PROCESO DIRECCIÓN DE FORMACIÓN PROFESIONAL INTEGRAL

FORMATO GUÍA DE APRENDIZAJE

IDENTIFICACIÓN DE LA GUÍA DE APRENDIZAJE

Guía No. 11 Propiedades, planta y equipo, Propiedades de inversión y activos intangibles

● Denominación del Programa de formación: Contabilización de operaciones comerciales y

financieras.
● Código del Programa de Formación: 133100 Versión 1
● Nombre del proyecto: Aplicación contable tributaria, laboral, comercial y financiera en tres
empresas del municipio de Pacho Cundinamarca.
● Fase del Proyecto: Ejecución: Reconocer hechos económicos de acuerdo con normativa y políticas
contables.
● Actividad de Proyecto: AP 5: Aplicar criterios de reconocimiento y medición en los hechos
económicos de acuerdo con normativa y políticas contables.
● Actividad de Aprendizaje: AA 13: Reconocer y medir la propiedad planta y equipo, las propiedades
de inversión y los activos intangibles, requerida para el desarrollo del objeto social de la unidad
didáctica, debidamente soportado con base a la normativa.
● Competencias:
210303022 Reconocer recursos financieros de acuerdo con metodología y normativa.
● Resultados de Aprendizaje Alcanzar:
210303022-5 Reconocer ingresos y gastos, según criterios de medición, procedimiento técnico y
normativa
● Duración de la Guía: Total 48 horas – 1 Crédito

2. PRESENTACIÓN

Estimado Aprendiz:

En esta guía aprenderá a identificar, clasificar y valorar los

activos fijos de la entidad, también llamados activos de
“Propiedad, planta y equipo”, estos se caracterizan porque
la empresa los usa por más de un año, en la producción,
administración y ventas de la organización.
Para lograr este objetivo, debe tener presente los
conceptos básicos de matemática financiera como;
Valor presente, Valor Futuro, Conversión de tasas, así
como también los conceptos básicos de la
contabilidad como; partida doble, naturaleza de las
cuentas y la definición de los elementos básicos del
Imagen 1 activo y sus características.

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Lo invito a que organice y planifique bien sus actividades, ya que el trabajo autónomo y sistemático es fundamental
para la apropiación de conceptos. Además procure desarrollar un trabajo efectivo en equipo, esto le facilitará el
aprendizaje y potenciará otras habilidades importantes para su formación integral e ingreso al contexto laboral.

Finalmente recuerde que el apoyo de su instructor en la retroalimentación de los temas, es básico no dude
en consultarlo.

3. FORMULACIÓN DE LAS ACTIVIDADES DE APRENDIZAJE

3.1. Actividades de Reflexión inicial

Duración de la actividad: 2 Horas (96 minutos trabajo directo – 24 minutos trabajo independiente)

3.1.1. En su lugar de residencia también encontrará bienes o derechos, que fueron adquiridos para satisfacer
necesidades básicas del hogar por más de un año, de la misma forma que se haría en una empresa,
realice las siguientes actividades:.
a) Identifique y haga una relación de los mismos
Televisor, computador, nevera, estufa, closet.
b) Asigne un valor aproximado a cada uno de ellos.
Televisor 1.500.000
Computador: 1.200.000
Nevera: 2.500.000
Estufa: 700.000
Closet: 1.300.000

c) Luego complete la siguiente matriz, identificando las características que tiene cada uno, marcando
con un (x) según corresponda:

Nombr Val Vida Según sus Según sus Según sus

e or útil Características Características por características
activo apr resta Físicas uso o desgaste Corporales
ox. nte Tangi Intangi Deprecia No Mueb Inmue
ble ble ble depreciab le ble
le
TELEVISOR 1.500.00 5 años X X X
0
COMPUTADO 1.200.00 5 años X X X
RA 0
NEVERA 2.500.00 10 años X X X
0
ESTUFA 700.000 5 años X X X
CLOSET 1.300.00 4 años X X X
0
Con base en esta información calcule los siguientes valores:
⮚ Valor total de activos muebles= $7.200.000
⮚ Valor total de activos intangibles=$ 0
⮚ Valor total de activos depreciables=$7.200.000
⮚ Valor total de activos inmuebles= $0

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 3.2. Actividades de contextualización e identificación de conocimientos necesarios para el
aprendizaje
Duración de la actividad: 4 Horas (192 minutos trabajo directo – 48 minutos trabajo independiente)

Para la puesta en marcha de cualquier empresa, se requiere de activos fijos o de Propiedad Planta y Equipo, que
contribuyan a la generación de ingresos o beneficios económicos futuros para la misma. La relevancia de estos,
depende de la actividad económica que se desarrolle, así como también de su tamaño. Es por esto, que en esta
Guía conocerá en detalle el tratamiento contable que debe aplicar para reconocer, medir, presentar y revelar,
este tipo de activos en los estados financieros de cualquier empresa.

Tenga presente que su formación profesional integral en el SENA es por proyectos, por lo tanto, lo invitamos a
que realice y aplique en su proyecto los diferentes conocimientos teóricos y prácticos que se proponen en esta
guía, la cual tiene como objetivo brindarle las herramientas que le permitan conocer y comprender los
fundamentos contables que enmarcan todo el desarrollo del proyecto formativo.

Para lograr el objetivo de aprendizaje, debe realizar las siguientes actividades de forma individual y luego
socialicen con su grupo de trabajo, finalmente comparta las principales ideas con el resto del grupo, bajo la
orientación de su Tutor.

