CONTRATO DE COMPRAVENTA EL CUAL SE LLEVA A CABO, EN LA CIUDAD DE

MÉXICO, A LOS (10) DIEZ DÍAS DEL MES DE FEBRERO (02) DEL AÑO DOS MIL
VEINTITRÉS (2023), DE ACUERDO CON LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 1794 DEL
CÓDIGO CIVIL DE LA CIUDAD DE MÉXICO, SE CELEBRA EN PRESENCIA DE LOS
INTERESADOS, C. ALMA LILIA LÓPEZ HERNÁNDEZ, QUIEN SERÁ NOMBRADA COMO
“EL VENDEDOR” Y C. ARTURO MEDINA GARCÍA, QUIEN SERÁ NOMBRADO COMO
“EL COMPRADOR”.

DECLARACIONES

I. “EL VENDEDOR”:

a) C. ALMA LILIA LÓPEZ HERNÁNDEZ, quien es originaria del Estado de

Aguascalientes, con domicilio ubicado en Rosario Castellanos Mz D Lt 12-2 Alcaldía
Cuauhtémoc, Ciudad de México, se identifica con credencial para votar con número
de identificación 1234567891234.

b) Manifiesta ser propietaria del bien inmueble ubicado en avenida Benito Juárez número
17b santa maría Ajoloapan, en la alcaldía de Azcapotzalco, acreditando su posesión
con la siguiente cuenta predial: 159-560-10-001 con clave catastral número
000000000000011, el cual tiene una superficie de 200 metros cuadrados, tiene las
siguientes colindancias.

AL NORTE: En 50 metros con propiedad de María Fernanda Rojas Ruiz.

AL SUR: En 50 metros con propiedad de Fernando Ochoa Rocha.
AL ORIENTE: En 50 metros con propiedad de Georgina Robles Mendiola.
AL PONIENTE: En 50 metros con propiedad de Javier Tenorio Castro.

c) El bien inmueble antes mencionado se encuentra libre de gravamen, y al corriente en

todos los pagos de impuestos y servicios.
 II. “EL COMPRADOR”:

a) C. ARTURO MEDINA GARCÍA quien es originario del Estado de México, con

domicilio ubicado en jacinto López Mz E Lt 16-2 ciudad Cuauhtémoc, Estado de
México, se identifica con credencial para votar con número de identificación
8975642312345.

b) De igual manera manifiesta formalmente su conformidad de adquirir el bien inmueble

CLÁUSULAS:

PRIMERA. – “EL VENDEDOR”, se obliga a entregar el bien inmueble con las características
mencionadas con antelación, y entregar la documentación correspondiente del bien
inmueble a la firma de este contrato.

SEGUNDA. – “EL COMPRADOR”, se obliga a entregar el pago pactado entre los

interesados por la cantidad de $200,000.00 (doscientos mil pesos 00/100 moneda
nacional), los cuales se liquidará a la firma de este contrato.

TERCERA. – Mediante una transferencia electrónica bancaria de la cuenta del

“COMPRADOR”, con la cuenta interbancaria:000111222333444555 perteneciente a la
institución bancaria BBVA, Bancomer, transfiriéndose a la cuenta del “VENDEDOR” con
cuenta interbancaria 000555666777999222 perteneciente a la institución bancaria Banco
Nacional de México, Banamex.

CUARTA. - “EL COMPRADOR”, pagará la cantidad estipulada en este contrato, en una

sola exhibición por la cantidad de $200,000.00 (doscientos mil pesos 00/100) una hora
antes de que se firme este contrato.
 a) Comprobando dicha transferencia electrónica con el comprobante de transferencia
exitosa de la institución bancaria.

QUINTA. - “EL VENDEDOR”, entregara la posesión jurídica y material de bien inmueble en

el momento que finalice la firma de este contrato.

SEXTA. – Los gastos, impuestos y derechos serán cubiertos por “EL COMPRADOR” a partir
del momento que se firme este contrato de compraventa.

SEPTIMA. – Ambas partes convienen en que, para cualquier tipo de invalidez, cumplimiento
e interpretación de este contrato, solo podrán realizarlo las partes interesadas que se
mencionaron en el proemio de este contrato y solo se podrá realizar en la Ciudad de México.

Las partes manifestando su voluntad libre y sin ningún tipo de coacción, entendiendo las
cláusulas, y manifestando estar conformes con lo estipulado, se procede a firmar al margen
y alcance del documento para la debida constancia y legalidad.

“EL VENDEDOR” “EL COMPRADOR”

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ALMA LILIA LÓPEZ HERNÁNDEZ ARTURO MEDINA GARCÍA