PROCESO DIRECCIÓN DE FORMACIÓN PROFESIONAL INTEGRAL

FORMATO GUÍA DE APRENDIZAJE

IDENTIFICACIÓN DE LA GUÍA DE APRENDIZAJE

Guía No. 13 Propiedades, planta y equipo, Propiedades de inversión y activos intangibles

 Denominación del Programa de formación: Contabilización de operaciones comerciales y

financieras.
 Código del Programa de Formación: 133100 Versión 1
• Nombre del proyecto: Creación de una empresa didáctica para aplicar criterios de reconocimiento y
medición de los hechos económicos
• Fase del Proyecto: Ejecución: Reconocer hechos económicos de acuerdo con normativa y políticas
contables.
• Actividad de Proyecto: AP5: Aplicar criterios de reconocimiento y medición en los hechos
económicos de acuerdo con normativa y políticas contables.
• Actividad de Aprendizaje: AA 13: Reconocer y medir la propiedad planta y equipo, las propiedades
de inversión y los activos intangibles, requerida para el desarrollo del objeto social de la unidad
didáctica, debidamente soportado con base a la normativa.
• Competencias:
210303022 Reconocer recursos financieros de acuerdo con metodología y normativa.
• Resultados de Aprendizaje Alcanzar:
210303022-5 Reconocer ingresos y gastos, según criterios de medición, procedimiento técnico y
normativa
• Duración de la Guía: Total 48 horas – 1 Crédito

2. PRESENTACIÓN

Estimado Aprendiz:

03
F- V
GFPI-019
 En esta guía aprenderá a identificar, clasificar y valorar los activos fijos de la entidad, también llamados
activos de “Propiedad, planta y equipo”, estos se caracterizan porque la empresa los usa por más de un año,
en la producción, administración y ventas de la organización.

Para él logró de este objetivo, debe tener presente los conceptos básicos de matemática financiera como;
Valor presente, Valor Futuro, Conversión de tasas, así como también los conceptos básicos de la
contabilidad como; partida doble, naturaleza de las cuentas y la definición de los elementos básicos del
activo y sus características. Imagen 1

Lo invito a que organice y planifique bien sus actividades, ya que el trabajo autónomo y sistemático es
fundamental para la apropiación de conceptos. Además, procure desarrollar un trabajo efectivo en equipo,
esto le facilitará el aprendizaje y potenciará otras habilidades importantes para su formación integral e
ingreso al contexto laboral.

Finalmente recuerde que el apoyo de su instructor en la retroalimentación de los temas es básico no dude
en consultarlo.

3. FORMULACIÓN DE LAS ACTIVIDADES DE APRENDIZAJE

3.1. Actividades de Reflexión inicial

Duración de la actividad: 2 Horas (96 minutos trabajo directo – 24 minutos trabajo independiente)

3.1.1. En su lugar de residencia también encontrará bienes o derechos, que fueron adquiridos para satisfacer
necesidades básicas del hogar por más de un año, de la misma forma que se haría en una empresa,
realice las siguientes actividades:.
a) Identifique y haga un relación de los mismos
b) Asigne un valor aproximado a cada uno de ellos
c) Luego complete la siguiente matriz, identificando las características que tiene cada uno, marcando
con un (x) según corresponda:
Nombre Valor Vida útil Según sus Según sus Según sus
activo aprox. restante Características Características por características
Físicas uso o desgaste Corporales
Tangible Intangible Depreciable No Mueble Inmueble
depreciable
nevera 1.200.000 7 años x x x
moto 4.000.000 10 años x x x
03
F- V
GFPI-019
 Con base en esta información calcule los siguientes
valores:
 Valor total de activos muebles =
 Valor total de activos intangibles
 Valor total de activos depreciables = 5.200.000

 Valor total de activos inmuebles =$ 0

3.2. Actividades de contextualización e identificación de conocimientos necesarios para el aprendizaje

Duración de la actividad: 4 Horas (192 minutos trabajo directo – 48 minutos trabajo independiente)

Para la puesta en marcha de cualquier empresa, se requiere de activos fijos o de Propiedad Planta y Equipo, que
contribuyan a la generación de ingresos o beneficios económicos futuros para la misma. La relevancia de estos,
depende de la actividad económica que se desarrolle, así como también de su tamaño. Es por esto, que en esta
guía conocerá en detalle el tratamiento contable que debe aplicar para reconocer, medir, presentar y revelar,
este tipo de activos en los estados financieros de cualquier empresa.

Tenga presente que su formación profesional integral en el SENA es por proyectos, por lo tanto, lo invitamos a
que realice y aplique en su proyecto los diferentes conocimientos teóricos y prácticos que se proponen en esta
guía, la cual tiene como objetivo bridarle las herramientas que le permitan conocer y comprender los
fundamentos contables que enmarcan todo el desarrollo del proyecto formativo.

Para él logró del objetivo de aprendizaje, debe realizar las siguientes actividades de forma individual y luego
socialícelas con su grupo de trabajo, finalmente comparta las principales ideas con el resto del grupo, bajo la
orientación de su Tutor.

3.2.1. Retome los siguientes conceptos vistos en el marco conceptual bajo NIIF:
Definición de activo
R: Un activo es un recurso controlado por la entidad como resultado de sucesos pasados, del que la
entidad espera obtener, en el futuro, beneficios económicos.

 Características cualitativas de la información contable
Esta Respuesta: Esta norma tiene por objeto establecer las características
cualitativas que debe reunir la información financiera contenida en los
estados financieros para satisfacer apropiadamente las necesidades
comunes de los usuarios generales de la misma y con ello asegurar el
cumplimiento de los objetivos de los estados financieros.

- Veracidad: Para que la información financiera sea veraz, ésta debe reflejar
transacciones, transformaciones internas y otros eventos realmente sucedidos. La veracidad acredita la confianza y
credibilidad del usuario general en la información financiera.

