“SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y REPARACION DE LOS DORMITORIOS DEL

PRIMER PISO DE LA TORRE SUR BLOQUE 1 DEL HOTEL EN EL CENTRO DE

FORMACION Y ENTRENAMIENTO DEPORTIVO LA TAMBORADA DEL
DEPARTAMENTO DE COCHABAMBA”

Metodología de
trabajo

1. ENFOQUE
2. METODOLOGÍA DEL TRABAJO
3. OBJETIVOS Y ALCANCES
3.1. OBJETIVO GENERAL
3.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS
3.3. ALCANCES
4. PLAN DE TRABAJO (programa de ejecución)
1. ENFOQUE

La Empresa Constructora “TOMAS KATARI”, para satisfacer una de las necesidades

primordiales demandadas por la unidad solicitante “MINISTERIO DE SALUD Y
DEPORTES”, y con la finalidad de cumplir sus competencias y obligaciones. Con la
modalidad de contratación menor, ha lanzado la convocatoria “SERVICIO DE
MANTENIMIENTO Y REPARACION DE LOS DORMITORIOS DEL PRIMER PISO
DE LA TORRE SUR BLOQUE 1 DEL HOTEL EN EL CENTRO DE FORMACION Y
ENTRENAMIENTO DEPORTIVO LA TAMBORADA DEL DEPARTAMENTO DE
COCHABAMBA”, la cual contempla uno de los proyectos de gran importancia,
tomando en cuenta la constante formación deportiva. Se ha priorizado el
mantenimiento los dormitorios.

Por esta razón, el mantenimiento y reparación de los dormitorios, requiere además

de una pronta y eficiente ejecución de acuerdo a las normas y especificaciones
establecidas por la entidad demandante ya que esta ha hecho todos los esfuerzos
posibles para realizar este tipo de proyecto.

Ubicación

Este proyecto está ubicado en la TAMBORADO ciudad de COCHABAMBA

Mencionar que la empresa tiene pleno conocimiento del lugar de emplazamiento de

la obra, las características de la zona, el estado actual y las dificultades que se
podrían presentar en la ejecución de la obra, ya que en los días previos a la
presentación de la presente propuesta realizamos la inspección previa.

Enfoque

En principio es primordial que se haga una verificación y estudio minucioso de todos

los documentos con los que se cuentan, así como documentación y referencias de
matrices de servicios, obras cercanas existentes, etc.; esta verificación se realizará
conjuntamente con el responsable de la administración de dicho Hotel.
Posteriormente evaluar y verificar si las consideraciones hechas en el estudio a
diseño están correctamente planteadas.

Con el fin de garantizar la calidad en la construcción, se propone una estadía

permanente en el lugar de la obra del personal especializado, para llevarla a cabo en
las mejores condiciones posibles, haciendo cumplir en todo momento las
especificaciones técnicas, el contrato, consultando y manteniendo una comunicación
permanente y amigable con la los encargados para tomar decisiones apropiadas
técnica y económicamente para el buen desarrollo de la obra, sin desviar a la obra de
sus objetivos fundamentales con las que fue concebida en un principio.

La construcción se la realizará personalmente y con el apoyo de un equipo de

profesionales y técnicos de acuerdo al requerimiento de la obra. Los tiempos
comprometidos para la ejecución de la obra serán ajustados para cumplir con el
plazo establecido de 12 días calendario.

2. METODOLOGÍA DEL TRABAJO

2.1. MÉTODOS CONSTRUCTIVOS

En la ejecución de las obras previstas en el presente proyecto, se utilizarán métodos

y equipos convencionales en la ejecución de este tipo de obra y mano de obra
calificada, de acuerdo a los precios unitarios y especificaciones técnicas particulares
de la obra.

DESCRIPCION DE LOS TRABAJOS

La construcción de las obras previstas se sujetará a lo establecido en las

especificaciones técnicas, para los trabajos que le sean pertinentes.
La construcción de las estructuras principales se hará en estricta sujeción a los
planos e instrucciones. Una mala interpretación o desconocimiento del pliego o
planos del Proyecto, condiciones climáticas adversas, deficiencias en las vías de
acceso y otros factores característicos de la zona, se considerarán de absoluta
responsabilidad del CONTRATISTA, ya que con la presentación de la presente
propuesta se declara conocedor de todos los factores que pueden influir en la
ejecución de la obra ya que como se mencionó anteriormente se realizó una
inspección previa al lugar de emplazamiento de la obra.

MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
Para los precios unitarios de los materiales (cemento, yeso, alambre, clavos,
pinturas, silicona etc.), se ha considerado la provisión y su traslado desde el
comercio local más cercano.
En la ejecución de los trabajos se respetará en todo momento las especificaciones
técnicas para ejecutar la obra de manera que pueda satisfacer a la entidad
convocante y a los beneficiarios:

3. OBJETIVOS Y ALCANCES
3.1. OBJETIVO GENERAL

Dar el respectivo servicio de mantenimiento y reparación de los dormitorios del

primer piso de la torre sur bloque 1 del hotel en el centro de formación y
entrenamiento deportivo la Tamborada del departamento de Cochabamba,
para ofrecer una infraestructura que cumpla con las condiciones de seguridad
requerida.

3.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS

 Priorizar el mantenimiento de los dormitorios dando la sostenibilidad del

proyecto, la operabilidad, continuidad y eficiencia.
  Concluir la obra a detalle de manera técnica y aplicando los diversos
conocimientos de profesionales.
 Ejecutar la obra de acuerdo a los ítems contratados, planos de obra y
especificaciones técnicas
 Coordinar con la entidad Contratante para que en la ejecución del proyecto
se garantice el cumplimiento de las especificaciones técnicas y de la
propuesta presentada por la empresa.
 Contar con el personal requerido, además con una mano de obra calificada y
en casos que se lo requiera mano de obra especializada.

3.3. ALCANCE DEL SERVICIO

Primeramente, la meta de la propuesta es el mantenimiento y la construcción de:
 Iniciar la demolición y picado de las áreas afectadas para su posterior revoque con
yeso.
 Lijado y pulido del revoque de yeso para su posterior pintado
 Sellado de las ventados con silicona
 Limpieza general.
CANTIDA PRECI
PRECI
ITE D O
DETALLE UNIDAD O
MS SOLICIT UNITA
TOTAL
ADA RIO
MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN DE LOS
DORMITORIOS DEL PRIMER PISO TORRE
SUR BLOQUE 1
- Cada dormitorio cuenta con una habitación, baño privado y
lavamanos que etan distribuidos en 25 m2, el cual tendrá un
costo por m2 de 66,00 Bs.
- Lijado y limpieza de las áreas afectadas en las paredes y techos
del dormitorio 12 12
- Revoque de yeso en alas áreas afectadas de paredes y techos de
1 DORMITOR DORMITOR 1.650,00 19.800,00
los dormitorios IOS IOS
- Lijado y pulido del revoque de yeso en las paredes y techos de
los dormitorios
- Pintura interior color blanco hueso de todas las áreas afectadas
que sufrieron el retoque
- Sellado y fijado con silicona de las ventanas
- Limpieza y retiro de escombros de todos los dormitorios que se
hará el mantenimiento, de acuerdo a especificaciones técnicas y
cotización adjunta
19.800,0
 TOTAL 0

Se pretende, además:
 Generar empleo de forma directa a 6 personas y de forma indirecta a otras 4.
 Movilizar de forma oportuna las herramientas comprometido en la obra.
 Diseñar en caso de que sea necesaria cualquier modificación o ampliación que
surgiese en el transcurso de la ejecución de obras.
 Elevar informe sobre la conclusión de la obra y cumplimiento del contrato para
la liberación de las garantías.

3.3.1. CAPACITACIÓN
La empresa Contratista se compromete a transferir tecnología y conocimientos
técnicos a los encargados del mantenimiento, a los beneficiarios y a los que así
requiera el proyecto para una adecuada ejecución, reparación y control de las
instalaciones concluidas y entregadas con la presente obra.
Por otra parte la empresa siempre está en constante capacitación de su personal
técnico, tanto los profesionales como a los obreros, y más aún cuando sea
pertinente y estratégica su capacitación

4. PLAN DE TRABAJO
El plan de trabajo propuesto es de forma sistematizada, a fin de garantizar que la
ejecución no tenga complicaciones por posibles retrasos, y que se ejecute con la
calidad requerida por el contratante.
En función a los plazos establecidos por el Convocante, se prevé concluir la obra en
los plazos establecidos, en este caso a los 12 días calendario de haber recibido la
orden de proceder.