3.2.1. Retome los siguientes conceptos vistos en el marco conceptual bajo NIIF:
⮚ Definición de activo
Un activo es un recurso controlado por la entidad como resultado de sucesos
pasados, del que la entidad espera obtener, en el futuro, beneficios
económicos.
⮚ Características cualitativas de la información contable
Esta Norma tiene por objeto establecer las características cualitativas que debe
reunir la información financiera contenida en los estados financieros para
satisfacer apropiadamente las necesidades comunes de los usuarios generales de
la misma y con ello asegurar el cumplimiento de los objetivos de los estados
financieros.
-Veracidad
-Representatividad
-Objetividad
-Verificabilidad
-Información suficiente

⮚ criterios de reconocimiento de un activo

La entidad controle el activo como resultado de sucesos pasados - Sea probable que fluyan a la entidad
beneficios económicos futuros asociados con el activo
El valor razonable o el costo del activo pueden ser medidos de forma fiable, sin un costo o esfuerzo
desproporcionado.

⮚ Criterios de medición: Costo de Adquisición y Valor razonable

Costo de Adquisición Los costos de adquisición de los inventarios comprenderán el precio de compra,
los aranceles de importación y otros impuestos (que no sean recuperables posteriormente de las
autoridades fiscales), el transporte, la manipulación y otros costos directamente atribuibles a la
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adquisición de las mercaderías, materiales o servicios. Los descuentos comerciales, las rebajas y otras
partidas similares se deducirán para determinar el costo de adquisición.
El costo al que se hace referencia en la medición inicial de un bien de Propiedad, Planta y Equipo,
corresponde al equivalente en efectivo del precio del bien en la fecha del reconocimiento.
Valor razonable El precio que sería recibido por vender un activo o pagado por
transferir un pasivo en una transacción ordenada entre participantes del mercado en
la fecha de la medición.
El objetivo de una medición del valor razonable es estimar el precio al que una transacción ordenada
de venta del activo o de transferencia del pasivo tendría lugar entre participantes del mercado en la
fecha de la medición en las condiciones de mercado presentes. Una medición del valor razonable
requiere que una entidad determine todos los elementos siguientes: - el activo o pasivo concreto que
es el objeto de la medición (de forma congruente con su unidad de cuenta).
- Para un activo no financiero, la premisa de valoración que es adecuada para la medición (de forma
congruente con su máximo y mejor uso). - el mercado principal (o más ventajoso) para el activo o
pasivo. - las técnicas de valoración adecuadas para la medición, considerando la disponibilidad de
datos con
los cuales desarrollar datos de entrada que representen los supuestos que los participantes del
mercado utilizarían al fijar el precio del activo o pasivo y el nivel de la jerarquía de valor razonable en
la que se clasifican los datos de entrada.

⮚ Conversión de tasas de interés, fórmula valor presente y formula valor

futuro
La conversión y equivalencia de tasas de interés resulta un tema especialmente relevante y de
conocimiento base en materia financiera. Es así que al existir la necesidad de realizar conversión en
los distintos tipos de tasas o de las equivalencias frente a distintos periodos, necesariamente se
tendrá que hacer uso de la matemática financiera. El interés entendido como el coste o el
rendimiento del capital y a su vez la “tasa” como su expresión
en términos porcentuales, permite arribar a conocer lo que también puede denominarse como el
precio del dinero en el tiempo.
NIC 39 tocante del reconocimiento y medición en materia contable de instrumentos financieros, señal
a al método del tipo de interés efectivo como aquel que debe observarse bajo el modelo del
costo amortizado. Lo que a su vez apoya las disposiciones para la presentación de información sobre
los instrumentos financieros conforme a lo establecido en la NIC 32 y las disposiciones relativas a la
información a revelar respecto de estas consideradas en la NIIF 7.
Fó rmula valor presente
● VA= Valor presente ● VF= Valor futuro ● i= Tipo de interés ● n= Plazo de la inversión ● VA = Valor presente ●
VF
= Valor Futuro ● i = Tipo de interés ● n = plazo de la inversión.
Fó rmula valor futuro
● M = monto que pensamos invertir para lograr nuestros objetivos ● i = interés que obtendremos por
cada periodo que vamos a invertir nuestro dinero ● N = Número de periodos en que estará invertido
nuestro dinero (mensual, anual...) ● VF = Valor Futuro

En compañía de su GAES, realice un ejemplo práctico

de conversión de un valor futuro de gastos a un valor
presente, utilizando una tasa de interés bancaria
vigente, con un periodo de 10 años. Recuerde que para
esta actividad cuenta con el apoyo de su instructor y
Imagen 2 finalmente comparta con sus compañeros de aula los
resultados de la actividad.

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 3.2.2. De forma desescolarizada e individual consulte en su material de apoyo y en indague en los textos
utilizados como referentes bibliográficos de esta guía, mediante el ingreso al Sistema Nacional de
bibliotecas SENA, los siguientes conceptos:

⮚ Propiedad, Planta y Equipo

La Propiedad, Planta y Equipo busca fundamentalmente

estandarizar el tratamiento de este componente de los estados
financieros, a fin de que se pueda reconocer la información acerca
de la inversión que realizan las empresas y los cambios que se
producen en dicha inversión en propiedades, planta y equipo.

