establezca el SENA
de acuerdo con la liquidacion del credit() teniendo en cuenta el monto aprobado, el sueldo del
funcionario, el cargo que tenga, la fecha probable de retiro y demas condiciones de acuerdo a la
normatividad vigente al momento de la aprobaciOn del credito
11. NUmero de cuotas en mora: Se refiere al nOmero de cuotas que haya (mos) dejadas de pagar
y el valor a que corresponde cada una de ellas
12. Intereses de plazo: Son aquellos intereses causados y no se pagaron sobre las cuotas en mora
13. Vencimiento: Se diligenciara con la fecha en la cual se haga exigible el pago total de la
obligacion.
GTH-F-083 V03
14. Lugar de creacion del pager& Sera la ciudad de la ubicacian del inmueble hipotecado, en
garantia del pago del credito.
Las instrucciones y dernas autorizaciones que por medio de la presente carta hayan sido dadas al
SENA, se entenderan en igual manera otorgadas al tenedor legitimo del pagare o a quien en el futuro
ostente la calidad de acreedor, segun el caso.
Los deudores aceptan que por ser este un prestamo otorgado de conformidad con las normas legales
y convencionales, la forma de cancelaciOn podra sujetarse a las modificaciones que Ilegaren a regir
para el SENA, y que este pagare queda sujeto a las normas del Fondo Nacional de Vivienda del
SENA que los deudores conocen y aceptan, de igual forma los deudores conocen que estos recursos
seran girados una vez cumplidos con los tramites administrativos y presupuestales que rigen la
Entidad.
Declaro (amos) ademas que conozco (cemos), la totalidad del pagare suscrito el cual acepto (amos)
sin reserva alguna y que he (mos) recibida copia de la presente carta de instrucciones.
Firmado en a los digs del mes de
FIRMADICAnck b lecJ A-4,4 "t" ti.0 z
NOMBRE Y APELLIDOS DEUDOR DIANA ROBLEDO MARTINEZ
C.C. 41.897.143
Correo electronico: robledopsena.edu.co (huella)
FIRMA
NOMBRE Y APELLIDOS AVALISTA LUIS HORACIO LUGO PIEDRAHITA
C.C. 10.258.357
Correo electrOnico luislugo sena.edu.co

( Huella)
5
Armenia, 04 de mayo de 2022
Doctor
Carlos Fabio alvarez Angel
calvareza@sena.edu.co
Director Regional
SENA, Quindio
Asunto: Autorizacion Giro Prestamo de

Vivienda
Apreciado doctor Alvarez:
Con el fin de continuar con los tramites de desembolso del credito hipotecario
aprobado por el Comite Nacional de Vivienda en la modalidad de Compra en Ia
vigencia 2021, de manera atenta autoriz6 para que gire y pague a nombre del senor
Jorge Ivan Robledo Martinez, identificado con Ia cedula de ciudadania No.
89.007.443, el valor credit° aprobado de SESENTA Y OCHO MILLONES
OCHOCIENTOS MIL PESOS ($68.800.000.00) Moneda Corriente, en Ia cuenta de
ahorros libreton No. 067176057 de Ia entidad Bancaria BBVA Colombia.
Cordialmente,
1
._))ayick Vec
DIANA ROBLEDO MARTINEZ
41.897.143 DE BOGOTA D.0

1 Documentos para Solicitar Desembolso Diana Robledo

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

1 Documentos para Solicitar Desembolso Diana Robledo

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

r tf d 7

NOTARIA PRIMERA DEL CIRCULO DE

CODIGOS Y NATURALEZA JURIDICA DE LOS ACTOS: .0125:

NOMBRE 0 DIRECCION DE EL(LOS) INMUEBLE(S): .LOTE DE TERRENO

INSTRUMENTO No. 3 7 3. - , En la ciudad de Armenia, Departamento del

circulo de Armenia / Quindio, cuya Notaria Encargada es la doctora JAQUELIN

eXpedida por la Superihtendencia de Notariado y Registro, a los SI3T3 - —

otorgo la escritura publica que se consigna en los siguientes terminos:

