Licenciatura en Derecho

Módulo 17
Práctica Forense Civil y Mercantil

Unidad 1

Juicio ordinario civil y mercantil

Sesión 2

Juicio ordinario (etapa expositiva)

Actividad 1
Actividad 2
Actividad Integradora

Estudiante: Sofía Guadalupe López Cabrera

Matricula: ES172009073

Profesor: Juana Isela Sánchez Escalante

Mérida, Yucatán a Miércoles 31 de Agosto del 2022

 INTRODUCCIÓN

En ésta sesión hablaremos sobre las demandas, cómo veremos en la actividad uno se
expone un caso y a partir de éste nosotros tenemos que hacer un mapa mental para
entender mejor el caso y así poder redactar de manera eficiente un escrito de demanda
relacionado al caso proporcionado por la docente.

De igual forma hablaremos sobre demandas mercantiles, en la sesión dos encontrarás

una contestación de demanda, derivada del caso proporcionado por la docente, en el cuál
se fundamenta con base a códigos como lo son el código de comercio para poder
fundamentar y defender el punto del demandado, permitiéndole expresar su punto en
cuanto a la demanda y hacerse presente en ésta.

Por último en la actividad integradora hablaremos sobre la etapa postulatoria, habiendo

manejado una introducción en la actividad 1 y 2, nos encontramos con en ésta etapa
poniendo en juego lo a lo estudiado en ésta sesión sobre los medios preparatorios a
juicio, las providencias precautorias aplicables a dichos juicios tanto civiles como
mercantiles, demostrado cómo se forma ésta etapa de los juicios ordinarios, aprendiendo
así sus características y el procedimiento que se lleva a cabo para presentarla.
 ACTIVIDAD 1

Redacción de un escrito de demanda

1. Realicé un mapa mental del caso.

Link: https://lucid.app/lucidspark/90780ecd-e2d2-4c1c-90ff-
04ce31644909/edit?invitationId=inv_6bc0d343-66eb-439d-b5c8-9f16aba2209b#
 2. Redacte los medios preparatorios conforme los datos del caso de estudio.

C. JUEZ SEGUNDO DE LO CIVIL

EN CIUDAD MIGUEL ALEMÁN, TAMAULIPAS

PRESENTE

CRISTINA BOJORQUEZ SANCHEZ, promoviendo por mi propio derecho, señalando

como domicilio el ubicado en jacaranda número dieciséis, Colonia Jesús González Ortega
de esta Ciudad Miguel Alemán, Tamaulipas, nombrando desde este momento como mi
abogado patrono al licenciado ALDO ACEVEDO GOMEZ mismo que tiene su título
profesional debidamente registrado ante el Honorable Tribunal Superior de Justicia del
Estado de Tamaulipas, con fecha 18 de Junio del año dos mil uno, bajo la partida 380, a
fojas 99, tomo 15, con domicilio 47 de la calle alamilla y señalando como domicilio para
recibir notificaciones el ubicado en Avenida granaditas número 409 en la ciudad de miguel
alemán, Tamaulipas, autorizando para que a mi nombre y representación las reciban el
profesionista antes mencionado; me atrevo a exponer lo siguiente:

Que por medio del presente ocurso y con fundamento en lo dispuesto por los artículos
544, fracciones I y X del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Tamaulipas,
vengo a promover MEDIOS PREPARATORIOS A JUICIO en contra del SEÑOR
GENARO SALAS VAZQUEZ, de quien BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD manifiesto
desconocer sus domicilios, por consiguiente y con fundamento por lo establecido en el
artículo 544 fracción X del dispositivo legal de referencia, solicito que por conducto de
esta potestad jurisdiccional se giren los oficios correspondientes a la Institución que más
adelante puntualizaré, investigación que la misma forma parte de los presentes medios
preparatorios, por lo que a continuación expongo los siguientes puntos de hechos y
consideraciones de orden legal:
 HECHOS

1. LA C. CRISTINA BOJORQUEZ SANCHEZ promueve medios preparatorios de

juicio de desahucio a cargo de ALDO ACEVEDO GOMEZ, solicitando su
confesional judicial, basándose para ello en los hechos descritos en su demanda
inicial.

