Meeting Transcription 29-08-2022 29-08-2022

Reunión iniciada: 29/8/2022, 18:01:02

Duración: 81 minutes
Participantes: Antonio Isai Godinez Garcia, Areli Marroquin, Eddy Garcia,
Edmy Daniela Figueroa Carbonell, Janelly Alejandra Reina
Esquite, Jennifer Brenely Gomez Aguilera, karen Daneyda
Avila, kendall Donato Quintana López, Leidy Margarita
Hernandez Lopez, Limny Adaly Ixcoy Morales, Marcelo
López, Merlyn Yasmín Alonzo, Olimpia María José Sandoval
García, OSCAR INTERIANO

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recordings.

Reflejos

15:57 Eddy Garcia: Entonces aquí dice desahucio, pero después indica el artículo
237 la demanda de desocupación, ojo desocupaciones genérico abarca, todo puede
ser entablada Aquí hay una modiñcación con respecto al código anterior antes sólo
el dueáo podía sacar a alguien de una propiedad. Solo el dueáo nadie mús O sea el
legitimado el que tenía el poder para poder hacerlo era el dueáo ahora en el artículo
237 se amplió todo esto.
17:25 Eddy Garcia: la usucapión, verdad entonces Si ustedes poseedor, pero
legítimo nada que me fui a una ñnca y me fui a meter Ahí estamos invadiendo, Yo soy
el poseedor, No seáores, usted es un delincuente, eso es diferente. Cuando usted ha
adquirido un bien inmueble que no tiene registro en el registro de la propiedad o alg?n
otro registro usted puede iniciar sus trúmites de usucapión, os titulación supletoria y
usted todavía no es el dueáo usted es el poseedor de ese inmueble, entonces Y dice
y se da y eso subrayan lo que viene ahorita en el en el en el 237 Contra quién va esta
esta demanda de de de de de desocupación.
27:19 Eddy Garcia: Sí con los documentos acompaáados dice ojo acompaáe
documentos, Qué documentos va a acompaáar el contrato de arrendamiento, Qué
documentos va a acompaáar El la inscripción en el registro de la propiedad donde dice
que usted es el dueáo usted es el propietario.
42:25 Eddy Garcia: Cuúl es la ñnalidad de este juicio seg?n el cine caravantes
es lanzar al arrendatario O sea al ñnal4 El rollo de esto es el artículo 261 lanzar
arrendatario al inquilino de la ñnca para que esta quede a la disposición de su dueáo
es muy com?n y esto es lo importante es muy com?n en la prúctica judicial que con la
acción sumaria de desocupación, o sea, con el juicio sumario de su ocupación derivado

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de un contrato de arrendamiento ojo con esto Solo cuando es el arrendamiento nada
que mira yo te vengo a sacar porque yo soy propietario, vos aquí no estús arrendando,
vos estús de chute.
43:02 Eddy Garcia: Aquí te vas para afuera Solo cuando hay arrendamiento, se
acumule una
50:35 Eddy Garcia: Tienen los pedacitos, ya tienen hasta con alambre y cuanta cosa.
Ya ocuparon esa ñnca. Y es mús esa gente ya tiene sus terrenos son dueáos de terrenos
en Monterrey rico en el cebollito El Jaguar y también ahí entonces ocupan las ñncas
Oigan lo que les digo o eso lo arreglan y se los venden porque eso es decreto todavía
del estado.
01:04:46 karen Daneyda Avila: licenciado Disculpe si se hace un contrato como
usted explica de un aáo póngale que hoy se me venció y yo no yo como dueáa no voy
y voy a renovar contrato ni nada como usted decía prúcticamente eso túcitamente se
vuelve como que a renovar automúticamente
01:05:18 karen Daneyda Avila: Y otra cosa, aunque fuera, pero en un dado caso
Igual yo sigo siendo la dueáa y yo tengo necesidad de sacarla Igual me voy a ir a un
juicio de esto por Aunque ellos vayan al día Ya sea porque me estún daáando algo de
la propiedad o algo.
01:07:16 Eddy Garcia: Tiene que buscar otras excusas, son excusas si es por
necesidad se puede hacer 5sted no tiene donde vivir, por ejemplo. usted puede iniciar
a te puede iniciarlo porque usted tiene que comprobar. Que usted tiene la necesidad
del bien del cual usted es el dueáo y ni modo que no van a sacar la otra, porque estú
el día y usted teniendo necesidad y usted siendo el dueáo que cuestiones que priman
verdad propiedad privada recordemos propiedad privada entonces por ahí se va No
necesariamente es porque no estén al día hay otras cuestiones.
01:13:49 Eddy Garcia: Tenencia solo lo tengo, me lo dieron para mientras Yo qué sé,
yo no soy el propietario n?mero 2 de despojo hay veces que lo quieran sacar a uno de
forma ilegal. Aquí también es un juicio sumario de despojo, si me quieren despojar a mí
de mi bien me quieren sacarme, estún que medio amenazando que juicio intelectual
sumario de despojo Ya lo vamos a leer y van a ver qué sencillo es me quieren sacar
y me quieren sacar diciendo que yo no soy el dueáo, Yo soy el dueáo que yo lo tengo
registrado.

Transcripción

00:00 Eddy G.: Buenas tardes a todos chicos, cómo estún4 Ya pasó el temblor, no4

00:05 Merlyn Y.A.: Buenas tardes.

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00:10 Eddy G.: Buenas noches.
00:28 Jennifer B.G.A.:
00:30 Eddy G.: a la una de las dos ya las Bien, bien. En ñn, Cómo les fue en su examen
chicos, Espero que bien Ya estún sus notas subidas los que se estún riendo hay que
estudiar, hay que estudiar, hay que estudiar, hay que estudiar y miren Pues los que
tengan dudas de sus notas pueden pedir revisión de examen, no hay ning?n problema.
yo le dije desde el principio, esto es en de forma virtual o escrito ustedes tienen derecho
a solicitar su revisión. De los que tengan duda de su examen.
01:28 Eddy G.: y pues En muchas de las de los de los exúmenes. Sí si ustedes tenían
la idea, Yo le di los puntos que les dije que les iba a dar hoy. De igual forma Antes
de pedir revisión de examen, me pueden decir Y obviamente, yo los puedo mandar a
los que necesiten lo que deben de hacer para pedir su revisión y listo y no hay ning?n
problema bien.
02:03 Eddy G.: Aquí no pierden ustedes puntos mús de los que ya de los que sacaron
en su examen, digamos que tuvieran una mala y que yo se las haya caliñcado buena,
por ejemplo, ustedes no pierden esos puntos, o sea, que yo diga hasta la tenía mala y
bellos en la caliñqué Bueno le bajo mús no se puede ver, así que solo tienen para ganar,
lo ?nico que pierde uno a veces es la dignidad pero Entonces próximo examen misma
idea verdad, ustedes Solo que el examen de forma virtual no va a ser ni de verdadero,
ni de falso, ni tampoco va a ser de respuesta m?ltiple Es evidente, que es lo que nos
estú pasando en las clases, lo que yo les digo mucha es cierto.
02:48 Eddy G.: Yo tengo una cantidad de diplomas de una cantidad diplomados
certiñcaciones de cursos que no sé nada porque los hice de forma virtual poniendo
atención en cualquier otra
02:59 Janelly A.R.E.: Buena tarde Lic. Disculpe, voy a mantener apagada mi cúmara
mientras llego a mi casa, voy a manejar, por favor.
02:59 Eddy G.: cosa, por favor, va a ser poco el tiempo que estemos muy bien, yanely,
de que estamos en clase, pero aprovechemos la clase Mochis Yo sé que todos tienen
muchas cosas que hacer en sus casas otros, pues tendrún otras cosas mús importantes
que hacer es muy difícil poner atención en dos cosas. Yo sé que las damas tienen esa
posibilidad de poder hacer dos tres cosas a la vez es muy difícil.
03:29 Eddy G.: Poner atención en una clase y hacer otra cosa, les va a salir bien las
demús cosas, pero van a poner atención en la clase y de verdad, necesito que pongan
atención Necesito que entiendan de lo que estamos hablando. Sé que es muy difícil
porque estún en sus casas con las 10.000 cosas que tienen que hacer ahí los 10.000
cosas que pasan a su alrededor en mi clase, por favor, agarren un pedacito de espacio y
un pedacito de de tiempo para poner atención nadar mucha tristeza ver que realmente
no estamos entendiendo y creo que me saldría mús fúcil venir y decirles es eso esto