- Representatividad: Para que la información financiera sea representativa, debe existir una concordancia entre su
contenido y las transacciones, transformaciones internas y eventos que han afectado económicamente a la
entidad. No obstante, en algunos casos la información financiera está sujeta a cierto riesgo de no ser el reflejo
03
F- V
GFPI-019
 adecuado de lo que pretende representar. Esto no sólo puede deberse a sesgo o prejuicio, sino también a las
circunstancias inherentes al reconocimiento contable, que dificultan, por ejemplo, la identificación de las
transacciones, transformaciones internas y otros eventos, que afectan económicamente a una entidad, a causa de la
incertidumbre que los rodea.

- Objetividad: La información financiera debe presentarse de manera imparcial, es decir, que no sea 12 subjetiva o que
esté manipulada o distorsionada para beneficio de algún o algunos grupos o sectores, que puedan perseguir intereses
particulares diferentes a los del usuario general de la información financiera.

- Verificabilidad: Para ser verificable la información financiera debe poder comprobarse y validarse. El sistema de control
interno ayuda a que la información financiera pueda ser sometida a comprobación por cualquier interesado, utilizando
para este fin información provista por la entidad o a través de fuentes de información externas.

- Información suficiente: Para satisfacer las necesidades comunes del usuario general, el sistema de información
contable debe incluir todas las operaciones que afectaron económicamente a la entidad y expresarse en los estados
financieros de forma clara y comprensible; adicionalmente, dentro de los límites de la importancia relativa, debe
aplicarse un criterio de identificación y selección para destacar algunos conceptos al momento de ser informados en los
estados financieros. Esta característica se refiere a la incorporación en los estados financieros y sus notas, de
1información financiera que ejerce influencia en la toma de decisiones y que es necesaria para evaluar la situación
financiera, los resultados de operación y sus cambios, cuidando que la cantidad de información no vaya en detrimento
de su utilidad y pueda dar lugar a que los aspectos importantes pasen inadvertidos para el usuario general. La
suficiencia de la información debe determinarse en relación con las necesidades comunes que los usuarios generales
demandan de ésta. Por lo tanto, la información financiera debe contener suficientes elementos de juicio y material
básico para que las decisiones de los usuarios generales estén adecuadamente sustentadas

 Criterios de reconocimiento de un activo

R: La entidad reconocerá un activo biológico o un producto agrícola cuando, y solo cuando:
a) La entidad controle el activo como resultado de sucesos pasados;
b) Sea probable que fluyan a la entidad beneficios económicos futuros asociados con el activo; y
 c) El valor razonable o el costo del activo puedan ser medidos de forma fiable, sin un costo o esfuerzo
desproporcionado.
Se reconoce por su Valor Razonable menos los costos de ventas .

Criterios de medición: Costo de Adquisición y Valor razonable  Conversión de tasas de interés, formula valor presente y
formula valor futuro.
Respuesta: Costo de Adquisición Los costos de adquisición de los inventarios comprenderán el precio de
compra, los aranceles de importación y otros impuestos (que no sean recuperables posteriormente de las autoridades
fiscales), el transporte, la manipulación y otros costos directamente atribuibles a la adquisición de las mercaderías,
materiales o servicios. Los descuentos comerciales, las rebajas y otras partidas similares se deducirán para determinar el
costo de adquisición.
El costo al que se hace referencia en la medición inicial de un bien de Propiedad, Planta y Equipo, corresponde al
equivalente en efectivo del precio del bien en la fecha del reconocimiento.
Valor razonable El precio que sería recibido por vender un activo o pagado por transferir un pasivo en
una transacción ordenada entre participantes del mercado en la fecha de la medición.
 El objetivo de una medición del valor razonable es estimar el precio
al que una transacción ordenada de venta del activo o de
transferencia del pasivo tendría lugar entre participantes del mercado en la fecha de la medición en las condiciones
de mercado presentes. Una medición del valor razonable requiere que una entidad determine todos los elementos
siguientes: - el activo o pasivo concreto que es el objeto de la medición (de forma congruente con su unidad de
cuenta).
- Para un activo no financiero, la premisa de valoración que es adecuada para la medición (de forma congruente con su
máximo y mejor uso).
- el mercado principal (o más ventajoso) para el activo o pasivo.
- las técnicas de valoración adecuadas para la medición, considerando la disponibilidad de datos con los cuales
desarrollar datos de entrada que representen los supuestos que los participantes del mercado utilizarían al fijar el precio
del activo o pasivo y el nivel de la jerarquía de valor razonable en la que se clasifican los datos de entrada.

Conversión de tasas de interés, formula valor presente y formula valor futuro

La conversión y equivalencia de tasas de interés resulta un tema especialmente relevante y de conocimiento base en
materia financiera. Es así que al existir la necesidad de realizar conversión en los distintos tipos de tasas o de las
equivalencias frente a distintos periodos, necesariamente se tendrá que hacer uso de la matemática financiera. El
interés entendido como el coste o el rendimiento del capital y a su vez la “tasa” como su expresión en términos
porcentuales, permite arribar a conocer lo que también puede denominarse como el precio del dinero en el tiempo.
NIC 39 tocante del reconocimiento y medición en materia contable de instrumentos financieros, señala al método del
tipo de interés efectivo como aquel que debe observarse bajo el modelo del costo amortizado. Lo que a su vez apoya
las disposiciones para la presentación de información sobre los instrumentos financieros conforme a lo establecido en
la NIC 32 y las disposiciones relativas a la información a revelar respecto de estas consideradas en la NIIF 7.
Fórmula valor presente
● VA= Valor presente VF= Valor futuro i= Tipo de interés n= Plazo de la inversión● ● ●
VA = Valor presente VF ● ● = Valor Futuro i = Tipo de interés n = plazo de la inversión.● ●
Fórmula valor futuro
● M = monto que pensamos invertir para lograr nuestros objetivos i = interés que obtendremos
por cada periodo ● que vamos a invertir nuestro dinero N = Número de periodos que estará invertido
nuestro dinero (mensual, ● anual...) VF = Valor Futuro