2. El promovente CRISTINA BOJORQUEZ SANCHEZ, ofreció únicamente como

pruebas de su intención la prueba confesional a cargo de GENARO SALAS
VAZQUEZ, quien al no comparecer en la fecha y hora señalada para que tuviera
verificativo la misma, a solicitud de la parte interesada se le declaro confeso en las
posiciones calificadas de legales.

3. Mediante la confesión hecha conforme al artículo 393, y en el presente tomando

en consideración que el demandado al no comparecer en la fecha y hora señalada
para que tuviera verificativo la misma, se le declaro confeso en las posiciones
calificadas de legales, luego entonces se le tiene reconociendo que: “Si celebro un
contrato de arrendamiento con CRISTINA BOJORQUEZ SANCHEZ en el mes de
julio del dos mil seis, sobre un autoservicio denominado “Los Tequilas”, así como
que se estipuló como pago de renta la cantidad de $4,500.00 (CUATRO MIL
QUINIENTOS PESOS M.N.)., que estuvo pagando la renta puntualmente en el
domicilio del señor GENARO SALAS VAZQUEZ, hasta el mes de febrero del dos
mil diez, que es cierto que a partir del 14 de abril del dos mil diez le ofreció pagar
como renta la cantidad de 2,250.00 (dos mil doscientos cincuenta); Que es cierto
que ha omitido pagar lo relativo a renta, que es cierto que adeuda la renta desde el
mes de febrero del dos mil diez a la fecha; que es cierto que convinieron que se
entregaría la negociación en los iguales términos que recibió” De ahí que se
encuentra debidamente preparada la acción ejercitada.

DE ACUERDO A LA QUE DISPONE EL ARTÍCULO 547 FRACCIÓN I DEL CÓDIGO DE

PROCEDIMIENTOS CIVILES APLICABLE EN EL ESTADO DE TAMAULIPAS,
EXPRESARÉ LA CAUSA Y LA RAZÓN QUE JUSTIFICAN LOS PRESENTES MEDIOS
PREPARATORIOS:

1.- Con fecha dieciséis de febrero del año dos mil dieciocho presenté medios
preparatorios en relación a la demanda ejecutiva civil, en ejercicio de la acción cambiaria
directa en contra del SEÑOR GENARO SALAS VAZQUEZ en su carácter de deudor.

2.- Por auto de fecha siete de junio del dos mil diecisiete, se admitió a trámite en la vía y
forma legal propuesta, la demanda en comento, fijándose fecha para la recepción de la
prueba CONFESIONAL ofrecida, mandándose notificar en forma personal al SEÑOR
GENARO SALAS VAZQUEZ, respecto del día y hora en que deberían comparecer a éste
Tribunal para absolver posiciones. Consta en autos que no comparecieron al desahogo de
la prueba confesional,

3.- El once de julio del dos mil diecisiete, se fijó de nueva cuenta fecha para el desahogo
de dicha actividad probatoria; de conformidad con lo dispuesto en el numeral 422 Fracción
III del Código de procedimientos Civiles en Vigor en el Estado de Procedimientos Civiles
en Vigor en el Estado.

4.- Consta en autos que en fecha trece de abril del año en curso, se llevó a cabo dicha
probanza, con los resultados que obran en la diligencia que por tal motivo se levantó.

5.- Por último, mediante auto de fecha quince de abril del año que trascurre, se ordenó
dictar sentencia dentro los presentes medios preparatorios.
 D E R E C H O.

A) Este Juzgado es competente para conocer y decidir del presente asunto, de

conformidad con lo dispuesto por los artículos 172, 173, 185, 192 fracción III, 193,
195 fracción IV y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles vigente del
Estado.