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esto esto esto esto esto esto que no entienden de verdad chicos, pongamos un poquito
nuestra parte es justo y el próximo examen como les digo es mús prúctico toca que
escribir, así que aunque aunque sea virtual o como sea que lo vayan a hacer de la misma
forma, verdad, chicos, de verdad, van a tener que leer, van a tener que escribir y se van
a tener que esforzar ahorita tengo 33 alumnos de los 38 que son Y esta es la media
que se ha mantenido siempre 32 33 28 32 33 28 32 33. Después no leemos.
04:42 Eddy G.: La verdad que todos hacemos un esfuerzo chicos, vamos a tratar de
lleno a lo que es el juicio sumario. Antes de que iniciamos Tienen alguna duda hasta
ahorita. O incluso con sus exúmenes de cómo les fue, ya estún en ya estún subidas sus
notas y ahorita va a empezar a caliñcar sus trabajos la nota que estún viendo ustedes
no estú incluido el trabajo obviamente y su trabajo no tiene una ponderación todavía
Es depende la cantidad de trabajos, que les deje Así voy a repartir los puntos y también
con Obviamente con la con la asistencia, que ustedes tengan entonces probar chicos,
algunas dudas hasta ahorita antes de continuar.
05:32 Eddy G.: Bien, si es así a los que no vayan ingresado Ahorita voy a empezar a
poner una presentación y por favor, todos con sus cúmaras ya les dije el que le falte
uno medio punto un cuarto de punto o una 39aba aparte de punto, si no participan y no
los veo, aquí no lo tienen oyeron, no los voy a robar para ello. Siempre son las mismas
personas con el mismo problema de estarle rogando que enciendan la cúmara es por
lo menos para que yo me dé cuenta que estún poniendo medio atención, aunque estén
haciendo otra cosa, no importa y tengan la tele y viendo Netflix al otro lado en ñn.
06:12 Eddy G.: Voy a empezar la presentación les dicen a sus compaáeros, por favor,
que ahorita no los voy a poder dejar entrar porque voy a tener toda la presentación en
la pantalla. Entonces me avisan, si si no se ve algo hay por cierto, hay muy muy buenas
notas Felicidades a los que sacaron muy buenas notas, se nota que le echaron ganas,
verdad4 y felicidades a los que no tanto muchachas negras se puede
07:02 Olimpia M.J.S.G.: Buenas noches licenciado la compaáera Paola Barillas esta de
duelo el día de hoy por ello no podrú estar en clase, ruega su comprensión.
07:17 Eddy G.: logran ver la presentación chicos
07:21 karen D.A.: Soy licenciado.
07:22 Eddy G.: Muy bien, Vamos a iniciar como les decía y primero, pues que nos vamos
a ubicar obviamente en lo que es el juicio sumario. Nosotros ya con el código en la
mano, por favor, a partir del artículo 229 esto ya lo habíamos visto y vamos a tratar
en la medida de lo posible. de los que mús les voy a explicar, es de del artículo 229 el
numeral 1 que es los asuntos de arrendamiento de su ocupación y van a ver ustedes
algunas cuestiones diferentes ahí con respecto a Cómo se desarrolla el trúmite para
empezar Cómo es que se llama verdad, ustedes ven el artículo 229 en su numeral 1 y
dice los asuntos de arrendamiento y desocupación y Permítame un momento.

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 08:31 Eddy G.: Alguna vez han escuchado ustedes que dicen desahucio desocupación,
etcétera lanzamiento ahorita vamos a entender de qué se trata realmente Entonces
esto Se los voy a explicar, ya sabemos cómo se desarrolla el juicio sumario, verdad4
El juicio sumario se es un juicio de conocimiento como el juicio ordinario, hay un
emplazamiento el emplazamientos por tres días dos de los cuales, los primeros dos
días es para excepciones previas y nos queda un día nada mús para la contestación de
la demanda y demús excepciones perentorias.
09:09 Eddy G.: La prueba es de 1K días vista en 1K días y sentencia en cinco días. De
eso se trata el juicio sumario, eso es lo genérico Y qué aplicamos supletoriamente el
juicio ordinario, verdad artículo 2304 Bien, Vamos a entrar a ver de qué se trata el juicio
de arrendamiento fíjense, pues artículo 23U alguien que me lea ahí el capítulo 3 Cómo
es que dice.
09:41 kendall D.Q.L.: juicio sobre arrendamientos y desahucios
09:44 Eddy G.: Bien, Cuúl es la diferencia con el título que aparece en el 229 numeral
1.
09:56 kendall D.Q.L.: asunto de arrendamiento y desocupación aquí dice de su pasión
en la otra dice
10:04 Eddy G.: Ahí hay una diferencia La mayoría de de abogados, les van a decir a
ustedes. Eso es lo mismo. Eso es lo mismo, es lo mismo Es sinónimo, es mentira. Eso no
es sinónimo Lo que sí es Es que el que le diga eso no sabe que esa es la ?nica diferencia
Es diferente el desahucio de la desocupación, sí. Aquí en esta presentación les digo yo
cuúl es la diferencia y lo que pasa es que esto es como el título nada mús de ahí en
adelante, vamos a ver mús la palabra desocupación.
10:42 Eddy G.: Así como dicen la presentación desocupación civilmente hablando es
la generalidad es lo genérico, la desocupación es contra el usufructuario O sea si hay
un usufructo contra la habitacionista, si hubiera un contrato de habitación contra el
usuario, si hubiera un contrato de uso contra el propietario incluso es la desocupación
y contra el arrendatario también el desahucio es especíñco el desahucio es contra el
arrendatario nada mús o contra los derivados del contrato de arrendamiento, como
puede ser el subarrendatario.
11:21 Eddy G.: Cuando ustedes preguntan es que es un juicio de desahucio ustedes
tienen que empezar a maquinar en su cabeza de que ahí había un contrato de
arrendamiento y estún sacando. A una de las al al que estú arrendando el lugar o al
subarrendatario, cuando ustedes escuchen desahucio, a eso se reñere Por supuesto
que hay muchos jueces y no le atinamos todavía Cuúl es la diferencia entre uno y otro
porque el código pareciera que los dice a diestra y siniestros y no le atienda para dónde
agarra Pero esto es porque al hacer las actualizaciones del código al al Modiñcar el
código anterior para este y obviamente no leer la teoría acerca de esto empezamos
a usar sinónimos entre desocupación y desahucio, pero no la desocupación es lo

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genérico, el desahucio es especíñco hagan de cuúnto ustedes que cuando uno dice el
ser humano se reñere a todos los seres humanos, hombres y mujeres en la tierra.
12:30 Eddy G.: Y desahucio es especíñco, solo varones, solo mujeres solo niáos
solo niáas, etcétera, Así es el desahucio, es solamente cuando el contrato es un
arrendamiento cambia la desocupación, se puede usar indistintamente si usted dice
desocupación abarca todo hasta el mismo desahucio, pero si usted dice desahucio es
?nicamente el arrendamiento alguna duda hasta aquí chicos y por favor, cuando hablen
me dicen su nombre Porque aquí no logró ver quién es el que estú preguntando.
13:12 karen D.A.: Licenciado buenas tardes, Les saluda Áaren ;vila cuando usted habla
de desahucio dice que es contra la arrendatario. Y tiene que haber de por medio un
contrato o no4
13:28 Eddy G.: Tiene que haber un contrato de arrendamiento.
13:30 karen D.A.: Es es obligado que haya un contrato de arrendamiento.
13:34 Eddy G.: Así es.
13:36 karen D.A.: Gracias licenciado.
13:37 Eddy G.: Muy bien, bien, hay otra cuestión cita que ahorita vas adelante, lo vamos
a ver cuando usted quiere sacar a una persona de su propiedad ya sea porque se la
estú arrendando y no le paga etcétera, etcétera, etcétera, usted no solo quiere sacarlo
usted también quiere cobrarle todas las rentas atrasadas todas las rentas dejadas de
pagar y todas las rentas que no le va a pagar a futuro como así, sí, porque mientras
usted inicia, el juicio no me puede sacar.
14:07 Eddy G.: Dice el otro pues no te voy a sacar hasta que termine el juicio y seguir
esta sentencia, pues te voy a cobrar hasta el ?ltimo centavo Eso sí Entonces lo normal
es que se presente el juicio de desocupación o el juicio de desahucio en su caso. Y
cobro de rentas atrasadas, porque les digo esto porque cualquier tipo de cobro no
Debería ser en esta vía debería de ser en un juicio ejecutivo pero cuando deviene de un
arrendamiento.
14:38 Eddy G.: Cuando deviene de un juicio sumario se puede plantear aquí de una
vez ese cobro de rentas atrasadas hasta el día en que desocupe la persona Entonces
esto lo vamos a ver adelantito. Nos vamos a ubicar ahorita en el artículo 23U el cual
indica lo siguiente. Todas las cuestiones que se susciten con motivo de contrato de
arrendamiento deberún ventilarse por el procedimiento que se reñere Este título salvo
disposición contraria de la ley todo lo que tenga que ver con contrato de arrendamiento
juicios sumario Sí después dice el título qué es lo que dicen los títulos siguiente ahí el
del artículo 237, qué es lo que dice4 Ahí estú la cosa, ahí nos empieza a equivocar el
código ahí, no4 Y ahí es donde muchos abogados dicen es lo mismo miren hombres y el
237 dice desahucio el título y después dice la demanda desocupación, no es lo mismo,
No es lo mismo lo que pasa es que el título estú mal y Si tiene alguna duda, seáora
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abogado, vaya a ver qué dice la ley del organismo judicial con respecto a los epígrafes
no tienen valor.
15:57 OSCAR I.: desahucio
15:57 Eddy G.: Entonces aquí dice desahucio, pero después indica el artículo 237
la demanda de desocupación, ojo desocupaciones genérico abarca, todo puede ser
entablada Aquí hay una modiñcación con respecto al código anterior antes sólo el
dueáo podía sacar a alguien de una propiedad. Solo el dueáo nadie mús O sea el
legitimado el que tenía el poder para poder hacerlo era el dueáo ahora en el artículo
237 se amplió todo esto.
16:38 Eddy G.: Y dice la demanda desocupación, puede ser entablada, por quién
n?mero uno por el propietario de plano, verdad4 Si si eres el propietario Pues el
propietario por el que ha entregado un inmueble a otro con la obligación de restituirselo
Ana puede habérselo así como te lo presté, no te lo estoy arrendando. Te lo presté,
verdad, Pero tener la obligación de devolvérmelo en tanto tiempo basta bueno o por
los que comprueben tener derecho de poseer el inmueble dice por cualquier título de
Egipto Ah cualquiera que tenga la posesión, aunque no tenga la propiedad la posesión
es cuando todavía se estú titulando supletoriamente un un bien inmueble, pero eso ya
lo vieron en derecho civil.
17:25 Eddy G.: la usucapión, verdad entonces Si ustedes poseedor, pero legítimo
nada que me fui a una ñnca y me fui a meter Ahí estamos invadiendo, Yo soy el
poseedor, No seáores, usted es un delincuente, eso es diferente. Cuando usted ha
adquirido un bien inmueble que no tiene registro en el registro de la propiedad o alg?n
otro registro usted puede iniciar sus trúmites de usucapión, os titulación supletoria y
usted todavía no es el dueáo usted es el poseedor de ese inmueble, entonces Y dice
y se da y eso subrayan lo que viene ahorita en el en el en el 237 Contra quién va esta
esta demanda de de de de de desocupación.
18:18 Eddy G.: Y se da en contra de todo simple tenedor porque dice simple tenedor
o impide el intruso dice Ah porque un simple tenedor no va a tener un documento que
respalde que él estú ahí de forma legal, solo lo tiene y no puede comprobar. O del
intruso Cómo ha sido el intruso, pues el que se fue a meter del que se fue a ocupar una
ñnca con su familia puso su champa y demús y después que el estado nos dé la tierra
porque era de nuestros antepasados y no sé qué mús y después se la venden a alguien
mús y y a los 10 aáos o a los cinco aáos que el estado nos devuelva las tierras que
vendimos hace cinco aáos porque ya no tenemos Nombre ese es un intruso o en contra
del que recibió el inmueble sujeto a la obligación antes dicha, o sea, de devolverlo.
19:17 Eddy G.: Aquí tenemos que entender que va en contra de casi que cualquier
persona que esté de forma ilegal en el inmueble. Qué mús dice ahí en sus en sus
códigos compaáeros alguno4
19:31 OSCAR I.: Aparece que este púrrafo ñnal fue de drogado.