⮚ Activo no corriente disponible para la

venta

Es importante recordar que cuando se clasifica un activo no corriente mantenido para la venta, la
clasificación debe ser justificada, de acuerdo con las consideraciones que trata esta NIIF, en su
clasificación, objetivos y alcance, al igual que sus definiciones.
Cumplir para que un activo no corriente sea reclasificado como activo no corriente mantenido para la
venta: -Tiene que haber un plan para venderlo (búsqueda de comprador, etc.). -El activo debe venderse
a un precio razonable, en relación con su valor actual. -La venta del activo ha de realizarse en el mismo
año en que se clasifica como mantenido para la venta (a no ser que se den circunstancias ajenas a la
empresa que obligan a postergar la fecha).
Que el plan para venderlo indique el transporte posterior. Costos de instalación y montaje. Honorarios
profesionales. Costos de comprobación del correcto funcionamiento del bien

⮚ Propiedad de inversión

Las propiedades de inversión son bienes inmuebles o comúnmente

llamadas propiedades inmobiliarias; este tipo de propiedades
corresponden a terrenos o edificios destinados exclusivamente al
alquiler o generación de valorizaciones. Dichas propiedades de
inversión.
Se trata de un activo fijo cuyo valor se recupera mediante la venta
en lugar de por el uso continuado, siempre y cuando reúna las

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condiciones para su venta.

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Finalmente participe en mesa redonda organizado por su instructor, en la que se abordarán las principales
diferencias y semejanzas entre estos activos, su destinación o uso y la importancia de reflejarlos en los estados
financieros de forma separada, para la toma de decisiones.

Una vez haya realizado las anteriores actividades preséntese por escrito y consérvese en su portafolio para
compartirlas con su GAES. De esta manera podrá socializar con el resto del grupo bajo la orientación de su
instructor.
Biblioteca virtual SENA Ingrese a la base de datos SENA. Puede acceder a colecciones de libros, revistas,
artículos, índices bibliográficos, resúmenes y tesis en texto completo en inglés y español, que pueden ser
consultadas de la red del SENA.

http://biblioteca.sena.edu.co/ dar clic en bases de datos y puede acceder a: e-brary, Gale, Galé Cengage
Learning, Océano para administración, Knovel, Océano universitas P&M, Propuesta

3.3 Actividades de apropiación del conocimiento (Conceptualización y Teorización)

Duración de la actividad: 20 Horas (960 minutos trabajo directo – 240 minutos trabajo independiente)

Querido aprendiz, ya que ahora puede reconocer la importancia que reviste el contenido de esta guía, lo
invitamos a construir conocimiento, por medio del desarrollo de las siguientes actividades de forma individual y
desescolarizada

3.3.1. Lea y comprenda la presentación sobre “NIC 16 Propiedad, Planta y Equipo” de su material de apoyo,
además amplié sus conocimientos mediante la consulte los textos guía incluidos como referentes
bibliográficos de esta guía, mediante el ingreso al Sistema Nacional de Bibliotecas SENA y elaboré una
rejilla de conceptos, con los siguientes elementos:
⮚ Objetivo y alcance de la NIC 16
⮚ Definiciones principales
⮚ Criterios de reconocimiento PPYE
⮚ Criterios de medición inicial y
posterior
⮚ Modelos de medición (modelo
del costo, modelo de
revaluación)
⮚ Valor salvamento
Imagen 3
⮚ Valor de uso y Valor recuperable
⮚ Depreciación por componentes,
importe depreciable y métodos
depreciación
Objetivo y alcance de la NIC 16

Definiciones principales Criterios de

reconocimiento PPYE Criterios de medición inicial y

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 posterior
El objetivo de esta Norma es prescribir el tratamiento contable de propiedades, planta y equipo, de
forma que los usuarios de los estados financieros puedan conocer la información acerca de la inversión
que la entidad tiene en sus propiedades, planta y equipo, así como los cambios que se hayan
producido en dicha inversión. Los principales problemas que presenta el reconocimiento contable de
propiedades, planta y equipo son la contabilización de los activos, la determinación de su importe en
libros y los cargos por depreciación y pérdidas por deterioro que deben reconocerse con relación a los
mismos

El importe en libros es el importe por el que se reconoce un activo, una vez deducidas la depreciación
acumulada y las pérdidas por deterioro del valor acumuladas.
-Costo es el importe de efectivo o equivalentes al efectivo pagados, o bien el valor razonable de la
contraprestación entregada, para adquirir un activo en el momento de su adquisición o construcción o,
cuando fuere aplicable, el importe que se atribuye a ese activo cuando se lo reconoce inicialmente de
acuerdo con los requerimientos específicos de otras NIIF, por ejemplo, la NIIF 2 Pagos Basados en
Acciones.
-El importe depreciable es el costo de un activo, u otro importe que lo haya sustituido, menos su valor residual.
-Depreciación es la distribución sistemática del importe depreciable de un activo a lo largo de su vida útil.
-Valor específico para una entidad es el valor presente de los flujos de efectivo que la entidad espera
obtener del uso continuado de un activo y de su disposición al término de su vida útil, o bien de los
desembolsos que espera realizar para
-Un elemento de propiedades, planta y equipo se reconocerá como activo si, y sólo si:
sea probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros derivados del mismo.
el costo del elemento puede medirse con fiabilidad
Para reconocer un activo como elemento de propiedad, planta y equipo, se deberá tener en cuenta que
es probable que el bien genere beneficios económicos futuros sobre el tiempo de reconocimiento inicial.
Además, se deberá registrar el costo del bien cuando este pueda ser medido con fiabilidad
Medición inicial: Inicialmente la empresa reconocerá la propiedad planta y equipo como un activo si
cumple con las condiciones dadas con anterioridad, determinando posteriormente el costo, es decir
todas las erogaciones necesarias incurridas ya sea para adquirirlo o construirlo, ya sea por medio del
efectivo o sus equivalentes, por el valor razonable de otras contraprestaciones transadas o ya sea por
otras erogaciones.
Medición posterior Una vez hecho el reconocimiento inicial, se hace necesario realizar un
reconocimiento posterior es decir se requiere llevar a cabo un procedimiento de actualización de ese
valor inicial que fue incorporado dentro de la propiedad planta y equipo, entonces una vez registrado
por su costo de adquisición la entidad puede escoger entre dos métodos para su posterior
reconocimiento: ya sea por el modelo del costo y el modelo de revaluación. cancelar un pasivo.
-Valor razonable es el precio que sería percibido por vender un activo o pagado por transferir un pasivo
en una transacción no forzada entre participantes del mercado en la fecha de medición.
-Una pérdida por deterioro es el exceso del importe en libros de un activo sobre su importe
recuperable. Las propiedades, planta y equipo son los activos tangibles que:
posee una entidad para su uso en la producción o suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a
terceros o para propósitos administrativos.
se esperan usar durante más de un periodo. Importe recuperable, es el mayor entre el valor razonable
menos los costos de venta de un activo y su valor en uso.
El valor residual de un activo es el importe estimado que la entidad podría obtener actualmente por la
disposición del elemento, después de deducir los costos estimados por tal disposición, si el activo ya
hubiera alcanzado la antigüedad y las demás condiciones esperadas al término de su vida útil. Vida útil
es:(a) el periodo durante el cual se espera utilizar el para poder determinar dicho valor:
Se hace necesario contar con el criterio de un experto independiente, que conozca claramente las
características y condiciones de ese activo.
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-Su valor tiene que ser determinado a través de un método de aceptación
general. mayor entre su valor neto de realización y su valor de uso.
de los beneficios económicos futuros incorporados al activo, se cambiará para reflejar el nuevo patrón.
Dicho cambio se contabilizará como un cambio en una estimación contable, de acuerdo con la NIC 8