B) El artículo 413, 414 y 415 del Código de Procedimientos Civiles vigente del
Estado, al efecto dispone:

Artículo 413.- El juicio podrá prepararse, pidiendo…

Artículo 414.- La petición de medidas preparatorias deberá hacerse ante el juez que sea competente para
conocer de la demanda subsecuente, si deben llevarse a cabo en el mismo lugar del juicio. En caso de
urgencia podrá pedirse ante el juez del lugar en que deba realizarse la medida; efectuada, se remitirán en
su caso, las actuaciones al competente.

Artículo 415.- Para la tramitación de las diligencias preparatorias serán aplicables las reglas siguientes…

Después de tomar en cuenta la demanda de referencia, habiendo analizado los derechos

que se integran y tomando en consideración que el presente juicio, tienen como finalidad
que GENARO SALAS VAZQUEZ, persona contra quien se promueven dichos actos
prejudiciales, declare bajo protesta de decir verdad acerca de un hecho relativo a que el
mismo acepte un ADEUDO, y toda vez que el juicio puede prepararse pidiendo al deudor
confesión judicial.
 RESUELVE

PRIMERO.- El actor C. CRISTINA BOJORQUEZ SANCHEZ, justificó la existencia del

contrato de arrendamiento y el adeudo de las rentas, con el desahogo de la prueba
confesional a cargo de GENARO SALAS VAZQUEZ.

SEGUNDO.- En consecuencia SI HA PROCEDIDO los presentes Medios Preparatorios

promovido por el C. CRISTINA BOJORQUEZ SANCHEZ en contra del C. GENARO
SALAS VAZQUEZ, por los motivos expuestos en el segundo considerando.

TERCERO.- Por lo que una vez que la presente cause estado, expídase al promovente
copia certificada de la presente resolución, así como del auto que la declare firme, para
los efectos legales procedentes; dese de baja en estadística, hágase las anotaciones en
el libro de Gobierno respectivo, y hecho que sea archívese como asunto concluido

ATENTAMENTE

CIUDAD MIGUEL ALEMÁN, TAMAULIPAS A 20 DEL MES DE JULIO DE 2018

CRISTINA BOJORQUEZ SANCHEZ

 ACTIVIDAD 2

Contestación de la demanda

1. Concluye la lectura del texto de apoyo.

2. Investiga en fuentes académicamente confiables sobre la contestación de la
demanda y su fundamento jurídico en el Código de Comercio.
3. Lee los siguientes artículos del Código de Comercio:
 Del 1049 al 1067 bis.
 Del 1090 al 1131.
 Del 1377 al 1390.
4. Con base en ésta y en el mismo documento de la actividad anterior, redacta la
contestación de la demanda.

BARQ-COM, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE

VS

AUDIOVOX MEXICO, S. A DE R. L. DE C. V

JUICIO: EJECUTIVO MERCANTIL

CONTESTACIÓN DE DEMANDA

En el juicio número 893849 que tiene propuesto en mi contra la persona moral

AUDIOVOX MEXICO, S. A DE R. L. DE C. V, ante usted comparezco y muy atentamente
digo:

Mi nombre es HÉCTOR ALVARADO BARQUÍN y funjo en representación a la persona

moral BARQ-COM, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, somos una empresa
de equipos electrónicos con dirección Autopista México Querétaro, Kilometro 37.5, calle
C, Bodega número 27, Condominio Industrial Cuamatla, en el Municipio de Cuautitlán
Izcalli, Estado de México; comparezco con mi representante el Abogado Aldo Acevedo
Gómez, profesional del derecho a quien autorizo para que actúe en defensa de mis
intereses dentro de la presente causa.

1. La parte demandante, en la parte inicial del contrato da a conocer que ha sido

acreedor de una cantidad de dinero hacia la empresa BARQ-COM, SOCIEDAD
ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE con dirección Avenida Baja California, número
317, tercer piso, en la Colonia Condesa, del Estado de México.

