----------:-:úótur¡ÉN cerurcstn¡o rRtGESlMo sEGUNDo.

-_ No. 32,282.. NUMERO TREINTA Y DOS MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS..-.- -

---- En la Ciudad y Puerto de Acapulco, Guerrero, A LOS CINCO DIAS DEL MES DE
IUARZO DEL AÑO DOS MIL DOCE, YO, CI LiCENCiAdO MANLIO FAVIO PANO
MEI'¡DOZA, Notario Público Número Dieciséis del Distr¡to Notarial de Tabares' ---------
----- C O N S I G N O: El CONTRATO DE COMPRAVENTA que celebran por una parte,
como VENDEDOR, el señor FRANCISCO DE P. RICART IBAÑEZ, representado en este
acto por su apoderada legal, la señora ESTELA RODRIGUEZ ROSAS' y por la otra,
como CoMPRADORA la propia señora ESTELA RODRIGUEZ ROSAS, al tenor de las
clár,¡sulas redactadas a continuación de los siguientes:-------------------
ANTECEDENTES
--- De los documentos que tengo a la vista y de las declaraciones de los
comparecientes, HAGO CONSTAR:----------------

--- Mediante escritura pública número sEls MIL sElsclENTOS DOCE, de fecha veinte
de octubre de mil novecientos c¡ncuenta y cinco, pasada ante la fe del Licenciado Julio
Garcia Estrada, Notario Público nÚmero dos, del Diskito Judicial de Tabares, e inscr¡ta en
el Registro Públ¡co de la Prop¡edad bajo el número sElsclENTos SETENTA, a fojas
cIENTO CINCUENTA Y SEIS, Sección PRIMERA, correspondiente al Distrito Judicial de ¡1. -r'

Tabares, de fgbha diez de mayo de m¡l novecientos c¡ncuenta y seis; se con§ignó el ;,

CONTRATO DE COMPRAVENTA, donde la señora JULIA REBECA ALANIS, vendió al ill ir

señor FRANCISCO DE P. RICART IBAÑEZ, quien adquirió siendo soltero, en el preeio

de $12,000.00 (DOCE MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL)' o su equivalente en
pesos actuales, el inmueble identificado como: CINCUENTA POR CIENTO DE LA r:
FRACCION DE TERRENO NÚMERO CUATRO, DE LOS EN QUE SE DIVIDIO LA EX -
HACIENDA "LA PROVIDENGIA" UBICADA EN ESTE MUNICIPIO, CON UNA SUPCfiCiE

aproximada de CINCUENTA HECTAREAS y los siguientes lindéros

---- AL NORTE, con el camino que conduce de paso real en el rio de la Providencia a la
Cuadrilla de la Providencia. ---------------
---- AL SUR, con el resto del campo llamado "La Tejeria"
---- AL ORIENTE, con el rio de la Providencia
.-.-ALPoNIENTE.conBarranquilladeMilp¡llasdepormedio,conelEjidodela
Providencia.---
.-,..II,- CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVAMENE§' -.*--.--
*-- El inmueble de referencia se encuentra libre de gravámenes, según certificado
número 0078/2012 (CERO, CERO, SIETE, OCHO, DIAGONAL DOS MIL DOCE)' con
por el c.
fecha de av¡§o prevent¡vo el día nueve de'febrero det año en curso, expedido
Delegado Regional del Registro Publ¡co de la Propiedad én el Estado, en esta ciudad,
que se agregan al apéndice de este nunlero bajo la letra:'A:
----- ilt.- coNTRIBUCIONES PREDIALES.---
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'/",\
. ' t'_'
' 1..E¡ oéeorito inmueble se encuentra registrado con er número de cuenta: lg0-oll-004-
, ooo¡t (uNo, OCHO, CERO, GU|ON, CERO, UNO, UNO, cutoN, CERO, CERO,
, ,.C""u¡rHO,
cutoN, CERO, CERO, CERO, DOS) con valor catastral de: $1,2s0,000,000.00
(UN MILLON DOSCIENTOS CINCUENTA MIL PESO§
OO/IOO MONEDA NACIONAL),
Y
al corr¡ente en el pago de sus contribuciones prediales.
----- tv.- AVALUO FTSCAL

