CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO, que en lo sucesivo

se le denominara “EL CONTRATO” que celebran por una parte la C.

NALLELI JURADO SEPÚLVEDA, a quien en lo sucesivo y para
efectos del contrato se le denominara como “LA ARRENDADORA”, y
por otra parte el C. JOVANNI FRANCISCO JUARDO CONTRERAS a
quien en lo sucesivo y para efectos de este contrato se le denominara
“EL ARRENDATARIO”, cuando en el cuerpo del presente contrato se
haga mención de ambas partes se les denominara como “LAS
PARTES” Quienes se sujetan al tenor de las siguientes declaraciones y
clausulas:

DECLARACIONES

I.- Declara LA ARRENDADORA

Ser una persona física, con capacidad jurídica de goce y de

ejercicio para la celebración del presente contrato, con domicilio
ubicado en la Calle Lázaro Cárdenas número 29, Barrio San Andrés
Mixquic, Alcaldía Tláhuac en la Ciudad de México, la cual se identifica
con credencial de elector expedido por el Instituto Nacional Electoral
en copia simple del cual se anexa al presente como ANEXO 1 y forma
parte integrante en EL CONTRATO.

Ser el legítimo poseedor del inmueble ubicado en la calle de

Insurgentes número 34, Barrio los Reyes en San Andrés Mixquic,
Alcaldía Tláhuac, Código Postal 13610, Ciudad de México.

Es su deseo dar en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el

inmueble objeto del presente contrato.

El inmueble objeto del presente contrato cuenta con los servicios

básicos y necesarios como lo son energía eléctrica, agua, drenaje, no
se encuentra amueblado, “LAS PARTES” acuerdan recibirlo y entregarlo

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 de plena conformidad en el estado físico en que se encuentra en la
actualidad.

II.- Declara EL ARRENDATARIO

Ser mexicano, con capacidad jurídica de goce y de ejercicio, para

ser sujeta a derechos y obligaciones así como un domicilio para oír y
recibir notificaciones el ubicado en la calle de Insurgentes número 34,
Barrio los Reyes en San Andrés Mixquic, Alcaldía Tláhuac, Código
Postal 13610, Ciudad de México.

Se identifica con credencial de elector expedido por el Instituto

Nacional Electoral en copia simple del cual se anexa al presente como
ANEXO 2 y forma parte integrante en EL CONTRATO.

Tiene capacidad económica suficiente para celebrar el presente

contrato y la duración de este, así como manifiesta su voluntad y
consentimiento de recibir en arrendamiento el inmueble objeto del
presente CONTRATO.

III.- DECLARAN LAS PARTES:

UNICO: Es su más amplia voluntad celebrar el CONTRATO, y

estar de acuerdo con las condiciones y términos que se encuentran
establecidos en el mismo.

En virtud de lo dispuesto en las declaraciones que nos anteceden en el

presente cuerpo, es voluntad de las partes celebrar EL CONTRATO de
acuerdo a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA: “LAS PARTES” acuerdan en celebrar “EL CONTRATO”

respecto de “EL INMUEBLE” y que “EL ARRENDATARIO” lo destinara
para el uso exclusivo de casa habitación unifamiliar.

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 En caso que “EL INMUEBLE” sea destinado a un uso distinto de
lo establecido en esta cláusula primera “LA ARRENDADORA” podrá
exigir la rescisión inmediata de “EL CONTRATO”

SEGUNDO: “EL ARRENDATARIO” recibe en arrendamiento “EL

INMUEBLE” materia del presente “CONTRATO”, mismo que se
encuentra en buen estado y lo recibe de su más entera conformidad.

TERCERO: El término de “EL CONTRATO” será por un año

forzoso para “LAS PARTES”, iniciando su vigencia a partir del día
DIECISÉIS DE JUNIO DEL AÑO 2021 y terminando el DIECISÉIS DE
JUNIO DEL AÑO 2022, por lo que ese día “EL ARRENDATARIO” deberá
devolver sin que medie interpelación judicial alguna “EL INMUEBLE “ a
“LA ARRENDADORA”.

Así mismo “ LAS PARTES” acuerdan que: en caso de querer

continuar con “EL CONTRATO” el mismo se podrá renovar hasta por un
año más, siempre y cuando “EL ARRENDATARIO” notifique por escrito
con acuse de recibido a “LA ARRENDADORA” de dicha pretensión con
por lo menos 30 (treinta) días naturales de anticipación a la fecha de
terminación de “EL CONTRATO”, sin embargo “LA ARRENDADORA”
tendrá la facultad de negar la pretensión solicitada y el único medio de
saber dicha pretensión fue aceptada es que exista un convenio
modificatorio debidamente firmado por “ LAS PARTES “.

En caso de novación del presente contrato la arrendataria se

sujeta a un aumento por concepto de renta de 10% diez por ciento
sobre el valor unitario de la renta mensual

“EL ARRENDATARIO” se obliga a que en caso de no entregar

“EL DEPARTAMENTO” en la fecha de terminación establecida, la misma
pagara un 50% (cincuenta por ciento) adicional a la renta establecida
en la “CLAUSULA 4” sin que por esto implique novación de
“CONTRATO” ni prorroga del mismo por ningún tiempo. Este

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 incremento prevalecerá hasta en tanto no sea devuelto “EL INMUEBLE”
a su legítimo y legal poseedor “LA ARRENDADORA”.