2. Como menciona el demandante, se hace el préstamo por la cantidad de $14,000,

000 (CATORCE MILLONES DE PESOS), en cuanto al pago que se nos reclama,
no es cierto en su totalidad ya que hemos hecho pagos parciales del adeudo.

3. En cuanto a la prestación que se nos reclama en éste inciso que contestamos, lo

declaramos falso pues lo que se pactó fue del 3% (TRES POR CIENTO) mensual,
el cual se puede constar en las propias cláusulas del crédito, la alteración que se
hizo de los mismos, por tal motivo no estamos obligados al pago de ésta
prestación.

4. Respecto al hacernos cargo de los gatos que se originen con la tramitación del
presente juicio desde su inicio hasta su total conclusión, declaramos no estar
obligados al pago de los mismos ya que comprobaremos que por lo que se nos ha
demandado, presenta incongruencias.

CONTESTACIÓN A LOS HECHOS

1. Estamos de acuerdo con el primer punto, ya que lo que se dice es cierto.

2. En cuanto al segundo punto de los hechos, no estamos completamente de

acuerdo, ya que cómo se expresó en el punto 3 de la contestación de prestaciones
los intereses moratorios han sido alterados pues se había pactado el 3% (TRES
 POR CIENTO) mensual y no el 4% (CUATRO POR CIENTO) cómo justifica el
demandante.

3. En cuanto al último punto, no estamos de acuerdo ya que como se viene

mencionando, tenemos las pruebas para testificar que tanto el pagaré como el
contrato han sido alterados por la parte demandante, siendo así que aceptamos
llegar a juicio para poder demostrar lo contrario.

EXCEPCIONES

I. Nos oponemos ante la excepción de incompetencia puesto como en los Títulos

de Crédito fueron suscritos en el Estado de México, como se hace constar; por
tal motivo su Señoría debe de seguir conociendo el presente asunto, para
remitirlo al Juez.

II. Nos oponemos ante la excepción en el Artículo 8 Fracción VII de la Ley

General de Títulos y Operaciones de Crédito, respecto al pago parcial que
hemos hecho a la persona moral AUDIOVOX MEXICO, S. A DE R. L. DE C.
V, como será comprobado en la secuela procesal.

III. Nos oponemos ante la excepción personal en contra del señor JULIO ISAAC
ALVARADO BARQUÍN, ya que es importante su presencia para declarar
respecto a ésta excepción.

Por lo anteriormente expuesto y fundado ante usted Juez, de manera atenta y respetuosa
le pedimos lo siguiente:
PRIMERO.- Tener en cuenta que hemos estado presentes con éste escrito en cuanto a
tiempo y forma, debidamente contestado la demanda instaurada en nuestra contra.

SEGUNDO.- La suspensión del procedimiento en cuanto al posible embargo por falta de

pago como se mencionó en la demanda infundada la cual hemos contestado; para así
darse la oportunidad de seguir conociendo el presente juicio en virtud de que en ésta
ciudad han sido suscritos dichos documentos.

TERCERO.- Que se provea de conformidad lo solicitado por ser de justicia.

PROTESTAMOS CONFORME AL DERECHO

En el Estado de México a 01 de septiembre de 2022.

HÉCTOR ALVARADO BARQUÍN

Director de BARQ-COM, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE.

 ACTIVIDAD INTEGRADORA

Etapa Postulatoria

1. Espera la demanda proporcionada por tu docente en línea.

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

PRESENTE

XIMENA SALGADO LEON, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y
recibir toda clase de notificaciones y demás documentos el ubicado en , de esta ciudad,
autorizando para tales efectos la C. Lic. SOFÍA LÓPEZ CABRERA, indistinta o
conjuntamente, ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Demando al señor ERNESTO SANTANA ARCE, con domicilio ubicado en Avenida

Churubusco 506, de esta ciudad, las siguientes:

PRESTACIONES

1. La rescisión del contrato de arrendamiento de fecha Agosto 2022, que tenemos

celebrado para el local comercial o accesoria que se encuentra ubicada en Calle
Amapolita 89, de esta ciudad.

