GUIA 13 PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPO, PROPIEDADES DE INVERSION Y ACTIVOS INTANGIGLES

LEIDY YOHANA GONZALEZ DIAZ

PARA: INST.RICARDO RUIZ

2502052: GESTION CONTABLE Y INFORMACION FINANCIERA

CHIA- CUNDINAMARCA

2022
2. PRESENTACIÓN

Estimado Aprendiz:

En esta guía aprenderá a identificar, clasificar y valorar los activos fijos de la entidad, también
llamados activos de “Propiedad, planta y equipo”, estos se caracterizan porque la empresa los usa
por más de un año, en la producción, administración y ventas de la organización.

Para él logró de este objetivo, debe tener presente los conceptos básicos de matemática
financiera como; Valor presente, Valor Futuro, Conversión de tasas, así como también los
conceptos básicos de la contabilidad como; partida doble, naturaleza de las cuentas y la definición
de los elementos básicos del activo y sus características.

Lo invito a que organice y planifique bien sus actividades, ya que el trabajo autónomo y
sistemático es fundamental para la apropiación de conceptos. Además, procure desarrollar un
trabajo efectivo en equipo, esto le facilitará el aprendizaje y potenciará otras habilidades
importantes para su formación integral e ingreso al contexto laboral.

Finalmente recuerde que el apoyo de su instructor en la retroalimentación de los temas, es básico

no dude en consultarlo.

3. FORMULACIÓN DE LAS ACTIVIDADES DE APRENDIZAJE

3.1. Actividades de Reflexión inicial

Duración de la actividad: 2 Horas (96 minutos trabajo directo – 24 minutos trabajo independiente)

3.1.1. En su lugar de residencia también encontrará bienes o derechos, que fueron adquiridos para
satisfacer necesidades básicas del hogar por más de un año, de la misma forma que se haría en
una empresa, realice las siguientes actividades:

a) Identifique y haga una relación de los mismos

lavadora: maquinaria y equipo

nevera: maquinaria y equipo

computador: maquinaria y equipo

televisor: propiedad planta y equipo

b) Asigne un valor aproximado a cada uno de ellos

lavadora:1.000.000

nevera:1.200.000

computador:1.800.000

televisor:1.200.000
 c) Luego complete la siguiente matriz, identificando las características que tiene cada uno,
marcando con un (x) según corresponda:

Nombre Valor Vida útil Según sus Según sus características Según sus
activo aprox. restante características físicas por uso o desgate características
corporales
Tangible Intangible Depreciabl No Mueble Inmueble
e depreciable
Lavadora 1.000.000 15 años X X X
Nevera 1.200.000 15 años X X X
Televisor 1.200.000 6 años x X X
Computador 1.800.000 5 años X x X
Con base en esta información calcule los siguientes valores:

 Valor total de activos muebles

5.200.000

 Valor total de activos intangibles

 Valor total de activos depreciables

5.200.000

 Valor total de activos inmuebles

3.2. Actividades de contextualización e identificación de conocimientos necesarios para el

aprendizaje Duración de la actividad: 4 Horas (192 minutos trabajo directo – 48 minutos trabajo
independiente) Para la puesta en marcha de cualquier empresa, se requiere de activos fijos o de
Propiedad Planta y Equipo, que contribuyan a la generación de ingresos o beneficios económicos
futuros para la misma. La relevancia de estos, depende de la actividad económica que se
desarrolle, así como también de su tamaño. Es por esto, que en esta guía conocerá en detalle el
tratamiento contable que debe aplicar para reconocer, medir, presentar y revelar, este tipo de
activos en los estados financieros de cualquier empresa.

Tenga presente que su formación profesional integral en el SENA es por proyectos, por lo tanto, lo
invitamos a que realice y aplique en su proyecto los diferentes conocimientos teóricos y prácticos
que se proponen en esta guía, la cual tiene como objetivo bridarle las herramientas que le
permitan conocer y comprender los fundamentos contables que enmarcan todo el desarrollo del
proyecto formativo. Para él logró del objetivo de aprendizaje, debe realizar las siguientes
actividades de forma individual y luego socialícelas con su grupo de trabajo, finalmente comparta
las principales ideas con el resto del grupo, bajo la orientación de su Tutor.