Cualquier modificación o prorroga a “EL CONTRATO” deberá

constar por escrito y debidamente firmado por “LAS PARTES”

CUARTA: “EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar a “LA

ARRENDADORA” por concepto de renta mensual la cantidad de
$2,000.00 (DOS MIL PESOS M. N. 00/100).

Quedando como depósito la cantidad de $2,000.00 (DOS MIL

PESOS M. N. 00/100), previo a la ocupación inicial del INMUEBLE.

Los pagos por concepto de renta tendrán que entregarse dentro

del lapso de cinco días a partir del primer día del mes, lapso de tiempo
que se tendrá como fatal, en caso de incumplimiento se colegirá a lo
establecido en la cláusula SEXTA del presente contrato de
arrendamiento.

QUINTA: “EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar la renta y sin

necesidad de requerimiento alguno mediante pago en efectivo, a la C.
NALLELI JURADO SEPULVEDA poseedor del “EL INMUEBLE” en el
domicilio del inmueble materia del presente contrato el ubicado en la
calle de Insurgentes número 34, Barrio los Reyes en San Andrés
Mixquic, Alcaldía Tláhuac, Código Postal 13610, Ciudad de México.

Entregando “LA ARRENDADORA” a la “EL ARRENDADATARIO”

recibo de pago por concepto de pago renta mensual, mismos que son
12 recibos con numeración del uno al doce, que al finalizar la
arrendataria tendrá que juntar 12 recibos debidamente firmados por el
poseedor la C. NALLELI JURADO SEPULVEDA.

PENALIZACION POR FALTA DE PAGO OPORTUNO

Avenida Sur 24 número 132, Colonia Agrícola Oriental, C.P. 08500, Alcaldía Iztacalco en la Ciudad de México, Cel. 55 21 00 13 61
 SEXTA: La falta de pago oportuno de la renta mensual a que se
refiere el presente “CONTRATO” en su cláusula CUARTA, dará lugar a
una pena convencional adicional a cada renta mensual del 10% diez
por ciento del valor total de la renta mensual, por mes que cause
retraso en el pago, por así convenir a los intereses jurídicos y
personales de “LAS PARTES”.

En caso que la falta de pago oportuno de la renta mensual

estipulada, suceda en más de TRES ocasiones sean de manera
consecutiva o no, “LA ARRENDADORA” dispondrá de la faculta de
exigir la rescisión inmediata de “EL CONTRATO”, de acuerdo a lo
establecido en el artículo 2489 Fracción Primera del Código Civil Para la
Ciudad de México.

TERMINACION ANTICIPADA

SEPTIMA: “LAS PARTES” acuerdan que de ser necesario y si así

lo estiman pertinente a sus intereses podrán dar por terminado “EL
CONTRATO”, cuando así lo deseen, debiendo existir para esto previo
convenio por escrito de terminación de “EL CONTRATO” debidamente
firmado por “ LAS PARTES”

DAÑOS AL INMUEBLE

OCTAVA: “EL ARRENDATARIO” está de acuerdo en responder

por los daños y perjuicios que el inmueble arrendado sufra por su
culpa o negligencia, la de sus familiares, visitantes o personal de
servidumbre y mantenimiento.

NOVENA: “EL ARRENDATARIO” se obliga a dar el

mantenimiento necesario para que “EL INMUEBLE” se mantenga en
buen estado, haciendo las reparaciones necesarias para que “EL
INMUEBLE” se mantenga en las óptimas condiciones necesarias para
su conservación, funcionalidad y seguridad.

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 DECIMA: Expresamente se prohíbe a “EL ARRENDATARIO”
traspasar o subarrendar todo o en partes el inmueble arrendado a su
favor, tampoco se podrá ceder derechos sin previo consentimiento de
“LA ARRENDADORA”.
DECIMA PRIMERA: “LAS PARTES” reconocen que en la
celebración y redacción del presente contrato, no ha mediado error,
dolo, lesión, mala fe, violencia, ni vicio alguno del consentimiento que
pudiera invalidarlo o nulificarlo.

DECIMA SEGUNDA: NO DIVULGACION “LAS PARTES” NO

podrán sin el consentimiento previo y de manera escrita debidamente
firmada, divulgar el contenido del presente “CONTRATO” a terceros,
salvo requerimiento Judicial.

JURISDICCIÓN E INTERPRETACIÓN

DECIMA TERCERA: Para los efectos de interpretación y

cumplimiento del presente convenio modificatorio, las partes se
someten a la jurisdicción y competencia de los Tribunales de la Ciudad
de México antes Distrito Federal, como los únicos competentes para
conocer y fallar en todas y cada una de las instancias de las cuestiones
que se susciten con motivo de la interpretación y cumplimiento del
mismo, renunciando a cualquier otro fuero que por razón de sus
domicilios o nacionalidades presentes o futuras que pudieran
corresponderles.

LEIDO EL PRESENTE CUERPO DEL CONTRATO, con fecha

DIESISEI DE JUNIO DEL AÑO 2021, EN LA CIUDAD DE MEXICO “LAS
PARTES” firman por duplicado el presente contrato, en presencia de
los dos testigos, así como al margen de las hojas como constancia
legal.

“LA ARRENDADORA” “EL ARRENDATARIO”

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NALLELI JURADO SEPULVEDA JOVANNI FRANCISCO JUARDO CONTRERAS

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 TESTIGO TESTIGO

MAYDA JURADO SEPULVEDA PATRICIA JURADO SEPULVEDA

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