Posteriormente responda las siguientes preguntas y justifique su respuesta:

a) ¿Qué costos adicionales al valor de compra, cree que se incurrirán en la adquisición de un inmueble?
Al adquirir algún bien o inmueble, habrá costos adicionales como: El interés (si es que se paga a
crédito), el pago de IVA, transporte (para movilizar el inmueble).

b) ¿Cree usted, que estos costos deben ser registrados contablemente como mayor valor del activo o
como un gasto?
No, los costos se registran en el estado de pérdidas y ganancias porque esos valores sirven para
la productividad de la empresa es decir sirven para el ejercicio económico en curso

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 c) ¿Si en el costo de compra del activo PPYE, cobran IVA en la factura de venta, cree usted que este se
puede sumar en el valor del costo de adquisición del activo sí o no? Justifique su respuesta.
Si, suponiendo un costo del bien por 10,000 y una tasa de IVA. DEL 8%. Se pagó en total $8.000.

d) Según la ley 2010 de 2019, ¿cuál es la definición de activo productivo?

Se considera como activo fijo real productivo, aquel que es tangible y que participa directamente en la
actividad productora de renta del contribuyente. Tal es el caso de una maquinaria, un edificio donde
funciona una planta de producción o de procesamiento, etc.

e) Con base en lo establecido en la NIC 16, establece ¿cuál sería el nuevo tratamiento contable para
estos impuestos en el registro del activo de PPYE?
En la adquisición de un elemento de PPYE, el IVA puede tomarse como deducción fiscal en el
impuesto de renta nacional. El IVA pagado debe tratarse como un mayor valor del costo del
elemento de PPYE. En su lugar debe reconocerse como activo por impuesto corriente o un
menor valor del pasivo por impuesto corriente.

Luego su instructor socializar y aclarar inquietudes sobre los temas anteriormente presentado y realizará
ejercicios prácticos para la determinación del costo de adquisición de un Activo de Propiedad Planta y
Equipo, que incluya los nuevos elementos que forman parte del costo de adquisición según las NIIF, como
son; provisión para desmantelamiento, costos de restauración del lugar y costos de comprobación inicial de
funcionamiento.

Finalmente expondrá magistralmente, el tratamiento contable de la propiedad planta y equipo por el modelo
del costo o por el modelo de revaluación, además explicará la aplicación de la medición posterior y el registro
contable de su deterioro y su impacto en los Estados Financieros.

3.3.2. Indague de forma exploratoria la NIC 16, NIIF 5, NIC 36, NIIF 13, NIC 40, igualmente puede consultar los
textos incluidos como referentes bibliográficos en esta guía y con los conceptos encontrados complete
el siguiente cuadro comparativo:

Propiedad Propiedades de Inversión Activos no

Planta y corrientes
Equipo disponibles
venta
Definición propiedades, Mantienen al dueño o al Los activos no corrientes
planta y equipo arrendatario financiero para mantenidos para la venta
son un obtener rentas, plusvalías o son activos que la empresa
componente de ambas, y no para su uso en la no adquiere para su
los estados producción o suministro de actividad de explotación
financieros, en el bienes o servicios, o para fines diaria. La empresa espera
cual se agrupan administrativos. recuperar el valor de estos a
aquellos activos través de su enajenación en
tangibles que se un futuro en lugar de su uso
utilizan para la continuado en el proceso
producción de productivo.
bienes o la
prestación de
servicios, para
arrendarlos a
terceros o para
fines
administrativos.
Características Debe ser Terrenos para usos -El activo ha de
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 propiedad de la futuros no encontrarse en
empresa determinados. condiciones reales para
-Debe ser de -Edificio alquilado a venta. Se entiende por
naturaleza través de ello que se ha de poder
perdible y arrendamiento vender de manera
permanente en el operativo. inmediata en sus
tiempo. -Edificio desocupado que condiciones actuales.
-Deben estar se piensa arrendar en el -La venta del activo ha
destinados única futuro a través de de ser altamente
y exclusivamente arrendamiento operativo. probable. La empresa
a las operaciones -Inmuebles que están siendo podrá demostrar que su
normales construidos o mejorados para venta es altamente
-Intención de uso futuro como propiedades probable si se cumplen
adquirirlos, no es de inversión. las siguientes
venderlos circunstancias:
-La empresa está
realmente
comprometida en la
venta del activo y ha
iniciado un plan para
encontrar
compradores.
-El precio de venta ha de
estar en consonancia con
su valor razonable. Se
espera que la venta se
complete durante el
próximo año. Este plazo
podría alargarse por
circunstancias ajenas al
control de la empresa.
-Las acciones
encaminadas a dar por
concluido el plan han de
indicar que no haya
cambios significativos
en el activo en cuestión o
que este vaya a ser retirado
Criterios reconocimiento Como puede La entidad evaluará todos los Una entidad clasificará a
derivarse de la costos de sus propiedades de un activo no corriente
contemplación de inversión, en el momento en (o un grupo
estos criterios de que incurra en ellos. Estos de activos para su
reconocimiento, costos comprenderán tanto disposición) como
resultan aquéllos en que se ha incurrido mantenido para la venta, si
estrictamente inicialmente para adquirir o su importe en libros se
coherentes con la construir una partida de recuperará
estructura del marco propiedades, como los costos fundamentalmente a través
conceptual, y en incurridos posteriormente para de una transacción de
concreto a las añadir, sustituir parte o venta, en lugar de por su
cualidades básicas mantener el elemento uso continuado.
que debe contener la correspondiente.
información contable
como la relevancia y
la fiabilidad.
Criterios de La NIC 16 no criterio de reconocimiento La entidad reconocerá
reconocimiento prescribe la contenido en el párrafo 16, una pérdida por deterioro
unidad de la debida a las reducciones

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 medición para el entidad no reconocerá, en el iniciales o posteriores del
reconocimiento – importe en libros de una valor del activo (o grupo
lo que constituye propiedad de inversión, en desapropiación) hasta
un elemento de los costos derivados del el valor razonable menos
propiedad, mantenimiento diario del los costos de venta,
planta y equipo. elemento. siempre que no se haya
Obsérvese, sin Tales costos se reconocido según el
embargo, que, si reconocerán el resultado párrafo 19. 21 La entidad
se usa el modelo cuando se incurra en ellos. reconocerá una ganancia
de costo, cada Los costos del por cualquier incremento
parte del mantenimiento diario son posterior derivado de la
elemento de principalmente los costos medición del valor
propiedad, de mano de obra y los razonable menos los
planta y consumibles, que pueden costos de venta de un
equipo, que tenga un incluir el costo de pequeños activo, aunque sin
costo que sea componentes superar la pérdida por
significante en deterioro acumulada que
relación con el costo haya sido reconocida, ya
total del elemento sea de acuerdo con esta
tiene que ser NIIF o previamente, de
depreciado por acuerdo con la NIC 36
separado Deterioro del
Valor de los Activos
Criterios medición inicial El criterio de La propiedad de inversión se Se reconoce por el
medición inicial de medirá inicialmente por su menor valor entre el
las Propiedades, costo. En caso de haber sido costo neto en libros y
planta y equipo comprada ésta incluirá su el valor razonable
dependerá del tipo precio de compra y cualquier menos costos de
de transacción gasto directamente ventas.
mediante la cual la atribuible, tal como Se deben reconocer
entidad controle el honorarios legales y de pérdidas de valor cuando
activo. El criterio intermediación, impuestos haya disminuciones de valor
general es el costo de por la transferencia de en relación con el valor
adquisición o propiedad y otros costos de asignado.
producción. transacción. Si el pago se
aplaza más allá de los
términos normales del
crédito, el costo es el valor
presente de todos los pagos
futuros.
Criterios medición Una entidad Las propiedades de inversión Activos mantenidos para
posterior aplicará la NIC 16 cuyo valor razonable se puede la venta o para
a las propiedades medir de manera fiable sin distribución a los
ocupadas por el costo o esfuerzo propietarios.
propietario que desproporcionado, se medirán - Al menor valor entre su
están incluidas en al valor razonable en cada fecha importe en libros y su valor
este fondo o son sobre la que se informa, razonable menos los costos
elementos reconociendo en resultados los de distribución. - Se debe
subyacentes. A cambios en el valor razonable. considerar el deterioro al
pesar del párrafo momento de la clasificación
29, la entidad y posteriormente. - Estos
puede optar por activos no se deprecian.
medir estas
propiedades
usando el modelo
del valor
razonable de

