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MATRÍCULA: 1822027594
Tabla de contenido
INDICE................................................................................................................................................2
INTRODUCCION..................................................................................................................................3
CONCLUSION....................................................................................................................................17
FUENTES CONSULTADAS..................................................................................................................18
INTRODUCCION
-- La fase probatoria: En la cual, las partes aportan los medios de prueba que consideran
necesarios para probar los hechos que sirvieron de fundamento a sus actitudes.
-- La fase de alegatos: En la que se formulan las conclusiones de cada una de las partes.
SENTENCIA DEFINITIVA
CUAUTITLÁN, ESTADO DE MÉXICO, CUATRO (04) DE DICIEMBRE DE DOS MIL
VEINTE (2020).
V I S T O S, para resolver en definitiva los autos del expediente número 560/2020, relativo
al juicio ORDINARIO CIVIL sobre OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA
promovido por ----- en contra de -----y;
2. Por auto del veinte (20) de agosto de dos mil veinte (2020), una vez desahogada la
prevención ordenada en escrito inicial, se admitió la demanda en la vía y forma
propuestas,
ordenándose el emplazamiento de la demandada -----, quien no dio contestación a la
instada en su contra, por lo que en diverso de veinticinco (25) de septiembre de dos mil
veinte (2020) se le tuvo por contestada la demanda en sentido negativo, en atención a
que
el emplazamiento no fue realizado de forma personal con la demandada.
3. Seguido en sus etapas el juicio, en fecha once (11) de noviembre del año en curso se
ordenó dictar la resolución que en derecho corresponda, por lo que;
Una vez hecho esto, el juzgador deberá expresa el razonamiento a fondo de los
argumentos de las partes, los cuales serán utilizados para llegar a una resolución del caso.
También debe resaltarse que el artículo 7.600 del propio ordenamiento sustantivo,
determina la formalidad en tratándose de inmuebles, puesto que estipula que la venta
debe
otorgarse en escritura pública; en tal virtud, por ser un elemento de existencia del
mencionado acto jurídico, debe estarse al contenido del diverso precepto 7.18 del mismo
cuerpo legal, el cual dispone:
Cuando la falta de forma produzca nulidad del acto, si la voluntad de las partes
consta de manera indubitable y no se trata de un acto revocable, cualquiera de los
interesados puede exigir que el acto se otorgue en la forma prescrita por la ley.
Aplicables al caso, además, resultan ser las tesis de jurisprudencia y aislada del siguiente
contenido:
ACCIÓN PROFORMA. AL EJERCERLA DEBE ACREDITARSE EL PAGO TOTAL DEL
ADEUDO (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE JALISCO). Una recta comprensión del
artículo 23 de la ley de enjuiciamiento civil del Estado de Jalisco, que concede derecho al
perjudicado por falta de título legal para exigir que el obligado le extienda el documento
correspondiente, nos lleva al convencimiento de que, para que prospere en juicio la
acción
proforma de que habla dicho numeral, es necesario que el actor acredite en el
procedimiento
haber pagado la totalidad del precio convenido, porque es a partir de entonces que nace
el derecho para demandar el cumplimiento del contrato suscrito por el demandado.
Respecto del PRIMER ELEMENTO, la parte actora exhibió copia certificada por Fedatario
Público del contrato de compraventa de ----------acuerdo de voluntades que fue celebrado
entre -----como vendedora y -----como compradora, respecto del terreno en -----; con las
medidas y colindancias siguientes:
-----: -----.
-----: -----.
-----: -----.
-----: -----.
Con una superficie total de -----.
Documental que no fue desvirtuada, negada o refutada por la parte demandada, toda vez
que -----, no dio contestación a la instada en su contra y en auto de treinta (30) de octubre
de dos mil veinte (2020), se le tuvo por confesa de las posiciones que fueron calificadas
de legales, entre las que en fecha veintidós (22) de abril de dos mil quince (2015), le dio la
posesión del inmueble a -----.
Por lo cual, se acredita este elemento de la acción, ya que el pago se realizó como fue
estipulado en el contrato de compraventa.
Con ello, se estima acreditado este segundo elemento, por lo que la compraventa objeto
del contrato, se considera perfecta al reunir los requisitos establecidos por la ley,
constituyéndose en válida.
Vl. Por no actualizarse alguno de los supuestos del artículo 1.227 del código procesal en
cita, no se hace especial condena en costas en esta instancia.
