Semana 3

Tasas de Interés y Anualidades

1. A partir de la siguiente información periodística:

Se ofertan viviendas con cuotas mensuales desde S/ 1.483: ¿Cómo

participar en la feria inmobiliaria?
Con el fin de seguir brindando facilidades para que los peruanos cumplan el sueño de la
casa propia en medio de la crisis del COVID-19, más de 9.000 unidades entre proyectos de
vivienda social, departamentos multifamiliares y oficinas estarán disponibles en la feria
online “Días de Locura Inmobiliaria”, la cual se desarrolla hasta el 12 de diciembre.

En este evento podrán encontrar inmuebles en los distritos del Rímac y Breña desde S/
156.200, así como en Chorrillos en S/ 160.000 y el Callao a partir de S/ 179.000. Mientras
que, en Lince y San Miguel se ofertarán viviendas desde S/ 171.200.

Referente a las cuotas mensuales mínimas, estas van a partir de S/ 1.483 y S/ 1.659 en
distritos de Lima Sur (Chorrillos) y Callao. En San Miguel va desde S/ 1.587 y S/ 1.448 en
Lima Centro (Rímac).

Cabe resaltar que, en esta edición, se contará con 3.107 inmuebles de los programas del
Fondo MiVivienda, los cuales incluyen 113 con el Nuevo Crédito Mivivienda y 2.994
unidades correspondientes al Bono Verde.

En cuanto a las fases de los inmuebles 376 son para entrega inmediata, 3.241
departamentos se encuentran en etapa de construcción, y un total de 5.495 inmuebles se
ofrecerán en fase de planos.

Ventas
En lo que respecta las ventas entre enero y octubre de este año, el presidente de ASEI, Juan
Carlos Tassara, mencionó que se han vendido alrededor de 12.336 departamentos nuevos
en Lima, 5.655 unidades pertenecen a Lima Moderna, liderado por los distritos de Jesús
María con 1.498 unidades y San Miguel con 1.159 inmuebles.

“Hemos tenido estos resultados satisfactorios para la industria por iniciativas como Días de
Locura Inmobiliaria y gracias a los incentivos que ayudan al acceso de una casa propia con
beneficios financieros nunca antes vistos. En ese sentido, reafirmo nuestro compromiso en
continuar trabajando en conjunto con el Gobierno para brindar los mejores precios y
facilidades de adquisición de una vivienda digna a todos los peruanos”, señaló Tassara.

¿Cómo participar en la feria inmobiliaria?

Para ser parte de la feria inmobiliaria que ya se desarrolla sigue con los siguientes pasos:

 Ingrese a www.locurainmobiliaria.com y busque viviendas por distrito de su interés

Ing. Eco. Ricardo Cárdenas Torres

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  Gracias al filtro de búsqueda avanzada, incluso, podrá agregar otras características que
desee en su futura vivienda, como gimnasio, piscina, etc.
 Visualizará un mapa de los proyectos disponibles
 Al ingresar a un proyecto podrá cotizar y comparar los precios de las unidades, como
también las promociones y descuentos que ofrecen
 Tiene la opción de contactar a los bancos para comparar tasas y demás condiciones
 Una vez tenga su decisión de compra, puede llenar el formulario para contactar al equipo
de ventas del proyecto y pedir su cotización con su DNI

La feria facilitará recorridos virtuales en 3D en la plataforma Locura Inmobiliaria; los cuales

permitirán al usuario disfrutar de su vivienda como si estuviera ahí y hacer su compra más
confiable. Además, se ha incorporado un canal de atención vía WhatssApp: +51926320565.
También habrá visitas presenciales siguiendo todas las medidas de precaución necesarias.

https://elcomercio.pe/economia/se-ofertan-viviendas-con-cuotas-mensuales-desde-s-
1483-como-participar-en-la-feria-inmobiliaria-nndc-noticia/

Analice y reflexione sobre lo siguiente:

a. ¿Cómo se realiza el cálculo de las cuotas?

b. ¿Qué importancia tiene el precio de venta para el cálculo de las cuotas?
c. ¿Qué relevancia tiene el principio de equivalencia financiera en el cálculo de cuotas?
Explique

Ing. Eco. Ricardo Cárdenas Torres

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