Firma del Representante Legal)

SR. HUGO RICHARD CALIZAYA DIAZ
 REPRESENTANTE LEGAL
CONSTRUCTORA TOMAS KATARI
PLAN DE TRABAJO
Para el presente proyecto se tiene programado utilizar dos frentes de Trabajo de
acuerdo a la siguiente descripción:
 Frente 1. Picado, revocado, lijado, pulido de las paredes
 Frente 2. Pintado de las paredes y sellado con silicona de las ventanas
Para poder optimizando el tiempo y concluir en el tiempo propuesto.
Número de Personal a Utilizar en el Proyecto
 Picado, revocado, lijado, pulido y pintado de las paredes
2 albañil y 4 ayudante = 6 Trabajadores.
 Personal de apoyo 4 peones,
En el proyecto el número de trabajadores serán de manera variable entre 4-6
personas según la magnitud del ítem a ejecutar, el modo de ejecución, la disposición
del lugar de trabajo, las características de las maquinas, herramientas y aparatos que
se deben usar y las funciones y obligaciones del trabajador.
Cronograma de Trabajo:
Se cumplirá según lo establecido en el cronograma de actividades con la
coordinación del supervisor y las condiciones del lugar., de acuerdo cronograma de
ejecución por item

Personal Responsable de Obra:

El Personal Técnico Responsable que estará en obra es un Ing. Civil con una amplia
experiencia en la ejecución de obras Infraestructura civiles, quien será responsable
de la obra cumpliendo fielmente las condiciones establecidas en las Especificaciones
Técnicas del proyecto.

Firma del Representante Legal)

 SR. HUGO RICHARD CALIZAYA DIAZ
REPRESENTANTE LEGAL
CONSTRUCTORA TOMAS KATARI
SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y REPARACION DE LOS DORMITORIOS DEL
PRIMER PISO DE LA TORRE SUR BLOQUE 1 DEL HOTEL EN EL CENTRO DE
FORMACION Y ENTRENAMIENTO DEPORTIVO LA TAMBORADA DEL
DEPARTAMENTO DE COCHABAMBA
INFORME FOTOGRAFICO:
OBRA A EJECUTAR: DORMITORIOS DEL PRIMER PISO TORRE SUR BLOQUE 1

FISURAS EN LA PARED DE LOS DORMITORIOS

 FISURAS EN EL BAÑO

CAIDA TOTAL DEL CIELO RASO

 PARED TOTALMENTE FISURADO

PARED DE BAÑO CON UN FISURA DE GRAN TAMAÑO

PAREDES DE LOS DORMITORIOS EN PESIMAS CONDICIONES

FISURA Y PERDIDA DE UNA PARTE DEL CIELO RASO

FISURAS EN LAS VENTANAS DE LOS DORMITORIOS

FISURAS EN AMBIENTES
 FISURAS SUPERFICIALES EN PAREDES

REVESTIMIENTO DE BAÑO EN MAL ESTADO

 REVESTIMIENTO DE CERAMICA DESPEGADO
EJECUCION DE LA OBRA:

REVOCADO CON YESO

PICADO Y REVOCADO DE AREAS AFECTADAS

REVOCADO DE PAREDES
DEMOLIDO Y POSTERIOR REVOQUE DE VENTANAS

REVOCADO DE EXTERIORES
REVOCADO Y REPOSICION DE CIELO RASO
 AM
BIENTES TERMINADOS

PINTADO ACABADO DE BAÑOS

PINTADO DE HABITACIONES

PINTADO DE TECHOS
 PINTADO DE BAÑOS

SILICONEADO DE VENTANAS
SILICONA PARA EL SELLADO DE VENTANAS

LIMPIEZA Y RETIRO DE ESCOMBROS

PINTADO EXTERIOR ACABADO

INTERIOR ACABADO
DORMITORIOS ACABADOS Y VENTANAS CON SILICONA

Firma del Representante Legal)

SR. HUGO RICHARD CALIZAYA DIAZ
REPRESENTANTE LEGAL
CONSTRUCTORA TOMAS KATARI