03
F- V
GFPI-019
 En compañía de su GAES, realice un ejemplo práctico de conversión de un valor futuro de gastos a un valor
presente, utilizando una tasa de interés bancaria vigente, con un periodo de 10 años. Recuerde que para esta
actividad cuenta con el apoyo de su instructor y finalmente comparta con sus compañeros de aula los resultados
de la actividad.
Imagen 2
3.2.2. De forma desescolarizada e individual consulte en su material de apoyo y en indague en los textos
utilizados como referentes bibliográficos de esta guía, mediante el ingreso al Sistema Nacional de
Bibliotecas SENA, los siguientes conceptos:

 Propiedad, Planta y Equipo

 Propiedad de Inversión

Activo no corriente disponible para venta

Finalmente participe en mesa redonda organizado por su instructor, en la que se abordarán las principales
diferencias y semejanzas entre estos activos, su destinación o uso y la importancia de reflejarlos en los estados
financieros de forma separada, para la toma de decisiones.

Una vez haya realizado las anteriores actividades preséntelas por escrito y consérvelas en su portafolio para
compartirlas con su GAES. De esta manera podrá socializarla con el resto del grupo bajo la orientación de su
instructor.

3.3 Actividades de apropiación del conocimiento (Conceptualización y Teorización)

Duración de la actividad: 20 Horas (960 minutos trabajo directo – 240 minutos trabajo independiente)

Querido aprendiz, ya que ahora puede reconocer la importancia que reviste el contenido de esta guía, lo
invitamos a construir conocimiento, por medio del desarrollo de las siguientes actividades de forma individual y
desescolarizada

3.3.1. Lea y comprenda la presentación sobre “NIC 16 Propiedad, Planta y Equipo” de su material de apoyo,
además amplié sus conocimientos mediante la consulte los textos guía incluidos como referentes
bibliográficos de esta guía, mediante el ingreso al Sistema Nacional de Bibliotecas SENA y elaboré una
rejilla de conceptos, con los siguientes elementos:
 Depreciación por componentes,
Imagen 3 importe depreciable y métodos
depreciación

 Objetivo y alcance de la NIC 16  Definiciones principales

El objetivo de esta Norma es prescribir el tratamiento contable de propiedades, planta y equipo, de
forma que los usuarios de los estados financieros puedan conocer la información acerca de la inversión
que la entidad tiene en sus propiedades, planta y equipo, así como los cambios que se hayan producido
en dicha inversión. Los principales problemas que presenta el reconocimiento contable de
propiedades, planta y equipo son la contabilización de los activos, la determinación de su importe en
libros y los cargos por depreciación y pérdidas por deterioro que deben reconocerse con relación a los
mismos
El importe en libros es el importe por el que se reconoce un activo, una vez deducidas la
depreciación acumulada y las pérdidas por deterioro del valor acumuladas.
-Costo es el importe de efectivo o equivalentes al efectivo pagados, o bien el valor razonable de la
contraprestación entregada, para adquirir un activo en el momento de su adquisición o construcción
o, cuando fuere aplicable, el importe que se atribuye a ese activo cuando se lo reconoce inicialmente
de acuerdo con los requerimientos específicos de otras NIIF, por ejemplo, la NIIF 2 Pagos Basados en
Acciones.

 Criterios de reconocimiento PPYE

03
F- V
GFPI-019
 La propiedad, planta y equipo que tenga la empresa debe ser reconocida contablemente, para
ser incorporada en el balance respectivo.

Condiciones para reconocer una propiedad, planta y equipo.

Para registrar un elemento como activo dentro de Propiedad, planta y equipo, deben cumplirse
las dos circunstancias que se indican a continuación:

1. Es probable que la empresa obtenga beneficios económicos futuros del mismo (Flujos de
efectivo)

2. La empresa puede determinar el costo del activo con suficiente fiabilidad.

 Criterios de medición inicial y posterior  Modelos de medición (modelo del

costo, modelo de revaluación)

ACTIVOS Medición Inicial de los activos: Se medirán inicialmente al costo histórico o al valor razonable,
dependiendo de la clasificación del activo. Medición Posterior. Se determinará teniendo en cuenta el importe
menor entre el costo de adquisición y el valor recuperable (considera el deterioro del valor de los activos), al
costo amortizado menos el deterioro del valor o al valor razonable, dependiendo del tipo o clasificación del
activo.

PASIVOS Medición Inicial. A costo histórico del importe recibido en efectivo o equivalentes al efectivo o al valor
razonable de los activos no monetarios, dependiendo de la clasificación del pasivo. Medición Posterior. Al costo
amortizado, al importe de la mejor estimación que se requerirá para liquidar la obligación o al valor razonable,
dependiendo de la clasificación del pasivo.

INGRESOS Medición Inicial. Los ingresos se medirán al valor razonable de la contraprestación recibida o por
recibir. Medición Posterior. Los ingresos se medirán al valor neto de la contraprestación recibida o por percibir,
deduciendo los importes por devoluciones o rebajas en el precio.