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 19:35 Eddy G.: Exacto les voy a decir por qué hay una ley del inquilinato esa ley todavía
tiene algunos artículos que estún vigentes Y ahí van a encontrar ustedes realmente
que aquella palabra es que yo soy inquilino. Ahí estú No aquí en el código procesal civil
y mercantil aquí ustedes arrendatario y tiene otro tipo de obligaciones inquilino va a
encontrarlo ustedes en la ley de inquilinato y tenían su propio procedimiento, pero el
procedimiento para lanzar a un inquilino es el del código procesal civil y mercantil muy
bien, bien Quiénes son las personas afectadas por el desahucio dice otra vez el título
ya se dieron cuenta del artículo 238 y aquí sí, miren como dice alguien que me lo lea,
por favor y mire Cómo empieza.
20:26 Merlyn Y.A.: afectan al inquilino a los subarrendatarios y a cualquiera otros
ocupantes del inmueble por cualquier título Yazmín Alonso
20:35 Eddy G.: Dejemos ahí en el 238, pero fíjense pues gracias, jamming, miren Pues
dice el desahucio afectarú al inquilino, se recuerdan que yo les dije que el desahucio
era de los arrendamientos aquí ya no le atinando desahucio y dice inquilinos y a los
subarrendatarios Ah también estú hablando del arrendamiento y
20:54 OSCAR I.: el desahucio
20:55 Eddy G.: cualquier otro ocupante del inmueble por cualquier título, o sea, el
propietario el código estú utilizando la palabra desahucio Y desocupación de forma
indiscriminada y Como sea, pero realmente no es lo mismo para efectos de que ustedes
sepan yo les hago la diferencia entre desahucio de desocupación Sin embargo, como
les digo Aquí lo usa de forma indiscriminada, pero no es así aquí dice desahucio en
unas partes desocupación en otras y no le atina si nos vamos a la teoría y vamos a leer
realmente de qué se trata esa es la gran diferencia.
21:37 Eddy G.: segundo púrrafo del artículo 238 a estos efectos el inquilino se
considerarú representante de todas las personas mencionadas en el púrrafo anterior
dice bastando que se hagan ahí las notiñcaciones a cómo así usted sí usted llegó y estú
de inquilino con su familia de diez hijos su esposa la suegra sus cuáados etcétera y
todos viven ahí metidos Entonces a qué hora usted va a lograr notiñcar a esa retahíla
de gente estú muy difícil entonces basta con notiñcar al inquilino y con eso patitas para
la calle a todos y tomen muy en cuenta, lo que les estoy diciendo ahorita porque aquí se
van todos para afuera nada que solo el que debeÚ Haz que él dejó de pagar y mire todos
hacíamos operaya, Mira pues esto es típico de estudiantes ustedes se va a estudiar
alg?n lado y entre todos pagan un apartamento por ejemplo y alguien de todos estos
hace el contrato de inquilinato o de arrendamiento y entre todos entre todos hacen la
cooperacha pagan Ahí viven todos y de repente todos le dan el dinero, pues al que tiene
que el del contrato porque es el que tiene que pagar y depositar y de repente, pues se
le cruzaban los cuates, verdad4 Y las cuatas ahí en el camino y pues ya no pagaban.
23:02 Eddy G.: Y de repente llegan a sacarlos a todos y todos miren Yo sí he pagado,
verdad, Y cómo hacer eso de que me van a venir a sacar si yo he pagado Mi cuota la

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que me corresponde Sí pero ya le notiñcaron al al al que hizo el contrato y toditos se
van. Dudas hasta aquí.
23:22 Leidy M.H.L.: Y afecta a todos.
23:24 Eddy G.: A todos con solo que notiñquen al arrendatario, digamos o al
inquilino bien Vamos a leer la presentación dice de qué se trata Qué es un juicio de
arrendamiento para empezar este juicio sumario, verdad4 Dice que se trata de un juicio
de conocimiento que feo ahí proceso de cognición cuya naturaleza Es la que debe
corresponder a los juicios sumarios, porque lo ?nico que las características del que los
caracteriza es la brevedad en sus trúmites con respecto a los ordinarios naturalmente
que si la sentencia no se cumple voluntariamente se provocarú una fase de mera
ejecución porque decidí copiarles Esto del libro, Porque algunos juris, consultos y
juristas dicen que el juicio sumario de arrendamiento y desocupación es un juicio de
ejecución forzosa, dice.
24:16 Eddy G.: Dice que esa ejecución forzosa porque sacan a la gente a la fuerza,
o sea, Ejecutan la orden y va para afuera la gente, pero realmente no es un juicio de
conocimiento, todavía se tiene que probar el derecho cuando yo les preguntaba en el
examen es para que tengan muy claro que diablos es un juicio de conocimiento, que es
un juicio de discusión un juicio de conocimiento, todavía no estú aprobado el derecho,
se tiene que probar a quién le corresponde algunas de sus respuestas fueron un juicio
de conocimientos cuando se pone en conocimiento del juez, la verdad es que esa no
es la respuesta mucho.
24:50 Eddy G.: Pero si es la vez primera que el juez tiene conocimiento de lo que estú
sucediendo, le dio un su puntito algunos otros dijeron un juicio de conocimiento es
porque es diferente a un juicio ejecución les puse cero otros pusieron que un juicio
de conocimiento era porque el juez conoce y un juicio de ejecución es porque el juez
ejecuta. Tampoco mucha si me van a repetir la pregunta, no me sirve Entonces ahí,
no tienen puntos medidas precautorias A qué se reñeren las medidas precautores se
acuerdan de las medidas precautorias, cuúles son4 Alguien ahí4
25:32 Antonio I.G.G.: Como el embargo.
25:33 Eddy G.: Sí claro que sí, alguien mús.
25:35 Antonio I.G.G.: el arraigo
25:37 Eddy G.: Claro que sí Que otro Esos son los mús comunes. Bueno, anotación
de demanda. El secuestro de bienes y otro la intervención Bien fíjense, pues dice
el artículo 239 el actor puede pedir el embargo de bienes suñcientes para cumplir.
La responsabilidad de que esté sujeto el demandado seg?n el contrato y el juez
lo decretarú previamente. Aquí viene la percibimiento, se acuerdan que es de la
percibimiento.
26:31 karen D.A.: En advertencia que le hace el juez al

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26:35 Eddy G.: Es la advertencia Exacto es una
26:36 karen D.A.: demandado.
26:38 Eddy G.: advertencia yo, pero yo de los decíamos es una advertencia, pero aquí
yo prúcticamente es una amenaza judicial, pero sí, en efecto lo correcto es decir que
es una advertencia, se le va a decir qué es lo que va a pasar Si no cumple con lo que le
estoy diciendo. Entonces qué dice el artículo 260 ubiquémonos ahí fíjense pues aquí
hay algo muy importante que es subrayar usted.
27:19 Eddy G.: Sí con los documentos acompaáados dice ojo acompaáe
documentos, Qué documentos va a acompaáar el contrato de arrendamiento, Qué
documentos va a acompaáar El la inscripción en el registro de la propiedad donde dice
que usted es el dueáo usted es el propietario.
27:39 Eddy G.: Se comprobarú la relación jurídica añrmada por este a Qué relación
jurídica el contrato de arrendamiento el contrato de habitación, el contrato de uso, el
contrato de usufructo, etcétera. Al emplazar al demandado deberú percibirlo de qué
se acuerdan Cuúnto tiempo es el emplazamiento.
28:02 Antonio I.G.G.: tres tres días
28:04 Edmy D.F.C.: Por lo menos tres días.
28:05 Eddy G.: No, por lo menos tres días aquí. Bien, al emplazar al demandado era
percibirlo de qué Si no se opone dentro de término de tres días. Ahí estún de que
dispone para contestar la demanda se ordenarú que se ordenarú la desocupación sin
mús trúmite dice si usted en su demanda acompaáa los documentos correspondientes
a la arrendamiento de una vez si no cumplen en los tres días para oponerse va para
afuera.
28:44 Eddy G.: Pero para esto por lo menos en mi caso yo no ordeno la desocupación
de la gente de una vez Y les voy a explicar por qué después recuérdense aquí en los
primeros tres días Si usted no se opone, si usted no se deñende lo van a lanzar, lo van a
sacar aquí subrayan ustedes donde dice después te dice a su demanda se comprobare.
Dice la relación jurídica pónganle ahí por donde puedan un asterisco y pónganle por
otro lado si hay un contrato.
29:21 Eddy G.: Eso signiñca comprobar la relación jurídica que exista un contrato Y
aquí dice. Cuúnto tiempo va a ñjar el juez después de esos días para sacarlo a usted
si no hubiera oposición4 Dice, o sea, en el tercer día no se opusieron el juez decretarú
la desocupación. Dice ñjando los siguientes plazos 1K días. Si se tratara de casas o
locales de habitación Eso es lo mús normal tangar 1K días para que saque sus chivitas
se lo van a ir a sacar a la fuerza y todos sus chivas para la calle 30 días y se tratara de
un establecimiento mercantil o Industrial bodegas, etcétera.

