CONTRATO DE DONACION

Por medio del presente se celebra el CONTRATO DE DONACIÓN por una

parte EL C. JUAN MORALES ENRIQUEZ a quien lo sucesivo se le
denominará como “EL DONANTE” y por la otra parte la C. MORALES
CABERA XOCHITL a quien lo sucesivo se le denominará como “LA
DONATARIA”, y quien en su conjunto se les denominará como “LAS
PARTES”, al tenor de las siguientes:

DECLARACIONES

I.- Declara EL DONANTE:

A) Ser una persona física mayor de edad, de nacionalidad mexicana, con

capacidades civiles y jurídicas plenas, así como ascendiente en línea recta
de LA DONATARIA.

B) Tener su domicilio ubicado en CALLE XICALHUACAN, NUMERO 224,

COLONIA SANTA CRUZ ALCALPIXCA, CÓDIGO POSTAL 16500,
ALCALDIA DE XOCHIMILCO, EN LA CIUDAD DE MEXICO.

D) Ser propietario del bien inmueble ubicado en CALLE XICALHUACAN,

NUMERO 224, COLONIA SANTA CRUZ ALCALPIXCA, CÓDIGO POSTAL
16500, ALCALDIA DE XOCHIMILCO, EN LA CIUDAD DE MEXICO.

II.- Declara LA DONATARIA:

A) Ser una persona física mayor de edad, de nacionalidad mexicana, con

capacidades civiles y jurídicas plenas, así como descendiente e línea recta
de EL DONANTE.

B) Tener su domicilio ubicado en CALLE XICALHUACAN, NUMERO 224,

COLONIA SANTA CRUZ ALCALPIXCA, CÓDIGO POSTAL 16500,
ALCALDIA DE XOCHIMILCO, EN LA CIUDAD DE MEXICO.
III.- Declaran LAS PARTES:
A) Ser su deseo celebrar el presente contrato de donación, sin que
medie entre ellas dolo, violencia error o cualquier otro vicio de la
voluntad, en el entendido del alcance de las obligaciones que
contraen en virtud del mismo, firmando al margen y al calce los que
en este acto intervienen
CLAUSULAS

PRIMERA: El DONADOR manifiesta ser que es su deseo donar a LA

DONATARIA a título gratuito la propiedad del bien inmueble ubicado:
CALLE XICALHUACAN, NUMERO 224, COLONIA SANTA CRUZ
ALCALPIXCA, CÓDIGO POSTAL 16500, ALCALDIA DE XOCHIMILCO, EN
LA CIUDAD DE MEXICO, con todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde, libre de gravamen y responsabilidad fiscal, junto con el cumulo
de derechos y obligaciones inherentes al mismo.

SEGUNDA: El inmueble referido en líneas precedentes cuenta con una

superficie de 130 M2 (CIENTO TREINTA METROS CUADRADOS), con las
siguientes medidas y colindancias:
 AL NORTE 10.14 METROS
 AL SUR 10.19 METROS
 AL ESTE 12.74 METROS
 AL OESTE 12.97 METROS
Salida a la calle pro paso común, en conjunto con los predios vecinos.
TERCERA: EL DONANTE, se reserva el derecho de saneamiento en
términos de Ley para el caso de evicción.
CUARTA: EL DONANTE se compromete a firmar todos los documentos
solicitados, así como apoyar en todo lo necesario para que se lleve a cabo el
trámite requerido con objeto de cumplir con las formalidades legales para el
cumplimiento del presente contrato.
QUINTA: LAS PARTES señalan como domicilios legales para recibir cualesquier
aviso o notificación los expresados en las declaraciones manifestadas en el
presente contrato.
SEXTA: EL DONANTE entrega a LA DONATARIA el 100%(CIEN PORCIENTO)
del inmueble materia del presente contrato libre de todo gravamen, sobre dicho
inmueble.
SEPTIMA: por lo manifestado en el artículo 93 fracción XXIII de la Ley de
Impuestos Sobre la Renta, el presente contrato no genera carga tributaria con
respecto al impuesto sobre la renta siendo este el caso de donación de un
ascendiente a un descendiente en línea recta.
OCTAVA: LAS PARTES acuerdan que el usufructo vitalicio del inmueble objeto
del presente contrato quedara a favor de EL DONANTE aun si el título de
propiedad es ostentado a favor de LA DONATARIA
NOVENA: Para los casos de ingratitud LAS PARTES se atendrán a lo dispuesto
por el código civil del distrito federal, comprometiéndose LA DONATARIA a auxiliar
a EL DONANTE por al menos el valor real del inmueble materia del presente
contrato para el caso de necesitarlo.
DECIMA: Las partes, manifiestan que no existe dolo, o mala fe, de ningún tipo que
vicio las voluntades de las partes o puedan viciarlo
DECIMA PRIMERA: En caso de controversia, ambas partes convienen
explícitamente en someterse a la jurisdicción de los tribunales de la Ciudad de
México Distrito Federal.
Después de haberse leído este contrato las partes, firman de conformidad, firman
por duplicado en la Ciudad de México a 10 de diciembre del año dos mil once

____________________________ ____________________________
_ _
EL DONANTE LA DONATARIA
EL C. JUAN MORALES ENRIQUEZ LA C. MORALES CABERA
XOCHITL

____________________________ _____________________________
_ TESTIGO
TESTIGO EL C. ---------------------
EL C. ---------------------