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NIC 40.
Registro ajuste deterioro
por deterioro en el
resultado del
período.
Posteriormente participe en debate organizado por su instructor, en donde se socializarán y discutirán los
siguientes interrogantes:
acuerdo con la
Un activo Las propiedades de La entidad reconocerá
de propiedades, inversión se darán de una pérdida por deterioro
planta y equipo baja en cuentas del valor debida a las
se considerará (eliminadas del estado de reducciones iniciales o
deteriorado situación financiera) en el posteriores del valor del
cuando el valor momento de su disposición o activo (o grupo
del servicio cuando las propiedades de enajenable de elementos)
recuperable sea inversión queden hasta el valor razonable
inferior al valor permanentemente retiradas menos los costes de
neto en libros. En de uso y no se esperen venta, siempre que no se
el caso de que beneficios económicos haya reconocido
exista deterioro futuros La entidad reconocerá
se debe reducir el Las propiedades de inversión se una ganancia por
valor del activo y pueden depreciar a lo largo de cualquier incremento
reconocer un su vida útil prevista, siempre y posterior derivado de la
gasto cuando se genere base para valoración del valor
depreciar. El Importe o valor razonable menos los
depreciable se calcula tomando costes de
el valor de bien y restándole el
valor residual. El valor residual venta de un activo,
es el monto que se podría aunque no por encima de
recuperar del bien cuando se la pérdida por deterioro
termine su vida útil o el tiempo del valor acumulado que
de utilización. hubiera sido reconocida,
ya sea de acuerdo con
esta NIIF o previamente,
de acuerdo con la NIC 36
Deterioro del valor de los
activos.
La entidad reconocerá
una ganancia por
cualquier incremento
posterior en el valor
razonable menos los
costes de venta de un
grupo enajenable de
elementos:
(a) en la medida que no
haya sido reconocido de
acuerdo con el párrafo
19; pero
no por encima de la pérdida
por deterioro del valor
acumulado que hubiera sido
reconocida, ya sea de
acuerdo con esta NIIF o
previamente, de acuerdo
con la NIC 36, en los activos
no corrientes que están
dentro del alcance de los
requisitos de valoración
establecidos en esta NIIF.
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⮚ ¿Qué diferencia existe entre una propiedad de inversión y una propiedad ocupada por su
propietario?

La diferencia es el enfoque estratégico que se tiene al momento de adquirirlas: Cuando se

compra una propiedad de inversión se busca obtener renta, aumentar la riqueza personal y
producir un ingreso constante a través de la plusvalía

⮚ ¿Qué diferencia existe entre una propiedad de inversión y una propiedad planta y equipo?

Cuando se compra una propiedad de inversión se busca obtener renta, aumentar la riqueza
personal y producir un ingreso constante a través de la plusvalía. Al adquirir propiedad planta o
equipos buscamos facilitar nuestras actividades operativas y administrativas

⮚ ¿Qué diferencia existe entre unas propiedades de inversión y los activos no corrientes
disponibles para la venta

Las propiedades de inversión son propiedades (terrenos o edificios o partes de edificios o

ambas) mantenidos por su dueño o el arrendatario bajo un arrendamiento financiero para
obtener rentas, plusvalías o ambas.

⮚ ¿Qué diferencia existe entre una propiedad, planta y equipo y los activos no corrientes
disponibles para la venta

Los activos no corrientes mantenidos para la venta son activos que la empresa no adquiere para
su actividad de explotación diaria. La empresa espera recuperar el valor de estos a través de su
enajenación en un futuro en lugar de su uso continuado en el proceso productivo

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GFPI-F-135 V01
Finalmente, su instructor socializará los anteriores temas, mediante la elaboración de ejemplos prácticos sobre
cálculo de costo de adquisición de las Propiedades de inversión y de los bienes disponibles para la venta, los
modelos de medición aplicables y sus criterios de medición posterior.

Recuerde que dispone del Sistema Nacional de Bibliotecas SENA, en donde puede ampliar su investigación.

3.3.3. De forma individual y desescolarizada consulte la NIC 23 Costo por préstamos y responda las siguientes
preguntas:
⮚ ¿Qué es un activo apto?

Un activo apto es aquel que requiere, necesariamente, de un periodo sustancial antes de estar listo para el uso al
que está destinado o para la venta. (e) las diferencias de cambio procedentes de préstamos en moneda extranjera
en la medida en que se consideren como ajustes de los costos por intereses.

⮚ ¿Qué partidas incluyen los costos por préstamos?

Son costos por préstamos los intereses y otros costos en los que la entidad incurre, que están relacionados con los
fondos que ha tomado prestados. Un activo apto es aquel que requiere, necesariamente, de un periodo sustancial
antes de estar listo para el uso al que está destinado o para la venta.

⮚ ¿Qué condiciones debe cumplir un activo para ser catalogado como activo apto, según NIC 23?

La NIC 23 define un activo apto como aquel que requiere de un periodo de tiempo sustancial antes de estar listo
para su uso o venta. La definición del SFAS 34 no incluye el término sustancial. (b) La NIC 23 excluye de su alcance
los activos aptos medidos a valor razonable.

⮚ ¿En qué casos se deben capitalizar los intereses de una obligación financiera?

La capitalización de intereses surge cuando los intereses no son pagados y se suman al capital inicial, lo que implica
pagar intereses sobre los intereses capitalizados.

⮚ ¿Cuándo inicia, cuándo se suspende y cuándo finaliza esta capitalización?

Una entidad cesará la capitalización de los costos por préstamos cuando se hayan completado todas o
prácticamente todas las actividades necesarias para preparar al activo apto para el uso al que va destinado o para
su venta.

⮚ ¿Qué información se tiene que revelar en los estados financieros?

La NIC 23 requiere que la entidad revele información sobre la tasa de capitalización utilizada para determinar el
importe de los costos por préstamos susceptibles de capitalización. La NIC 1 Presentación de los Estados
Financieros requiere la revelación de los costos financieros del periodo.

3.3.4. De manera desescolarizada lea y comprenda los conceptos principales de la NIC 38 Intangibles,
mediante la lectura de la presentación power point de su material de apoyo, además indague y amplié
sus conocimientos, mediante la consulta de los textos de la referencia bibliográfica de esta guía y realice
un mapa mental con los siguientes elementos: Definición, criterios de reconocimiento, criterios de
medición inicial y posterior, modelos de medición, vida útil, métodos de amortización e información a
revelar.