3.2.1. Retome los siguientes conceptos vistos en el marco conceptual bajo NIIF:
 Definición de activo

Un activo es considerado como un recurso controlado por la entidad como resultado de sucesos
pasados y del cual espera obtener en el futuro beneficios económicos, en relación con los pasivos
estos so definidos por obligaciones

 Características cualitativas de la información contable

Son la contabilidad, la relevancia, la comprensibilidad y la comparabilidad: existen otras

características segundarias, que se consideran asociadas con las primeras

 Criterios de reconocimiento de un activo

Se reconoce en el balance cuando sea probable la obtención a través de estos de rendimiento

económicos futuros para la empresa, siempre que se puedan valorar con fiabilidad.

 Criterios de medición: Costo de Adquisición y Valor razonable

COSTOS DE ADQUISION: en términos contables, representa el resultado entre el total invertido en

la compra incluyendo publicidad en medios digitales y la concreción de una venta

VALOR RAZONABLE: los criterios de medición del valor razonable son: establecer que los activos
incluidos en los estados financieras representen su valor en un mercado activo y es utilizado en las
partidas que en la entidad no tiene intención de venta, pero busca valorizar

 Conversión de tasas de interés, formula valor presente y formula valor futuro

CONVERSION DE TASAS ELEMPLO:

Para realizar la conversión debemos tomar la tasa nominal (20%) y la dividimos en el numero de
periodos que capitalización al año

VALOR PRESENTA: es la forma de valorar activos, cuyo calculo es de descontar el flujo envase a
una tasa de rentabilidad ofrecida por alternativas de inversión comparables denominada costo de
capital o tasa mínima.

La formula para calcular el valor presente es:

Valor futuro: es el valor alcanzado por un determinado capital al final del periodo determinado
esta es su formula
En compañía de su GAES, realice un ejemplo práctico de conversión de un valor futuro de gastos a
un valor presente, utilizando una tasa de interés bancaria vigente, con un periodo de 10 años.
Recuerde que para esta actividad cuenta con el apoyo de su instructor y finalmente comparta con
sus compañeros de aula los resultados de la actividad.

o Se supone que un empresario “A” cuenta con un capital de $ 1.000.000 y que las
posibilidades de inversión son las siguientes:

o 1. Comprar un equipo que le generará una rentabilidad del 3% mensual.

o 2. Llevar su dinero al banco y ponerla en una cuenta de ahorros que le paga el 0.25%
mensual.

o 3. Depositar sus fondos en un CDT que le dará un rendimiento del 0.5 % mensual. Por otra
parte, otro empresario “B” cuenta con una capital de

$2.000.000 y las posibilidades de inversión son las siguientes:

o 1. Llevar su dinero al banco y colocarlo en una cuenta de ahorro que le paga el 0.22%
mensual.

o 2. Depositar sus fondos en un CDT que le dará un rendimiento del 0.45% mensual

o l. 3. Prestar el dinero a un amigo que le pagará un interés del 1.5% mensual. De acuerdo
con la definición de (TIO) se puede decir que la tasa de oportunidad, es decir la tasa más alta que
el empresario “A” obtendría si hubiese invertido su dinero en estas opciones es del 3% mensual.
En el caso del empresario “B” su TIO es del 1.5% mensual.