GASTOS Medición Inicial. Los gastos se medirán al valor razonable de la contraprestación entregada. Medición
Posterior. Los gastos se medirán al valor neto de la contraprestación entregada, deduciendo los importes por
devoluciones o rebajas en el precio.
⮚ Modelos de medición (modelo del costo, modelo de revaluación) Modelo del Costo Una vez hecho el
reconocimiento inicial del activo este contabiliza por su valor de adquisición menos la depreciación acumulada y
el importe acumulado por las pérdidas por deterioro, es decir que el valor que se presentara en los estados
financieros después de la fecha de adquisición corresponderá al costo de adquisición menos la depreciación
acumulada que haya definido aplicar, adicional a esto si se llega a generar un deterioro en el valor este valor
también será deducible es el costo inicialmente reconocido. Modelo de Revaluación Tomo el valor de
revaluación menos su depreciación y el importe acumulado de las pérdidas por deterioro, incorporando en este
método un nuevo elemento que es el valor revaluado del activo, para el cual se deben seguir unos lineamientos,
decir se hace necesario tener en cuenta unos parámetros para poder determinar dicho valor:
03
F- V
GFPI-019
  Se hace necesario contar con el criterio de un experto independiente, que conozca claramente las
características y condiciones de ese activo.
 • Su valor tiene que ser determinado a través de un método de aceptación general. Si se llega a tener una
serie de activos con características similares, con características homogéneas, estos deberán ser en su totalidad
ser revaluados e incorporados dentro de este proceso. Cuando se incrementa el valor de un activo como
consecuencia de una revaluación, es decir caso en cual el valor reflejado en libros resulta ser inferior al valor en
el mercado entonces dicho aumento será registrado como un superávit de revaluación llevando un efecto
directo dentro del patrimonio. Por otro lado, cuando se tiene un menor valor en libros en comparación con lo
establecido en el mercado según la norma como perdida. En el momento en que el activo se da de baja, las
valorizaciones se reclasificaran como utilidades retenidas.

 Valor salvamento
El valor residual de un activo es el importe estimado que la entidad podría obtener de activo por su
disposición, después de haber deducido los costos estimados para su disposición, si el activo tuviera ya la
edad y condición esperadas al término de su vida útil.

 Valor de uso y Valor recuperable

La determinación del valor de uso estará dada por el valor razonable que es determinado o en el mercado en
donde las partes de conocimiento y experiencia mutuamente participa entre ambas partes establecen el monto
de la transacción y el resto de los costos incurridos en el mantenimiento de ese activo. ⮚ Depreciación por
componentes, depreciación importe depreciable y métodos.
IMPORTE DEPRECIABLE El importe depreciable de un activo se distribuirá de forma sistemática a lo largo de su
vida útil. El importe depreciable de un activo se determina después de deducir su valor residual. En la práctica, el
valor residual de un activo a menudo es insignificante, y por tanto irrelevante es el cálculo del importe
depreciable. MÉTODOS DE DEPRECIACIÓN Según la norma si el bien que se va a depreciar está constituido por
elementos que constituyen un solo equipo y que los mismos son rotativos la depreciación deberá realizar por
cada uno de los elementos. Es decir, si se tiene un bien en donde se logra identificar claramente sus elementos
entonces se hace necesario llevar a cabo una depreciación particular por cada uno de esos componentes, pues
no es adecuado generalizar el activo con un solo método de depreciación y con un mismo criterio de vida útil. La
norma plantea como métodos de depreciación: Método de unidades producción, Método de línea recta y
Método de reducción.

Posteriormente responda las siguientes preguntas y justifique su respuesta:

a) ¿Qué costos adicionales al valor de compra, cree que se incurrirán en la adquisición de un inmueble?
R:
 Descuentos por la adquisición: En ocasiones, el vendedor realiza una serie de descuentos sobre el
precio de venta. Estos descuentos disminuyen el valor de adquisición para el comprador.
 Gastos de transporte: Si el transporte de la mercancía lo paga el comprador, hay que incluirlo dentro
del precio de adquisición.
 Impuestos y otros tributos salvo el Impuesto Sobre el Valor Añadido (IVA): En el precio de adquisición
 se incluyen todos los impuestos u otros tributos (por ejemplo, impuestos especiales, pagos en
aduanas, etc.) con excepción del IVA, que se contabiliza de forma independiente.
03
F- V
GFPI-019
  Cualquier otro gasto directamente relacionado con la compra, siempre que sea asumido por el
comprador: Como norma general, se incluye cualquier gasto sin el cual la operación no hubiera podido
realizar. Por ejemplo, los seguros, gastos por comisiones etc.
b) ¿Cree usted, que estos costos deben ser registrados contablemente como mayor valor del activo o como
un gasto?
R: El mayor valor del costo hace referencia generalmente a que el concepto en cuestión se debe llevar al
costo del activo, se debe sumar al valor de este, sea este fijo o movible (inventario), entonces es un
gasto o costo, se debe llevar a cabo como mayor valor de este. El IVA que la empresa paga en la compra
de bienes y servicios, es por lo general descontable, pero en algunos casos no es así, es decir, no se lo
puede descontar en la declaración de IVA. Cuando ello ocurre, el valor del IVA pagado se debe llevar a
cabo sumar al valor de la compra realizada. El mayor valor del gasto hace referencia al concepto o valor
que se debe sumar al valor del gasto, lo que implica incrementarlo y llevarlo a la misma cuenta contable.

c) ¿Si en el costo de compra del activo PPYE, cobran IVA en la factura de venta, cree usted que este se
puede sumar en el valor del costo de adquisición del activo si o no? Justifique su respuesta.
R: Sí, porque el IVA es un impuesto indirecto; es decir, que recae sobre los costos de producción y venta
de las empresas y se devenga de los precios que paga el consumidor final, es decir usted, por dichos
productos. Es aplicable tanto a bienes como servicios, que pueden ser gravados, excluidos, exentos o no
sometidos.
d) Según la ley 2010 de 2019, ¿cuál es la definición de activo productivo?
R: Se considera como activo fijo real productivo, aquel que es tangible y que participa directamente en
la actividad productora de renta del contribuyente. Tal es el caso de una maquinaria, un edificio donde
funciona una planta de producción o de procesamiento, etc.

