UNIVERSIDAD NACIONAL DEL ALTIPLANO – PUNO

FACULTAD INGENIERÍA MECÁNICA ELÉCTRICA ELECTRÓNICA Y

SISTEMAS

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA DE SISTEMAS

CURSO:
“GESTIÓN DE PROYECTOS”

TEMA DEL TRABAJO:

FICHA GENERAL DE PROYECTO
DOCENTE:

ING. GONZALES PACO MAGALI GIANINA

SEMESTRE:
“VI”

PRESENTADO POR:
CONDORI MAYHUA IVAN ESMIT.

Año: 2020

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 1. NOMBRE DEL PROYECTO

En esta sección nos referiremos a los principales aspectos que describen a la empresa
y el impulso de su creación.

Se decidió crear una empresa inmobiliaria en la ciudad de Juliaca debido a la demanda

que existe en el mismo, buscamos así cumplir con uno de nuestros objetivos sociales
que es incentivar el crecimiento poblacional como crecimiento económico y mejorar la
calidad de vida de los habitantes.

El proyecto consiste en la creación de una empresa inmobiliaria dedicada a la compra y

venta de bienes y raíces(lotes)en lugares estratégicos como salida cusco, salida
Huancané, salida Puno y salida Arequipa, la empresa llevará como nombre
“INMOBILIARIA MAYHUA” S.A C, la cual ofrecerá al comprador asesoramiento técnico,
de costos y compra-venta de bienes inmuebles.

Como slogan se ha elegido una frase que haga que nuestros clientes se sientan en
confianza porque eso es lo que es la familia confianza siendo así el slogan “EL PLACER
DE VIVIR EN FAMILIA”

LÍDER

IVAN ESMIT CONDORI MAYHUA.

2. OBJETIVOS

Brindar servicios inmobiliarios de excelencia, satisfaciendo de esta manera los

requerimientos de la sociedad para el desarrollo exitoso de negocios de bienes y raíces,
generando utilidades y las mejores remuneraciones a su personal, proporcionándoles los
medios para su desarrollo integral, todo ello sustentado en los valores.

Tratar de mantener los estándares de satisfacción de nuestros clientes en el

sector inmobiliario.

Poseer una posición competitiva en nuestros mercados inmobiliarios, a través de

una oferta creativa de inmuebles y excelencia operacional.

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 demostrar nuestro compromiso con el desarrollo sustentable sin causar perjuicio
al medio ambiente.

Obtener las herramientas para analizar y evaluar exhaustivamente proyectos de

inversión inmobiliaria como aspectos técnicos, legales, financieros, urbanísticos
etc.
3. ALCANCE

El servicio de bienes raíces es útil a nivel global ya que el nivel económico para
algunas familias no les permite adquirir una propiedad. Pero como todo negocio
tiene un ciclo para desarrollarse inicialmente ubicaremos oficinas en la ciudad de
JULIACA.

De acuerdo a la evolución que tengamos, podríamos expandirnos en el

departamento Puno luego a nivel nacional, pero sería dentro de algunos años,
ya que estos destinos también son bastante demandados por el crecimiento
poblacional y grandes oportunidades de la ciudad que ofrece.
4. BENIFICIOS
Nuestra propuesta en el sistema de comercialización es la de bienes inmuebles como
son compra y venta de casas, terrenos, asesoría inmobiliaria, avaluó de bienes, servicios
que se ofrecerá al mercado una inversión de toda su vida.

Compra y venta de bienes Inmuebles: Es la negociación de un bien inmueble que se

lo realiza a través de un contrato que, por medio de este, una persona vendedora se
obliga a transferir los derechos de una vivienda a otra persona compradora.
Asesoría Inmobiliaria: Información precisa que da un profesional en una actividad
especializada en bienes y raíces.
Avalúos de bienes: Es el valor, costo o precio que le asigna un profesional evaluador a
un determinado tipo de vivienda, terreno. Mediante el estudio de todos los componentes
que influyen para dar el valor.
Proporcionar un servicio inmobiliario a través de una página web dando seguridad y
garantía a los clientes con una variedad de servicios como asesoramiento en bienes
raíces, compra de bien inmueble, venta de bien inmueble etc. Satisfacer las necesidades

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de las Inmobiliarias de dar a conocer sus nuevos proyectos en los formatos de venta
utilizando la alta tecnología de una manera innovadora y atractiva con el fin de disminuir
“El Riesgo en la compra y venta” tanto para los clientes como para los usuarios, mediante
la visualización del proyecto terminado.

5. METAS
hace referencia al plan económico financiero del proyecto, el cual consideramos que
constituye una herramienta fundamental en el proceso de toma de decisiones sobre la
inversión que se va a realizar.
Plan de Inversión Inicial Y gastos en el proyecto
El plan de inversiones es una lista de todos los gastos en que se incurrirá hasta el punto
donde las instalaciones estén listas para comenzar a operar, además debe contener una
descripción de cómo se va a financiar estos gastos, el financiamiento puede consistir en
capital propio o préstamos.

El proyecto para iniciar sus operaciones de la empresa Inmobiliaria requiere para poner
en marcha el proyecto es de 100.000(cien mil soles), de los cuales un aporte será propio
de la familia, y por otra se financiará a través de un préstamo que se realizará a través
de una institución bancaria.
6. RESULTADOS
Este plan de empresa mi proyecto parte de mi proyecto de vida indispensable en la
búsqueda del éxito en inmobiliaria para crecer económicamente por eso voy hacer este
negocio. Mientas que acabe la universidad