2. Como consecuencia de la rescisión del contrato, la desocupación del inmueble objeto

del arrendamiento y la entrega de ésta a mí, el arrendador.

3. El pago de la cantidad de $ 10,000 (DIEZ MIL PESOS), por los meses de Agosto-
Septiembre, del presente año, a razón de $ 5,000 (CINCO MIL PESOS), mensuales,
pactado como pensiones rentísticas.
4. El pago de la cantidad de $ 4,000 (CUATRO MIL PESOS), por los meses de Agosto-
Septiembre, del presente año, por concepto del 25% más sobre la renta convenida
durante los dos primero meses, por no entregarme el local arrendado al vencimiento del
contrato.

5. El pago de la cantidad de $ 10,000 (DIEZ MIL PESOS), por los meses de AGOSTO Y
SEPTIEMBRE, del presente año, a razón de $ 5,000 (CINCO MIL PESOS), mensuales,
ya que se estipuló en el contrato que si no me entregaba el local arrendado, las pensiones
rentísticas aumentarían a la cantidad descrita en este inciso, también solicito que me
pague las rentas que se sigan venciendo hasta la total solución del presente juicio.

6. El pago de la cantidad de $ 4,000 (CUATRO MIL PESOS), por concepto de pena

convencional por incumplimiento en el contrato base de la acción.

7. El pago de los gastos y costas del juicio.

Mi demanda se fundamenta en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:

HECHOS

1.- Con fecha Agosto 2021, celebré contrato de arrendamiento con el señor ERNESTO
SANTANA ARCE, respecto del local comercial o accesoria ubicada en Plaza Altavista,
número 23, de esta ciudad.

2.- Fijamos el término del arrendamiento por plazo forzoso para ambas partes y el precio
de la renta en la cantidad de $ 5,000 (CINCO MIL PESOS), mensuales.

3.- En la cláusula tres del contrato de arrendamiento se pactó que, por no entregar al
vencimiento del contrato del local o accesoria arrendada, el arrendatario pagaría 25% más
durante los dos primeros meses sobre la renta convenida.
4.- En la cláusula cuatro del contrato de arrendamiento se pactó que si al término del
plazo adicional que se menciona en el punto anterior continuaba el arrendatario ocupando
el local arrendado, cubriría cada mes sucesivo por concepto de renta la suma de $ 3,000
(TRES MIL PESOS), que sería incrementada en ciento por ciento por cada uno de los
años que siguiera ocupando dicho local, hasta que lo desocupara y me lo entregara con
todas las pertenencias que al local le correspondan.

5. En la cláusula cinco del contrato de arrendamiento, que exhibo, se pactó que el

arrendatario pagaría 2% sobre cada mensualidad de los meses en que no pagará el día
estipulado, por concepto de gastos, cobranzas y demás trastornos derivados del atraso.

6. También se pactó que pagaría la cantidad de $ 5,000 (CINCO MIL PESOS) como
pena convencional por incumplimiento del contrato.

7. Es el caso que la parte demandada ha dejado de pagar la renta de los meses de

Agosto- Septiembre del presente año, por lo que recurro a esta vía y forma.

SOLICITUD DE EMBARGO

Con fundamento en lo establecido por el artículo 962 en relación con el artículo 963 del
Código de Procedimientos Civiles, pido se dicte auto de ejecución con efectos de
mandamiento en forma, para que se requiera el pago al demandado y no haciéndolo en el
momento de la diligencia de requerimiento, se le embarguen bienes de su propiedad
bastantes y suficientes para cubrir lo reclamado, poniéndolos en depósito de la persona
que se designe en el momento del embargo.
Al respecto, con fundamento en lo dispuesto por el artículo del Código de
Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, ofrezco de mi parte las siguientes:

PRUEBAS

1.- CONFESIONAL, del demandado ERNESTO SANTANA ARCE, en forma personal y no

por conducto de apoderado, la cual deberá desahogarse al tenor del pliego de posiciones
que oportunamente exhibiré. Solicito que se cite con los apercibimientos de ley al
demandado.