e) Con base en lo establecido en la NIC 16, establezca ¿cuál sería el nuevo tratamiento contable para estos
impuestos en el registro del activo de PPYE?
R: En la adquisición de un elemento de PPYE, el IVA no puede tomarse como deducción fiscal en el
impuesto de renta nacional, ni como IVA descontable, ni como descuento tributario. El IVA pagado debe
tratarse como un mayor valor del costo del elemento de PPYE.
 En la adquisición de un elemento de PPYE, el IVA puede tomarse como deducción fiscal en el impuesto
de renta nacional. El IVA pagado debe tratarse como un mayor valor del costo del elemento de PPYE.
 En la adquisición de un elemento de PPYE, el IVA puede tomarse como IVA descontable. El IVA pagado
no debe tratarse como un mayor valor del costo del elemento de PPYE. En su lugar debe reconocerse
como un menor valor del impuesto sobre las ventas por pagar.
 En la adquisición de un elemento de PPYE, el IVA puede tomarse como descuento tributario respecto
del impuesto de renta nacional. El IVA pagado no debe tratarse como un mayor valor del costo del
elemento de PPYE. En su lugar debe reconocerse como activo por impuesto corriente o un menor valor
del pasivo por impuesto corriente.
 En la adquisición de un elemento de PPYE, el IVA puede tomarse como descuento tributario en un
determinado porcentaje (por ejemplo 25%) respecto del impuesto de renta nacional. El IVA pagado
debe tratarse como un mayor valor del costo del elemento de PPYE

Luego su instructor socializará y aclarará inquietudes sobre los temas anteriormente presnetado y realizará
ejercicios prácticos para la determinación del costo de adquisición de un Activo de Propiedad Planta y
03
F- V
GFPI-019
Equipo, que incluya los nuevos elementos que forman parte del costo de adquisición según las NIIF, como son;
provisión para desmantelamiento, costos de restauración del lugar y costos de comprobación inicial de
funcionamiento.

03
F- V
GFPI-019
 Propiedad Planta y Equipo
Definición La propiedad planta y
equipo corresponde a un
componente de los estados
financieros y se definen
como aquellos activos
tangibles que no se
encuentran disponibles
para la venta, ya que están
disponibles para ser
utilizados, para generar
ingresos con dicho uso,
bien sea en la producción
de bienes y servicios,
arredrarlos a terceros, o
para propósitos
administrativos. Además,
se espera que este uso sea
por más de un periodo
contable.
Características Los posee una entidad
para su uso en la
producción o el
suministro de bienes o
servicios, para
arrendarlos a terceros o
para fines
administrativos. Se
espera que sean
utilizados durante más
de un período contable
Criterios Para registrar un
reconocimiento elemento como activo
dentro
de Propiedad, planta y
equipo, deben
cumplirse las dos
circunstancias que se
indican a continuación:
Propiedades de Inversión Activos no corrientes
disponibles venta
Los activos no
Las propiedades de inversión se
corrientes mantenidos
definen como aquellos recursos
para
que deben cumplir con requisitos
como: la venta son activos que
la empresa no adquiere
I. ser un bien inmueble para su actividad de
(terrenos o edificios), explotación diaria. La
II. destinados a obtener empresa espera
rentas por operaciones de recuperar el valor de
arrendamiento a terceros estos a través de su
o para generar plusvalías enajenación en un futuro
por su venta y en lugar de su uso
disposición en el curso continuado en el proceso
ordinario de las productivo.
operaciones, y
III. NO se utilizan en la
producción o suministro
de bienes o servicios ni
para fines
administrativos.
Los bienes inmuebles que de
acuerdo a los anteriores
requisitos y que sean clasificados
como las propiedades de
inversión, pueden ser de
propiedad de la entidad o
tomados en arrendamiento
financiero. En este entendido,
para cualquiera de las dos
situaciones, se estaría
cumpliendo con la generación de
rentas y plusvalías por parte de
estos activos.
- ser un bien inmueble
(terrenos o edificios)
-destinados a obtener
rentas por operaciones de
arrendamiento a terceros
o para generar plusvalías
por su venta y disposición
en el curso ordinario de
las operaciones
la entidad reconocerá en el
importe en libros de
una propiedad de
inversión el costo de sustituir
un componente del mismo,
03
F- V
siempre que satisfaga
GFPI-019
los criterios de
reconocimiento, desde el
Finalmente expondrá magistralmente, el tratamiento contable de la propiedad planta y equipo por el modelo
del costo o por el modelo de revaluación, además explicará la aplicación de la medición posterior y el registro
contable de su deterioro y su impacto en los Estados Financieros.

3.3.2. Indague de forma exploratoria la NIC 16, NIIF 5, NIC 36, NIIF 13, NIC 40, igualmente puede consultar los
textos incluidos como referentes bibliográficos en esta guía y con los conceptos encontrados complete el
siguiente cuadro comparativo:

Posteriormente participe en debate organizado por su instructor, en donde se socializarán y discutirán los
siguientes interrogantes:

 ¿Qué diferencia existe entre una propiedad de inversión y una propiedad ocupada por su
propietario?
R: La propiedad de inversiones una categoría más pequeña de activos, que se limita a los bienes
inmuebles (terrenos y edificaciones).La razón de esto se deriva en que son propiedades que se
tienen con el fin de generar una renta, plusvalías o ambas. Propiedades ocupadas por el dueño
son las propiedades que se tienen (por parte del dueño o por parte del arrendatario que haya
acordado un arrendamiento financiero) para su uso en la producción o suministro de bienes o
servicios, o bien para fines administrativos.