--- Valorizado en la cantidád de $1,250,000.00 (UN MTLLON DOSCTENTOS

clNcuENTA MIL PEsos 0o/1oo MoNEDA NACTONAL), según avarúo formurado por
er
ingeniero lGNAclo LAcuNzA MAGAñA, perito autorizado por la Secretaría
da Finanzas
y Administración del Estado de Guerrero, con Registro Número
cERo, cERo, NUEVE,
que se agrega al apéndice de este número bajo la letra "8"
-*- v.- Declara la parte vendedora, bajo protesta de decir verdad, que el inmueble objeto
de la presente operación, no se encuentra dado en arrendamiento, para los efectos del
artfculo dos mil tresc¡entos noventa y uno, del Código Civil vigente.
---- vl.- Declara la parte vendedora, bajo protesta de decir verdad, a través de su
apoderada legal, que respecto al lmpuesto al Valor Aqreqado, que éste no se paga
en
virtud de que el inmueble objeto de esta escritura, es únicamente suelo. -____------_---___----_
---- Vll.- Continua declarando la ',LA pARTE VENDEDORA", respe cto al lmpuesto Sobre
la Renta por enaienación de bienes, tener que hacer un pago provisional del mísmo, de
conformidad con la liquidación que contiene la información relativa a la determinación del
-J
il cálculo del impuesto, de la que un ejemplar entregué a ,,LA pARTE VENDEDORA,,, quien
.\ en otro ejemplar igual firnró de recibido, y que agrego al apéndice de este ¡nstrumento
.,)
i.'ill con el número "C", al ínstrumento de esta escritura. -----------__----
li'' ---- Expuesto lo anterior, con lo que las partes están conformes, según man¡fiestan, se
q)
ú\ otorgan las siguientes:
'{-
I CLAUSULAS
i
----- PRIMERA.- Er señor FRANclsco DE p. RTCART IBAñEZ, representado
en este
acto por su apoderado tegal, ta señora ESTELA RODRIGUEZ ROSAS, VENDE y
TRANSFIERE sin reserva ni limitación alguna a ta señora ESTELA RODRIGUEZ RosAs,
el inmueble identificado como: EL ctNcuENTA poR clENTo DE LA FRAcctoN DE
TERRENO NÚMERO CUATRO, DE LOS EN QUE SE DIVIDIO LA EX. H.ACIEND,A
"LA
PRovlDENclA" uBrcADA EN EsrE MuNrcrpro, con ra superficie, medidas y
colindancias señalados en el punto orimero de antecedentes de esta escritura, los que
se
tienen aqui por reproducidos como si se insertasen a Ia retra; transfiriendo ra parte
vendedora, a la parte adquirente el inmueble de referencia, con todo cuanto
de hecho y
por derecho le corresponde, ribre de gravámenes y responsabirídad
aún fiscares y
obligándose al saneamiento para el caso de evicc¡ón.___
----- SEGUNDA.- Es precio de la presente operación la cantidad
de: $1,250,000.00 (UN
MILLON DosctENTos crNcuENTA MrL pEsos oo/lo0 MONEDA NACTONAL),
que ra
parte vendedora ha recibido con anterioridad a este acto por
entrega der comprador,