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 30:03 Eddy G.: N?mero 3 60 días y se tratara de ñncas r?sticas lo que pasa es que
ahí cuesta mús sacar obviamente maquinaria y la misma producción que hace tiempo
estos términos son irrenunciables e improrrogables Qué signiñca eso yo no le puedo
dar mús de 1K días en el primer caso mús de 30 en el segundo y mús de 60 en el tercero
es que mala onda El todavía tiene cositas ahí no para afuera y se ve malo y se ve feo
Es cierto pero para afuera no me inventé yo la ley Lamentablemente y pasan muchas
cuestiones de que la gente no se da cuenta ni por qué la estún sacando y lo que pasa
es que a veces sacan o hacen contratos Ahí vamos a ver la diferencia entre este juicio
de desocupación y el juicio ejecutivo en la vía a día premio cuando lo sacan a uno ahí
también porque uno no pagó un préstamo pero aquí no es eso aquí no es porque usted
no pagó un préstamo aquí es porque usted incumplió en el arrendamiento.
31:03 Eddy G.: Cualquiera de las directrices o extremos del contrato usted lo cumplió
y lo van a sacar. Por ?ltimo no menos importante. Creo que este es el gran motivo de
este juicio lanzamiento. Dice vencido los términos. Ah perdón, vamos a leer el ?ltimo
púrrafo del artículo 260. Dice si los documentos acompaáados a la demanda fueron
privados Ah qué privados Sí es que es un documento privado conñrma legalizada dice
la gente, verdad4 *nicamente serú efectivo la percibimiento Si estuvieran ñrmados por
el demandado y no hubiera sido objetados por este dentro del término de tres días
mencionados en este artículo que cuando un documento privado solo se le percibe
pero no se le va a estar sacando de una vez.
31:46 Leidy M.H.L.: disculpe donde dice 60 días y se tratara de ñnca r?sticas solo son
ñncas en el sentido de que son grandes extensiones o estamos hablando de terrenos
normales.
32:03 Eddy G.: su nombre
32:03 Leidy M.H.L.: Lady Margarita
32:06 Eddy G.: Bien, ñncas son todos. Todos nosotros tenemos un sistema que se
llama de folio real, eso signiñca que su casa o incluso el terrenito el cementerio que
compramos donde sea es una ñnca usted va el registro de la propiedad y dice n?mero
de ñncas N?mero de folio y n?mero de libro O sea si usted tiene dos terrenos en el
cementerio usted ya es un terrateniente todos son cinco.
32:37 Leidy M.H.L.: Gracias.
32:38 Eddy G.: Bueno entonces alguien habló4
32:43 Merlyn Y.A.: Yazmín Alonso solo una consulta licenciado que dijo que teníamos
que tener seg?n el artículo 260 que presentúramos las escrituras y las hojas del
registro de la propiedad o no se escuche bien disculpe
33:00 Eddy G.: Mire, pues usted no puede venir y sacar a una persona yo porque usted
dice que esa casa es suya usted tiene que probar que la casa es suya y mús que probar
que la casa suya imaginemos que usted le estú arrendando, qué es lo que tendría que

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presentar usted como documentos el contrato de arrendamiento y si usted dice que
la casa es suya y que quiera sacar a esa persona que usted la propietaria que es lo
que va a acompaáar certiñcación del registro de la propiedad en donde consta que ese
terreno, esa ñnca estú su nombre.
33:32 Eddy G.: Ya Esos son los documentos4 Tiene alguna duda4
33:44 Areli M.: en la noche
33:45 Eddy G.: Sí, uno por uno chicos, quién varón
33:45 Antonio I.G.G.: LED
33:48 Eddy G.: fue el que habló primero y luego la chica. sí
33:55 Antonio I.G.G.: en el caso de que solo sean derechos de Posesión
34:01 Eddy G.: Qué es lo que compró4
34:01 Antonio I.G.G.: sólo
34:02 Eddy G.: Cómo lo compró4
34:04 Antonio I.G.G.: sería solo con la simple la copia simple legalizada.
34:10 Eddy G.: De qué4
34:11 Antonio I.G.G.: de digamos que si fue una compraventa que hizo antes de
arrendarlo o que
34:17 Eddy G.: Exacto cuando es posición en la posesión no se puede registrar en el
registro de la propiedad cuando ustedes leyeron lo de la titulación supletoria Cómo se
prueba la posesión la posesión se puede probar con actas notarial se puede probar
Probar con una escritura p?blica que aunque no se registra esto se le llama título
Colorado en la doctrina es una escritura p?blica y con el testimonio de la escritura
p?blica En donde consta que usted es el poseedor de buena fe p?blica de ese terreno
de esa ñnca eso es lo que usted tiene que presentar el testimonio de la escritura p?blica
de Posesión
35:04 Antonio I.G.G.: En el en el ?ltimo púrrafo que desde que que se perdió lectura
del artículo 260, no sé si estoy malo si lo comprendí este, por ejemplo en los casos de
los contratos conñrma legalizadas desde los documentos, caos ese Este solo, se va a
hacer efectivo. Dice el el la percibimiento serían que se venza el plazo de los tres días
de que tuvo que contestar la demanda.
35:32 Eddy G.: Y no lo hizo.
35:33 Antonio I.G.G.: Y no lo hizo y ya con eso ya vas para que se ordene la la
desocupación.

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35:37 Eddy G.: Lo que pasa es que mientras les voy a explicar, no todos los documentos
privados los ñrma el demandado, aquí dice que tiene que estar ñrmado por el
demandado, si el demandado ñrmó ese documento privado tiene la misma fuerza, pero
si no, no hay documentos privados que son los ñrmen notario. bueno
36:05 Marcelo L.: Licenciado buenas noches.
36:07 Eddy G.: Buenas noches su nombre
36:08 Marcelo L.: Marcelo entonces listo quiere decir
36:10 Eddy G.: seáor
36:12 Marcelo L.: de que los derechos de protección no se pueden registrar en el
registro general de la propiedad entonces Cuúles son esos derechos, por ejemplo los
que sí se pueden registrar en el registro general de la propiedad.
36:26 Eddy G.: no, los que no son de posición, o sea, todos los de propiedad los que
ya estún miren Pues los terrenos, que ya tienen un registro estatal. Eso se pueden
registrar Pero hay un montón de terrenos que el estado ni sabe que existen, entonces
hay que registrarlos todo ese proceso se llama titulación supletoria porque no tiene un
registro todavía ahí a usted lo ?nico que tiene es un derecho de Posesión y después de
terminado todo el proceso de titulación supletoria, ya se puede registrar ese terreno
en el registro de la propiedad Porque no tenía registro prúcticamente para el estado
ese terreno no existía.
37:09 Eddy G.: Todo registrable, pero tiene que llevar un proceso si usted tiene la
posesión tiene que llevar un proceso de titulación supletoria.
37:18 Marcelo L.: perfecto
37:19 Eddy G.: Muy bien, bien, lanzamiento artículo 261 vencido los términos ñjados
para la de eso ocupación, o sea, el artículo 260 sin haberse esta efectuado el juez
ordenarú el lanzamiento a Costa de la Renata O sea no solo te van a sacar, sino que
también te van a cobrar todo lo que gaste por sacarte si en la ñnca hubiera labores
plantíos aquí se trata mús del numeral tercero cuando sean ñnca r?sticas y fíjense,
pues les voy a explicar una cosa.
37:50 Eddy G.: Resulta ser que aunque sea muy desarrollado la mayoría de ñncas o
terrenos que estún fuera del casco urbano son r?sticos les voy a poner un ejemplo
bien sencillo para los que vivimos en chiquimulilla en el casco urbano que es cuatro
zonas. Son urbanas lo que estú fuera de eso si ustedes van a ver Astillero obraje
todos esos lugares son ñncas r?sticas Aunque haya camino que hay agua potable
energía eléctrica, no importa usted tiene que ver cómo estú registrado y se estú
registrado como r?stico r?stico es Generalmente y por eso les digo la mayoría son
r?sticas, son urbanas las menos incluso aquí en la ciudad capital solo las que estún

