RENTAS, ANUALIDADES O CUOTAS

Prof. Rafael Rodriguez Bauza

RENTAS, ANUALIDADES Ó CUOTAS

Las rentas son una serie de pagos que se efectúan

periódicamente y que devengan interés compuesto, con el fin
de construir un capital gradualmente o de cancelar alguna
deuda paulatinamente.

El lapso comprendido entre la cancelación de dos términos

consecutivos, lo denominaremos: período de la renta.

El lapso comprendido desde el primer período hasta el final del

último período lo denominaremos: plazo de la renta.

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Clasificación de las Rentas
Según sus pagos:
Vencidas cuando el pago correspondiente a un intervalo se hace al final del
mismo, por ejemplo al final de mes. R R R R R

0 1 2 3 4 5

Anticipadas cuando el pago se hace al inicio del intervalo, por ejemplo al inicio
del mes R R R R R

0 1 2 3 4 5

De acuerdo al primer pago: Inmediata (después de la firma al vencimiento) o

Diferida (el 1er pago por ejemplo 3 meses después de la firma)
Ambos tipos de rentas pueden aplicarse en un contexto de certeza, en cuyo caso
se les llama ; Ciertas, mientras que cuando existan situaciones caracterizadas por
la incertidumbre se les llaman rentas contingentes o eventuales.
Simples: el periodo de pago coincide con la capitalización (pagos y capitalización
mensual por ejemplo.)

Generales: El periodo de pago no coincide con el periodo de capitalización (renta

semestral con intereses capitalizables trimestralmente)

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 MONTO DE LA RENTA
Ó VALOR FUTURO
1 2
4
M= 1 + i )n - 1
i 3

M= Monto de la renta
i= Tasa de interés
n= Número de períodos
R= Renta (valor de c/u de los pagos ó depósitos)

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PROBLEMA DE MONTO DE LA RENTA
(INTERES COMPUESTO)
Ejemplo:
Una persona recibe una renta mensual de Bs.1.000,00 los cuales coloca a devengar a interés compuesto
a la tasa del 9% anual. Desea saber cuanto dinero podrá reunir al cabo de 6 años, si los intereses se
capitalizan mensualmente.

R= 1.000,00 n = 6 años x 12 = 72 meses i = 9% /100 =0,09/12 = 0,0075 mensual

M = R ( 1+ i ) n - 1 M = 1000,00 ( 1+ 0,0075) 72 - 1 M = 1000,00 1,712552707 - 1

i 0,0075 0,0075

M = 1000,00 (95,0070276) = 95.007,02

SE UTILIZA CUANDO SE CONSTRUYE UN CAPITAL

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 VALOR ACTUAL
DE LA RENTA

Formula:
5 3 2
VAR = Valor actual de la renta
VAR = R 1 - 1 .

R = Renta
n
1 (1+i) i = tasa de interés
i 4 n = número de periodos

SE UTILIZA CUANDO SE CANCELA UNA DEUDA

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PROBLEMA DE VALOR ACTUAL DE LA RENTA
(INTERES COMPUESTO)
Ejemplo:
Determinar el valor actual de una renta de Bs. 3.000,00 que habrá de pagarse durante los próximos
tres años, considerando una tasa de interés del 10% anual.

VAR = ? R= 3000,00 n = 3 años i = 10% /100 =0,10

VAR = R 1- 1 .
VAR = 3000,00 1 - 1 . VAR = 3000,00 ( 2,486851991) = 7.460,65
( 1+ i ) n ( 1+0,10 ) 3
i 0,10

El total corresponde al monto que ha de pagarse de inmediato, en

sustitución de una deuda que no ha vencido todavía.

Valor Actual + Intereses = Valor Futuro

El valor actual de la renta es el que tiene la misma al inicio del plazo; mientras que el
monto o su valor nominal, es el que adquiere dicha renta al finalizar el plazo. Cuando se
calcula el valor actual de la renta, lo que se hace es determinar abreviadamente, los
valores actuales de cada uno de los pagos, que habrá de hacerse en el futuro.
 VALOR DE LA RENTA, EN
FUNCIÓN AL VF y VA
Valor o término de la renta en función al Valor
Futuro (Monto) y al Valor Actual (Capital)

Rvar = VAR .
5

3 1- 1 2 .

(1+ i) n 1
i 4

4
RM = M .

n
1 (1+i) -1.

2
i 3
PROBLEMAS DE LA RENTA FUNCIÓN AL VAR Y LA R
(INTERES COMPUESTO)
Ejemplo:

Un familia desea comprar un apartamento, cuyo costo es de Bs. 60.000.000,00, si cancelan Bs. 18.000.000,00
de inicial, de cuanto deberán ser los pagos mensuales para cubrir una hipoteca con el banco por 20 años, a una
tasa del 10,50 % convertible mensualmente.

RVAR = ? 60.000.000,00 – 18.000.00,00 = 42.000.000,00 VAR i = 10,50 /100 / 12 = 0,00875

RVAR = VAR . 42.000.000,00 42.000.000,00

1 - 1 419.319,55
1- 1 . 100,1622742
.

n (1 + 0,00875) 240
(1+i )
0,00875
i

VAR = R 1 - 1 . VAR =419.319,55

41.931,96 1- 1 .

( 1+ i ) n ( 1+0,00875 ) 240
i 0,00875

VAR = 419,319,55 x 100,1622742 = 42.000.000,00

Acme, C.A. Comprará una maquina en Bs. 250.000.000,00 la inicial exigida es de un 30% y el resto se
cancelará mediante cuotas mensuales iguales en 4 años al 24% anual. Determine: La cuota, Total intereses
a cancelar en 4 años. Saldo de la deuda en la mitad del periodo.

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RENTAS ANTICIPADAS

1 2
4 5
M=R (1+i )n -1 (1+i)
i 3

M= Monto de la renta
i= Tasa de interés
n= Número de períodos
R= Renta (valor de c/u de los pagos ó depósitos)

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Ejemplo:

Determine el monto de 6 pagos semestrales anticipados de Bs. 145.000,00 si el interés es de

19% convertible semestralmente.

M= R 1 + 𝑖 𝑛 −1 1+𝑖
i

6
M= 145.000 1 + 0.095 −1 1 + 0.095
0.095

M= 1.209.684,03

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