3.2.2. De forma desescolarizada e individual consulte en su material de apoyo y en indague en los

textos utilizados como referentes bibliográficos de esta guía, mediante el ingreso al Sistema
Nacional de Bibliotecas SENA, los siguientes conceptos:

 PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO

La define de la siguiente forma: son los activos tangibles que posee una entidad para su
uso en la producción o el suministro de bienes y servicios para arrendarlos a terceros o
para propósitos administrativos y se esperan utilizar durante más de un período.
 PROPIEDAD DE INVERSION
Las propiedades de inversión son propiedades de terrenos o edificios mantenidos por su
dueño o el arrendatario todo esto bajo un arrendamiento financiero para obtener rentas,
Plusvalias o ambas
 ACTIVO NO CORRIENTE DISPONIBLE PARA VENTA
un activo no corriente mantenido para la venta es un activo cuyo valor contable la
empresa espera recuperar, no por su uso continuado en la vida ordinaria de la misma, sino
a través de su venta.

Finalmente participe en mesa redonda organizado por su instructor, en la que se abordarán las
principales diferencias y semejanzas entre estos activos, su destinación o uso y la importancia de
reflejarlos en los estados financieros de forma separada, para la toma de decisiones.
Una vez haya realizado las anteriores actividades preséntelas por escrito y consérvelas en su
portafolio para compartirlas con su GAES. De esta manera podrá socializarla con el resto del grupo
bajo la orientación de su instructor.

3.3 Actividades de apropiación del conocimiento (Conceptualización y Teorización)

Duración de la actividad: 20 Horas (960 minutos trabajo directo – 240 minutos trabajo
independiente)

Querido aprendiz, ya que ahora puede reconocer la importancia que reviste el contenido de esta
guía, lo invitamos a construir conocimiento, por medio del desarrollo de las siguientes actividades
de forma individual y desescolarizada

3.3.1. Lea y comprenda la presentación sobre “NIC 16 Propiedad, Planta y Equipo” de su material
de apoyo, además amplié sus conocimientos mediante la consulte los textos guía incluidos como
referentes bibliográficos de esta guía, mediante el ingreso al Sistema Nacional de Bibliotecas SENA
y elaboré una rejilla de conceptos, con los siguientes elementos

 Objetivo y alcance de la NIC 16

  Definiciones principales
  Criterios de reconocimiento PPYE
  Criterios de medición inicial y posterior
  Modelos de medición (modelo del costo, modelo de revaluación)
  Valor salvamento
  Valor de uso y Valor recuperable
  Depreciación por componentes, importe depreciable y métodos depreciación
a) ¿Qué costos adicionales al valor de compra, cree que se incurrirán en la adquisición de un
inmueble?

1. gastos de documentación, evaluación del crédito, evaluó, estudio de títulos.

2. gastos de cierre, impuestos municipales para los derechos de registro, escrituración,
levantamiento de hipoteca, registro de compraventa, registro escritura de transferencia
3. otros gastos, certificación de tradición libertad, autenticación de firmas, copias de
escrituras
4. gastos de adecuación, mudanza, bombillos, cortinas, puertas, enchapes, rejas….

b) ¿Cree usted, que estos costos deben ser registrados contablemente como mayor valor del
activo o como un gasto?

como gasto

c) ¿Si en el costo de compra del activo PPYE, cobran IVA en la factura de venta, cree usted que este
se puede sumar en el valor del costo de adquisición del activo si o no? Justifique su respuesta.

NO, por que suponiendo un costo del bien por 8.000 y una tasa de IVA del 1.5%
Se pago en total de 9.200 pero contable es así.
EQUIPO 8.000.000
I.V.A ACREDITABLE 1.200.000
BANCOS 9.200.000

d) Según la ley 2010 de 2019, ¿cuál es la definición de activo productivo?

 Se considera como activo fijo real productivo, aquel que es tangible y que participa
directamente en la actividad productora de renta del contribuyente. entonces es el caso
de una maquinaria, un edificio donde funciona una planta de producción o de
procesamiento.

e) Con base en lo establecido en la NIC 16, establezca ¿cuál sería el nuevo tratamiento contable
para estos impuestos en el registro del activo de PPYE

El objetivo de esta norma es establecer o señalar el tratamiento contable de las partidas

reconocidas como propiedades Planta, Y equipo, De forma que los usuarios de los estados
financieros pueden reconocer que la información acerca de la inversión que la entidad
tiene en sus propiedades, planta y equipo, así los como los cambios de que hayan
producido en dicha inversión

3.3.2. Indague de forma exploratoria la NIC 16, NIIF 5, NIC 36, NIIF 13, NIC 40, igualmente puede
consultar los textos incluidos como referentes bibliográficos en esta guía y con los conceptos
encontrados complete el siguiente cuadro comparativo:
 Posteriormente participe en debate organizado por su instructor, en donde se socializarán
y discutirán los siguientes interrogantes:

 ¿Qué diferencia existe entre una propiedad de inversión y una propiedad ocupada por su
propietario?

