UNI-K ASISTENCIA INTEGRAL, S.C.

R.F.C. UAI131010UF9

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE “UNIK

ASISTENCIA INTEGRAL, S.C.” REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR LA C.
ROSA PEÑA MARTINEZ, EN SU CARÁCTER DE APODERADO LEGAL, A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR” Y POR
OTRA PARTE LA C. LILIANA GERARDO SALVADOR, A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO” CONFORME A LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
DECLARACIONES

I.- Declara “EL ARRENDADOR”:

a) Tener la capacidad legal para celebrar el presente contrato en virtud de ser

propietaria del inmueble, personalidad que acredita con escritura 53,096
(cincuenta y tres mil noventa y seis), volumen 916 (novecientos dieciséis)
de fecha diez de octubre del dos mil trece pasada ante la fe del Lic.
VICTOR MANUEL LECHUGA GIL, notario público número 15 del Estado de
México.
b) Es su deseo celebrar el presente contrato a fin de otorgar a favor de la
arrendataria el uso y goce temporal del inmueble.
c) La arrendadora no tiene conocimiento de vicios ocultos en el inmueble.
d) Que su Registro Federal de Contribuyentes es: UAI131010UF9

II.- Declara “EL ARRENDATARIO”:

a) Tener la capacidad legal para celebrar el presente contrato, personalidad

que acredita con identificación oficial expedida por el Instituto Nacional
Electoral con clave de elector GRSLLL95120515M000.
b) Que su Registro Federal de Contribuyentes es: GESL951205KU1.
 UNI-K ASISTENCIA INTEGRAL, S.C.
R.F.C. UAI131010UF9
c) Que es su intención tomar en arrendamiento “INMUEBLE”, por lo que es su
voluntad celebrar el presente contrato.

Una vez declarado lo anterior, las partes se sujetan a las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. DEL ARRENDAMIENTO. “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento

a “EL ARRENDATARIO” el inmueble objeto de este contrato ubicado en el
domicilio Ave. Benito Juárez número 1039, tercer piso, Colonia La Purísima,
Metepec, Estado de México, C.P. 52154.

SEGUNDA. DEL USO DEL INMUEBLE. Se destinará a oficinas, “EL

ARRENDATARIO” se obliga a sacar en paz y a salvo a “EL ARRENDADOR” de
cualquier juicio o reclamación que pudiera entablarse en su contra derivado de las
actividades que realiza, así como reembolsar las cantidades que “EL
ARRENDADOR” llegue a erogar por dichos conceptos.

TERCERA. DEL PLAZO. La duración del presente contrato será de 1 (un) año a
partir de la fecha de su firma, iniciando el mismo el día 11 del mes de abril del año
dos mil diecisiete, dando término del mismo el día 10 del mes de abril del año dos
mil dieciocho.

CUARTA. DEL IMPORTE Y PAGO DE LA RENTA “EL ARRENDATARIO”

pagará a “EL ARRENDADOR” por concepto de renta mensual la cantidad de
$16,500.00 (DIECISEIS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL)
MAS IVA, el pago se hará en efectivo.

El bien inmueble a rentar tiene una superficie aproximada de 120 m² que se

destinara a oficinas. El pago de la renta se hará en efectivo a más tardar el día
cinco de cada mes.
 UNI-K ASISTENCIA INTEGRAL, S.C.
R.F.C. UAI131010UF9

QUINTA. GASTOS.- El MANTENIMIENTO DEL INMUEBLE y cualquier otro

servicio que “EL ARRENDATARIO” contrate correrá por cuenta de ella a partir de
la fecha de la firma de este contrato.

SEXTA. DEL TÉRMINO.- El arrendamiento objeto de este contrato concluye a 1

(UN) año.

Si “EL ARRENDATARIO” no llegase a entregar “EL INMUEBLE” el día señalado

en la cláusula tercera del contrato, conviene en seguir pagando la renta mientras
“EL ARRENDATARIO” siga ocupando “EL INMUEBLE” subsistiendo todas y
cada una de las obligaciones que se señalan en el mismo.

SÉPTIMA.- CONDICIONES DEL INMUEBLE. “EL ARRENDATARIO” reconoce y

acepta que “EL INMUEBLE” a la fecha de este contrato funciona en condiciones
adecuadas, y que recibe el mismo dotado con los servicios necesarios para dichos
fines.

“EL ARRENDATARIO” se compromete a mantener aseados y en buen estado los

servicios e instalaciones existentes, cumpliendo con las disposiciones higiénicas y
ecológicas aplicables.