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en prúcticamente en la ciudad son urbanas de ahí las que estún en los alrededores de
Guatemala son r?sticas.
38:52 Eddy G.: Hay muchas que estún inscritas como ñncas r?sticas todavía en zona
1U, zona 18, 17, etcétera, zona 21 hay muchas que todavía no estún catalogadas como
ñncas urbanas, entonces aquí hay que ver eso depende como estén inscritas. Entonces
el juez dice ordenarú lanzamiento costa del arrendatario era labores plantíos y algunas
otras cosas que reclamar el arrendatario, o sea, el que estún sacando como de su
propiedad debe hacerse constar la clase extensión y Estado de las cosas reclamadas
sin que esta reclamación impida el lanzamiento, o sea Estú bueno estas cosas son tuyas
ya lo entendí tu tractor tu arado tus platillos, llévatelas como Dios te ayude pero de
todas maneras te vas porque aquí dice que no importa eso No tiene nada que ver y no
impide el lanzamiento de la persona y dice veriñcado el lanzamientos se procederú el
justo y precio de las cosas reclamadas, o sea habrún cosas ahí que se estún reclamando
y hay que ver cuúl es el precio de las mismas.
39:56 Eddy G.: Si hubieran deterioros y demús Cuúles son las cosas reclamadas
artículo 26U 62, el pago entrega de las cosas reclamadas se regirú por lo estipulado
en el contrato dice Generalmente en los contratos de arrendamiento, le ponen a uno
todas las mejoras son parte de la casa, o sea, si usted le cambia piso, No piense que
se va a llevar el piso y lo va a arrancar después si usted le puso un balcón porque le
gustaba el balcón mús bonito el otro que que el otro feo que tenía ese balcón forma
parte de la casa 5sted no se lo puede llevar el día que se vaya si usted le cambió la
pila, no se puede llevar la pila Si usted, le puso un murito.
40:35 Eddy G.: Le puso una Pérgola siempre, Cuúntos poderse quitar sin deterioro de
la a Pérgola no sea totalmente armable y casa 5sted no se la puede llevar entonces y
a falta de ello, por lo dispuesto sobre mejoras Esas son las mejoras todo lo que usted
le agregue a la casa de habitación al terreno. 5sted estú arrendando y necesito hacer
un par de pozos ahí para poder regar sus plantíos no se puede llevar el pozo ni debería
ir y secarlo o venir y taparlo esas son mejoras que tiene el terreno y por el contrario,
si usted lo hizo y al irse enojado lo tapa lo sécalo, envenena, se lo van a cobrar y le
van a cobrar daáos y perjuicios también, entonces cualquier cuestión que surja este
respecto se sustanciarú en forma de incidente bien.
41:27 Eddy G.: Esa es la ley de organismo, judicial vamos a leer la presentación. Dice
con la denominación del código con respecto a este juicio se pretende ampliar el campo
de aplicación de esta clase de juicios y por ello el artículo 23U que fue el que ya leímos.
Enrola todas las cuestiones que se suscitan con motivo del contrato arrendamiento
en consecuencia todos los asuntos que se reñeren al contrato de arrendamiento que
estún a partir del artículo 1880 al 1961 el código civil y en la ley del inquilinato decreto
un 16U8 deben ventilarse por medio de este proceso Ah bueno si hay inquilinos se rige
por la ley del inquilinato pero para poder sacarlos para poder lanzarlos esta es la ley
que debe utilizarse bueno por ?ltimo Cuúl es la ñnalidad.

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 42:25 Eddy G.: Cuúl es la ñnalidad de este juicio seg?n el cine caravantes es lanzar
al arrendatario O sea al ñnal4 El rollo de esto es el artículo 261 lanzar arrendatario al
inquilino de la ñnca para que esta quede a la disposición de su dueáo es muy com?n y
esto es lo importante es muy com?n en la prúctica judicial que con la acción sumaria
de desocupación, o sea, con el juicio sumario de su ocupación derivado de un contrato
de arrendamiento ojo con esto Solo cuando es el arrendamiento nada que mira yo te
vengo a sacar porque yo soy propietario, vos aquí no estús arrendando, vos estús de
chute.
43:02 Eddy G.: Aquí te vas para afuera Solo cuando hay arrendamiento, se acumule
una
43:07 Eddy G.: acción de condena para que en sentencia se resuelva que el
demandado debe pagar al demandante, no solo las rentas causadas, sino todas
aquellas que resulte adeudando hasta la efectiva de desocupación del inmueble
alguien que tenga su código civil, porque yo no lo tengo que me lee el artículo 1906,
por favor.
43:33 Merlyn Y.A.: Alonso si el contrato se resinde o se declara terminado antes de
vencerse el plazo o si la cosa se vuelve después de evento el contrato la renta correrú
hasta el día en que efectivamente sea de vuelta.
43:48 Eddy G.: Ahí estú Muchas gracias Eso signiñca. De que yo puedo iniciar el proceso
hoy y terminar sacúndote hasta dentro de cinco o seis meses sin embargo, me vas a
pagar hasta el ?ltimo diente estuviste ahí por necio a eso se reñere. Vamos a continuar,
que cómo se dicta la sentencia y todo aquí el juicio sumario es igual usted me pretende
sacar. Yo tengo derecho a presentar mis excepciones previas en los primeros dos días
a oponerme y contestar la demanda en el tercer día.
44:21 Eddy G.: Luego se va a abrir a prueba el proceso por 1K días. Luego diez días Y
por ?ltimo cinco días para quitar la sentencia, qué vamos a decir en la sentencia Esto es
lo que me interesa en la sentencia de proceder la pretensión sumaria de desocupación
O sea si procede la demanda debe declararse que el contrato de arrendamiento
deja de producir efectos por cualquiera de los motivos establecidos en la ley, o sea,
se acabó se resolvió el contrato de se acuerdan que yo les decía que resolver es
terminar un contrato También bien, se resuelve el contrato, se termina el contrato de
arrendamiento, deja de producir sus efectos y como consecuencia tal declaración se
ordena la desocupación para lo cual se ñjarún los términos.
45:06 Eddy G.: En el artículo 260, o sea, los 1K días 30 días o 60 días transcurridos
los plazos ñjados para la desocupación sin haberse este efectuado el juez Ordenar
el lanzamiento artículo 261 Eso es en resumidas cuentas. a lo que se reñere el El
arrendamiento tienen dudas hasta aquí chicos4
45:38 Limny A.I.M.: Licenciado muy buenas noches

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45:40 Eddy G.: Sí buenas noches
45:41 Limny A.I.M.: Yo no lo entendí cuando mencionó sobre contra todo simple
tenedor. Esa parte no le comprendí muy bien.
45:50 Eddy G.: simple tenedor por ejemplo 5sted llega con mucha necesidad yo tengo
una casa que me sobra y me dice mire fíjese que yo quiero estudiar verdad échame
la mano buena onda y ahí tengo una casa desocupada Dale Que tiene usted respaldo
nada, yo le estoy dando mi casa. Te la tienes Simplemente porque yo sé la presté
hicimos un contrato, no4 A los aáos usted me dice ya llevo 10 aáos, así me dijo una
micuata y Facebook también me dijo de estar aquí. Yo me puedo quedar con la casa.
46:22 Eddy G.: Créame que la voy a sacar y le voy a cobrar por eso Entonces eso es
lo que sucede la gente muchas veces y preg?ntale a sus cuentas o a sus cuates Es
que yo como 20 aáos de estar ahí Ademús de que ya se puede quedar con la casa Lic
tiene derecho a un mes de estar ahí gratis por cada aáo que estuvo pagúndose, dónde
cüüüüüüüü se sacaron eso, pero qué buena idea la verdad, porque hacemos ñestas los
abogados, entonces de eso se trataba mucha para eso.
46:52 Eddy G.: Estamos estudiando todas esas son pajas oyeron son casacas, así que
ni es cierto que usted se puede quedar por un inmueble, son por estar ahí de Shooter
o de cuero o porque es trabajador y ha trabajado muchos aáos en esa ñn que se va
a quedar con un pedazo de la ñnca no es cierto. diferentes que le paguen porque
no le pagaron su indemnización Y entonces le paguen con un pedazo de ñnca Ahí es
diferente o que le quieran regalarnos un pedacillo, pero que usted por haber trabajado
de un montón de aáos y ahí hizo su Champeta quiere decir que soy el suyo, no que
usted se fue a a una ñnca con toda su familia y todos sus cuates a a a imponerse ahí
con sus champas y todo eso y la ñnca estú registrada De dónde se sacaron ustedes
de que por estar allú apostados les van a dar la ñnca no es cierto, después aquellos
desalojos ustedes ahí salen en las noticias b?squenlos en YouTube sacando con
gases lacrimógenos a patadas palos machetes, pistolas, escopetas, etcétera, etcétera,
etcétera, entonces eso es lo que nos vende el noticiero, vamos ya, pobre esa gente,
verdad4 Así como la trataron esos policías Ay no tiene Ay no miren usted Ay pobre la
chonita lleva como tres ñncas que se va daáando, pero ahí sí, la sopapearon bien Mucha
no se trata de Si la gente vive de eso andar metiéndose lo que no le que no es de ellos,
eso es usurpación y por eso terminan sacando a la gente hay gente que tiene un montón
de terrenos y créanme que ustedes o yo podemos partirnos la madre trabajando todo
el tiempo que no vamos a tener tantos terrenos como la gente que se va a ocupar a
ñncas se Ellos viven de eso de ir y ocupar la ñnca ir ocupar otro baáo ocupa ahorita
vos, Chavela vos sos mi sobrina Andú y te hay una ñnca que estún ocupando ahí los
compaáeros de andar metate vaya y así tenemos otro terreno hay una Chavela y luego
la la Juanita y se va otra ñnca y muchas un cachimbo de terrenos que tiene esa gente
ocupados.