La diferencia principal radica en que en la cuenta de propiedad, planta y equipo se

clasifican los activos que se tienen con la intención principal de ser usados por la entidad
en el desarrollo de su objeto social. Además, su valoración es opcional, según lo
establecido en el párrafo 29 de la NIC 16 y el párrafo 17.15 del Estándar para Pymes.
Incluso si se admitiera que estos activos están totalmente depreciados, no es obligatorio
valorarlos.

 ¿Qué diferencia existe entre una propiedad de inversión y una propiedad planta y equipo?
 La propiedad planta y equipo es una categoría que abarca una cantidad más grande de
activos que la propiedad de inversión, pues deben incluirse en ella todos los activos
tangibles que la entidad utiliza para el desarrollo de su objeto social, es decir, que utiliza
en su proceso de producción o para fines administrativos, y que espera usar durante más
de un período. Ejemplos de activos que se incluyen en esta categoría son la maquinaria,
equipo de oficina, los vehículos utilizados para transportar las mercancías o para uso
administrativo, entre otros. Por su parte, la propiedad de inversión es una categoría más
pequeña de activos, que se limita a los bienes inmuebles (terrenos y edificaciones). La
razón de esto se deriva en que son propiedades que se tienen con el fin de generar una
renta, plusvalías o ambas. En esta clasificación tienen lugar los terrenos

 ¿Qué diferencia existe entre una propiedad de inversión y los activos no corrientes disponibles
para la venta las propiedades de inversión son propiedades (terrenos o edificios o partes de
edificios o ambas), mantenidos por su dueño o el arrendatario bajo un arrendamiento financiero
para obtener rentas, plusvalías o ambas?

En este caso el terreno no es una propiedad de Inversión. Se debería clasificar como

Inventarlos. Los activos no corrientes mantenidos paralan venta son activos que la
empresa no adquiere para su actividad de explotación diaria. La empresa espera recuperar
el valor de estos a través de su enajenación en un futuro en lugar de su uso continuado en
el proceso productivo"

 ¿Qué diferencia existe entre una propiedad, planta y equipo y los activos no corrientes
disponibles para la venta?

La propiedad planta y equipo simboliza todos los activos tangibles adquiridos, construidos
o en proceso de construcción. con la intención de emplearlos en forma permanente, para
la producción o suministro de otros bienes y servicios, para arrendarlos, o para utilizarlos
en la administración, que no están destinados.

3.3.4. De manera desescolarizada lea y comprenda los conceptos principales de la NIC 38

Intangibles, mediante la lectura de la presentación power point de su material de apoyo, además
indague y amplié sus conocimientos, mediante la consulta de los textos de la referencia
bibliográfica de esta guía y realice un mapa mental con los siguientes elementos: Definición,
criterios de reconocimiento, criterios de medición inicial y posterior, modelos de medición, vida
útil, métodos de amortización e información a revelar.
 Posteriormente responda los siguientes interrogantes: ¿Qué características deben cumplir
los activos, para ser clasificados como intangibles?
 Debe ser identificable.
 Debe poder controlarse.
 Debe generar beneficio económico.
 lncremento de las ventas.
 Aumento de la productividad.
 Reducción de costos.

¿Los impuestos cobrados en la adquisición de un intangible, se pueden capitalizar? Justifique su

respuesta.