GFPI-F-135 V01
GFPI-F-135 V01
GFPI-F-135 V01
 el criterio de
Definición de un
Un activo intangible es un activo reconocimiento
activo intangible
identificable, de carácter no monetario
y sin apariencia física.

Se contabiliza según el
modelo de revaluación, El reconocimiento de una
todos los demás activos partida como activo intangible
pertenecientes a la misma exige, para la entidad,
clase también se demostrar que el elemento en
cuestión cumple:
contabilizarán utilizando CRITERIOS DE
el mismo modelo. RECONOCIMIENTO
Criterios
de NIC 38
medición INTANGIBLES
Este requerimiento se aplicará a los
Un activo intangible se costos soportados inicialmente,
contabilizará por su valor para adquirir o generar
revaluado, que es su valor internamente un activo intangible,
y apara aquellos en los que se haya
razonable,Posteriormente
en el momento responda los siguientes interrogantes: incurrido posteriormente para
de la revaluación, menos la añadir, sustituir partes de este o
amortización¿Qué características
acumulada, y deben cumplir losVIDA UTIL para ser clasificados como intangibles?
activos, realizar su mantenimiento.
el valorDebe
acumulado Duración o número de
ser un activo no monetario que sea identificable
unidades productivas y carente de sustancia. Y el cual puede ser
arrendado a terceros. Duración o numero
¿Los impuestos cobrados en la adquisición de un intangible, se pueden capitalizar?
de unidades Los beneficios
Justifique su
El costo del activo
respuesta. productivas económicos futuros puede ser medido
fluyan a la entidad de forma fiable.
Solo se puede capitalizar si el costo atribuye a la preparación del bien para dejarlo en condiciones de ser
utilizado según lo destinado por la compañía como:
- Costos laborales relacionados. Identifica
- Honorarios profesionales Finita
- Costos de pruebas
Solo aquellos costos que han sido incurridos después de la fecha en la que se cumple con
los requisitos de capitalización Gastos incurridos antes de esto no pueden ser reversados
y reconocidos como activos No se
Amortización
Pruebas amortiza
deterioro
¿Qué tipo de derechos, no pueden tratarse como intangibles según la NIC 38?
- Las marcas
- Cabeceras de periódicos o revistas
- Sellos o denominaciones editoriales Se realiza pruebas
de deterioro
- Clientes u otras partidas similares.

3.3.5. En colaboración con su instructor en el ambiente de aprendizaje, diseñe los esquemas de contabilización
(registros contables) de los siguientes hechos económicos con activos de Propiedad Planta y Equipo y
guárdalos en su portafolio:
⮚ Adquisición y medición inicial
⮚ Depreciación
GFPI-F-135 V01
 ⮚ Medición posterior
⮚ Reconocimiento de deterioro
⮚ Reclasificación por cambio de uso o destinación
⮚ Venta

De forma magistral el instructor presentará un ejemplo por cada uno de los anteriores hechos contables. Así
mismo seleccionará aleatoriamente algunos aprendices para que presenten las actividades desarrolladas.

3.4. Actividades de transferencia del conocimiento.

Duración de la actividad: 18 Horas (864 minutos trabajo directo – 216 minutos trabajo independiente)

Felicitaciones estimado aprendiz:

Luego de haber construido saber, en conjunto con sus compañeros e instructor, es momento de que demuestre
todo lo que ha asimilado acerca de esta Guía. Es momento para desarrollar el taller práctico propuesto

GFPI-F-135 V01
por su instructor, estructurado con didáctica de proyectos y tenga en cuenta seguir los lineamientos e
indicaciones descritas dentro del mismo para aplicación en su proyecto formativo.

3.4.1 Por tanto, desarrolle el taller práctico propuesto por su instructor aplicado a su proyecto formativo de
acuerdo a las indicaciones descritas dentro del mismo y consérvelo dentro de su portafolio de evidencias. Esté
atento a la estrategia de revisión y valoración que plantee su instructor.

“Estimado aprendiz en su línea de formación profesional integral, recuerde realizar las actividades propuestas
por su instructor de promover para el resultado de “Promover la interacción idónea consigo mismo, con los
demás y con la naturaleza en los contextos laboral y social”

4. ACTIVIDADES DE EVALUACIÓN

Duración de la actividad: 4 Horas (Evidencia de Conocimiento 1 hora, Evidencia de Desempeño 1 hora, Evidencia
de Producto 2 horas).
Evidencias de Aprendizaje Criterios de Evaluación Técnicas e Instrumentos
de Evaluación

Evidencias de Conocimiento: Conocimiento

Conceptos sobre la NIC 16 Propiedad, ● Reconoce las Instrumento:

planta y equipo, tratamiento del IVA en la transacciones de los Cuestionario Técnicas:
medición inicial de la Propiedad Planta y activos, según
normativa. - Formulación de preguntas
Equipo de acuerdo a la normatividad
tributaria vigente, conceptos principales de
● Mide las operaciones
los Activos no corrientes mantenidos para
relacionadas con
la venta, Deterioro, Valor razonable y
propiedad planta y
Propiedades de Inversión, conceptos
equipo, propiedades
básicos de la NIC 23 y conceptos básicos,
de inversión e Desempeño:
criterios de medición de la NIC 38
intangibles de acuerdo
Intangibles Instrumento: lista de
con la normativa. chequeo de desempeño
Evidencias de Desempeño:
Técnica:
Realiza los reconocimientos (registros
- Observación sistemática
contables) de las transacciones con activos
de propiedad planta y equipo. Producto:

Evidencias de Producto: Instrumento: Lista de

chequeo de producto del
Taller aplicado al proyecto formativo, proyecto formativo
respecto al reconocimiento y medición de la
Propiedad Planta y Equipo y la propiedad de Técnica
inversión. Observación del producto

GFPI-F-135 V01
4. GLOSARIO DE TÉRMINOS

Activo fijo: es un bien de una empresa, ya sea tangible o intangible, que no puede convertirse en líquido a corto
plazo y que normalmente son necesarios para el funcionamiento de la empresa y no se destinan a la venta.
Activo agotable (recursos no renovables): Son aquellos no susceptibles de ser reproducidos o reemplazados, lo
cual implica un agotamiento en la medida que sean explotados. El agotamiento es la extinción de un recurso
natural mediante la extracción, bombeo, corte, o de algún otro medio que reduzca el depósito, la existencia o el
crecimiento de los recursos naturales.
Depreciación: se refiere a una disminución periódica del valor de un bien material o inmaterial. Esta
depreciación puede derivarse de tres razones principales: el desgaste debido al uso, el paso del tiempo y la
vejez.
Propiedades, planta y equipo: son activos tangibles que: (a) Se mantienen para su uso en la producción o el
suministro de bienes o servicios, para arrendarlos a terceros o con propósitos administrativos y (b) S e esperan
usar durante más de un periodo.
Valor residual: Es el valor final de un activo, una vez que haya perdido su valor, tras haber sido utilizado durante
unos años de vida determinados

6. REFERENTES BIBLIOGRÁFICOS

Mantilla, S. (2018). Estándares/normas internacionales de información financiera (IFRS/NIIF). (6a. ed.) Ecoe
Ediciones. Página: 119. Tomado de http://www.ebooks7-24.com.bdigital.sena.edu.co/?il=6318&pg=160

Gudiño,E,.Coral,L.(2016). Contabilidad plus. México D.F: McGraw-Hill.

Godoy,E.(2016). Aplicación contable para pequeñas y medianas empresas pymes.Bogotá: grupo editorial nueva
legislación

Wanden-Berghe Lozano, J. L. (2015). Introducción a la contabilidad. Difusora Larousse - Ediciones Pirámide.

Carmen, L., Gudiño, E. (2014). Contabilidad universitaria.(7a. ed.) McGraw-Hill Interamericana.Página: 41.
Tomado de http://www.ebooks7-24.com.bdigital.sena.edu.co/?il=105&pg=48

Ruiz,V.(2014). Una doctrina sobre las ifrs.,Chile:Editorial libromar

Vasquez,R., Franco,W. (2013). El abc de las niif.Bogotá:Legis.

Estupiñan, R.J.(2013). nic/niif transición y adopción en la empresa.Bogotá:Ediciones de la U.

Mar, M. (2010). Introducción a la contabilidad financiera. Pearson Educación.Página: 210. Tomado de

http://www.ebooks7-24.com.bdigital.sena.edu.co/?il=4709&pg=210

Sinisterra,G., Polanco,L.(2010). Contabilidad sistema de información para las organizaciones México D.F: McGraw-
Hill

GFPI-F-135 V01
Mantilla, S. (2009). Estándares/Normas Internacionales de Información Financiera (IFRS/NIIF). (4a. ed.) Ecoe
Ediciones. Página: 148. Tomado de http://www.ebooks7-24.com.bdigital.sena.edu.co/?il=78&pg=150

⮚ Biblioteca virtual SENA Ingrese a la base de datos SENA. Puede acceder a colecciones de libros, revistas,
artículos, índices bibliográficos, resúmenes y tesis en texto completo en inglés y español, que pueden ser
consultadas desde la red del SENA.
⮚ http://biblioteca.sena.edu.co/ dar clic en bases de datos y puede acceder a: ebrary, Gale, Galé Cengage
Learning, Océano para administración, Knovel, Océano universitas P&M, Proquest

7. CONTROL DEL DOCUMENTO

Nombre Cargo Dependencia Fecha

Autor (es) Diana Mireya Instructor Coordinación Abril 2020

Cortes Roa Contabilidad, finanzas e
Impuestos. CSF - Distrito
Capital
Verificador Gerardo Instructor Septiem
Regional Cundinamarca
es Alfonso bre 2020
Técnicos Jiménez
Bernal
Juan Pablo Instructor Septiem
Regional Antioquia
Ríos bre 2020
Rodríguez
Juliana María Instructor Septiem
Regional Valle
Osorio Ramírez bre 2020

Jairo Alberto Instructor Septiem

Regional Valle
Jiménez Benavidez bre 2020

José Manuel Instructor Septiem

Regional Boyacá
Montero Yanquen bre 2020

Alba Gisela Instructor Septiem

Regional Cúcuta
Araque Orozco bre 2020

Instructor Septiem
Alejandra Arias Durán Regional Santander
bre 2020

Blanca Yaneth Coordinad Regional Santander Septiem

Murallas Bueno ora bre 2020
Académica
Revisión Jasbleidy Instructora Coordinación Septiem
Contreras Contabilidad, finanzas e bre 2020
Beltrán Impuestos. CSF - Distrito

GFPI-F-135 V01
 Capital

Revisión Jorge Enrique Coordina Coordinación Septiem

y Cifuentes dor Contabilidad, finanzas e bre 2020
Aprobación Bolaños Académic Impuestos.
o CSF -
Distrito
Capital

8. CONTROL DE CAMBIOS (diligenciar únicamente si realiza ajustes a la guía)

Nombre Cargo Dependencia Fecha Razón del Cambio

Autor (es)

Revisión

Aprobació
n

GFPI-F-135 V01