2
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., rl,, '.1' .
por el total del precio
,

razón.pq¡.ie buqt,tq otorga el finiquito más amplio

precio convenido es el justo, sin que haya
----- rinóÉni.'A*br. partes declaran que el
ilegítimo' y por lo tanto renuncian a
dolo, error, les¡ón, violencia mala fe ni enriquecimiento
demandar la nulidad de este contrato
la
que cause este in§trumento' serán a cargo de
----- CUARTA.- Los gastos e lmpuestos
por enaienación de Bienes
parte adquirente, u*a"p"ión del lmpuesto Sobre la Renta
"on
que será a cargo del enajenante'----
-------------------P E R S O N A L I D A D----------------
como apoderado
la que ostenta la señora ESTELA RODRIGUEZ ROSAS'
--- Acredita
p. RT.ART ,BAñEZ, decrarando ba.io protesta de decir
regar der señor FRANCrsco DE
que incurre quienes declaran con falsedad ante
verdad, y advertidos de las penas en
NotarioPublioo,quealalechadelotorgamientodelapresenteescriturapublica,quesus
y como constan en los documentos que le
facultades de representación subsisten tal
exhibealsuscritoNotarioenestafecha'parasuacred¡tamiento'yquenotienenoticias
ni limitadas en forma
de que dichas facultades le han sido revocadas' suspendidas
nume ro VEINTINUEVE MIL SEISCIENTOS
alguna; y que constan en la escritura pública
mil tres' donde se consigna el PODER '.)
DO§, de fecha seis de noviembre del año dos
e IN T IONYD
NE L TOSYC BRA AP AC E
ii

RIGUROSO DOMINIO, LIh/IITADO. única y exclusivamente a toclo lo relacionado

FRACCION DE TERRENO NÚMERO
con EL CINCUENTA POR CIENTO DE LA
CUATRO, DE LOS EN QUE SE DIVIDIO
LA EX - HACIENDA "LA PROVIDENCIA"
uBlcADAENEsfEMUNlclPlo.DocumentoqueencopiafotostáticaSeagregaal
apéndice de este instrumento bajo la letra !l
I
----- YO, EL NOTARIO, C E R T I F I C O;--"--
agregan al apéndice de
l.- identifiqué a la otorgante con los documentos que se
--- Que
tiene capacidad legal
este número bajo la letra 1E", y que en mi concepto
es que he tenido
ll.- Io relacionado e inserto concuerda fielmente con los oríginal
--- Que
a la vista y a que me remito;
verdad' manifestó ser mexicana'
--- lll.- Que por sus generales, baio protesta de decir
día primero de mayo de mil novecientos
originaria Acapulco, Guerrero, donde nació el
con domic¡lio en Calle Mar Mediterráneo'
cuarenta y do§, soltera por viudez, del hogar'
Las Anclás, código postal 39630, en esta
numero cuarenta y dos B, Fraccionamiento
quien se
Causantes número RORE4205019V9'
ciudad y puerto, con Registro Federal de
identificaconsucredencialdeelectornúmero0313097090945'confolionúmero
al apéndice de esta escr¡tura bajo la
letra lEl'
000017845984, documento que se agrega
DE
que su poderdante señor FRANCISCO
quien bajo protesta de decir verdad manifiesta

1
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:-- lv i
Que habiendo reído íntegramente este instrumento
a ra otorgante, a quienes
expliqué él valor y fueza legales de su conten¡do,
manifesto su conformidad y para
.constancia firma
el día nueve de marzo del año en curso.___
.'' Aütori2o con
mi firma y sello esta escritura, en la Ciu dad
de Acapulco, Guerrero, Distrito
Judicial de Tabares del Estado de Guerrero._
DOy FE

SRA. ESTELA RODRIGUEZ ROS

ANTE

)
L¡C LIO FAVIO AN MENDOZA
NO IO PU No. 16
-..1

.r!f i

-- Acapulco, Guer¡.er.o. A DOCI de A

del año nril DOCll, lil Licenciado rv.ANLIO
FAVIO PANO MENDO ZA, N0tar.io blico nú Dieciséis del Distrito Notari¿¡l rl e
Tahares, CERTIFICA: Que la p nte copia
e_raclamenfe con su DOCUMIIN'I'O
DOS foias útiles corcuerda l¡el
RTGINAI, v
tenido a l¡r yisaa y a q(re ¡¡te renl ito
DOY
----- Se expide la presente a sol itud de la se
ESTELA RODRIGUEZ ROSAS....---..

M O FAVIO P NO ENDOZA
TARIO PU Ltc No 16.

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