,1,11;z1 //,/, • ,•••

Coordinador del Grupo de Vivienda de la Regional Quindio, la primera copia de la

TradiciOn y Libertad, en el que se encuentre debidamente registrada la

esta de Compraventa. PARAGRAFO 1°. Las partes de comun acuerdo

desembolso por parte del SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE SENA. Por

410 itrozirito tloi•a 1T.:11 'IN II I, i I•

er....alo tow lommiliRefirTe4r wxlir tral,11100•••

SECCION SEGUNDA — CONSTITUCION DE HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE

mismo. SEGUNDA - TRADICION. El inmueble que por este instrumento se

HIPOTECARIO a un tercero a su nombre, gastos de cobranza y costas del

por el hecho de cancelarse, renovarse a ampliarse el- plaza de los documentos

mientras exista alguna obligacion de LA DEUDORA HIPOTECARIA a favor del

t14pr1 itrotarial. Vara ar ,311 r 1'11 1;1 c,r .\1.1

ACREEDOR HIPOTECARIO, sin que se extinga por el hecho de ampliarse,

en los terminos y condiciones convenidos. En dicha circunstancias, LA

cada alio de manera obligatoria el retiro de las mismas para su aplicacion al

deudor no sea posible aplicar al credit° hipotecario el 100% de las cesantias e

expreso al ACREEDOR HIPOTECARIO, para tomar en calidad de beneficiario,

del credit° hipotecario. DECIMA TERCERA. LA DEUDORA HIPOTECARIA

del estudio de titulos realizado par Ia Regional Quindio. DECIMA CUARTA -

t.141,10 11 1, 10ri l l 11;1/%1 11'1, rNrhtl.-i rt 1. 11 . 11 N r ,

Cuando el inmueble hipotecado a favor del SENA sea perseguido judicialmente,

garantia o cuando Ia hipoteca otorgada en garantia se yea afectada por hechos

caso de que LA DEUDORA HIPOTECARIA del Fondo de Vivienda del SENA

seran cubiertos por el exponente DEUDOR HIPOTECARIO Igualmente, seran a

Imtitri;t1 11;11,1 1,,,1% ir • ri I >-

Fes IMP 4M•

nombre y representaciOn solicite a la Notaria respectiva la expedicion del

CARLOS FABIO ALVAREZ ANGEL que acepta a nombre de la Entidad por el

****En este estado del instrumento notarial los comparecientes autorizan al

de la Oficina de Registro de lnstrumentos Publicos, delegue un funcionario de su

may dab oea

despacho para que se notifique de la nota devolutiva y renuncie a terminos de

numero de ficha catastral. Adernas aprueban el presente instrumento, sin

PAPEL NOMERO: P00050851.16-P0005085117-P0005085118-P0005085119-P0005085120

DERECHOS RESOLUCION N° 00755 de fecha 26 de enero del afio 2022

EXTENSION MAS COPIAS: $ 225.500.o0

I.V.A.: $ 177.719.00 DOMICILIO 412.600.00

LUIS HORACIO LUGO PIEDRAHITA

DIANA ROBLEDO MARTINEZ Cc - 143

CIUDAD ee--(C-= tk31

DERECHOS RESOLUCION N° 00755 de fecha 26 de enero del ano 2022

JAQUELI URIBE SANCHEZ

ciudadania rinier° 89.007.443 se encuentra vinculado(a) a nuestra entidad a traves de la

CUENTA DE AHORROS LIBRETON No. 067176057 aperturada el 09 de diciembre de

2008, cuenta activa y que a la techa ha presentado un manejo conforme a lo establecido

del mes de diciembre del ano 2021.

siguientes opciones de numeros de cuenta:

Cuenta de 10 digitos. 0067176057

Cuenca de 16 digitos: 0067000200176057

Cuenta de 20 digitos: 00130067000200176057

Responsable servicio al cliente

Note: el said° no incluye valores de cheques en proceso de canje.

INFORMACION SOPORTE PARA TRAMITE NOTARI 63-2-1029-000 117

NOMBRE(S) Y APELLIDO(S) DE LOS COMPARECIENTE(S):