 ¿Qué diferencia existe entre una propiedad de inversión y una propiedad planta y equipo?
R: La propiedad, planta y equipo es una categoría que abarca una cantidad más grande de
activos que la propiedad de inversión, pues deben incluirse en todos los activos tangibles que la
entidad utiliza para el desarrollo de su objeto social, es decir, que utiliza en su proceso de
producción o para fines administrativos, y que espera usar durante más de un período.
Ejemplos de activos que se incluyen en esta categoría son la maquinaria, el equipo de oficina,
los vehículos utilizados para transportar las mercancías o para uso administrativo, entre otros.
Por su parte, la propiedad de inversiones una categoría más pequeña de activos, que se limita a
los bienes inmuebles (terrenos y edificaciones). La razón de esto se deriva en que son
propiedades que se tienen con el fin de generar una renta, plusvalías o ambas. En esta
clasificación tienen lugar los terrenos, oficinas, consultorios, bodegas, casas, apartamentos,
entre otros, que la entidad tiene en arrendamiento o para generar una plusvalía

 ¿Qué diferencia existe entre una propiedades de inversión y los activos no corrientes
disponibles para la venta
R: Las propiedades de inversión son propiedades (terrenos o edificios o partes de edificios o
ambas) mantenidos por su dueño o el arrendatario bajo un arrendamiento financiero para
obtener rentas, plusvalías o ambas. ... En este caso el terreno no es una propiedad de inversión,
se debería clasificar como inventarios. Los activos no corrientes mantenidos para la venta son
activos que la empresa no adquiere para su actividad de explotación diaria. La empresa espera
03
F- V
GFPI-019
 recuperar el valor de estos a través de su enajenación en un futuro en lugar de su uso
continuado en el proceso productivo.

 ¿Qué diferencia existe entre una propiedad, planta y equipo y los activos no corrientes
disponibles para la venta
R: La propiedad, planta y equipo simboliza todos los activos tangibles adquiridos, construidos o
en proceso de construcción, con la intención de emplearlos en forma permanente, para la
producción o suministro de otros bienes y servicios, para arrendarlos, o para utilizarlos en la
administración, que no están destinados. Un activo no corriente mantenido para la venta es un
activo cuyo valor contable la empresa espera recuperar, no por su uso continuado en la
actividad ordinaria de la misma, sino a través de su venta.

Finalmente su instructor socializará los anteriores temas, mediante la elaboración de ejemplos prácticos sobre
cálculo de costo de adquisición de las Propiedades de inversión y de los bienes disponibles para la venta, los
modelos de medición aplicables y sus criterios de medición posterior.

Recuerde que dispone Sistema Nacional de Bibliotecas SENA, en donde puede ampliar su investigación.

3.3.3. De forma individual y desescolarizada consulte la NIC 23 Costo por préstamos y responda las siguientes
preguntas:
 ¿Qué es un activo apto?
R: Un activo apto es aquel que requiere, necesariamente, de un periodo sustancial antes de
estar listo para el uso al que está destinado o para la venta. (e) las diferencias de cambio
procedentes de préstamos en moneda extranjera en la medida en que se consideren como
ajustes de los costos por intereses.
 ¿Qué partidas incluyen los costos por préstamos?
R: Los costos por préstamos quesean directamente atribuibles a la adquisición, construcción o
producción de un activo apto forman parte del costo de dichos activos. Los demás costos por
préstamos se reconocen como gastos. Esta Norma se aplicará por una entidad en la
contabilización de los costos por préstamos.

 ¿Qué condiciones debe cumplir un activo para ser catalogado como activo apto, según NIC 23?
R: La NIC 23 define un activo apto como aquel que requiere de un periodo de tiempo sustancial
antes de estar listo para su uso o venta. La definición del SFAS 34 no incluye el término
sustancial.

 ¿En qué casos se deben capitalizar los intereses de una obligación financiera?
R: Las únicas entidades que, de acuerdo con los Estándares Internacionales, tienen la posibilidad
de capitalizar sus costos por préstamos son las que pertenecen al grupo 1. Lo anterior significa
que las entidades de los grupos 2 y 3 en ningún caso tienen permitido capitalizar estos costos y
siempre deberán llevarlos como un gasto con cargo al estado de resultados.

 ¿Cuándo inicia, cuándo se suspende y cuándo finaliza esta capitalización?

03
F- V
GFPI-019
 R: 1 Los costos por préstamos que sean directamente atribuibles a la adquisición, construcción o
producción de un activo apto forman parte del costo de dichos activos. Los demás costos por
préstamos se reconocen como gastos.
2 Esta Norma se aplicará por una entidad en la contabilización de los costos por préstamos.
3 Esta Norma no se ocupa del costo, efectivo o imputado, del patrimonio incluido el capital
preferente no clasificado como pasivo.
4 No se requiere que una entidad aplique esta Norma a los costos por préstamos directamente
atribuibles a la adquisición, construcción o producción de: (a) un activo apto medido al valor
razonable, por ejemplo: un activo biológico dentro del alcance de la NIC 41 Agricultura; o (b)
inventarios que sean manufacturados, o producidos de cualquier otra forma, en grandes
cantidades de forma repetitiva.
 ¿Qué información se tiene que revelar en los estados financieros?
R: (a) Cambios en el superávit de revaluación.

(b) Nuevas mediciones de los planes de beneficios.

(c) Ganancias y pérdidas producidas por la conversión de los estados financieros de un negocio.
(d) Las ganancias y pérdidas procedentes de inversiones en instrumentos de patrimonio
designados a valor razonable con cambios en otro resultado integral.

(e) La parte efectiva de las ganancias y pérdidas de los instrumentos de cobertura en una
cobertura de flujos de efectivo y las ganancias y pérdidas de los instrumentos de cobertura que
cubren inversiones en instrumentos de patrimonio medidos a valor razonable con cambios en
otro resultado integral.