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 48:52 Eddy G.: Ahí los estún sacando a papús y qué vamos a hacer sacarlos, no hay
de otra porque es cierto el bien com?n momento con el bien com?n ni que eso la
propiedad privada seáores ni modo que usted se va a rajar el lomo tanto tiempo o sus
abuelos y sus papús y le dejan usted sus terrenos su ñnca Y luego vienen otros y dicen
me vengo a apostar aquí y que sea usted ni le costó Pues a mi abuelo sí, a mi papú
también y yo lo sigo trabajando, por favor, salga se va No es que aquí somos mús que
usted pa si es cierto, yo soy solo uno, verdad fuerza p?blica, por favor a patadas.
49:28 Eddy G.: Gracias, entonces ahí va por fuera la gente y se enojan Y entonces
los medios de comunicación, te venden la idea de que pobrecita la gente que estún
sacando no mucha Pónganse ustedes en los zapatos de aquel trabajador. Que tiene sus
cositas y que les ha costado y que llegue un montón de mantenido a poner su champa
quede al pelo así no se vale constitución política de la Rep?blica de Guatemala le va a
dar a usted el respaldo para poder cuidar sus dientes para poder defenderlos en contra
de la gente que diga que era apropiarse de forma ilegal de sus cosas.
50:03 Eddy G.: aquí es donde el Derecho civil ocupa entonces por eso les digo hay
que echarle un ojo a los códigos no solo de ser terratenientes porque tenemos a varios
familiares ocupando ñncas de forma ilegal como les digo hay por todos lados, es mús
usted que es de por allú de la costa, dijo 5n cuate cuando vaya para monterrico Gracias
por monterrico y vúyanse para el Jag ey 5stedes van a ver una buena extensión de
tierra en donde hay un montón de champetas. Ya estú cuadraditos.
50:35 Eddy G.: Tienen los pedacitos, ya tienen hasta con alambre y cuanta cosa. Ya
ocuparon esa ñnca. Y es mús esa gente ya tiene sus terrenos son dueáos de terrenos
en Monterrey rico en el cebollito El Jaguar y también ahí entonces ocupan las ñncas
Oigan lo que les digo o eso lo arreglan y se los venden porque eso es decreto todavía
del estado.
51:07 Eddy G.: O los van a sacar a patadas de ahí, ahí verún al juez de chiquimulilla
echúndole punta. Ya verún entonces es por lo mismo porque fueron a ocupar. De forma
ilegal Ahí va la gente por fuera bien alguna duda hasta acú.
51:29 Antonio I.G.G.: Clic este ya tengo duda, por ejemplo se pronuncia la sentencias
se dicta la sentencia y es donde donde se lleva a cabo Y dice Bueno y se ordenó la
desocupación es donde se lleva a cabo los los plazos que que dice el artículo 2 60 de
los 1K días los 30 días y los 60 días después de la sentencia.
51:50 Eddy G.: No, por eso les dije que pusieran mucha atención cuando con la
demanda se presentan los medios de prueba, o sea los contratos que les dije se le
percibe de que si no salen ese término lo van a sacar en esos términos del artículo
260 sin dictar sentencia ojo. Aparte, es cuando no se presentan esos documentos y se
termina todo el proceso del juicio sumario tienen que dictar sentencia y decir el juez
recuérdense que se estú probando el derecho todavía y el juez dice en efecto a este le
asiste el derecho Aunque no me presentó el contrato.

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 52:29 Eddy G.: ya en el transcurrir del proceso lo probó saquen a esa gente por
eso yo nunca sacó a las personas antes de dictar Sentencia por lo mismo. Qué es
lo que necesitamos para dictar aquí4 Qué es lo que necesitamos realmente lo que
necesitamos es Tener un documento que respalde que somos los propietarios sí que
somos los que hicimos el contrato arrendamiento los que hicimos el contrato de
habitación los que hicimos el contrato de uso los que hicimos el contrato de usufructo.
53:06 Eddy G.: Con ese documento suñciente para sacar a la gente antes detectar
sentencia imagínense ustedes que en las saco a la gente recordemos Cuúl es la
ñnalidad que les dije del juicio sumario de desocupación sacar a la gente imagínense
ustedes, que yo saco a la gente y después me doy cuenta que no le asiste el derecho a
la persona y en sentencia. Yo digo Sin lugar la demanda Ya saqué a la gente.
53:33 Eddy G.: que jodidaban por eso Yo jamús jamús saco a la gente antes de
quitar sentencia porque el código lo permite, pero a veces las circunstancias al dictar
sentencia cambian y si cambian yo no me voy a meter un problema. Ademús a corte
de constitucionalidad. Ha fallado con respecto a ello porque puede que la sentencia
se dicte. en contra del demandante que no le asista el derecho al demandante y
ya sacamos a la gente, ya se cumplió con la ñnalidad del juicio juicio sumario de
desocupación.
54:11 Eddy G.: Estamos ahí por eso Antonio en efecto esos plazos son antes de
dictar la sentencia, pero si no sacamos a la gente antes en la sentencia al dictar
sentencia, también podemos utilizar los mismos plazos. Como no lo sacamos y al dictar
la sentencia, yo puedo decir bien es una casa de habitación. 5sted tiene 1K días países,
verdad, Entonces Generalmente son casas de habitación entonces 1K días va. Otra
cosa pasa que las casas de habitación A diferencia de otros bienes también los las que
son empresas y demús Generalmente estún cerradas la gente también pide cerrajeros
para poder entrar a la casa también se otorgan si se prueba que la casa estú cerrada y
que no dejan entrar, pues entramos a la fuerza porque te saco, te saco.
55:00 Eddy G.: De eso se trata entonces tocado y se ve muy feo y violento Y todo porque
bonitos cuando usted ya le vuelven su casita que tanto le costó y que le costó sacar a
la gente que estaba ahí, que nunca le pagó la renta. Sea de sentir rico. Entonces alguna
otra.
55:20 Antonio I.G.G.: Solamente, gracias.

55:23 Eddy G.: banda alguien mús Bien, recursos, cuando vemos los recursos tenemos
que entender lo siguiente es un juicio sumario, no nos salgamos de ahí tiene que
ser rúpido tiene que ser sencillo compendioso, verdad4 Así venía lo que tenían que
contestar en el examen, verdad, muchacha, que es un juicio sumario, es un juicio que
lleva una compendiosidad es corto, es sencillo. Cuando ustedes me contestan es un
juicio que es lo contrario al ordinario, nelva, mucho, es un juicio que es chiquitito, melva,

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mucha no es Pepe grillo, es un juicio que ese caballo que dijo usted en clase tampoco
va mucho entonces hay que contestar aquí no es de falso verdadero entonces.
56:02 Eddy G.: Recursos solo son apelables, dice ojo aquí no estoy diciendo que
no cabe otro recurso Solo dice que la apelación clave en contra de los autos que
resuelven las excepciones previas, en qué momento presentan las excepciones previas
los primeros dos días de emplazado muy bien. Y en contra de la sentencia solo contra
esas dos resoluciones cabe el recurso de apelación. Para que se conceda el recurso
de apelación Esto es lo mús importante que yo siempre he peleado. Y ojo miren lo que
dice.
56:44 Eddy G.: Para que le den trúmite a su recurso de apelación. Para que se
conceda dice el recurso de apelación el arrendatario ahora pongo si usted el otro lado
imagínense que usted lo estún sacando Quiero quiero Póngase para que me entienda
esto que vamos a leer ahorita Póngase usted. El otro lado ahorita ustedes al que le
estún arrendando la casa. Y a usted no le dan recibos usted vende y le pagan 200
pesitos 200 pesitos una cosa así de mano en mano de repente le dan un sucesivo de
repente, no de repente usted le deposita en alguna cuenta.
57:21 Eddy G.: Aquí usted va a entender de que aunque sean 100 pesitos K0. Pesitos
siempre tenga respaldo de qué diablos estú haciendo de que usted estú pagando y le
voy a explicar por qué mire lo que dice aquí ahora. 5sted no estú de acuerdo con que lo
estún sacando. A pela la sentencia Porque ella dice que en 1K días patitas para afuera
y usted ha pagado todas sus cuentas.
57:45 Eddy G.: Fíjense Pues el arrendatario apelante, o sea usted que lo estún sacando
debe acompaáar su solicitud, o sea, la apelación el documento que compruebe el pago
corriente de los alquileres o haber consignado la renta dentro del juicio A ver, pues si
usted no tiene documentos que compran que usted pago si usted no tiene el voucher
del banco Si usted no tiene lo recibidos ni siquiera la apelación le van a otorgar ni
siquiera trúmite, le van a dar a la operación.
58:18 Eddy G.: No digamos que no le van a otorgar la apelación ni trúmite le van a
dar el recurso usted no tiene derecho a apelación si usted no comprueba los pagos
corrientes. O sea que si solo recuerden si aquello de que yo siempre fui puntual en mis
pagos nunca me atrasé cada que venía la seáora a cobrar las rentas porque ahí en mi
chiquimulía en mi taxisco en mi guasacapacidad si funcionan muchos Pasa la doáita,
le cobra usted le paga a veces le da recibo, no siempre Y si usted no comprueba que ha
pagado Chau chau, adiós a la fuerza, vamos, que lo tenga uno las maleticas allú afuera
entonces.
59:02 Eddy G.: Ojo con eso eso para mí es inconstitucional porque si es un juicio de
conocimiento en donde se trata de comprobar y probar las cosas, eso le estún vedando
su derecho a defenderse. Ese es mi punto de tesis, no se lo vayan a guadiar. Ya lo
presenté entonces. A eso voy. Tiene que comprobar los pagos estamos ahí alguna duda