OCTAVA. REPARACIONES.- “EL ARRENDADOR” entrega a “EL

ARRENDATARIO” el inmueble en buen estado y funcionando, por lo cual “EL
ARRENDATARIO” toma a su cargo y responsabilidad todos los gastos de
reparación que sean necesarios para el mantenimiento de “EL INMUEBLE”.
 UNI-K ASISTENCIA INTEGRAL, S.C.
R.F.C. UAI131010UF9

NOVENA. DESOCUPACIÓN.- “EL ARRENDATARIO” deberá notificar por escrito

con 30 (treinta) días de anticipación a la terminación del presente contrato si es su
deseo o no de continuar arrendando “EL INMUEBLE” en el caso de que “EL
ARRENDATARIO” manifieste su voluntad de no seguir arrendando el inmueble,
de igual manera se obliga a devolver “EL INMUEBLE” en la fecha estipulada en
el presente contrato en buen estado y condiciones de aseo en que lo recibió, salvo
el desgaste natural por el uso diario.

DÉCIMA. DE LAS OBLIGACIONES DE “EL ARRENDATARIO.-

“EL ARRENDATARIO” se obliga a:

A) No tener sustancias peligrosas corrosivas, deletéreas o flamables en “EL

INMUEBLE” ajenas a las que fueren necesarias para el uso controlado del
mismo, sea cual fuere su denominación.

B) Cumplir con cualesquiera leyes y reglamentos que sean aplicables para el

funcionamiento de “EL INMUEBLE”, y a obtener y mantener en vigor todo
las licencias, permisos o autorizaciones que dichos ordenamientos exijan
para tales efectos.

DÉCIMA PRIMERA. DE LAS OBLIGACIONES DE “EL ARRENDADOR”.- “EL

ARRENDADOR” se obliga a:

A) Subsanar las mejoras y composturas a un las de carácter de deterioro

natural de uso que requiera el inmueble sufragando los gastos que
resulten de estas.
 UNI-K ASISTENCIA INTEGRAL, S.C.
R.F.C. UAI131010UF9

B) En caso de dar por terminado el contrato de forma anticipada la

arrendataria está obligada a dar aviso por escrito con dos meses de
anticipación.
C) Cumplir todo lo convenido y estipulado en el contrato.

DÉCIMA SEGUNDA. DE LAS CAUSAS DE RESCISIÓN.-

Será causa de rescisión de este contrato el que cualquiera de las partes incumpla
en su obligación contraída como consecuencia de la celebración de este contrato.

DÉCIMA TERCERA. “EL ARRENDADOR” podrá subarrendar, todo o en parte

“EL INMUEBLE”, y ceder sus derechos hacia otras compañías únicamente con
autorización expresa y previa por escrito de “EL ARRENDADOR”, para cada caso
en particular.

DÉCIMA CUARTA. DE LOS DOMICILIOS.-

Las partes convienen que todas las notificaciones entre las partes deberán
hacerse por escrito y recabando el acuse de recibo correspondiente y señalan
como domicilio convencional para el cumplimiento de las obligaciones contraídas
por la celebración del presente contrato, así como para oír y recibir notificaciones
incluso emplazamiento de carácter judicial, los siguientes:

“EL ARRENDADOR” tener su domicilio en Ave. Benito Juárez número 1039,

tercer piso, Colonia La Purísima, Metepec, Estado de México, C.P. 52154.
 UNI-K ASISTENCIA INTEGRAL, S.C.
R.F.C. UAI131010UF9
“EL ARRENDATARIO”: tener su domicilio en Ave. Benito Juárez número 1039,
tercer piso, Colonia La Purísima, Metepec, Estado de México, C.P. 52154.

DÉCIMA QUINTA. FINIQUITO.- Una vez que el presente contrato se dé por

terminado por cualquiera de las circunstancias previstas por el mismo o las
contempladas en la ley de la materia previa aceptación por escrito de “EL
ARRENDADOR” otorga a “EL ARRENDATARIO” el más completo finiquito de
las obligaciones que el presente instrumento consigna.

DECIMA SEXTA. LEYES Y JURISDICCIÓN.-

Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, así como para todo lo
no previsto en sus cláusulas, las partes se someten expresamente al Código Civil
del Estado de México, renunciando expresamente al fuero que por razón de sus
domicilios presentes o futuros pudiera corresponderles.

Enteradas las partes del alcance, efectos y fuerza legal del contenido de este
contrato lo firman en el Estado de México a los 11 días del mes de abril del año
dos mil diecisiete.

“EL ARRENDADOR” “EL ARRENDATARIO”

“UNIK ASISTENCIA INTEGRAL, S.C.” LILIANA GERARDO SALVADOR

ROSA PEÑA MARTINEZ
Representante Legal
 UNI-K ASISTENCIA INTEGRAL, S.C.
R.F.C. UAI131010UF9

“TESTIGO” “TESTIGO”

_____________________________________ ___________________________________