3.3.4. De manera desescolarizada lea y comprenda los conceptos principales de la NIC 38 Intangibles, mediante
la lectura de la presentación power point de su material de apoyo, además indague y amplié sus
conocimientos, mediante la consulta de los textos de la referencia bibliográfica de esta guía y realice un
mapa mental con los siguientes elementos: Definición, criterios de reconocimiento, criterios de
medición inicial y posterior, modelos de medición, vida útil, métodos de amortización e información a
revelar.

03
F- V
GFPI-019
 el criterio de
La definición de un reconocimiento

Un activo intangible es un activo activo intangible

identificable, de carácter no
monetario y sin apariencia física.
Se contabiliza según el
modelo de revaluación, todos
los demás activos El reconocimiento de una
pertenecientes a la misma partida como activo intangible
clase también se exige, para la entidad,
contabilizarán utilizando el demostrar que el elemento en
mismo modelo. CRITERIOS DE
Criterios cuestión cumple:
RECONOCIMIENTO
de NIC 38
medición
INTANGIBLES
Un activo intangible se
contabilizará por su valor
revaluado, que es su valor
razonable, en el momento de Vida útil Este requerimiento se aplicará a los
la revaluación, menos la costos soportados inicialmente, para
amortización acumulada, y el adquirir o generar internamente un
valor acumulado de las activo intangible, y para aquéllos en
Duración o número de
pérdidaspordeteriorodel los que se haya incurrido
unidades productivas
posteriormente para añadir, sustituir
partes del mismo o realizar su
mantenimiento
Indefinida
Finita

Amortizacion No se amortiza El costo del activo puede

Los beneficios económicos ser medido de forma
Pruebas deterioro futuros fluyan a la entidad fiable.

Se realiza pruebas de
deterioro

03
F- V
GFPI-019
 Posteriormente responda los siguientes interrogantes:
¿Qué características deben cumplir los activos, para ser clasificados como intangibles?
R:
 Debe ser identificable.
 Debe poder controlarse.
 Debe generar beneficio económico.
 Incremento de las ventas.
 Aumento de la productividad.
 Reducción de costo
¿Los impuestos cobrados en la adquisición de un intangible, se pueden capitalizar? Justifique su
respuesta.
R: Se pueden capitalizar, siempre y cuando cumplan la definición de activo y las características de los
mismos. Es decir, que sea separable, cuantificable de forma fiable, entre otros.

¿Qué tipo de derechos, no pueden tratarse como intangibles según la NIC 38?
R: No se reconocerán como activos intangibles las marcas, las cabeceras de periódicos o revistas, los
sellos o denominaciones editoriales, las listas de clientes u otras partidas similares que se hayan
generado internamente.

3.3.5. En colaboración con su instructor en el ambiente de aprendizaje, diseñe los esquemas de contabilización
(registros contables) de los siguientes hechos económicos con activos de Propiedad Planta y Equipo y
guárdelos en su portafolio:
03
F- V
GFPI-019
  Adquisición y medición inicial
R: Dependerá del tipo de transacción mediante la cual la entidad controle el activo. Son
capitalizables aquellas erogaciones que son necesarias para que el elemento cumpla la definición,
del activo. El costo según su modalidad se mide adquisición de terceros, contraprestación no
monetaria.
 Depreciación
R: Los mecanismos mediante el cual se reconoce el desgaste que sufre un bien por el uso que haga
de él. Depreciación: Vida útil, costos de la propiedad planta y equipo, el costo de un activo.
 Medición posterior
R: Una entidad definirá dentro de sus políticas contables el método de medición posterior que
utilizará para todos los elementos de la misma PPYE. Dicho de otra forma, una entidad medirá todos
sus elementos a su costo de adquisición y perdida por deterioro de valor acumulada
 Reconocimiento de deterioro
R: Se considera deteriorado cuando el valor del servicio recuperable sea inferior al valor en los
libros. En el caso de que exista deterioro se debe reducir el valor del activo y reconocer un gasto por
deterioro en el resultado del periodo.
 Reclasificación por cambio de uso o destinación
R:
 Venta
R: Al realizar la auditoria de propiedad planta y equipo. Cuando se vende un activo, además de la
venta como tal se debe tener en cuenta la depreciación que ha acumulado ese activo que debe ser
objeto de registro.

De forma magistral el instructor presentará un ejemplo por cada uno de los anteriores hechos contables. Así
mismo seleccionará aleatoriamente algunos aprendices para que presenten las actividades desarrolladas.

3.4. Actividades de transferencia del conocimiento.

Duración de la actividad: 18 Horas (864 minutos trabajo directo – 216 minutos trabajo independiente)

Felicitaciones estimado aprendiz:

Luego de haber construido saber, en conjunto con sus compañeros e instructor, es momento que
demuestre todo lo que ha asimilado acerca de esta Guía. Es momento para desarrollar el taller práctico
propuesto por su instructor, estructurado con didáctica de proyectos y tenga en cuenta seguir los
lineamientos e indicaciones descritas dentro del mismo para aplicación en su proyecto formativo.

3.4.1 Por tanto, desarrolle el taller práctico propuesto por su instructor aplicado a su proyecto formativo de
acuerdo a las indicaciones descritas dentro del mismo y consérvelo dentro de su portafolio de evidencias. Este
atento a la estrategia de revisión y valoración que plantee su instructor.

“Estimado aprendiz en su línea de formación profesional integral, recuerde realizar las actividades propuestas
por su instructor de promover para el resultado de “Promover la interacción idónea consigo mismo, con los
demás y con la naturaleza en los contextos laboral y social”
03
F- V
GFPI-019
4. ACTIVIDADES DE EVALUACIÓN

Duración de la actividad: 4 Horas (Evidencia de Conocimiento 1 hora, Evidencia de Desempeño 1 hora, Evidencia
de Producto 2 horas).

