Previamente hay que ir a la teoría del título y el modo.
• Título Es la causa fuente, la causa remota o lejana del derecho Modo Es la causa inmediata, próxima del derecho. Es la manera como se perfecciona la transferencia de la propiedad • Hay que diferenciar, según se trate de bienes muebles o inmuebles. • Universidad Nacional Federico Villarreal
Transferencia de la propiedad de los bienes
muebles
Título: compraventa, permuta, donación
Modo: tradición En los bienes muebles necesariamente debe haber traditio o entrega del bien, ella es indispensable para que se configure el derecho real; de lo contrario, habría sólo un derecho personal. A su vez, pueden presentarse dos casos o situaciones: • Universidad Nacional Federico Villarreal
Transferencia hecha por el verdadero propietario
(«a domino»)
Art. 947: “La transferencia de la propiedad de una cosa mueble
determinada se efectúa con la tradición a su acreedor, salvo disposición legal diferente”.
Este artículo se aplica si la transferencia del bien la hace el propietario
(verus dominus) al comprador. Castañeda criticaba esta norma. • • Universidad Nacional Federico Villarreal
Transferencia hecha por un no-propietario
(«a non domino»)
Pero, en algunos casos, la tradición por sí sola no es suficiente, debe
haber buena fe en el comprador (acreedor) en el momento de la tradición.
Art. 948: “Quien de buena fe y como propietario recibe de otro la
posesión de una cosa mueble, adquiere el dominio, aunque el enajenante de la posesión carezca de facultad para hacerlo. Se exceptúan de esta regla los bienes perdidos y los adquiridos con infracción de la ley penal”. • Universidad Nacional Federico Villarreal
Es la transferencia que efectúa un no-propietario (non domino). Para
ello se requiere buena fe del comprador. Adicionalmente, además de la buena fe, se exceptúan de la regla algunos bienes, como los que están indicados en la parte final del art. 948: los bienes perdidos y robados. En los bienes muebles, si cal comprador (acreedor) no se le ha hecho entrega del bien, entonces no se configura todavía el derecho real de propiedad. Puede tener un derecho personal o creditorio contra el vendedor, pero no real. No se ha perfeccionado éste. Universidad Nacional Federico Villarreal
Excepciones a la regla de que «la posesión equivale a la propiedad»
Los bienes robados y perdidos
No pueden ser adquiridos por la posesión los bienes muebles perdidos ni aquellos que infrinjan la ley penal, es decir, los hurtados o robados (art. 948, in fine).
Los vehículos automotores
Automóviles, camionetas, camiones, etc., no se transfieren por la sola posesión; la transmisión de la propiedad no perfecciona con la «traditio» sino con la inscripción en el Registro de Propiedad Vehicular. Universidad Nacional Federico Villarreal
Los bienes semovientes
El ganado es considerado también bien mueble. La prop. se determina por la marca o señal que lleve el ganado, debidamente registrada.
Venta de bienes muebles con reserva de propiedad
De acuerdo con los arts. 1583, 1584 y 1585. A pesar de que ha habido «traditio» del bien (mueble), el comprador no adquiere su prop. sino hasta que pague todo el precio o parte del precio convenido para tal efecto. Esta excepción está en concordancia con la parte final del art. 947, que dice «salvo disposición legal diferente». Art. 1583: «En la compraventa puede pactarse que el vendedor se reserva la propiedad del bien hasta que se haya pagado todo el precio o una parte determinada en él, aunque el bien haya sido entregado al comprador…». Universidad Nacional Federico Villarreal
Venta de bienes muebles efectuada por un no-propietario en un
establecimiento público Art. 1542: «Los bienes muebles adquiridos en tiendas o locales abiertos al público no son reivindicables si son amparados con facturas o pólizas del vendedor. Queda a salvo el derecho del perjudicado para ejercitar las acciones civiles o penales que corresponden contra quien los vendió indebidamente». Se protege al comprador que de buena fe adquiere de un establecimiento público. El C.c. dice «perjudicado», pues ya no es propietario. Puede ejercitar las acciones civiles (daños y perjuicios) y penales (estelionato). Comprende toda clase de bienes muebles enajenados por el no- propietario, inclusive los bienes robados o perdidos. •