CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN, POR UNA

PARTE, LA C. BEATRIZ ADRIANA JIÉNEZ, GARCÍA A QUIEN EN LO

SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “LA COMPRADORA" Y DE LA OTRA
PARTE; EL C. LUIS JAVIER BALBOA RIOS, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA COMO “EL VENDEDOR", Y A QUIENES EN SU CONJUNTO SE
LES DENOMINRÁ “LAS PARTES” MISMO CONTRATO QUE SUJETAN A LO
CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES
A) Declara “EL VENDEDOR” bajo protesta de decir verdad, ser legítimo propietario
del inmueble identificado en la Av. Niños Héroes de la Colonia Nueva
Independencia Lote No. 2. con una superficie de 200 m2 de terreno y pequeña
construcción, lo cual acredita con el documento de cesión de derechos, realizado
ante la Secretaría del H. Ayuntamiento Municipal de Ostuacán, Chiapas de fecha
veinte tres de abril de 2018; mismo inmueble que cuenta con las siguientes:
Medidas y Colindancias: al norte: 20 metros propiedad de la C. Mirene Sala, al sur:
20 metros con propiedad de la Lic. Sagrario de los Ángeles Balboa Rios, al este:
10 metros con propiedad del C. Neptalí Murillo y Avenida Niños Héroes de por
medio. al oeste: propiedad del C. Alejandro Cruz
B) Sigue declarando “EL VENDEDOR” encontrarse debidamente capacitado para
la celebración del presente contrato, manifestando bajo protesta de decir verdad
que es casado, y que adquirió los derechos que le corresponden sobre el
inmueble materia del presente contrato, bajo estado civil SOLTERO.
C) Sigue declarando que ha ofrecido en venta el inmueble materia del presente
contrato y que “LA COMPRADORA” ha aceptado la oferta realizada por lo que
está en posibilidad de formalizar dicha oferta a través de lo que se contiene en el
presente contrato.
D) Declara “LA COMPRADORA” contar con la capacidad suficiente para la
realización del acto jurídico consignado en el presente documento, conocer el
inmueble materia del presente contrato, así como estar de acuerdo en la oferta
realizada por “EL VENDEDOR” por lo que manifiestan su conformidad con la
formalización de dicha oferta. Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se
contiene en las siguientes:
E) “LAS PARTES” declaran que a través de del presente contrato, dan cabal
cumplimiento al contrato de promesa de compraventa convenido entre ellos de
fecha 18 de diciembre de 2020, por lo que se eximen las responsabilidades
jurídicas que pudieran ocasionar en el supuesto de incumplimiento del contrato.
 CLÀUSULAS

PRIMERA. – “El VENDEDOR” traspasa a “LA COMPRADORA” en calidad de

venta, quien a su vez adquiere el inmueble que ha quedado descrito en la
declaración A) del presente instrumento, el cual se tiene aquí por reproducido para
todos los efectos legales a que haya lugar.
SEGUNDA.- Ambas partes firman el contrato privado de compraventa hoy 17 de
febrero del 2021, siendo este el ÙLTIMO PAGO con el cual se tiene por liquidada
la totalidad de lo pactado en contrato de promesa de venta, mismo contrato que
precisa con exactitud las disposiciones generales que en este instrumento se han
convenido entre las partes y que a continuación se transcriben: El precio que
pagado la “LA COMPRADORA” es $70,000.00 (setenta mil pesos M/N), mismo
que se tiene por completamente pagado por lo que; la parte vendedora entrega la
propiedad y posesión física y material del inmueble materia del presente contrato.
TERCERA. - “LA COMPRADORA” Declara que asume la responsabilidad de
todos los gastos, impuestos y honorarios que cauce la escritura definitiva, así
como los gastos e impuestos normales del presente contrato.
CUARTA. - Ambas partes manifiestan que en la celebración del presente no existe
dolo, error, mala fe, violencia física o moral, o cualquier otro vicio del
consentimiento que pudiese afectar la eficacia del presente contrato.
SEXTA. - Para todo lo relacionado a la interpretación y cumplimiento del presente
contrato las partes se someten a las leyes y tribunales de la ciudad de Pichucalco,
Chiapas. renunciando a cualquier otro fuero que ahora o en el futuro les pudiere
corresponder. El presente contrato se firma en la ciudad de Ostuacán, Chiapas, a
los 18 días del mes de FEBRERO de 2021, quedando un tanto en favor de cada
una de las partes quienes manifiestan estar enterados del contenido del mismo.

LUIS JAVIER BALBOA RIOS BEATRIZ ADRIANA JIMÉNEZ GARCÍA

“VENDEDOR” “COMPRADORA”

TESTIGOS

VERÓNICA ARELLANO DÍAZ MIGUEL JIMÉNEZ PABLO