En mérito de lo expuesto y fundado y con apoyo, además, en los artículos 1.192, 1.193,
1.195, 1.198 y 1.199 y demás relativos y aplicables del multicitado código adjetivo, es de
resolverse y se:
Resolutivos: Refiere a las conclusiones del juzgador, los puntos resolutivos deben un
mensaje claro y preciso que dé cuenta de cómo se resolvió el problema de manera concreta.
RESUELVE
PRIMERO. Ha sido procedente la Vía ORDINARIA CIVIL en la que la parte actora -----
acreditó las pretensiones que reclamó a -----, quien no dio contestación a la demanda en
consecuencia;
TERCERO. No se hace especial condena respecto del pago de costas en esta instancia.
los artículos 1.9 fracción I y 1.42 fracción III del Código de Procedimientos Civiles en vigor
los artículos 7.532 y 7.533 del Código Civil en vigor para el Estado de México
artículo 1.252, respecto del primero de los elementos establecidos para la procedencia de la
acción.
artículo 1.227 del código procesal en cita, no se hace especial condena en costas en esta
instancia.
artículos 1.192, 1.193, 1.195, 1.198 y 1.199 y demás relativos y aplicables del multicitado
código adjetivo
fracción II, 122, 132 fracciones I y III, 143 y demás relativos y aplicables de la Ley de
NOTIFÍQUESE PERSONALMENTE
JUEZ SECRETARIO
DR. JUAN A LBERTO VIDAL ROJAS LIC. FELISA EDITH CORRO
MORALES
HOJA DE FIRMANTES
EVIDENCIA CRIPTOGRÁFICA - Transacción
Archivo Firmado: 22121943.pdf.p7m
Autoridad Certificadora: Autoridad Certificadora del Poder Judicial del Estado de México
Firmante(s): 2
Firmante Nombre FELISA EDITH CORRO MORALES Validez BIEN Vigente
Firma #Serie 50.4a.45.44.4f.4d.45.58.30.30.30.30.31.34.30.32.35 Revocación OK No Revocado
Fecha
(UTC/Estado
de México)
06/05/21 23:32:57 - 06/05/21 18:32:57 Status Ok Válida
Algoritmo RSA - SHA256
Cadena de
Firma
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OCSP
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06/05/21 23:32:57 - 06/05/21 18:32:57
Nombre del
Respondedor OCSP FEJEM PODER JUDICIAL DEL ESTADO DE MEXICO
Emisor del
Respondedor Autoridad Certificadora del Poder Judicial del Estado de México
Número de
Serie 50.4a.45.44.4f.4d.45.58.31.30.30.30.30.30.30.30.30
Archivo firmado por: FELISA EDITH CORRO MORALES
Serie: 50.4a.45.44.4f.4d.45.58.30.30.30.30.31.34.30.32.35
Fecha de firma: 06/05/21 23:32:57 - 06/05/21 18:32:57
Certificado vigente: 06/02/24 09:29:53 - 06/02/24 04:29:53
Firmante Nombre JUAN ALBERTO VIDAL ROJAS Validez BIEN Vigente
Firma #Serie 50.4a.45.44.4f.4d.45.58.30.30.30.30.31.32.36.37.38 Revocación OK No Revocado
Fecha
(UTC/Estado
de México)
07/05/21 14:01:05 - 07/05/21 09:01:05 Status Ok Válida
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OCSP
Fecha
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de México
07/05/21 14:01:05 - 07/05/21 09:01:05
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Respondedor OCSP FEJEM PODER JUDICIAL DEL ESTADO DE MEXICO
Emisor del
Respondedor Autoridad Certificadora del Poder Judicial del Estado de México
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Serie 50.4a.45.44.4f.4d.45.58.31.30.30.30.30.30.30.30.30
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Serie: 50.4a.45.44.4f.4d.45.58.30.30.30.30.31.32.36.37.38
Fecha de firma: 07/05/21 14:01:05 - 07/05/21 09:01:05
Certificado vigente: 10/11/23 12:29:41 - 10/11/23 07:29:41
CONCLUSION
Con base en lo anterior, podemos hacer un desglose de los elementos que se muestran
en una sentencia:
• Una controversia.
FUENTES CONSULTADAS
Asamblea Legislativa del Distrito Federal (sf). Código de Procedimientos Civiles del
Distrito Federal. [Texto en PDF]. Disponible en http://www.aldf.gob.mx/archivo-
2d0a0e29cbb8bfb3d6b78aec500a58bb.pdf
Ovalle, J. (2003). Derecho Procesal Civil. México. D.F. Oxford University Press.