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recurso de apelación. Cabe ?nicamente contra el auto de las excepciones y contra la
sentencia y ojo puede apelar siempre y cuando 5sted Acompaáa a la apelación los
recibos de pago, si no, no dudas.
59:54 karen D.A.: licenciado Áaren ;vila cuando usted habla que compruebe el pago
corriente de los alquileres póngale que una persona tenga tres aáos de estar alquilando
y como suele a veces sucederú que a veces uno no le pone asunto lo recibos por ahí los
anda poniendo o los pierde Pero si aquí nos dice cuúntos recibos tenga que Mostrar
01:00:18 Eddy G.: no dice
01:00:19 karen D.A.: con con podrían ser que dos uno tres cinco seis recibos.
01:00:23 Eddy G.: ahora Les explico, pero Se los voy a explicar con derecho mercantil.
Resulta que usted puede comprobar incluso y también aquí. Con el ?nico y ?ltimo pago
con ese se comprueba que usted estú al día con todos los demús pagos porque nadie
le va a dar usted el recibo del ?ltimo mes y no pagado los anteriores. Ya presente uno
el ?ltimo eso es suñciente Pero tiene que decir estas arte pajas que le estoy diciendo
Yo que con eso usted comprueba que ha pagado los anteriores porque no le van a dar
a usted usted va a pagar uno atrasado, le van a dar el recibo la atrasado Que pagó, no
le van a dar el actual del ?ltimo mes, si ese no lo ha pagado Entonces usted va al día
usted con que presente uno solo es suñciente muy buena pregunta por cierto.
01:01:18 Eddy G.:
01:01:24 Marcelo L.: Licenciado con respecto a lo que estú hablando yo Considero que
depende porque fíjate que cuando hablamos del Pilar una propiedad prúcticamente
este hay un contrato de un aáo Entonces yo considero de Que al momento de extraer
alg?n recibo o lógicamente si se sabe que te estú pagando y la persona tanto del
arrendatario como el propietario les ha extendido entonces me imagino de
01:01:49 karen D.A.: Gracias.
01:01:50 Marcelo L.: que ahí al momento de crecer este tipo de inconvenientes de que
no se presentó alg?n recibo Como dijo la compaáera que por andarlos dejando de un
lugar. no prúcticamente no los encontramos entonces considero de que ahí no habría
tanta inconveniente porque bueno, por lo menos en lo personal acú, pues alquilamos
un Apartamento y acú prúcticamente pues es un contrato y considero de que hasta
el momento pues no había ning?n tipo de inconvenientes con respecto a extraído de
residuos.
01:02:22 Eddy G.: Ah no es que la cosa no perderlos bien, pues los contratos de
arrendamiento pueden ser por un aáo por cinco meses por seis meses por un mes por
tres aáos por 20 aáos por 2K por lo que usted quiera generalmente se hacen por un aáo
y se prorrogan. Y si no se prórroga ocupa la túcita reconducción, ese es el problema, por
eso sacan a la gente. Porque la tasa estú reconducción y se oye como tacita chiquita,

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pero reconducción verdad, signiñca que el contrato se va a prorrogar en las mismas
condiciones de aquí en adelante, pero sin plazo, o sea.
01:03:01 Eddy G.: Ya no va a ser un aáo va a ser para toda la vida Ay en las mismas
condiciones, sí, los mismos 100 pesos me van a seguir cobrando todavía, aunque la
vida se ponga la cara usted no me puede cobrar mús. Por eso se da mucho esto ahora en
lo que dice Marcelo Generalmente es por un aáo y el ejemplo que yo les ponía ustedes
alquilan. Ahí es por un aáo dejen de pagar y les cuento como lo sacan Y si usted no
logra comprobar el pago no puede apelar. Eso es la cosa.
01:03:34 Eddy G.: Si usted no estú de acuerdo con la sentencia o con lo que le
resolvieron de las excepciones no puede apelar si usted no comprueba el pago que
estú al día en las rentas Así es el artículo sencillo Entonces eso es si no hay problema
obviamente ni lo van a demandar si hay problemas porque no estún pagando, hay
problema porque usted estú cumpliendo con el contrato, cómo va de hacerle Hoyos
a la pared donde le dijeron que no puede hacerle Hoyos a la pared, porque la casita es
de Maderas tipo canadiense, yo que sé qué diablos.
01:04:04 Eddy G.: Lo van a sacar usted ñrma un contrato en donde no puede estar
deteriorando la casa, me explico que no vaya a ser Mucha bulla y tiene ñesta todos
los ñnes de semana, etcétera, etcétera, etcétera, etcétera todo lo que contradiga el
contrato que usted ñrmó lo van a sacar Aunque usted. Estú al día. Sí, lo que le da
derecho el de estar al día no es que no lo saquen, es poder apelar Esa es la cuestión
probable que siempre lo sacan al día Ya se acabó el contrato ya andate, no, pero yo
quiero seguir si voy al día no me importa. Se acabó el contrato, andate.
01:04:38 Eddy G.: Así funcionan estas cosas, estamos ahí alguna otra.
01:04:46 karen D.A.: licenciado Disculpe si se hace un contrato como usted explica
de un aáo póngale que hoy se me venció y yo no yo como dueáa no voy y voy a renovar
contrato ni nada como usted decía prúcticamente eso túcitamente se vuelve como que
a renovar automúticamente
01:05:06 Eddy G.: Automúticamente pero por la
01:05:07 karen D.A.: y por por un tiempo indeñnido ahí sí
01:05:07 Eddy G.: eternidad. Exactamente pero con el mismo precio.
01:05:11 karen D.A.: que sí o el mismo precio y las mismas condiciones.
01:05:15 Eddy G.: todo menos el tiempo
01:05:18 karen D.A.: Y otra cosa, aunque fuera, pero en un dado caso Igual yo sigo
siendo la dueáa y yo tengo necesidad de sacarla Igual me voy a ir a un juicio de esto
por Aunque ellos vayan al día Ya sea porque me estún daáando algo de la propiedad o
algo.

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 01:05:32 Eddy G.: Dónde encontrar otra cuestión para sacarlos que no sea el que no
le pagan porque si les faltan hacer
01:05:37 karen D.A.: Sino que sería por ejemplo un perjuicio a la cara a la propiedad
o algo.
01:05:41 Eddy G.: podría ser algo que contradiga o yo que sé por necesidad lo que sea
poder resolver o terminar el contrato es que no, por eso les digo usted no puede decir
es que no me estún pagando. Lo quiero sacar que sí le estún pagando. entonces hay
que cumplir con el contrato porque
01:06:01 karen D.A.: Explícitamente no es solo por falta de pago, sino por las Por las
razones que se den por lo que se convenga en el contrato dentro de la estipulación del
contrato.
01:06:10 Eddy G.: ahora ahora entiendan ustedes porque hay necesidad de hacer
un contrato Muchas y casi casi nadie hace contratos en mi querida chiquimulatopún
y pecuaco, claro, ya se contrato. Y eso es como cüüüüüüüü sacamos a la gente cómo
cuesta. Entonces lo mejor es hacer un contrato mucho Ahí estún todas las hay todas
las estipulaciones los extremos que puedes que no puedes hacer etcétera y el tiempo
que dura el mismo entonces hagan los contratos ustedes de veras traten en la medida
de lo posible que la gente entienda que sí es necesario un contrato eso de antes la
palabra tenía peso y valor ya no mucho ni peso ni valor oyeron ya todas las palabras
Ahora son ñt bien delgaditas ya ni pesan Entonces no mucho contrato muy bien alguna
otra duda.
01:07:04 Janelly A.R.E.: Listo y si por ejemplo no estuvieran incumpliendo nada de lo
que regula el contrato, pero quiero que desocupen la casa que se podría hacer en ese
caso.
01:07:16 Eddy G.: Tiene que buscar otras excusas, son excusas si es por necesidad
se puede hacer 5sted no tiene donde vivir, por ejemplo. usted puede iniciar a te puede
iniciarlo porque usted tiene que comprobar. Que usted tiene la necesidad del bien
del cual usted es el dueáo y ni modo que no van a sacar la otra, porque estú el
día y usted teniendo necesidad y usted siendo el dueáo que cuestiones que priman
verdad propiedad privada recordemos propiedad privada entonces por ahí se va No
necesariamente es porque no estén al día hay otras cuestiones.
01:08:07 Eddy G.: Ok Seguimos aquí en una parte bien bonita quiero que la lean para la
siguiente clase la vamos a desarrollar eso nos interdictos. Hoy sí vamos a entender Por
cierto mucha. algunos las quité algunos puntos porque me escribieron palabras que
ni existen en el diccionario Oye si ustedes escribieron mal una palabra muy muy mal
y no existe la respuesta obviamente no Estú buena o bien. Así que ojo Interdictos se
acuerdan que yo les dije y les preguntaba que era un interdicto ahorita vamos a entrar
a los juicios sumariales interdictales que es un juicio sumario de interdictos.

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 01:08:50 Eddy G.: Esto se reñere ?nica y exclusivamente a bienes no se reñere
a personas con discapacidades sí, diferentes una persona declarada en estado de
interdicción y aquí el juicio sumario de interdictos vamos a ver. Solo quiero que leamos
el primer púrrafo yo se los explico Y ustedes, por favor, me leen, lo demús para ir
avanzando bastante en la siguiente clase, Porque aquí va a estar mús fúcil y aquí
adelante, vamos a encontrar Cómo se desarrolla cada uno de estos interdictos, el de
Amparo de Posesión despojo.
01:09:25 Eddy G.: Ahora no hay peligrosa y van a ver ustedes, que esto es como bien
com?n y sobre todo porque vivimos en un pueblo y en úreas r?sticas, entonces se van
a dar cuenta que cómo se da esto. Y es que me corrió el cerco bien cabala, ya estaban
los horcones hasta el palo voto que era la seáa cabal miren mucha. A los que vengan
por El Astillero créanme, se aman Los vecinos de ellos de sacar ratos estún corriendo
el cerco para una parte comodidad jodiéndose tanto, pero en ñn, ahí ustedes se dan
cuenta solo con irse a parar de que de verdad el terreno.
01:10:02 Eddy G.: El cerco estú así serpiadito todo a mucha para un lado para el otro
para ver quién agarra mús pedazos. apeoides y es un interdicto Ah sí fíjese like, lo que
pasa es que ahí estún construyendo un ediñcio y que me estú moviendo aquí en mi casa
hace rajoy o estún haciendo un pozo estún haciendo un sótano y me estú arruinando
mi casa Se movió la tierra bla bla bla bla bla bla bla bla, es que fíjese que sembraron
un gran arbolote ahí que porque son bien nacionalistas, pusieron una Ceiba y toda la
rama, me da para mi casa a ver usted un día que se va.
01:10:36 Eddy G.: Obra nueva y peligrosa Y no es que sea una obra tuya es una obra
del Seáor Jesucristo y Dios porque pues es la naturaleza creciendo, verdad Pero estú
en su terreno4 Obra, no hay peligrosa también entran los úrboles oyeron mucho Ahí lo
van a leer, pero lo vamos a hacer despacio. Yo quiero que entendamos A qué se reñere
el interdicto para que no nos perdamos artículo 269 y quémonos ahí vamos a seáalar
algo bien importante acú.
01:11:03 Eddy G.: Dice los interdictos solo proceden con respecto de bienes
inmuebles va de aquí, ya sacamos los bienes muebles vehículos a la droga. Sí porque
por ahí ya empezamos ya que me devuelva no te muevas en el carro que la patineta que
la moto no. Vienes inmuebles, pero aquí viene la parte mús importante de esto no es
para recuperar nuestra propiedad como tal Para eso es otro tipo de juicios y de ninguna
manera y esto subrayelo de ninguna manera afectan las cuestiones de propiedad ni de
Posesión deñnitiva solo es para devolver las cosas a su estado anterior para evitar que
los inmuebles sufran alg?n deterioro, pero no es como me quitó mi casa Viera y mi
terreno.
01:11:53 Eddy G.: Yo quiero que me lo devuelva eso no es un interdicto porque no
estamos viendo cosas de propiedad. Y es un poco confuso porque estamos viendo
cosas de bienes inmuebles, o sea de propiedades, pero no estamos viendo a quién le
pertenecen en forma deñnitiva las propiedades para eso es otro tipo de juicios, por

