CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Quito, a los 22 días del mes de Septiembre del año 2022, comparecen, por una
parte, el señor NESTOR RODRIGO LASLUISA PANELUISA, con cédula de identidad
No.050108897-5, en calidad de ARRENDADOR, y por otra parte la señora CLAUDIA
MARGARET GARCÍA BECERRA, con cédula de identidad No. 0802389288 en calidad de
ARRENDATARIA, quienes, por sus propios derechos, legalmente capaces convienen en
celebrar el presente contrato de arrendamiento, de acuerdo a las siguientes cláusulas:

PRIMERA. - Para efectos de este contrato, el ARRENDADOR, es propietario del inmueble

que se describe a continuación: De un departamento en el segundo piso ubicado en el Sector
Obrero Independiente de la ciudad de Quito. Se entrega con todas las instalaciones de energía
eléctrica y agua potable en normal funcionamiento, planillas de consumo de agua potable y
energía eléctrica canceladas al día; pisos, paredes, ventanas, puertas, pintura, en buen estado.

SEGUNDA. - El arrendador da en arriendo al arrendatario, el inmueble descrito en la cláusula

primera, para que sea utilizado como vivienda para 4 (Jandry Proaño Gracia C.I.0804552057,
Ignacio Becerra Torres C.I. 0850047341, Jader Quiñonez García C.I. 0804552156,
Margaret García Becerra 0802389288), personas, prohibiéndole de antemano hacer uso para
actividades reñidas con la moral, las buenas costumbres y las expresamente prohibidas por las
Leyes.

TERCERA. - Este contrato tendrá una duración de 1 año, contados a partir de la presente fecha,
pudiendo renovarse sucesivamente por períodos iguales. Para dar por terminado el contrato se
deberá cruzar una notificación por escrito con un plazo de no menos de 90 días antes de su
expiración, caso contrario se entenderá automáticamente renovado.

CUARTA. - El canon de arrendamiento se fija en la cantidad de $130.00 (CIENTO TREINTA

DÓLARES USA) mensual, pagaderos por adelantado 5 primeros días de cada mes.

QUINTA. - El arrendatario declara que recibe el inmueble en perfectas condiciones, debiendo

responder por sus elementos en caso de pérdida, rotura o deterioro, salvo el desgaste por uso
normal. Para el cumplimiento de esta cláusula el arrendatario debe depositar en poder del
arrendador en calidad de garantía la cantidad de $260.00 (DOCIENTOS SESENTA DÓLARES
USA). 130 fue entrega a la firma del contrato y la diferencia será en dos meses Esta garantía
será reintegrada a la entrega - recepción del inmueble al finalizar el contrato, siempre y cuando
se encuentre en las mismas condiciones en las que fue arrendado y luego de cubrir los pagos de
planillas de los servicios básicos. En ningún caso la garantía será deducible con cánones
arrendaticios.
SEXTA. - El arrendador podrá dar por terminado el presente contrato antes de su vencimiento,
por falta de pago de dos mensualidades consecutivas, por modificar el inmueble sin
autorización, por dar uso indebido, así como por subarrendamiento y por el daño a terceros.

SÉPTIMA. - Los pagos por servicios de agua y luz correrán a cargo del arrendatario.

OCTAVA. - De existir alguna diferencia entre el canon de arrendamiento acordado en este

contrato con el fijado por la oficina de Inquilinato del Distrito Metropolitano de Quito, las
partes contratantes renuncian a fuero o reclamo por cualquier diferencia, así como a cualquier
acción judicial por este concepto, dando prioridad al acuerdo mutuo por ser Ley para las partes.

Las partes aceptan el contenido del presente contrato en su integridad y en fe de lo cual firman
en cuatro ejemplares, sometiéndose a las autoridades y jueces competentes de este Distrito
Metropolitano de Quito.

FIRMAS

NESTOR RODRIGO LASLUISA PANELUISA

C.I.010508897-5
ARRENDADOR

C.I. Claudia Margaret Garcia Becerra

C.I. 0802389288
ARRENDATARIA