Relaciono esta prueba con todos y cada uno de los hechos de la demanda.

Ofrezco esta probanza con la finalidad de acreditar que entre el demandado y yo existe
relación contractual que él no cumplió, no obstante haber aceptado las cláusulas que se
indican en el contrato.

2.- DOCUMENTAL PRIVADA, consistente en el contrato de arrendamiento exhibido como

base de la acción. Relaciono esta prueba con todos y cada uno de los hechos de la
demanda.

Ofrezco esta probanza con la finalidad de acreditar que entre el demandado y yo existe
relación contractual que él no cumplió, no obstante haber aceptado las cláusulas que se
indican en el contrato.

3.- PRESUNCIONAL DE ACTUACIONES, consistente en todo lo actuado en el presente

juicio en tanto me beneficie. Relaciono esta prueba con todos y cada uno de los hechos
de la demanda.

4.- INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, LEGAL Y HUMANA, consistente en todo lo

actuado en el presente juicio que me beneficie. Relaciono esta prueba con todos y cada
uno de los hechos de la demanda.
 DERECHO

Por cuanto al fondo son aplicables los artículos 791, 991, 2425, 2429 y demás relativos y
aplicables del Código Civil para el Distrito Federal

El procedimiento se rige por los artículos 2425, 2429 y demás relativos y aplicables del
Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal

Por lo anteriormente expuesto y fundado, me dirijo ante usted Ciudadano Juez, para
expresar lo siguiente:

PRIMERO. Tenerme por presentado en los términos de la presente demanda, para lo cual
exhibo copias de los documentos para traslado.

SEGUDO. Emplazar al demandado para que conteste dentro del término de ley.

TERCERO. En el momento oportuno, dictar sentencia definitiva, en la que declare la

rescisión del contrato de arrendamiento base de la acción y condene al demandado a la
desocupación y entrega de la localidad arrendada, y al pago de las prestaciones que
reclamo.

PROTESTO LO NECESARIO

Ciudad de México a 25 de agosto del 2022.

XIMENA SALGADO LEÓN

 2. Con base en ésta, en un documento de texto, redacta su contestación,
considerando lo siguiente:
 Invoca por lo menos una excepción procesal y otra sustantiva
 Presenta su reconvención
3. Propón la forma en la que se podría llegar a la conciliación.

ERNESTO SANTANA ARCE

VS

XIMENA SALGADO LEÓN

JUCIO CIVIL

CONTESTACIÓN DE DEMANDA

Señor Juez de lo Civil en turno

Mi nombre es ERNESTO SANTANA ARCE, con número de identificación 749473945736,

con domicilio real en la Avenida Jumiles, número 56 en la Ciudad de México; en el
proceso de contestación de la demanda impuesta por XIMENA SALGADO LEÓN en
cuanto al adeudo por arrendamiento; a usted respetuosamente me dirijo:

Me apersono ante dicho proceso y señalo mi domicilio procesal que señalo anteriormente.

Conforme al estado de dicho proceso, solicito que se declare infundada la demanda de

acuerdo a los siguientes fundamentos:
 CONTESTACIÓN SOBRE LOS HECHOS

1.- Referente al primer punto de dicha demanda, estoy de acuerdo con que se celebró
dicho contrato en la mencionada fecha y domicilio indicado; ambos datos son correctos.

2.- De acuerdo a lo acordado en el contrato de arrendamiento se estipuló que la cantidad

mensual sería de $3,500 (TRES MIL QUINIENTOS) por lo tanto, lo indicado en la
demanda es completamente falso.