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ejemplo un ordinario, de qué les puedo decir aquí puede ser un juicio ordinario de
reivindicación de la propiedad me quitaron mi terreno.
01:12:22 Eddy G.: Yo quiero que me lo reivindiquen que me lo devuelvan juicio
ordinario acú, No aquí estamos viendo cuestiones nada mús de inmuebles Sí pero no
de posesión o registro deñnitivo de sus inmuebles para eso es otro tipo de juicios aquí
lo que tratamos es de evitar que pase a mayores las cosas. Es como evitar realmente
porque dice en ellos no se resolverú cosa alguna sobre propiedad eso quiero que lo
suprae donde dice en ellos no se resolverú cosas algunas sobre propiedad bien estas
son cuestiones que deben de ir subrayadas en su código.
01:13:04 Eddy G.: Porque no podemos llevar un juicio sumario de interdicto
pretendiendo que me devuelvan mi casa y que la pueda registrar porque la registró
nombre otra persona. Y eso era mío. No puedo pretender con este juicio es otro tipo de
juicio también civil, pero acú no se trata de eso y cuúles son los interdictos Amparo de
posesión o tenencia habían fíjense, pues Amparo El amparo, puede ser de posesión o
puede ser de tenencia4 Ojo, la posesión no se trata de que yo soy el propietario soy el
poseedor, ya se los expliqué anteriormente, no estú registrado el bien.
01:13:49 Eddy G.: Tenencia solo lo tengo, me lo dieron para mientras Yo qué sé, yo
no soy el propietario n?mero 2 de despojo hay veces que lo quieran sacar a uno de
forma ilegal. Aquí también es un juicio sumario de despojo, si me quieren despojar a
mí de mi bien me quieren sacarme, estún que medio amenazando que juicio intelectual
sumario de despojo Ya lo vamos a leer y van a ver qué sencillo es me quieren sacar y
me quieren sacar diciendo que yo no soy el dueáo, Yo soy el dueáo que yo lo tengo
registrado.
01:14:30 Eddy G.: Esto muchas veces pasa entre hermanos. También me enojo mi
papú, pero yo aquí tengo la escritura amigo, no, no que te salgas porque mi papú
y mi papú dijo no. Yo le voy a sacar papeles también a ese terreno a hacer lo que
querrús inicio, mi juicio de tres apeo y deslinde. apeo y deslinde es lo que les decía
Generalmente con los postes cercos horcones mojones etcétera los que se utilizan
para dividir propiedades cuando los mueve la gente para apropiarse de un su pedacito
mús va Norma entonces ahí ha perdido el dinero y por ?ltimo de ahora no hay peligrosa.
01:15:16 Eddy G.: Si estún construyendo una obra No necesariamente no va a poder
ser peligrosa. Que afecte mi propiedad. Interruptor ahora no hay peligrosa ahí puede
ordenarse incluso. La destrucción de un ediñcio que estú causando daáo a la propiedad
ajena Aunque ya lo hayan terminado. Entonces ahí hay que pensarla como dos tres
veces, verdad4 No sueles ojo con esto y ahí las dejo a ustedes, verdad es mi propiedad
yo aquí hago lo que a mí me dé la gana con mi propiedad, No pues no te cuento que no
es tu propiedad.
01:15:54 Eddy G.: Sí no puedes hacer lo que te dé la rechingada gana con tu propiedad
si daáas al vecino porque te inicia en juicio, aunque estés en tu propiedad y por eso

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es que aprendimos en alg?n momento que no puedes poner un horno a la par de la
casa del vecino, aunque esté en tu propiedad un basurero, etcétera un pozo que vaya
a causar mucha no nos veamos tan lejos cuando el vecino pone la pila o la regadera o
alguna babosada con agua a la par de nuestra casa y se estú colando el agua.
01:16:22 Eddy G.: No es cierto cosas mús pequeáas, pero ya es problema con el vecino
y no lo quiere arreglar, verdad4 Ahí estú el juicio y le va a salir bien caras a su pila.
Entonces mejor arreglamos lo por la buena. Porque al ñnal es eso, si me estú daáando la
propiedad esto ocurre mucho en las casas, cuando usted va a comprar alguna casa que
son esas residenciales muy bonitas, pero la misma pared divide una casa con la otra y
así va el montón de casitas, la misma pared divide una casa con la otra una casa con la
otra mete un clavo aquí el vecino y casi que la perfore la cabeza va porque pasa hasta
su casa entonces porque eso no hay paredes de de cada casa, sino que son paredes
divisorias, entonces chicos, por favor, necesito que estudian esto de los interdictos.
01:17:11 Eddy G.: Esto lo van a encontrar ustedes esto de responsabilidad civil de
funcionarios empleados p?blicos. Esto se dan muy pocos un juicios sumario, pero
leanlo son tres artículos los interdictos, me interesa mús que lo aprendamos. Aquí
aparece lo de la caducidad pues del artículo 269. al artículo 2U8 en donde estú la
reymolición de las cosas leans, eso son tres hojitas del código van apuntando con lúpiz
sus dudas y en la clase, lo vamos a chequear entonces.
01:17:52 Antonio I.G.G.: Entonces entonces el tipo penal de alteración del dinero lo
podríamos desviar para este interdicto de
01:17:59 Eddy G.: No se puede, no se puede desviar fíjense, pues alteración de
Linderos no. Lo que pasa que hay gente que dice Mejor me voy por la penal porque así
la gente estú mús asustada yo les dije en la clase pasada haga lo que quieren lo penal
usted civiliza bien y dice cuestión prejudicial y se vota el proceso penal y se los trae
para lo civil porque los civiles primero que lo penal por eso es que mucha gente en vez
de seguir un juicio de desahucio un juicio de desocupación, qué es lo que hace4 Qué
es lo que hacen lo penal a ver Lady qué es lo que hacen los penal la gente para sacar
de la propiedad a la gente4 Bien, alguien que me digan lo penal que hacen para sacar
a la gente de la propiedad en vez de seguir un juicio sumario.
01:18:53 Eddy G.: Qué delito les inculcan4
01:18:58 karen D.A.: su pasión agradables
01:19:00 Eddy G.: un surpación eso es lo que la gente dice Mejor me voy por lo penal
dele no hay clavo Pues yo perjudicial abajo el juicio penal.
01:19:19 Antonio I.G.G.: A eso me refería si nosotros por ejemplo, en una que pusieran
denuncia, verdad de alteración del dinero.
01:19:26 Eddy G.: Cómo

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01:19:26 Antonio I.G.G.: Nosotros lo podíamos desviar a esta cuestión civil plantear la
cuestión perjudicial y enviarlo para este tipo de interdicto.
01:19:34 Eddy G.: depende eso de la alteración de Linderos hay que ver el tipo
penal porque acú en efecto cuando mueran los horcones realmente estún alterando un
lindero Esa es la verdad cuando mueven los postes cuando mueren los mojones alteran
Los Linderos pero ojo la alteración de Linderos es solo mover los postes o alterarlos en
papel. Porque ahí también habría falsedad, ideológica o falsedad material Eso les digo
no solo es dulce de Vegeta hay que ir y ver realmente de qué se trata el tipo penal.

01:20:11 Eddy G.: Hay que ver si solo le movieron un poquito los mojones para que
saliera bien el carro del vecino o qué fue lo que hicieron otra cosa, No necesariamente le
movieron a usted los espacios de su terreno Tal vez, eso no le removieron los mojones
sin adueáarse de alguna parte mús eso pasa muchas veces. Hay gente que quita el
cerco y pasa la pared de su vivienda encima del cerco.

01:20:40 Eddy G.: No puede hacer eso lo que hay que hacer a la par. No sobre el cerco
hasta ahí no llega su terreno el cerco del vecino. Por eso hay que ver de qué se trata
Y si quieren en la próxima clase, leemos lo que es la alteración del Linderos y vemos
si tiene algo que ver con el apoyo del linde Y qué debe de ser si se parece o es lo
mismo4 Primero vemos esto y luego vemos si hay alguna cuestión penal que tenga que
dilucidarse. Alguien mús chicos, ya tengo hambre.

01:21:21 Eddy G.: y a ustedes les queda una clase mús, así que Vayan a comer alguito
y se preparan por el siguiente clase chicos, nos vemos el miércoles. Ya les dije si tienen
alguna duda con respecto a sus exúmenes a sus servicios y a sus órdenes pasen una
feliz noche que Dios los bendiga.

01:21:40 Janelly A.R.E.:

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