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Derecho Real
Derecho Real
Posesión
Es el poder de hecho que se tiene sobre un bien. El artículo 896º del Código Civil señala que "la
posesión es el ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a la propiedad". En tal
sentido, son poseedores: el propietario, el usurpador, el usufructuario, el usuario, el
arrendador, etc.
CLASES:
Posesión Inmediata
Posesión mediata
Posesión legitima
Posesión ilegitima
o Posesión ilegitima de buena fe
o Posesión ilegitima de mala fe
Posesión precaria
A. Adquisición originaria
Aprehensión
Ocupación
B. Adquisición Derivada
Tradición
2. Interdictos
Los interdictos posesorios son todos aquellos procedimientos legales muy sumario y del
procedimiento sencillo, cuyo propósito es imputar la posesión de una cosa a una determinada
persona jurídica o física frente a otra, de forma temporal. Asimismo, el interdicto también se
puede trazar para el caso de que esté una demanda por algún daño inminente, cuya urgencia
habrá de permanecer admitida.
Prescripción Inmobiliaria
o Prescripción Larga O Extraordinaria: sus requisitos son:
a) Posesión continua pública como propietario; y
b) Posesión durante 10 años.
o Prescripción Corta U Ordinaria: se adquiere a los cinco años con justo
título y de buena fe.
Prescripción mobiliaria
o Prescripción Corta: Se adquiere con la posesión, continua pacífica y
pública y de buena fe del propietario a los dos años.
o Prescripción Larga: Se adquiere con la posesión, continua pacífica y
pública como propietario a los cuatro años.
4. Derecho de retención
Artículo 918.- Derecho de retención: En los casos en que el poseedor debe ser reembolsado de
mejoras, tiene el derecho de retención.