3.- Difiero en lo que se dice en el punto tres de los hechos expresados por demandante ya
que se acordó que de vencer el contrato y de no entregar el establecimiento en la fecha
acordada, sólo se pagarían los días o meses que se utilizó de más, inexistiendo dicho
dato que se cobrarían el 25%.

4.- En la cláusula cuatro de la demanda se menciona que si al término del plazo el

arrendatario seguía ocupando el local arrendado se cubriría lo cada mes; cómo se
mencionó en el punto número 3 en los hechos de ésta contestación, hago hincapié en
que dicho documento nunca fue estipulado una cantidad fija, el arrendador quedó en
decirnos la suma correspondiente, sin haber plasmado nada en dicho contrato, por lo
tanto no estoy de acuerdo con éste punto.

5. En éste punto no estamos de acuerdo, puesto que en el contrato no se pacto que se

pagaría ningún porcentaje al no la mensualidad en la fecha acordada.

6. Para éste punto estamos conscientes de que ha sido una falta al contrato en cuanto a
pagar en días atrasados lo que conlleva a un incumplimiento de contrato ya que en éste si
mencionaba que se pagaría dicha cantidad mencionada en el punto 6 de los hechos de la
demanda por lo tanto, estamos de acuerdo.

7. En éste punto difiero ya que sólo un mes me he atrasado con dicho pago de
arrendamiento, no con dos como se menciona en la demanda y en dicho contrato se
estipula que a partir de los dos meses se procederá a demanda.

CONTESTACIÓN SOBRE LAS PRUEBAS

1.- Reconozco el medio de prueba confesional mediante el cual debo hacerme presente
en dicha demanda, por lo que he contestado y me he hecho presente, de igual manera
estoy en toda disposición para demostrar que no he incumplido con el contrato.

2.- En cuanto al documento mencionado, niego el contenido que dice tener éste, pues en
el contrato que me fue proporcionado no menciona la mayoría de las cosas que el
arrendador dice que existe, por lo tanto hay muchas incongruencias con éstas pruebas.

DERECHO

1. De acuerdo al contrato que se fue pactado tanto por el arrendador cómo por el
arrendatario se estipula en la cláusula sexta del inciso “d) la falta de pago de dos o
más mensualidades da derecho al arrendador a demandar la rescisión del
contrato.” Por lo tanto pido que se verifique pues aún no han pasado dos meses
de atraso, por lo que hay un incumplimiento de contrato por parte del arrendador.
2. En el Artículo 2412.del Código Civil Federal, nos dice que el arrendador está
obligado, aunque no haya pacto expreso:
IV. A garantizar el uso o goce pacífico de la cosa por todo el tiempo del contrato;

3. También hago hincapié en el Artículo 2420 que nos dice que si el arrendador fuere
vencido en juicio sobre una parte de la cosa arrendada, puede el arrendatario
reclamar una disminución en la renta o la rescisión del contrato y el pago de los
daños y perjuicios que sufra; lo cual al estar faltando a lo que dice el contrato y por
incongruencias en su demanda pudiera aplicarse dicho artículo.

MEDIOS PROBATORIOS

1. Como primera prueba pudiera presentar el contrato que firmé y se me fue

entregado para verificar las incongruencias que se presentan en dicha
demanda y que si se llegara a presentar otro documento, estaría alterado por
el demandante.

2. De misma forma poseo con documentos, pagarés que se me fueron

entregados en donde puedo comprobar que sólo un mes estuve atrasado con
el pago de la renta; de igual manera cuento con testigos que pueden atestiguar
sobre lo ocurrido.

3. En el contrato de arrendamiento se encuentra toda la información que pudiera

recabarse con el fin de desmentir los puntos agregados en los hechos de la
demanda.
Por lo anteriormente expuesto y fundado, me dirijo ante usted Ciudadano Juez de manera
atenta y respetuosa, expresar lo siguiente:

PRIMERO.- Que considere todo lo expresado en ésta contestación puesto que me

presenté en tiempo y forma para darle seguimiento a ésta demanda y que se expresara
mi derecho a exigir, puesto que de lo que se me acusa en dicha demanda no es
congruente.