El objetivo de IAS es prescribir el tratamiento contable de los activos intangibles que no estén
contemplados específicamente en otra norma IAS 38 requiere que las entidades reconozcan un
activo intangible si, y solo si, se cumplen ciertos criterios. Específicamente como determinar el
importe en libros de los activos intangibles, y exige revelar información específica sobre estos
activos

Ejemplos de posibles activos intangibles: software computacional

Patentes derechos de autor licencias cuotas de importación franquicias

Derechos de comercialización marca registradas propiedad intelectual

Las formas de adquirir activos intangibles son:

 Por adquisición independiente

 Como parte de una combinación de negocios
  Por concesión gubernamental

¿Qué tipo de derechos, no pueden tratarse como intangibles según la NIC 38?

La NIC 38 dice que En abril de 2001 el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad

adoptó la NIC 38 Activos Intangibles, que había sido originalmente emitida por el comité
de Normas Internacionales de Contabilidad en septiembre de 1998.Esa norma había
sustituido a la NIC 9 Costos de Investigación y Desarrollo. Que había sido emitida en 1993.
la cual reemplazaba su versión anterior denominada Contabilidad de las Actividades de
Investigación y Desarrollo que había sido emitida enjulio de 1978.El Consejo revisó la NIC
38 en marzo de 2004 como parte de su primera fase de su proyecto de combinaciones de
negocios. En enero de 2008, el Consejo modificó la NIC 38 nuevamente como parte de la
segunda fase de su proyecto de combinaciones de negocios. En mayo de 20 14. El Consejo
modificó la NIC 38 para aclarar cuándo el uso de un método de amortización basado en los
ingresos de actividades ordinarias es apropiado.

3.3.5. En colaboración con su instructor en el ambiente de aprendizaje, diseñe los esquemas de

contabilización (registros contables) de los siguientes hechos económicos con activos de Propiedad
Planta y Equipo y guárdelos en su portafolio:

Vehículo
Adquisicion inicial: 26.000.000

154005 Autos camionetas y camperos 35.000.000

111005 Bancos 35.000.000

5160 Depreciacion 2.612.903

2912 Deterioro de valor de instalaciones técnicas 2.612.903

151605 Construcciones y edificaciones 2.612.903

2912 Depreciacion acumulada 2.612.903

Medicion inicial

Depreciacion

Valor activo 35000000

Años 1

Vida util 5
 12

Valor de
depreciacion $ 1.400.000

Medicion posterior
Reconocimiento de deterioro
Equipo de oficina
5160 Depreciacion 1.400.000

2912 Deterioro de valor de instalaciones técnicas 1.400.000

154005 Autos camionetas y camperos 1.400.000

1592 Depreciacion acumuluda 1.400.0000

1524 Equipo de oficina 5.000.000

11005 Bancos 5.000.000

Valor adquisitivo:5.000.000
Medicion inicial

Depreciacion

Valor activo 5000000

Años 1

Vida util 10

12

Valor de
depreciacion $ 100.000

Medicion posterior

5160 Depreciacion 100.000

2912 Deterioro de valor de las instalaciones técnicas 100.000

1524 Equipo de oficina 100.000

1592 Depreciacion acumulada 100.000

3.4. Actividades de transferencia del conocimiento.

Duración de la actividad: 18 Horas (864 minutos trabajo directo – 216 minutos trabajo
independiente)
Felicitaciones estimado aprendiz:
Luego de haber construido saber, en conjunto con sus compañeros e instructor, es
momento que demuestre todo lo que ha asimilado acerca de esta Guía. Es momento para
desarrollar el taller práctico propuesto
por su instructor, estructurado con didáctica de proyectos y tenga en cuenta seguir los
lineamientos e indicaciones descritas dentro del mismo para aplicación en su proyecto
formativo.
3.4.1 Por tanto, desarrolle el taller práctico propuesto por su instructor aplicado a su
proyecto formativo de acuerdo a las indicaciones descritas dentro del mismo y consérvelo
dentro de su portafolio de evidencias. Este atento a la estrategia de revisión y valoración
que plantee su instructor