Evidencias de Aprendizaje Criterios de Evaluación Técnicas e Instrumentos de

Evaluación

Evidencias de Conocimiento : Conocimiento

Conceptos sobre la NIC 16 Propiedad, ●Reconoce las transacciones de Instrumento: Cuestionario

planta y equipo, tratamiento del IVA los activos, según normativa. Técnicas:
en la medición inicial de la Propiedad
●Mide las operaciones - Formulación de preguntas
Planta y Equipo de acuerdo a la
relacionadas con propiedad
normatividad tributaria vigente,
planta y equipo, propiedades de
conceptos principales de los Activos no
inversión e intangibles de
corrientes mantenidos para la venta,
acuerdo con la normativa.
Deterioro, Valor razonable y
Propiedades de Inversión, conceptos
Desempeño:
básicos de la NIC 23 y conceptos
básicos, criterios de medición de la NIC Instrumento: lista de chequeo de
38 Intangibles desempeño

Evidencias de Desempeño: Técnica:

- Observación sistemática
Realiza los reconocimientos (registros
contables) de las transacciones con
activos de propiedad planta y equipo.

Evidencias de Producto: Producto:

Taller aplicado al proyecto formativo , Instrumento: Lista de chequeo

respecto al reconocimiento y medición de producto del proyecto
de la Propiedad Planta y Equipo y la formativo
propiedad de inversión.
Técnica

Observación del producto

03
F- V
GFPI-019
4. GLOSARIO DE TÉRMINOS

Activo fijo: es un bien de una empresa, ya sea tangible o intangible, que no puede convertirse en líquido a corto
plazo y que normalmente son necesarios para el funcionamiento de la empresa y no se destinan a la venta.
Activo agotable (recursos no renovables): Son aquellos no susceptibles de ser reproducidos o reemplazados, lo
cual implica un agotamiento en la medida que sean explotados. El agotamiento es la extinción de un recurso
natural mediante la extracción, bombeo, corte, o de algún otro medio que reduzca el depósito, la existencia o el
crecimiento de los recursos naturales.
Depreciación: se refiere a una disminución periódica del valor de un bien material o inmaterial. Esta
depreciación puede derivarse de tres razones principales: el desgaste debido al uso, el paso del tiempo y la
vejez.
Propiedades, planta y equipo: son activos tangibles que: (a) Se mantienen para su uso en la producción o el
suministro de bienes o servicios, para arrendarlos a terceros o con propósitos administrativos y (b) S e esperan
usar durante más de un periodo.
Valor residual: Es el valor final de un activo, una vez que haya perdido su valor, tras haber sido utilizado durante
unos años de vida determinados

6. REFERENTES BILBIOGRÁFICOS

Mantilla, S. (2018). Estándares/normas internacionales de información financiera (IFRS/NIIF). (6a. ed.) Ecoe
Ediciones. Página: 119. Tomado de http://www.ebooks7-24.com.bdigital.sena.edu.co/?il=6318&pg=160

Gudiño,E,.Coral,L.(2016). Contabilidad plus. México D.F: McGraw-Hill.

Godoy,E.(2016). Aplicación contable para pequeñas y medianas empresas pymes.Bogotá: grupo editorial nueva
legislación

Wanden-Berghe Lozano, J. L. (2015). Introducción a la contabilidad. Difusora Larousse - Ediciones Pirámide.

Carmen, L., Gudiño, E. (2014). Contabilidad universitaria.(7a. ed.) McGraw-Hill Interamericana.Página: 41.
Tomado de http://www.ebooks7-24.com.bdigital.sena.edu.co/?il=105&pg=48

Ruiz,V.(2014). Una doctrina sobre las ifrs.,Chile:Editorial libromar

Vasquez,R., Franco,W. (2013). El abc de las niif.Bogotá:Legis.

Estupiñan, R.J.(2013). nic/niif transición y adopción en la empresa.Bogotá:Ediciones de la U.

Mar, M. (2010). Introducción a la contabilidad financiera. Pearson Educación.Página: 210. Tomado de

http://www.ebooks7-24.com.bdigital.sena.edu.co/?il=4709&pg=210

Sinisterra,G., Polanco,L.(2010). Contabilidad sistema de informacion para las organizaciones México D.F:
McGraw-
Hill
03
F- V
GFPI-019
Mantilla, S. (2009). Estándares/Normas Internacionales de Información Financiera (IFRS/NIIF). (4a. ed.) Ecoe
Ediciones. Página: 148. Tomado de http://www.ebooks7-24.com.bdigital.sena.edu.co/?il=78&pg=150

 Biblioteca virtual SENA Ingrese a la base de datos SENA. Puede acceder a colecciones de libros, revistas,
artículos, índices bibliográficos, resúmenes y tesis en texto completo en inglés y español, que pueden ser
consultadas desde la red del SENA.
 http://biblioteca.sena.edu.co/ dar clic en bases de datos y puede acceder a: e-brary, Gale, Galé Cengage
Learning, Océano para administración, Knovel, Océano universitas P&M, Proquest

7. CONTROL DEL DOCUMENTO

Nombre Cargo Dependencia Fecha

Autor (es) Diana Mireya Cortes Roa Instructor Coordinación Contabilidad, Abril 2020
finanzas e Impuestos. CSF -
Distrito Capital

Verificadores
Técnicos

Revisión Jasbleidy Contreras Instructora Coordinación Contabilidad, Mayo 2020

Beltrán finanzas e Impuestos. CSF -
Distrito Capital

Aprobación Jorge Enrique Cifuentes Cordinador Coordinación Contabilidad, Mayo 2020

Bolaños Académico finanzas e Impuestos. CSF -
Distrito Capital

8. CONTROL DE CAMBIOS (diligenciar únicamente si realiza ajustes a la guía)

Nombre Cargo Dependencia Fecha Razón del Cambio

Autor (es)

Revisión

Aprobación
03
F- V
GFPI-019