SEGUNDO.- Estoy dispuesto a llegar a un acuerdo con la parte demandante dado que si
hubo un atraso en el pago del mes de agosto pero no en el pago del mes de septiembre,
por lo cual sólo un mes me atrasé. Estoy dispuesto a responder por los días atrasados,
resarcir el daño y pagar por la cantidad justa.

TERCERO.- La suspensión del procedimiento en cuanto al posible embargo por falta de

pago como se mencionó en la demanda infundada la cual hemos contestado; para así
darse la oportunidad de seguir conociendo el presente juicio en virtud de que en ésta
ciudad han sido suscritos dichos documentos.

CUARTO.- Que se provea de conformidad lo solicitado por ser de justicia.

PROTESTAMOS CONFORME AL DERECHO

En el Estado de México a 01 de septiembre de 2022.

ERNESTO SANTANA ARCE.

 CONCLUSIÓN

De acuerdo a lo visto en ésta sesión podemos concluir que nos llevamos grandes
aprendizajes en cuanto a la etapa expositiva del juicio ordinario pues aprendimos a
diferenciar sobre la procedencia de los asuntos civiles y mercantiles en ésta vía; así como
los medios preparatorios para el juicio que son la base importante para redactar bien una
demanda.

Así mismo a lo largo de éstas actividades se pudieron plasmar lo que se ha aprendido a lo

largo de ésta sesión cómo lo que es la audiencia de conciliación que de eso ya teníamos
bases porque lo habíamos visto anteriormente en otras sesiones.

Todo esto nos sirve para profundizar lo aprendido en la sesión síncrona así como el
material de apoyo que nos proporciona la escuela y nuestra profesora, para aprender
mejores términos y llegar así a un aprendizaje esperado.

Poco a poco estamos aprendiendo a redactar demandas, contestaciones de demandas

tanto civiles como mercantiles y así poder saber la diferencia entre éstas.
 REFERENCIAS

Internacional, C. d. (s.f.). Ley Modelo de la CNUDMI sobre la Insolvencia Transfronteriza (1997).

Obtenido de Ley Modelo de la CNUDMI sobre la Insolvencia Transfronteriza (1997):
https://uncitral.un.org/es/texts/insolvency/modellaw/cross-
border_insolvency#:~:text=La%20Ley%20Modelo%20tiene%20por,muy%20precaria%20o
%20sea%20insolvente.

MÉXICO, U. A. (Septiembre de 2022). UNADM. Obtenido de UNADM:

https://campus.unadmexico.mx/contenidos/DCSA/MODULOS/DE/M17_DEPFCM/U1/S2/D
escargables/DE_M17_U1_S2_TA.pdf

UNIÓN, C. D. (s.f.). CÓDIGO CIVIL FEDERAL. Obtenido de CÓDIGO CIVIL FEDERAL:

https://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/2_110121.pdf

UNIÓN, C. D. (s.f.). CÓDIGO CIVIL FEDERAL. Obtenido de CÓDIGO CIVIL FEDERAL:

https://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/2_110121.pdf

UNIÓN, C. D. (s.f.). CÓDIGO DE COMERCIO. Obtenido de CÓDIGO DE COMERCIO:

https://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf_mov/Codigo_de_Comercio.pdf

UNIÓN, C. D. (s.f.). CÓDIGO FEDERAL DE PROCEDIMIENTOS CIVILES. Obtenido de CÓDIGO FEDERAL

DE PROCEDIMIENTOS CIVILES: https://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/CFPC.pdf

UNIÓN, C. D. (s.f.). LEY DE CONCURSOS MERCANTILES. Obtenido de LEY DE CONCURSOS

MERCANTILES: https://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/29_220120.pdf